東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 21:20:50

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 122401 匿名さん 2021/07/14 00:34:32

    1時間50ミリの雨で冠水したんだから、100ミリならどうなるか不安になる人もいるでしょうね。
    冠水したのは道路だけでマンションの中にいれば安全と言っても、ゲリラ豪雨が発生したときその道路に居ないとは限りませんからね。

  2. 122402 マンション検討中さん 2021/07/14 01:51:41

    もう冠水の話はいい。分かったから。とにかくこのマンションは冠水しなかった。目の前のガーデンも。以上。
    自宅購入の際はハザードマップ参考にして自分で判断しよ。

  3. 122403 マンション検討中さん 2021/07/14 02:36:30

    有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水したも追加でね。
    でも江東区の大雨浸水マップでも特に色ついていないね。

  4. 122404 匿名さん 2021/07/14 03:04:22

    渋谷も新宿も冠水した。
    冠水したくなければどこいけばいいんだ?

  5. 122405 匿名さん 2021/07/14 03:39:30

    マンションが冠水しなかったらOKってことではないと思うけど...

    まあ今回は都内でもかなりの場所が冠水したし、有明が特別弱いわけではない。また排水能力も高いので大きな問題にはなっていない。おととしの多摩川沿岸地域のように河川の増水で逆流しない。あと冠水したとしても下水道が分流式だから、汚水が混じることがない。都内内陸は汚水と雨水が混じる合流式がほとんど

  6. 122406 匿名さん 2021/07/14 03:44:12

    >>122404 匿名さん
    確か渋谷は地下貯水槽を作り75ミリまでは対策済み、日本橋は90ミリを目指すんじゃなかった?新宿は知りません。

  7. 122407 匿名さん 2021/07/14 04:36:05

    >>122403 マンション検討中さん
    多少の冠水はあったんでしょう。
    ただこれのソースは?
    > 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した

  8. 122408 匿名さん 2021/07/14 05:17:16

    みんな、ハザードマップを見ましょう。

  9. 122409 匿名さん 2021/07/14 05:18:36

    マンション購入では、ハザードマップ見るのは基本中の基本。
    何故見ないのか理解に苦しむけど、素人さんには難しいのですかね?
    そもそもハザードマップ探し方すら知らないとか?

  10. 122410 匿名さん 2021/07/14 05:20:23

    このサイトだと、複数のハザードマップを重ねて表示できるから、一気に調べられるので便利だよ。

    重ねるハザードマップ
    https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

  11. 122411 匿名さん 2021/07/14 05:28:43

    有明が高潮に強いのは中央防波堤のお蔭なのかな?

  12. 122412 マンション検討中さん 2021/07/14 05:58:03

    ハザードマップで白抜きなのにめちゃ冠水しているって話なんですけどね。
    都合の悪いことを全て無かったことにしたいって隣国の人ですか?

  13. 122413 匿名さん 2021/07/14 06:15:57

    >>122412 マンション検討中さん
    > 有明は結構な範囲で車が通れないほど、冠水した
    これのソースは?

  14. 122414 匿名さん 2021/07/14 07:59:51

    >>122398 マンション検討中さん
    明確な写真あるだろ。
    過去の書込みも禄に読めないのに掲示板使うなよ(笑)
    とかいい大人が恥ずかしいぞ。

  15. 122415 匿名さん 2021/07/14 08:47:29

    有明は全然冠水してないですよ。他のエリアと間違えてない?

  16. 122416 マンション検討中さん 2021/07/14 09:22:06

    ハザードマップの修正が必要だね

  17. 122417 匿名さん 2021/07/14 09:56:56

    >>122414 匿名さん
    明確な写真ないよ?
    「結構な範囲で車が通れないほどの冠水」って相当だよ?通行止めになってた?

  18. 122418 匿名さん 2021/07/14 11:42:45

    多分冠水って言ってる人は有明じゃなくて他の湾岸エリアと勘違いしてると思う。

  19. 122419 マンション検討中さん 2021/07/14 12:06:09

    >>122417 匿名さん
    なってなかったです。

  20. 122420 マンション検討中さん 2021/07/14 12:08:18

    >>122412 マンション検討中さん
    差別ですね。そういうのは本当にダメですよ。

  21. 122421 マンション検討中さん 2021/07/14 12:24:34

    >>122414 匿名さん
    写真どこ?

  22. 122422 匿名さん 2021/07/14 12:41:51

    もしオリンピックの真っ最中にスーパー台風が直撃したらどうなるんだろう?

  23. 122423 匿名さん 2021/07/14 13:12:55

    まあ、ハザードマップでも見て研究したら良いのでは?
    有明って都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんだよね。

  24. 122424 匿名さん 2021/07/14 13:14:08

    まあまあ。
    しのごの言って無いで、ハザードマップで勉強しましょ。

    重ねるハザードマップ
    https://disaportal.gsi.go.jp/maps/

  25. 122425 匿名さん 2021/07/14 14:51:27

    >>122381 マンション検討中さん
    それずっと思ってました。
    どこやねんて。生活圏と関係ない高速のとこは冠水たまにしてるイメージですけど。

  26. 122426 匿名さん 2021/07/14 14:56:48

    >>122422 匿名さん
    一昨年のスーパー台風超余裕でしたよ。
    湾岸直撃のスーパー台風なのに、ちょびっと冠水した程度。たいして倒木もなく。

  27. 122427 匿名さん 2021/07/14 16:35:56

    >>122425 匿名さん
    たぶん晴海通り

  28. 122428 匿名さん 2021/07/14 19:53:11

    >>122426 匿名さん
    あのときは風は強かったけど、降雨量はそれほどじゃなかったからね

  29. 122429 匿名さん 2021/07/14 20:16:32

    >>122428 匿名さん

    いや、凄かったですよー。
    有明が都内トップレベルに災害に強い街だってことは意外と知られてないのかな?

