物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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12247
マンション検討中さん 2017/07/17 16:37:49
国際会議ではダボス会議を誘致。
国際会議ではないが、企業が開催する大規模フォーラムの誘致。
住友系企業が開催するフォーラムはここに集中させるべきだよな。
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12248
匿名さん 2017/07/17 16:55:39
住民としては、そういうので騒がしい街にして欲しくないですね。
都心リゾートに賛成です。
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12249
マンション検討中さん 2017/07/17 17:17:48
>>12245 匿名さん
お前何回同じ投稿してんだよ?
何十回もいい加減やめろ
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12250
匿名さん 2017/07/17 17:19:35
でも、それが現実ですから。。。
スミフは値上げしながら販売する。
だったら、一期で買うのが一番お得だってのは真理だと思いますよ。
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12251
匿名さん 2017/07/17 17:29:29
スミフは値上げしながら販売する事は、みんな知ってた方が良いと思うの。
知らずに様子見して二期で大幅値上げで買わされるのは可哀想だ。
知ってて様子見して二期で大幅値上げで買わされるのは自業自得。
この差は大きいので、キチンとみんなに情報共有すべきだし、これを隠そうとする奴は非難されるべき。
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12252
匿名さん 2017/07/17 19:00:29
>>12243 マンション検討中さん
国際会議をやると関係者が会議場のそばで買い物するの?そんなに暇か?すごく違和感あるが。
警備が厳重になって住民には不便なだけな気が。
白人がたくさんくるのがかっこいいって、どこの田舎で育ったんだ?
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12253
匿名さん 2017/07/17 22:11:17
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12254
匿名さん 2017/07/17 22:32:18
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12255
匿名さん 2017/07/17 23:14:01
まあまあ。悔しいのは分かるけどさ。
ここ、匿名掲示板だよ?
ムキになっても仕方ないさ。
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12256
匿名さん 2017/07/17 23:17:50
学術系だと、大学の施設で国際会議やったりするけどねー。ほんと、東京は会場に苦労する。
それより、東京のホール不足の方が深刻だよ。有明アリーナと、ここのホールには期待してる。
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12257
匿名さん 2017/07/17 23:28:11
>>12252 匿名さん
白人がかっこいいとか、そう言う話では無いよ。
世の中に必要とされているから開発するって事。
もっと広い視野で物事を見た方が良いよ。
不便なら作れば良いのですよ。それが建設的では?
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12258
マンション検討中さん 2017/07/17 23:29:08
マリーナベイサンズは、国際会議場、ホテル、店舗が揃ってるわけだが。
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12259
匿名さん 2017/07/17 23:31:47
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12260
eマンションさん 2017/07/18 00:01:41
>>12252 匿名さん
貴方が違和感を感じるのは知識が無いから。
これに関しては、スミフにケチ付ける事じゃ無いし…経済効果があるから国が推進してるの。IR関連で調べれば直ぐ分かりますよ。
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12261
匿名さん 2017/07/18 00:28:06
>>12260
ここの商業施設のコンセプトって都心のリゾートで裕福な30〜40代向けの大人の街を目指すんでしたっけ?
知識豊富であるならここのコンセプトと国際会議とIRと消費について具体的な例を挙げて貰えますか?
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12262
匿名さん 2017/07/18 00:32:15
すでに有明の国際展示場駅には沢山のホールやホテルがありますが、活用できていないのは立地が悪いからでは?
