シティタワーズ東京ベイ

>>121483 匿名さん

有明に限らず、湾岸全体、江東区がそういう街だよね。
倉庫等の箱物と住宅が隣り合わせで共存するのも特徴だよ。
工場があるから工場直売もあったりするし、恩恵もあるからいいと思うよ。

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物流施設が沢山あれば宅急便とか便利でええやん。
ところで今年はすみふから販売状況のプレスリリースみたいなのはないのかな？

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>>121488 匿名さん
そう、ECの拡大で物流センターは大都市の中か、すぐ近くにも必要。
そうしないと納期がかかってしまう。
23区で物流倉庫を作れて、高速道路にも近い場所は江東区埋立地しかない。

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こういうのは、ジェラシーにしか見えないんだよなー。笑
インフレも始まったし、さっさと買わないと貯金が紙屑になるよ。

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ドゥトゥールの中古物件、価格下げましたのチラシがうちのマンションに投函されてた。ドゥトゥールでは初めて見るな。
これから、勝どきとの間に人道橋も出来るし、近くに区の出張所や図書館、ホテル、三井の商業施設も出来るのにな。
似たような間取りがいくつもも売りに出てるから強気に出れなくなってるのかな。
同じ住友のここにも影響出るかもしれない。

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中古なんて初め高く出して、下げました広告出すのなんてよくある気がするけど

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三期で購入したものです
意外にもうちの家族評価が高いのが間取りです
前は90平米近くに住んでいて70平米に住み替えました
体感的には同じくらいの空間です
この季節だとバルコニーでゆっくりできるものあるかもしれません
収納が豊富だということとスーパーが目の前で買い溜めをすることが一切なくなりました

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>>121492 マンション検討中さん
中古は売り主の妄想価格でまず出す。
それでひっかかるアホがいれば儲けもの。
誰も食いつかないと、どんどん下げるしかない。

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>>121481 匿名さん
臨海地下鉄の話は白紙というのが大方の見方で、有明に対する熱が一気に覚めてしまった人が大勢います。貴方は、世間の見方と全く逆の見方をしている以上、表に出てきていない、何か特別の情報をお持ちなのでしょうね。

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>>121495 匿名さん

有明の開発余地は地下鉄だけじゃないからね。
有明ガーデンより大きい敷地を持つ五輪レガシーエリアもこれから開発されるし、劇団四季劇場も今夏開業。有明南にはコナミとテレ朝の複合ビルができる。BAS横の敷地もトヨタディーラーだけじゃなさそうだし、期間限定のゼロベース有明跡地開発もある。

近くの駅でいうと、青海のパレットタウン再開発とか豊洲市場のメブスク、千客万来も控えてるし。
湾岸全体にも言えることだけどこれだけ大規模再開発が控えてる土地、都内有数だと思う。ゆりかもめとりんかい線2路線も悪くないよ

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>>121495 匿名さん
相手しないほうがいい
ポジも相手してないぞ

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>>121496 匿名さん
メブスクはBRT直結だから便利だよね。有明ガーデンと行き来しやすい。

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有明はっきり言って上がる要素しかない。

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>>121493 購入経験者さん
間取りの優秀さで言ったら湾岸エリア1位かもね
見事に全部ワイドスパン

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近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

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有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

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>>121502 匿名さん

ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは？五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

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残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

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>>121504 匿名さん
ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ？

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>>121504 匿名さん

あなたの気持ち？都有地を江東区がどう考えてるって？

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臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

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>>121507 匿名さん
どこに？

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わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

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有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

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テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
コナミの研究拠点とか。

普通にオフィス増えてる気がするけど。

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>>121510 匿名さん

他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
>>121496とか見た？

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有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

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>>121513 匿名さん
ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

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倉庫街というよりは空き地って感じだけど

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>>55248 匿名さん
倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

高速道路で分断ということかな。

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もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

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まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら？

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有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

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わかる。

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ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

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>>121520 匿名さん
それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第２期。

なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。

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>>121515 マンション検討中さん
どこに空き地あるん
おまえの脳みそか

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>>121523 マンション掲示板さん
ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

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地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
千客万来も江東区民割あるといいね

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まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

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>>121527 匿名さん
ないない。

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無いって言われてもね。
実際にそうなってきてるでしょ。

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2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか？せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

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臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

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>>121532 匿名さん
逆でしょ。
少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

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もともと豊住線すら危うい感じだった
豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

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メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

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>>121526 匿名さん
ポストに台場ヒルトンの割引チラシ入っていました。

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>>121527 匿名さん
こういう詐欺発言が途絶えないのが有明クオリティ。

