シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 05:19:26

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 65戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

122200 匿名さん
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>>122199 匿名さん
なるほど。あなたみたいな人が集まっちゃうんですね。
- 3
122201 匿名さん
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住友不動産は経常利益の1％を取締役で等分するという経営体制だから、これだけ利益体質な企業になったんだと思う。株主と経営陣にとっては良い会社だね(笑)
- 1
122202 マンション検討中さん
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>>122201 匿名さん
そういうこと？こちらは売れ残り600で困っているというのに！
122203 匿名さん
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suumoのセントラルの2LDK低層
前まで6280万でしこってたけど、いつの間にか消えてる
- 1
122204 匿名さん
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>>122202 マンション検討中さん
誰が困ってんの？すみふの経常利益知ってる？
残り600のエビデンスは？
浅はかに物事語るんじゃないよ
- 1
122205 マンション検討中さん
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>>122189 匿名さん
確定してから書き込んでね
- 3
122206 匿名さん
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>>122203 匿名さん
意外と粛々と売れてるんですよね。
- 3
122207 通りがかりさん
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>>122197 マンション検討中さん

あーあ、本当の事言っちゃったよ。
そんな図星な事言ったら、皆んなから嫌われるぞ！
- 1
122208 通りがかりさん
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https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_113N3023/

皆んなが欲しかってるセントラル北西高層階で
中古出てるよ！皆んな急げ！
- 3
122209 匿名さん
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>>122208 通りがかりさん

たけぇ！けどやはり間取りはいいな
- 1
122210 匿名さん
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>>122208 通りがかりさん
高いっす。。
- 2
122211 匿名さん
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>>122208 通りがかりさん

あの有明で億超えかぁ。
時代が変わったなぁ。
いつか辰巳もこうなる時が来るのかな。
- 1
122212 マンション検討中さん
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>>122208 通りがかりさん
この値段じゃ買わないよ。この値段だせば、芝浦も買えるし、勝どき駅直結、月島駅近も買えるから。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_95920679/

やはりイーストの値上げが全ておかしくしている気がする。この値段じゃ結局売れないと思うけど。
- 5
122213 マンション検討中さん
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600戸売れ残っていてこの価格はね。夜真っ暗だし。
- 1
122214 匿名さん
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>>122212 マンション検討中さん

月島ミッドいいなあ
- 2
122215 通りがかりさん
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>>122212 マンション検討中さん

月島や勝どきにはない、有明というお台場に隣接したこの開放感や雰囲気があって、ガーデンという大型商業施設隣接の物件は、唯一無二だからね。

高いと思う人は検討から外れるだろうし、納得出来る人が買えば良いだけ。駐車スペースや余裕のある車寄せなどなど、立地的にも車移動中心の人が多い印象かな。
湾岸の中でも車種も高級車比率が高め。
- 3
122216 匿名さん
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飯屋は月島の方がよさそう。
あと大江戸線、有楽町線の2路線使えるのは湾岸最強だと思うわ。
同じ条件で同価格なら月島選ぶでしょ
- 2
122217 匿名さん
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ファミリー世帯ギリギリ平米の3LDKで1億越えはなかなかチャレンジですね。角部屋でゆったり使った1LDKなら、同じ平米でも一部の層に受けるかもしれないけど。
- 2
122218 匿名さん
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ここ買わないなら、次どこ買うの？ここより安い所だと悲惨なエリアしかなくない？
- 1
122219 マンション検討中さん
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オーナーチェンジだけど、ギリギリ眺望も抜けていて悪くないかも。
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_A01P3212/
- 3
122220 マンション検討中さん
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チャレンジどころか妄想レベルだと思うけど
122221 匿名さん
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利回り5%取れてるなら、全然チャレンジじゃなくない？
- 1
122222 匿名さん
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新築タワマンで利回り5％ならありだね。
- 1
122223 匿名さん
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600戸の売れ残りも加速しますね
122224 匿名さん
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>>122223 匿名さん
在庫が増えてくってこと？
122225 匿名さん
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>>122220 マンション検討中さん
もしかしてチェンジをチャレンジと見間違えちゃった？
122226 匿名さん
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>>122220は>>122217をチャレンジと言ったんでしょ。
>>122219については言及してない
122227 匿名さん
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5％は想定利回りだからね。
管積費、固定資産税、諸経費入れたら４％位でしょ。
- 2
122228 匿名さん
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>>122227 匿名さん
そりゃそうだけど想定利回りで5％って今時まず見ないよ
- 1
122229 匿名さん
- 削除依頼
オーナーチェンジの方じゃなくて、その上でリンクされてた70平米1億越えのことじゃないの？チャレンジって
- 1
122230 匿名さん
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>>122219 マンション検討中さん
ここが専任業者のようですね
https://www.athome.co.jp/smt/js_17/dtl_1080433453/
122231 匿名さん
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有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
- 1
122232 匿名さん
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>>122231 匿名さん

凄いね！わずか一年半で急激に増えましたね！
- 1
122233 匿名さん
- 削除依頼
>>122231 匿名さん

ガーデン開業してから購入した4月入居の人が、170人くらい入ったんだね。
ここに入らない未入居物件もあって、賃貸未入居、転売目的、セカンドハウス、あとは販売済み来年4月入居分とか考えると、1000位は売れてそうだね。残り500位かな
- 2
122234 匿名さん
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>>122233 匿名さん
そんなところでしょうね。
- 2
122235 マンション検討中さん
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江東区の埋め立てマンションは人生詰んだな
122236 マンション検討中さん
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>>122235 マンション検討中さん
そんなことわざわざ書きにくるあなたの人生が詰んでる…
- 12
122237 匿名さん
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>>122236 マンション検討中さん

心が荒んでますよね。。
人生詰んでしまって、誰かを道連れにしたいのでしょう。
- 1
122238 匿名さん
- 削除依頼
ちなみに江東区は半分以上埋立地
122239 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
住みたく無い自治体江東区のマンションの時点で死んだな
122240 マンション掲示板さん
- 削除依頼
自動車ナンバーでたまにご当地の江東区ナンバー見るけど人気区からすれば足立区も江東区も大して変わらないけどね。　笑
江東区の主張が悲しい　笑
- 3
122243 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
[No.122241～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
- 8
122244 匿名さん
- 削除依頼
区では、国（国土交通省）が、自動車のナンバープレートに地域名を表示させる「ご当地ナンバー」の募集を行っていることを受け、「江東ナンバー」の導入について検討してまいりました。区民・事業者の皆さんの意向を把握するために、アンケートを実施しましたが、この度、調査結果がまとまりましたので、報告いたします。
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/mousikomi...
- 2
122245 匿名さん
- 削除依頼
・足立ナンバー
台東区、墨田区、荒川区、足立区、江戸川区

・江東ナンバー
江東区
- 1
122246 匿名さん
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>>122245 匿名さん
江東ナンバーつけると、住所バレそうだな
122247 匿名さん
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>>122246 匿名さん
どうやってバレるんですか？
- 4
122248 匿名さん
- 削除依頼
湾岸ナンバーとか、お台場ナンバーにしたら良いんじゃ無い？
- 1
122249 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>122239 検討板ユーザーさん
おまえはもう死んでいる
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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

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間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	38.2m²〜82.88m²
価格	6800万円〜1億6000万円
管理費（月額）	1万4870円〜3万810円／月
修繕積立金（月額）	4600円〜9970円／月
種別	新築マンション
総戸数	1539戸
販売戸数	65戸
完成時期	2019年7月30日完成済
入居時期	2025年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティタワーズ東京ベイ

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