東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:08:54

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 121807 匿名さん

    この10年での不動産勝ち負け
    大勝ち:富久とか北仲買った人
    勝ち:とりあえず買った人
    負け:買わなかった人
    大負け:かぼちゃとか則武した人

  2. 121808 匿名さん

    セカンドハウスぜんぜんあるんじゃない?
    スミフも値上がりすると思ってるから売り急いでないわけで。建物や部屋は良いんだから使わなくなったら売ればいいのよ。

  3. 121809 匿名さん

    >>121802 匿名さん
    彼は不動産投資の成功者なの?それともオタク?
    市況よめてないんだけど。

  4. 121810 匿名さん

    顔真っ赤な営業の人がいるみたいですが、ここだけセカンドハウス多い理論は流石に苦しいですね。
    売主が情報の非対称性を利用して検討者にまともな情報開示してないから、検討者は代わりの手段で情報得ようとしてるだけですね。

  5. 121811 匿名さん

    百歩譲ってセカンドハウスなら登記調べればわかりますかね。

  6. 121812 マンション検討中さん

    住みたい自治体ランキングhttps://suumo.jp/article/oyakudach...

    ここのフェラーリは足立ナンバー?

  7. 121813 匿名さん

    有明はセカンドハウス多いよ。
    オレの知り合いの社長さんも通院するためってだけで買ってる。まあ、高くなってから売るつもりかもしれないけどね。

  8. 121814 匿名さん

    >>121812 マンション検討中さん
    江東ナンバー

  9. 121815 匿名さん

    オレの知り合いの社長はワンフロア全部買って気分で部屋変えてるって言ってたぞ

  10. 121816 匿名さん

    >>121807 匿名さん

  11. 121817 匿名さん

    オレの知り合いの社長シリーズ笑えるw

    そんな知り合いの事例だけで、セカンドが多いか少ないかなんて判断できんだろw

  12. 121818 匿名さん

    >>121817 匿名さん

    ボクがかんがえたサイキョウのしりあい

    37686 匿名さん
    2018/04/06 15:11:21
    有明って何気に富裕層の方多いですよ。自分の知り合いだと2人居て、1人はセカンドですけど。

    38235 匿名さん
    2018/04/12 22:39:06
    有明は会計士が多いイメージ。知り合いの会計士が結構住んでるんだよな。

    38240 マンション掲示板さん
    2018/04/12 23:04:57
    セカンド利用者も居るかな。てか自分それ。後は、知り合いは会社の複利厚生的な感じで所有してるのと、1人スポーツ選手もいたなぁ。

    38252 匿名さん
    2018/04/13 00:22:07
    知り合いは杉並区の私鉄沿線に本宅がありますね。外国からの客人を泊める為に買ったと言ってたな。

    38453 通りがかりさん
    2018/04/17 09:19:24
    知り合いが有明のアンダーアーマーに勤めてるのですが、場所はこのマンションの近くですか?隣にタワマンが建ってると言ってました。

    46375 匿名さん 2018/08/09 18:26:36
    知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

    48900 匿名さん 2018/09/13 21:14:09
    知り合いのエンジニアが揃いも揃って湾岸タワーマンション買い始めた。
    何かあった?

    84276 マンション検討中さん
    2020/02/15 23:33:18
    でもほんとに豊洲に住みたいと思った事はないのは電車通勤しないからかな?豊洲はサラリーマンの街で、有明は経営者や個人事業主が多いのかな?豊洲に何人か知り合いの社長さんいるけど、みんな電車通勤してるんだよね。電車便利だとそうなるのかな??

  13. 121820 マンション検討中さん

    >>121818 匿名さん
    知り合いの社長が?なんて言ってないで自分が社長になって自慢しなさいよって感じ。
    月100万の賃貸できる知り合い社長は少し社交的なやつで飲み場に行ってれば1人くらい知り合いになれるだろ。
    ヒルズ、ミッドタウンの100平米超えの部屋に遊びに行ってみたら恥ずかしくて自慢なんでできんぞ。
    俺もここで不動産6個目だが借金もあるしなんの自慢にもならん。株も含めて純資産で億は超えてるけどな。