立地が悪いところにいくら投資しても効果はでないも思いますよ
TFTが証明しています
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12263
匿名さん 2017/07/18 00:42:28
>12260
だね
有明民に必要かと言われれば全くそんなことはないけど、
都にとっては絶対的に必要だよね
箱物アレルギーの左は反対するだろうけど、
国際的なイベント(スポーツ含む)が横浜や埼玉、関西圏に取られっ放しってのは、
直接的にも間接的にも大損害
繰り返しになるけど、ホールや競技場が生活に直結する訳ではないから、
資産性や利便性も含めてそこはしっかり分けて考えたほうがいいね
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12264
匿名さん 2017/07/18 00:55:04
春に設置されたカジノ推進本部が議論を進めていて、夏には大枠を決める日程になっている。
大枠が発表されたら、場所に関する議論も本格化しそうだ。
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12265
マンション検討中さん 2017/07/18 00:59:46
国の特区などを批判するつもりはないが、国が指定した特区が予定通りに発展するケースは少ないと思う。結局国が特区をつけていかないと民間も投資してくれない土地。別に豊洲ららぽーととかも、二子玉川も特区じゃなかったし。
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12266
匿名さん 2017/07/18 01:02:08
カジノはまず2、3ヵ所が選定されるだろうね。
政府は大阪維新に借りがあるので、大阪の夢洲はほぼ決まりとして、あとがどうなるかだね。
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12267
マンション検討中さん 2017/07/18 01:04:48
ここが完成した後、有明で開発できる土地はあまり残っていないよなあ、ここは最後かもなあ。豊洲はららぽーとが先にできて、その後いっぱい残っている空き地を開発したので、シナリオは全然違う。
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12268
匿名さん 2017/07/18 01:06:32
関東だと、横浜の山下ふ頭かお台場か。
前都知事は消極的だったけど、小池さんには頑張って欲しいね。
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12269
匿名さん 2017/07/18 01:09:51
>>12264
都内で反対運動も想定して可能性があるとすれば、
パレットタウンやその周辺、その先の倉庫街ぐらいしか思いつかない
それ以外だと既に生活圏が完成してて無理だと思う
個人的には帰属の確定していない埋立地を都直属のカジノ特区に仕立て上げれば、
権利関係も真っ新だし妙な利権が発生しなくていいし、距離感も程良いと思う
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12270
匿名さん 2017/07/18 01:12:47
確かに住宅や教育施設が近くにある所はカジノ不適格だよね。
シンガポールのマリナベイサンズもその辺りは配慮されているから、日本も同様になると思われる。
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12271
匿名さん 2017/07/18 01:16:58
>>12267
んなこたーないw
確定分ではヤマト脇に東建タワーとオリゾン裏に大和
豊洲寄りの競技場(その後展示場)も10年の仮設だし、
ディファ周辺も結構なサイズだし、条件次第ではヤマトの移転も当然有り得る
豊洲でも既に開発は終わったみたいに言う人もいるけど、
それでも内陸の他のエリアに比べればまだまだ土地は余ってるほうだよ
つーか既存の計画だけでも20年は飯が喰える(夢が見れる)
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12272
匿名さん 2017/07/18 01:17:29
>>12267 マンション検討中さん
その豊洲の話は間違いですよPCTの住人たちが豊洲の先駆者みたいに書いて広まった話です。
実際はららぽのできる前から、1丁目や4丁目などに大規模マンションが次々と作られていた。
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12273
匿名さん 2017/07/18 01:18:20
パレットタウンの一部東京レジャーランドは本日で終了ですね。このエリア再開発の始まり?
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12274
匿名さん 2017/07/18 01:25:30
>12272
いや、豊洲は三井の功績と言い切っていい
歴史風に分けるなら、ららぽーと前とららぽーと後で全く問題も異論もないと思う
決してビバ前後やNTTデータ前後ではない
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12275
匿名さん 2017/07/18 01:35:50
>>12274 匿名さん
確かに三井の功績は認めますよ。
だが、ららぽ以前から豊洲は開発されていてたくさんのマンション民がいたのが事実。
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12276
マンション検討中さん 2017/07/18 02:17:33
>>12274 匿名さん
仰るように豊洲に重ねるなら、有明もここの商業施設前と後で、もう一段階進化するといいですね。
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12277
eマンションさん 2017/07/18 02:21:32
>>12267 マンション検討中さん
豊洲もシンボルが最後のマンション再開発って言われてたけど、結局その後も出てきてるので、なんだかんだで土地はまだあるんだなと思いました。
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12278
匿名さん 2017/07/18 02:35:17
