東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34
▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 120529 匿名さん 2021/04/18 12:36:45

    電車とか通勤時間とか、悪いけど通勤しなきゃいけない立場ではないんだわ。朝からエレベーターも混んでることないし、車出してる人も多いからここ。

  2. 120530 匿名さん 2021/04/18 12:37:47

    >>120529 匿名さん
    だったら東京に住むな
    田舎いけ

  3. 120531 匿名さん 2021/04/18 12:41:19

    >>120522 マンション検討中さん
    ネチネチ書いてる間に30分なんてあっという間なんだがね。携帯でピコピコしてる間に30分。
    てか、30分て新宿より先になるけど、そもそもどこ行くんだって話だが。

  4. 120532 匿名さん 2021/04/18 12:43:04

    どこに住むかはその人が決めることであって他人が口を挟むことではない。

  5. 120533 匿名さん 2021/04/18 12:43:55

    >>120527 匿名さん
    有明から東大って通えるの??
    月島なら大江戸線1本だよー

  6. 120534 匿名さん 2021/04/18 12:45:24

    春になって新年度になった途端にネガ。ネガは他デベなんだろうなぁ。スミフの人気物件叩いとこうっていう作戦が分かりやすすぎる。月島売れるといいね。

  7. 120535 匿名さん 2021/04/18 12:47:22

    通勤時間30分以内って、自分の中でとても大事なポイントをクリアしてないわけだなら、全く検討に入らないわけで、この掲示板見る時間てすごく無駄じゃないの?

  8. 120536 匿名さん 2021/04/18 12:48:49

    月島の物件、ここを下げないと売れないんでしょうね。月島なんて検討したこともないですけど。たぶんこのタワマンを検討している層は違うからターゲット間違ってますよ。月島に住む通勤エリアの人とそんなに競合してないと思うからリサーチしてみたほうがいいです。

  9. 120537 匿名さん 2021/04/18 12:53:13

    月島はこれから新築タワマン2本も出るし、中古じゃなくてもいいんじゃない?

  10. 120538 匿名さん 2021/04/18 12:55:34

    今坪430くらいで売っているんだっけ?
    これから買う人は湾岸民らしからぬ完全永住コースだな。

  11. 120539 匿名さん 2021/04/18 12:57:45

    月島は検討したことない。有明を検討してる人は有楽町線ユーザーではないからここでいくらポジられてもね。有明じゃなくて豊洲と戦うほうが合ってると思うんだけど。

  12. 120540 匿名さん 2021/04/18 13:02:00

    子供が小学生までは有明。
    中学高校になったら、月島や豊洲へ住みかえがいいね。

  13. 120541 マンション掲示板さん 2021/04/18 13:20:04

    この時代に電車、電車ってセンスねえなあ。
    だから買えないんだよ。わかりみ?

  14. 120542 匿名さん 2021/04/18 13:20:38

    >>120533 匿名さん
    大半の人は羨ましいとは思わないのでは?

  15. 120543 匿名さん 2021/04/18 13:43:53

    湾岸の中でも最も辺鄙なところに住んでいることにプライドを持っているのが凄い。
    他の地域のマンションが買えないからやむなく有明なんだろうにウケる。

  16. 120544 匿名さん 2021/04/18 13:55:56

    >>120543 匿名さん

    月島くん?

    今ここのマンションの坪単価は豊洲月島同等かそれ以上だけどね。

  17. 120545 匿名さん 2021/04/18 13:58:22

    てか、電車に関しては、みんな会社も違うし、よく行ったり遊んだりする場所も違うし、主要駅から近いとか遠いとかその人によって価値観も違うから、そこをネガってもあまり意味なくね?

    というより、そこをネガったところでここを検討する人にとっては全くマイナスじゃないだろうし。

  18. 120546 匿名さん 2021/04/18 14:00:42

    昨日今日さ、有明ガーデン、めっちゃ混んでた!!

  19. 120547 匿名さん 2021/04/18 14:09:46

    >>120544
    値付けするのは自由ですから。おかげで全然売れていないけどね。
    超低金利下で当時坪単価350のここしか買えなかった人はあまり偉そうにしない方が良いと思うよ。

  20. 120548 匿名さん 2021/04/18 14:55:04

    >>120543 匿名さん

    湾岸の中でも昔からの住民が皆無な、唯一無二の場所。
    俺は江戸っ子だから地元ながらの付き合いたくさんあるけど、正直面倒なことも多い。
    だからこういう0から作られて、しかも近代的な街に惹かれる気持ちは分かるよ。まだ開発されていくだろうし、開拓民のようなワクワク感もあるんだろう。
    決して他の地域が買えない訳ではなく、その人達のライフプランに合ってるんだろうよ。

  21. 120549 マンション検討中さん 2021/04/18 15:59:13

    月島は駅がもんじゃ臭い。これマジな。

  22. 120550 匿名さん 2021/04/18 22:29:45

    >>120544 匿名さん
    > 今ここのマンションの坪単価は豊洲月島同等かそれ以上だけどね

    だから全然売れてないよね笑

  23. 120551 匿名さん 2021/04/18 22:33:30

    ここは有楽町線ユーザー、一定数いるでしょ。シャトルバスがあるくらいだから。

  24. 120552 マンション検討中さん 2021/04/18 23:26:31

    郊外江東ショッピングモール隣接の庶民ファミリーコンセプトが売りのマンションが、都心マンションと無理に争う必要もない

  25. 120553 匿名さん 2021/04/18 23:30:38

    >>120549 マンション検討中さん
    有楽町線大江戸線も臭くないよ?たまたまモンジャ食べた人が近くにいただけなんじゃない?

  26. 120554 匿名さん 2021/04/18 23:39:37

    有明民は有明は開発が成功したからマンションが上がって儲かったと自慢するが、上がったのは23区全域で起きてる。
    数字なんか自分の都合のいいように切り取って後付で理屈つければどうにでも利用できるから、いくらでも詐欺の材料に使える。

  27. 120555 匿名さん 2021/04/18 23:51:29

    有明民とか〇〇民とか括るの言ってて恥ずかしくないのかな?
    高校生が何中出身?とか言ってるみたい。

  28. 120556 匿名さん 2021/04/19 01:12:14

    都心出るのに30分かかるかもしれないけど、良いところもある。お台場まで一駅、豊洲や汐留、竹芝にも一本。海が近い。道が広いとか、価値観は様々。完璧な物件は手が届かない。妥協点を探すのが不動産でしょ。

  29. 120557 匿名さん 2021/04/19 02:30:23

    >>120556 匿名さん

    都心に30分ってめちゃくちゃ近いと思うんだけど、皆さんはそれじゃ納得いってないの?

