物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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122901
匿名さん
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122902
匿名さん
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122903
匿名さん
>>122899 匿名さん
そんなに残ってるんですか?この前行ったら90ちょいしかなかったので選べる部屋なくてどうしようか迷ってたんですが。
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122904
匿名さん
確かに。マンションに詳しいのに初心者的な質問してるのは面白い。焦って自作自演までやりだして。
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122905
匿名さん
>>122898 匿名さん
そんなまったく具体化してない新線なんかを期待してマンション買うなんてよっぽど頭の悪いやつだな。
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122906
匿名さん
>>122903 匿名さん
価格表の供給済み=販売済みではない。
住不は一回出してすぐしまったりするからな。
少なくともイースト低層はごっそり余ってるはず
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122907
通りがかりさん
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122908
匿名さん
>>122893 匿名さん
テレ東、結論ありきで適当に取材した感
オリンピック前後の変化でいえばここよりミッドの方が影響受けてそうだけど
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122909
匿名さん
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122910
匿名さん
まあ、今更モデルルームが満席になることはないんじゃない?
着実に売れてるのは素直にすごいと思う。
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122911
匿名さん
賑わいに貢献しないマイナースポーツ施設の寄せ集めエリアになっちゃうね
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122912
匿名さん
WBSの有明のマンションが人気ってのは何だったんだ...。嘘か?
やっぱ無観客で、イベントも全然できなかったし、露出なかったもんなあ。有明は一生に一度のチャンスをフイにしたな。コロナが悪いけど
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122913
匿名さん
>>122912 匿名さん
今週のダイヤモンドも不動産特集やっていましたが、人気物件と書いてありました。
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122914
匿名さん
>>122913 匿名さん
それって第一期とか安い時期に買った人にとってはってことでしょ?現在なんかその頃買った人より1LDKでさえ1000万以上高くなっているから人気なんてなし、予約スカスカも当たり前。人気があったのは2年前って感じですね。
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122915
匿名さん
>>122914 匿名さん
いやいや、今も人気ありますよ。
値上がり期待できるのって、有明以外にないんだもの。
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122916
匿名さん
WBSによるとオリンピックで有明に馴染みのなかった客も増え、先月の契約は4割が1億超えとのこと。
スミフはこの好調で目指せ完売じゃなくて、目指せ利益最大化ってなるからね。
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122917
マンション検討中
>>122915 匿名さん
今の販売価格で、これ以上の値上がりなんて期待できる訳ないじゃん!(笑)なんていい加減な事を。
それを分かっているから、誰もMRに見に行かず、営業は必死で道路まで出てビラ配りしているじゃん!
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122918
匿名さん
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122919
匿名さん
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122920
匿名さん
オリンピックで有明の名前がより周知されたのは間違いないけど
有名テニス選手が暑いだけじゃなく空気がよどんでいるって語ってたな。
必ずしもプラスだけじゃ無かったかも。
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122921
匿名さん
>>122920 匿名さん
オリンピック時は有明だけでなく東京全域が35℃越えしていました、テニスコート上なら40℃近くじゃないですか?
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122922
匿名さん
答申←いまここ★
→値上げ430
企画決定
→値上げ450
計画決定
→値上げ500
事業化決定
→値上げ600
→工事着工
→値上げ650
→部分竣工
→値上げ700
→最終完成
→値上げ800
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122923
匿名さん
>>122922 匿名さん
答申←いまここ★
次の答申
そのまた次の答申
そのまた次の次の答申
と何十年も続く可能性の方が高い。
豊住線がそうだったように・・・・
となれば徐々に値下げ?
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122924
匿名さん
スカイズが坪200に値下げしたら、ここも値下げはありえるよ。
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122925
匿名さん
>>122924 匿名さん
そりゃね。相場がってことだから全て下がるんじゃない?
