シティタワーズ東京ベイ

地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

>>121545 マンション検討中さん
15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

>>121544 匿名さん
有明安くなってきてます。
臨海がなくなりきつい。

いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

>>121547 匿名さん
坪400にしたら盛大に売れ残りました。　

>>121546 匿名さん
こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか？
で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか？
なるわけないだろ。
有明ポジはバカしかいないな。

辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
70平米ファミリータイプが
辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

>>121553 匿名さん
勝どき700、築地800ぐらいか

勝どきや築地にあがる要素あったっけ？

>>121553 匿名さん
有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。

>>121557 匿名さん
勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

>>121552 匿名さん
今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな？
坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

>>121558 匿名さん
インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

>>121558 匿名さん
供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

>>121559 マンション検討中さん
円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか？
不動産営業らしい屁理屈だな。

>>121562 匿名さん

円安が一時的な現象？
見解が分かれるところですな。

コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
しかも全部国債。

国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

>>121561 匿名さん
これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
有明が逆転する。

>>121563 マンション掲示板さん
一番カネをばら撒いたのはアメリカのじゃないのか？
休業補償もEU各国に比べたら少ないだろ。

なお、カネをばら撒いた国は増税して回収するからばら撒きっぱなしで貨幣価値を下げるようなことはしない。
ジンバブエみたいに自国通貨は無限に刷れるなんてアホなことをする政府はないよ。

勝どきをマウントする東京有明

>>121565 匿名さん
コロナ死亡者数で割るとさらにダントツのバラ撒きっぷり。

もうインフレ始まっちゃったからなあ。
貯金は紙屑になるよ。

でも、ローンもチャラになるから買った方がお得。

そうやって何年も前からインフレになる、だからマンション買え、とずーっと書いてますよね？
でインフレになったんだっけ？

>>121570 匿名さん
インフレはもう始まったかかなりきな臭いがいつ何%それは誰にも分からないでしょう。

でもデフレってモノの値段が上がらないだけであまり対策は必要ない。
一方インフレででは貨幣価値が現実に下落するし往々制御不能の高騰リスクがあるから不動産などの現物資産をポートフォリオ化しておくことに意味は大きいのでは。

>>121571 マンション掲示板さん
ローンで買ってればインフレになると金利も暴騰するから意味なし。

>>121572 匿名さん
え、、だから金利が安いうちに買ってれば得なんじゃないの
バカなの？

>>121573 匿名さん
そうだよね。そのために固定金利があるわけだし。

>>121573 匿名さん
固定金利でもハイパーインフレ時は金利が変更されますが。
そう書いてありますよ。

>>121557 匿名さん

あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の沈没している会社ではないのですか？

勝どきや豊洲など他地域を非難するのやめてほしい。
他所から見たら似たような場所だし、やっぱり東京駅や銀座に近い方が地価は高いのは覆らないよ。有明が完璧な街ではないし、他者を貶めて承認欲求満たすのあほだよ

