物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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120381
匿名さん 2021/04/15 06:14:47
ここの投稿もだいぶ落ち着いてきたな。
もうけっこう売れちゃったのかな?
10万超えるまで凄い勢いだったのに。
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120382
匿名さん 2021/04/15 07:02:52
>>120381 匿名さん
まだまだ在庫はありますよ。
値上げし過ぎで販売に翳りが出ています。
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120383
匿名さん 2021/04/15 07:35:36
値上げもいいけど共用部は日々経年劣化してる訳だしな。
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120384
匿名さん 2021/04/15 07:42:19
>>120382 匿名さん
価格表みるとだいぶないけど、まだ出してない部屋あるんですか?
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120385
匿名さん 2021/04/15 09:14:53
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120386
マンション検討中さん 2021/04/15 10:43:30
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120387
匿名さん 2021/04/15 11:47:49
>>120386 マンション検討中さん
内容はポップなのに、字幕が相変わらずの明朝体w
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120388
マンション検討中さん 2021/04/15 12:56:21
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120389
匿名さん 2021/04/15 14:31:07
>>120386 マンション検討中さん
綺麗なお姉さんに案内してほしい。1人しか出ないのなら、マスクいる?
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120390
匿名さん 2021/04/15 14:36:48
>>120389 匿名さん
マスクはね。どんなクレームが来るかわからないからしょうがないよ。
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120391
匿名さん 2021/04/15 14:44:59
>>120388 マンション検討中さん
流石にクオリティ低すぎますね。
広告会社に作らせた方が良さそう
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120392
匿名さん 2021/04/15 17:32:51
>>120381 匿名さん
嘘の地下鉄ネタで気が狂ったように買い煽りしてましたからね。
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120393
マンション検討中さん 2021/04/15 17:40:18
>>120386 マンション検討中さん
都心近接だけど何もなかった有明 とか書いてて草w
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120394
匿名さん 2021/04/15 23:55:11
>>120392 匿名さん
あれはひどかったですよねー
7年後に開通決定とか、平然とガセネタ書いてましたから笑
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120395
匿名さん 2021/04/16 01:49:54
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120396
匿名さん 2021/04/16 02:10:05
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120397
匿名さん 2021/04/16 02:21:13
今契約しても入居は1年後。いい加減にしろよ。この値段、その条件で購入する人っているのか疑問。
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120398
匿名さん 2021/04/16 03:31:13
住不はもう今年の売り上げ目標達成した模様。今期の売上は来期に...
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120399
匿名さん 2021/04/16 03:51:52
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120400
マンション検討中さん 2021/04/16 07:29:01
>>120391 匿名さん
YouTubeだし手作り感が良いんじゃ笑
知らんけど・・・
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120401
マンション検討中さん 2021/04/16 07:36:23
>>120398 匿名さん
マンションデベの売上が気になるの?
おかしな検討者だね。
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120402
匿名さん 2021/04/16 08:09:14
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120403
匿名さん 2021/04/16 09:42:44
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120404
匿名さん 2021/04/16 11:22:05
臨海地下鉄の話が下火になったと思ったら、ここも過疎っちまったみたい。
本当に地下鉄期待の人多かったのか?
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120405
匿名さん 2021/04/16 11:31:43
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120406
匿名さん 2021/04/16 11:36:50
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120407
匿名さん 2021/04/16 12:15:32
>>120404 匿名さん
地下鉄ができるなんてウソだとバレましたから、買い煽るネタがなくなった。
だから、書き込みできなくて過疎るわけです。
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120408
匿名さん 2021/04/16 12:19:32
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120409
マンション検討中さん 2021/04/16 12:26:23
全然、YouTube見つから無いけど?
もう止めたの?
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120410
マンション検討中さん 2021/04/16 13:07:40
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120411
匿名さん 2021/04/16 13:21:31
シティタワー有明も300越えが標準になったね。しかも低層で。
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120412
検討板ユーザーさん 2021/04/16 14:25:22
入居から半年になります。最近の有明ガーデンは楽しくて引っ越してきて良かったと思いました。毎週末はイベントで飽きず、20時に飲食店が閉まるとはいえ目の前に直結でレストランがあるというのは大変ありがたいです。
晴れればバスケコートも無料で貸してくれますし、四季彩の溢れた花が周辺の公園に溢れ子供達も楽しく過ごしています。
イベントに合わせて激混みの時間帯が出てきて嬉しいやら悲しいやらですが、確実に発展している有明、期待以上の住環境でした。
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120413
匿名さん 2021/04/16 15:17:04
>>120378 匿名さん
百合子がメトロがやることと言ってるのは豊住線で臨海地下鉄には触れてないよ
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120414
匿名さん 2021/04/16 15:28:57
>>120412 検討板ユーザーさん
そうですか?
最初は楽しかったけど、テナントが残念でもう飽きてしまいました。
イオンに行くくらい。
イベントがある日はウンザリです。
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120415
匿名さん 2021/04/16 15:36:20
>>120414 匿名さん
買い物はイオンが近くて便利だし、オハナと無印とバーガーキングがあって満足。
確かにテナントが残念な割には混んでて、あまり上には行かなくなりました。
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120416
匿名さん 2021/04/16 21:49:59
東雲の大和倉庫計画は撤回との噂があるぞ。騒いだ豊洲民の勝利だが、東雲の一般からの評判は地に落ちて、結局は東雲民の一人負けじゃないか。
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120417
マンション検討中さん 2021/04/16 22:17:34
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120418
匿名さん 2021/04/16 22:21:08
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120419
匿名さん 2021/04/16 22:33:13
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120420
マンション検討中さん 2021/04/16 23:42:57
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120421
匿名さん 2021/04/16 23:46:24
大体1年位済むと地域に飽きてくるのは同意
ただモール直結で濡れずにイオンや無印にすぐ行けるとか、棟内コンビニとか、そういう利便性は変わらず感じる価値かな。
入居当時より人多いけど、音も窓閉めれば全くしないし、通るときもそこまで気にならんというか慣れるな。高速の騒音もセントラルへの渡り廊下通るときくらいしか意識しないわ
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120422
マンション検討中さん 2021/04/17 00:36:34
>>120412 検討板ユーザーさん
同意見。商業施設直結は想像以上に便利すぎた。
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120423
匿名さん 2021/04/17 01:24:16
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120424
匿名さん 2021/04/17 01:59:21
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120425
匿名さん 2021/04/17 06:27:39
>>120418 匿名さん
どんだけ行ったんや笑
ガーデンの優良顧客さんですな。
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120426
匿名さん 2021/04/17 06:33:02
>>120423 匿名さん
ウエストからデッキ通ってもちょっと風あれば濡れるよ。
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120427
匿名さん 2021/04/17 07:29:00
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120428
匿名さん 2021/04/17 07:29:14
>>120419 匿名さん
ちょっとネットで話題になったからって、そんないきなり計画変更する?
デマ?
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120429
匿名さん 2021/04/17 07:51:40
>>120425 匿名さん
飽き飽きとかいうレベルまで有明ガーデンを愛しとるやん笑
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120430
匿名さん 2021/04/17 09:16:25
無印行く場合、こことオリゾンマーレだとどっちが近い?
ドアドアで比較で。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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