  30. 120558 匿名さん 2021/04/19 03:10:54

    >>120557 匿名さん
    元も子もないこと言うと、豊洲や勝どき民にマウント取られてるだけ。
    あと価値観は人それぞれ

  31. 120559 匿名さん 2021/04/19 03:27:53

    >>120555 匿名さん
    たしかに〇〇民って変な呼び方で違和感あるけど、なぜか有明民だけはしっくり来ます笑


  32. 120560 マンション検討中さん 2021/04/19 07:42:14

    YouTube、意外と再生されてる。笑

  33. 120561 匿名さん 2021/04/19 08:07:40

    そもそも都心ってどこだよ。都心とか郊外とか興味なし。
    自分の行動範囲、価値観に合致するかどうかだけ。

  34. 120562 匿名さん 2021/04/19 09:38:46

    >>120557 匿名さん
    23区内なら端っこのほうでもみんな30分以内で大手町周辺の都心に行けます。
    なんにも自慢できることではない。

  35. 120563 匿名さん 2021/04/19 09:40:09

    >>120562 匿名さん
    成増でも金町でも蒲田でも30分以内に大手町に着くよ。

  36. 120564 匿名さん 2021/04/19 10:30:47

    大手町は湾岸なら何処から行っても30分ぐらいで行けるでしょ。

  37. 120565 匿名さん 2021/04/19 10:39:03

    有明のことをディスりにくるのはライバル視していたり興味あるからでしょう。どうでもよかったらわざわざ書きに来ないし。

  38. 120566 匿名さん 2021/04/19 10:51:49

    その通りだね。
    ところで何戸売れ残っているの?

  39. 120567 匿名さん 2021/04/19 11:12:54

    >>120557 匿名さん
    津田沼だって東京まで28分で行けるよ。
    りんかい線は本数が少ないのが痛い。

  40. 120568 匿名さん 2021/04/19 11:33:13

    >>120566 匿名さん

    116戸
    あれっ???
    4日前は111戸だったのに5戸増えてる
    キャンセルそれとも出してない部屋がまだまだあるのか?

  41. 120569 匿名さん 2021/04/19 11:41:52

    >>120567 匿名さん
    同じく浦和から東京駅まで楽勝で30分以内でいけます。やっぱJRは速くて最高

  42. 120570 匿名さん 2021/04/19 11:59:20

    有明駅から大手町までどれぐらいかかるか調べてみたら、40分弱かかるのか。
    隣の豊洲は20分弱で行くのに、有明は思ったより時間かかるんだね。ゆりかもめが鈍足なのか。
    でも渋谷は25分ぐらいで行くんだね。

  43. 120571 匿名さん 2021/04/19 12:02:28

    >>120570 匿名さん
    バスは30分くらいで行かない?

  44. 120572 匿名さん 2021/04/19 12:14:18

    やはり遠いな…

  45. 120573 匿名さん 2021/04/19 12:15:43

    >>120571 匿名さん

    変だなぁ、と思って再度調べ直しました。さっきはYahooで見たんだけど、ナビタイムだと30分ぐらいですね。
    40分はさすがにおかしいですもんね。良かった良かった!

  46. 120574 マンコミュファンさん 2021/04/19 12:19:11

    混んでる電車、バスは乗りたくないです

  47. 120575 匿名さん 2021/04/19 12:33:27

    >>120574 マンコミュファンさん
    りんかい線もバスも混んでないのが有明の自慢。
    つまり今の交通インフラでまったく問題ないことがこれでわかる。
    だから、臨海地下鉄を敷けなんて、住民のただのワガママだから、一切検討する必要はない。、

  48. 120576 匿名さん 2021/04/19 12:37:48

    >>120575 匿名さん
    あのさー臨海地下鉄とりんかい線全くルート違うから
    これ何回言わせんの?馬鹿なの?

  49. 120577 匿名さん 2021/04/19 12:47:53

    30分以内で都心に行ける街は腐るほどある。
    でもラッシュ時間帯でもほぼ確実に座って都心まで行ける街はほとんど無い。
    有明の魅力はそこ。時間じゃない。

  50. 120578 マンション検討中さん 2021/04/19 12:51:00

    >>120569 匿名さん
    一生満員電車に乗ってれば?

  51. 120579 匿名さん 2021/04/19 12:53:02

    都心ってどこのこと言ってるんだよ。
    都心に興味なさすぎてわからんのだが、具体的にどこ?
    東京駅?六本木?渋谷?代官山?新宿?

  52. 120580 匿名さん 2021/04/19 12:54:57

    若葉だらけ。東京駅なんか用事ないからマウントになってないんだけど。有明は渋谷や新宿が多いんじゃない。

  53. 120581 匿名さん 2021/04/19 12:57:13

    有明は若い世代が多いから銀座だとか東京駅だとかより渋谷や新宿を使う若い世代に好まれている感じ。豊洲や月島はアラフィフが多そう。

  54. 120582 匿名さん 2021/04/19 13:04:38

    有明に若い人が多いとすると与信が足りなくてやむなく住んでいるだけだな。
    有明は圧倒的に安いから。
    お金があればこんなどこに行くにも大変な辺境の地は選ばないよ常識的に考えて。

  55. 120583 匿名さん 2021/04/19 13:05:19

    有明もおっさん多いよ笑

    東京駅方面に通勤する人も多いだろう、シャトルバスあるくらいだから

  56. 120584 匿名さん 2021/04/19 13:07:01

    お前ら電車好きだな…
    在宅ワークになってから電車乗らなくなったから、20分でも30分でもどっちでもいいわ

  57. 120585 匿名さん 2021/04/19 13:12:09

    わたしもフルリモートだから電車電車って言われても通勤の人お疲れ様としか。だいたい他の湾岸エリアとも数分しか乗車時間変わらないだろうに大したマウントになってないよね。

