東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 122428 匿名さん 2021/07/14 19:53:11

    >>122426 匿名さん
    あのときは風は強かったけど、降雨量はそれほどじゃなかったからね

  2. 122429 匿名さん 2021/07/14 20:16:32

    >>122428 匿名さん

    いや、凄かったですよー。
    有明が都内トップレベルに災害に強い街だってことは意外と知られてないのかな?

    重ねるハザードマップ是非見て欲しい。

  3. 122430 匿名さん 2021/07/14 20:37:45

    >>118050 匿名さん

    期間中ですよ。いよいよ来週からですね~
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210715/k10013140081000.html

  4. 122431 匿名さん 2021/07/14 22:03:41

    >>122430 匿名さん
    期間中は夢の大橋で、終了後に国際展示場駅前に移設でしたっけ?

  5. 122432 匿名さん 2021/07/15 00:18:13

    たかがちょっと雨水が貯まったぐらいで凄いね。
    有明が1センチ冠水したら、
    他の地域は3センチ冠水するとか、
    そんな感じだろ?
    他の地域より強いのは間違いないよ。
    どうせすぐ引くんだから、
    その間は家でのんびり過ごしてりゃいいのよ。

  6. 122433 匿名さん 2021/07/15 00:20:12

    まだ冠水の話してんのかよ。
    ネガは冠水で親でも○んだのか?

  7. 122434 匿名さん 2021/07/15 00:23:23

    >>122432 匿名さん
    昨日、大坂でも50ミリクラスのゲリラ豪雨に襲われたとのこと。近い将来このクラスの大雨が普通になり、100ミリ越えも否定出来ない。

  8. 122435 匿名さん 2021/07/15 00:28:14

    湾岸で一番災害に強いのは有明なんですよね。この事実はもっと知られるべき。

  9. 122436 匿名さん 2021/07/15 00:31:54

    有明は排水能力が高いって言いますけど、ただのイメージなんですかね?
    そういえば排水能力がどれほどかというデータやマップは見たことありませんね。

  10. 122437 匿名さん 2021/07/15 00:44:40

    >>122436 匿名さん
    ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明だけよ。

    1. ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明...
  11. 122438 匿名さん 2021/07/15 01:10:38

    有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけどね。
    ここのマンションの近くにはないね。

    今回はポンプがいっぱいになったというより、排水が追いつかなくて溢れた感じかな

    1. 有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけど...
  12. 122439 匿名さん 2021/07/15 03:22:50

    有明のどこでどれくらい冠水してたんですか?
    晴海はしてましたが。

  13. 122440 匿名さん 2021/07/15 03:25:10

    >>122437 匿名さん
    それ古いよ。
    東京防災のアプリから見られるのが最新。

  14. 122441 匿名さん 2021/07/15 03:59:10

    >>122435 匿名さん
    湾岸最高は有明、港南とは災害強度が違う。

  15. 122442 匿名さん 2021/07/15 07:17:43

    雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だったんだから、排水処理能力越えて一時的に道路が冠水してもおかしくないでしょ。

    1. 雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だ...
  16. 122443 匿名さん 2021/07/15 07:36:56

    >>122441 匿名さん

    都内トップレベルの災害強度なのに、
    アピールが足らないから人気が無いのかね?
    もう1つ商業施設でも出来ると流れが変わるのかね?

  17. 122444 匿名さん 2021/07/15 07:44:58

    災害強度がトップレベルだろうが何だろうが、津波警報が来たら怖いよ。
    どんな波が来るか予想もつかない。
    海の近くでしょ。怖いものは怖いよ。

  18. 122445 マンション検討中さん 2021/07/15 08:23:57

    >>122442 匿名さん
    すごいね、これ。
    こんなのあるんだ!

  19. 122446 匿名さん 2021/07/15 10:05:35

    >>122444 匿名さん
    有明は標高8mだからね、怖いけどその時は西東京以外は皆んな一緒だ!

