東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 07:46:13

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 12247 マンション検討中さん 2017/07/17 16:37:49

    国際会議ではダボス会議を誘致。
    国際会議ではないが、企業が開催する大規模フォーラムの誘致。
    住友系企業が開催するフォーラムはここに集中させるべきだよな。

  2. 12248 匿名さん 2017/07/17 16:55:39

    住民としては、そういうので騒がしい街にして欲しくないですね。

    都心リゾートに賛成です。

  3. 12249 マンション検討中さん 2017/07/17 17:17:48

    >>12245 匿名さん
    お前何回同じ投稿してんだよ?
    何十回もいい加減やめろ

  4. 12250 匿名さん 2017/07/17 17:19:35

    でも、それが現実ですから。。。

    スミフは値上げしながら販売する。
    だったら、一期で買うのが一番お得だってのは真理だと思いますよ。

  5. 12251 匿名さん 2017/07/17 17:29:29

    スミフは値上げしながら販売する事は、みんな知ってた方が良いと思うの。

    知らずに様子見して二期で大幅値上げで買わされるのは可哀想だ。
    知ってて様子見して二期で大幅値上げで買わされるのは自業自得。

    この差は大きいので、キチンとみんなに情報共有すべきだし、これを隠そうとする奴は非難されるべき。

  6. 12252 匿名さん 2017/07/17 19:00:29

    >>12243 マンション検討中さん
    国際会議をやると関係者が会議場のそばで買い物するの?そんなに暇か?すごく違和感あるが。
    警備が厳重になって住民には不便なだけな気が。
    白人がたくさんくるのがかっこいいって、どこの田舎で育ったんだ?


  7. 12253 匿名さん 2017/07/17 22:11:17

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  8. 12254 匿名さん 2017/07/17 22:32:18

    >>12253 匿名さん

    それしか言えないの?

  9. 12255 匿名さん 2017/07/17 23:14:01

    まあまあ。悔しいのは分かるけどさ。
    ここ、匿名掲示板だよ?

    ムキになっても仕方ないさ。

  10. 12256 匿名さん 2017/07/17 23:17:50

    学術系だと、大学の施設で国際会議やったりするけどねー。ほんと、東京は会場に苦労する。

    それより、東京のホール不足の方が深刻だよ。有明アリーナと、ここのホールには期待してる。

  11. 12257 匿名さん 2017/07/17 23:28:11

    >>12252 匿名さん

    白人がかっこいいとか、そう言う話では無いよ。
    世の中に必要とされているから開発するって事。
    もっと広い視野で物事を見た方が良いよ。

    不便なら作れば良いのですよ。それが建設的では?

  12. 12258 マンション検討中さん 2017/07/17 23:29:08

    マリーナベイサンズは、国際会議場、ホテル、店舗が揃ってるわけだが。

  13. 12259 匿名さん 2017/07/17 23:31:47

    マリーナベイサンズは成功してますか?

  14. 12260 eマンションさん 2017/07/18 00:01:41

    >>12252 匿名さん

    貴方が違和感を感じるのは知識が無いから。
    これに関しては、スミフにケチ付ける事じゃ無いし…経済効果があるから国が推進してるの。IR関連で調べれば直ぐ分かりますよ。

  15. 12261 匿名さん 2017/07/18 00:28:06

    >>12260
    ここの商業施設のコンセプトって都心のリゾートで裕福な30〜40代向けの大人の街を目指すんでしたっけ?

    知識豊富であるならここのコンセプトと国際会議とIRと消費について具体的な例を挙げて貰えますか?

  16. 12262 匿名さん 2017/07/18 00:32:15

    すでに有明の国際展示場駅には沢山のホールやホテルがありますが、活用できていないのは立地が悪いからでは?