>>12275 匿名さん
確かに豊洲1、4に住民が住んでいましたが、安い分譲マンションと都営住宅でした。
アメリカで言えばインディアンみたいなもので、パークシティ豊洲あたりからそこそこの所得層が移民してきました。
原住民しかいない時代はセブンイレブンが自慢で、その横に貧民向けのスーパーがあるだけでした。
豊洲はららぽーと開発前後で全く違う街だったのです。
いまでは原住民より、新住民の人口が圧倒的に多く、イメージが変わりましたが、4丁目には多少生息しているようです。
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12279
匿名さん 2017/07/18 02:35:47
>>12261 匿名さん
国際会議と有明での消費が結びつかない絵なら簡単に想像つきますね。
国際会議場や展示会場は規模が大きく面積とるので外国でも街から離れた場所にあるケース多いですね。シンガポールやドイツ•ハノーファーなんかがその例。
そういう会議に行くときも結局街の中心部で顧客と面談したり宿泊するケースが多い。ビッグサイトに来るビジネスマンだって現状は都心に泊まって銀座で買い物してる例が多いと思われる。
有明の商業施設で人の流れは変わるだろうか。
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12280
匿名さん 2017/07/18 02:38:05
>12277
最後とかもう出ないってのは大体煽りだと思って間違いないw
儲かるエリアなら業者がほっとかないしね
但し「豊洲2丁目3丁目の再開発エリアには」もうマンションは建たない、ってのは正しい
規制緩和でもない限り、決まりで建てられないからね、これは港区台場も同じ
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12281
匿名さん 2017/07/18 02:54:09
見解がいろいろあるようですが、豊洲住人にとって、三井が非常に信頼されているのは間違いありません。
三井は豊洲を街づくりから手がけてきたからです。
さらに、三井系のマンション住民には豊洲で生活していく上でのキメ細かな特典もたくさんありました(ここには書けませんが)。
ららぽーとにあれだけの集客があるのも、商業施設の豊富な経験とノウハウが至る所で発揮されているからと聞いています。
この有明物件がトータルで成功するか否かは、スミフさんが単なる不動産販売だけでなく、街づくりの覚悟と意欲と能力があるかにかかっていると思います。
あ、私は三井の営業ではありませんよ。念のため。
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12282
eマンションさん 2017/07/18 03:04:26
>>12279 匿名さん
だから湾岸でやるんじゃ?都心に大きな面積取れないし。あと湾岸は成田・羽田にアクセスが良いのもポイント。
銀座に泊まって買い物してる人が多いなら、ココにホテルと商業出来れば、それなりにお金使うんじゃないかな。
どちらにしろ湾岸エリアに取っては良い事なのにネガが多いですね~そんなに有明が発展すると困る人って誰なんでしょ(笑)
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12283
匿名さん 2017/07/18 03:05:13
>>12280 匿名さん
細かいことだか、決まりで建てられないというより、実際に2丁目、3丁目には空き地はないし。
立て替えるには早すぎるし。
ということで、もうマンションは建たない
ってのが正しいかと。
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12284
匿名さん 2017/07/18 03:09:58
>>12282 eマンションさん
有明発展するといいですね。12279書きましたが面白い施設できれば遊びにいきます。
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12285
マンコミュファンさん 2017/07/18 03:19:26
>>12282 eマンションさん
ビジネスで会議に来てる人が会議場のそばで買い物?観光にきてんじゃないんだよ。
無理ありすぎだろ。
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12286
マンコミュファンさん 2017/07/18 03:22:37
>>12260 eマンションさん
アジアヘッドクォーターだとか、国際戦略特区のこと。
お題目ばかりで中身はなんにもないがね。
だいたい、欧米ではそんなの実現するわけないと笑い者にされてるんですがね。
日本は今や極東の田舎ですよ。
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12287
匿名さん 2017/07/18 03:23:39
↑国際会議だと、家族連れで来るよな。
買い物もせずに帰りますかね?
食事なんかはどうするの?
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12288
匿名さん 2017/07/18 03:25:00
ネガって、素人みたいな意見ばかりだけど、あまり国際会議に縁がない人たちなのかな?
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12289
マンコミュファンさん 2017/07/18 03:27:15
>>12261 匿名さん
大人の街?笑える。
青写真は誇大妄想レベルで、具体化したものはホテルもビジネスホテルですよ。
まあ、こんな僻地では高級ホテルに泊まるような客は来るわけないんですけどね。
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12290
匿名さん 2017/07/18 03:27:22
>>12287 匿名さん
国際会議に家族連れ?
たしかに家族同伴で訪日するお客さんもいるけどエグゼクティブとか数は限られるなあ。
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12291
匿名さん 2017/07/18 03:30:12
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12292
匿名さん 2017/07/18 03:33:15
家族できたら奥さんとかは日本を満喫したいでしょ?