  58. 120586 匿名さん 2021/04/19 13:14:50

    >>120575 匿名さん

    確かに、臨海地下鉄あっても赤字になるだけのイメージあります。。
    ゆりかもめ豊洲に出れば、有楽町線で都心へ簡単にアクセス出来ちゃいますからね。
    東京駅も新木場経由で20分ちょっとみたいだし、現状でも凄い便利な街ですね。
    臨海地下鉄はあったら便利だけど、これは国民や都民からは支持されないかもしれないですね。。

  59. 120587 匿名さん 2021/04/19 13:19:13

    >>120581 匿名さん

    そりゃ、街としての歴史が違いますからね。
    最近になって0から作られた街だから若い人多いのは当然ですよ。昔ながらの伝統は無いかもしれないけど、
    若い人達が楽しめるイベントを皆さんで作っていけば、もっと魅力的な街になりますよ。

  60. 120588 匿名さん 2021/04/19 13:23:02

    >>120587 匿名さん
    悪い意味で書いたわけではないですよ。新婚夫婦やリモートで通勤なくて済む1人暮らしの若いIT系っぽい人が多く、若い街でいいなと思ったということです。自分もまだアラサーですし。

  61. 120589 匿名さん 2021/04/19 13:35:56

    お台場や有明選んでる人は眺望重視だよね。都心の喧騒離れてのんびり感がありつつ都内。東京タワーやレインボーブリッジ、富士山や海を見ながらのリラックスタイムを楽しみたい人向け。湾岸エリアと一口に言っても豊洲や月島を選ぶ層とは価値観が違うよね。

  62. 120590 匿名さん 2021/04/19 13:38:33

    >>120588 匿名さん

    悪い意味だなんて思ってないですよ。
    若い人が多いって活気があって本当に良いと思います。
    アーバンスポーツパーク辺りに新木場アゲハみたいなクラブ作ったら人気出ると思うんですよね。
    豊洲のワイルドマジックで飲み食いしたあと、夜は有明で飲んで踊ったりして。

  63. 120591 匿名さん 2021/04/19 13:40:36

    いまWBSでCTTB映ってたよ

  64. 120592 匿名さん 2021/04/19 13:48:27

    湾岸タワマンの代名詞的な感じになってますね

  65. 120593 匿名さん 2021/04/19 14:04:14

    有明や台場は臨海部極振りなのが良いよね
    豊洲とか月島勝どきなんかはちょっと内陸に未練残して片足置いてる感じ
    ぬりぃよロックじゃない
    こちとら眺望でガンガン攻めてるもんなw
    おいWBSでガーデンのCMやってんぞw

  66. 120594 匿名さん 2021/04/19 14:30:52

    >>120589 匿名さん
    低層やから眺望ないけど、有明気に入っとるで

  67. 120595 マンション検討中さん 2021/04/19 16:00:39

    >>120586 匿名さん
    作ったところで誰も不便にならないんだから、普通は反対する理由はない。
    反対しているのはおそらく豊洲民。
    彼らは何故かプライドが高く、他の湾岸地区に発展されて抜かれるのが嫌なので、自分のところにメリットがないと反対する。

  68. 120596 マンション検討中さん 2021/04/19 16:23:35

    >>120533 匿名さん
    月島はもんじゃと不便な地下鉄っていうイメージがある。

  69. 120597 匿名さん 2021/04/19 21:43:34

    どっちにしても臨海地下鉄はまだまだまだまだ時間かかりそうだから、掲示板なんかでゴタゴタせず腰をすえてじっくり待てばいいんじゃない?

  70. 120598 匿名さん 2021/04/19 23:13:27

    >>120595 マンション検討中さん
    ワイもそう思ってる
    豊洲スレでも有明に図書館できるの反対してたからね
    有明の発展が気に食わないみたいだよ

  71. 120599 匿名さん 2021/04/19 23:34:34

    >>120598 匿名さん
    豊洲選出の区議なのに有明に図書館とか、豊洲の資産価値を落とす気か。もう投票しない。と言ってたね。

    区議会議員なのに選出とか何言ってんだ?と思った。

  72. 120600 匿名さん 2021/04/19 23:59:59

    >>120582 匿名さん
    なんでこんな発想になるんや
    仮にそうだったとして今んとこ賢い選択ちゃうん
    少なくともお前よりは勝ち組

  73. 120601 匿名さん 2021/04/20 00:14:01

    >>120599 匿名さん

    有明と豊洲でポンコツ区議の押し付け合いでもしてるのか?
    ちゃんと豊洲に限定せず、江東区全体を見て仕事してるならいいんじゃね?

  74. 120602 匿名さん 2021/04/20 00:14:21

    >>120599 匿名さん

    有明と豊洲でポンコツ区議の押し付け合いでもしてるのか?
    豊洲に限定せず、江東区全体を見て仕事してるならいいんじゃね?

  75. 120603 匿名さん 2021/04/20 00:19:46

    >>120597 匿名さん

    ゆりかもめみたいに江東区が潰さない限り、構想自体は無くならないでしょ。
    20,30年はかかるだろうし、できたらラッキーぐらいに思っておけばいいんじゃないかな?

  76. 120604 匿名さん 2021/04/20 00:42:26

    >>120602 匿名さん
    うん。そう思う。豊洲に住んでる議員だから豊洲のことしかやるなという意識みたいだね。
    区議だから区全体を考えるのは当然ですね。

  77. 120605 マンション検討中さん 2021/04/20 02:18:12

    有明の民だけど湾岸地下鉄の必要性を感じないな。
    現状で満足してるわ。

  78. 120606 匿名さん 2021/04/20 06:31:10

    >>120605 マンション検討中さん
    そうね。欲を言えばりんかい線がJR化して安くなったらそれで十分かな。

  79. 120607 匿名さん 2021/04/20 10:45:37

    >>120598 匿名さん
    自分の居住区域によくしてくれるところに入れたい心情なんてみんな一緒じゃないの。
    木場・東陽町のことに全力で湾岸無関心の候補者に湾岸民が入れることはなかなかないだろ。

  80. 120608 匿名さん 2021/04/20 11:43:49

    >>120606 匿名さん
    有明民はセレブなんじゃないの?
    りんかい線の運賃が高いとかそんなこと気にするの?
    会社に毎日タクシーで通勤してもなんともない金持ちだと思ってたけど、違ったんだ?

