シティタワーズ東京ベイ

>>122092 マンション検討中さん
有明がシンガポールのマリーナベイサンズの辺りの感じになるなら、相当高くなると思います。海辺の有効活用が課題ですな。

>>122090 匿名さん
中古は坪400前後で成約事例何個もありますよ

ガーデンオープンして、坪単価400超えてからもそこそこ売れてるけどね

人気路線ランキングhttps://news.yahoo.co.jp/articles/a9a6c9bfb04fad3b3304192d8fe839b257a6...

>>122096 マンション検討中さん
人気路線にゆりかもめ、りんかい線が入ってくるわけない。

誰が京浜東北線ぞいに住みたいねん。日比谷線とかメトロがない時点でダウト…。

>>122098 匿名さん

有明スレで言うのもなんだけど、京浜東北線沿い良いと思うよ。
やっぱ東京23区は山手線や京浜東北線、中央線の沿線がいいよね。憧れる。
憧れだから、俺は湾岸に住んでるんだけど。

確かに銀座線と日比谷線は憧れるよね。

臨海地下鉄もできるだろうし。

京浜東北線と山手線が両方使えると便利でいいですよね。待ち時間も無いし。憧れます。

江東区には憧れない

住みたい自治体ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

>>122099 匿名さん
昔、京浜東北線で品川辺り通勤してて、吐きそうな位激混みで東京は無理だって思った矢先に湾岸に出会い、引っ越してきたよ。コロナでも普通に混んだままだし、もう戻りたくない。

>>122103 マンション検討中さん

江東区の北と南は別物

個人的に中央区湾岸より江東区湾岸の方が好き。
江東区の方が道広くて、公園など緑が多い。勝どきの駅前とか殺伐としてるイメージある

>>122107 匿名さん
中央区は佃が一番ですね。でも晴海勝どきもかなり整備が進んできてますよ。

>>122108 匿名さん

確かに湾岸だったら私も佃はトップですね。
江東湾岸とはかなり性質が異なりますが、散歩するだけでも楽しい

>>122107 匿名さん

殺伐とはしてないと思うけど。東京の至るところがあんな雰囲気だと思いますが。タワマンニョッキ状態を除いて。

>>122110 匿名さん
ランドスケープだけで言うと
新豊洲・佃＞台場＞豊洲＞有明・晴海＞東雲＞＞＞＞＞勝どき

私の個人的な感覚ですが

>>122111 匿名さん
新豊洲と豊洲は同じエリアだろ。

>>122112 匿名さん
新豊洲は全域が再開発されてるという意味で佃と似ている。

>>122113 匿名さん
新豊洲なんていう住所ないんだけど。

台場＞豊洲＞晴海 佃　月島＞東雲　有明＞＞＞＞＞勝どき

>>122114 匿名さん
豊洲6が新豊洲でそれ以外が豊洲なんじゃないかな

豊洲様がうるさいからこれでいいよ

豊洲＞それ以外＞＞＞勝どき

どうでも良いけど、いつまで検討版にいないで、早く住人版に移ろうよ

>>122118 通りがかりさん

2戸目検討しとるんじゃ！！

私も2戸目

>>122118 通りがかりさん
板ね。

検討者全員、晴海フラッグに吸われてそう…
晴海は商業施設無いし、交通利便性悪いぞ（）

質問です、なんでイーストは一番駅から遠いのに、他より大幅に値上げしているのですか？　引き渡しから一年たてば新古になりますし、普通は安くなりそうに思うのですが？

>>122123 マンション検討中さん

すみふ「値段は本部が決めてるんで、はっきりとは言えないんですが、眺望（お見合い）とか下がり天井の具合で変わってくると思います。またウエスト、セントラルが売れた後の長期的な価格戦略で現在の逆転現象が起きているかもしれません。。。ウエスト、セントラルが割安で出ていると考えていただければと思います…」

こんな感じでどうや

久しぶりに有明ガーデン行ったよ。今日は快適にランチして買い物して帰ったよ。

>>122122 匿名さん

普段使いにはスーパーがあれば良いんだよ。商業施設があると土日に人が寄ってきて邪魔なんだ。車でちょっと行けるところにあるほうが嬉しいんだ。

それに高速のそばは確実に空気悪いし、反対に静かで海に囲まれて空気がきれいで安いFLAGに惹かれちゃうのよねー。江東ナンバーじゃないし。
ゴメン、あっち買うわ。許してね！

こんなところで二戸目って…設定に無理がある笑

>>122127 匿名さん

中傷的な書き込み、即通報！
購入者数百世帯いるのに、オーナーの資産を貶すとは勇気あるね

600戸売れ残っているから数百世帯ってことだな

>>122123 マンション検討中さん

ウエストを今から販売したら、もっと高くなるのでは？
単なる時期の問題だと思う。

>>122126 マンション検討中さん

別にそちら買えばいいんじゃないですか？！
私は商業施設の方が周期的にイベントなどあるのでなんだかんだ楽しいです。スーパーだけだと飽きてしまうし。
あと、多少空気悪く感じても、移動するには高速近い方が楽だし。
江東ナンバー？そのままでも良いし、
見栄張りたいなら品川ナンバーも別に法人名義で買えば取れるし。
人によっていくらでも解決方法ありますよ。
サラリーマンだと難しいけどね。

このマンションのメリットで忘れられがちなのが、間取りだよね。ほぼ全戸ワイドスパンで、すべての部屋の窓がベランダ側。しかも窓がデカイ。

一方、ブランズタワー豊洲はほとんどの家に行燈部屋があって、しかも洋室各部屋はリビングイン。
またハルミフラッグは板マンの団地だから昔ながらの田の字間取りが多く、外廊下側の部屋はプライバシー性に劣り、採光も悪く暗い。

どこのマンションにもメリット&デメリットあるの当たり前でどこに優先順位を置くかなんだけど、それは人によってだから、騒音が絶対ダメって人は静かだけど間取りの悪いトコに住めば良いし、駅遠で団地みたいだけど安けりゃイイって人はそっちに行けば良い。

たしかに田の字型多いのは気になるけど、晴海フラッグは近年の新築マンションの中では圧倒的に間取り良い方だよ。仕様も良い

ここも見た目タワマン感全然ないけどね

>>122134 匿名さん
タワマン感とは？

>>122135 匿名さん

タワーっぽさ。
つまり、20階以上じゃなきゃタワーマンションでは無い。

晴海フラッグは抽選になりそうだし、買える人が少ないのでは？
買えなかった場合、どうするつもりなんやろ

まだ600戸あるのか
人気ないの？

>>122136 匿名さん
こちらのお方は何をおっしゃってるの？

タワーの概念。

ここは見た目が板マンだと言いたかったスマン

検討しているのですが、イーストとウエストの価格差に唖然としています。
販売時期の違いで納得できる範囲ではないです。

ウエスト29階東　43平米　4590
イースト29階東　38平米　5700

駅が遠くなり、5平米狭くなり、1110値上がっています。
イーストのメリットがあれば教えてください。