シティタワーズ東京ベイ

>>120200 匿名さん
ここは第一種住居地域ですよ。
嘘つき呼ばわりする前によく調べましょう。

>>120200 匿名さん

タワマンダメなのは第一種低層住居だろ。

Twitter論争見てると、東雲民じゃなくて、豊洲民が出てくるから荒れるんだよな。。。
東雲民は意外と達観してるし、場所も外れだし、元からそういう場所だし違和感なかったりする。豊洲パイセンが我が物顔で擁護しだすから荒れる

「東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会」

先週4/2開催の最新資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html

8号線、品川地下鉄は進みそうだけど、臨海地下鉄だけメトロからコメントされてないぞｗ　地下鉄決定マンの見解を聞きたい

第2のWCTだよね

セメント工場さえもなかった収益性ゼロの大地
オリンピック負の遺産の一つになるかもな

>>120200 匿名さん
ネガちゃん、ここを否定した過ぎてたまらないだろうけど、残念ながら第一種住居地域だよ。

オリゾン、プレミスト、ブリリアは準工業地域なんだけどね。

>>120204 匿名さん

東京メトロが、8号線と品川地下鉄はメトロ管轄だけど新線は建設しない考えと明確に答えてるね！

臨海地下鉄は東京メトロ管轄ではないので、触れません。他の都営かりんかいかで議論してくださいという感じ。

>>120207 匿名さん
臨海地下鉄をメトロでってのに違和感あったもんな。
都営ならベスト。普通に考えたら3セクかな。

恨むならのらえもんを恨め
自己責任だけどな

>>120206 匿名さん

いくらマンション地域が住居でも
北側隣接地が工業で
南側隣接地が工業専用だからなぁ。
用途地域は周辺エリアがどうなのかが大事だよ。

第一種住居地域でも清掃工場あるんだ。

オリンピック施設作ったり、なんとか特区と言って有明ガーデン作ったり、用途地域なんてその程度の扱いなのか。

りんかい線でやるんでしょ。同じ会社なら国際展示場駅での乗り換えや工事も楽。

>>120200 匿名さん
はずっ

>>120214 匿名さん
やらない気が。りんかい線はJRに買われるんじゃ？

>>120210 匿名さん
北隣接は有明ガーデンだし、西も東も第一種住居地域。
南だけだな。

ＪＲに買ってもらえるためにも
まずは多額の借金を減らさないとね。

>>120217 匿名さん

え？
マンションも有明ガーデンの敷地内じゃないの。
まあ、それはいいけど、その南の工業専用地域がなぁ。
さすがに工業専用に接するマンションなんてそうは無いよ。

江東区の第一種住居地域って他はどんなところだろうと思って見てみたら、富岡八幡宮や深川公園周辺、海洋大学、東陽一（昔の洲崎）、猿江恩賜公園、清澄公園、辰巳の森公園、木場公園、夢の島公園、若洲公園、亀戸中央公園なんだね。

>>120219 匿名さん
あれ？がん研って工場専用地域？病院建てられないはずだけど。

住宅地域の横を工業地域より酷い交通量で大型トラックがばんばん通る国道が鎮座してたらネガさんも勘違いしちゃうのかもね

>>120219 匿名さん
マンションの北は有明ガーデンでしょ。モール側の土地は住民に関係ないんで。
あと正しくは南の隣接は湾岸道路だから一応第一種住居地域だよ。用途地域どうこう以前に隣接したくないもんだけどね。
その先の工業専用地域も防災公園だからね。
ネガのポイントがズレてるんだよな。

>>120223 匿名さん

ポジのポイントもズレまくってるなぁ。

東雲の件、調べたら大炎上してるやん。青山の児童相談所と同列に扱われてる。これ火をつけたやつの責任は重い。自分が東雲民だったらTwitter削除してる。

https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

http://konoyubitomare.jp/archives/1078492902.html

>>120225 匿名さん
火をつけたのが豊洲民だから厄介。完全に東雲民は被害者。

>>120226 匿名さん
ガン研が謎だなー。用途地域って結構特例みたいのあるのかね？

湾岸エリア全体がディスられててワロタ。名指しされてる東雲はかわいそう。

これだから湾岸は勘違いが住んでるとか言われるんだよなあ…
いい迷惑だ

湾岸民の勘違いが原因であること間違いない。有明民としては、大和ハウスの物流施設を歓迎するし、エリアの発展のためマーレ民がきっとWin-Winの関係を構築してくれるはず。

