| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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122673
匿名さん
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122674
匿名さん
残した方がスケーターからの有明需要が高まっていいんちゃう？
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122675
匿名さん
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122676
匿名さん
>>122665 匿名さん
既にこの計画は変更されていますね？
第1.5期 C-2街区 4階建のスポーツエンターテイメント施設(令和2年7月竣工予定)のはずが、スポーツエンターテイメント広場になっちゃってますね。
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122677
匿名さん
>>122676 匿名さん
TOPGOLFの予定だったやつですね。
1.5期で暫定、2期開発って大枠は変わってないと思いますよ。
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122678
匿名さん
>>122677 匿名さん
結局、1.5期は劇場建設のみとなり、2期は令和17年完成なんですね。
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122679
匿名さん
有明ガーデンもトップゴルフ作ってたら、いまごろ。。
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122680
匿名さん
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122681
匿名さん
>>122680 匿名さん
オープンエアで酒飲みながらゴルフなんて、冬は寒いし風強いし、無理でしたね。
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122682
匿名さん
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122683
匿名さん
>>122679 匿名さん
大盛況でしたでしょうね。木場は土日は予約しないと入れないほどの盛況ぶりですし、葛西もいつ行っても混んでる。ゴルフする人は金かかっても環境の良いところでやりたい余裕のある人が多いですから。
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122684
匿名さん
トップゴルフっていわゆるゴルフする人も行く場所なの？ROUND1でボーリングするみたいなイメージだった。
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122685
匿名さん
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122686
匿名さん
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122687
匿名さん
>>122686 匿名さん
あったよ。ヤマトのところ。
そもそもガーデンのところは元々ゴルフ場。
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122688
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
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122689
匿名さん
>>122685 匿名さん
木場は確かにおっさん多いが、葛西はトップゴルフみたいなの好きそうな若い集団結構いる。
まぁ日本だと酒飲みながら打ちっぱなしなんて認められんだろうし、もともと無理なことだったのかもしれん。でもガーデンの商圏広げる目玉施設になったに違いない。
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122690
匿名さん
親子で楽しめる、巨大なアミューズメントパークが出来たら嬉しいですね。
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122691
匿名さん
りんかい線で8分の品川シーサイドに住んでいる方に聞いたけど、家族で行くのは川崎ラゾーナなんだって。調べたら17分で行ける。
確かにあっちの方が楽しそう。
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122692
匿名さん
>>122688
8月入居結構多いのか？こう見ると去年は結構売れてたんだな。
ここが荒れているてことはそれだけ検討者も多かったと。
今はかなり落ち着いちゃってるが
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122693
名無しさん
>>122691 匿名さん
え！？我が家品川シーサイド住まいですが、誰も周りで川崎行ってるお宅ないですよ？(行ったことはあるでしょうけど…)
少なくとも子ナシ夫婦、子供が未就学児の家庭で聞いたことないですね。
川崎方面に所縁のある方や、もう少し子供が大きかったりすると行くんですかね。
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122694
匿名さん
>>122693 名無しさん
一投稿の意見が総意みたいな受け取りは色々歪ませてしまうから無しで。
無視でいい。
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122695
匿名さん
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122696
匿名さん
コロナ禍で、空いててきれいな有明ガーデンが好きな家庭もあるでしょう。
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122697
匿名さん
>>122695 匿名さん
ラゾーナが混んでるのも、いい施設だってのも否定してないですよ。
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122698
匿名さん
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122699
匿名さん
>>122694 匿名さん
シーサイドに住んでるなら、
ガーデンもラゾーナも用途に応じて両方行けばいいじゃんね。
面倒臭いやつ多いね。
きっと川崎より遠い横浜には遊びに行くんだろうし、
なんなら御殿場アウトレットだって行ってるかもしれない。
行動範囲が狭いって自慢してるみたいで、アホかと思ってしまう。
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122700
匿名さん
>>122699 匿名さん
シーサイドで車持ってたら、川崎コストコ行くだろうし。