    立地が悪いところにいくら投資しても効果はでないも思いますよ
    TFTが証明しています

  17. 12263 匿名さん 2017/07/18 00:42:28

    >12260
    だね
    有明民に必要かと言われれば全くそんなことはないけど、
    都にとっては絶対的に必要だよね
    箱物アレルギーの左は反対するだろうけど、
    国際的なイベント(スポーツ含む)が横浜や埼玉、関西圏に取られっ放しってのは、
    直接的にも間接的にも大損害

    繰り返しになるけど、ホールや競技場が生活に直結する訳ではないから、
    資産性や利便性も含めてそこはしっかり分けて考えたほうがいいね

  18. 12264 匿名さん 2017/07/18 00:55:04

    春に設置されたカジノ推進本部が議論を進めていて、夏には大枠を決める日程になっている。
    大枠が発表されたら、場所に関する議論も本格化しそうだ。

  19. 12265 マンション検討中さん 2017/07/18 00:59:46

    国の特区などを批判するつもりはないが、国が指定した特区が予定通りに発展するケースは少ないと思う。結局国が特区をつけていかないと民間も投資してくれない土地。別に豊洲ららぽーととかも、二子玉川も特区じゃなかったし。

  20. 12266 匿名さん 2017/07/18 01:02:08

    カジノはまず2、3ヵ所が選定されるだろうね。
    政府は大阪維新に借りがあるので、大阪の夢洲はほぼ決まりとして、あとがどうなるかだね。

  21. 12267 マンション検討中さん 2017/07/18 01:04:48

    ここが完成した後、有明で開発できる土地はあまり残っていないよなあ、ここは最後かもなあ。豊洲はららぽーとが先にできて、その後いっぱい残っている空き地を開発したので、シナリオは全然違う。

  22. 12268 匿名さん 2017/07/18 01:06:32

    関東だと、横浜の山下ふ頭かお台場か。
    前都知事は消極的だったけど、小池さんには頑張って欲しいね。

  23. 12269 匿名さん 2017/07/18 01:09:51

    >>12264
    都内で反対運動も想定して可能性があるとすれば、
    パレットタウンやその周辺、その先の倉庫街ぐらいしか思いつかない
    それ以外だと既に生活圏が完成してて無理だと思う

    個人的には帰属の確定していない埋立地を都直属のカジノ特区に仕立て上げれば、
    権利関係も真っ新だし妙な利権が発生しなくていいし、距離感も程良いと思う

  24. 12270 匿名さん 2017/07/18 01:12:47

    確かに住宅や教育施設が近くにある所はカジノ不適格だよね。
    シンガポールのマリナベイサンズもその辺りは配慮されているから、日本も同様になると思われる。

  25. 12271 匿名さん 2017/07/18 01:16:58

    >>12267
    んなこたーないw
    確定分ではヤマト脇に東建タワーとオリゾン裏に大和
    豊洲寄りの競技場(その後展示場)も10年の仮設だし、
    ディファ周辺も結構なサイズだし、条件次第ではヤマトの移転も当然有り得る

    豊洲でも既に開発は終わったみたいに言う人もいるけど、
    それでも内陸の他のエリアに比べればまだまだ土地は余ってるほうだよ
    つーか既存の計画だけでも20年は飯が喰える(夢が見れる)

  26. 12272 匿名さん 2017/07/18 01:17:29

    >>12267 マンション検討中さん
    その豊洲の話は間違いですよPCTの住人たちが豊洲の先駆者みたいに書いて広まった話です。
    実際はららぽのできる前から、1丁目や4丁目などに大規模マンションが次々と作られていた。

  27. 12273 匿名さん 2017/07/18 01:18:20

    パレットタウンの一部東京レジャーランドは本日で終了ですね。このエリア再開発の始まり?

  28. 12274 匿名さん 2017/07/18 01:25:30

    >12272
    いや、豊洲は三井の功績と言い切っていい
    歴史風に分けるなら、ららぽーと前とららぽーと後で全く問題も異論もないと思う
    決してビバ前後やNTTデータ前後ではない

  29. 12275 匿名さん 2017/07/18 01:35:50

    >>12274 匿名さん
    確かに三井の功績は認めますよ。
    だが、ららぽ以前から豊洲は開発されていてたくさんのマンション民がいたのが事実。

  30. 12276 マンション検討中さん 2017/07/18 02:17:33

    >>12274 匿名さん
    仰るように豊洲に重ねるなら、有明もここの商業施設前と後で、もう一段階進化するといいですね。

  31. 12277 eマンションさん 2017/07/18 02:21:32

    >>12267 マンション検討中さん
    豊洲もシンボルが最後のマンション再開発って言われてたけど、結局その後も出てきてるので、なんだかんだで土地はまだあるんだなと思いました。