>>120232 匿名さん
マーレ民？

>>120232 匿名さん

そうかな、有明ガーデン周辺をさらに沢山のトラックが走る事になるんだよ。
別に反対まではしないけど普通歓迎なんかするかぁ？

東雲なんだから倉庫くらいで文句言うなよ
何勘違いしてるの。

今回の騒動がマンクラ内での騒動なら許容できたけど、株クラやら不動産に興味ない一般にまで拡散されたのは辛い。

佐川跡地が大和物流施設になることが正式発表された時に豊洲民がまた騒ぎ出さないか心配。頼むから口を出さないで欲しい。

世界最大規模の東京港があるから、物流倉庫が増えるのは仕方ない。倉庫というか港というか。

>>120235 マンション掲示板さん

倉庫なら眺望に影響でないのでむしろ安堵してる人も多いと思うのだが。

>>120241 匿名さん
騒いでる人が欲しかったのは倉庫でもタワマンでもなく、IKEAとかコストコとかが欲しかったみたい。利便性が上がって資産価値が上がる目論見が外れてって感じ。

そうなの？そんなの東雲の人にすれば車が渋滞して嬉しく無いと思うけどなぁ。
むしろパークタワー東雲など都心ビュー側の部屋の人は高層にならずに万歳したのでは。ブランズ豊洲の南東側の人も喜んだと思うし。