  20. 122447 匿名さん 2021/07/15 10:10:11

    結局は比較よ。
    ぼくががんがえたさいきょうのマンションっていうのは実在しないのよ。
    実在するマンションで比較したら、都内最強レベルの災害への強さ、かなり魅力的に感じるよ。

  21. 122448 匿名さん 2021/07/15 10:13:44

    意外とハザードマップ見ない人多いのかな?

    重ねるハザードマップ便利だよ

  22. 122449 匿名さん 2021/07/15 10:47:06

    答申出たけど、誰も触れないな。
    もうここは盛り上がることは無いんだろうな。

  23. 122450 匿名さん 2021/07/15 11:08:14
  24. 122451 匿名さん 2021/07/15 11:20:33

    >>122450 匿名さん
    各種イベント中止しますって記事ですけど。

  25. 122452 匿名さん 2021/07/15 12:43:36

    有明の人たちって五輪イベントに懸念、反対なんですか?
    本来、地元を中心に盛り上がるところ残念な結果になってしまったと思っていたものの、下記のツイートでは地元民が懸念で反対のように広められています。

    https://twitter.com/intent/retweet?tweet_id=1407643943680897029

  26. 122453 匿名さん 2021/07/15 12:57:42

    酸っぱいブドウかな。

  27. 122454 匿名さん 2021/07/15 16:12:26

    >>122428 匿名さん
    内陸の河川の氾濫半端なかったですけどね。
    多摩川溢れ出るんじゃないかって。
    そんな中有明はぴんぴんしてました。

  28. 122455 匿名さん 2021/07/15 22:56:20

    臨海地下鉄は残念でした

  29. 122456 匿名さん 2021/07/15 23:26:09

    >>122455 匿名さん
    「次は」という希望はあるから、気長に待ちましょう。最後の大どんでん返しが絶対ないとは言いきれない。

  30. 122457 匿名さん 2021/07/16 02:31:39

    豊住線が無事決まったら、進めやすくなるね。

  31. 122458 匿名さん 2021/07/16 09:32:13

    豊住線決まったら財源すっからかんになりそうですね。ただでさえコロナで東京都のBS傷んでるのに

  32. 122459 匿名さん 2021/07/16 10:35:20

    >>122449 匿名さん
    7年で臨海地下鉄完成だとか、既に決まってるとか言ってた嘘つきが逃げてしまったよな。
    結局品川地下鉄の当て馬にされただけだったな。


  33. 122460 匿名さん 2021/07/16 11:03:12

    嫌悪施設が多く、駅から遠い港南から引っ越しします。
    辛かった。
    よろしくお願いします。

  34. 122461 匿名さん 2021/07/16 12:55:22

    >>122459 匿名さん
    有明王子?

  35. 122462 匿名さん 2021/07/16 14:20:51

    https://www.kensetsunews.com/archives/592004

    小池知事は臨海部と都心部を結ぶ地下鉄新線の整備に向け、事業計画策定に向けた検討会を立ち上げる考えを明らかにし、赤羽国交相もこれに参画する意向を示した。

  36. 122463 匿名さん 2021/07/16 16:21:44

    >>122461 匿名さん
    有明王子はただのアホな子供が書いたイタズラ書きだよ。

  37. 122464 匿名さん 2021/07/17 00:40:36

    まだやるっぽいですよ。

    1. まだやるっぽいですよ。
  38. 122465 匿名さん 2021/07/17 06:55:43

    >>122464 匿名さん
    過疎りすぎ、あと6日でオリンピックなのに….。

  39. 122466 匿名さん 2021/07/17 10:57:50

    オリンピックとマンションって関係するの?

    まさか、オリンピックと掲示板が関係してるとか思ってるって事?

  40. 122467 匿名さん 2021/07/17 12:43:20

    >>122462 匿名さん

    あれ、また急に地下鉄の可能性復活?!

  41. 122468 匿名さん 2021/07/17 12:56:32

    >>122464 匿名さん

    2030年開業って8年半後!

