東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 120151 匿名さん
  2. 120152 匿名さん

    >>120150 匿名さん
    設計図書に載っているの? 資料には情報ないとのことだけど。

  3. 120153 匿名さん

    >>120152 匿名さん
    設計図書に書いてないなんてことあるわけないでしょ。

  4. 120154 匿名さん

    入居1年経ってるけど、誰もそんなことで騒いでないしな。購入前に各部屋の設計図表は見てるし、何が問題なのかわからない。自分の購入した部屋の設計図表をここにアップロードしたくないし、本当の検討者ならMR行けば一発で解決する問題だよ

  5. 120155 匿名さん

    >>120145 匿名さん
    パークタワー勝どきの場合
    エントリー者限定サイトに「Web Pamphlet」というコーナーがあり、その中の”Quality Book”の10ページにスラブ厚の記載がある。

    他のマンションでも、たいてい同じようなパンフに基本的なスペックを書いてあるよ。

  6. 120156 匿名さん

    >>120155 匿名さん
    スミフでもパンプレットに書いてる物件と書いてない物件があるね。所詮パンフなんでね。

  7. 120157 匿名さん

    >>120154 匿名さん
    騒いでる人がいないからって、騒音で悩んでる人がいないとは言えんやろ。

    てか、ふつう隣の騒音が聞こえたからゆーてマンション内で大騒ぎするやつおるか?

  8. 120158 匿名さん

    >>120154 匿名さん

    設計図書って何?
    そんなの貰える?
    もしそこに本当に300と記入されていたら、そこだけアップしてここに載せてよ。
    本当にあるの?
    普通は検討者に見せるクオリティブックに載せるのが常識だろう。

  9. 120159 匿名さん

    要するにスラブ厚はスペック表には記載なしで、設計図書には書かれている。
    しかし数値は教えたくないからMRへ問い合わせろということね。

  10. 120160 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 120161 匿名さん

    >>120158 匿名さん
    設計図書は貰えないよ。
    管理組合保管だから希望すれば閲覧できる。写真撮れるかどうかは管理組合によって違うと思うけど、基本外部秘だからアップなんてできないよ。
    マンションギャラリーにもあると思うから、営業さんに聞くのが早いと思う。

  12. 120162 マンション掲示板さん

    >>120151 匿名さん

    リストには有明の住所ないような。
    あの敷地に物流なんて無理でしょう。面積的に。
    トラック取り回しできない。

  13. 120163 匿名さん

    設計図書に書いてあっても、基本契約者が見るものでないので意味ないだろ。。

    図面集ならまだ分かるが、図面集に書いてあるのかな?

  14. 120164 匿名さん

    >>120163 匿名さん
    図面集には隅から隅まで見たわけじゃないけど、多分書いてないよ。
    聞けば教えてくれるのに変なとここだわりますね。

  15. 120165 匿名さん

    >>120162 マンション掲示板さん
    たぶん東雲の第一貨物跡地の話かと。

  16. 120166 匿名さん

    >>120164 匿名さん

    設計図書に300と書いてあったというのは、ここで誰かが適当に言っただけの事。300という数字は架空。
    300なら堂々と書けばいいのに、検討者が見るクオリティブックにも記載されていないという事は、やはりスラブ厚は非公表という事ね。
    この物件だけ非公表なのかは分からない。

  17. 120167 匿名さん

    塩浜、東雲、有明のマンションができてもおかしくない土地に倉庫を建てまくる大和ハウスに皆さんお怒りですね。

  18. 120168 匿名さん

    >>120166 匿名さん
    非公表というか、この物件に限らずスミフはクオリティブックに載ってないことが多いね。
    何を騒いでるのかわからないけど、あなたにとってスラブ厚が契約にあたって大事な要素なのであれば、契約前に営業さんに聞けばいいこと。

  19. 120169 匿名さん

    >>120167 匿名さん
    マンションができてもおかしくないが、倉庫ができてもおかしくないからなぁ

  20. 120170 匿名さん

    免震はスラブ薄くするから250-280位だと思う。ちなみに同じ免震のPTKは280

  21. 120171 匿名さん

    スミフはスラブ厚を、どうしても書面で出したくないらしい..

