東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 11:38:40

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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グランリビオ恵比寿

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 122605 匿名さん 2021/07/28 02:31:12

    >>122604 匿名さん
    今やってるみたいですよー。

  2. 122606 匿名さん 2021/07/28 03:26:41

    正直ガーデンのテナント、飲食以外は儲かってるのかなって不安になるほど閑散としてるからな。

  3. 122607 匿名さん 2021/07/28 03:57:32

    >>122605 匿名さん

    ありがとうございます!
    近々行ってみたいと思います!
    今有明ガーデンはオリンピックのボランティアや海外メディアなど、
    オリンピックの雰囲気バリバリですね!
    あの人は選手?って思うようなユニフォーム着てる人も見かけますね。

  4. 122608 匿名さん 2021/07/28 04:03:22

    >>122607 匿名さん
    選手なら重大な違反行為ですよ。スタッフじゃない?

  5. 122609 匿名さん 2021/07/28 05:35:42

    スケボーかっけえ!お父さん有明でマンション買って!ってなるかな

  6. 122610 匿名さん 2021/07/28 08:30:24

    >>122608 匿名さん

    バブル方式も知ってるんですけど、バーガーキングで若くて背の高い、青っぽくて胸にINDIAと書いてあるユニフォームっぽい上下の服装で、
    競技者が使うようなリュックみたいなの持ってたんですよね。
    同行者でスタッフっぽいおじさんもいて。だから選手っぽいなぁと思って。
    体操競技場でも胸にUSAと書いてあるネイビーのジャージ着てジョギングしてる女の子がいて、ナショナルチームっぽい雰囲気してましたよ。

  7. 122611 購入経験者さん 2021/07/28 10:12:44

    毎日有明がテレビやSNSで取り上げられて、さらに勢い付いてますね。
    ようやくテナントの見直しにも着手されてきたようで、よかったです。
    今後はアパレル店舗の入れ替えと生活用品の充実度が上がってくるようですよ。
    この暑い中、イオンスタイルでナマモノを余裕で持って帰れるのは、前の居住地では考えられなかったので嬉しいです。
    オリンピックで周辺の歩道も雑草一つ生えていないくらい綺麗になりました!!!

  8. 122612 匿名さん 2021/07/28 12:20:06

    >>122609 匿名さん

    なる

    スケボー会場有明アーバンスポーツパーク存続で再活用へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e9589b9c623a9bafb01f2c3d013fb249e08a...

  9. 122613 匿名さん 2021/07/28 12:55:06

    SK8は怪我が付き物だし、遊びでやるにしても親としては心配
    近くにパークがあって友達がやってたら絶対行きたいだろうし、近くにあるのもちょい複雑だな

  10. 122614 匿名さん 2021/07/28 13:25:40

    また有明で金メダル!
    有明住民じゃないけど、
    オリンピック期間だけ有明に住みたい!!

  11. 122615 オリンピアン 2021/07/28 13:27:32

    体操!家の目の前に聖地がまた爆誕!

  12. 122616 匿名さん 2021/07/28 13:43:33

    セントラル北西だとテニスはチラッと、スケボーとBMXははっきり見えて、体操とバレーは中見えないけど会場すぐそこにか見えます。トライアスロンのスタート地点も双眼鏡で見えましたよー。こんなに金メダル取れて有明に箔が付いてよかったですね。

  13. 122617 匿名さん 2021/07/28 22:27:52

    国際展示場駅の「花」漢字モニュメントとオリンピックマスコットの花人形及び聖火台を見て来ましたが、あれって何か関連性があるのですか?

  14. 122618 オリンピアン 2021/07/29 08:39:02

    BMX日本の選手残れず残念!!いま錦織圭とジョコビッチがすぐそこにいるなんて!

  15. 122619 匿名さん 2021/07/29 09:19:33

    >>122603 匿名さん
    ここのマンションで希望テナントのアンケート取って、有明ガーデンに入れてもらうのはどうでしょうか?

  16. 122620 匿名さん 2021/07/29 09:37:47

    >>122619 匿名さん

    ガーデンは5Fだけでなく、もう1フロアを飲食店にしたほうが儲かるよ。
    ブルーボトル希望。

  17. 122621 匿名さん 2021/07/29 10:01:33

    >>122619 匿名さん
    出店するか決めるのはテナントなんで要望にしかならないですね。
    ちなみに以前ガーデン内でアンケートとってましたよ。

  18. 122622 匿名さん 2021/07/29 10:02:14

    ブルーボトルいいですねー5階は子どもっぽいですね、バーを兼ねたFRIDAYSでさえ子ども向けではちょっとね。もうワンフロア大人向けの飲食店フロアにしてほしいです。このマンションの住民も子連ればっかりではないし、ライブ観に来る人達はだいたい大人ですしね。

  19. 122623 匿名さん 2021/07/29 10:35:37

    爬虫類や魚を家で飼いたいので、そういった専門店が有明ガーデンに入るといいなと思ってます。子連れも、カップルも楽しめると思いますよ。

  20. 122624 匿名さん 2021/07/29 12:14:13

    >>122620 匿名さん
    これはほんとそう。そして普通の飲食店とフードコートはららぽ豊洲やダイバーシティみたいにフロア分けた方がいい。

  21. 122625 匿名さん 2021/07/29 13:24:11

    >>122610 匿名さん
    代表選手じゃないスポーツ選手も多数来ていると思う。
    試合前に試走するのは五輪に参加できなかった候補選手だったり、国内大会だと大学生とかがやる。ヴィラフォンテーヌとか有明のホテルにそういう人が泊ってるのかもね。あとは選手の練習相手(テニス)とか