    重ねるハザードマップ是非見て欲しい。

  30. 122430 匿名さん 2021/07/14 20:37:45

    >>118050 匿名さん

    期間中ですよ。いよいよ来週からですね~
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210715/k10013140081000.html

  31. 122431 匿名さん 2021/07/14 22:03:41

    >>122430 匿名さん
    期間中は夢の大橋で、終了後に国際展示場駅前に移設でしたっけ?

  32. 122432 匿名さん 2021/07/15 00:18:13

    たかがちょっと雨水が貯まったぐらいで凄いね。
    有明が1センチ冠水したら、
    他の地域は3センチ冠水するとか、
    そんな感じだろ?
    他の地域より強いのは間違いないよ。
    どうせすぐ引くんだから、
    その間は家でのんびり過ごしてりゃいいのよ。

  33. 122433 匿名さん 2021/07/15 00:20:12

    まだ冠水の話してんのかよ。
    ネガは冠水で親でも○んだのか?

  34. 122434 匿名さん 2021/07/15 00:23:23

    >>122432 匿名さん
    昨日、大坂でも50ミリクラスのゲリラ豪雨に襲われたとのこと。近い将来このクラスの大雨が普通になり、100ミリ越えも否定出来ない。

  35. 122435 匿名さん 2021/07/15 00:28:14

    湾岸で一番災害に強いのは有明なんですよね。この事実はもっと知られるべき。

  36. 122436 匿名さん 2021/07/15 00:31:54

    有明は排水能力が高いって言いますけど、ただのイメージなんですかね?
    そういえば排水能力がどれほどかというデータやマップは見たことありませんね。

  37. 122437 匿名さん 2021/07/15 00:44:40

    >>122436 匿名さん
    ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明だけよ。

    1. ハザードマップで浸水リスクゼロなのは有明...
  38. 122438 匿名さん 2021/07/15 01:10:38

    有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけどね。
    ここのマンションの近くにはないね。

    今回はポンプがいっぱいになったというより、排水が追いつかなくて溢れた感じかな

    1. 有明には雨水ポンプ場たくさんあるんだけど...
  39. 122439 匿名さん 2021/07/15 03:22:50

    有明のどこでどれくらい冠水してたんですか?
    晴海はしてましたが。

  40. 122440 匿名さん 2021/07/15 03:25:10

    >>122437 匿名さん
    それ古いよ。
    東京防災のアプリから見られるのが最新。

  41. 122441 匿名さん 2021/07/15 03:59:10

    >>122435 匿名さん
    湾岸最高は有明、港南とは災害強度が違う。

  42. 122442 匿名さん 2021/07/15 07:17:43

    雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だったんだから、排水処理能力越えて一時的に道路が冠水してもおかしくないでしょ。

    1. 雷レーダーを見ても、これだけの凄い雷雨だ...
  43. 122443 匿名さん 2021/07/15 07:36:56

    >>122441 匿名さん

    都内トップレベルの災害強度なのに、
    アピールが足らないから人気が無いのかね?
    もう1つ商業施設でも出来ると流れが変わるのかね?

  44. 122444 匿名さん 2021/07/15 07:44:58

    災害強度がトップレベルだろうが何だろうが、津波警報が来たら怖いよ。
    どんな波が来るか予想もつかない。
    海の近くでしょ。怖いものは怖いよ。

  45. 122445 マンション検討中さん 2021/07/15 08:23:57

    >>122442 匿名さん
    すごいね、これ。
    こんなのあるんだ!

  46. 122446 匿名さん 2021/07/15 10:05:35

    >>122444 匿名さん
    有明は標高8mだからね、怖いけどその時は西東京以外は皆んな一緒だ!

  47. 122447 匿名さん 2021/07/15 10:10:11

    結局は比較よ。
    ぼくががんがえたさいきょうのマンションっていうのは実在しないのよ。
    実在するマンションで比較したら、都内最強レベルの災害への強さ、かなり魅力的に感じるよ。

  48. 122448 匿名さん 2021/07/15 10:13:44

    意外とハザードマップ見ない人多いのかな?

    重ねるハザードマップ便利だよ

  49. 122449 匿名さん 2021/07/15 10:47:06

    答申出たけど、誰も触れないな。
    もうここは盛り上がることは無いんだろうな。

  50. 122450 匿名さん 2021/07/15 11:08:14
  51. 122451 匿名さん 2021/07/15 11:20:33

    >>122450 匿名さん
    各種イベント中止しますって記事ですけど。

  52. 122452 匿名さん 2021/07/15 12:43:36

    有明の人たちって五輪イベントに懸念、反対なんですか?
    本来、地元を中心に盛り上がるところ残念な結果になってしまったと思っていたものの、下記のツイートでは地元民が懸念で反対のように広められています。

    https://twitter.com/intent/retweet?tweet_id=1407643943680897029

  53. 122453 匿名さん 2021/07/15 12:57:42

    酸っぱいブドウかな。

  54. 122454 匿名さん 2021/07/15 16:12:26

    >>122428 匿名さん
    内陸の河川の氾濫半端なかったですけどね。
    多摩川溢れ出るんじゃないかって。
    そんな中有明はぴんぴんしてました。

  55. 122455 匿名さん 2021/07/15 22:56:20

    臨海地下鉄は残念でした

  56. 122456 匿名さん 2021/07/15 23:26:09

    >>122455 匿名さん
    「次は」という希望はあるから、気長に待ちましょう。最後の大どんでん返しが絶対ないとは言いきれない。

  57. 122457 匿名さん 2021/07/16 02:31:39

    豊住線が無事決まったら、進めやすくなるね。

  58. 122458 匿名さん 2021/07/16 09:32:13

    豊住線決まったら財源すっからかんになりそうですね。ただでさえコロナで東京都のBS傷んでるのに

  59. 122459 匿名さん 2021/07/16 10:35:20

    >>122449 匿名さん
    7年で臨海地下鉄完成だとか、既に決まってるとか言ってた嘘つきが逃げてしまったよな。
    結局品川地下鉄の当て馬にされただけだったな。


  60. 122460 匿名さん 2021/07/16 11:03:12

    嫌悪施設が多く、駅から遠い港南から引っ越しします。
    辛かった。
    よろしくお願いします。

  61. 122461 匿名さん 2021/07/16 12:55:22

    >>122459 匿名さん
    有明王子?

