シティタワーズ東京ベイ

地下鉄近いうちに決まるだろうし、慌てる必要はないと思うがね。

>>120341 匿名さん
将来的には駅の北出口拡張工事されるのと思いますよ。今は東京都との調整段階ではないでしょうか。

>>120356 匿名さん

またまた、、、
どこからの情報ですか？

川崎市中原区(武蔵小杉)も江東区もそれほど人気ない自治体だから後悔しないように。

臨海地下鉄が検討段階に入ったと考えるのが専門家の穏当なけんかいだよね。やっぱり。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20210414-00232467/

>>120364 マンション掲示板さん

臨海地下鉄は、
事業計画がまだ十分ではないことが課題だ。
と書いてある。

臨海地下鉄は東京メトロのネットワークと関連性が無いと、他ならぬメトロ自身が表明してる。
とも書いてある。

まぁメトロは接続しないし関連性ないよね。東京都もわかって言ってるよね。

検討段階にはずっと前から入ってるんだよ。ただ事業性もないし、建設費も高いし、交通需要も見込めないし誰もやりたがらないだけ。

日本て東京都頼みの国。
国の税収も東京都がいないと成り立たない。

地下鉄の委員会でもメトロも国も、東京都に金出せ、としか言ってない。これが今の日本の縮図

>>120369 匿名さん
東京都はコロナ対策で金を使いまくりましたから、埋立地に地下鉄なんか敷くカネはありません。

>>120366 匿名さん

なお、都心と臨海副都心を結ぶ地下鉄については、東京都は民間投資を誘発し、需要が創出できるものとしている。

と書いてある。東京メトロ以外でってことじゃない？

>>120371 匿名さん

メトロ以外の民間が手を挙げる必要があるということですね。
手を挙げてもらうためには、臨海エリアの開発が魅力的でないとダメですね。
それが例のプロジェクトだと思いますが、
早く発表されるといいですね。

都営で無理なものを民間が手を挙げるなんてある訳ないと思う。

これ原文読むとそういう意味じゃないと思うけど。
臨海地下鉄を作ることで、民間投資の誘発と新たな需要の創出に繋げたいから、東京都として事業計画の検討を加速させたいってことかと。

>>120374 匿名さん

東京都の投資としてはポジティブ。
リターンが期待できるということ。

>>120374 匿名さん

不確定要素が大きい中で誰が臨海地下鉄を事業化するか？ですね。臨海地下鉄を先行して開業させたものの、肝心の開発がさっぱりだったら目も当てられない。開発前に直下型地震で都心がズタズタになるかもしれない。三セクの1社単独事業だとリスク高くて手をあげづらいんじゃないかね？

有明にまだまだ土地を所有している都が臨海地下鉄で利益を得る当事者でしょ。
都が事業化せずに誰が事業化するんだ。

金出さないやつが好き勝手言ってますが、百合子は都は金出す気はないって言ってますよ。
それはメトロがやることだと。
つまりリスクを負う気は皆無。
そして、メトロも皆無。

>>120377 匿名さん

何も無い土地を、東京都が嘘とハッタリの夢物語で民間企業を騙して高値で売って儲けようとしてるのか？
かつて意地悪ばあさんを演じた都知事が臨海エリアの開発を潰したが、今度はリアル意地悪ばあさんが臨海エリアで金儲けか。。

>>120371 匿名さん
3セク方式でしょ。りんかい線と同じでどこかに出資してもらう。運行もそこにお願いする。

ここの投稿もだいぶ落ち着いてきたな。
もうけっこう売れちゃったのかな？
１０万超えるまで凄い勢いだったのに。

値上げもいいけど共用部は日々経年劣化してる訳だしな。

>>120382 匿名さん
価格表みるとだいぶないけど、まだ出してない部屋あるんですか？

>>120384 匿名さん

111戸はあります

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438
こんなの始めたみたい笑

>>120386 マンション検討中さん
内容はポップなのに、字幕が相変わらずの明朝体w

>>120387 匿名さん

財閥系だからじゃないですか笑
古い・・・

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438

>>120386 マンション検討中さん
綺麗なお姉さんに案内してほしい。1人しか出ないのなら、マスクいる？

>>120389 匿名さん
マスクはね。どんなクレームが来るかわからないからしょうがないよ。

>>120388 マンション検討中さん
流石にクオリティ低すぎますね。
広告会社に作らせた方が良さそう

>>120381 匿名さん
嘘の地下鉄ネタで気が狂ったように買い煽りしてましたからね。

>>120386 マンション検討中さん
都心近接だけど何もなかった有明　とか書いてて草ｗ

>>120392 匿名さん
あれはひどかったですよねー
７年後に開通決定とか、平然とガセネタ書いてましたから笑

引渡し時期が来年4月にまた伸びてますね。

また決算の都合か
やれやれ

今契約しても入居は1年後。いい加減にしろよ。この値段、その条件で購入する人っているのか疑問。

住不はもう今年の売り上げ目標達成した模様。今期の売上は来期に...