  81. 120609 匿名さん 2021/04/20 11:56:15

    >>120608 匿名さん
    ゴメン
    それは見栄張ってました。


  82. 120610 匿名さん 2021/04/20 12:07:56

    >>120608 匿名さん
    どこ情報?

  83. 120611 匿名さん 2021/04/20 12:09:16

    >>120607 匿名さん

    だから最近は都知事選候補者が有明駅前で駅頭してるんじゃない?きっと臨海地下鉄のことも大事だって演説してると思うよ。

  84. 120612 匿名さん 2021/04/20 12:13:50

    個人的には東京駅より、横浜駅方面に行ってほしいな。東京駅や銀座はバスで行けるやん。BRTもできるし臨海地下鉄は要らんかな。それより東京の湾岸と横浜の湾岸が繋がったら、そっちのほうがワクワクするな

  85. 120613 匿名さん 2021/04/20 12:17:41

    >>120610 匿名さん
    ん?
    有明関連のスレで過去、有明ポジが書いていたことですが?

  86. 120614 匿名さん 2021/04/20 12:24:23

    >>120613 匿名さん
    掲示板のこと素直に信じちゃダメよ。

  87. 120615 匿名さん 2021/04/20 12:30:40

    >>120612 匿名さん

    りんかい線から羽田方面に向かって、横羽線に沿って電車通ったら凄いね。
    京浜工業地帯を通ると夜はライトアップで人気出るかもね

  88. 120616 匿名さん 2021/04/20 12:41:37

    >>120611 匿名さん
    都知事候補じゃなくて区議でしょ。

  89. 120617 マンション検討中さん 2021/04/20 12:44:29

    有明がセレブwwwwwwwwwww

  90. 120618 匿名さん 2021/04/20 12:47:34

    >>120613 匿名さん

    有明ポジを装った有明ネガかもしれんしね

  91. 120619 マンション検討中さん 2021/04/20 12:51:13

    確かに。
    ガーデンの店舗を見ればセレブとは口が裂けても言えないわ。

  92. 120620 匿名さん 2021/04/20 12:52:58

    >>120616 匿名さん

    ゴメン、都知事じゃないよね。都議選の間違い。湾岸民、有明住民の票が欲しくて都議会議員選候補者が演説してるって言いたかった。
    そこにくっついてあの区議も来てるかも知れん。

  93. 120621 マンション掲示板さん 2021/04/20 13:11:21

    >>120619 マンション検討中さん

    まあ、みんながセレブじゃあないだろうが、イカツイ車率は高いやな。

    あのロールスロイスドーンドロップクーペとか、尋常じゃないわな。

  94. 120622 マンション検討中さん 2021/04/20 13:20:31

    車にちょい金かけて安い家に住む趣味の人が多いんですかね

  95. 120623 匿名さん 2021/04/20 13:32:24

    有明はまぁ、言うてもしょせん庶民の街やね

  96. 120624 マンション検討中さん 2021/04/20 13:42:25

    豊洲の代替ですからね

  97. 120625 匿名さん 2021/04/20 13:50:30

    基本庶民だけど、たまにとんでもないのが混ざってる。
    周りの街もそんなもんじゃないかね。

  98. 120626 マンション検討中さん 2021/04/20 14:03:40

    物好きはいますよね

  99. 120627 マンション検討中さん 2021/04/20 14:07:11

    アッパーミドルやね

  100. 120628 匿名さん 2021/04/20 14:29:26

    >>120624 マンション検討中さん

    豊洲の切り落としだよ

  101. 120629 匿名さん 2021/04/20 15:13:37

    切り落としにいちいち絡んでくる肉か。

  102. 120630 匿名さん 2021/04/20 17:20:09

    月島民の次は豊洲民が元気だしてきた

  103. 120631 匿名さん 2021/04/21 01:05:39

    PTKやBTTが値上げして湾岸だといまどこが一番人気なんだろか。

  104. 120632 匿名さん 2021/04/21 01:06:32

    >>120631 匿名さん

    有明に決まってんじゃん!

  105. 120633 匿名さん 2021/04/21 01:12:53

    >>120632 匿名さん
    ポジを演じたネガはやめなさい

  106. 120634 マンション検討中さん 2021/04/21 01:17:31

    ワロタ
    ここが人気なわけない

  107. 120635 匿名さん 2021/04/21 01:46:18

    >>120631 匿名さん
    いまはBTT完売近いだからPTKでしょ。
    あとは普通にフラッグの再販だと思います。

  108. 120636 マンション検討中さん 2021/04/21 01:53:44

    >>120634 マンション検討中さん
    釣られんなよ情けない…。、

  109. 120637 匿名さん 2021/04/21 04:50:27

    フラッグの再販様子見待ち客は多そうだね

  110. 120638 匿名さん 2021/04/21 05:48:58

    晴海フラッグは本命だな

  111. 120639 口コミ知りたいさん 2021/04/21 12:54:30

    >>120631 匿名さん
    PTKだと思います。とんでもない倍率で買えないです。

  112. 120640 匿名さん 2021/04/21 13:36:07

    PTKの倍率ってパンダ部屋の倍率が高いからだけで他はそんなことないらしいけどね。デベの数字のマジックとか書かれてるの見て納得した。スレチだけど。

  113. 120641 口コミ知りたいさん 2021/04/22 00:43:43

    >>120640 匿名さん
    パンダ部屋と角部屋はとんでもない倍率。
    普通の部屋は、2?3倍ぐらい。

  114. 120642 匿名さん 2021/04/22 09:05:37

    PTK、一期一次以降の値上がりしてからも全戸に抽選入ってるの?

  115. 120643 匿名さん 2021/04/22 10:44:16

    PTKの話はPTKのスレでやって。

  116. 120644 匿名さん 2021/04/22 11:14:34

    言うてもここよりはダンチで人気でしょ

  117. 120645 匿名さん 2021/04/22 11:46:57

    昨夜21:22
    増えたね。これからもどんどん増えるね。

    1. 昨夜21:22増えたね。これからもどんど...
  118. 120646 匿名さん 2021/04/22 11:52:45

    これで増えているんですか?残り何戸くらい?