  62. 122462 匿名さん 2021/07/16 14:20:51

    https://www.kensetsunews.com/archives/592004

    小池知事は臨海部と都心部を結ぶ地下鉄新線の整備に向け、事業計画策定に向けた検討会を立ち上げる考えを明らかにし、赤羽国交相もこれに参画する意向を示した。

  63. 122463 匿名さん 2021/07/16 16:21:44

    >>122461 匿名さん
    有明王子はただのアホな子供が書いたイタズラ書きだよ。

  64. 122464 匿名さん 2021/07/17 00:40:36

    まだやるっぽいですよ。

    1. まだやるっぽいですよ。
  65. 122465 匿名さん 2021/07/17 06:55:43

    >>122464 匿名さん
    過疎りすぎ、あと6日でオリンピックなのに….。

  66. 122466 匿名さん 2021/07/17 10:57:50

    オリンピックとマンションって関係するの?

    まさか、オリンピックと掲示板が関係してるとか思ってるって事?

  67. 122467 匿名さん 2021/07/17 12:43:20

    >>122462 匿名さん

    あれ、また急に地下鉄の可能性復活?!

  68. 122468 匿名さん 2021/07/17 12:56:32

    >>122464 匿名さん

    2030年開業って8年半後!

  69. 122469 匿名さん 2021/07/17 16:06:44

    意外と早いんですよねえ。

  70. 122470 匿名さん 2021/07/17 22:10:11

    >>122468 匿名さん
    2030は中央区が勝手に試算してるだけ。

  71. 122471 匿名さん 2021/07/17 22:58:44

    >>122470 匿名さん
    BMWの展示は昨日までと聞きました。

  72. 122472 匿名さん 2021/07/18 05:18:38

    もう試算されてるんですね。
    意外に早いですね。

  73. 122473 匿名さん 2021/07/18 08:17:08

    >>122471 匿名さん

    今日もBMW展示されてましたよ。欲しくなっちゃいますねー。

  74. 122474 評判気になるさん 2021/07/18 13:11:08

    まだ600戸残ってる?

  75. 122475 匿名さん 2021/07/18 15:08:24

    >>122474 評判気になるさん
    売れるまでの修繕費、管理費ってデベ持ちなんですか?

  76. 122476 匿名さん 2021/07/18 16:18:03

    >>122475 匿名さん
    そんなのも知らない人はここは買えないよ。もう少し勉強してからおいで。

  77. 122477 匿名さん 2021/07/18 21:45:25

    >>122464 匿名さん
    だからさ、中央区になにができんだよ。
    クレクレ要求するだけだろ。
    メトロは民営化するし、TXは東京都の命令なんか聞くわけないから、できるわけがない。

  78. 122478 匿名さん 2021/07/18 21:47:31

    >>122449 匿名さん
    有明にマイナスな話題には一切触れないことになってるそうです。

  79. 122479 匿名さん 2021/07/18 22:05:57

    >>122478 匿名さん
    豊住線ができるのは有明もプラスだと思うけど。

  80. 122480 匿名さん 2021/07/18 22:11:21

    豊洲が発展すれば有明も上がりますし、有明が発展すれば豊洲も上がりますよ。

  81. 122481 匿名さん 2021/07/18 23:04:25

    >>122479 匿名さん
    臨海地下鉄は消滅したって話は触れないでしょ。

  82. 122482 匿名さん 2021/07/18 23:39:25

    >>122481 匿名さん
    そりゃ触れるもなにも消滅してないからね。

  83. 122483 匿名さん 2021/07/18 23:43:43

    >>122482 匿名さん
    地下鉄来るぞ、今はバーゲンだぞ、買っとけ!とか言う書込みが無くなったのは良かった。

  84. 122484 匿名さん 2021/07/19 00:02:50

    >>122483 匿名さん
    うん。それは良かった。
    地下鉄決定とかはデマだけど、現時点で消滅したというのもデマだよ。ポジションの違いでやってることは同じだな。

  85. 122485 匿名さん 2021/07/19 00:11:49

    東京都知事が正式に要請したわけでむしろこれから検討が本格化していく流れ

  86. 122486 マンション掲示板さん 2021/07/19 00:27:37

    >>122485 匿名さん

    10年、15年ではできそうにないので、気長に待ちましょう。

  87. 122487 匿名さん 2021/07/19 01:04:01

    地下鉄スレでやりましょ

  88. 122488 匿名さん 2021/07/19 01:06:23

    https://www.kensetsunews.com/archives/592004

    会議では小池知事が、臨海部と都心を結ぶ構想の新線について「都として事業計画策定に向けた検討会を立ち上げるので、国にも参画してもらい、連携して検討を深めたい」と話した。


  89. 122489 匿名さん 2021/07/19 02:17:23

    >>122485 匿名さん

    ですよね。決まったとか7年で開業とか消滅したとか極端なレスは控えてほしいですよね。いずれにせよここで地下鉄ネタが繰り返されたために開設された地下鉄専用スレでお願いします。

  90. 122490 マンション検討中さん 2021/07/19 04:32:15

    >>122478 匿名さん
    嘘つき呼ばわりされた恨みで地縛霊になってしまったか…ナンマイダブナンマイダブ…

  91. 122491 匿名さん 2021/07/20 01:12:01

    >>122489 匿名さん
    地下鉄スレのほうが古いんで、ここから派生したわけじゃないけどね。
    向こうは向こうでアンチ有明のためのスレになってるからね。

  92. 122492 匿名さん 2021/07/20 01:35:03

    ネットフリックス有明に来たら面白いね!