>>120398 匿名さん
順調なのか？

>>120391 匿名さん

YouTubeだし手作り感が良いんじゃ笑
知らんけど・・・

>>120398 匿名さん
マンションデベの売上が気になるの？
おかしな検討者だね。

>>120401 マンション検討中さん
スミフに限っては、引渡し時期に影響するからね。

来年の４月？訳わかんない。

臨海地下鉄の話が下火になったと思ったら、ここも過疎っちまったみたい。
本当に地下鉄期待の人多かったのか？

入居日を1年も先延ばしして誰得なんだよ。

また日経にネタ提供してやれ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

>>120404 匿名さん
地下鉄ができるなんてウソだとバレましたから、買い煽るネタがなくなった。
だから、書き込みできなくて過疎るわけです。

>>120405 匿名さん

転売ヤー

全然、YouTube見つから無いけど？
もう止めたの？

>>120409 マンション検討中さん

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438

シティタワー有明も300越えが標準になったね。しかも低層で。

入居から半年になります。最近の有明ガーデンは楽しくて引っ越してきて良かったと思いました。毎週末はイベントで飽きず、20時に飲食店が閉まるとはいえ目の前に直結でレストランがあるというのは大変ありがたいです。
晴れればバスケコートも無料で貸してくれますし、四季彩の溢れた花が周辺の公園に溢れ子供達も楽しく過ごしています。
イベントに合わせて激混みの時間帯が出てきて嬉しいやら悲しいやらですが、確実に発展している有明、期待以上の住環境でした。

>>120378 匿名さん

百合子がメトロがやることと言ってるのは豊住線で臨海地下鉄には触れてないよ

>>120412 検討板ユーザーさん

そうですか？
最初は楽しかったけど、テナントが残念でもう飽きてしまいました。
イオンに行くくらい。
イベントがある日はウンザリです。

>>120414 匿名さん

買い物はイオンが近くて便利だし、オハナと無印とバーガーキングがあって満足。
確かにテナントが残念な割には混んでて、あまり上には行かなくなりました。

東雲の大和倉庫計画は撤回との噂があるぞ。騒いだ豊洲民の勝利だが、東雲の一般からの評判は地に落ちて、結局は東雲民の一人負けじゃないか。

>>120414 匿名さん
引っ越すしかないですね…。

レストランも代わり映えしなくて、もう飽き飽き

大和が計画変更を検討していることをまとめサイトに取り上げてもらえば東雲がもうひと炎上しそう。誰かよろしく。
https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

>>120418 匿名さん
引っ越すしかないですね…。

大体1年位済むと地域に飽きてくるのは同意
ただモール直結で濡れずにイオンや無印にすぐ行けるとか、棟内コンビニとか、そういう利便性は変わらず感じる価値かな。

入居当時より人多いけど、音も窓閉めれば全くしないし、通るときもそこまで気にならんというか慣れるな。高速の騒音もセントラルへの渡り廊下通るときくらいしか意識しないわ

>>120412 検討板ユーザーさん
同意見。商業施設直結は想像以上に便利すぎた。

>>120421 匿名さん

セントラルとイーストは雨に濡れます

>120421
この人はウエスト民ぽいな

>>120418 匿名さん
どんだけ行ったんや笑
ガーデンの優良顧客さんですな。

>>120423 匿名さん
ウエストからデッキ通ってもちょっと風あれば濡れるよ。

>>120426 匿名さん

ここは商業施設直結ではなく正確には隣接物件です。

>>120419 匿名さん

ちょっとネットで話題になったからって、そんないきなり計画変更する？
デマ？

>>120425 匿名さん
飽き飽きとかいうレベルまで有明ガーデンを愛しとるやん笑

無印行く場合、こことオリゾンマーレだとどっちが近い？
ドアドアで比較で。

>>120430 匿名さん
オリゾン。プレミストにも負けるかも。

イオン行く場合、こことオリゾンマーレだとどっちが近い？
ドアドアで比較で。

東雲大和の情報源はこっち。

CTTBがMVに登場してる

>>120427 匿名さん
ついにネガさんがここを商業施設直結物件じゃない、と言い出したか(笑)

>>120433 マンション検討中さん
イオンならこっちかな。オリゾンからだと信号二つ渡る必要あるし、時間かかりそう。

ついにネガさんがここを商業施設直結物件じゃない、と言い出したか。
しかも理由がウエストのデッキで風が吹けば少し濡れるからという理由(笑)

端っこの一部分だけでもデッキで繋がってるんだし、直結でしょ。
そもそも住友が一体開発してるんだし。
でも何で間に道路作ったんだろうね。全部一体の方が良かったのにね。

>>120431 匿名さん

なるほど。
大和のHPに「Dプロジェクト東雲」って書いてあるだけで、
誰かが物流か！って騒いだだけってことか。
ただ、Dプロジェクトって何だ？と思ってHP見てみてみたけど、
大型の物流施設っぽいですね。
https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/results.html

ただの倉庫ではなく、
地域にとって憩いになる場所にしてくれるといいんですけどね。

>>120438 匿名さん

ウエストは濡れても商業施設直結（笑）　
セントラルとイーストは商業施設隣接ね

>>120441 匿名さん
オリゾンも商業施設隣接？

>>120442 匿名さん
オリゾンも隣接だね。
ここは商業一体開発。

ここに住んでいる人ってどこで働いているんですか？豊洲とか？
思っていた以上にどこに行くにも遠くて驚きました。

>>120444 匿名さん
私は渋谷

>>120444 匿名さん
豊洲や大崎、新橋辺りの方が多いのではないでしょうか。
渋谷に１本で行けると言っても、25分もかかりますので、三鷹から渋谷に通うのとたいして変わりません。

京葉線東京駅へは新木場経由で17分で行けますね。
ただ、どこへ行くにも遠回りしてる気分です。

渋谷に20数分が遠いってどういう感覚なんだろう…渋谷や新宿に座って30分以内で行けるのはメリットと感じる人のほうが多そう。

いや普通に遠いでしょ

主要駅へ20分以内で着くかと30分以内で着くかは都内に住んでると明確に違うと感じる。その分有明は開放感があったり、大型ショッピング施設がある。これが主要駅へ20分以内の距離感で実現しているところはほとんどないと思う。

