東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 05:19:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 121465 匿名さん

    一般認識として湾岸=豊洲ですからね。
    他は地名を挙げられればあーそんなんあったねって程度の知名度かと。

  2. 121466 匿名さん

    >>121465 匿名さん
    いや湾岸イコール台場じゃないかな。有明と青海と台場の区別つかない人多いはず。豊洲は勝どきや月島、佃とかと同じカテゴリ。

  3. 121467 匿名さん

    >>121459 匿名さん
    82位4票 月島、みなとみらい、新浦安
    101位3票 勝どき
    124位2票 豊洲、舞浜
    172位1票 天王洲アイル、お台場海浜公園、晴海、筑地

    >>121456 匿名さん
    1竹ノ塚、2蒲田、3豊洲、4池袋、5赤羽、6北千住、7錦糸町、8葛西、9南千住、10新小岩

  4. 121468 匿名さん

    >>121463 匿名さん
    同じ人が何回も投稿しているのでしょう。
    噂があるが気味悪い。

  5. 121469 匿名さん

    >>121467 匿名さん

    このメンツに入って3位って凄いな。好きな芸能人嫌いな芸能人みたいなもので有名税でしょ。早く有明もここまで知名度を上げたいね。

  6. 121470 匿名さん

    ソースもへったくれもないただのアフィブログだろそれ。
    そんなに気になるなら適当に自分でブログに書いてここに貼り付ければいいよ。

  7. 121471 匿名さん

    臨海地下鉄ができたらどこまで有明の順位が上がるのか楽しみです。

  8. 121472 匿名さん

    >>121470 匿名さん
    皆様自分でブログ作り適当に口コミきたことにしてあげればいいよ。
    有明一位。

  9. 121473 匿名さん

    >>121471 匿名さん
    地下鉄できるくらいじゃ変わらないよ。

  10. 121474 匿名さん

    YouTubeでも中央防波堤の動画を見たけど、強風で風力発電してた。
    あんな所で空飛ぶ自動車の実験なんて無理じゃない?
    あの辺りをがんがん走ってるトラックも、空から車落ちて来たら迷惑だよね。

    それに中央防波堤の先はまだ50年位はゴミを運搬し続けるんだよ。
    そんなところに研究所なんて嫌じゃない?

  11. 121475 匿名さん

    >>121474 匿名さん

    まさにうってつけの場所

  12. 121476 匿名さん

    中央防波堤へ行く手段がバスしかないからな。そんなところに通勤したくないやろ。そう考えると臨海地下鉄(延伸ver)必要な気もする。(できるとは思ってないけど)

  13. 121477 匿名さん

    臨海地下鉄は議事録見る限り、メトロセブンと同じで、実質白紙、無期限保留状態だろう。

    いつまでも夢を見続けられるのは幸せだけど、その分後で悲しくなるぞ。

  14. 121478 匿名さん

    臨海地下鉄、羽田アクセス線並みのスピードで着工して欲しい。

  15. 121479 匿名さん

    >>121463 匿名さん

    豊洲という街が嫌われてるのではなく、豊洲に引っ越してきた地方出身者でネット内で調子にのってるヤツが嫌われてる、の間違いでは?

  16. 121480 匿名さん

    >>121479 匿名さん
    マンコミュにも調子乗ってる豊洲民いるよね

  17. 121481 匿名さん

    臨海地下鉄は決まったようなもんでしょ。
    あとはいつ発表するかどうかで。

  18. 121482 匿名さん

    臨海地下鉄はまず7月にどんな動きがあるかですね。

  19. 121483 匿名さん

    大規模物流倉庫を新たに建てるとしたら

    高速ICから近い幹線道路沿い
    準工業地域
    地価が相対的に安い
    大規模な画地があり更地化できる

    →都内では有明しかない

  20. 121484 匿名さん

    >>121480 匿名さん

    豊洲に限らず、有明も勝どきも、港区辺りにもたくさんいるよ。

  21. 121485 匿名さん

    >>121483 匿名さん

    まさにうってつけの場所ですね

  22. 121486 匿名さん

    >>121483 匿名さん

    有明に限らず、湾岸全体、江東区がそういう街だよね。
    倉庫等の箱物と住宅が隣り合わせで共存するのも特徴だよ。
    工場があるから工場直売もあったりするし、恩恵もあるからいいと思うよ。

  23. 121487 マンション検討中さん

    物流施設が沢山あれば宅急便とか便利でええやん。
    ところで今年はすみふから販売状況のプレスリリースみたいなのはないのかな?

