| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
122182
匿名さん
この物件は売れ残りというよりわざと売ってないてましょ。売りたきゃ値段を2期か3期くらいにも戻すだろうし。有明ガーデン開発2期を見据えて残してるのかも。（2030年オープンだから、2、3年前には情報出るだろうし）
-
122183
匿名さん
2期は発展したら、の場合のオプションみたいなもんでしょ。
売れ残り多数のままダウントレンドに突入したら多分無くなるよ。
-
122184
匿名さん
-
122185
マンション検討中さん
>>122182 匿名さん
2030年オープンの計画が具体化するまで売らないとなると、立派な幽霊マンションになりますねw
-
122186
住民板ユーザーさん6
>>122185 マンション検討中さん
ではあなたが30年までずっと、ここで書き込んで検討していれば？
-
122187
マンション検討中さん
>>122186 住民板ユーザーさん6さん
そんなアホな事はいたしませんw もうとっくに候補を他に変えました。ただ単に軽く覗いているだけ。万が一にも値下げしたら、候補順位をあげてあげるけどね。
-
122188
匿名さん
もし地下鉄が決まってガーデン第2期や周辺開発が進んだら今の価格設定も高くないかもしれませんが、現状ではスミフは上げすぎましたね。
どんな今後の情報が入っているのか知りませんが。
-
122189
匿名さん
臨海地下鉄の7月確定を掴んでるとしか思えない。でも臨海地下鉄確定なら今の坪単価はむしろ安い。
-
122190
匿名さん
同時期に販売開始した、月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲も完売。ここは完売させる気ないのかな？
-
122191
マンション検討中さん
>>122189 匿名さん
いやーつかんでいたとしても10年以上先の開通折り込んで、これ以上高くするは無理でしょー？
晴海フラッグのモデルルームが8月下旬だから、7月に地下鉄発表されても晴海フラッグが売れるだけ。
-
-
122192
匿名さん
>>122189 匿名さん
7月確定はありえないよ。
地下鉄は東京都単独で走らせるものじゃないから、国や鉄道会社、他自治体との具体的な協議が始まらないとね。今はメトロに拒否されてどう対応するか協議中って感じでは？具体的な協議が進んで来たとしても実際に完成するのは30年後と考えると、現状の資産価値にもたらす影響は限りなく小さいよ
-
122193
匿名さん
>>122187 マンション検討中さん
軽く覗くどころか、朝から晩までめっちゃ書き込んでますね。
-
122194
匿名さん
臨海地下鉄、今の勢いだと10年後ぐらいに完成してそう。
-
122195
匿名さん
もし仮に地下鉄が決まったとしてもハルミフラッグにはその恩恵はありませんよ。『(仮)晴海駅』はトリトンの方だから相変わらず駅遠で、パークビレッジからだと徒歩20分以上かかります。
恩恵をモロに受けるのがこのマンションでは。国際展示場駅に乗入れる予定になってるようなので。
また実際に地下鉄が通ってなくても、通るのが決まっているというだけで不動産価値は評価されるので、完成を待たずに資産価値も恩恵も受けれるのではないかと。
-
122196
匿名さん
>>122195 匿名さん
あとはドゥトゥールとかティアクロとかも便利になるだろうな。
-
122197
マンション検討中さん
みんな、ここのマンション気になってるんですねw
人気だなぁ。
住みたいなぁ、羨ましいって思ってるけど、お金無くて買えない人も多いのかな？
批判がひがみに聞こえてしまうw
-
122198
匿名さん
>>122197 マンション検討中さん
あなたも「単に軽く覗いてるだけ」って言ってるわりには朝早くからチェックして、昼間もこうやって書き込み・・・めちゃめちゃ気になってるじゃないですか。
あなたもずっとそうやって検討していれば？
-
122199
匿名さん
このマンションは、有明という陸の孤島に、スミフという業界一強欲なデベが販売しているので、ネガ要素のデパートとして、アンチの格好の的となっている。
-
122200
匿名さん
-
122201
匿名さん
住友不動産は経常利益の1％を取締役で等分するという経営体制だから、これだけ利益体質な企業になったんだと思う。株主と経営陣にとっては良い会社だね(笑)
-
122202
マンション検討中さん
>>122201 匿名さん
そういうこと？こちらは売れ残り600で困っているというのに！
-
122203
匿名さん
suumoのセントラルの2LDK低層
前まで6280万でしこってたけど、いつの間にか消えてる
-
122204
匿名さん
>>122202 マンション検討中さん
誰が困ってんの？すみふの経常利益知ってる？
残り600のエビデンスは？
浅はかに物事語るんじゃないよ
-
122205
マンション検討中さん
-
122206
匿名さん
-
-
122207
通りがかりさん
>>122197 マンション検討中さん
あーあ、本当の事言っちゃったよ。
そんな図星な事言ったら、皆んなから嫌われるぞ！
-
122208
通りがかりさん
-
122209
匿名さん
-
122210
匿名さん
-
122211
匿名さん
>>122208 通りがかりさん
あの有明で億超えかぁ。
時代が変わったなぁ。
いつか辰巳もこうなる時が来るのかな。
-
122212
マンション検討中さん
-
122213
マンション検討中さん
600戸売れ残っていてこの価格はね。夜真っ暗だし。
-
122214
匿名さん
-
122215
通りがかりさん
>>122212 マンション検討中さん
月島や勝どきにはない、有明というお台場に隣接したこの開放感や雰囲気があって、ガーデンという大型商業施設隣接の物件は、唯一無二だからね。
高いと思う人は検討から外れるだろうし、納得出来る人が買えば良いだけ。駐車スペースや余裕のある車寄せなどなど、立地的にも車移動中心の人が多い印象かな。
湾岸の中でも車種も高級車比率が高め。
-
122216
匿名さん
飯屋は月島の方がよさそう。
あと大江戸線、有楽町線の2路線使えるのは湾岸最強だと思うわ。
同じ条件で同価格なら月島選ぶでしょ
-
-
122217
匿名さん
ファミリー世帯ギリギリ平米の3LDKで1億越えはなかなかチャレンジですね。角部屋でゆったり使った1LDKなら、同じ平米でも一部の層に受けるかもしれないけど。
-
122218
匿名さん
ここ買わないなら、次どこ買うの？ここより安い所だと悲惨なエリアしかなくない？
-
122219
マンション検討中さん
-
122220
マンション検討中さん
-
122221
匿名さん
利回り5%取れてるなら、全然チャレンジじゃなくない？
-
122222
匿名さん
-
122223
匿名さん
-
122224
匿名さん
-
122225
匿名さん
>>122220 マンション検討中さん
もしかしてチェンジをチャレンジと見間違えちゃった？
-
122226
匿名さん
-
-
122227
匿名さん
5％は想定利回りだからね。
管積費、固定資産税、諸経費入れたら４％位でしょ。
-
122228
匿名さん
>>122227 匿名さん
そりゃそうだけど想定利回りで5％って今時まず見ないよ
-
122229
匿名さん
オーナーチェンジの方じゃなくて、その上でリンクされてた70平米1億越えのことじゃないの？チャレンジって
-
122230
匿名さん
-
122231
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
-
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
-
販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