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メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

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わざわざ可能性が低い地下鉄連呼してるのはネガでしょ。他にも再開発目白押しなのになぜ地下鉄をいつまでも煽る？

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>>121531 匿名さん

別に2倍、3倍なんてインフレになりゃあ数年よ。
インフレで現金の価値は激減する。

買っておかないリスクには「家なき子」ってのもあるのよ。

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地下鉄の可能性は少なくとも1年前よりは格段に高まってるだろ

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インフレも始まっちゃったしね。
2倍3倍で済むんならまだマシやけどな。

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地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

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有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

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まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

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>>121545 マンション検討中さん
15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

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マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

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>>121544 匿名さん
有明安くなってきてます。
臨海がなくなりきつい。

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いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

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>>121547 匿名さん
坪400にしたら盛大に売れ残りました。　

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>>121546 匿名さん
こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか？
で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか？
なるわけないだろ。
有明ポジはバカしかいないな。

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辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
70平米ファミリータイプが
辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

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有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

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>>121553 匿名さん
勝どき700、築地800ぐらいか

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勝どきや築地にあがる要素あったっけ？

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>>121553 匿名さん
有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。

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>>121557 匿名さん
勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

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>>121552 匿名さん
今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな？
坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

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>>121558 匿名さん
インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

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>>121558 匿名さん
供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

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>>121559 マンション検討中さん
円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか？
不動産営業らしい屁理屈だな。

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>>121562 匿名さん

円安が一時的な現象？
見解が分かれるところですな。

コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
しかも全部国債。

国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

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>>121561 匿名さん
これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
有明が逆転する。

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>>121563 マンション掲示板さん
一番カネをばら撒いたのはアメリカのじゃないのか？
休業補償もEU各国に比べたら少ないだろ。

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なお、カネをばら撒いた国は増税して回収するからばら撒きっぱなしで貨幣価値を下げるようなことはしない。
ジンバブエみたいに自国通貨は無限に刷れるなんてアホなことをする政府はないよ。

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勝どきをマウントする東京有明

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>>121565 匿名さん
コロナ死亡者数で割るとさらにダントツのバラ撒きっぷり。

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もうインフレ始まっちゃったからなあ。
貯金は紙屑になるよ。

でも、ローンもチャラになるから買った方がお得。

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そうやって何年も前からインフレになる、だからマンション買え、とずーっと書いてますよね？
でインフレになったんだっけ？

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>>121570 匿名さん
インフレはもう始まったかかなりきな臭いがいつ何%それは誰にも分からないでしょう。

でもデフレってモノの値段が上がらないだけであまり対策は必要ない。
一方インフレででは貨幣価値が現実に下落するし往々制御不能の高騰リスクがあるから不動産などの現物資産をポートフォリオ化しておくことに意味は大きいのでは。

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>>121571 マンション掲示板さん
ローンで買ってればインフレになると金利も暴騰するから意味なし。

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>>121572 匿名さん
え、、だから金利が安いうちに買ってれば得なんじゃないの
バカなの？

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>>121573 匿名さん
そうだよね。そのために固定金利があるわけだし。

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>>121573 匿名さん
固定金利でもハイパーインフレ時は金利が変更されますが。
そう書いてありますよ。

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>>121557 匿名さん

あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の沈没している会社ではないのですか？

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勝どきや豊洲など他地域を非難するのやめてほしい。
他所から見たら似たような場所だし、やっぱり東京駅や銀座に近い方が地価は高いのは覆らないよ。有明が完璧な街ではないし、他者を貶めて承認欲求満たすのあほだよ

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やっとインフレが始まった。
さてさて、そろそろヤバいって状況で買わないのはヤバいでしょ。
ローンもチャラになるよ。

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>>121575 匿名さん

ハイパーインフレになったら実質的にローンがチャラになるから気にしないでオッケーだよ。

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>>121577 匿名さん
勝どきは街として厳しいでしょう。
今は素人が群がってるが、供給過剰で一気に崩れるよ。

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少なくともあと10年は暴騰止まらないでしょうし、2倍とか3倍になってもおかしくない状況。
これからの上がり方はキツいと思いまっせ。

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湾岸エリアでは供給過剰になると暴騰するんだよな。
港南、芝浦、豊洲、東雲、有明、みんなそうだったでしょ。

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>>121581 匿名さん

典型的な高値掴み馬鹿。ビットコインとか高値で買ってそう。

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有明は素人に押し売りする詐欺師がひどいね。
押し売りしないといけないのは勘違い価格にしたせいだろ？

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