  24. 121488 匿名さん

    >>121487 マンション検討中さん

    今後もネットショッピングが拡大していくなら、効率的な大規模物流施設は都民にとって必要で、近くにあることで大変便利になるよね。嫌がってる人いるけど、見方が変われば皆きっと大歓迎になるんじゃないかい?

  25. 121489 匿名さん

    >>121488 匿名さん
    そう、ECの拡大で物流センターは大都市の中か、すぐ近くにも必要。
    そうしないと納期がかかってしまう。
    23区で物流倉庫を作れて、高速道路にも近い場所は江東区埋立地しかない。

  26. 121490 匿名さん

    こういうのは、ジェラシーにしか見えないんだよなー。笑
    インフレも始まったし、さっさと買わないと貯金が紙屑になるよ。

  27. 121491 匿名さん

    ドゥトゥールの中古物件、価格下げましたのチラシがうちのマンションに投函されてた。ドゥトゥールでは初めて見るな。
    これから、勝どきとの間に人道橋も出来るし、近くに区の出張所や図書館、ホテル、三井の商業施設も出来るのにな。
    似たような間取りがいくつもも売りに出てるから強気に出れなくなってるのかな。
    同じ住友のここにも影響出るかもしれない。

  28. 121492 マンション検討中さん

    中古なんて初め高く出して、下げました広告出すのなんてよくある気がするけど

  29. 121493 購入経験者さん

    三期で購入したものです
    意外にもうちの家族評価が高いのが間取りです
    前は90平米近くに住んでいて70平米に住み替えました
    体感的には同じくらいの空間です
    この季節だとバルコニーでゆっくりできるものあるかもしれません
    収納が豊富だということとスーパーが目の前で買い溜めをすることが一切なくなりました

  30. 121494 マンコミュファンさん

    >>121492 マンション検討中さん
    中古は売り主の妄想価格でまず出す。
    それでひっかかるアホがいれば儲けもの。
    誰も食いつかないと、どんどん下げるしかない。


  31. 121495 匿名さん

    >>121481 匿名さん
    臨海地下鉄の話は白紙というのが大方の見方で、有明に対する熱が一気に覚めてしまった人が大勢います。貴方は、世間の見方と全く逆の見方をしている以上、表に出てきていない、何か特別の情報をお持ちなのでしょうね。

  32. 121496 匿名さん

    >>121495 匿名さん

    有明の開発余地は地下鉄だけじゃないからね。
    有明ガーデンより大きい敷地を持つ五輪レガシーエリアもこれから開発されるし、劇団四季劇場も今夏開業。有明南にはコナミとテレ朝の複合ビルができる。BAS横の敷地もトヨタディーラーだけじゃなさそうだし、期間限定のゼロベース有明跡地開発もある。

    近くの駅でいうと、青海のパレットタウン再開発とか豊洲市場のメブスク、千客万来も控えてるし。
    湾岸全体にも言えることだけどこれだけ大規模再開発が控えてる土地、都内有数だと思う。ゆりかもめとりんかい線2路線も悪くないよ

  33. 121497 匿名さん

    >>121495 匿名さん
    相手しないほうがいい
    ポジも相手してないぞ

  34. 121498 匿名さん

    >>121496 匿名さん
    メブスクはBRT直結だから便利だよね。有明ガーデンと行き来しやすい。

  35. 121499 匿名さん

    有明はっきり言って上がる要素しかない。

  36. 121500 匿名さん

    >>121493 購入経験者さん
    間取りの優秀さで言ったら湾岸エリア1位かもね
    見事に全部ワイドスパン

  37. 121501 匿名さん

    近いうちに臨海地下鉄が決まるという話もあるからな。

  38. 121502 匿名さん

    有明北はマイナースポーツエリアになるだけだよ

  39. 121503 匿名さん

    >>121502 匿名さん

    ガーデンやスモールワールズ、劇団四季、ガーデンシアターがあってマイナースポーツエリアになるだけということは無いのでは?五輪レガシーエリアもスポーツ以外の用途にも使われるみたいだし。

  40. 121504 匿名さん

    残念ながら江東区がスポーツエリアとしか考えてないんすよ

  41. 121505 匿名さん

    >>121504 匿名さん
    ほとんど都有地じゃなかったでしたっけ?

  42. 121506 匿名さん

    >>121504 匿名さん

    あなたの気持ち?都有地を江東区がどう考えてるって?

  43. 121507 匿名さん

    臨海地下鉄ができればオフィスビル街になりそう

  44. 121508 匿名さん

    >>121507 匿名さん
    どこに?