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122926
通りがかりさん
>>122920 匿名さん
ジョコビッチの発言なら、空気が澱んでるじゃなくて、空気が循環していないでしょ。
そもそも日中にテニスの試合が設定されていたことへの抗議で、発言全文としては「こんな暑い時間にテニスをプレーするのはおかしい。体は常に脱水状態だし、空気も循環していない。涼しくなる夕方以降に変更すべきだ。」なんだけど、有明の空気が澱んでるなんて一言も言ってないような。
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122927
匿名さん
マンション相場全体がピークアウトして値下がりが始まるシナリオはけっこう現実的かもね。
今すぐではないかも知れないが、2、3年後は十分可能性あるな。
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122928
匿名さん
>>122927 匿名さん
こればっかりは分かりません。参考程度ですがダイヤモンド今週号にはその可能性は低いと書いてありました。
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122929
匿名さん
>>122927 匿名さん
土地の仕入れ値が下がってないし、2、3年後に下がる可能性はあまり無いと思いますね。10年後ならわからないですね。
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122930
匿名さん
土地仕入れ相場は下がってないから、ここから5~7年位は新築相場はそのままか、上がる。新築も下がらなければ全体相場も下がらないよ。ヨコヨコでしょう。
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122931
匿名さん
仕入れ値がどうでも、金利が上がれば相場は下がるけどな
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122932
マンション住民さん
買う人間がいれば上がる。いなければ下がるじゃない?結局販売員に騙されて買う人がいる限り下がらないよ。日本人がこれおかしくないって気づかない限り。
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122933
匿名さん
>>122932 マンション住民さん
???
販売員に騙されて買うって何を騙すの??
今買うと高値掴みしてしまうってこと?
買う、買わないは自分の意思決定だし、不動産は時価でしょ。
1期に買わなかったのは自分の意思決定だし、今の期に値上げしたからって欲しい人は買うし欲しく無い人は買わない。
スミフの販売手法なんてマンション少し調べてたらわかるし、価格が下がるような物件はむしろ買いたく無いけどな。
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122934
匿名さん
>>122933 匿名さん
日本で価格が下がらない物件はほとんどないから、賃貸に比べていくらか得ぐらいで考えていた方がいいです。例えばバブル期4000万で買った湯沢のリゾマンが10万でも売れない事実がありますが、当時は購入者は誰もそう思わなかったどころか上がると思っていた人もいる訳ですからね。
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122935
匿名さん
>>122934 匿名さん
軽井沢に別荘買って、今では何倍にも膨れ上がる例もあるから、リゾマンだから失敗例というのは説得性のある根拠にはならないだろうね。
大事なのは将来の資産価値を見出す目利き能力があるかないかだよ。
頭の悪い人は賃貸に比べて損得計算してたら良いと思うけどね。
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122936
匿名さん
>>122920 匿名さん
有明の空気が澱んでると言ってるのではないでしょ。試合をしていた日の気候が暑くて空気が澱んでるって話でしょ。有明テニスの森だろうと南麻布東京ローンテニスクラブだろうと田園コロシアムだろうと、同じ日の同じ時間帯に試合をしていたら、暑くて空気が澱んでるという感想になります。
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122937
匿名さん
>>122936 匿名さん
事実がどうであれ、切り出された言葉が一人歩きするのが風評というやつです
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122938
匿名さん
>>122927 匿名さん
相場が下がっても地下鉄期待で有明は逆行高するかもしれない。
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122939
匿名さん
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122940
匿名さん
>>122938 匿名さん
いい加減、できもしないものを期待させるような書き込みは止めろや。
完全に詐欺だぞ。
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122941
匿名さん
20年後でも30年後でも臨海地下鉄が来れば、
それまで価値が下がってたとしても、
買った時の価格ぐらいには戻るかもしれないぞ?
そしたら儲けもんじゃん。
その頃はサラリーマン引退の頃だし、
売却して田舎へ帰ればいいよ。
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122942
匿名さん
流石にもう上がるだけやろ。
数年のうちには地下鉄も決定するだろうし、その時にめちゃくちゃ上がると予想してます。
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122943
匿名さん
>>122940 匿名さん
「できもしない」となぜ言い切れるのか?
7年後とかいうのはアホだと思うが。
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122944
匿名さん
>>122926 通りがかりさん
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ジョコビッチ選手は「あまりの暑さと湿気、よどんだ空気が負担になっている。
ロッカールームで話した人たちは皆、これまで経験した中で一番しんどいと言っていたよ」
とうんざりした様子。
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という記事でしたね。それ以上でも以下でも無い。
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122945
匿名さん
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122946
匿名さん
7年後にりんかい線を臨海地下鉄と呼称変更するとした方が現実的では。
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122947
匿名さん
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122948
匿名さん
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122949
匿名さん
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122950
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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