  119. 120647 匿名さん 2021/04/22 13:19:50

    有明って結構不便だよね。
    ガーデンも想像以上に使えるお店が少ないし、
    結局時間掛けて内陸に出かけなきゃならないからあまり生活するイメージが湧かない。

  120. 120648 住民板ユーザーさん1 2021/04/22 13:21:00

    >>120646 匿名さん
    引き渡しが控えてる戸数もかなりあるけど、全室窓に面してるからリビングの一室しか電気ついてない家も多いから少なく見えるんでしょうね

  121. 120649 匿名さん 2021/04/22 13:44:13

    >>120647 匿名さん
    使える店って例えばどんな店があったらいいですか?

  122. 120650 匿名さん 2021/04/22 14:00:36

    普通に大人が着られるファッションのお店とか凄く少ないでしょ。
    少し前に住民の方が飽きたって書き込みもあったけど、飲食も数が少ないし、大したお店も入っていなくてガッカリ感が凄かった。
    テナント、生き残れますかね。

  123. 120651 匿名さん 2021/04/22 14:14:52

    >>120650 匿名さん

    それあなたの感想ですよね?

  124. 120652 匿名さん 2021/04/22 14:27:08

    3階?に上がったところにあるドクロマークどーんみたいな
    ファッションのお店とかなかなか見ないなと。
    わざわざ外から再訪する人は少ないイメージです。
    周りに何もないし…台場と豊洲の間じゃ厳しいですよね。

  125. 120653 マンション検討中さん 2021/04/22 14:53:47

    >>120652 匿名さん
    その台場と豊洲の両方を日常使い出来るのが有明のいいところかと。

  126. 120654 匿名さん 2021/04/22 14:53:54

    コロナ落ち着いて、全てがフルになったら、飲食は絶対足りなくなるから、増やさざるを得なくなるよ。
    まだまだこれからっす。

  127. 120655 匿名さん 2021/04/22 14:59:02

    台場はここと比べて高すぎるだろうけど、じゃあ豊洲でいいよねってことになる。
    わざわざ交通利便性がかなり悪い有明に住む意味ってあまり感じられないなあ。

  128. 120656 匿名さん 2021/04/22 15:03:43

    >>120650 匿名さん
    使える店 = 大人が着られるファションのお店か

  129. 120657 匿名さん 2021/04/22 15:10:39

    のらえもんさんのブログを今更見ましたが、昨年9月時点ですが売れ残り700戸!?
    そして湾岸ポジのらえもんさんの全くポジじゃないコメント…。

    https://wangantower.com/?p=18335#シティタワーズ東京ベイの販売状況

    なんつーか有明、厳しすぎるという感想しかありません…個人の感想です…

  130. 120658 匿名さん 2021/04/22 15:11:30

    有明坪400とは一体

  131. 120659 匿名さん 2021/04/22 15:38:45

    公平に見てあと1/3の500戸位は在庫あると思う

  132. 120660 匿名さん 2021/04/22 15:42:29

    本当のところはスミフにしか分からんな。

  133. 120661 マンション検討中さん 2021/04/22 21:35:04

    >>120655 匿名さん
    ここは兎も角、豊洲より有明の方が安いですよ。

  134. 120662 匿名さん 2021/04/22 22:17:34

    500戸ですか。全て売り切るまで10年くらいかかりそう。
    有明は坪300半ばくらいが適正値なんでしょうね。

  135. 120663 匿名さん 2021/04/22 23:10:28

    >>120656 匿名さん
    ファッションは重要だと思いますよ。
    使える洋服の店があると、その周囲には必ずその服に合う靴や時計、文房具、アクセサリー、インテリアなどの店もありますから。

    そういうショッピングは気分もアガります。食料品や日用品を買うのとはまた違いますね。

  136. 120664 匿名さん 2021/04/22 23:28:14

    >>120650 匿名さん
    尖った店はこんな郊外には来ませんよ。

  137. 120665 匿名さん 2021/04/22 23:29:04

    >>120658 匿名さん
    ボッタクリ、勘違い価格です。 

  138. 120666 匿名さん 2021/04/22 23:45:13

    >>120663 匿名さん
    ここはイベント客とファミリー客が中心だから、そもそも大人向けのアパレルはそんなに必要ないと思う。

  139. 120667 匿名さん 2021/04/22 23:45:34

    CTTB住民=有明2丁目住民 だから入居件数は判ります。
    江東区HP 世帯と人口(毎月1日)
    2020/2/1 0世帯、0人
    2020/3/1 60世帯、140人
    *
    2020/9/1 688世帯、1518人
    *
    2021/3/1 748世帯、1653人
    2021/4/1 765世帯、1696人

  140. 120668 匿名さん 2021/04/22 23:51:23

    >>120666 匿名さん
    ファミリーって裸で暮らすの?

  141. 120669 匿名さん 2021/04/22 23:53:40

    >>120667 匿名さん

    個数超えててワロタw

  142. 120670 匿名さん 2021/04/22 23:53:59

    >>120667 匿名さん

    個数超えててワロタw

  143. 120671 匿名さん 2021/04/23 01:05:07

    >>120668 匿名さん
    有明に閉じ込められて、ネットも禁止か?

  144. 120672 匿名さん 2021/04/23 01:06:05

    >>120669 匿名さん

    どのへんが面白いんですか?

  145. 120673 匿名さん 2021/04/23 02:00:09

    >>120667 匿名さん

    ん?戸数より住んでる人か少ないの?
    買ったけど住んでないってこと?
    だからまだ電気ついてない部屋が多いのかな?

  146. 120674 匿名さん 2021/04/23 02:08:02

    >>120673 匿名さん
    日付と世帯数の間にスペースがありますよ。

  147. 120675 匿名さん 2021/04/23 04:01:55

    ガーデンさすがに平日昼間はガラガラだな。いつもこれぐらいだといいのに。
    最近混んでたから、これぐらいだと地元は最高。

  148. 120676 匿名さん 2021/04/23 04:06:31

    >>120675 匿名さん
    ガラガラネタ久しぶりだな。
    たぶん来週から超ガラガラになるよ。スーパーくらいしか人いなくなる。

  149. 120677 匿名さん 2021/04/23 08:13:14

    いつもラーメン屋は大行列なのに、今日はガラガラ鶏ガラだったよ。どうしたんだ?緊急事態宣言の影響か?