  32. 12278 匿名さん 2017/07/18 02:35:17

    >>12275 匿名さん

    確かに豊洲1、4に住民が住んでいましたが、安い分譲マンションと都営住宅でした。
    アメリカで言えばインディアンみたいなもので、パークシティ豊洲あたりからそこそこの所得層が移民してきました。
    原住民しかいない時代はセブンイレブンが自慢で、その横に貧民向けのスーパーがあるだけでした。
    豊洲はららぽーと開発前後で全く違う街だったのです。
    いまでは原住民より、新住民の人口が圧倒的に多く、イメージが変わりましたが、4丁目には多少生息しているようです。

  33. 12279 匿名さん 2017/07/18 02:35:47

    >>12261 匿名さん
    国際会議と有明での消費が結びつかない絵なら簡単に想像つきますね。
    国際会議場や展示会場は規模が大きく面積とるので外国でも街から離れた場所にあるケース多いですね。シンガポールやドイツ•ハノーファーなんかがその例。
    そういう会議に行くときも結局街の中心部で顧客と面談したり宿泊するケースが多い。ビッグサイトに来るビジネスマンだって現状は都心に泊まって銀座で買い物してる例が多いと思われる。
    有明の商業施設で人の流れは変わるだろうか。

  34. 12280 匿名さん 2017/07/18 02:38:05

    >12277
    最後とかもう出ないってのは大体煽りだと思って間違いないw
    儲かるエリアなら業者がほっとかないしね
    但し「豊洲2丁目3丁目の再開発エリアには」もうマンションは建たない、ってのは正しい
    規制緩和でもない限り、決まりで建てられないからね、これは港区台場も同じ

  35. 12281 匿名さん 2017/07/18 02:54:09


    見解がいろいろあるようですが、豊洲住人にとって、三井が非常に信頼されているのは間違いありません。
    三井は豊洲を街づくりから手がけてきたからです。
    さらに、三井系のマンション住民には豊洲で生活していく上でのキメ細かな特典もたくさんありました(ここには書けませんが)。

    ららぽーとにあれだけの集客があるのも、商業施設の豊富な経験とノウハウが至る所で発揮されているからと聞いています。

    この有明物件がトータルで成功するか否かは、スミフさんが単なる不動産販売だけでなく、街づくりの覚悟と意欲と能力があるかにかかっていると思います。
    あ、私は三井の営業ではありませんよ。念のため。



  36. 12282 eマンションさん 2017/07/18 03:04:26

    >>12279 匿名さん

    だから湾岸でやるんじゃ?都心に大きな面積取れないし。あと湾岸は成田・羽田にアクセスが良いのもポイント。

    銀座に泊まって買い物してる人が多いなら、ココにホテルと商業出来れば、それなりにお金使うんじゃないかな。

    どちらにしろ湾岸エリアに取っては良い事なのにネガが多いですね~そんなに有明が発展すると困る人って誰なんでしょ(笑)

  37. 12283 匿名さん 2017/07/18 03:05:13

    >>12280 匿名さん
    細かいことだか、決まりで建てられないというより、実際に2丁目、3丁目には空き地はないし。
    立て替えるには早すぎるし。

    ということで、もうマンションは建たない
    ってのが正しいかと。

  38. 12284 匿名さん 2017/07/18 03:09:58

    >>12282 eマンションさん

    有明発展するといいですね。12279書きましたが面白い施設できれば遊びにいきます。

  39. 12285 マンコミュファンさん 2017/07/18 03:19:26

    >>12282 eマンションさん
    ビジネスで会議に来てる人が会議場のそばで買い物?観光にきてんじゃないんだよ。
    無理ありすぎだろ。

  40. 12286 マンコミュファンさん 2017/07/18 03:22:37

    >>12260 eマンションさん
    アジアヘッドクォーターだとか、国際戦略特区のこと。
    お題目ばかりで中身はなんにもないがね。
    だいたい、欧米ではそんなの実現するわけないと笑い者にされてるんですがね。
    日本は今や極東の田舎ですよ。

  41. 12287 匿名さん 2017/07/18 03:23:39

    ↑国際会議だと、家族連れで来るよな。
    買い物もせずに帰りますかね?

    食事なんかはどうするの?

  42. 12288 匿名さん 2017/07/18 03:25:00

    ネガって、素人みたいな意見ばかりだけど、あまり国際会議に縁がない人たちなのかな?

