物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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120151
匿名さん
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120152
匿名さん
>>120150 匿名さん
設計図書に載っているの? 資料には情報ないとのことだけど。
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120153
匿名さん
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120154
匿名さん
入居1年経ってるけど、誰もそんなことで騒いでないしな。購入前に各部屋の設計図表は見てるし、何が問題なのかわからない。自分の購入した部屋の設計図表をここにアップロードしたくないし、本当の検討者ならMR行けば一発で解決する問題だよ
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120155
匿名さん
>>120145 匿名さん
パークタワー勝どきの場合
エントリー者限定サイトに「Web Pamphlet」というコーナーがあり、その中の”Quality Book”の10ページにスラブ厚の記載がある。
他のマンションでも、たいてい同じようなパンフに基本的なスペックを書いてあるよ。
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120156
匿名さん
>>120155 匿名さん
スミフでもパンプレットに書いてる物件と書いてない物件があるね。所詮パンフなんでね。
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120157
匿名さん
>>120154 匿名さん
騒いでる人がいないからって、騒音で悩んでる人がいないとは言えんやろ。
てか、ふつう隣の騒音が聞こえたからゆーてマンション内で大騒ぎするやつおるか?
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120158
匿名さん
>>120154 匿名さん
設計図書って何?
そんなの貰える?
もしそこに本当に300と記入されていたら、そこだけアップしてここに載せてよ。
本当にあるの?
普通は検討者に見せるクオリティブックに載せるのが常識だろう。
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120159
匿名さん
要するにスラブ厚はスペック表には記載なしで、設計図書には書かれている。
しかし数値は教えたくないからMRへ問い合わせろということね。
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120160
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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120161
匿名さん
>>120158 匿名さん
設計図書は貰えないよ。
管理組合保管だから希望すれば閲覧できる。写真撮れるかどうかは管理組合によって違うと思うけど、基本外部秘だからアップなんてできないよ。
マンションギャラリーにもあると思うから、営業さんに聞くのが早いと思う。
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120162
マンション掲示板さん
>>120151 匿名さん
リストには有明の住所ないような。
あの敷地に物流なんて無理でしょう。面積的に。
トラック取り回しできない。
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120163
匿名さん
設計図書に書いてあっても、基本契約者が見るものでないので意味ないだろ。。
図面集ならまだ分かるが、図面集に書いてあるのかな?
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120164
匿名さん
>>120163 匿名さん
図面集には隅から隅まで見たわけじゃないけど、多分書いてないよ。
聞けば教えてくれるのに変なとここだわりますね。
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120165
匿名さん
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120166
匿名さん
>>120164 匿名さん
設計図書に300と書いてあったというのは、ここで誰かが適当に言っただけの事。300という数字は架空。
300なら堂々と書けばいいのに、検討者が見るクオリティブックにも記載されていないという事は、やはりスラブ厚は非公表という事ね。
この物件だけ非公表なのかは分からない。
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120167
匿名さん
塩浜、東雲、有明のマンションができてもおかしくない土地に倉庫を建てまくる大和ハウスに皆さんお怒りですね。
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120168
匿名さん
>>120166 匿名さん
非公表というか、この物件に限らずスミフはクオリティブックに載ってないことが多いね。
何を騒いでるのかわからないけど、あなたにとってスラブ厚が契約にあたって大事な要素なのであれば、契約前に営業さんに聞けばいいこと。
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120169
匿名さん
>>120167 匿名さん
マンションができてもおかしくないが、倉庫ができてもおかしくないからなぁ
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120170
匿名さん
免震はスラブ薄くするから250-280位だと思う。ちなみに同じ免震のPTKは280
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120171
匿名さん
スミフはスラブ厚を、どうしても書面で出したくないらしい..
