物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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121737
匿名さん 2021/06/06 08:54:22
まあ、どのマンションか知らないけど、実在するマンションと比較するのは良いのでは?
実在するのか知らないけど。
その武蔵小杉のマンション、実在しますか?
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121738
匿名さん 2021/06/06 08:56:01
[No.121735~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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121739
匿名さん 2021/06/06 08:57:25
武蔵小杉も武蔵小山も何度も行ったことあるけど、こと子育てに関しては湾岸のほうがいいぞ。道が狭いし公園も少ない。車歩分離も僅か。数年前の情報だけど、保育園も激戦。有明は防災公園やガーデンパークなど、とりあえず遊ばせとく芝生広場は豊富。シンボルプロムナードも良い。
東京の西側は道狭かったり車道端を歩かせる街が多い。それがストレス。DINKSとか子供が大きくなったら、西側も全然良いんだけど
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121740
匿名さん 2021/06/06 08:57:44
どっちでも良いから、早いうちに買っとけ。
割とマジで買えなくなるぞ。
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121741
通りがかりさん 2021/06/06 09:17:03
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121742
匿名さん 2021/06/06 09:36:09
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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121743
匿名さん 2021/06/06 10:24:20
>>121721 匿名さん
カネが紙切れになるって言ったらハイパーインフレだろが。
2%程度のインフレでは紙切れにはならない。
それとも日本語の単語を知らないのか?
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121744
匿名さん 2021/06/06 10:28:32
ワクチン接種が進んできて、アフターコロナが見えてきました。
ようやく有明ガーデンも本領発揮されそうで、この物件の本来価値も見直されそうに思います。坪単価が高くなりつつあるのが残念ではありますが、今後の更なる開発期待もあり、興味でてきました。(今はもう少し都心寄りに住んでますが、有明ガーデン直結に惹かれてます。)
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121745
匿名さん 2021/06/06 12:19:49
江東区で異臭騒ぎあったらしいですね。
このマンションも臭いますか?
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121746
匿名さん 2021/06/06 12:34:11
ハイパーインフレじゃなくて、インフレって書いてあったよ。
勝手に話を書き換えないでね。
まさか、インフレが始まってる事に気が付いてないの?
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121747
匿名さん 2021/06/06 12:40:01
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121748
匿名さん 2021/06/06 12:42:35
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121749
匿名さん 2021/06/06 13:03:15
臭いとか言っちゃって、もう完全にジェラシーやん。
買えない奴のジェラシーやん。笑
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121750
匿名さん 2021/06/06 13:11:31
>>121745 匿名さん
臭いのは五輪のトライアスロン会場でしょ。港南に近い台場とかの話ですよ。
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121751
匿名さん 2021/06/06 13:30:09
>>121745 匿名さん
マンションはしなかったですね。
東雲運河の油流出が原因みたいですね。
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121752
匿名さん 2021/06/06 13:33:08
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121753
匿名さん 2021/06/06 13:45:18
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121754
匿名さん 2021/06/06 13:46:34
妬み、嫉み、ジェラシー。
掲示板はこれで満たされる。
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121755
匿名さん 2021/06/06 13:53:39
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121756
匿名さん 2021/06/06 14:38:59
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121757
匿名さん 2021/06/06 15:15:23
ジェラシーやん。
もろに酸っぱい葡萄やん。そのまんまやん。
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121758
匿名さん 2021/06/06 21:02:46
>>121746 匿名さん
緩いインフレでは金は紙切れになりませんが?
日本語わからないの?
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121759
匿名さん 2021/06/06 21:51:41
>>121755 匿名さん
私は東京湾の水辺はドブ臭くて無理です。
石垣島で育ったからか、あんなドス黒い海は海とは呼べません。
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121760
匿名さん 2021/06/07 00:24:35
>>121759 匿名さん
海人かー。いいね!
沖縄と比べたら海は汚いけど、東京湾もちゃんとした海なのよ。空気も汚いしね。
それでも東京に出て来てるんでしょ?
