物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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121301
匿名さん
デベにとって売上認識の時期が遅くなるほど、その時間に対するWACCを上乗せする必要があるのです
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121302
匿名さん
急いで売る必要ないし、まだまだ上げてきそう。
そろそろ月島三丁目北が動き出すし、ここと比較検討してお互いにうまくトークが使えそう。
月島三丁目がとにかく便利なのはわかっているので、高く出してくるでしょう。
月島三丁目が高いとお客に言われたら、「有明ですらこの価格で販売しているんですよー」と言える。
一方有明側では、「月島に比べたらかなりお安いですよー」と言える。
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121303
匿名さん
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121304
匿名さん
株価もピークアウトしたようだし、年収も上がらず、金利も既に底に達して、今後は下がるどころか若干だが上がる可能性さえあり、マンションだけが今後も上昇する理由は見当たらない。
ここは既に当初価格より相当値上げしていて、法外な価格となっているので、値下げしても特段不満を述べる人は少なく、値下げはしやすい環境にあり、スミフも気が楽だろう。
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121305
マンション検討中さん
最近ずっと豊洲ポジがここで騒いでるね。そんなに嫉妬しなくても。
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121306
検討中さん
BTT民の嫉妬か。完成して住み始めたら静かになるよ。プレミスト民もそうだった
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121307
匿名さん
>>121306 検討中さん
BTTとかミーハー過ぎて笑える
本当の住環境の価値をわかってる人はここにしかならない。
行灯部屋に何千万も払って、どうかしてるよ。
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121308
匿名さん
臨海地下鉄を考えると有明の方が投資妙味がある。豊洲は完成された街なので逆に旨味は少ない。
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121309
匿名さん
>>121308 匿名さん
万馬券狙うか中穴狙うかの違いで資金のない人の買い方です。
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121310
匿名さん
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121311
匿名さん
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121312
匿名さん
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121313
匿名さん
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121314
匿名さん
>>121305 マンション検討中さん
ん?豊洲?どこからそれが出てくる?
被害妄想というかなんか。。。
あっちには相手にされてないよ
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121315
匿名さん
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121316
匿名さん
ここは豊洲より安いから売れたわけでしょう。値上げして売れ行きストップ。
少し高いBTTは売り切れの勢い。
立地の差は大きい。豊洲>有明は不変。豊洲の坪単価が上がればおこぼれに預かれますよ。
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121317
匿名さん
>>121314 匿名さん
BTTスレでトリプルを検索したらめっちゃ相手にされてた。
ネガはすべてトリプルらしい。。
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121318
匿名さん
>>121317 匿名さん
GW頃からBTTのスレがネガで荒らされて、大量削除されてたよ。犯人はトリプル住民かスミフ関係者らしいよ。
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121319
匿名さん
CTTBは高速道路沿いですが、排気ガスと騒音による健康被害は大丈夫なのでしょうか?
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121320
匿名さん
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121321
匿名さん
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121322
匿名さん
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121323
匿名さん
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121324
匿名さん
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121325
匿名さん
BTTスレ見ると、何かあるごとにトリプル、CTTB、有明って出てくるね。好きねぇ。
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121326
匿名さん
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121327
匿名さん
臨海地下鉄が確定して
有明民と豊洲民がハイタッチする感動シーンがみたい
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121328
匿名さん
>>121321 匿名さん
口コミ掲示板で買い煽りを続けないと売り捌けないのが有明。
どうしようもない埋立地だから。
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121329
匿名さん
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121330
匿名さん
豊洲と有明って同エリア同一生活圏じゃないの?
なんで争ってるの?笑
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121331
匿名さん
>>121330 匿名さん
桜木と流川みたいな関係ですよ
お互いを認め合うライバル
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121332
匿名さん
ライバル?
有明くんと東雲くんは豊洲パイセンの子分って感じかと。
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121333
匿名さん
>>121325 匿名さん
臨海地下鉄が絶望的になって、こっちの煽りスレがパッタリ無くなった、と同時にBTTのスレがネガの荒らし。この関係性は?