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120172
匿名さん
>>120169 匿名さん
マンションばかりじゃ息苦しいから、物流倉庫でもいいと思うよ。
元々湾岸はそういう町だから、俺は全く違和感無し。
ただ、本音は商業施設とかビルが良かったかも。
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120173
匿名さん
自分が物流会社の担当者だったとしたら、有明や東雲みたいなうってつけの場所にはぜひわが社の倉庫を持ちたいと思うだろうな
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120174
匿名さん
サイレントボイドなら270、矩形や球体ボイドなら300は欲しいところ
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120175
匿名さん
東雲の土地はコストコの誘致も見込める広さだった模様。
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120176
匿名さん
>>120173 匿名さん
うちも同意。
マンション作るより、物流機能を強化した方が良いよ。もともとそういうエリアなんだから、マンション作ればっていう方が、お門違いな考え方
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120177
匿名さん
有明はこの3年で坪単価30%以上値上がりしてるのに、これから物流倉庫作るなんてセンス無いよ。もともとそういうエリアだったからってアホみたいな理由で経営判断下す会社はすぐ消えるよ。
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120178
匿名さん
>>120177 匿名さん
アホでもなんでもなくて、湾岸は物流の視点から見ても最高の立地なんだってさ。羽田成田にも都心にも近く高速道路近接で、アクセス抜群なんだって。
だから昔から湾岸は物流拠点なんだよ。ユニクロもそうでしょ?
数百戸分の住居の坪単価より、経済をしっかり回す方が大事だと思うよ。
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120179
匿名さん
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120180
匿名さん
>>120179 匿名さん
テレビ朝日やコナミはOKなんでしょ?
大和ハウスの物流拠点がNGの理由はイメージ?大体、隣町の東雲の土地でしょ?余計なお世話じゃない?
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120181
匿名さん
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120182
匿名さん
>>120181 匿名さん
話の流れからして、東雲の第一貨物の跡地ではなかったの?そりゃー失礼した。
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120183
匿名さん
美味しい牛タンがめっちゃ食べたい、でも子供小さくて食えないなと思ってたら、ちゃんとお子様セットあるのね。今度家族で食べに行くぞ!やっぱガーデンいいわー。
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120184
匿名さん
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120185
マンション掲示板さん
>>120183 匿名さん
あの牛タン屋、夜いつも満席だよなー。
やっぱり夜は居酒屋使いしたいのかなみんな。
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120186
匿名さん
>>120185 マンション掲示板さん
利休美味しいですもんね。東京駅もいつも混んでるし。
自分からすると、あの利休が有明で食べられるなんて、って思う。有り難いことです。
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120187
匿名さん
>>120186 匿名さん
そういやキッテで牛タン食べたなと思ったら伊達の牛タンだった
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120188
匿名さん
東京のどこかに物流拠点は必要でしょう。
そうしないとみんなが困る。
東京には置きたくないから千葉や埼玉の遠い郊外に置いたら非効率で仕方ないよ。
そして東京23区でどこに倉庫を置くかといえば湾岸埋立地しかないよね。
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120189
匿名さん
>>120188 匿名さん
その通り。有明は高速道路直轄だし非常にメリットだわな。まさにハブ拠点としてここより勝る場所はないだろう。
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120190
匿名さん
湾岸埋立地の中でも、せめて月島(佃)・晴海・豊洲には置きたくないから東雲なんだと思うわ。
「湾岸」で一括りになりたがる人はその辺理解できてないよね。
今後は豊海にも同じような勘違いした人が移住しそう。
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120191
匿名さん
東雲がTwitterでフルボッコにされてるのに巻き込まれなくてよかったな。にしても東雲は大きく評判を落としたね。このまま謙虚に物流施設は必要な施設というスタンスでいこうぜ。
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120192
匿名さん
物流施設は大切だよ。在宅勤務になって家にいることが多くなった分、余計に物流の大切さを感じる。湾岸は物流にとって最適な立地なので、共存していくことが大事だよね。豊洲なんて超巨大物流施設の市場があるけど、そんなにイメージ悪くないでしょ?東雲の新施設だって、内容によってイメージ変わるんじゃない?