  22. 120172 匿名さん

    >>120169 匿名さん

    マンションばかりじゃ息苦しいから、物流倉庫でもいいと思うよ。
    元々湾岸はそういう町だから、俺は全く違和感無し。
    ただ、本音は商業施設とかビルが良かったかも。

  23. 120173 匿名さん

    自分が物流会社の担当者だったとしたら、有明や東雲みたいなうってつけの場所にはぜひわが社の倉庫を持ちたいと思うだろうな

  24. 120174 匿名さん

    サイレントボイドなら270、矩形や球体ボイドなら300は欲しいところ

  25. 120175 匿名さん

    東雲の土地はコストコの誘致も見込める広さだった模様。

  26. 120176 匿名さん

    >>120173 匿名さん
    うちも同意。
    マンション作るより、物流機能を強化した方が良いよ。もともとそういうエリアなんだから、マンション作ればっていう方が、お門違いな考え方

  27. 120177 匿名さん

    有明はこの3年で坪単価30%以上値上がりしてるのに、これから物流倉庫作るなんてセンス無いよ。もともとそういうエリアだったからってアホみたいな理由で経営判断下す会社はすぐ消えるよ。

  28. 120178 匿名さん

    >>120177 匿名さん

    アホでもなんでもなくて、湾岸は物流の視点から見ても最高の立地なんだってさ。羽田成田にも都心にも近く高速道路近接で、アクセス抜群なんだって。
    だから昔から湾岸は物流拠点なんだよ。ユニクロもそうでしょ?
    数百戸分の住居の坪単価より、経済をしっかり回す方が大事だと思うよ。

  29. 120179 匿名さん

    >>120178 匿名さん

    有明ガーデンできる前の市況感で語られても…

  30. 120180 匿名さん

    >>120179 匿名さん

    テレビ朝日やコナミはOKなんでしょ?
    大和ハウスの物流拠点がNGの理由はイメージ?大体、隣町の東雲の土地でしょ?余計なお世話じゃない?

  31. 120181 匿名さん

    >>120180 匿名さん

    東雲の話なんて一度もしてないけど…。

  32. 120182 匿名さん

    >>120181 匿名さん

    話の流れからして、東雲の第一貨物の跡地ではなかったの?そりゃー失礼した。

  33. 120183 匿名さん

    美味しい牛タンがめっちゃ食べたい、でも子供小さくて食えないなと思ってたら、ちゃんとお子様セットあるのね。今度家族で食べに行くぞ!やっぱガーデンいいわー。

  34. 120184 匿名さん

    >>120177 匿名さん
    有明は世界に通用する物流拠点だよ。

  35. 120185 マンション掲示板さん

    >>120183 匿名さん
    あの牛タン屋、夜いつも満席だよなー。
    やっぱり夜は居酒屋使いしたいのかなみんな。

  36. 120186 匿名さん

    >>120185 マンション掲示板さん

    利休美味しいですもんね。東京駅もいつも混んでるし。
    自分からすると、あの利休が有明で食べられるなんて、って思う。有り難いことです。

  37. 120187 匿名さん

    >>120186 匿名さん
    そういやキッテで牛タン食べたなと思ったら伊達の牛タンだった

  38. 120188 匿名さん

    東京のどこかに物流拠点は必要でしょう。
    そうしないとみんなが困る。
    東京には置きたくないから千葉や埼玉の遠い郊外に置いたら非効率で仕方ないよ。
    そして東京23区でどこに倉庫を置くかといえば湾岸埋立地しかないよね。