郷に入っては郷に従え、だよ。文句は言いなさんな。
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121761
匿名さん 2021/06/07 00:26:34
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121762
匿名さん 2021/06/07 00:41:26
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121763
匿名さん 2021/06/07 00:45:30
まあ、石垣島に住んで通勤は大変そうだけどね。笑
結局は実在するマンションの中から選択するしかないので、実在するマンションから選びましょう。
ぼくのかんがえたサイキョウのマンションにはきれいな海がありーす。笑
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121764
匿名さん 2021/06/07 01:34:41
石垣島と比べたら東京湾はクソ。それは認めるしかないな…
もうちょい海辺キレイになったら良いけど、下水処理の話になると数兆円の投資が必要だろうしなぁ。
お台場の浜辺2月くらいに行ったけど、水質かなりキレイになってたよ。石垣島の人にも見てもらいたいわ。50cm先の水底が見えるくらい
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121765
匿名さん 2021/06/07 01:55:20
>>121764 匿名さん
昔に比べたらキレイになったよ。
ただ、やはり夏は赤潮が発生して茶色く濁ってしまう。
こればかりは仕方無い。
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121766
匿名さん 2021/06/07 01:59:43
ボクのかんがえた最強のマンションは石垣島と同じ綺麗な海がありまーーす。
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121767
匿名さん 2021/06/07 03:10:28
世界的に見ても、オーシャンビューとか、ベイサイドにあるマンションって評価高いイメージだけど、東京湾岸はなんか他地域から蔑まれている風潮あるよね。これだけ都心部にアクセス良くて、海近いってメリットだと思うんだけどな。
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121768
匿名さん 2021/06/07 03:29:28
疎むということはそれだけ興味があるということだからね。
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121769
匿名さん 2021/06/07 03:38:01
普通に湾岸タワマンは妬みの対象になってるよ。
でも、東京の場合、都心も人気が有るからねえ。
結局は何と比べるかによるとしか。
ボクがかんがえたサイキョウのマンションにはキレイな海がありまーースってやつでしょ。
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121770
匿名さん 2021/06/07 03:38:46
ジェラシーにまみれた発言が多いのも湾岸タワマンスレの特徴ですがな。
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121771
匿名さん 2021/06/07 03:43:21
妬み、嫉みが多いって事は、まあそういう事ではあるよね。
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121772
匿名さん 2021/06/07 03:54:54
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121773
匿名さん 2021/06/07 04:17:44
水辺は、確かに汚いしゴミ浮いてる時もあるけど、無いよりは有った方がいいかな。
それに、水辺があるぶん内陸より湾岸の方が少し涼しいはず。
ゲリラ豪雨も内陸際で土砂降りになってるイメージ。
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121774
匿名さん 2021/06/07 13:23:49
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121775
匿名さん 2021/06/07 14:58:08
東京湾は下水場の近い港南とか新木場とかを除けば基本的に水質は悪くないです。
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121776
匿名さん 2021/06/07 23:13:13
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121777
匿名さん 2021/06/07 23:18:37
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121778
匿名さん 2021/06/08 00:10:07
買わない人はインフレ対策どうするの?
早めに買わないと割とまずい感じですが。
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121779
匿名さん 2021/06/08 00:48:35
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121780
匿名さん 2021/06/08 02:26:41
>>121775 匿名さん
有明も下水場あるじゃん。その理論だと有明も水質悪いことになる
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121781
匿名さん 2021/06/08 02:40:50
>>121780 匿名さん
有明の下水場は分流式なので運河への放流がない。港南と新木場は合流式の下水場だから雨が降ると運河に汚水が放流される。
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121782
匿名さん 2021/06/08 03:04:33
お台場の海が汚いのは芝浦の下水処理場から来てる。雨降ると処理が追いつかなくて、ほぼそのまま放出してると聞いたぞ。
有明の下水処理は分流式だし、処理水はかなりきれいだぞ
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121783
匿名さん 2021/06/08 03:16:17
昔、港南や東品川が職場だったけど、臭いと感じたことは無かったけどな。潮の香りというやつが臭いと言うなら、それは人それぞれだけど。
どっちかと言うと、昔の湾岸は排気ガスが凄くて臭かったのと、ゴミ収集車からの生ゴミの臭いが凄かったけど、今は臭わなくなったし、大丈夫だと思うけどな。
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121784
匿名さん 2021/06/08 03:45:12
芝浦は臭い時期有りますね。
有明はあまり感じた事無かったです。
海はどんどん希釈されるからね。
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121785
匿名さん 2021/06/08 03:52:09
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121786
匿名さん 2021/06/08 04:10:10
港南は広いから品川駅周辺はそんなに臭くないけど、品川埠頭のある港南5のあたりとかはかなり臭いぞ。
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121787
匿名さん 2021/06/08 04:10:47
臭いがしそうなのはお台場。あそこは流れ悪いから水質も良くないはず。でも自分はあまり臭い感じたことないかな。
気にするなら湾岸に住まなきゃいい。
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121788
匿名さん 2021/06/08 05:54:11
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121789
匿名さん 2021/06/08 07:00:32
アンチスミフだと思ってたのに意外とスミフ率高いな。
ドゥトゥールはちょっと意外。
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121790
匿名さん 2021/06/08 10:24:23
CTTBは間取りとガーデン直結が強みだね。
この2つは希少性ある
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121791
匿名さん 2021/06/08 13:34:49
>>121788 匿名さん
半分2年も売れ残りマンションお勧めってどんだけセンスないのか?