  22. 122626 匿名さん 2021/07/30 01:51:04

    有明ガーデンは結構好き嫌い別れるんですよ。
    私は子供連れてよく4、5階に行きますが、
    確かに3階はあまり行かないかな。
    友人も、買い物するんだったら銀座行っちゃうと言ってました。
    ソラマチみたいに飲食店を2フロアにして、
    店の雰囲気や価格帯によってフロアを別けてくれるといいのに。

  23. 122627 匿名さん 2021/07/30 02:24:01

    >>122625 匿名さん

    なるほど。そういう人はバブル方式から外れるんですね。
    そういう人がいるなら、
    選手達を選手村に缶詰状態にしなくてもいいのにね。
    もっとこの街を世界の人に見てもらいたかったな。

  24. 122628 匿名さん 2021/07/30 05:03:35

    >>122626 匿名さん
    大体子連れ7割、それ以外3割くらいの客層だし、商圏の狭さがよくわかる。ごく至近の人しか来てない印象。いっそのこと飲食店と生活雑貨とスーパーだけでもよい。

  25. 122629 匿名さん 2021/07/30 06:06:18

    >>122628 匿名さん
    何のデータも持ってないのに勝手に分析しないように。
    印象だけで語るのは恥ずかしいよ?

  26. 122630 匿名さん 2021/07/30 06:06:41

  27. 122631 匿名さん 2021/07/30 06:11:51

    >>122628 匿名さん
    駐車場いつも混んでるから外から来てる人もっといるだろ。

  28. 122632 匿名さん 2021/07/30 12:54:50

    駐車場はいつもは混んでないよ

  29. 122633 匿名さん 2021/07/30 16:08:58

    >>122632 匿名さん

    自転車置き場も混んでないよね

  30. 122634 匿名さん 2021/07/30 21:38:43

    99戸→98戸になってた
    1週間に1戸ペースだと完売まで10年かかるぞ

  31. 122635 匿名さん 2021/07/30 23:39:54

    トライアスロンを見てますが、選手が海に飛び込むと海水が真っ黒でかなり汚いのが分かります。
    こんな汚い海で競技させられる選手が可哀想。

  32. 122636 匿名さん 2021/07/31 00:03:37

    >>122635 匿名さん
    色は汚いですが、海水温度はちょうどよくて気持ちよいですよ。

  33. 122637 匿名さん 2021/07/31 01:16:44

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  34. 122638 匿名さん 2021/07/31 01:17:07

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  35. 122639 匿名さん 2021/07/31 01:18:08

    有明ガーデンに、スーモってどこかに置いてますか?

  36. 122640 匿名さん 2021/07/31 02:22:43

    最近のトライアスロンは真っ黒の海でやられる事の方が多いよ。

  37. 122641 匿名さん 2021/07/31 02:23:56

    スーモって駅とかに置かれてるんじゃないの?

  38. 122642 匿名さん 2021/07/31 02:37:23

    >>122641 匿名さん
    ララポート豊洲とかビーナスフォートは、確かSUUMO店内に置いてあるよね。
    有明ガーデンもあるんじゃないの?

  39. 122643 匿名さん 2021/07/31 03:12:42

    >>122640 匿名さん
    ガンジス川でトライアスロンやったらみんな赤痢になりますが。


  40. 122644 匿名さん 2021/07/31 03:49:45

    >>122643 匿名さん
    アマゾン川でトライアスロンやったら、ピラニアに食べられそう

  41. 122645 匿名さん 2021/07/31 03:57:56

    >>122644 匿名さん
    今年の東京湾は例年に比べれば綺麗です。多分行政から大量に排水を出す業者にお願いがあったのではないかと推測されます。ただあくまで平年に比べればであり、お子様を海水浴させるレベルではないと思われます。そんな環境で泳ぐ選手の方々には頭が上がりません。

  42. 122646 匿名さん 2021/07/31 05:45:54

    >>122645 匿名さん
    アサリちゃんたち頑張ってたよね

  43. 122647 匿名さん 2021/07/31 07:20:51

    >>122634 匿名さん

    10年後に有明ガーデン第2開発があるから、値上げしながらリアルに10年後に売り切るつもりなんじゃない

  44. 122650 匿名さん 2021/07/31 09:13:37

    >>122647 匿名さん
    第2って、エバンゲリオンみたいだな

  45. 122653 匿名さん 2021/07/31 09:28:07

    [No.122648~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 122654 匿名さん 2021/07/31 09:57:06

    合流式は問題になってて、ポンプ所でなんとかする方式に変えるらしい。
    やっと綺麗な海が戻ってくるよ。

  47. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都江戸川区船堀5丁目

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    3LDK

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 56戸

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

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    1LDK

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    3LDK・4LDK

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    東京都練馬区富士見台1丁目

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    2LDK~3LDK

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    3LDK

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