  93. 122493 マンション検討中さん 2021/07/20 03:51:47

    こちらのマンションの購入層を知りたいです、我が家は世帯年収サラリーマン夫一馬力1800マンくらいですが一億近くするファミリー向けの部屋はローン返済がキツくて買えません。都内のマンション今もの凄い高いですが結構売れてるようで一体皆さんどのような属性でどれくらいの世帯年収で買われてるのか聞きたいです。

  94. 122494 匿名さん 2021/07/20 04:02:07

    >>122493 マンション検討中さん
    1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。頭金多めに入れれば大丈夫だとは思うけど。

  95. 122495 匿名さん 2021/07/20 07:09:44

    >>122493 マンション検討中さん
    夫婦子ナシ(作る気無し)共働き世帯1500万円
    セントラル高層階70平米頭金無し購入価格7200万円
    購入時37歳
    全然くそ余裕

    こんなんでよろしいでしょうか

  96. 122496 マンション検討中さん 2021/07/20 08:51:44

    >>122495 匿名さん
    貴重な情報ありがとうございます、セントラルはわたしがMR見たときはもっと全然高かったです、70平米代は1億近い値段しかなかったので値上げ前の初期に買われたんですかね?いい時に買われたと思います。
    他の方の情報も頂けるとありがたいです。

  97. 122497 匿名さん 2021/07/20 12:27:33

    普通に考えれば、湾岸地下鉄とオリンピック時にやってくる富裕層を意識して、住友は無茶な値上げをしてきたはず。

    両方とも期待できなくなって、brtも専用線構想がなくなってしまったから、あと半年も待てば1割程度の値下げが始まるんじゃないか。

  98. 122498 匿名さん 2021/07/20 12:39:42

    >>122497 匿名さん
    築地再開発が始動するから湾岸地下鉄の火は消えていない、また台場IRもゼロではない。

  99. 122499 匿名さん 2021/07/20 13:24:14

    セントラル3ldk年収1100の一馬力庶民ですが、初期に購入したので生活にゆとりはあります。

  100. 122500 匿名さん 2021/07/20 14:01:05

    >>122497 匿名さん
    地下鉄はまったく折り込んでないでしょ。オリンピックは意識してただろうね。
    レガシー含め今後の開発予定と、コロナが落ち着いてイベントフル稼働できるようになったら、値下げどころかさらに上げてくると思うよ。

  101. 122501 匿名さん 2021/07/20 14:03:14

    まあ、待てば出来るって感じかな。
    割と早くできそうな気がしてる。

  102. 122502 匿名さん 2021/07/20 14:16:42

    >>122492 匿名さん

    ん?どういうこと?ネットフリックス?

  103. 122503 匿名さん 2021/07/20 14:37:14

    >>122497 匿名さん
    BRTって走行空間の整備とは記載あるけど専用線構想なんて元々あったっけ?
    ソースプリーズ。

    そもそも交通量少ない環状2号で停車駅を限りなく抑えて新橋連れてってくれるだけでも普通のバスとは違いがあると思いますよ。

  104. 122504 匿名さん 2021/07/20 15:23:54

    >>122494 匿名さん
    >1馬力ってことはパワカ換算だと年収900だからちょっと弱いね。

    いやいや、1800万1馬力の方が所得税税率でやられるので、パワカ900万×2が圧倒的に有利。

  105. 122505 匿名さん 2021/07/20 15:42:26

    >>122503 匿名さん

    もう削除されたけど、神奈川の大学の先生が座長になって、2014年ごろに構想を練っていたと思う。
    その時、チラッと専用道路の文字があった。
    だけどもうその頃には、環状2号線の工事も、築地大橋の工事も始まっていたし、
    どこにも専用道路を作る余裕がないことは、地元民にはわかっていたので、不思議な構想だなあと思ってた。

    それよりも有明民にとっては、BRTの幹線ルートが、選手村内をぐるっと周ってから、新橋に向かうので、かなりの時間のロスになるのでは?と思ってる。

  106. 122506 匿名さん 2021/07/20 16:33:35

    >>122505 匿名さん
    大学の先生とかとにかくソース出せない適当な情報はやめようよ
    どこに有明から選手村ぐるっと回るルートがあるのか証明して


    1. 大学の先生とかとにかくソース出せない適当...
  107. 122507 匿名さん 2021/07/20 16:55:04

    >>122506 匿名さん
    それの2022年度以降のルートじゃない?全部が経由するのか一部なのかは知らんけど。

  108. 122508 匿名さん 2021/07/20 17:06:07

    >>122506 匿名さん
    幹線ルートが選手村のマルチモビリティステーションまで回り込むことはほぼ決定。
    そのほかに、もう1か所選手村内に停車する計画だよ。

  109. 122509 匿名さん 2021/07/21 02:40:35

    >>122504 匿名さん
    そうだと思いますが、この物件なら十分いける世帯年収ですよね。うちは世帯で同じくらいですよ。

  110. 122510 匿名さん 2021/07/21 03:00:25

    >>122508 匿名さん
    BRTって定期券あるの?

  111. 122511 匿名さん 2021/07/21 03:28:30

    BRTが選手村を回り込む仕様になったことで、有明~新橋間がゆりかもめと大差なくなってそう。晴海のためのBRTかな...

  112. 122512 マンション検討中さん 2021/07/21 08:58:31

    確かBRTって、いくつかルートあるから新橋直行あるかもですね♪

  113. 122513 マンション検討中さん 2021/07/21 08:59:44

    パレットタウンの再開発が楽しみですね~

  114. 122514 匿名さん 2021/07/21 09:15:14

    BRTは有明ガーデンから東京駅方面に直通するような感じになるのかな。

  115. 122515 匿名さん 2021/07/21 09:59:12

    >>122502 匿名さん
    拾ってくれてありがとう笑!
    ネットフリックスが日本拠点つくるの都内検討って記事見たから、スポーツ&エンタメの街有明に来るのかなと期待して

  116. 122516 匿名さん 2021/07/21 10:13:33

    >>122514 匿名さん
    直通はないでしょ。いくつかバス停はできるよ。

  117. 122517 匿名さん 2021/07/22 04:33:25

    ここからBRT乗るまで歩かないと行けないのが辛いね。いっそのこと、有明ガーデンじゃなくてセントラルのエントランス前に止めることってできないのかな?

  118. 122518 匿名さん 2021/07/22 04:50:47

    >>122514 匿名さん

    これですね!