  43. 12289 マンコミュファンさん 2017/07/18 03:27:15

    >>12261 匿名さん
    大人の街?笑える。
    青写真は誇大妄想レベルで、具体化したものはホテルもビジネスホテルですよ。
    まあ、こんな僻地では高級ホテルに泊まるような客は来るわけないんですけどね。

  44. 12290 匿名さん 2017/07/18 03:27:22

    >>12287 匿名さん

    国際会議に家族連れ?
    たしかに家族同伴で訪日するお客さんもいるけどエグゼクティブとか数は限られるなあ。

  45. 12291 匿名さん 2017/07/18 03:30:12

    幕張の二番煎じになるのは明らかなのに。

  46. 12292 匿名さん 2017/07/18 03:33:15

    家族できたら奥さんとかは日本を満喫したいでしょ?
    歴史もなんにもない、日本をまったく感じられない、どこにでもありそうな埋立地の商業施設なんかつまんなくていかないよ。
    セレブならなおさら。

  47. 12293 匿名さん 2017/07/18 03:33:27

    >>12291 匿名さん
    幕張もビッグサイトもホテルとホールのキャパは足りないので、有明が補完するのは良いこと。商業施設の成否は微妙。

  48. 12294 匿名さん 2017/07/18 03:34:50

    箱ものを作れば栄えるって、土建屋の発想。
    そんなに単純ではないよ。

  49. 12295 名無しさん 2017/07/18 03:39:54

    なんでそんなに必死になって否定しないといけないんですかね。。地域が発展するのは普通に考えていいことだと思うんですが。
    心配な人は竣工されて1年くらいしてから購入すればいいんですよ。ほぼ確実に部屋はありますから。

  50. 12296 匿名さん 2017/07/18 03:46:16

    同感です。
    アメリカでさえもショッピングセンターが飽和状態で25%近く閉鎖になる予想になっている。主なアメリカの場合の要因はアマゾンに見られるようなNETの拡大だ。
    しかも日本は少子高齢化問題もあり、既存施設との競争がより厳しいと思われる。
    有明の商業施設が100%失敗と言っているわけではないが・・・

  51. 12297 匿名さん 2017/07/18 03:49:01

    明らかに失敗するところを煽って買わせようとする奴らが許せないだけです。

  52. 12298 口コミ知りたいさん 2017/07/18 04:32:39

    確かに発展しない、失敗するといったネガの方が多いですね。
    でも、この掲示板を見てるってことは、このマンションには少なからず興味がある方たちなんでしょうね。
    興味はあるんだけど、商業施設はじめ有明の将来に懸念があり、マンション購入の決断ができない方々といったところでしょうか。
    でも、うまくいきそうだったら購入したいから、ここへ来て情報収集してるんですかね。
    で、自分の判断が正しいことを自分に言い聞かせるために、ここはきっと失敗するという書き込みをするんですかね。
    興味なければ、わざわざここで書き込みする必要ないですからね。

  53. 12299 匿名さん 2017/07/18 05:46:25

    >>12298 口コミ知りたいさん

    そこまで真剣じゃないな。

    何となく有明(湾岸)嫌いだからネガってるヤツと、営業ポジが大半かな。

    このスレの当初は真剣な検討者が多かったと思うけど。

  54. 12300 マンション検討中さん 2017/07/18 05:51:49

    まあ、検討もしてないのに忙しい時間を割いてネガリに来るなんてご苦労様。

  55. 12301 匿名さん 2017/07/18 06:04:43

    単純にギリギリ買えない貧乏人が僻んでるだけでしょ

  56. 12302 匿名さん 2017/07/18 06:23:04

    まあ、あとは、ネガ・ポジそれぞれの反応が面白いから冷やかしで書いてるのが大半かな 笑

  57. 12303 匿名さん 2017/07/18 09:37:25

    >12296
    あれ、結構衝撃的だったよね
    住商隣接の一体開発が日本では当たってるけど、
    20年遅れで日本にやってくるかと思うとゾっとする
    逆に10年20年は安泰とも言えるけどw
    ま、日本でもシャッター商店街は珍しくもないから何とも言えないね