  150. 120678 匿名さん 2021/04/23 09:40:36

    有明ガーデンのライトオンお洒落過ぎて毎日通いたくなっちゃうなー
    しまむらとかも出来たらベストなのにー

  151. 120679 匿名さん 2021/04/23 09:43:35

    プチプラ最高っしょ
    東京最大の100円均一とかできたらヤバくない?

  152. 120680 匿名さん 2021/04/23 09:47:01

    有明ディスる人とかダルいわー
    てか有明舐めんなし

  153. 120681 匿名さん 2021/04/23 09:49:05

    ゆりかもめのことディスとかナイナイ
    ゆりかもめ最高っしょ

  154. 120682 匿名さん 2021/04/23 09:50:24

    だってかもめちゃんだよ?
    マジ名前かわいすぎでしょ

  155. 120683 匿名さん 2021/04/23 10:03:37

    緊急事態宣言決まったか。しかも商業施設も休業要請。。連休はガーデン休みか。有明住民は田舎にも帰れず、頼みのガーデンにも行けず、何処行きゃいいの?

  156. 120684 匿名さん 2021/04/23 11:07:32

    >>120667 匿名さん
    半分も入居出来てないのか

  157. 120685 匿名さん 2021/04/23 11:25:13

    >>120683 匿名さん
    イオンで食糧買い込んで、お家に巣ごもりですな

  158. 120686 匿名さん 2021/04/23 11:27:40

    >>120684 匿名さん
    去年の今頃から売れた分が、ちょうどいま入居し始めたところだからね。

  159. 120687 匿名さん 2021/04/23 11:31:52

    >>120686 匿名さん
    ここ半年くらいで増えてる分って転売部屋の成約分なのかな?

  160. 120688 匿名さん 2021/04/23 11:38:09

    事態宣言とかマジBAD入るわー
    しかもガーデン閉まるとか有明民辛すぎー
    マジヤバ谷園なんですがー

  161. 120689 匿名さん 2021/04/23 12:25:59

    >>120678 匿名さん

    アクアシティの潰れた
    https://www.aquacity.jp/sp/news/detail.php?id=37552

  162. 120690 匿名さん 2021/04/23 17:34:52

    しまむらは使ったことないけど、ユニクロは欲しいぞ
    ガーデンイベント中止ばかりで悲しみ
    GW中閉まりそうだし今週末のうちに遊んどけとな?
    まーGWは中央防波堤ドライブか夢の島サイクリングでもすっかな
    おまいらはどうすんの?

  163. 120691 匿名さん 2021/04/23 17:59:25
  164. 120692 匿名さん 2021/04/23 18:00:22

    >>120690 匿名さん
    那須に旅行に行くよ。
    東京は人ゴミがヤバいんだから、地方に避難する。

  165. 120693 匿名さん 2021/04/23 18:13:21

    >>120691 匿名さん
    ドラフト取れたんだね。
    臨海地下鉄は2030-2050年か。

  166. 120694 匿名さん 2021/04/23 22:42:00

    臨海地下鉄は、8号線や羽田アクセス線より後回しなことがはっきりしてしまった
    これから検討だってさ

  167. 120695 匿名さん 2021/04/23 22:52:58

    今契約しても入居できるの来年4月下旬なんですか

  168. 120696 匿名さん 2021/04/24 00:28:15

    >>120695 匿名さん
    基本的にはそう。有明小に通う子がいれば3月入居。あとは営業さんと交渉次第かな。

  169. 120697 匿名さん 2021/04/24 00:36:19

    >>120694 匿名さん
    そりゃそうでしょう。最優先になるとは誰も思ってないのでは?

  170. 120698 マンション検討中さん 2021/04/24 00:43:25

    臨海地下鉄なんて実現性ゼロでしょ。
    数十年後に具体的な検討する段階では人口減に突入しているよ。

  171. 120699 匿名さん 2021/04/24 00:54:19

    検討していくって笑
    30年後に出来てももう売ってるわw

  172. 120700 匿名さん 2021/04/24 00:59:07

    >>120698 マンション検討中さん
    2030-2050年に実現に向けて検討するって書いてあるよ。

  173. 120701 匿名さん 2021/04/24 01:13:19

    完成して2年になろうかという部屋に入居するのになぜ1年もお預け食らうんだ

  174. 120702 匿名さん 2021/04/24 01:18:16

    楽しみですねー!

  175. 120703 匿名さん 2021/04/24 01:19:12

    >>120700 匿名さん
    2050年って日本の人口が9000万になると言う話だから山手線内でも沢山空き家出て来ると思うよ?

  176. 120704 匿名さん 2021/04/24 01:22:07

    >>120703 匿名さん
    都心人口は増え続けるし欧米みたいに移民も増えてくる。湾岸開発はまだまだ進むよ。

  177. 120705 マンション検討中さん 2021/04/24 01:26:07

    わざわざ都心から遥かに遠い有明に住む移民って。
    なんかスラム街みたいになっていそうなイメージ。

  178. 120706 匿名さん 2021/04/24 01:30:10

    >>116003 匿名さん

    一緒みたい。バトンはeSGプロジェクトへ

    1. 一緒みたい。バトンはeSGプロジェクトへ
  179. 120707 匿名さん 2021/04/24 01:47:26

    >>120694 匿名さん
    他二路線と違って青字で書かれてるところに気づきませんか?
    大事なところって事ですよ?