    1. これですね!
  119. 122519 匿名さん 2021/07/22 05:00:38

    有明テニスの森駅には停留所らしきものが出来てる。有明ガーデンに停める予定は今のところないみたい。ここからだと国際展示場とテニスの森のどちらから乗ることになるかな。

    1. 有明テニスの森駅には停留所らしきものが出...
  120. 122520 匿名さん 2021/07/22 05:33:49

    >>122519 匿名さん
    有明ガーデンはすでに交通広場あるから、新しく停留所作る必要ないんじゃないの?

  121. 122521 匿名さん 2021/07/22 05:53:36

    停留所決まってるから

  122. 122522 匿名さん 2021/07/22 07:20:22

    BRTは8月くらいには開通できるといいね。停留所は仕上がってるし、運転手も慣れてきたと思う

  123. 122523 匿名さん 2021/07/22 09:25:49

    先着順99戸

  124. 122524 匿名さん 2021/07/22 10:26:41

    >>122523 匿名さん
    少し減ったな。月10戸位は売れてそう

  125. 122525 匿名さん 2021/07/22 15:41:40

    有明2丁目の1世帯あたりの人数ですが、入居当初(R2.5月1日)約2.339人だったのが、R3.7月1日現在約2.195人に減少しています。
    本来、世帯員数は増えていくはずなのに、
    子供のいる世帯の入居が減っている?
    有明ガーデンの乳幼児ファミリーを中心とした店揃えにも影響が出てくるかも。





  126. 122526 eマンションさん 2021/07/22 17:10:46

    >>122520 匿名さん

    できないです。もう決まってます

  127. 122527 匿名さん 2021/07/22 22:40:22

    >>122519 匿名さん
    国際展示場からビックサイト方面につながると便利になりそうだよね。

  128. 122528 匿名さん 2021/07/22 22:57:15

    >>122524 匿名さん
    相場が追い付いてきたのかもしれないですね

  129. 122529 匿名さん 2021/07/23 00:35:47

    >>122525 匿名さん
    まず3LDKが売れたからでしょうね。単身やDINKSが徐々に増えてきた。

  130. 122530 匿名さん 2021/07/23 00:37:15

    >>122528 匿名さん
    亀戸の値上げ具合を見ると相場上がってるなって思いますね。

  131. 122531 匿名さん 2021/07/23 02:19:46

    セントラルの3LDKは3期で完売だったはず。3期までの入居者は2020年4月ごろに入居してるから、そこがピークでその後は平均世帯数は減るのは順当かな

  132. 122532 匿名さん 2021/07/23 03:32:24

    >>122519 匿名さん
    プレ運航の時期もうすぐじゃん

  133. 122533 匿名さん 2021/07/23 08:19:39

    国際展示場駅前にポリ小屋が!有明にも常設の交番欲しいよね。

    1. 国際展示場駅前にポリ小屋が!有明にも常設...
  134. 122534 マンコミュファンさん 2021/07/23 08:38:05

    >>122525 匿名さん
    五輪需要仕事で単身赴任していた賃貸の人が減ったのかも。

  135. 122535 匿名さん 2021/07/23 14:50:05

    大阪ナオミが聖火台に火をくべた。

  136. 122536 匿名さん 2021/07/23 15:20:24

    >>122535 匿名さん
    たから?

  137. 122537 匿名さん 2021/07/23 18:30:51

    >>122536 匿名さん
    窓から聖火台見えて楽しかったんじゃない?

  138. 122538 匿名さん 2021/07/23 23:37:07

    >>122534 マンコミュファンさん
    それなら増えるんじゃない?

  139. 122539 匿名さん 2021/07/24 05:46:11

    有明はこれからゴールドラッシュ、それにあやかりマンションも!

  140. 122540 匿名さん 2021/07/25 04:15:01

    >>122537 匿名さん
    ここから聖火台見えるの?

  141. 122541 匿名さん 2021/07/25 07:20:32

    有明にスケボーの聖地が誕生してしまったな…w

  142. 122542 匿名さん 2021/07/25 07:23:08

    >>122541 匿名さん
    解体されずに残るかな

  143. 122543 匿名さん 2021/07/25 07:28:47

    >>122542 匿名さん
    あーそれちょっと思った
    スケボー初のオリンピック大会で日本人が金メダル取ったんだもんな…おいそれと解体できんよなあ…
    何はともあれ堀米選手おめでとうございます!

  144. 122544 匿名さん 2021/07/25 07:44:00

    >>122541 匿名さん

    そしてマンションの周りで毎晩、ガーガーカン!カン!と下手くそボーダーが集まるんですね。

  145. 122545 名無しさん 2021/07/25 07:45:41

    >>122543 匿名さん
    ベランダを見よ

    1. ベランダを見よ
  146. 122546 匿名さん 2021/07/25 08:26:42

    >>122545 名無しさん
    全戸で日本国旗とか旭日旗とか出せば紛れるんじゃない?知らんけど

  147. 122547 匿名さん 2021/07/25 08:39:38

    セントラルだけじゃないよ

  148. 122548 匿名さん 2021/07/25 09:45:10

    >>122544 匿名さん
    公園とかの手すりでやられるより、ちゃんと専用の練習できる場所ができるなら歓迎だよ。

  149. 122549 匿名さん 2021/07/25 10:44:04

    ここの高速道路側の公開空地はスケボーの練習しやすい場所だからね。

  150. 122550 匿名さん 2021/07/25 11:24:50

    >>122549 匿名さん
    そんな場所あったっけ?段差もないし。

  151. 122551 マンション掲示板さん 2021/07/25 13:38:45

    この建物は、中国の選手村と間違われるな

  152. 122552 匿名さん 2021/07/25 14:01:26

    なんで?
    ってマジレスしても意味ないか。
    若葉だし。

  153. 122553 匿名さん 2021/07/25 16:07:40

    >>122549 匿名さん
    階段も手すりもないし、平坦なところ滑っても練習にもならないよ。
    公開空地なら東電堀の心配をしたほうがいいと思う。

  154. 122554 匿名さん 2021/07/25 23:14:53

    >>122553 匿名さん
    ボックスやレールを満足に使える人は一握りだよ。街乗りくらいの人は平坦な所とコーンがあれば普通に遊べる。
    ただ黙々練習ってよりは複数人でワイワイ楽しむのがスケートだし、公開空地でやるのはちょっと違うと思うけどね。