  42. 122469 匿名さん 2021/07/17 16:06:44

    意外と早いんですよねえ。

  43. 122470 匿名さん 2021/07/17 22:10:11

    >>122468 匿名さん
    2030は中央区が勝手に試算してるだけ。

  44. 122471 匿名さん 2021/07/17 22:58:44

    >>122470 匿名さん
    BMWの展示は昨日までと聞きました。

  45. 122472 匿名さん 2021/07/18 05:18:38

    もう試算されてるんですね。
    意外に早いですね。

  46. 122473 匿名さん 2021/07/18 08:17:08

    >>122471 匿名さん

    今日もBMW展示されてましたよ。欲しくなっちゃいますねー。

  47. 122474 評判気になるさん 2021/07/18 13:11:08

    まだ600戸残ってる?

  48. 122475 匿名さん 2021/07/18 15:08:24

    >>122474 評判気になるさん
    売れるまでの修繕費、管理費ってデベ持ちなんですか?

  49. 122476 匿名さん 2021/07/18 16:18:03

    >>122475 匿名さん
    そんなのも知らない人はここは買えないよ。もう少し勉強してからおいで。

  50. 122477 匿名さん 2021/07/18 21:45:25

    >>122464 匿名さん
    だからさ、中央区になにができんだよ。
    クレクレ要求するだけだろ。
    メトロは民営化するし、TXは東京都の命令なんか聞くわけないから、できるわけがない。

  51. 122478 匿名さん 2021/07/18 21:47:31

    >>122449 匿名さん
    有明にマイナスな話題には一切触れないことになってるそうです。

  52. 122479 匿名さん 2021/07/18 22:05:57

    >>122478 匿名さん
    豊住線ができるのは有明もプラスだと思うけど。

  53. 122480 匿名さん 2021/07/18 22:11:21

    豊洲が発展すれば有明も上がりますし、有明が発展すれば豊洲も上がりますよ。

  54. 122481 匿名さん 2021/07/18 23:04:25

    >>122479 匿名さん
    臨海地下鉄は消滅したって話は触れないでしょ。

  55. 122482 匿名さん 2021/07/18 23:39:25

    >>122481 匿名さん
    そりゃ触れるもなにも消滅してないからね。

  56. 122483 匿名さん 2021/07/18 23:43:43

    >>122482 匿名さん
    地下鉄来るぞ、今はバーゲンだぞ、買っとけ!とか言う書込みが無くなったのは良かった。

  57. 122484 匿名さん 2021/07/19 00:02:50

    >>122483 匿名さん
    うん。それは良かった。
    地下鉄決定とかはデマだけど、現時点で消滅したというのもデマだよ。ポジションの違いでやってることは同じだな。

  58. 122485 匿名さん 2021/07/19 00:11:49

    東京都知事が正式に要請したわけでむしろこれから検討が本格化していく流れ

  59. 122486 マンション掲示板さん 2021/07/19 00:27:37

    >>122485 匿名さん

    10年、15年ではできそうにないので、気長に待ちましょう。

  60. 122487 匿名さん 2021/07/19 01:04:01

    地下鉄スレでやりましょ

  61. 122488 匿名さん 2021/07/19 01:06:23

    https://www.kensetsunews.com/archives/592004

    会議では小池知事が、臨海部と都心を結ぶ構想の新線について「都として事業計画策定に向けた検討会を立ち上げるので、国にも参画してもらい、連携して検討を深めたい」と話した。


  62. 122489 匿名さん 2021/07/19 02:17:23

    >>122485 匿名さん

    ですよね。決まったとか7年で開業とか消滅したとか極端なレスは控えてほしいですよね。いずれにせよここで地下鉄ネタが繰り返されたために開設された地下鉄専用スレでお願いします。

  63. 122490 マンション検討中さん 2021/07/19 04:32:15

    >>122478 匿名さん
    嘘つき呼ばわりされた恨みで地縛霊になってしまったか…ナンマイダブナンマイダブ…

  64. 122491 匿名さん 2021/07/20 01:12:01

    >>122489 匿名さん
    地下鉄スレのほうが古いんで、ここから派生したわけじゃないけどね。
    向こうは向こうでアンチ有明のためのスレになってるからね。

  65. 122492 匿名さん 2021/07/20 01:35:03

    ネットフリックス有明に来たら面白いね!