  14. 121821 匿名さん

    >>121819 マンション検討中さん
    横の東雲に店あります。

  15. 121822 マンション検討中さん

    >>121807 匿名さん
    これからここを買う人も大負けかな。
    値上げ前購入はまあ勝ち。

  16. 121823 匿名さん

    >>121822 マンション検討中さん
    臨海地下鉄が具体化すればまだまだ上がりますよ。

  17. 121824 マンション検討中さん

    地下鉄が万が一具体化するとしても数十年後だからまあリセールバリューには何の影響もないよね

  18. 121825 通りがかりさん

    >>121823 匿名さん
    武蔵小杉の方がいいよ。

  19. 121826 匿名さん

    >>121824 マンション検討中さん

    ほんとにコレ

  20. 121827 匿名さん

    自民党が臨海地下鉄を公約にしたらしい

  21. 121828 匿名さん

    >>121827 匿名さん
    計画の検討ね。優先6路線より後回し。
    都がすでに発表してる内容と変わらないよ。

  22. 121829 匿名さん

    >>121827 匿名さん

    あれ、IRは?

  23. 121830 匿名さん

    >>121827 匿名さん
    党の公約?一議員の公約?

  24. 121831 マンション検討中さん

    将来性の話だと、都内の多くの建物を壊して場所を確保してから最先端の街づくりをすることは障害が多くて難しいですよね。
    海を埋め立てたり、土地が余ってて大きな倉庫ばかりの湾岸エリアを開拓した最先端の街づくりはあり得る。
    実際問題、電線もないですし景観はいいw笑
    投資先としても、将来性は有望なエリアな気がする。個人の意見ですが。

  25. 121837 マンション検討中さん

    [No.121832~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  26. 121838 マンション掲示板さん

    オリンピックできたら有明と台場は思い出の場所になるね。今日、有明ガーデンの駐車場に某日本代表選手団の乗った大型バスが入っていったよ。

    1. オリンピックできたら有明と台場は思い出の...
  27. 121839 通りがかりさん

    >>121838 マンション掲示板さん
    思い出の場所。。過去形になり消え去ってゆくという事か。。

  28. 121840 匿名さん

    >>121831 マンション検討中さん
    街は常に成長してます。
    広大な更地がないと街が作れないって、いかにも土建屋の都合ですね。
    更地なら土地買収の手間もないし、大規模開発なら莫大な利益になるからでしょ?
    だから埋立地が大好きなのか。


  29. 121841 匿名さん

    取り壊しと建設を繰り返して常に時代の変化に対応するのが、人間が住んでる街です。
    既存市街地を放置し、自然を食い荒らして市街地を拡大するのは畑を食い荒らすバッタのようです。
    持続可能社会を構築しないと地球は人類を養えません。
    これからはすでにある社会インフラをできるだけ活用し、これ以上の自然破壊は絶対にやってはいけません。
    埋立地やダムをどんどん増やすなんて論外です。

  30. 121842 匿名さん

    >>121841 匿名さん
    いろんなとこにネガするほうがバッタじゃないの?

  31. 121843 マンション検討中さん

    >>121841 匿名さん

    理想と現実は違うからなぁ

  32. 121844 匿名さん

    >>121843 マンション検討中さん
    それは土建屋の都合。
    俺たちは一切問題ない。 

  33. 121845 匿名さん

    >>121838 マンション掲示板さん
    臨海地下鉄は無くても、これだけのことが出来るんだ

  34. 121846 匿名さん

    >>121845 匿名さん
    これだけのことって?

  35. 121847 マンション検討中さん

    >>121841 匿名さん

    でも、豊洲、有明エリアって埋め立てですよ?

  36. 121848 匿名さん

    >>121847 マンション検討中さん
    出来てるものは仕方ない。
    これ以上増やすなってこと。

  37. 121849 匿名さん

    >>121847 マンション検討中さん

    銀座や丸の内も埋立地なんだよね。

  38. 121850 匿名さん

    >>121848 匿名さん
    ゴミはどうしよう?

  39. 121851 匿名さん

    >>121849 匿名さん
    だからなに?

  40. 121852 匿名さん

    丸の内と同じなら良いんじゃね?

  41. 121853 匿名さん

    大丸有(大手町、丸の内、有明)ってことか。
    4A(麻布、赤坂、青山、有明)もあるしな。
    有明はもはや日本の中心と言ってもいい

  42. 121854 匿名さん

    >>121853 匿名さん
    ここ600戸近く売れ残りありますが
    そろそろ大幅値引きしそうですか?