  155. 122555 匿名さん 2021/07/25 23:41:55

    あんなうるさいところで練習しないよ。

  156. 122556 購入経験者さん 2021/07/26 01:58:05

    第3期で購入したものです。
    ようやくオリンピックが始まりました。私はチケット落選組だったので無観客でも影響はありませんでしたが、マンションから、散歩途中から、雰囲気が味わえるのは最高です。今後のレガシーエリアに対する支持も高まってくることでエリアとしての可能性はまだまだだと肌で感じております。
    ところで夏場の有明ガーデンは最高です。
    商業施設にわざわざ行くというはそれだけで大変な季節ではありますが、有明ガーデン直結だとまさに庭のように使うことができています。
    緊急事態宣言中での時短営業などの影響もありますが、これも今後解消されて来ればさらに便利になると実感しています。

  157. 122557 匿名さん 2021/07/26 02:06:09

    絵に描いたようなステマ。笑。

  158. 122558 オリンピアン 2021/07/26 04:32:46

    有明に正真正銘スケボーの聖地爆誕!

  159. 122559 匿名さん 2021/07/26 04:55:16

    >>122558 オリンピアンさん
    スケボー女子西矢、金!

  160. 122560 匿名さん 2021/07/26 04:56:25

    >>122558 オリンピアンさん

    スケボーの聖地!あとは、体操も金取れば!

  161. 122561 匿名さん 2021/07/26 05:10:56

    >>122559 匿名さん
    スッゲー、ヤッベー、パネェーっす!

  162. 122562 匿名さん 2021/07/26 05:13:13

    すげーな。レガシーパークの中にそのまま残して、スケボーの聖地にしていいよね。

  163. 122563 匿名さん 2021/07/26 05:53:19

    >>122562 匿名さん
    そっちの方が人呼べるし、若い子も集まる。

  164. 122564 購入経験者さん 2021/07/26 09:41:27

    ステマではなく事実ですが同僚から有明の質問が一気に増えました。東京にあんなに綺麗で開放感のある場所だと知らなかったようです。さらに近隣のマンションがテレビでもたくさん映り込んでいて、早速物件探しを始めたいと言うことでした。
    東京の西側に住んでいる人にとっては湾岸ってイメージが湧かないようですね。以前はスケボー競技場の近くに住んでいると入ってもいまいち場所も分からないようでしたが、今は驚かれます。今後は新築中古問わず物件の問い合わせも国内外から増えるでしょうね。

  165. 122565 匿名さん 2021/07/26 10:03:24

    購入者が検討スレで営業活動するの? 笑。
    完全にステマやん。

  166. 122566 匿名さん 2021/07/26 10:50:43

    まぁ確かに「スケボー競技場の近くに住んでいる」って表現は違和感ありますね。
    有明コロシアムの近くならわかりますが。

  167. 122567 匿名さん 2021/07/26 11:03:36

    >>122566 匿名さん
    ステマの擁護じゃないけど、テレビに映った青空に開放感ある都会風景のスケボー競技場の近くだったら俺なら嬉しいと思うぜ。普通に映えてたもん。
    コロシアムならあの景色は味わえんよ。

  168. 122568 匿名さん 2021/07/26 11:20:34

    スケボー競技場の近くって言ったら、マーレかスカイだよね。

  169. 122569 eマンションさん 2021/07/26 11:30:08

    ステマの意味も分からずステマステマ言ってる人がいますね…

  170. 122570 匿名さん 2021/07/26 12:49:44

    >>122569 eマンションさん
    報酬もらってないとか見てわかるの?
    おめーすげえな

  171. 122571 マンション検討中さん 2021/07/26 13:22:50

    >>122570 匿名さん
    悟空?

  172. 122572 匿名さん 2021/07/26 14:43:22

    >>122570 匿名さん

    芸能人のブログならまだしも、匿名掲示板にステルスマーケティングはないでしょ。笑

  173. 122573 匿名さん 2021/07/26 16:05:22

    というか、分からないところから遠回しにやるからステマと呼ばれるけど、このスレで書いてもダイレクトすぎて、全然ステルスにならない。

  174. 122574 匿名さん 2021/07/26 22:00:50

    第3期の購入者だと言っているので本人はステルスのつもりなんでしょ。
    営業か転売ヤーか知らんが頭悪そう。

  175. 122575 匿名さん 2021/07/26 22:24:14

    ダイレクトかどうかは関係ないね。
    ここでの営業活動は禁止されているので、もしルールを無視して営業活動してるなら、それはステルスマーケティングに当たりますよ。

  176. 122576 匿名さん 2021/07/26 22:52:14

    この手のステマはスミフ物件のスレに多いな。何でだろう。

  177. 122577 匿名さん 2021/07/26 23:35:08

    >>122576 匿名さん
    そう思ってるから目につくんじゃない?

  178. 122578 匿名さん 2021/07/26 23:59:10

    >>122577 匿名さん
    そうかな? 銀座東のスレなんてステマだらけだけど。あそこも売れ残っているね。

  179. 122579 マンコミュファンさん 2021/07/27 00:54:37

    暑い蒸し風呂過ぎて、テニス選手陣から時間変更などの批判が出ているのも有明

  180. 122580 匿名さん 2021/07/27 01:09:24

    >>122579 マンコミュファンさん
    有明以外は暑くないのかな?

  181. 122581 匿名さん 2021/07/27 01:30:23

    >>122579 マンコミュファンさん
    だからなに?w
    結論書こうぜ。


  182. 122582 匿名さん 2021/07/27 01:40:29

    買えるところを買うしかないのでは?