  45. 121509 匿名さん

    わざわざ荒れる地下鉄ネタを定期的に投稿する若葉マークさん。ポジのふりをした荒らしにならないと、ネガティブな印象残せないのかな

  46. 121510 匿名さん

    有明ガーデンもオープンしたし臨海地下鉄ぐらいしかネタがない。

  47. 121511 匿名さん

    テレ朝の拠点ができるのって有明でしょ。
    コナミの研究拠点とか。

    普通にオフィス増えてる気がするけど。

  48. 121512 匿名さん

    >>121510 匿名さん

    他にもたくさんあるという話を散々してるけど…
    >>121496とか見た?

  49. 121513 匿名さん

    有明って倉庫と駐車場と車屋の街。そこにポツンとコナミとかできても結局どでかい倉庫が目立つし車屋ばかり。

  50. 121514 匿名さん

    >>121513 匿名さん
    ポツンって、コナミとかができるシンボルプロムナード沿いは倉庫ないでしょ。

  51. 121515 マンション検討中さん

    倉庫街というよりは空き地って感じだけど

  52. 121516 匿名さん

    >>55248 匿名さん
    倉庫街の有明北と希望に溢れた有明南。

    高速道路で分断ということかな。

  53. 121517 匿名さん

    もうそれ、完全にジェラシーやん。笑

    インフレも始まったし、割とマジでさっさと買った方が良いぞ。

  54. 121518 匿名さん

    >>121517 匿名さん

    実はネガも有明に住みたいと思ってるけど住めないってこと?

  55. 121519 匿名さん

    まあ、掲示板に何のために書き込んでるか論理的に考えてみたら?

  56. 121520 匿名さん

    有明ガーデンのおかげでQOLかなり高いです

  57. 121521 匿名さん

    わかる。

  58. 121522 匿名さん

    ネガさんは有明にガーデン無いことになってるのか。なんか可哀想になってきた

  59. 121523 マンション掲示板さん

    >>121520 匿名さん
    それこそ決まってるプロジェクトで言えば有明ガーデン第2期。

    なんだかんだであと5年もすれば企画も出てくるでしょ。

    現在テナント満枠を考えれば商業施設でいくんじゃないかな。


  60. 121524 匿名さん

    >>121515 マンション検討中さん
    どこに空き地あるん
    おまえの脳みそか

  61. 121525 匿名さん

    >>121523 マンション掲示板さん
    ヴィーナスフォートなくなるし、アウトレットがお引っ越ししてきてくれたら最高だな。

  62. 121526 匿名さん

    地下鉄も信じてないし、爆上げもないと思うけど、
    この10年でもう1段2段の上げがありそうだよな。
    千客万来も江東区民割あるといいね

  63. 121527 匿名さん

    まあ東京都はヤル気満々だし、上がるだろうねえ。
    インフレも始まったし、普通に2倍や3倍になってもおかしくない状況かと。

  64. 121528 匿名さん

    殺る気満々

  65. 121529 匿名さん

    >>121527 匿名さん
    ないない。

  66. 121530 匿名さん

    無いって言われてもね。
    実際にそうなってきてるでしょ。

  67. 121531 匿名さん

    2倍、3倍とか臨海地下鉄決定とかありえないことばかり言うから信頼されないんだよ。
    いま坪400で売ってるのに、それが800や1200になるのか?せめて期間と根拠を示せよ。東京都が本気になったところで、コロナや豊洲市場移転やBRT延期等のグダクダ見せられて誰が信頼するんだよ

  68. 121532 匿名さん

    臨海地下鉄の確度はかなり高まってると思う。

  69. 121533 匿名さん

    >>121532 匿名さん
    逆でしょ。
    少なくとも豊住線や品川地下鉄より後まわしなことがはっきりしたので、できたとしても30年から40年後になるだろうね。

  70. 121534 匿名さん

    もともと豊住線すら危うい感じだった
    豊住ができるなら臨海地下鉄も可能性高い

  71. 121535 匿名さん

    メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

  72. 121536 匿名さん

    >>121526 匿名さん
    ポストに台場ヒルトンの割引チラシ入っていました。

  73. 121537 匿名さん

    >>121527 匿名さん
    こういう詐欺発言が途絶えないのが有明クオリティ。

  74. 121538 匿名さん

    メブスク豊洲ができたら、ここからシャトルバスで乗せてくれるのかな

  75. 121539 匿名さん

    わざわざ可能性が低い地下鉄連呼してるのはネガでしょ。他にも再開発目白押しなのになぜ地下鉄をいつまでも煽る?