>>120232 匿名さん

マーレ民？進撃の巨人？

>>120243 匿名さん
うん。だから東雲の人は別に騒いでないんだよ。

>>120239 匿名さん

1つ増えたのは単純にローン審査下りなかったとかしゃやい？

>>120231 匿名さん
実際、マンション業者に騙されてる田舎者が多いんじゃないの？

10年で完売できるかな？

負の遺産G

売るなら早い者勝ちだぞ

地下鉄延伸の計画は一旦中断のようですね。
品川?白金高輪を優先と。

まぁ人口規模から考えてゆりかもめと、りんかい線があるのに地下鉄を持ってくる必要性がないですね。

>>120245 匿名さん
豊洲の人もあー倉庫なんだぐらいの反応で、敵とか言ってた馬鹿は2人だけだぞ

いつのまにか引渡しが10月下旬に伸びてるね。

>>120251 匿名さん
なんかその人も言い訳ばかりで、東雲に迷惑かけたことに対して申し訳ないって金気持ちが見えないんですよね。

騒いだ本人は東雲に住んでる訳ではないからノーダメージです。

まとめ記事読みながらメシうまとか思ってそう。

>>120250 マンション検討中さん

地下鉄は、ESGやIRとセット。今の時点では、動かないんじゃない？水面下では動いてるかもだけど、とりあえずコロナが落ち着くまでは発表はないな。

結局、準工業地帯って、マンションと倉庫どっちが、ふさわしいの？

物流倉庫建設反対！とか市民運動に発展するんかな。東雲のくせに。

>>120258 マンション掲示板さん
東雲民に団結力ないでしょ。分譲民と賃貸民の玉石混合だから

>>120258 マンション掲示板さん
東雲・有明・青海で倉庫や運輸業の会社って軽く100社は超えてるでしょ。
今さら反対する？？

東雲民じゃなくて豊洲民が反対運動したら面白いけどな。

あと何戸売るの？
WCTは10年かかったらしいけど、10年上がり続けるの？
それだと凄いな
そこまで考えてなさそうな住民多そう

>>120262 匿名さん
30-40戸くらいだ思うよ

>>120262 匿名さん
再販後のWCTとか周辺相場より割高なのに情弱相手によく売り切ったとマンコミでも賞賛されてた。

シアター本格稼働したら毎日これか。
ウェスト低層地獄ですねこれ

今日のガーデンどうなっとんの
若い女の子でどこも埋まっとる

有明住民は田舎育ちだから人が集まるのがとにかく嬉しいんだろ？

有明駅からの狭い道、ミニストップ前とか全て予想されてた通りですね。
劇団四季出来たらさらに増える。

>>120268 匿名さん
そうなんですよー
だから何？買えないから羨ましいのか？

静かな住居が一番だぞ
なんで相反するものを作ってるのかな

>>120271 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスをdisってるのか

ウェスト民はこれを承知で駅近を選んだのだから別に良いでしょう。気にする人は高層選んだだろうし。

ウエストはワイガヤ好きな人が買ってるので、大丈夫でしょ

予算7000万くらいなんですけど3LDKっていくらからありますか？って電話したら9000万からって言われたんですが、ここってそんなに高いんですか？

商業施設とか劇場とかシアターとか、そういう賑わい施設が大好きで隣接マンション買ってるんだから、文句なんか言わないよ。むしろ誇らしいと思ってるよ。

>>120275 マンション検討中さん
1期目なら6000万で買えましたよ。残念でしたね。

うちのじいちゃんは世田谷の一戸建てを100万円で買ったよ。

>>120275 マンション検討中さん
予算7000万なら、板橋区のマンション買えると思うよ。

マジ？板橋区のどのマンションですか？

のらえもん嵌め込みマンション

僕は売り抜けたよとか言い出したら面白いのに

マジ？板橋区のどのマンションですか？

3LDK 70m2を7000万で探してるならこの辺りかな。

ブリリア聖蹟桜ヶ丘
https://mansion-madori.com/blog-entry-7919.html
ザ・パークハウス板橋大山
https://mansion-madori.com/blog-entry-7908.html
プレミスト横濱反町
https://mansion-madori.com/blog-entry-7889.html
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
https://mansion-madori.com/blog-entry-7879.html

普通に7000万超えてね？

聖蹟桜ヶ丘は大きく越えてるけど、記事の奴は最上階プレミア南東角部屋住戸(88m2）だと思う。中層で70m2ならたぶんターゲットになると思う。階数や日当たり向き変えれば値段調整はできるから、上の物件なら大きく外れないと思う