  58. 12304 匿名さん 2017/07/18 11:15:59

    シャッター商店街になるかどうかは勘違いしないで、場所柄に合わせたチープな店を揃えるかどうかだな。
    こんな郊外で高級路線なんか続くわけないんだから。

  59. 12305 匿名さん 2017/07/18 12:03:29

    まあまあ。
    高級路線は決まってしまったので、それは諦めましょうよ(笑)

    1. まあまあ。高級路線は決まってしまったので...
  60. 12306 匿名さん 2017/07/18 12:04:23

    ホールもいい感じだし期待して良いよ。

    1. ホールもいい感じだし期待して良いよ。
  61. 12307 匿名さん 2017/07/18 12:06:14

    大事なのは、二期で大幅値上げだって事。
    買うなら一期で買う事。二期になると、結構値上がりしちゃうからねー。

    まあ、どうしても二期で買うしか出来ないなら仕方ないけど、買うなら一期で買う事。

  62. 12308 匿名さん 2017/07/18 12:08:01

    みんな読んでないのかな?
    同伴した家族と一緒に楽しめる施設になるそうですよ。

    1. みんな読んでないのかな?同伴した家族と一...
  63. 12309 匿名さん 2017/07/18 12:11:58

    ずっとこの絵ばかりだな。

  64. 12310 匿名さん 2017/07/18 12:13:19

    おんなじ様な話題しかないもんな。

    有明アリーナも出来るよね

    1. おんなじ様な話題しかないもんな。有明アリ...
  65. 12311 マンコミュファンさん 2017/07/18 12:13:33

    有明は今でこそ郊外とか言われてますが、
    江東区大田区が争ってる土地、あそこが再開発される頃には、有明は都心から電車で15分くらいで行ける便利なエリアになってるんですかね。

  66. 12312 匿名さん 2017/07/18 12:16:37

    郊外???

    一応、日本の中心的なエリアですよ。

    1. 郊外???一応、日本の中心的なエリアです...
  67. 12313 匿名さん 2017/07/18 12:17:45

    なお、今後も人口が増えるエリアの一つ。

    1. なお、今後も人口が増えるエリアの一つ。
  68. 12314 匿名さん 2017/07/18 12:17:55

    郊外ではないけど、陸の孤島って感じかな。
    交通の便が悪い。

  69. 12315 匿名さん 2017/07/18 12:20:13

    >>12311 マンコミュファンさん

    再開発もなに初開発されてない。何十年後の話だろうか

  70. 12316 匿名さん 2017/07/18 12:20:40

    陸の孤島???
    銀座まで5キロ圏内で無理ネガ過ぎない?

  71. 12317 匿名さん 2017/07/18 12:22:36

    >>12311 マンコミュファンさん

    何で?

    都心が近づいて来てくれんの?笑

  72. 12318 匿名さん 2017/07/18 12:22:53

    有明って、りんかい線やゆりかもめ、バスなど、交通機関も充実してますが(笑)

    まさか、東京駅すら陸の孤島だと思ってるとか?(笑)

  73. 12319 匿名さん 2017/07/18 12:23:55

    >>12317 匿名さん

    都心も何も、既に東京都内でも有数の中心エリアでんがな(笑)

    1. 都心も何も、既に東京都内でも有数の中心エ...
  74. 12320 匿名さん 2017/07/18 12:26:20

    >12318

    バスが出てくる時点でアウト。

    駅遠物件とバス利用物件って、マンションの条件で
    一番敬遠される条件ですよね。

  75. 12321 匿名さん 2017/07/18 12:51:23

    バスが無いエリアの方がアウトでは??

    意味が分からん。。、

  76. 12322 匿名さん 2017/07/18 12:52:02

    湾岸地下鉄が決まれば3路線だぞ。

  77. 12323 匿名さん 2017/07/18 12:53:53

    >バスが無いエリアの方がアウトでは??