  180. 120708 匿名さん 2021/04/24 01:50:20

    >>120705 マンション検討中さん
    有明には中古でも坪単価300超えるマンションしかないんですがスラム化しますかねえ?
    ある程度経済力が無いと住めませんのでそんな事する人間がまずいないでしょ

  181. 120709 匿名さん 2021/04/24 02:04:55

    >>120707 匿名さん

    青太字がeSGプロジェクトの対象なんですね。豊住線と羽田空港アクセス新線は検討段階を終えて別のステージへ

  182. 120710 マンション検討中さん 2021/04/24 02:08:34

    有明ってついこの間まで凄まじい安さだったので
    所得層的には高くないどころか、都内でも低いイメージ。
    含み益で地域内買い替えをしていそうなので今でもそんなに変わらないのでは。

  183. 120711 匿名さん 2021/04/24 02:13:00

    だからスラム化するのでは?
    すみふが価格つり上げただけで、実態は地方型のモール位しか商業施設がない三セク沿線の僻地。この価格はないわという人が増えていきそう

  184. 120712 匿名さん 2021/04/24 02:21:18

    >>120667 匿名さん

    2021年4月以降入居もあるとして、1000世帯超えくらいになりそう。ということは、残り3?400戸くらいかな。
    バルク売りされたと噂のイーストの低層が、売れたなら残り100ちょい。引っ込めたのなら残り400ちょいかな。

  185. 120713 匿名さん 2021/04/24 02:23:56

    これまたスミフが値上げするパターンでは

  186. 120714 匿名さん 2021/04/24 02:37:48

    >>120694 匿名さん

    太字になってるし、東京は一番本気度は高そうだけどね。

  187. 120715 匿名さん 2021/04/24 02:43:44

    eSGプロジェクトでの重要度かな

  188. 120716 匿名さん 2021/04/24 02:46:26

    >>120711 匿名さん
    ちょっと言ってる意味がわからない
    有明は低所得じゃ住めないからスラム化って言っても全く実感湧かないわ

  189. 120717 匿名さん 2021/04/24 02:48:36

    東京都は今後30年、有明や台場に一番力を入れていくことがハッキリしましたね。

  190. 120718 マンション検討中さん 2021/04/24 02:49:29

    昨年9月時点で700戸の売れ残り、そこから300も売れますかね。ないと思う。
    竣工時点で半分以上残っている物件は躊躇する人が多いんじゃないかな。
    直感で相場より遥かに高いんだろうって理解できるし。
    場所が場所だし、令和のクレストタワープライム芝になる可能性が高そう。

  191. 120719 匿名さん 2021/04/24 02:53:48

    有明は元々低所得者の住むエリアだったので十分な修繕ができずに街全体が荒廃していかないか心配です

  192. 120720 匿名さん 2021/04/24 02:57:58

    >>120709 匿名さん
    羽田アクセス線って湾岸埋立地はまったく関係ないよな?

  193. 120721 匿名さん 2021/04/24 02:59:40

    有明は、多少交通が不便でも安さが魅力であったが、住不の意味不明な暴力的な値上げで良いところがなくなってしまった。ここをPTKやBTTと同価格帯で販売する住不は、正気の沙汰とは思えない。

  194. 120722 匿名さん 2021/04/24 03:19:37

    >>120717 匿名さん

    50年・100年先を見据えた都市のあるべき姿を描いていくとありますね!

  195. 120723 匿名さん 2021/04/24 03:20:05

    >>120704 匿名さん
    パリやロンドンでは底辺労働者はアフリカやアラブからの移民。
    日本もそうなる。
    そうしたときに彼らが住むのが、修繕計画が破綻してボロボロになった湾岸タワマン
    初期の購入者はとっくに去り、低所得者向けの賃貸に成り下がったそういうところに住む

  196. 120724 匿名さん 2021/04/24 03:23:06

    ビッグサイト使用禁止がTwitterのトレンド入りしてる
    有明の威力半端ないなw

  197. 120725 匿名さん 2021/04/24 03:25:33

    有明ガーデンの周りの歩道以外は、人が歩いてないですよね。あの区画内に収容されているみたいな生活で嫌です。

  198. 120726 匿名さん 2021/04/24 03:34:27

    >>120725 匿名さん
    ちょっと言ってる意味がわからない

  199. 120727 通りがかりさん 2021/04/24 03:37:37

    >>120725 匿名さん
    あ、そう
    なんでここにきてるんですかね?

  200. 120728 口コミ知りたいさん 2021/04/24 04:17:36

    >>120723 匿名さん
    相場の上がってない港南あたりのタワマンが危なそう

  201. 120729 マンション検討中さん 2021/04/24 04:27:56

    >>120725 匿名さん
    有明サティアンw

  202. 120730 匿名さん 2021/04/24 04:49:33

    有明抑留

  203. 120731 匿名さん 2021/04/24 05:06:41

    他には?もうネタ切れ?

  204. 120732 匿名さん 2021/04/24 06:09:09

    >>120720 匿名さん
    臨海部ルートでしょ

  205. 120733 匿名 2021/04/24 06:11:39

    >>120728 口コミ知りたいさん

    有明って九州?

  206. 120734 匿名さん 2021/04/24 06:22:20

    >>120731 匿名さん
    まだわかんないんだね
    知能指数の問題だね

  207. 120735 匿名さん 2021/04/24 06:24:04

    >>120705 マンション検討中さん

    ついにネガちゃんは、有明はスラム街と言うようになったか

  208. 120736 匿名さん 2021/04/24 06:24:08

    >>120733 匿名さん
    Are you Japanese?

  209. 120737 匿名さん 2021/04/24 07:11:34

    >>120735 匿名さん
    経済的に余裕がないと有明住めないんだけどどうやったらスラム化するんだろう
    謎理論だよね

  210. 120738 匿名さん 2021/04/24 07:44:35

    銀座まで5キロの立地で都心から遥かに遠いのか。皇居にでも住んでらっしゃるのかな?