>>120447 匿名さん

やっぱり座って行けるんだ。りんかい線は空いてていいですね。

>>120449 匿名さん
ここから20分以内で行ける主要駅って、たとえばどこですか？

りんかい線は本数が少なすぎてビビるレベル

>>120447 匿名さん
座って余裕で行けるくらい交通需要がないんだから、有明に新線が必要なんて絶叫する奴らはウソついてることがバレバレ。

>>120447 匿名さん
渋谷や新宿に通勤ならこんな高い場所より赤羽のほうが便利だし、近いし、安く買える。

有楽町線もゆりかもめも座っていけるよ。
この一年で座れなかったことが無い。
多方面への乗車時間も短いけど、座れることが一番のメリットだと思う。

乗車時間が数分なら、座る必要もないけどね

ここに住んで通勤時間は10分増えたが、満員電車から解放されて今の方が圧倒的に快適に生活出来ている。
満員電車乗るなら長くても10分未満だな。赤羽とか渋谷まで20分鮨詰め？無理無理。

>>120457 マンション検討中さん
赤羽の治安の悪さと街の汚さは、有明民に耐えられないと思うよ

>>120456 匿名さん
乗車時間が数分でここと同じ価格の新築マンションなんてあるんですかねぇ…。

>>120459 マンション検討中さん
今のここの価格なら、けっこう選べると思うよ

>>120459 マンション検討中さん
中古だったらあるんじゃない？ただタワマンは無いかな？

ゆりかもめもりんかい線も座って通勤出来るのっていいですね！東京でそんなに空いてる電車がある地域って他に無いですよ。

ここはたかいからねえ。
たとえぱPTKの条件悪い部屋はここと価格変わらないよ

有明は山手線の内側に行くのが不便すぎる

>>120464 匿名さん

えっ？そう？
ゆりかもめで豊洲経由すればすぐじゃない？

豊洲経由でも有楽町まで30分弱もかかるのか…

時間もかかるが運賃も高い
所詮は三セク沿線の地

>>120466 匿名さん
都バス使えば、すぐですよ。
本数多いし

バスも東京駅まで30分かかりません？

>>120469 匿名さん

30分で有楽町や東京駅に行けるなんて素晴らしいじゃん！さすが有明！

>>120469 匿名さん

電動チャリだと20分で着きます

>>120460 匿名さん
具体例も無しに…。

>>120467 匿名さん
サラリーマンなら通勤手当が出ますよ。
あなたには向いてないのかもしれませんが。

最近こちらを購入された方はいらっしゃいますか？
今の価格は豊洲はおろか、勝どきまで手が届く水準という認識です。
都内まで結構な時間がかかりますし、ショッピングセンターはありますが
豊洲に比べるとかなり小さいですし
ここを選択する決め手、メリットはどこなのでしょう？、

>>120471 マンション検討中さん
電チャリでも東京駅まで20分は無理やろ
どんだけカッ飛んで行くねん

>>120473 マンション検討中さん
うちの会社、リモート勤務がメインになったので通勤手当はなくなったよ。
そういう会社ほかにもあるんじゃないかな？

通勤以外で電車とかそんな使う？
近場ならガーデン、台場、豊洲、銀座は自転車かバス。
高速近いから、車での遠出もしやすいし。

自分はたまに、友人と渋谷、恵比寿とかで飲むっちゃ飲むけど、電車賃が気になる程行かんしな。

個人の感覚の問題ですが、都心の生活に慣れてしまったせいか、いくら空いてるからといっても1本の電車に25分も乗るのは、しんどくなりました(笑)

>>120477 匿名さん
羽田、品川、東京駅も行きやすいし。

>>120475 匿名さん

ロードバイクやクロスバイクなら20分あれば行けるな。電動はスピード出ないから、有明からは厳しいんじゃない？豊洲か月島でギリギリ行けるかどうか。

個人の感覚ですね。
5分、10分程度だと中途半端すぎて、自分には逆に合わないです。読書やYouTube見るにも。。

都心がどこだかわからないですけど、5分、10分で着けるとこだと人まみれのエリアですよね。

>>120464 匿名さん
そう山手の内側が不便すぎるから臨海地下鉄マジで欲しいんだけど。
何が楽しくて豊洲経由しなきゃならんのか意味がわからない。

結局山手線までは本数少ないりんかい線から大崎までの20分が最短か。きついな。

山手線好きだな。何しに行くんだ。

>>120482 匿名さん

なんでそんな不便だと思う場所に住んでるのか、意味が分からない。知らないで住んじゃったの？

>>120481 匿名さん
人まみれかとうかは知らんが、乗車時間は短い方がいいと思うのが多数派だろう

山手線に出ないでどこで遊ぶの？
ずっと有明か豊洲？

>>120487 匿名さん
台場、豊洲、有明、銀座、車で高速乗って遠出、品川、東京、羽田から旅行。コロナ落ち着いたらディズニー。
山手内側は休日行くとしてもたまにしか行かないから、たまになら2.30分でむしろ全然いい。

>>120466 匿名さん

新木場経由で京葉線東京駅（ほぼ有楽町駅）が一番早いよ20分弱でいけるよ

>>120487 匿名さん
山手線に出て、どこで遊ぶの？

てかまんべんなく色んなところに行くには湾岸が一番便利じゃない？？

渋谷、新宿、品川、東京、銀座、羽田、台場、新橋。
西にも東にも行くの便利。
赤羽の方がというけど、どこかしらからは遠くなるでしょ

有明どうかな？と家族（全員成人）に言ったら、何考えてんの！と全員に反対されました。

>>120492 匿名さん
成人の家族と一緒に住むの？

>>120493 匿名さん

ここは、部屋が狭いし交通不便なので、大学生になったらみんな有明を脱出するのか。
親は大変だな。

銀座も品川も東京も出るまでにかなり時間かかるね。大変だ。

>>120493 匿名さん

それは地方の人が上京する人の考えよ。

>>120496 匿名さん
そうですね。
親が23区内に住んでいたら、就職しても独身寮に入れなかったり、住宅補助が出なかったりするからね。地方出身者はよく考えてね。