  39. 120189 匿名さん

    >>120188 匿名さん
    その通り。有明は高速道路直轄だし非常にメリットだわな。まさにハブ拠点としてここより勝る場所はないだろう。

  40. 120190 匿名さん

    湾岸埋立地の中でも、せめて月島(佃)・晴海・豊洲には置きたくないから東雲なんだと思うわ。
    「湾岸」で一括りになりたがる人はその辺理解できてないよね。
    今後は豊海にも同じような勘違いした人が移住しそう。

  41. 120191 匿名さん

    東雲がTwitterでフルボッコにされてるのに巻き込まれなくてよかったな。にしても東雲は大きく評判を落としたね。このまま謙虚に物流施設は必要な施設というスタンスでいこうぜ。

  42. 120192 匿名さん

    物流施設は大切だよ。在宅勤務になって家にいることが多くなった分、余計に物流の大切さを感じる。湾岸は物流にとって最適な立地なので、共存していくことが大事だよね。豊洲なんて超巨大物流施設の市場があるけど、そんなにイメージ悪くないでしょ?東雲の新施設だって、内容によってイメージ変わるんじゃない?

  43. 120193 匿名さん

    東雲民以上に豊洲民の不満の声が多いね。

  44. 120194 匿名さん

    多くの東雲民は被害者だと思う。豊洲の奴らが調子にのって騒ぎ出して、問題が大きくなったらびびって知らんぷり。結果、トレンドになるほど東雲が壮大にディスられただけ。東雲民は怒っていいと思うよ。

  45. 120195 匿名さん

    >>120194 匿名さん
    あらあら、まとめサイトとかにも載っちゃってるのか。
    しかも豊洲民のTwitterで炎上したのに壮大に東雲民がディスられてるのね。これはかわいそうだ。

  46. 120196 匿名さん

    てかよくもまあツイで○○のマンション買いました!とか書けるよなあ…ドン引き
    うちのマンション(ここじゃないけど)はそう言う人いなくて良かった

  47. 120197 匿名さん

    今サーチしてきたんだが、ここもツイで買っただの契約しただの購入しただの呟いてる人間いなかったわ
    流石ですね
    有明の民度高いかもしれん…

  48. 120198 匿名さん

    やめようぜ。
    たかがネットの掲示板だけどさ。

  49. 120199 匿名さん

    てっきりここも準工業地域だと思ってたら、第一種住居地域なんですね!

  50. 120200 匿名さん

    >>120199 匿名さん
    第一種住居地域にタワマンは建てられないはずですが?
    有明ポジはいつも嘘ばかりですね。

  51. 120201 匿名さん

    >>120200 匿名さん
    ここは第一種住居地域ですよ。
    嘘つき呼ばわりする前によく調べましょう。

  52. 120202 匿名さん

    >>120200 匿名さん

    タワマンダメなのは第一種低層住居だろ。

  53. 120203 匿名さん

    Twitter論争見てると、東雲民じゃなくて、豊洲民が出てくるから荒れるんだよな。。。
    東雲民は意外と達観してるし、場所も外れだし、元からそういう場所だし違和感なかったりする。豊洲パイセンが我が物顔で擁護しだすから荒れる

  54. 120204 匿名さん

    「東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会」

    先週4/2開催の最新資料
    https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html

    8号線、品川地下鉄は進みそうだけど、臨海地下鉄だけメトロからコメントされてないぞw 地下鉄決定マンの見解を聞きたい

  55. 120205 匿名さん

    第2のWCTだよね

    セメント工場さえもなかった収益性ゼロの大地
    オリンピック負の遺産の一つになるかもな

  56. 120206 匿名さん

    >>120200 匿名さん
    ネガちゃん、ここを否定した過ぎてたまらないだろうけど、残念ながら第一種住居地域だよ。

    オリゾン、プレミスト、ブリリアは準工業地域なんだけどね。

    1. ネガちゃん、ここを否定した過ぎてたまらな...
  57. 120207 匿名さん

    >>120204 匿名さん

    東京メトロが、8号線と品川地下鉄はメトロ管轄だけど新線は建設しない考えと明確に答えてるね!