  43. 121855 eマンションさん

    >>121853 匿名さん
    頭がおかしいね。
    思うのは自由だけど、他人にはリアルには話さないほうが良いよ。
    へんな人だと思われるだけだからさ。 

  44. 121856 匿名さん

    臨海地下鉄が現実味を帯びるにつれて有明の値上がりが加速してる

  45. 121858 匿名さん

    >>121856 匿名さん
    練馬や板橋の値段も加速してるよ

  46. 121859 匿名さん

    銀座や丸の内が埋立って田舎者かな?
    そんな訳ねーじゃん

  47. 121860 匿名さん

    丸の内は埋立だけど銀座は違うね。

  48. 121861 匿名さん

    銀座も埋立地ですよー。
    そして湿地帯でもあった。

  49. 121862 マンション検討中さん

    >>121855 eマンションさん
    釣られてるよ
    それネガだから

  50. 121863 匿名さん

    >>121861 匿名さん
    https://www.ginza-machidukuri.jp/column/36/
    よく「銀座は昔、海のなかだった」「銀座は全部埋め立ての土地」と言われることがあるようですが、実は、銀座の大部分は、江戸以前から陸地だったと考えられています。

  51. 121864 匿名さん

    >>121861 匿名さん
    銀座は首都高C1が江戸前島の海岸線。
    ここから東は海。
    よって、銀座の中心部は埋立地ではない。


  52. 121865 匿名さん

    >>121864 匿名さん
    これくらいの地歴を調べるのは不動産を買おうとするなら調べて当然。
    マンションデベロッパーの薄っぺらいイメージ広告や営業の口車に乗せられて買うのはバカのすること。

  53. 121866 匿名さん

    あーすまんかった丸の内は半分埋立地なんか
    昔大名屋敷があったところが埋立地な訳ねえだろって思ったんだけど俺が田舎者だったみたいだわ

  54. 121867 匿名さん

    >>121866 匿名さん
    日比谷なんか伊達政宗らが埋め立てたそうだから、出身地の大名がどこを埋めたてたか調べると面白い。

  55. 121868 匿名さん

    縄文時代には、東京はほぼ全域が海の中だった。その後の海面下降で陸地になっただけ。海も陸も地球の上であることに変わりはないのです。

  56. 121869 匿名さん

    銀座も昔は海だったんだよね。
    陸地もあったが、湿地帯でじめじめしたエリアだった。

  57. 121870 匿名さん

    ちなみに丸の内あたりは完全に埋立地だよ。

  58. 121871 匿名さん

    うめたてちににすみたくない。

  59. 121872 匿名さん

    埋め立て地か否かは大して重要ではなく、低地か否かが重要です。有明も銀座もズブズブの低地です。

  60. 121873 匿名さん

    >>121872 匿名さん
    海抜何メートル?

  61. 121874 eマンションさん

    >>121872 匿名さん
    マンハッタンも上海もロンドンもズブズブの低地なんだが。

  62. 121875 匿名さん

    >>121873 匿名さん

    6mー7m

  63. 121876 匿名さん

    丸の内も銀座も低地だよ

  64. 121877 マンション検討中さん

    何故有明スレで丸の内や銀座の話題が?一ミリも関係ない地域だと思うけど。

  65. 121878 匿名さん

    >>121877 マンション検討中さん
    臨海地下鉄という補助線を引くと見事に繋がる

  66. 121879 匿名さん

    自由が丘あたりも埋立地じゃなかった?
    あと、溜池山王あたり。

  67. 121880 匿名さん

    >>121878 匿名さん
    ほんとだ!繋がった。。天才やな

  68. 121881 匿名さん



    中央区の地下鉄需要調査

  69. 121882 匿名さん

    >>121868 匿名さん
    縄文時代に海だったのは城東低地な。
    お前が住んでる庶民エリアが東京全域じゃないから。
    武蔵野台地は当時から陸地なんだがね。


  70. 121883 匿名さん

    臨海地下鉄、おめでとうございます。

  71. 121884 匿名さん

    令和2年度地下鉄新線検討調査報告書
    https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkok...