  183. 122583 匿名さん 2021/07/27 01:41:49

    湾岸エリアは風もあるし、夏場は涼しく、冬は北風で都心で暖まった空気で暖かい。
    そんなエリア。

  184. 122584 匿名さん 2021/07/27 04:25:52

    >>122579 マンコミュファンさん
    オーストラリアメルボルンで40℃の時もテニスやってた。そもそもオリンピックはかつては10月。

  185. 122585 匿名さん 2021/07/27 04:28:14

    >>122579 マンコミュファンさん
    君はシベリアにでも住んだらどうかな?

  186. 122586 マンション掲示板さん 2021/07/27 05:27:41

    冬は海風が極寒ですよ ほんとに

  187. 122587 匿名さん 2021/07/27 06:06:09

    東京の昼の夏場に外で激しい運動やっちゃダメ。テニスとか、3人制バスケとかビーチバレーとか、そういうのはマジで死ぬよ

  188. 122588 購入経験者さん 2021/07/27 06:29:22

    有明は大変涼しいですよ。
    内陸部よりも風が通って、空気も綺麗です。

  189. 122589 匿名さん 2021/07/27 08:38:43

    何か良く分からないが盛り上がってきたな

  190. 122590 オリンピアン 2021/07/27 12:20:55

    大坂なおみと錦織圭と内村航平が目の前でオリンピックしていたのかと思うと胸熱
    スッゲー、ヤッベー、パネェーっす!

  191. 122591 マンション検討中さん 2021/07/27 14:10:53

    >>122590 オリンピアンさん
    パニーニっす!

  192. 122592 匿名さん 2021/07/27 15:06:07

    有明民の御用達ファッション店ライトオンが閉店らしいですね。あーあ。

  193. 122593 匿名さん 2021/07/27 15:15:09

    >>122590 オリンピアンさん

    スケートも金金

  194. 122594 匿名さん 2021/07/27 15:15:41

    >>122592 匿名さん

    跡地にユニクロきてほしい

  195. 122595 オリンピアン 2021/07/27 15:35:22

    >>122592 匿名さん
    伊藤美誠選手の付けているネックレスがコラントッテ有明ガーデン店で爆売れしているってさっきテレビでやってたよ

  196. 122596 匿名さん 2021/07/27 20:15:03

    >>122592 匿名さん
    テナントはボランティアじゃないからね。
    客の来ない僻地のショッピングモールにいつまでも出店していられないよ。


  197. 122597 匿名さん 2021/07/27 22:22:03

    ライトオン自体がやばいしね。
    次のテナントに期待。

  198. 122598 マンション検討中さん 2021/07/27 23:30:35

    オリンピック期間中の南向き夜間眺望です。
    ご参考までに

    1. オリンピック期間中の南向き夜間眺望です。...
  199. 122599 匿名さん 2021/07/27 23:38:33

    大阪ナオミが負けてしまって残念。

  200. 122600 匿名さん 2021/07/28 00:05:05

    >>122598 マンション検討中さん
    すごく良い写真ですね

  201. 122601 匿名 2021/07/28 00:46:30

    >>122599 匿名さん
    ウエスト棟の高層階のベランダから、大阪なおみの試合を直接見ることができました。もう少し見たかった。

  202. 122602 匿名さん 2021/07/28 01:17:04

    >>122598 マンション検討中さん
    個人的には北より南の眺望ほうが好み。

  203. 122603 匿名さん 2021/07/28 02:18:56

    ライトオン閉店するんですね。
    個人的に小学生用の塾を入れて欲しいです。
    有明ガーデンの習い事増やして欲しいな。

  204. 122604 匿名さん 2021/07/28 02:24:43

    ライトオン閉店ってマジ?まだ1年ちょっとじゃん。閉店セールやるのかな?ビジネスカジュアル用のパンツでも買いに行こうと思ってたんだけど。

  205. 122605 匿名さん 2021/07/28 02:31:12

    >>122604 匿名さん
    今やってるみたいですよー。

  206. 122606 匿名さん 2021/07/28 03:26:41

    正直ガーデンのテナント、飲食以外は儲かってるのかなって不安になるほど閑散としてるからな。

  207. 122607 匿名さん 2021/07/28 03:57:32

    >>122605 匿名さん

    ありがとうございます!
    近々行ってみたいと思います!
    今有明ガーデンはオリンピックのボランティアや海外メディアなど、
    オリンピックの雰囲気バリバリですね!
    あの人は選手?って思うようなユニフォーム着てる人も見かけますね。

  208. 122608 匿名さん 2021/07/28 04:03:22

    >>122607 匿名さん
    選手なら重大な違反行為ですよ。スタッフじゃない?

  209. 122609 匿名さん 2021/07/28 05:35:42

    スケボーかっけえ!お父さん有明でマンション買って!ってなるかな

  210. 122610 匿名さん 2021/07/28 08:30:24

    >>122608 匿名さん

    バブル方式も知ってるんですけど、バーガーキングで若くて背の高い、青っぽくて胸にINDIAと書いてあるユニフォームっぽい上下の服装で、
    競技者が使うようなリュックみたいなの持ってたんですよね。
    同行者でスタッフっぽいおじさんもいて。だから選手っぽいなぁと思って。
    体操競技場でも胸にUSAと書いてあるネイビーのジャージ着てジョギングしてる女の子がいて、ナショナルチームっぽい雰囲気してましたよ。

  211. 122611 購入経験者さん 2021/07/28 10:12:44

    毎日有明がテレビやSNSで取り上げられて、さらに勢い付いてますね。
    ようやくテナントの見直しにも着手されてきたようで、よかったです。
    今後はアパレル店舗の入れ替えと生活用品の充実度が上がってくるようですよ。
    この暑い中、イオンスタイルでナマモノを余裕で持って帰れるのは、前の居住地では考えられなかったので嬉しいです。
    オリンピックで周辺の歩道も雑草一つ生えていないくらい綺麗になりました!!!

  212. 122612 匿名さん 2021/07/28 12:20:06

    >>122609 匿名さん

    なる

    スケボー会場有明アーバンスポーツパーク存続で再活用へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e9589b9c623a9bafb01f2c3d013fb249e08a...