  76. 121540 マンション掲示板さん

    >>121531 匿名さん

    別に2倍、3倍なんてインフレになりゃあ数年よ。
    インフレで現金の価値は激減する。

    買っておかないリスクには「家なき子」ってのもあるのよ。

  77. 121541 匿名さん

    地下鉄の可能性は少なくとも1年前よりは格段に高まってるだろ

  78. 121542 匿名さん

    インフレも始まっちゃったしね。
    2倍3倍で済むんならまだマシやけどな。

  79. 121543 匿名さん

    地下鉄はもう決まりで良いでしょ。

  80. 121544 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  81. 121545 マンション検討中さん

    有明が坪800なんて小学生でもいわんだろ

  82. 121546 匿名さん

    まあインフレも始まったし、普通に800超える日が来る可能性は高い。
    まずは最初に500超える時が来る。800というのはその先のことだから、今の段階では考えなくても良いと思う。

  83. 121547 匿名さん

    >>121545 マンション検討中さん
    15年前は有明が坪400なんて幼稚園児でも言ってなかったよ

  84. 121548 匿名さん

    マーレの前で三井のリハウスの人が看板持って、物件売って下さいとアピールしていた。

  85. 121549 匿名さん

    >>121544 匿名さん
    有明安くなってきてます。
    臨海がなくなりきつい。

  86. 121550 匿名さん

    いやまあシティタワー有明もかなり値上がりしてるよ。
    CTTBの一期のパンダ部屋よりちょい上の坪単価だよ。

  87. 121551 匿名さん

    >>121547 匿名さん
    坪400にしたら盛大に売れ残りました。 

  88. 121552 匿名さん

    >>121546 匿名さん
    こんな郊外が坪800万になるくらい貨幣価値が下がったら、1ドルが500円くらいまで円が暴落すんのか?
    で、サラリーマンの平均年収は1500万、大卒で40歳くらいなら2000万くらいが当たり前とか?
    なるわけないだろ。
    有明ポジはバカしかいないな。

  89. 121553 匿名さん

    辰巳の坪単価が400になれば有明は600ぐらいになるよ。
    70平米ファミリータイプが
    辰巳で9000万円、有明で1億3000万円

  90. 121554 匿名さん

    有明ポジに騙されるような田舎者が実在するのかなあ。
    検討者が田舎者でもそこまで頭悪くないと思うんだが。

  91. 121555 匿名さん

    >>121553 匿名さん
    勝どき700、築地800ぐらいか

  92. 121556 匿名さん

    勝どきや築地にあがる要素あったっけ?

  93. 121557 匿名さん

    >>121553 匿名さん
    有明が600なら、豊洲は700、勝どき800で内陸は1000越え、千葉埼玉でも400かもしれないが、その時には悪性インフレが進行して物価高で社会が混乱し、日本沈没の絵しか浮かばない。


  94. 121558 匿名さん

    >>121557 匿名さん
    勝どきは街の魅力がないし、供給過剰で暴落するよ。

  95. 121559 マンション検討中さん

    >>121552 匿名さん
    今まさに円安進行中なのにバカはどっちかな?
    坪単価2倍は大げさだと思うけど、今より上がる
    わざわざ書きに来てるのは有明気にしてんでしょ

  96. 121560 匿名さん

    >>121558 匿名さん
    インフレになるなら、どこでも自動的に上がるやろ

  97. 121561 匿名さん

    >>121558 匿名さん
    供給過剰で売れ残りまくってるのは有明だがな。

  98. 121562 匿名さん

    >>121559 マンション検討中さん
    円安になってるのは日本のコロナ対策がダメで、経済の回復が欧米より遅れてるから。
    こんな一時的な現象だけを切り取ってインフレになる、だからマンションを買えってか?
    不動産営業らしい屁理屈だな。

  99. 121563 マンション掲示板さん

    >>121562 匿名さん

    円安が一時的な現象?
    見解が分かれるところですな。

    コロナ対策で世界一金をばら撒いたのは紛れもなく日本。
    しかも全部国債。

    国が破綻するかどうかは別として円の貨幣価値は普通に落ちるっしょ。

  100. 121564 匿名さん

    >>121561 匿名さん
    これから勝どき周辺はアホみたいな供給過剰。
    学校も保育園も商業施設も駐車場もない。笑
    有明が逆転する。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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東京都荒川区西日暮里六丁目

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Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