もっとも、子供が大学に入る頃には家族全員で有明脱出してるか。

まあリアルを言えば1年に何度か電車乗るとき混むのは絶対イヤ。きっと電車通勤の人も座れるから楽だろうな。

平日のゴルフ場で会う社長さんに湾岸タワマン住みのご近所さんが多いのよ。

高速アクセスは東西南北どの方面にも間違いなく日本一。

羽田空港の駐車場まで15分。

これ以上アクセス面で快適な場所はないと断言できる。

>>120498 マンション掲示板さん

物流センター最適地って事だな。

多数のバス、電車利用サラリーマンや学生にとっては
通勤、通学、遊びに出るのはきっと大変なんでしょうね。

>>120498 マンション掲示板さん
湾岸タワマン住みの社長さんが確結構いらっしゃるのは、知っていますが、有明じゃないですね。。

>>120501 匿名さん

シティタワーズ東京ベイ、社長さん多いよ。車の質だけでも他のマンションよりよい車ばかり。

>>120495 匿名さん

東京20分
品川21分
銀座23分（バスなら15分）
さらに
渋谷22分
新宿28分
羽田空港40分（バスなら20分）

これで、子供が東京の大学に通うのに大変てこと？
あ、多摩の大学とか狙ってるのかな？

>>120503 匿名さん
ホントに主要駅どこも20分以上もかかるんだね。。。

東京や品川に20分ちょいってどう行くんだろ？
競輪選手がチャリだとそのくらいで行けるのかな？
ところで大量に売れ残っている部屋ってバルクでどこかの企業に押し付けるんでしたっけ？

>>120503 匿名さん
りんかい腺は本数も少ないし、終電が早いから、ゆりかもめで豊洲に乗り換えての通学が多いだろうね。
いや大変だな。。

>>120492 匿名さん
うちもです。元来の江戸っ子なんで。
ただ、無視して住んだら、今は湾岸に魅了されてます。
湾岸の良さをただ単に、知らないだけですよ。

>>120503 匿名さん
十分遠いよ。

>>120506 匿名さん
数千万のっけて、水辺の開放感のない山手沿い住まれたらいいんじゃないですか？
何しにここへ？

>>120503 匿名さん
これが、5分おきに電車が来るとまだいいんだろうけど、終電終バス早いし、本数が少なくて待たされるからな。

東京に消耗したい人にはあわないかな。湾岸は。

>>120511 匿名さん
つっても、有明民も大部分はリーマンなんだけどね

まだ満員電車で消耗してるの？
早く有明おいで。

30分近くも電車乗るのはムリ

>>120514 匿名さん
満員電車の方がムリかな。
まあこれは個人の好みの問題なので、どっちが正しいとかは無いけど。

>>120458 匿名さん
有明に住んで大型トラックに子供が轢き殺される恐怖と隣り合わせの生活は無理だな。

>>120516 匿名さん
ネガするのは自由だけど、こうなったら人として終わりだな。

子供の進学に合わせて月島あたりに住みかえるといいよ。
月島は乗り降りがあるから、座れるよ。
有明じゃ予備校に行くのもつらい。
地上のゆりかもめから地下の有楽町線の乗り換えもきつい。
子供って荷物が多いからさ。

>>120505 マンション検討中さん
国際展示場から新木場乗換えで東京駅
国際展示場から大井町乗り換えで品川駅

>>120518 匿名さん
月島中古売りたい民おつ

>>120512 匿名さん
リーマンと東京に消耗は＝でなりたたんがw

>>120514 匿名さん
電車に乗ってる時間より、ここでネチネチ書き込んでいる時間の方がよっぽど無駄だと思うんだけど（笑）

>>120516 匿名さん
あんたみたいな下品な妄想する輩がいる土地での生活こそ無理だわ。

>>120475 匿名さん
失礼！返信先間違えてた。
有楽町までなら、でした。
でも意外と有楽町から東京も、バスだと信号待ちで引っかかるのでチャリで行くのとバスで行くのと実はそう変わらないですね。
むしろ青信号のみ選んで東京駅向かえばバスより早く着く時ありました。
ここに住む前、勝どきタワマン住んでた事あるので、勝ちどきから東京駅までバスと競走したことあります。

いや、大型トラックの多さは明らかなマイナスポイントだと思います。実際に有明で悲しい事故が起きてますからね。

>>120516 匿名さん
削除対象。通報しました。

月島ポジの人定期的にここに来るね。前も大学に通うのがどうのって話で、東大までの距離は有明と変わらないと論破されてたのにしつこいね。

まーどれだけ遠いとか高速道路隣とか言っても買ったもんは今んとこ勝ちなのは事実。
地下鉄はそもそもここ立つ前から話出てたけど信憑性無いしそれを当てに購入した人は流石にいねーだろ。今でも十分資産価値は担保できそう。
コロナ禍でリモート多いという条件の中で、眺望は悪くなくて、気が向いたらすぐに隣でお買い物に行けて、天気が良ければ市場まで散歩も行けて、もう少し足伸ばせば台場豊洲も歩けちゃうし、たまに飲みにいこうぐらいで30分圏内で都心でれるんだぜ。車持ってる人もここは便利だしな。
まー人それぞれだし批判も受け入れるけど、ここに住んでるやつは十分満足してると思うぞ。