    そんなエリアと比較したいの??
    少なくとも都内ならバス物件は避けたいところ。

  78. 12324 マンコミュファンさん 2017/07/18 12:56:37

    >>12317 匿名さん
    もちろん、都心は近づかないですが、都心に近いという感覚は相対的なので、開発エリアが拡張すれば、それよりも近いエリアは相対的に都心に近いと感じるという意味です。
    もちろん個人的な感覚なので、押し付けるつもりはないです。

  79. 12325 匿名さん 2017/07/18 12:56:39

    >>12319 匿名さん

    ほんま、辰巳枝川とおんなじやんなあ。

  80. 12326 匿名さん 2017/07/18 12:57:19

    有明で保育園に入れるか不安です。

  81. 12327 匿名さん 2017/07/18 13:01:12

    枝川や辰巳にも、こんな商業施設できるんだ?(笑)

    1. 枝川や辰巳にも、こんな商業施設できるんだ...
  82. 12328 匿名さん 2017/07/18 13:01:59

    ひょっとして、こんなホールも枝川や辰巳にできるの?(笑)

    1. ひょっとして、こんなホールも枝川や辰巳に...
  83. 12329 匿名さん 2017/07/18 13:02:44

    羽田からのアクセスもよくなるよ。

    1. 羽田からのアクセスもよくなるよ。
  84. 12330 匿名さん 2017/07/18 13:03:36

    >>12298 口コミ知りたいさん
    マンションは売れると思いますし東京で不足しているホテルやホールは成功すると思います。商業施設のコンセプトが疑問なのと坪◯◯◯万円まで値上がりする説がおかしくて、思わず書き込みしました。
    あまり有明に興味ないですが、スレッドが上がってたので反応したまでです。ごめんなさい。

  85. 12331 匿名さん 2017/07/18 13:03:58

    砂浜があるレストランやカフェ併設の公園も整備されるよ

    1. 砂浜があるレストランやカフェ併設の公園も...
  86. 12332 匿名さん 2017/07/18 13:09:17

    せめて地下鉄が通ってればね。
    バスに頼らないといけないのはとても残念。

  87. 12333 eマンションさん 2017/07/18 13:19:18

    >>12304 匿名さん

    ベイコートクラブは?お台場のヒルトンは?

  88. 12334 匿名さん 2017/07/18 13:22:06

    ここで生活する頃には、有明の雰囲気もガラッと変わってそうで楽しみですね。
    商業施設も潰れない程度に混雑しない方が住人にとっては有り難いですが…。

  89. 12335 匿名さん 2017/07/18 13:28:32

    >>12332 匿名さん
    地下鉄だと、りんかい線が通ってますよ。

  90. 12336 匿名さん 2017/07/18 13:28:55

    あと、ユリカモメもあるよ。

  91. 12337 匿名さん 2017/07/18 13:29:30

    自動運転はまだ先だけど、BRTもあるよ。

  92. 12338 匿名さん 2017/07/18 13:29:43

    メトロね。

  93. 12339 匿名さん 2017/07/18 13:30:24

    こんなんもある。

    1. こんなんもある。
  94. 12340 匿名さん 2017/07/18 13:32:50

    メトロに乗るためには、まず、豊洲に出るために、ゆりかもめに乗る必要がある。
    丸の内勤務はちょっと厳しい。ここに住む方って何処に通勤するんだろう。

  95. 12341 名無しさん 2017/07/18 13:55:11

    >>12340 匿名さん

    過去にバス使って約20分で東京駅という投稿があったので、バスに抵抗なければ時間的には問題なさそうですよ。

  96. 12342 匿名さん 2017/07/18 14:01:13

    あのバスは今のところ本数少ないし、結構遅れます。

  97. 12343 匿名さん 2017/07/18 14:18:06

    >>12327
    >>12328

    当たり前やろ
    国際ビジネス交流ゾーンやっちゅうてんのに
    君は日本語よめんのかいな(苦笑)

    枝川は8号線の駅も近くにできるしな
    これからは枝川の時代や
    坪600万は固いで

  98. 12344 匿名さん 2017/07/18 14:20:04

    通勤は有明は渋谷新宿方面じゃないと無理でしょ。東京駅方面は厳しいよ。

  99. 12345 マンション掲示板さん 2017/07/18 14:35:30

    >>12320 匿名さん
    最寄り駅までバスで行くのが駅遠物件。
    有明は目的地(銀座や東京駅)までバスで行けるから、比較にならない。

  100. 12346 匿名さん 2017/07/18 14:41:17

    >>12344

    朝の有明を見たほうが良いですよ。
    大手町近辺まで通ってる人多いですよ。
    都バスも毎年増便されてますし、25時頃まで走ってますから。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      16階 13000万円 坪単価590万円
      
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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