  213. 122613 匿名さん 2021/07/28 12:55:06

    SK8は怪我が付き物だし、遊びでやるにしても親としては心配
    近くにパークがあって友達がやってたら絶対行きたいだろうし、近くにあるのもちょい複雑だな

  214. 122614 匿名さん 2021/07/28 13:25:40

    また有明で金メダル!
    有明住民じゃないけど、
    オリンピック期間だけ有明に住みたい!!

  215. 122615 オリンピアン 2021/07/28 13:27:32

    体操!家の目の前に聖地がまた爆誕!

  216. 122616 匿名さん 2021/07/28 13:43:33

    セントラル北西だとテニスはチラッと、スケボーとBMXははっきり見えて、体操とバレーは中見えないけど会場すぐそこにか見えます。トライアスロンのスタート地点も双眼鏡で見えましたよー。こんなに金メダル取れて有明に箔が付いてよかったですね。

  217. 122617 匿名さん 2021/07/28 22:27:52

    国際展示場駅の「花」漢字モニュメントとオリンピックマスコットの花人形及び聖火台を見て来ましたが、あれって何か関連性があるのですか?

  218. 122618 オリンピアン 2021/07/29 08:39:02

    BMX日本の選手残れず残念!!いま錦織圭とジョコビッチがすぐそこにいるなんて!

  219. 122619 匿名さん 2021/07/29 09:19:33

    >>122603 匿名さん
    ここのマンションで希望テナントのアンケート取って、有明ガーデンに入れてもらうのはどうでしょうか?

  220. 122620 匿名さん 2021/07/29 09:37:47

    >>122619 匿名さん

    ガーデンは5Fだけでなく、もう1フロアを飲食店にしたほうが儲かるよ。
    ブルーボトル希望。

  221. 122621 匿名さん 2021/07/29 10:01:33

    >>122619 匿名さん
    出店するか決めるのはテナントなんで要望にしかならないですね。
    ちなみに以前ガーデン内でアンケートとってましたよ。

  222. 122622 匿名さん 2021/07/29 10:02:14

    ブルーボトルいいですねー5階は子どもっぽいですね、バーを兼ねたFRIDAYSでさえ子ども向けではちょっとね。もうワンフロア大人向けの飲食店フロアにしてほしいです。このマンションの住民も子連ればっかりではないし、ライブ観に来る人達はだいたい大人ですしね。

  223. 122623 匿名さん 2021/07/29 10:35:37

    爬虫類や魚を家で飼いたいので、そういった専門店が有明ガーデンに入るといいなと思ってます。子連れも、カップルも楽しめると思いますよ。

  224. 122624 匿名さん 2021/07/29 12:14:13

    >>122620 匿名さん
    これはほんとそう。そして普通の飲食店とフードコートはららぽ豊洲やダイバーシティみたいにフロア分けた方がいい。

  225. 122625 匿名さん 2021/07/29 13:24:11

    >>122610 匿名さん
    代表選手じゃないスポーツ選手も多数来ていると思う。
    試合前に試走するのは五輪に参加できなかった候補選手だったり、国内大会だと大学生とかがやる。ヴィラフォンテーヌとか有明のホテルにそういう人が泊ってるのかもね。あとは選手の練習相手(テニス)とか

  226. 122626 匿名さん 2021/07/30 01:51:04

    有明ガーデンは結構好き嫌い別れるんですよ。
    私は子供連れてよく4、5階に行きますが、
    確かに3階はあまり行かないかな。
    友人も、買い物するんだったら銀座行っちゃうと言ってました。
    ソラマチみたいに飲食店を2フロアにして、
    店の雰囲気や価格帯によってフロアを別けてくれるといいのに。

  227. 122627 匿名さん 2021/07/30 02:24:01

    >>122625 匿名さん

    なるほど。そういう人はバブル方式から外れるんですね。
    そういう人がいるなら、
    選手達を選手村に缶詰状態にしなくてもいいのにね。
    もっとこの街を世界の人に見てもらいたかったな。

  228. 122628 匿名さん 2021/07/30 05:03:35

    >>122626 匿名さん
    大体子連れ7割、それ以外3割くらいの客層だし、商圏の狭さがよくわかる。ごく至近の人しか来てない印象。いっそのこと飲食店と生活雑貨とスーパーだけでもよい。

  229. 122629 匿名さん 2021/07/30 06:06:18

    >>122628 匿名さん
    何のデータも持ってないのに勝手に分析しないように。
    印象だけで語るのは恥ずかしいよ?

  230. 122630 匿名さん 2021/07/30 06:06:41

  231. 122631 匿名さん 2021/07/30 06:11:51

    >>122628 匿名さん
    駐車場いつも混んでるから外から来てる人もっといるだろ。

  232. 122632 匿名さん 2021/07/30 12:54:50

    駐車場はいつもは混んでないよ

  233. 122633 匿名さん 2021/07/30 16:08:58

    >>122632 匿名さん

    自転車置き場も混んでないよね

  234. 122634 匿名さん 2021/07/30 21:38:43

    99戸→98戸になってた
    1週間に1戸ペースだと完売まで10年かかるぞ

  235. 122635 匿名さん 2021/07/30 23:39:54

    トライアスロンを見てますが、選手が海に飛び込むと海水が真っ黒でかなり汚いのが分かります。
    こんな汚い海で競技させられる選手が可哀想。

  236. 122636 匿名さん 2021/07/31 00:03:37

    >>122635 匿名さん
    色は汚いですが、海水温度はちょうどよくて気持ちよいですよ。

  237. 122637 匿名さん 2021/07/31 01:16:44

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  238. 122638 匿名さん 2021/07/31 01:17:07

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  239. 122639 匿名さん 2021/07/31 01:18:08

    有明ガーデンに、スーモってどこかに置いてますか?

  240. 122640 匿名さん 2021/07/31 02:22:43

    最近のトライアスロンは真っ黒の海でやられる事の方が多いよ。

  241. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      5階 7400万円 坪単価566万円
      
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      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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