電車とか通勤時間とか、悪いけど通勤しなきゃいけない立場ではないんだわ。朝からエレベーターも混んでることないし、車出してる人も多いからここ。

>>120529 匿名さん
だったら東京に住むな
田舎いけ

>>120522 マンション検討中さん
ネチネチ書いてる間に30分なんてあっという間なんだがね。携帯でピコピコしてる間に30分。
てか、30分て新宿より先になるけど、そもそもどこ行くんだって話だが。

どこに住むかはその人が決めることであって他人が口を挟むことではない。

>>120527 匿名さん
有明から東大って通えるの？？
月島なら大江戸線１本だよー

春になって新年度になった途端にネガ。ネガは他デベなんだろうなぁ。スミフの人気物件叩いとこうっていう作戦が分かりやすすぎる。月島売れるといいね。

通勤時間30分以内って、自分の中でとても大事なポイントをクリアしてないわけだなら、全く検討に入らないわけで、この掲示板見る時間てすごく無駄じゃないの？

月島の物件、ここを下げないと売れないんでしょうね。月島なんて検討したこともないですけど。たぶんこのタワマンを検討している層は違うからターゲット間違ってますよ。月島に住む通勤エリアの人とそんなに競合してないと思うからリサーチしてみたほうがいいです。

月島はこれから新築タワマン2本も出るし、中古じゃなくてもいいんじゃない？

今坪430くらいで売っているんだっけ？
これから買う人は湾岸民らしからぬ完全永住コースだな。

月島は検討したことない。有明を検討してる人は有楽町線ユーザーではないからここでいくらポジられてもね。有明じゃなくて豊洲と戦うほうが合ってると思うんだけど。

子供が小学生までは有明。
中学高校になったら、月島や豊洲へ住みかえがいいね。

この時代に電車、電車ってセンスねえなあ。
だから買えないんだよ。わかりみ？

>>120533 匿名さん
大半の人は羨ましいとは思わないのでは？

湾岸の中でも最も辺鄙なところに住んでいることにプライドを持っているのが凄い。
他の地域のマンションが買えないからやむなく有明なんだろうにウケる。

>>120543 匿名さん

月島くん？

今ここのマンションの坪単価は豊洲月島同等かそれ以上だけどね。

てか、電車に関しては、みんな会社も違うし、よく行ったり遊んだりする場所も違うし、主要駅から近いとか遠いとかその人によって価値観も違うから、そこをネガってもあまり意味なくね？

というより、そこをネガったところでここを検討する人にとっては全くマイナスじゃないだろうし。

昨日今日さ、有明ガーデン、めっちゃ混んでた！！

>>120544
値付けするのは自由ですから。おかげで全然売れていないけどね。
超低金利下で当時坪単価350のここしか買えなかった人はあまり偉そうにしない方が良いと思うよ。

>>120543 匿名さん

湾岸の中でも昔からの住民が皆無な、唯一無二の場所。
俺は江戸っ子だから地元ながらの付き合いたくさんあるけど、正直面倒なことも多い。
だからこういう０から作られて、しかも近代的な街に惹かれる気持ちは分かるよ。まだ開発されていくだろうし、開拓民のようなワクワク感もあるんだろう。
決して他の地域が買えない訳ではなく、その人達のライフプランに合ってるんだろうよ。

月島は駅がもんじゃ臭い。これマジな。

>>120544 匿名さん
> 今ここのマンションの坪単価は豊洲月島同等かそれ以上だけどね

だから全然売れてないよね笑

ここは有楽町線ユーザー、一定数いるでしょ。シャトルバスがあるくらいだから。

郊外江東ショッピングモール隣接の庶民ファミリーコンセプトが売りのマンションが、都心マンションと無理に争う必要もない

>>120549 マンション検討中さん
有楽町線も大江戸線も臭くないよ？たまたまモンジャ食べた人が近くにいただけなんじゃない？

有明民は有明は開発が成功したからマンションが上がって儲かったと自慢するが、上がったのは23区全域で起きてる。
数字なんか自分の都合のいいように切り取って後付で理屈つければどうにでも利用できるから、いくらでも詐欺の材料に使える。

有明民とか〇〇民とか括るの言ってて恥ずかしくないのかな？
高校生が何中出身？とか言ってるみたい。

都心出るのに30分かかるかもしれないけど、良いところもある。お台場まで一駅、豊洲や汐留、竹芝にも一本。海が近い。道が広いとか、価値観は様々。完璧な物件は手が届かない。妥協点を探すのが不動産でしょ。

>>120556 匿名さん

都心に30分ってめちゃくちゃ近いと思うんだけど、皆さんはそれじゃ納得いってないの？

>>120557 匿名さん
元も子もないこと言うと、豊洲や勝どき民にマウント取られてるだけ。
あと価値観は人それぞれ

>>120555 匿名さん
たしかに〇〇民って変な呼び方で違和感あるけど、なぜか有明民だけはしっくり来ます笑

YouTube、意外と再生されてる。笑

そもそも都心ってどこだよ。都心とか郊外とか興味なし。
自分の行動範囲、価値観に合致するかどうかだけ。

>>120557 匿名さん
23区内なら端っこのほうでもみんな30分以内で大手町周辺の都心に行けます。
なんにも自慢できることではない。

>>120562 匿名さん
成増でも金町でも蒲田でも30分以内に大手町に着くよ。

大手町は湾岸なら何処から行っても30分ぐらいで行けるでしょ。

有明のことをディスりにくるのはライバル視していたり興味あるからでしょう。どうでもよかったらわざわざ書きに来ないし。

その通りだね。
ところで何戸売れ残っているの？

>>120557 匿名さん
津田沼だって東京まで２８分で行けるよ。
りんかい線は本数が少ないのが痛い。

>>120566 匿名さん

116戸
あれっ？？？
4日前は111戸だったのに5戸増えてる
キャンセルそれとも出してない部屋がまだまだあるのか？

>>120567 匿名さん
同じく浦和から東京駅まで楽勝で30分以内でいけます。やっぱJRは速くて最高

有明駅から大手町までどれぐらいかかるか調べてみたら、40分弱かかるのか。
隣の豊洲は20分弱で行くのに、有明は思ったより時間かかるんだね。ゆりかもめが鈍足なのか。
でも渋谷は25分ぐらいで行くんだね。