歴史もなんにもない、日本をまったく感じられない、どこにでもありそうな埋立地の商業施設なんかつまんなくていかないよ。
セレブならなおさら。
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12293
匿名さん 2017/07/18 03:33:27
>>12291 匿名さん
幕張もビッグサイトもホテルとホールのキャパは足りないので、有明が補完するのは良いこと。商業施設の成否は微妙。
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12294
匿名さん 2017/07/18 03:34:50
箱ものを作れば栄えるって、土建屋の発想。
そんなに単純ではないよ。
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12295
名無しさん 2017/07/18 03:39:54
なんでそんなに必死になって否定しないといけないんですかね。。地域が発展するのは普通に考えていいことだと思うんですが。
心配な人は竣工されて1年くらいしてから購入すればいいんですよ。ほぼ確実に部屋はありますから。
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12296
匿名さん 2017/07/18 03:46:16
同感です。
アメリカでさえもショッピングセンターが飽和状態で25%近く閉鎖になる予想になっている。主なアメリカの場合の要因はアマゾンに見られるようなNETの拡大だ。
しかも日本は少子高齢化問題もあり、既存施設との競争がより厳しいと思われる。
有明の商業施設が100%失敗と言っているわけではないが・・・
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12297
匿名さん 2017/07/18 03:49:01
明らかに失敗するところを煽って買わせようとする奴らが許せないだけです。
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12298
口コミ知りたいさん 2017/07/18 04:32:39
確かに発展しない、失敗するといったネガの方が多いですね。
でも、この掲示板を見てるってことは、このマンションには少なからず興味がある方たちなんでしょうね。
興味はあるんだけど、商業施設はじめ有明の将来に懸念があり、マンション購入の決断ができない方々といったところでしょうか。
でも、うまくいきそうだったら購入したいから、ここへ来て情報収集してるんですかね。
で、自分の判断が正しいことを自分に言い聞かせるために、ここはきっと失敗するという書き込みをするんですかね。
興味なければ、わざわざここで書き込みする必要ないですからね。
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12299
匿名さん 2017/07/18 05:46:25
>>12298 口コミ知りたいさん
そこまで真剣じゃないな。
何となく有明(湾岸)嫌いだからネガってるヤツと、営業ポジが大半かな。
このスレの当初は真剣な検討者が多かったと思うけど。
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12300
マンション検討中さん 2017/07/18 05:51:49
まあ、検討もしてないのに忙しい時間を割いてネガリに来るなんてご苦労様。
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12301
匿名さん 2017/07/18 06:04:43
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12302
匿名さん 2017/07/18 06:23:04
まあ、あとは、ネガ・ポジそれぞれの反応が面白いから冷やかしで書いてるのが大半かな 笑
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12303
匿名さん 2017/07/18 09:37:25
>12296
あれ、結構衝撃的だったよね
住商隣接の一体開発が日本では当たってるけど、
20年遅れで日本にやってくるかと思うとゾっとする
逆に10年20年は安泰とも言えるけどw
ま、日本でもシャッター商店街は珍しくもないから何とも言えないね
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12304
匿名さん 2017/07/18 11:15:59
シャッター商店街になるかどうかは勘違いしないで、場所柄に合わせたチープな店を揃えるかどうかだな。
こんな郊外で高級路線なんか続くわけないんだから。
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12305
匿名さん 2017/07/18 12:03:29
まあまあ。
高級路線は決まってしまったので、それは諦めましょうよ(笑)
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12306
匿名さん 2017/07/18 12:04:23
ホールもいい感じだし期待して良いよ。
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12307
匿名さん 2017/07/18 12:06:14
大事なのは、二期で大幅値上げだって事。
買うなら一期で買う事。二期になると、結構値上がりしちゃうからねー。
まあ、どうしても二期で買うしか出来ないなら仕方ないけど、買うなら一期で買う事。
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12308
匿名さん 2017/07/18 12:08:01
みんな読んでないのかな?
同伴した家族と一緒に楽しめる施設になるそうですよ。
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12309
匿名さん 2017/07/18 12:11:58
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12310
匿名さん 2017/07/18 12:13:19
おんなじ様な話題しかないもんな。
有明アリーナも出来るよね
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12311
マンコミュファンさん 2017/07/18 12:13:33
有明は今でこそ郊外とか言われてますが、
今江東区と大田区が争ってる土地、あそこが再開発される頃には、有明は都心から電車で15分くらいで行ける便利なエリアになってるんですかね。
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12312
匿名さん 2017/07/18 12:16:37
郊外???
一応、日本の中心的なエリアですよ。
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12313
匿名さん 2017/07/18 12:17:45
なお、今後も人口が増えるエリアの一つ。
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12314
匿名さん 2017/07/18 12:17:55
郊外ではないけど、陸の孤島って感じかな。
交通の便が悪い。
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12315
匿名さん 2017/07/18 12:20:13
>>12311 マンコミュファンさん
再開発もなに初開発されてない。何十年後の話だろうか
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12316
匿名さん 2017/07/18 12:20:40
陸の孤島???
銀座まで5キロ圏内で無理ネガ過ぎない?
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12317
匿名さん 2017/07/18 12:22:36
>>12311 マンコミュファンさん
何で?