江東区でも、大島なら7000万で買えるはず

7000で3LDKはブリ4しか無いのか…。
世知辛いな。

>>120290 マンション検討中さん

ブリ4でも7000超えちゃいますね。

>>120291 匿名さん
マジですか…。

今日はネガさんもしっかり睡眠とっていますね、免疫力を高めるためには大切ですね。

臨海地下鉄の見込みが無くなったと分かった途端、無理ポジも虚しくなり、ここも過疎ってきたね。

平和になってよかった。
いま地下鉄スレで忙しいみたい。

>>120281 匿名さん
プレミスト志村三丁目

もし臨界地下鉄ができていれば、ここは湾岸トップ3のタワマンになれたのに、残念ですね！

>>120298 マンション検討中さん
ここで書いて、ブリ4スレでディスるっていう流れですね。
自演もほどほどに。

湾岸地下鉄を間に受けて買った人とかいそうだよね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/54/

住友が勝手に値上げしてきたけど、湾岸地下鉄の可能性が消えた今、出口どうするんだろうね。値上げして値下げのケースとかあるの？

>>120300 匿名さん

地下鉄構想を住友も言ってたのか。
ガーデンも器はいいけど、テナントがね。

値上げしすぎて今は売れてないけど、こっそり値下げして売るしかないよね。

別にメトロがうちの管轄じゃないって言っただけで、見込みがなくなったとも言えないが…

読売の記事や都のESGプロジェクト、ベイエリアビジョンなどで作る方向で動いてるって出てるし、とりあえず答申の出る今年の夏まで待ったら？

見込み無いだろうなぁ。
委員会の配布資料を見たら他の２路線に比べ湾岸地下鉄の内容スカスカだもの。

>>120300 匿名さん
こっそり値下げは他物件ではあったみたいだね。
ここに関してはスミフはまだまだ強気だと思うよ。

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

>>120305 匿名さん
書き込むスレ間違えてますよ

誰もここを臨海地下鉄による値上がり目的で買ってないだろw え、買ってないよね？

>>120307 匿名さん
そんな人いないだろうね。いろいろな開発期待でってのはいるだろうけど。

>>120307 匿名さん
ここの掲示板見る限りは、臨海地下鉄を期待して買ったやつは普通にいそうだけどな。

>>120309 匿名さん
いるわけない。所詮掲示板ですよ。

>>120307 匿名さん

将来、臨海地下鉄が通って値上がりしたら嬉しいな、程度は思うだろうけど、見越して買った人はいないだろ。常識的にそんな速やかに地下鉄が出来るなんて思ってる人はいないだろ。
もしいたら、ファブリーズで本当に洗濯出来ると思い込んだ人と同レベルのヤバイ人だよ。

編みの金額は臨海地下鉄込の金額の感覚です。

>>120308 匿名さん

いやいや、あれだけ何十回何百回も臨海地下鉄くるぞと連呼されると、そうかな。と思ってしまうよ。

>>120313 匿名さん
掲示板の情報で買うとか絶対ないわw

そういえば、臨海地下鉄ポジの書き込み無くなったね。りんかい線とゆりかもめで十分間に合ってるし、臨海地下鉄は５、１０年かけて決定までのプロセスを踏んでもらえればいいよ。

臨海地下鉄来れば、豊洲越えれたのに。

>>120316 マンション検討中さん
超える必要ないし、そんな順位つけるようなことしなくていいよ。

>>120313 匿名さん
私はあれを見るたびに気持ちが盛り下がっていたが...

>>120318 匿名さん

よく言うよ
みんな期待してただろ？

>>120319 匿名さん
超絶期待してた俺がバカだったわ。
もう気絶もんだよ。。

この掲示板の情報を鵜呑みにして、購入を決める人はさすがにいないと思うが、もともと検討している人で、湾岸地下鉄期待が最後の一押しとなって、購入を決定した人はいると思う。そういう人達は、それを狙ってこの掲示板で盛んに地下鉄期待を煽る人達の思うつぼで、見事に嵌め込まれてしまったことなった。
嵌め込まれてしまった人は、湾岸地下鉄の可能性がなくなった今、何を思うか。

>>120321 匿名さん
そんな人いるか？

でも、臨海地下鉄は決まると思うんだよな。
作らない理由がない。

臨界地下鉄実現させて、PTKとともに湾岸の王者になろう！

>>120324 マンション検討中さん
王者なんて別に目指さなくていいよ。でも臨海地下鉄できたら嬉しい。
豊住線もできて、BRTも充実して、諸々再開発も進んで湾岸全体で盛り上がればいい。

何度も書いてるけど、推進派の中央区が8号線の後で良いって言ってるし、
中央区の決起集会で国会議員が子供、孫の代のために頑張ろうって言ってるんだよ。
あと、都営大江戸線は構想から開業まで30年かかってる。ちなみに構想～決定までは20年。これでもスムーズなほうだと思う。

最低限これくらいは調べてから期待しようよ。他人の意見うのみにして大金投資した人は、言っちゃ悪いがただのカモだよ。30年後の値上がりのために今買う必要ない。それだったらもっと良い投資物件あるよ。

期待してる人たち、やっぱりいましたね。
実はけっこう沢山いるんじゃないかなぁ。

全く期待していなかったといったら嘘になる。

>>120298 マンション検討中さん

なんであの資料読んで臨海地下鉄ないと思っちゃうんだろう。読みが浅いよ。

>>120329 マンション掲示板さん
つか読んでねーよ

>>120329 マンション掲示板さん

7年後に開通って話はさすがに無いと思うが、数十年後の孫の世代では間違いなくあるよね。

>>120327 匿名さん
臨海地下鉄に期待している人ばかりだろう。
brtが専用レーンすらない、ただのバス便だったから、ダブルの落胆だな。一番誤算だったのは、煽って値上げしてきた住友だろうが。

>>120331 匿名さん
その議論すら早計だと思うよ。
BRTですらスカスカで乗客少なくて困ってて、有明や豊洲市場に延伸してきても急激に客足が上がるとは思えない中で、よりお金のかかる地下鉄を作るのか。結構懐疑的。東京駅や銀座行くのに、現状バスで間に合ってるしな。