  66. 122493 マンション検討中さん 2021/07/20 03:51:47

    こちらのマンションの購入層を知りたいです、我が家は世帯年収サラリーマン夫一馬力1800マンくらいですが一億近くするファミリー向けの部屋はローン返済がキツくて買えません。都内のマンション今もの凄い高いですが結構売れてるようで一体皆さんどのような属性でどれくらいの世帯年収で買われてるのか聞きたいです。

  67. 122494 匿名さん 2021/07/20 04:02:07

    >>122493 マンション検討中さん
    1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。頭金多めに入れれば大丈夫だとは思うけど。

  68. 122495 匿名さん 2021/07/20 07:09:44

    >>122493 マンション検討中さん
    夫婦子ナシ(作る気無し)共働き世帯1500万円
    セントラル高層階70平米頭金無し購入価格7200万円
    購入時37歳
    全然くそ余裕

    こんなんでよろしいでしょうか

  69. 122496 マンション検討中さん 2021/07/20 08:51:44

    >>122495 匿名さん
    貴重な情報ありがとうございます、セントラルはわたしがMR見たときはもっと全然高かったです、70平米代は1億近い値段しかなかったので値上げ前の初期に買われたんですかね?いい時に買われたと思います。
    他の方の情報も頂けるとありがたいです。

  70. 122497 匿名さん 2021/07/20 12:27:33

    普通に考えれば、湾岸地下鉄とオリンピック時にやってくる富裕層を意識して、住友は無茶な値上げをしてきたはず。

    両方とも期待できなくなって、brtも専用線構想がなくなってしまったから、あと半年も待てば1割程度の値下げが始まるんじゃないか。

  71. 122498 匿名さん 2021/07/20 12:39:42

    >>122497 匿名さん
    築地再開発が始動するから湾岸地下鉄の火は消えていない、また台場IRもゼロではない。

  72. 122499 匿名さん 2021/07/20 13:24:14

    セントラル3ldk年収1100の一馬力庶民ですが、初期に購入したので生活にゆとりはあります。

  73. 122500 匿名さん 2021/07/20 14:01:05

    >>122497 匿名さん
    地下鉄はまったく折り込んでないでしょ。オリンピックは意識してただろうね。
    レガシー含め今後の開発予定と、コロナが落ち着いてイベントフル稼働できるようになったら、値下げどころかさらに上げてくると思うよ。

  74. 122501 匿名さん 2021/07/20 14:03:14

    まあ、待てば出来るって感じかな。
    割と早くできそうな気がしてる。

  75. 122502 匿名さん 2021/07/20 14:16:42

    >>122492 匿名さん

    ん?どういうこと?ネットフリックス?

  76. 122503 匿名さん 2021/07/20 14:37:14

    >>122497 匿名さん
    BRTって走行空間の整備とは記載あるけど専用線構想なんて元々あったっけ?
    ソースプリーズ。

    そもそも交通量少ない環状2号で停車駅を限りなく抑えて新橋連れてってくれるだけでも普通のバスとは違いがあると思いますよ。

  77. 122504 匿名さん 2021/07/20 15:23:54

    >>122494 匿名さん
    >1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。

    いやいや、1800万1馬力の方が所得税税率でやられるので、パワカ900万×2が圧倒的に有利。

  78. 122505 匿名さん 2021/07/20 15:42:26

    >>122503 匿名さん

    もう削除されたけど、神奈川の大学の先生が座長になって、2014年ごろに構想を練っていたと思う。
    その時、チラッと専用道路の文字があった。
    だけどもうその頃には、環状2号線の工事も、築地大橋の工事も始まっていたし、
    どこにも専用道路を作る余裕がないことは、地元民にはわかっていたので、不思議な構想だなあと思ってた。