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121334
匿名さん
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121335
匿名さん
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121336
マンション検討中さん
>>121316 匿名さん
豊洲が便利なのは間違いないが、何を善しとするかは個々人だからそれを押し付けるのは違う気がする。どうせ似たもの同士なんだから仲良くすれば?
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121337
匿名さん
>>121333 匿名さん
そんなん知らんわ。
まぁなんでもトリプルのせいにしとけば安心するならそれでいいよ。
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121338
匿名さん
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121339
マンション検討中さん
>>121338 匿名さん
ですね。出来ないやつ、自信がないやつほど、キャンキャン吠えますからね。
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121340
匿名さん
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121341
匿名さん
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121342
匿名さん
>>121341 匿名さん
そうそう。有明も東雲も豊洲も同じ地域の仲間だよ。争いたいのは新参者のヤンキー気質のやつか、世間が狭いおこちゃま気質のやつだろうよ。
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121343
匿名さん
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121344
匿名さん
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121345
匿名さん
東雲と有明、台場と有明はまだ分かるけど、豊洲と有明じゃ二駅離れてるし、本来生活圏はそこまで一緒じゃ無いよ。
門前仲町と豊洲、門前仲町と東陽町を同エリア扱いしないだろ?不動産屋が勝手にくくってるだけ。
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121346
匿名さん
ガーデン出来るまでの有明が何もなさすぎて、売るのに困った不動産屋の知恵ですね。
有明と豊洲の間の距離測って他の街に物差しあてれば色々気づきがありますよ。
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121347
匿名さん
>>121345 匿名さん
でも東雲と豊洲も一体感あるよ。有明アリーナも豊洲から徒歩圏内だし、そんな頑なに分けなくてもという気がする。
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121348
匿名さん
豊洲と有明は橋渡った隣でしょ。
それとも豊洲六丁目は豊洲ではない?
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121349
匿名さん
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121350
匿名さん
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121351
匿名さん
>>121349 匿名さん
ネガやめなよ。
豊洲、東雲、辰巳、有明は同じエリアだよ。
争いさせたいの?
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121352
匿名さん
>>121345 匿名さん
有明や東雲がまだ何も無いころ、豊洲と同じ学区域だった。みんな深川五中に通ったんだよ。
だから同じ地域だし仲間なんだよ。
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121353
匿名さん
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121354
匿名さん
治安のことなら、普通に警視庁の治安マップを見たら良いのでは?
思い込みよりデータで示さないと意味が分からない。
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121355
匿名さん
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121356
匿名さん
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121357
検討中さん
ブランズスレ見たら荒らしは全部トリプルのせいにされててワロタw同じ江東湾岸民同士、仲良くしろよ
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121358
匿名さん
>>121357 検討中さん
トリプルのせいにしたのではなく、根拠があるからだよ。バレたんだよ。
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121359
匿名さん
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121360
匿名さん
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121361
匿名さん
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121362
匿名さん
意味不明。
匿名掲示板だって事を理解してないのでは?
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121363
匿名さん
>>121361 匿名さん
そんな単純な事じゃないよ
ネガの内容から、トリプルかスミフからだって判明したんだよ。
2週間にも及ぶ大量のネガ、バカらしくて読む気もしなかったけど。
その間こっちは閑古鳥。
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121364
匿名さん
>>121346 匿名さん
豊洲って豊洲6まで含めれば結構広いし有明と一体っていうのは感覚と合うけどな。湾岸が広すぎて距離が離れてるのは分かるけど、そもそも距離感が他の街とは違う。
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121365
匿名さん
>>121363 匿名さん
そうですか。よく見てるんですね。もうちょっと具体的に教えてもらえますか?
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121366
匿名さん
早く引っ越ししたい!
水平線を眺めながら早めに起きて朝食作りながら珈琲飲んで音楽流してベランダ出て深呼吸したい!