>>120570 匿名さん
バスは30分くらいで行かない？

やはり遠いな…

>>120571 匿名さん

変だなぁ、と思って再度調べ直しました。さっきはYahooで見たんだけど、ナビタイムだと30分ぐらいですね。
40分はさすがにおかしいですもんね。良かった良かった！

混んでる電車、バスは乗りたくないです

>>120574 マンコミュファンさん
りんかい線もバスも混んでないのが有明の自慢。
つまり今の交通インフラでまったく問題ないことがこれでわかる。
だから、臨海地下鉄を敷けなんて、住民のただのワガママだから、一切検討する必要はない。、

>>120575 匿名さん
あのさー臨海地下鉄とりんかい線全くルート違うから
これ何回言わせんの？馬鹿なの？

30分以内で都心に行ける街は腐るほどある。
でもラッシュ時間帯でもほぼ確実に座って都心まで行ける街はほとんど無い。
有明の魅力はそこ。時間じゃない。

>>120569 匿名さん
一生満員電車に乗ってれば？

都心ってどこのこと言ってるんだよ。
都心に興味なさすぎてわからんのだが、具体的にどこ？
東京駅？六本木？渋谷？代官山？新宿？

若葉だらけ。東京駅なんか用事ないからマウントになってないんだけど。有明は渋谷や新宿が多いんじゃない。

有明は若い世代が多いから銀座だとか東京駅だとかより渋谷や新宿を使う若い世代に好まれている感じ。豊洲や月島はアラフィフが多そう。

有明に若い人が多いとすると与信が足りなくてやむなく住んでいるだけだな。
有明は圧倒的に安いから。
お金があればこんなどこに行くにも大変な辺境の地は選ばないよ常識的に考えて。

有明もおっさん多いよ笑

東京駅方面に通勤する人も多いだろう、シャトルバスあるくらいだから

お前ら電車好きだな…
在宅ワークになってから電車乗らなくなったから、20分でも30分でもどっちでもいいわ

わたしもフルリモートだから電車電車って言われても通勤の人お疲れ様としか。だいたい他の湾岸エリアとも数分しか乗車時間変わらないだろうに大したマウントになってないよね。

>>120575 匿名さん

確かに、臨海地下鉄あっても赤字になるだけのイメージあります。。
ゆりかもめで豊洲に出れば、有楽町線で都心へ簡単にアクセス出来ちゃいますからね。
東京駅も新木場経由で20分ちょっとみたいだし、現状でも凄い便利な街ですね。
臨海地下鉄はあったら便利だけど、これは国民や都民からは支持されないかもしれないですね。。

>>120581 匿名さん

そりゃ、街としての歴史が違いますからね。
最近になって0から作られた街だから若い人多いのは当然ですよ。昔ながらの伝統は無いかもしれないけど、
若い人達が楽しめるイベントを皆さんで作っていけば、もっと魅力的な街になりますよ。

>>120587 匿名さん
悪い意味で書いたわけではないですよ。新婚夫婦やリモートで通勤なくて済む1人暮らしの若いIT系っぽい人が多く、若い街でいいなと思ったということです。自分もまだアラサーですし。

お台場や有明選んでる人は眺望重視だよね。都心の喧騒離れてのんびり感がありつつ都内。東京タワーやレインボーブリッジ、富士山や海を見ながらのリラックスタイムを楽しみたい人向け。湾岸エリアと一口に言っても豊洲や月島を選ぶ層とは価値観が違うよね。

>>120588 匿名さん

悪い意味だなんて思ってないですよ。
若い人が多いって活気があって本当に良いと思います。
アーバンスポーツパーク辺りに新木場アゲハみたいなクラブ作ったら人気出ると思うんですよね。
豊洲のワイルドマジックで飲み食いしたあと、夜は有明で飲んで踊ったりして。

いまWBSでCTTB映ってたよ

湾岸タワマンの代名詞的な感じになってますね

有明や台場は臨海部極振りなのが良いよね
豊洲とか月島勝どきなんかはちょっと内陸に未練残して片足置いてる感じ
ぬりぃよロックじゃない
こちとら眺望でガンガン攻めてるもんなw
おいWBSでガーデンのCMやってんぞw

>>120589 匿名さん
低層やから眺望ないけど、有明気に入っとるで

>>120586 匿名さん
作ったところで誰も不便にならないんだから、普通は反対する理由はない。
反対しているのはおそらく豊洲民。
彼らは何故かプライドが高く、他の湾岸地区に発展されて抜かれるのが嫌なので、自分のところにメリットがないと反対する。