スミフから金もらってんじゃねーか?
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121792
匿名さん 2021/06/08 15:05:54
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121793
マンコミュファンさん 2021/06/08 15:39:02
電気ついてる数や住民票移した数を載せてる人がいつもいるけど、私は別宅として所有してるし意味ないんですよね。このマンションにはロールスロイスやフェラーリに乗っている人がいるくらいですし、そういう人は他にもいるでしょう。
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121794
匿名さん 2021/06/08 15:47:54
>>121791 匿名さん
金もらってんじゃねーかって、今どき子供くらいしか言わないような薄っぺらい考えがよく思いつくよね。あんたのボキャブラリーのほうがよっぽどセンスないわ。
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121795
匿名さん 2021/06/08 16:07:15
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121796
匿名さん 2021/06/08 17:48:10
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121797
匿名さん 2021/06/08 18:48:24
>>121795 匿名さん
"サティアン有明"のGoogle検索結果1件で、2002/03/12ですね
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121798
匿名さん 2021/06/08 22:09:51
実需じゃなくて投資とかで買ってる人が多いマンションは下がり始めるとあっという間に暴落しますよ。
愛着ないから損得勘定だけでいつでも売れるからね。
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121799
匿名さん 2021/06/08 23:25:18
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121800
匿名さん 2021/06/08 23:30:04
のらは不動産は立地が全てって言ってるから、晴海はDT選んだんでしょう。今でも勝どきに1番近いし、これからPTKに橋もかかるし。
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121801
匿名さん 2021/06/08 23:55:23
>>121793 マンコミュファンさん
声出して笑ってしまった
さすがにセカンドハウスで有明は選ばないだろうよ
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121802
匿名さん 2021/06/09 00:14:42
>>121799 匿名さん
ただの個人的な感想を偉そうにブログに書いてるだけだしね。
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121803
匿名さん 2021/06/09 00:20:57
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121804
匿名さん 2021/06/09 01:38:10
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121805
匿名さん 2021/06/09 06:47:03
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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121806
マンコミュファンさん 2021/06/09 07:48:02
>>121801 匿名さん
あぁいつも数かぞえているアンチの方ですか。そういうの意味なさすぎて笑ってるのはこっちなんですけどね。
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121807
匿名さん 2021/06/09 07:59:53
この10年での不動産勝ち負け
大勝ち:富久とか北仲買った人
勝ち:とりあえず買った人
負け:買わなかった人
大負け:かぼちゃとか則武した人
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121808
匿名さん 2021/06/09 09:04:15
セカンドハウスぜんぜんあるんじゃない?
スミフも値上がりすると思ってるから売り急いでないわけで。建物や部屋は良いんだから使わなくなったら売ればいいのよ。
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121809
匿名さん 2021/06/09 09:08:31
>>121802 匿名さん
彼は不動産投資の成功者なの?それともオタク?