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121367
検討中さん
根拠がガバガバでワロタw
あなたでも分かるような書き方してるなら、豊洲と有明のスレを荒らそうとしてる第三者の仕業だと普通は思っちゃうけど。
そもそも新築買ったばかりの人や、興味のないマンションのために他所のスレ見に来る意味がわからないよ。
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121368
匿名さん
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121369
匿名さん
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121370
匿名さん
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121371
買い替え検討中さん
先週のこの辺を見てきたけど、有能そうな若い夫婦が多かった印象がある。今、豊洲に住んでいる(10年くらい)けど、一回りくらい若い印象。新しい街だなと思った。
ただ、まだ陸の孤島の印象が拭えない。交通の便が気になる。
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121372
匿名さん
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121373
匿名さん
有明の中だけで暮らす想定ならいいけど、交通の便はどうしようもない。
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121374
匿名さん
行く場所によるよね。あってる人が検討すればいいよ。
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121375
検討中さん
都内でここより交通の便悪いところたくさんあると思うけど…
2路線走ってて恵比寿渋谷新宿池袋に一本で行けるのは結構良いぞ。港区には出づらいけどBRT走り出せば少しは良くなるはず
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121376
匿名さん
皆通勤場所を考慮するだろうし、りんかい線とゆりかもめで十分移動できると思わなかったら、有明は選択しないと思うよ。
だから基本的には利便性は良いと思ってる人が多いはず。
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121377
匿名さん
ゆりかもめ有明駅までのアクセスが楽なのが良いよね。
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121378
匿名さん
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121379
匿名さん
陸の孤島の意味、全く理解してない奴が混じってるな。
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121380
匿名さん
オレの考えたさいきょうのマンションと比較してるんだろうな。
5路線あって3分間隔で電車が来て、タワーマンションで4000万円で買えるみたいな。笑
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121381
匿名さん
オレにもそんな時期があったよ。
結局は、実在するマンションから選ぶしか無い事になかなか気が付かない。
理想的な絶対爆上げするマンション。そんなのを探してた。
そんなこんなで、あっという間に40代になっちゃうんだよな。
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121382
匿名さん
>>121375 検討中さん
一本っていうが大崎乗り換えも多いし、だいたい、大井町まわりだから遠回り。
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121383
匿名さん
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121384
匿名さん
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121385
匿名さん
>>121384 匿名さん
そういう特殊な人にはいいのかもな。
でも一般的ではないからなんの参考にもならないんだよ。
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121386
検討中さん
りんかい線のデメリットは色々あるけど、
恵比寿、渋谷、新宿、池袋の連続する4駅がある埼京線直通は強いわw
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121387
匿名さん
>>121386 検討中さん
りんかい線は運賃が高過ぎるから、実質的に関所で通行料を払っていた室町時代と変わらない。
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121388
匿名さん
>>121387 匿名さん
湾岸タワマンを買う人は金持ちばかりじゃなかったの?
電車の数百円の運賃も気になるくらい、やせ我慢して、無理やりなローン払ってるの?
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121389
匿名さん
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121390
マンション検討中さん
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121391
匿名さん
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121392
匿名さん
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121393
匿名さん
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121394
匿名さん
東京のビジネスの中心地は、大手町、丸の内、有楽町に加えて、今後の開発が約束されている日本橋あたりだが、そこへのアクセスがあまり強くないのが有明の難点か。渋谷、新宿、池袋へのアクセスも、特に良いわけではなく、渋谷なら東急線沿線、新宿なら中央線沿線、池袋なら埼京線沿線にはかなわない。結局有明は、交通利便性では中途半端な位置付けにとどまるので、通勤する必要のない自由人の人に向いているのかも。
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121395
匿名さん
>>121394 匿名さん
バスとりんかい線で良ければ乗り換えなく大変便利ですよ。
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121396
匿名さん
>>121394 匿名さん
国際展示場駅から新木場で乗り換え、東京駅まで17分ですね。
逆にりんかい線で渋谷新宿に行くのは、遠回りで人生損しているような気分になってしまいます。(新木場も十分遠回りだけど)
本数も少なく終電も早いし予想外に不便だった。
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121397
匿名さん
>>121396 匿名さん
> 新木場で乗り換え、東京駅まで17分
なんちゃって東京駅ねw
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121398
匿名さん
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121399
匿名さん
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121400
匿名さん
臨海地下鉄できたら初期購入組とかリセール2倍になるんじゃないか?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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