>>120533 匿名さん
月島はもんじゃと不便な地下鉄っていうイメージがある。

どっちにしても臨海地下鉄はまだまだまだまだ時間かかりそうだから、掲示板なんかでゴタゴタせず腰をすえてじっくり待てばいいんじゃない？

>>120595 マンション検討中さん
ワイもそう思ってる
豊洲スレでも有明に図書館できるの反対してたからね
有明の発展が気に食わないみたいだよ

>>120598 匿名さん
豊洲選出の区議なのに有明に図書館とか、豊洲の資産価値を落とす気か。もう投票しない。と言ってたね。

区議会議員なのに選出とか何言ってんだ？と思った。

>>120582 匿名さん
なんでこんな発想になるんや
仮にそうだったとして今んとこ賢い選択ちゃうん
少なくともお前よりは勝ち組

>>120599 匿名さん

有明と豊洲でポンコツ区議の押し付け合いでもしてるのか？
ちゃんと豊洲に限定せず、江東区全体を見て仕事してるならいいんじゃね？

>>120599 匿名さん

有明と豊洲でポンコツ区議の押し付け合いでもしてるのか？
豊洲に限定せず、江東区全体を見て仕事してるならいいんじゃね？

>>120597 匿名さん

ゆりかもめみたいに江東区が潰さない限り、構想自体は無くならないでしょ。
20，30年はかかるだろうし、できたらラッキーぐらいに思っておけばいいんじゃないかな？

>>120602 匿名さん
うん。そう思う。豊洲に住んでる議員だから豊洲のことしかやるなという意識みたいだね。
区議だから区全体を考えるのは当然ですね。

有明の民だけど湾岸地下鉄の必要性を感じないな。
現状で満足してるわ。

>>120605 マンション検討中さん
そうね。欲を言えばりんかい線がJR化して安くなったらそれで十分かな。

>>120598 匿名さん
自分の居住区域によくしてくれるところに入れたい心情なんてみんな一緒じゃないの。
木場・東陽町のことに全力で湾岸無関心の候補者に湾岸民が入れることはなかなかないだろ。

>>120606 匿名さん
有明民はセレブなんじゃないの？
りんかい線の運賃が高いとかそんなこと気にするの？
会社に毎日タクシーで通勤してもなんともない金持ちだと思ってたけど、違ったんだ？

>>120608 匿名さん
ゴメン
それは見栄張ってました。

>>120608 匿名さん
どこ情報？

>>120607 匿名さん

だから最近は都知事選候補者が有明駅前で駅頭してるんじゃない？きっと臨海地下鉄のことも大事だって演説してると思うよ。

個人的には東京駅より、横浜駅方面に行ってほしいな。東京駅や銀座はバスで行けるやん。BRTもできるし臨海地下鉄は要らんかな。それより東京の湾岸と横浜の湾岸が繋がったら、そっちのほうがワクワクするな

>>120610 匿名さん
ん？
有明関連のスレで過去、有明ポジが書いていたことですが？

>>120613 匿名さん
掲示板のこと素直に信じちゃダメよ。

>>120612 匿名さん

りんかい線から羽田方面に向かって、横羽線に沿って電車通ったら凄いね。
京浜工業地帯を通ると夜はライトアップで人気出るかもね

>>120611 匿名さん
都知事候補じゃなくて区議でしょ。

有明がセレブwwwwwwwwwww

>>120613 匿名さん

有明ポジを装った有明ネガかもしれんしね

確かに。
ガーデンの店舗を見ればセレブとは口が裂けても言えないわ。

>>120616 匿名さん

ゴメン、都知事じゃないよね。都議選の間違い。湾岸民、有明住民の票が欲しくて都議会議員選候補者が演説してるって言いたかった。
そこにくっついてあの区議も来てるかも知れん。

>>120619 マンション検討中さん

まあ、みんながセレブじゃあないだろうが、イカツイ車率は高いやな。

あのロールスロイスドーンドロップクーペとか、尋常じゃないわな。

車にちょい金かけて安い家に住む趣味の人が多いんですかね

有明はまぁ、言うてもしょせん庶民の街やね

豊洲の代替ですからね

基本庶民だけど、たまにとんでもないのが混ざってる。
周りの街もそんなもんじゃないかね。

物好きはいますよね

アッパーミドルやね

>>120624 マンション検討中さん

豊洲の切り落としだよ

切り落としにいちいち絡んでくる肉か。

月島民の次は豊洲民が元気だしてきた

PTKやBTTが値上げして湾岸だといまどこが一番人気なんだろか。

>>120631 匿名さん

有明に決まってんじゃん！

>>120632 匿名さん
ポジを演じたネガはやめなさい

ワロタ
ここが人気なわけない

>>120631 匿名さん
いまはBTT完売近いだからPTKでしょ。
あとは普通にフラッグの再販だと思います。

>>120634 マンション検討中さん
釣られんなよ情けない…。、

フラッグの再販様子見待ち客は多そうだね

晴海フラッグは本命だな

>>120631 匿名さん
PTKだと思います。とんでもない倍率で買えないです。

PTKの倍率ってパンダ部屋の倍率が高いからだけで他はそんなことないらしいけどね。デベの数字のマジックとか書かれてるの見て納得した。スレチだけど。

>>120640 匿名さん
パンダ部屋と角部屋はとんでもない倍率。
普通の部屋は、2?3倍ぐらい。

PTK、一期一次以降の値上がりしてからも全戸に抽選入ってるの？

PTKの話はPTKのスレでやって。

言うてもここよりはダンチで人気でしょ

これで増えているんですか？残り何戸くらい？

有明って結構不便だよね。
ガーデンも想像以上に使えるお店が少ないし、
結局時間掛けて内陸に出かけなきゃならないからあまり生活するイメージが湧かない。

>>120646 匿名さん
引き渡しが控えてる戸数もかなりあるけど、全室窓に面してるからリビングの一室しか電気ついてない家も多いから少なく見えるんでしょうね

>>120647 匿名さん
使える店って例えばどんな店があったらいいですか？

普通に大人が着られるファッションのお店とか凄く少ないでしょ。
少し前に住民の方が飽きたって書き込みもあったけど、飲食も数が少ないし、大したお店も入っていなくてガッカリ感が凄かった。
テナント、生き残れますかね。