  72. 121885 マンション検討中さん

    地下鉄は実現しても数十年やな

  73. 121886 マンション検討中さん

    >>121885 マンション検討中さん
    築地再開発だけじゃなくて常磐橋再開発(首都高地下化)も絡むとむしろ今作るしかない感じ。

  74. 121887 匿名さん

    築地再開発と青海再開発しだい
    今のままじゃ乗降客数稼げない

  75. 121888 匿名さん

    >>121887 匿名さん
    >121884 の報告書だと乗客数問題なさそうだよ。
    ほんまかいなって感じだけど。

  76. 121889 匿名さん

    東京ドームや六本木ヒルズの3倍だから、3倍の乗客数ね!っていうク●試算w

  77. 121890 匿名さん

    >>121889 匿名さん
    そんなこと書いてあります?

  78. 121891 匿名さん

    これは臨海地下鉄いよいよ確定っぽいな。

  79. 121892 マンション検討中さん

    絶対無理な乗客取り込み前提、散々ネタにされていてワロタ

  80. 121893 匿名さん

    報告書なんてそんなもんじゃない?

  81. 121894 匿名さん

    小金井クロスの施工に欠陥があったらしい
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
    野村×清水。住民板見たら訴訟の話してたわ。湾岸の物件はあんまり聞かないね

  82. 121895 匿名さん

    >>121894 匿名さん
    Yahooニュースに出てたね。

    ヤフコメ読むと面白いよ。まるでここのネガちんが書き込んでるのか?って思わず笑っちゃう。

  83. 121896 購入経験者さん

    3期で購入したものです。
    臨海地下鉄は期待していなかったので、すごく嬉しいです。
    オリンピック後にはテレ朝移転の工事やコナミスポーツの大型施設など楽しみな面もあります。人が増えるのは不安な点でもありますが開発地区ならばそれも仕方ないと思っています。
    実際に住んでみて、ガーデン直結は非常に便利です。
    無料イベントや温泉、買い物、食事などコロナで制限が多いとはいえ有明から出なくても十分です。たまに銀座で買い物や食事を楽しみます。タクシーで10分程度、自転車で20分程度、バスで30分程度で銀座まで行けるので非常に充実しています。

  84. 121897 マンション検討中さん

    いや、地下鉄はないよ。
    湾岸民ですら明らかに無理ってコメントしている。
    衰退していく一方の日本で始める前から大赤字確定の交通網はもはや作れない。

  85. 121898 匿名さん

    >>121896 購入経験者さん

    >臨海地下鉄は期待していなかったので、すごく嬉しいです。
    中央区がコロナの影響を無視して、的外れでカサ増しした推計を出しただけで何も進んでませんよ

  86. 121899 匿名さん

    築地、青海を踏まえ東京都次第だと感じてるよ。

  87. 121900 匿名さん

    臨海地下鉄はかなり現実味を帯びてきましたね。すんなりと開通するとは思わないですが、宝くじだと思って楽しみにしています。

  88. 121901 匿名さん

    >かなり現実味を帯びてきましたね
    考えることを放棄して自分の願望を盲信する行為は有害

  89. 121902 匿名さん

    湾岸地下鉄完成後には坪500かなー。

  90. 121903 匿名さん

    >>121896 購入経験者さん
    自転車で20分でいける?晴海の大きい橋の上り坂で疲れてペダル漕げなくなるんだけど..

  91. 121904 匿名さん

    >>121902 匿名さん
    早くて30年後なので、その頃の不動産相場は誰にも予測できません。

  92. 121905 匿名さん

    >>121884 匿名さん

    ゲタ履かせても、輸送人員予測は15.2万人/1日かぁ。
    これじゃ、メトロ豊洲駅の乗降客数22万人にも及ばないじゃん。
    それで事業費2,690億円って、こりゃダメでしょ。

    これは中央区LRT計画への布石だね。
    晴海から新東京駅まで全部中央区を通しているし。

    丸の内に新駅作ると千代田区まで巻き込むから、よけい計画は遠のくよ。

  93. 121906 匿名さん

    臨海地下鉄おめでとうございます!
    新東京駅も、トーチタワー地下に設置されるようなので、再開発エリアをつなぐまさにアフターオリンピックにふさわしい路線になりますね。

    世界の大都市、東京として必要な開発だと思います。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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6090万円~9590万円

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