それこそカジノや、J1やNPBのホームスタジアムができるとか、ディズニーの様な観光名所ができるとかしないとキツいんじゃないかな。

>>120333 匿名さん
そうだね。IRと築地再開発と一体だと思ってる。

築地はもう地下鉄あるよ

東京都江東区
住みたい自治体ランキング24位
足立ナンバー

>>120336 マンション検討中さん

情報が古いな
ネガにもならない。

>>120323 匿名さん
バスもガラガラなのに作らないといけない理由がまったくないはずですが。

>>120313 匿名さん
いやいや、あんなにきな臭く連呼されると絶対に買ってはいけないと思うもんだろ。
それともここの検討者は田舎者ばかりだから、素直に信じちゃったの？

>>120336 マンション検討中さん
足立

新たに地下鉄つくるより、国際展示場駅からこのマンションや有明ガーデンまでの導線をどうにかして欲しい。

駅を出て左にあるりんかい線の施設が邪魔で迂回しなきゃいけないし、交差点には片方しか横断歩道がないから必ず2回信号待ちさせられる。
これが改善されればウエスト棟なら徒歩3分、他の棟も1分以上短縮できる。

ついでに国際展示場駅と有明駅を直結する。
地下鉄つくるよりずっと難易度低いと思うんだけどなー。

>>120341 匿名さん

そんな分かってた事を今さら誰が作る？
イベントの日の駅間の導線にはゾッとする。
販売終わればスミフは知らん顔。
りんかい線まで行くには信号を3回渡るし大回りさせられ、表示4分だったはずなのにウエストエントランスから改札前まで実際は8分はかかる。
イーストなら10分、駅遠物件になる。

ガーデン本格稼働して四季出来たらこんなもんじゃ無い。
ただ、前から住んでた他のマンション民が愚痴るなら分かるんだけど、ここ買っておいて文句言うのは無しでしょう。

>>120343 匿名さん

まあ結局有明テニスの森から行くのが信号もなく結局快適。

とは言え、だったらそもそもマーレが良いよねとなってしまう。

スペック的にも10年前の方が良かったりもするからね。

冷静な検討が吉。

導線については東京都にどんどん文句言ったらいいよ。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/inquiry/index.html

ここにメールで問い合わせたけど道の相談室ってところが丁寧に返信（電話）くれた。危険性や狭いことは把握しているけど、東京都としてまだ改修が必要という判断にはなってないとのこと。あとは都議とか区議とかに陳情するのも良いかもね。都民の声が集まれば変わるよ。文句言うだけじゃなくて自ら動けば変わるのが民主主義の良いところ。地方政治はまともな大人が5人いれば動くと聞いたことあるｗ　東京都はもっと必要だろうけど。理事会頼む

>>120344 マンション掲示板さん

マーレの民よ、こんなところで何をしておる

>>120344 マンション掲示板さん
有明で一番利便性の高い場所にあるのが板マンという事実

国際展示場駅を使わない人にはいい場所だよね。

処理水は東京湾にも放出しますか??

地下鉄近いうちに決まるだろうし、慌てる必要はないと思うがね。

>>120341 匿名さん
将来的には駅の北出口拡張工事されるのと思いますよ。今は東京都との調整段階ではないでしょうか。

>>120356 匿名さん

またまた、、、
どこからの情報ですか？

川崎市中原区(武蔵小杉)も江東区もそれほど人気ない自治体だから後悔しないように。

臨海地下鉄が検討段階に入ったと考えるのが専門家の穏当なけんかいだよね。やっぱり。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kobayashitakuya/20210414-00232467/