    臨海地下鉄は東京メトロ管轄ではないので、触れません。他の都営かりんかいかで議論してくださいという感じ。

  58. 120208 匿名さん

    >>120207 匿名さん
    臨海地下鉄をメトロでってのに違和感あったもんな。
    都営ならベスト。普通に考えたら3セクかな。

  59. 120209 匿名さん

    恨むならのらえもんを恨め
    自己責任だけどな

  60. 120210 匿名さん

    >>120206 匿名さん

    いくらマンション地域が住居でも
    北側隣接地が工業で
    南側隣接地が工業専用だからなぁ。
    用途地域は周辺エリアがどうなのかが大事だよ。

  61. 120211 匿名さん

    なぜ誤りを認めるところから始めないんでしょうねこの人

  62. 120212 匿名さん

    第一種住居地域でも清掃工場あるんだ。

  63. 120213 匿名さん

    オリンピック施設作ったり、なんとか特区と言って有明ガーデン作ったり、用途地域なんてその程度の扱いなのか。

  64. 120214 匿名さん

    りんかい線でやるんでしょ。同じ会社なら国際展示場駅での乗り換えや工事も楽。

  65. 120215 匿名さん

    >>120200 匿名さん
    はずっ

  66. 120216 匿名さん

    >>120214 匿名さん
    やらない気が。りんかい線はJRに買われるんじゃ?

  67. 120217 匿名さん

    >>120210 匿名さん
    北隣接は有明ガーデンだし、西も東も第一種住居地域。
    南だけだな。

  68. 120218 匿名さん

    JRに買ってもらえるためにも
    まずは多額の借金を減らさないとね。

  69. 120219 匿名さん

    >>120217 匿名さん

    え?
    マンションも有明ガーデンの敷地内じゃないの。
    まあ、それはいいけど、その南の工業専用地域がなぁ。
    さすがに工業専用に接するマンションなんてそうは無いよ。

  70. 120220 匿名さん

    江東区の第一種住居地域って他はどんなところだろうと思って見てみたら、富岡八幡宮や深川公園周辺、海洋大学、東陽一(昔の洲崎)、猿江恩賜公園、清澄公園、辰巳の森公園、木場公園、夢の島公園、若洲公園、亀戸中央公園なんだね。

  71. 120221 匿名さん

    >>120219 匿名さん
    あれ?がん研って工場専用地域?病院建てられないはずだけど。

  72. 120222 マンコミュファンさん

    住宅地域の横を工業地域より酷い交通量で大型トラックがばんばん通る国道が鎮座してたらネガさんも勘違いしちゃうのかもね

  73. 120223 匿名さん

    >>120219 匿名さん
    マンションの北は有明ガーデンでしょ。モール側の土地は住民に関係ないんで。
    あと正しくは南の隣接は湾岸道路だから一応第一種住居地域だよ。用途地域どうこう以前に隣接したくないもんだけどね。
    その先の工業専用地域も防災公園だからね。
    ネガのポイントがズレてるんだよな。

  74. 120224 匿名さん

    >>120223 匿名さん

    ポジのポイントもズレまくってるなぁ。

  75. 120225 匿名さん

    東雲の件、調べたら大炎上してるやん。青山の児童相談所と同列に扱われてる。これ火をつけたやつの責任は重い。自分が東雲民だったらTwitter削除してる。

    https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65978463.html

    http://konoyubitomare.jp/archives/1078492902.html



  76. 120226 匿名さん

    >>120223 匿名さん

    ですね

    1. ですね
  77. 120227 匿名さん

    >>120225 匿名さん
    火をつけたのが豊洲民だから厄介。完全に東雲民は被害者。

  78. 120228 匿名さん

    >>120225 匿名さん

    なぜそれをここで?