ガーデンに行こうってなるのかな。
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122701
匿名さん
ラゾーナ川崎は、豊洲ららぽーとの2倍以上の売上高を誇り、売上高日本一のショッピングモールで、川崎市内のみならず品川区、大田区等広域からの集客に成功している。かたや有明ガーデンは、地元民のためのショッピングモールで、集客力は公平に見て横綱と十両位の違い。
しかし住民にしてみれば、モールが栄えようが廃れようが、存続さえしてくれればそれで充分で、なまじラゾーナのように激混みだとかえって不便で困る。
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122702
匿名さん
>>122701 匿名さん
有明ガーデンは地元民の為ではなく、中国をはじめとするインバウド狙いで造った施設ですよ。
ただコロナの影響で今はこうですが。
コロナが収束してインバウドが戻り、ガーデンが中国人だらけになっても嫌てすがね。
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122703
匿名さん
>>122702 匿名さん
そうなの？
それは一番最初の計画でいまはファミリー全振りで近隣ファミリー層と、イベントで外部からくる層だと思ってたけど。
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122704
匿名さん
>>122702 匿名さん
３、4Fなんか完全に地元向けじゃない？
外国人旅行者は、眼鏡屋とかABCマート、ムラサキスポーツなんか行かないだろ。
豊洲も子供が大きいファミリーは行かないって言う人多いし、
今は新しく移り住んできた有明の若い家族向け施設って感じだと思うよ。
住民の加齢のともにちょっとずつ変わっていくんじゃないかな？
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122705
匿名さん
>>122704 匿名さん
最初の1年や2年はテストマーケ状態で来客の層をデータで集めていて、それからその客層に合った店を誘致する。
そんな状態でも家賃収入あるすみふは何も痛くなくて、これから誘致される企業も客層データで判断できるから収益出そうなら出店する。
そういう流れよ。
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122706
匿名さん
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122707
匿名さん
地元民向けだろうけど、ライトオンは客層外してるよな。。
もうワンランク上のカジュアルファッション来て欲しい。
あとせっかくスポーツの街だし、ナイキやアディダスは必要だ
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122708
匿名さん
中国人は、来日して買い物をする場合には、銀座や日本橋あたりの老舗デパートか銀座シックスのような高級ショッピングモールに行くので、有明ガーデンでは役不足。
たとえインバウンドが戻ってきても、金持ち中国人が有明で買い物してくれることは期待薄だと思う。
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122709
匿名さん
>>122708 匿名さん
団体客専用のバスターミナル、ホテル、温泉スパ、劇団四季、等どうみてもインバウド向けでしょうね。
団体客はガーデンを拠点として観光や銀座での買い物もできるし、フリータイムにはガーデン内で買い物や食事してホテルに戻る。
ガーデンでの中国語のアナウンスがそれを物語っています。
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122710
マンション検討中さん
>>122707 匿名さん
そうね、ジーンズメイトと同じ匂いがする。
オニツカタイガーみたいな少しこだわりのあるブランドがいい
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122711
匿名さん
>>122707 匿名さん
だから撤退。
ライトオン自体の業績がやばいのもあるけど。
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122712
匿名さん
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122713
匿名さん
エストネーションとか入らないかな。
今のガーデンの雰囲気では無理そうだけど。
ハリウッドランチマーケットとかさ。
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122714
匿名さん
29862 匿名さん 2018/01/14 14:06:57
そうだ。高級モールってどういう店が入るイメージなのか、それ教えてほしいな。イメージがあるから高級モールって言ってるんだよね？
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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122715
匿名さん
まあ無印良品のフラグシップできたし良かったやん。。。
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122716
匿名さん
>>122714 匿名さん
すごいなー ことごとく予想外しちゃいましたね笑
あ、⑮の１０件のカフェってやつ、もしかしてタリーズは辛うじてひっかかってるのかな？
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122717
匿名さん
>>122716 匿名さん
⑩はABCマートは入ったじゃん。あ、違うか。
⑰はアシックスは入ったんじゃない？
スポーツの街、有明だからね。
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122718
匿名さん
>>122714 匿名さん
4はナパ直営じゃなくてスーパー直営のイオンリカーだったか。
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122719
評判気になるさん
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122720
匿名さん
960世帯が住民票を移していて先着順は98戸なので98～579の間と思われる。
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122721
マンション検討中さん
アーバンスポーツパークが恒久施設になるみたいなので、永久眺望確定ですね。おめでとうございます。
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122722
匿名さん
アーバンスポーツパークってなんでしたっけ？ スケボー競技場？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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