>>120364 マンション掲示板さん

臨海地下鉄は、
事業計画がまだ十分ではないことが課題だ。
と書いてある。

臨海地下鉄は東京メトロのネットワークと関連性が無いと、他ならぬメトロ自身が表明してる。
とも書いてある。

まぁメトロは接続しないし関連性ないよね。東京都もわかって言ってるよね。

検討段階にはずっと前から入ってるんだよ。ただ事業性もないし、建設費も高いし、交通需要も見込めないし誰もやりたがらないだけ。

日本て東京都頼みの国。
国の税収も東京都がいないと成り立たない。

地下鉄の委員会でもメトロも国も、東京都に金出せ、としか言ってない。これが今の日本の縮図

>>120369 匿名さん
東京都はコロナ対策で金を使いまくりましたから、埋立地に地下鉄なんか敷くカネはありません。

>>120366 匿名さん

なお、都心と臨海副都心を結ぶ地下鉄については、東京都は民間投資を誘発し、需要が創出できるものとしている。

と書いてある。東京メトロ以外でってことじゃない？

>>120371 匿名さん

メトロ以外の民間が手を挙げる必要があるということですね。
手を挙げてもらうためには、臨海エリアの開発が魅力的でないとダメですね。
それが例のプロジェクトだと思いますが、
早く発表されるといいですね。

都営で無理なものを民間が手を挙げるなんてある訳ないと思う。

これ原文読むとそういう意味じゃないと思うけど。
臨海地下鉄を作ることで、民間投資の誘発と新たな需要の創出に繋げたいから、東京都として事業計画の検討を加速させたいってことかと。

>>120374 匿名さん

東京都の投資としてはポジティブ。
リターンが期待できるということ。

>>120374 匿名さん

不確定要素が大きい中で誰が臨海地下鉄を事業化するか？ですね。臨海地下鉄を先行して開業させたものの、肝心の開発がさっぱりだったら目も当てられない。開発前に直下型地震で都心がズタズタになるかもしれない。三セクの1社単独事業だとリスク高くて手をあげづらいんじゃないかね？

有明にまだまだ土地を所有している都が臨海地下鉄で利益を得る当事者でしょ。
都が事業化せずに誰が事業化するんだ。

金出さないやつが好き勝手言ってますが、百合子は都は金出す気はないって言ってますよ。
それはメトロがやることだと。
つまりリスクを負う気は皆無。
そして、メトロも皆無。

>>120377 匿名さん

何も無い土地を、東京都が嘘とハッタリの夢物語で民間企業を騙して高値で売って儲けようとしてるのか？
かつて意地悪ばあさんを演じた都知事が臨海エリアの開発を潰したが、今度はリアル意地悪ばあさんが臨海エリアで金儲けか。。

>>120371 匿名さん
3セク方式でしょ。りんかい線と同じでどこかに出資してもらう。運行もそこにお願いする。

ここの投稿もだいぶ落ち着いてきたな。
もうけっこう売れちゃったのかな？
１０万超えるまで凄い勢いだったのに。

値上げもいいけど共用部は日々経年劣化してる訳だしな。

>>120382 匿名さん
価格表みるとだいぶないけど、まだ出してない部屋あるんですか？

>>120384 匿名さん

111戸はあります

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438
こんなの始めたみたい笑

>>120386 マンション検討中さん
内容はポップなのに、字幕が相変わらずの明朝体w

>>120387 匿名さん

財閥系だからじゃないですか笑
古い・・・

https://youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76v2kJ3GSJRgjHwCO5LTL438

>>120386 マンション検討中さん
綺麗なお姉さんに案内してほしい。1人しか出ないのなら、マスクいる？

>>120389 匿名さん
マスクはね。どんなクレームが来るかわからないからしょうがないよ。

>>120388 マンション検討中さん
流石にクオリティ低すぎますね。
広告会社に作らせた方が良さそう

>>120381 匿名さん
嘘の地下鉄ネタで気が狂ったように買い煽りしてましたからね。

>>120386 マンション検討中さん
都心近接だけど何もなかった有明　とか書いてて草ｗ

>>120392 匿名さん
あれはひどかったですよねー
７年後に開通決定とか、平然とガセネタ書いてましたから笑

引渡し時期が来年4月にまた伸びてますね。

また決算の都合か
やれやれ

今契約しても入居は1年後。いい加減にしろよ。この値段、その条件で購入する人っているのか疑問。

住不はもう今年の売り上げ目標達成した模様。今期の売上は来期に...

>>120398 匿名さん
順調なのか？

>>120391 匿名さん

YouTubeだし手作り感が良いんじゃ笑
知らんけど・・・