  211. 120739 匿名さん 2021/04/24 07:45:15

    >>120737 匿名さん

    たぶん、ESGプロジェクトが発表されて、売れちゃう!困る!ってなってネガるんでしょう。良い発表があると急にネガが活性化するし。かといってネガる材料が良い発表に比べて弱くて、スラム街になんか誰が住むんだ的なむちゃくちゃな論調になるんでしょう。

  212. 120740 匿名さん 2021/04/24 08:49:17

    相場からかけ離れた販売価格のせいで都内有数の売れ残り数を誇るシティタワーズ東京ベイはそんなことじゃ売れるわけありませんよね。そんなことも理解できないネガにも困ったものだ。

  213. 120741 匿名さん 2021/04/24 09:01:50

    >>120736 匿名さん
    I'm Chinese

  214. 120742 匿名さん 2021/04/24 09:04:02

    SDG見て有明買いたくなるか?生活利便施設ができるわけでも、地下鉄が10年以内に確実に来るとも書かれてないのに…。企業誘致頑張りますとしか読み取れなかったんだが…

  215. 120743 マンション検討中さん 2021/04/24 09:12:08

    有明には経済的余裕がないと住めない、が個人的にツボで笑いました

  216. 120744 匿名さん 2021/04/24 09:20:13

    >>120743 マンション検討中さん
    本当に住めないと思うよ。
    まず変な人はローン組めませんし借りるとしても安くても20万はするだろうしね。

  217. 120745 匿名さん 2021/04/24 09:23:05

    >>120742 匿名さん
    別にそう思うなら違うとこ住めばいいと思う。
    中古も上がっちゃってるしね。

  218. 120746 匿名さん 2021/04/24 09:29:30

    >>120745 匿名さん
    他はもっと上がってる

  219. 120747 匿名さん 2021/04/24 09:38:19

    >>120746 匿名さん
    じゃあ住むとこないの?お可哀想に。。

  220. 120748 マンション検討中さん 2021/04/24 09:54:43

    >>120745 匿名さん
    売れていないんだから必死でここの良さを宣伝しなきゃ。ここで頑張らないでどこで頑張るの?

  221. 120749 匿名さん 2021/04/24 10:06:56

    他の場所に買えないから有明買うんです

  222. 120750 匿名さん 2021/04/24 11:11:44

    eSGプロジェクト関連の発表があると急にネガが活性化するよな。
    ほんと、分かりやすすぎて笑うわw

  223. 120751 匿名さん 2021/04/24 11:14:11

    なんでそれでネガが活性化するの?
    ってか有明民ってESGがなんだか分かっていなさそう。

  224. 120752 匿名さん 2021/04/24 11:56:05

    つい半年前まで夢物語だった臨海地下鉄がここまで現実味を帯びてくるとはね

  225. 120753 匿名さん 2021/04/24 12:21:28

    >>120752 匿名さん
    は?
    必要かどうか検討するって書いてあるのに、なんで現実味を帯びるなんて脳内変換しちゃうわけ。
    心が病んでるのか? 

  226. 120754 検討板ユーザーさん 2021/04/24 12:29:20

    今日は驚くくらい混み合っていて、未だにイオンスタイルは人で溢れていますね。コンサートの日はホテルも人がたくさんです。
    さて、ここに住んでいて良かったと思うのはやはり有明ガーデン直結というところ。生活必需品からエンターテイメントまでカバーされるのは、想像以上でした。
    そして、今後の開発も目白押しで、Twitterにも出ていました臨海地下鉄が10年後に予定されているということです。有明-東京駅が接続されるのは大きいです。特に無くても困らないものですが、将来的に地域が変化することが約束されているのは生活していて楽しいものですよ。

  227. 120755 匿名さん 2021/04/24 12:32:32

    >>120754 検討板ユーザーさん
    10年後に予定されていません

  228. 120756 匿名さん 2021/04/24 12:47:41

    >>120755 匿名さん
    予定されてないですね。
    正確にポジらないと荒れますよ。

  229. 120757 匿名さん 2021/04/24 12:49:47

    直結でもないし

  230. 120758 匿名さん 2021/04/24 13:10:19

    >>120754 検討板ユーザーさん

    twitterってこの人だよね…

  231. 120759 匿名さん 2021/04/24 13:22:08

    >>120758 匿名さん
    王子はやばい

  232. 120760 マンション検討中さん 2021/04/24 13:43:37

    今後の開発は目白押しじゃないし、地下鉄は予定されていないし、将来的な変化も約束されていなくて笑った

  233. 120761 匿名さん 2021/04/24 13:53:19

    資産価値向上のみ考える人生って、完全に貧しさの裏返しやな・・・
    そんな金ないんか

  234. 120762 匿名さん 2021/04/24 13:55:07

    嘘を拡散しても評価を下げるだけなのに。

  235. 120763 匿名さん 2021/04/24 14:38:38

    政策企画局はとりまとめてるだけで、臨海地下鉄の最前線の議論してるのは、国交省と財務省と東京都東京メトロが参加する委員会。政策企画が10年後と言おうが実働部隊は別。メトロに却下されたから東京都は別の運営主体探さないとね

  236. 120764 匿名 2021/04/24 14:48:46

    >>120752 匿名さん

    九州の遠浅に地下鉄できるの?

  237. 120765 匿名さん 2021/04/24 14:49:30

    まだまだ検討が不足していて運営主体が手を挙げれるような状況じゃないでしょ。
    それにやる気があるなら東京都自身も運営主体にもなれるわけだし。

  238. 120766 匿名さん 2021/04/24 20:11:19

    羽田空港アクセス新線(東山手ルート)が2029年開業目標なので2030~としたのでしょう。臨海地下鉄のことじゃありません。

    2030羽田アクセス線(東山手ルート)
    2035~40豊住線
    2045~50臨界地下鉄(2030答申を経て)

    あたりかな。あくまでも実現するとした場合で。

  239. 120767 マンション掲示板さん 2021/04/24 21:23:46

    ネガさんめっちゃ連投で笑った

  240. 120768 匿名さん 2021/04/24 23:36:55

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  241. 120769 評判気になるさん 2021/04/25 00:37:29

    2030羽田アクセス線(東山手ルート)
    >>JRが運行

    2035~40豊住線
    >>運行事業者なし

    2045~50臨界地下鉄(2030答申を経て)
    >>有明民の空想路線

  242. 120770 匿名さん 2021/04/25 00:38:15

    臨海部ルートはいつ頃かな?東山手ルートができたら、すでに繋がってるからそんなに工事は必要ない?
    どちらかと言うとりんかい線との交渉のほうが大変かな?線路利用で通過なのか、買収して直通するのか。

  243. 120771 マンション検討中さん 2021/04/25 01:06:18

    ブランズタワー芝浦が売れていなくてマンクラの間でネタ化しているけど、竣工後半分売れ残りのこちらの方は何故か殆ど触れられないね。マンクラは湾岸ポジだから?それともすみふだから許される?

  244. シティタワーズ東京ベイ
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    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