やっとインフレが始まった。
さてさて、そろそろヤバいって状況で買わないのはヤバいでしょ。
ローンもチャラになるよ。

>>121575 匿名さん

ハイパーインフレになったら実質的にローンがチャラになるから気にしないでオッケーだよ。

>>121577 匿名さん
勝どきは街として厳しいでしょう。
今は素人が群がってるが、供給過剰で一気に崩れるよ。

少なくともあと10年は暴騰止まらないでしょうし、2倍とか3倍になってもおかしくない状況。
これからの上がり方はキツいと思いまっせ。

湾岸エリアでは供給過剰になると暴騰するんだよな。
港南、芝浦、豊洲、東雲、有明、みんなそうだったでしょ。

>>121581 匿名さん

典型的な高値掴み馬鹿。ビットコインとか高値で買ってそう。

有明は素人に押し売りする詐欺師がひどいね。
押し売りしないといけないのは勘違い価格にしたせいだろ？

>>121582 匿名さん
港南に住むぐらいなら有明の方が良いかも

>>121582 匿名さん
勝どきは有明と違って街に何もない状態で供給過剰。
結果は分かりますよね？

港南の時もそうだったろ。
供給過剰になると上がるのが湾岸の不動産なんだよな。

インフレ始まってるのに何も始めないのもなんか違う気もするのよね。

港南はアドレスイメージがよくないんだよな

自分は、有明と港南と芝浦で悩み、現地行って、有明と港南に絞り、最終、周辺環境諸々で有明に決めましたけど、港南もイメージの割にいい所だと思います。

>>121590 匿名さん
港南なんか養豚場、高速道路、飛行機に囲まれたところであれこそ倉庫街。
有明が全然いいよ。

>>121591 匿名さん
港南のどこがイメージいい？イメージは悪いよ。
有明が将来性あるよ。

港南は下水処理センターと食肉市場のイメージが強い。買うとしても投資用かな。シティタワー品川とか安かったけどね。

まあ、インフレ始まったばかりだし、今なら間に合うと思うけどねえ。

>>121596 匿名さん
暴落前に売り逃げしたいんですね。

暴落も暴騰もないよ。
有明だけが一気に上がることもないし、有明だけが下がることもない。豊洲も勝どきも全部一緒に上がれば良いじゃん。わざわざ敵を作る必要がわからないよ

臨海地下鉄ができたら勝どきも豊洲も有明も上がるぞ。

タラレバばかりの街、有明。

タラレバが現実になる街が有明だよ

タラレバが失敗しまくる街が有明

>>121596 匿名さん
バブル期も結局インフレにはならなかった、理由はニーズといられた中国等からの安い輸入品が大量に入ってきたからだ。それらの一部は今の百均になった。

インフレになると思わせてマンションを買わせることができればいいんです。
あとはどうなろうがどうでもいい。

インフレとハイパーインフレを一緒にしてるやつが多すぎる…。知識ないのになんで分かったふりしちゃうんだ

もうあと5年は上がるの確定でしか無いでしょう。
その後も今より安いかというと、可能性はほとんどないと思います。

景気は永遠に悪くならないですし、金利も上がることはあり得ませんし、物価も下がることはありませんから、永遠に上がり続けますよね

うちの爺ちゃんも世田谷に一戸建てを100万で買ったんだけど、結局売る時には2億近くになってたもんな。

確かに、これから100万で世田谷の一戸建てを買える事は永遠に無いだろうね。
なるほど。これってインフレ？

>>121607 匿名さん

景気が悪いからアメリカは、ゼロ金利にしました。
本当に知らないのですか？

業界によって景気は違うのでは？

もうインフレ始まってますよ。
本気で気が付いてないの？

>>121611 匿名さん

同じ業界でも業績の良い会社と3年も連続で減益の会社があります。

3年連続減益とか社会から必要とされてないじゃないか。

>>121615 匿名さん

だけど、そういう会社で働いている人間は自覚がないですよね。
だから変われないのだと思います。

買える人だけが買えば良いのでは？
みんなが買える必要ないでしょ。

>>121613 匿名さん
くそわろたww

「世田谷　100万」で検索ww

６月１日現在　有明２丁目住民登録　９１６世帯

ガーデンオープンで勢いよく売れてるように見せかけて、2019年末から1年で160戸ぐらいしか売れてなかったのな。
スミフの在庫出し入れほんとえぐい

入居数≠契約数

1期から3期くらいまでまとめて入った1年前と比べるとかなり落ち着いたけど、竣工後販売でよく売ったと思うわ。有明ガーデン効果だろうけど

入居数≠契約数≠引渡し数
総会の時に引渡し数がわかるね。9月かな？

売れ残り600か…予想通りだな

>>121627 匿名さん

あれ？
買ったけど引っ越し待機の人がかなりいたのでは？

引渡し済みで未入居と、7月下旬引渡し組もいるから、残り500くらいかな。

まだまだかかるねぇ

>>121629 匿名さん

住友さんとしても、第２期が商業施設濃厚だから残りの部屋は一度売止したいくらいでしょうな。

5年後ならば下手すりゃあ倍で売れる。

これ以上高くなれば需要は安い地域に流れるから
お値段据え置きでずっと売ることになるだろうな

倍とか、いくらなんでも妄想がすぎる

住民票移さない人も結構いるからな。
目安にしかならないね。
総会の議決権数でようやく明らかになる

>>121634 匿名さん
去年の総会でも3月時点の契約数と9月時点の引き渡し数に80戸くらい差があったからね。
残り戸数は明らかにはならんよ。

インフレ始まったし、倍かあ。ないとも言い切れないな。

年間100戸売るとして5-7年かかりそうやな。
残り30戸くらいからが長そうだし

ここが倍なら他は3倍だな

年収は何倍になるかな？

PTKサウスの方が良さそうだよ。値段同じくらいだし、、なっちゃってでも大江戸線直結のほうが商品力高いでしょ。

PTKのほうが坪単価では安そうだね…

三セク沿線で坪400なんてあり得ないと冷静に考えればわかる話