  79. 120229 匿名さん

    >>120226 匿名さん
    ガン研が謎だなー。用途地域って結構特例みたいのあるのかね?

  80. 120230 匿名さん

    湾岸エリア全体がディスられててワロタ。名指しされてる東雲はかわいそう。

  81. 120231 匿名さん

    これだから湾岸は勘違いが住んでるとか言われるんだよなあ…
    いい迷惑だ

  82. 120232 匿名さん

    湾岸民の勘違いが原因であること間違いない。有明民としては、大和ハウスの物流施設を歓迎するし、エリアの発展のためマーレ民がきっとWin-Winの関係を構築してくれるはず。

  83. 120233 匿名さん

    >>120232 匿名さん
    マーレ民?

  84. 120234 匿名さん

    >>120232 匿名さん

    そうかな、有明ガーデン周辺をさらに沢山のトラックが走る事になるんだよ。
    別に反対まではしないけど普通歓迎なんかするかぁ?

  85. 120235 マンション掲示板さん

    東雲なんだから倉庫くらいで文句言うなよ
    何勘違いしてるの。

  86. 120236 匿名さん

    今回の騒動がマンクラ内での騒動なら許容できたけど、株クラやら不動産に興味ない一般にまで拡散されたのは辛い。

  87. 120237 匿名さん

    これから江東区タワマン建てるなら条例を守る必要があります。
    https://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

  88. 120238 匿名さん

    佐川跡地が大和物流施設になることが正式発表された時に豊洲民がまた騒ぎ出さないか心配。頼むから口を出さないで欲しい。

  89. 120239 匿名さん

    先着順110→111
    物件概要末尾の「※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。」ってどういうこと?

  90. 120240 匿名さん

    世界最大規模の東京港があるから、物流倉庫が増えるのは仕方ない。倉庫というか港というか。

  91. 120241 匿名さん

    >>120235 マンション掲示板さん

    倉庫なら眺望に影響でないのでむしろ安堵してる人も多いと思うのだが。

  92. 120242 匿名さん

    >>120241 匿名さん
    騒いでる人が欲しかったのは倉庫でもタワマンでもなく、IKEAとかコストコとかが欲しかったみたい。利便性が上がって資産価値が上がる目論見が外れてって感じ。

  93. 120243 匿名さん

    そうなの?そんなの東雲の人にすれば車が渋滞して嬉しく無いと思うけどなぁ。
    むしろパークタワー東雲など都心ビュー側の部屋の人は高層にならずに万歳したのでは。ブランズ豊洲の南東側の人も喜んだと思うし。

  94. 120244 匿名さん

    >>120232 匿名さん

    マーレ民?進撃の巨人?

  95. 120245 匿名さん

    >>120243 匿名さん
    うん。だから東雲の人は別に騒いでないんだよ。

  96. 120246 匿名さん

    >>120239 匿名さん

    1つ増えたのは単純にローン審査下りなかったとかしゃやい?

  97. 120247 匿名さん

    >>120231 匿名さん
    実際、マンション業者に騙されてる田舎者が多いんじゃないの?

  98. 120248 匿名さん

    10年で完売できるかな?

    負の遺産G

    売るなら早い者勝ちだぞ

  99. 120249 匿名さん

    >>120239 匿名さん

    文章が謎。「場合があります」じゃなくて全部屋そうだよね。完成後1年経過してない部屋なんてあるの?それに一度入居済の部屋だってここで出すわけないよね。なぜわざわざ未入居と断るのか。

  100. 120250 マンション検討中さん

    地下鉄延伸の計画は一旦中断のようですね。
    品川?白金高輪を優先と。

    まぁ人口規模から考えてゆりかもめと、りんかい線があるのに地下鉄を持ってくる必要性がないですね。

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シティタワーズ東京ベイ
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未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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