都心が近づいて来てくれんの?笑
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12318
匿名さん 2017/07/18 12:22:53
有明って、りんかい線やゆりかもめ、バスなど、交通機関も充実してますが(笑)
まさか、東京駅すら陸の孤島だと思ってるとか?(笑)
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12319
匿名さん 2017/07/18 12:23:55
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12320
匿名さん 2017/07/18 12:26:20
>12318
バスが出てくる時点でアウト。
駅遠物件とバス利用物件って、マンションの条件で
一番敬遠される条件ですよね。
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12321
匿名さん 2017/07/18 12:51:23
バスが無いエリアの方がアウトでは??
意味が分からん。。、
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12322
匿名さん 2017/07/18 12:52:02
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12323
匿名さん 2017/07/18 12:53:53
>バスが無いエリアの方がアウトでは??
そんなエリアと比較したいの??
少なくとも都内ならバス物件は避けたいところ。
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12324
マンコミュファンさん 2017/07/18 12:56:37
>>12317 匿名さん
もちろん、都心は近づかないですが、都心に近いという感覚は相対的なので、開発エリアが拡張すれば、それよりも近いエリアは相対的に都心に近いと感じるという意味です。
もちろん個人的な感覚なので、押し付けるつもりはないです。
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12325
匿名さん 2017/07/18 12:56:39
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12326
匿名さん 2017/07/18 12:57:19
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12327
匿名さん 2017/07/18 13:01:12
枝川や辰巳にも、こんな商業施設できるんだ?(笑)
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12328
匿名さん 2017/07/18 13:01:59
ひょっとして、こんなホールも枝川や辰巳にできるの?(笑)
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12329
匿名さん 2017/07/18 13:02:44
羽田からのアクセスもよくなるよ。
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12330
匿名さん 2017/07/18 13:03:36
>>12298 口コミ知りたいさん
マンションは売れると思いますし東京で不足しているホテルやホールは成功すると思います。商業施設のコンセプトが疑問なのと坪◯◯◯万円まで値上がりする説がおかしくて、思わず書き込みしました。
あまり有明に興味ないですが、スレッドが上がってたので反応したまでです。ごめんなさい。
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12331
匿名さん 2017/07/18 13:03:58
砂浜があるレストランやカフェ併設の公園も整備されるよ
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12332
匿名さん 2017/07/18 13:09:17
せめて地下鉄が通ってればね。
バスに頼らないといけないのはとても残念。
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12333
eマンションさん 2017/07/18 13:19:18
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12334
匿名さん 2017/07/18 13:22:06
ここで生活する頃には、有明の雰囲気もガラッと変わってそうで楽しみですね。
商業施設も潰れない程度に混雑しない方が住人にとっては有り難いですが…。
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12335
匿名さん 2017/07/18 13:28:32
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12336
匿名さん 2017/07/18 13:28:55
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12337
匿名さん 2017/07/18 13:29:30
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12338
匿名さん 2017/07/18 13:29:43
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12339
匿名さん 2017/07/18 13:30:24
こんなんもある。
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12340
匿名さん 2017/07/18 13:32:50
メトロに乗るためには、まず、豊洲に出るために、ゆりかもめに乗る必要がある。
丸の内勤務はちょっと厳しい。ここに住む方って何処に通勤するんだろう。
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12341
名無しさん 2017/07/18 13:55:11
>>12340 匿名さん
過去にバス使って約20分で東京駅という投稿があったので、バスに抵抗なければ時間的には問題なさそうですよ。
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12342
匿名さん 2017/07/18 14:01:13
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12343
匿名さん 2017/07/18 14:18:06
>>12327
>>12328
当たり前やろ
国際ビジネス交流ゾーンやっちゅうてんのに
君は日本語よめんのかいな(苦笑)
枝川は8号線の駅も近くにできるしな
これからは枝川の時代や
坪600万は固いで
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12344
匿名さん 2017/07/18 14:20:04
通勤は有明は渋谷新宿方面じゃないと無理でしょ。東京駅方面は厳しいよ。
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12345
マンション掲示板さん 2017/07/18 14:35:30
>>12320 匿名さん
最寄り駅までバスで行くのが駅遠物件。
有明は目的地(銀座や東京駅)までバスで行けるから、比較にならない。
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12346
匿名さん 2017/07/18 14:41:17
>>12344
朝の有明を見たほうが良いですよ。
大手町近辺まで通ってる人多いですよ。
都バスも毎年増便されてますし、25時頃まで走ってますから。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
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