市況よめてないんだけど。
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121810
匿名さん 2021/06/09 09:15:36
顔真っ赤な営業の人がいるみたいですが、ここだけセカンドハウス多い理論は流石に苦しいですね。
売主が情報の非対称性を利用して検討者にまともな情報開示してないから、検討者は代わりの手段で情報得ようとしてるだけですね。
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121811
匿名さん 2021/06/09 09:22:22
百歩譲ってセカンドハウスなら登記調べればわかりますかね。
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121812
マンション検討中さん 2021/06/09 09:46:56
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121813
匿名さん 2021/06/09 09:50:17
有明はセカンドハウス多いよ。
オレの知り合いの社長さんも通院するためってだけで買ってる。まあ、高くなってから売るつもりかもしれないけどね。
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121814
匿名さん 2021/06/09 09:52:43
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121815
匿名さん 2021/06/09 10:08:59
オレの知り合いの社長はワンフロア全部買って気分で部屋変えてるって言ってたぞ
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121816
匿名さん 2021/06/09 10:48:42
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121817
匿名さん 2021/06/09 11:04:08
オレの知り合いの社長シリーズ笑えるw
そんな知り合いの事例だけで、セカンドが多いか少ないかなんて判断できんだろw
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121818
匿名さん 2021/06/09 11:26:26
>>121817 匿名さん
ボクがかんがえたサイキョウのしりあい
37686 匿名さん
2018/04/06 15:11:21
有明って何気に富裕層の方多いですよ。自分の知り合いだと2人居て、1人はセカンドですけど。
38235 匿名さん
2018/04/12 22:39:06
有明は会計士が多いイメージ。知り合いの会計士が結構住んでるんだよな。
38240 マンション掲示板さん
2018/04/12 23:04:57
セカンド利用者も居るかな。てか自分それ。後は、知り合いは会社の複利厚生的な感じで所有してるのと、1人スポーツ選手もいたなぁ。
38252 匿名さん
2018/04/13 00:22:07
知り合いは杉並区の私鉄沿線に本宅がありますね。外国からの客人を泊める為に買ったと言ってたな。
38453 通りがかりさん
2018/04/17 09:19:24
知り合いが有明のアンダーアーマーに勤めてるのですが、場所はこのマンションの近くですか?隣にタワマンが建ってると言ってました。
46375 匿名さん 2018/08/09 18:26:36
知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。
48900 匿名さん 2018/09/13 21:14:09
知り合いのエンジニアが揃いも揃って湾岸タワーマンション買い始めた。
何かあった?
84276 マンション検討中さん
2020/02/15 23:33:18
でもほんとに豊洲に住みたいと思った事はないのは電車通勤しないからかな?豊洲はサラリーマンの街で、有明は経営者や個人事業主が多いのかな?豊洲に何人か知り合いの社長さんいるけど、みんな電車通勤してるんだよね。電車便利だとそうなるのかな??
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121820
マンション検討中さん 2021/06/09 11:40:30
>>121818 匿名さん
知り合いの社長が?なんて言ってないで自分が社長になって自慢しなさいよって感じ。
月100万の賃貸できる知り合い社長は少し社交的なやつで飲み場に行ってれば1人くらい知り合いになれるだろ。
ヒルズ、ミッドタウンの100平米超えの部屋に遊びに行ってみたら恥ずかしくて自慢なんでできんぞ。
俺もここで不動産6個目だが借金もあるしなんの自慢にもならん。株も含めて純資産で億は超えてるけどな。
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121821
匿名さん 2021/06/09 11:43:50
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121822
マンション検討中さん 2021/06/09 14:24:16
>>121807 匿名さん
これからここを買う人も大負けかな。
値上げ前購入はまあ勝ち。
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121823
匿名さん 2021/06/09 14:34:33
>>121822 マンション検討中さん
臨海地下鉄が具体化すればまだまだ上がりますよ。
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121824
マンション検討中さん 2021/06/09 14:39:50
地下鉄が万が一具体化するとしても数十年後だからまあリセールバリューには何の影響もないよね
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121825
通りがかりさん 2021/06/09 14:52:30
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121826
匿名さん 2021/06/09 23:11:18
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121827
匿名さん 2021/06/09 23:13:43
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121828
匿名さん 2021/06/09 23:16:57
>>121827 匿名さん
計画の検討ね。優先6路線より後回し。
都がすでに発表してる内容と変わらないよ。
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121829
匿名さん 2021/06/10 00:55:28
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121830
匿名さん 2021/06/10 01:13:56
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121831
マンション検討中さん 2021/06/10 01:47:15
将来性の話だと、都内の多くの建物を壊して場所を確保してから最先端の街づくりをすることは障害が多くて難しいですよね。
海を埋め立てたり、土地が余ってて大きな倉庫ばかりの湾岸エリアを開拓した最先端の街づくりはあり得る。
実際問題、電線もないですし景観はいいw笑
投資先としても、将来性は有望なエリアな気がする。個人の意見ですが。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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