>>120650 匿名さん

それあなたの感想ですよね？

３階？に上がったところにあるドクロマークどーんみたいな
ファッションのお店とかなかなか見ないなと。
わざわざ外から再訪する人は少ないイメージです。
周りに何もないし…台場と豊洲の間じゃ厳しいですよね。

>>120652 匿名さん
その台場と豊洲の両方を日常使い出来るのが有明のいいところかと。

コロナ落ち着いて、全てがフルになったら、飲食は絶対足りなくなるから、増やさざるを得なくなるよ。
まだまだこれからっす。

台場はここと比べて高すぎるだろうけど、じゃあ豊洲でいいよねってことになる。
わざわざ交通利便性がかなり悪い有明に住む意味ってあまり感じられないなあ。

>>120650 匿名さん
使える店 = 大人が着られるファションのお店か

のらえもんさんのブログを今更見ましたが、昨年9月時点ですが売れ残り700戸！？
そして湾岸ポジのらえもんさんの全くポジじゃないコメント…。

https://wangantower.com/?p=18335#シティタワーズ東京ベイの販売状況

なんつーか有明、厳しすぎるという感想しかありません…個人の感想です…

有明坪400とは一体

公平に見てあと1/3の500戸位は在庫あると思う

本当のところはスミフにしか分からんな。

>>120655 匿名さん
ここは兎も角、豊洲より有明の方が安いですよ。

500戸ですか。全て売り切るまで１０年くらいかかりそう。
有明は坪300半ばくらいが適正値なんでしょうね。

>>120656 匿名さん
ファッションは重要だと思いますよ。
使える洋服の店があると、その周囲には必ずその服に合う靴や時計、文房具、アクセサリー、インテリアなどの店もありますから。

そういうショッピングは気分もアガります。食料品や日用品を買うのとはまた違いますね。

>>120650 匿名さん
尖った店はこんな郊外には来ませんよ。

>>120658 匿名さん
ボッタクリ、勘違い価格です。　

>>120663 匿名さん
ここはイベント客とファミリー客が中心だから、そもそも大人向けのアパレルはそんなに必要ないと思う。

CTTB住民=有明２丁目住民　だから入居件数は判ります。
江東区HP 世帯と人口(毎月１日)
2020/2/1 ０世帯、０人
2020/3/1 ６０世帯、１４０人
*
2020/9/1 ６８８世帯、１５１８人
*
2021/3/1 ７４８世帯、１６５３人
2021/4/1 ７６５世帯、１６９６人

>>120666 匿名さん
ファミリーって裸で暮らすの？

>>120667 匿名さん

個数超えててワロタw

>>120667 匿名さん

個数超えててワロタw

>>120668 匿名さん
有明に閉じ込められて、ネットも禁止か？

>>120669 匿名さん

どのへんが面白いんですか？

>>120667 匿名さん

ん？戸数より住んでる人か少ないの？
買ったけど住んでないってこと？
だからまだ電気ついてない部屋が多いのかな？

>>120673 匿名さん
日付と世帯数の間にスペースがありますよ。

ガーデンさすがに平日昼間はガラガラだな。いつもこれぐらいだといいのに。
最近混んでたから、これぐらいだと地元は最高。

>>120675 匿名さん
ガラガラネタ久しぶりだな。
たぶん来週から超ガラガラになるよ。スーパーくらいしか人いなくなる。

いつもラーメン屋は大行列なのに、今日はガラガラ鶏ガラだったよ。どうしたんだ？緊急事態宣言の影響か？

有明ガーデンのライトオンお洒落過ぎて毎日通いたくなっちゃうなー
しまむらとかも出来たらベストなのにー

プチプラ最高っしょ
東京最大の100円均一とかできたらヤバくない？

有明ディスる人とかダルいわー
てか有明舐めんなし

ゆりかもめのことディスとかナイナイ
ゆりかもめ最高っしょ

だってかもめちゃんだよ？
マジ名前かわいすぎでしょ

緊急事態宣言決まったか。しかも商業施設も休業要請。。連休はガーデン休みか。有明住民は田舎にも帰れず、頼みのガーデンにも行けず、何処行きゃいいの？

>>120667 匿名さん
半分も入居出来てないのか

>>120683 匿名さん
イオンで食糧買い込んで、お家に巣ごもりですな

>>120684 匿名さん
去年の今頃から売れた分が、ちょうどいま入居し始めたところだからね。

>>120686 匿名さん
ここ半年くらいで増えてる分って転売部屋の成約分なのかな？

事態宣言とかマジBAD入るわー
しかもガーデン閉まるとか有明民辛すぎー
マジヤバ谷園なんですがー

しまむらは使ったことないけど、ユニクロは欲しいぞ
ガーデンイベント中止ばかりで悲しみ
GW中閉まりそうだし今週末のうちに遊んどけとな？
まーGWは中央防波堤ドライブか夢の島サイクリングでもすっかな
おまいらはどうすんの？

臨界地下鉄来たかコレ
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/2021/04/images/...

>>120690 匿名さん
那須に旅行に行くよ。
東京は人ゴミがヤバいんだから、地方に避難する。

>>120691 匿名さん
ドラフト取れたんだね。
臨海地下鉄は2030-2050年か。

臨海地下鉄は、８号線や羽田アクセス線より後回しなことがはっきりしてしまった
これから検討だってさ

>>120695 匿名さん
基本的にはそう。有明小に通う子がいれば3月入居。あとは営業さんと交渉次第かな。

>>120694 匿名さん
そりゃそうでしょう。最優先になるとは誰も思ってないのでは？

臨海地下鉄なんて実現性ゼロでしょ。
数十年後に具体的な検討する段階では人口減に突入しているよ。

検討していくって笑
30年後に出来てももう売ってるわw