    それよりも有明民にとっては、BRTの幹線ルートが、選手村内をぐるっと周ってから、新橋に向かうので、かなりの時間のロスになるのでは?と思ってる。

  79. 122506 匿名さん 2021/07/20 16:33:35

    >>122505 匿名さん
    大学の先生とかとにかくソース出せない適当な情報はやめようよ
    どこに有明から選手村ぐるっと回るルートがあるのか証明して


    1. 大学の先生とかとにかくソース出せない適当...
  80. 122507 匿名さん 2021/07/20 16:55:04

    >>122506 匿名さん
    それの2022年度以降のルートじゃない?全部が経由するのか一部なのかは知らんけど。

  81. 122508 匿名さん 2021/07/20 17:06:07

    >>122506 匿名さん
    幹線ルートが選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むことはほぼ決定。
    そのほかに、もう1か所選手村内に停車する計画だよ。

  82. 122509 匿名さん 2021/07/21 02:40:35

    >>122504 匿名さん
    そうだと思いますが、この物件なら十分いける世帯年収ですよね。うちは世帯で同じくらいですよ。

  83. 122510 匿名さん 2021/07/21 03:00:25

    >>122508 匿名さん
    BRTって定期券あるの?

  84. 122511 匿名さん 2021/07/21 03:28:30

    BRTが選手村を回り込む仕様になったことで、有明~新橋間がゆりかもめと大差なくなってそう。晴海のためのBRTかな...

  85. 122512 マンション検討中さん 2021/07/21 08:58:31

    確かBRTって、いくつかルートあるから新橋直行あるかもですね♪

  86. 122513 マンション検討中さん 2021/07/21 08:59:44

    パレットタウンの再開発が楽しみですね~

  87. 122514 匿名さん 2021/07/21 09:15:14

    BRTは有明ガーデンから東京駅方面に直通するような感じになるのかな。

  88. 122515 匿名さん 2021/07/21 09:59:12

    >>122502 匿名さん
    拾ってくれてありがとう笑!
    ネットフリックスが日本拠点つくるの都内検討って記事見たから、スポーツ&エンタメの街有明に来るのかなと期待して

  89. 122516 匿名さん 2021/07/21 10:13:33

    >>122514 匿名さん
    直通はないでしょ。いくつかバス停はできるよ。

  90. 122517 匿名さん 2021/07/22 04:33:25

    ここからBRT乗るまで歩かないと行けないのが辛いね。いっそのこと、有明ガーデンじゃなくてセントラルのエントランス前に止めることってできないのかな?

  91. 122518 匿名さん 2021/07/22 04:50:47

    >>122514 匿名さん

    これですね!

    1. これですね!
  92. 122519 匿名さん 2021/07/22 05:00:38

    有明テニスの森駅には停留所らしきものが出来てる。有明ガーデンに停める予定は今のところないみたい。ここからだと国際展示場とテニスの森のどちらから乗ることになるかな。

    1. 有明テニスの森駅には停留所らしきものが出...
  93. 122520 匿名さん 2021/07/22 05:33:49

    >>122519 匿名さん
    有明ガーデンはすでに交通広場あるから、新しく停留所作る必要ないんじゃないの?

  94. 122521 匿名さん 2021/07/22 05:53:36

    停留所決まってるから

  95. 122522 匿名さん 2021/07/22 07:20:22

    BRTは8月くらいには開通できるといいね。停留所は仕上がってるし、運転手も慣れてきたと思う

  96. 122523 匿名さん 2021/07/22 09:25:49

    先着順99戸

  97. 122524 匿名さん 2021/07/22 10:26:41

    >>122523 匿名さん
    少し減ったな。月10戸位は売れてそう

  98. 122525 匿名さん 2021/07/22 15:41:40

    有明2丁目の1世帯あたりの人数ですが、入居当初(R2.5月1日)約2.339人だったのが、R3.7月1日現在約2.195人に減少しています。
    本来、世帯員数は増えていくはずなのに、
    子供のいる世帯の入居が減っている?
    有明ガーデンの乳幼児ファミリーを中心とした店揃えにも影響が出てくるかも。





  99. 122526 eマンションさん 2021/07/22 17:10:46

    >>122520 匿名さん

    できないです。もう決まってます

  100. 122527 匿名さん 2021/07/22 22:40:22

    >>122519 匿名さん
    国際展示場からビックサイト方面につながると便利になりそうだよね。

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
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        10.9%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      11階 12800万円 坪単価594万円
      
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      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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