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120193
匿名さん
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120194
匿名さん
多くの東雲民は被害者だと思う。豊洲の奴らが調子にのって騒ぎ出して、問題が大きくなったらびびって知らんぷり。結果、トレンドになるほど東雲が壮大にディスられただけ。東雲民は怒っていいと思うよ。
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120195
匿名さん
>>120194 匿名さん
あらあら、まとめサイトとかにも載っちゃってるのか。
しかも豊洲民のTwitterで炎上したのに壮大に東雲民がディスられてるのね。これはかわいそうだ。
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120196
匿名さん
てかよくもまあツイで○○のマンション買いました!とか書けるよなあ…ドン引き
うちのマンション(ここじゃないけど)はそう言う人いなくて良かった
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120197
匿名さん
今サーチしてきたんだが、ここもツイで買っただの契約しただの購入しただの呟いてる人間いなかったわ
流石ですね
有明の民度高いかもしれん…
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120198
匿名さん
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120199
匿名さん
てっきりここも準工業地域だと思ってたら、第一種住居地域なんですね!
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120200
匿名さん
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120201
匿名さん
>>120200 匿名さん
ここは第一種住居地域ですよ。
嘘つき呼ばわりする前によく調べましょう。
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120202
匿名さん
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120203
匿名さん
Twitter論争見てると、東雲民じゃなくて、豊洲民が出てくるから荒れるんだよな。。。
東雲民は意外と達観してるし、場所も外れだし、元からそういう場所だし違和感なかったりする。豊洲パイセンが我が物顔で擁護しだすから荒れる
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120204
匿名さん
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120205
匿名さん
第2のWCTだよね
セメント工場さえもなかった収益性ゼロの大地
オリンピック負の遺産の一つになるかもな
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120206
匿名さん
>>120200 匿名さん
ネガちゃん、ここを否定した過ぎてたまらないだろうけど、残念ながら第一種住居地域だよ。
オリゾン、プレミスト、ブリリアは準工業地域なんだけどね。
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120207
匿名さん
>>120204 匿名さん
東京メトロが、8号線と品川地下鉄はメトロ管轄だけど新線は建設しない考えと明確に答えてるね!
臨海地下鉄は東京メトロ管轄ではないので、触れません。他の都営かりんかいかで議論してくださいという感じ。
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120208
匿名さん
>>120207 匿名さん
臨海地下鉄をメトロでってのに違和感あったもんな。
都営ならベスト。普通に考えたら3セクかな。
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120209
匿名さん
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120210
匿名さん
>>120206 匿名さん
いくらマンション地域が住居でも
北側隣接地が工業で
南側隣接地が工業専用だからなぁ。
用途地域は周辺エリアがどうなのかが大事だよ。
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120211
匿名さん
なぜ誤りを認めるところから始めないんでしょうねこの人
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120212
匿名さん
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120213
匿名さん
オリンピック施設作ったり、なんとか特区と言って有明ガーデン作ったり、用途地域なんてその程度の扱いなのか。
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120214
匿名さん
りんかい線でやるんでしょ。同じ会社なら国際展示場駅での乗り換えや工事も楽。
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120215
匿名さん
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120216
匿名さん
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120217
匿名さん
>>120210 匿名さん
北隣接は有明ガーデンだし、西も東も第一種住居地域。
南だけだな。
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120218
匿名さん
JRに買ってもらえるためにも
まずは多額の借金を減らさないとね。
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120219
匿名さん
>>120217 匿名さん
え?
マンションも有明ガーデンの敷地内じゃないの。
まあ、それはいいけど、その南の工業専用地域がなぁ。
さすがに工業専用に接するマンションなんてそうは無いよ。
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120220
匿名さん
江東区の第一種住居地域って他はどんなところだろうと思って見てみたら、富岡八幡宮や深川公園周辺、海洋大学、東陽一(昔の洲崎)、猿江恩賜公園、清澄公園、辰巳の森公園、木場公園、夢の島公園、若洲公園、亀戸中央公園なんだね。
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120221
匿名さん
>>120219 匿名さん
あれ?がん研って工場専用地域?病院建てられないはずだけど。
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120222
マンコミュファンさん
住宅地域の横を工業地域より酷い交通量で大型トラックがばんばん通る国道が鎮座してたらネガさんも勘違いしちゃうのかもね
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120223
匿名さん
>>120219 匿名さん
マンションの北は有明ガーデンでしょ。モール側の土地は住民に関係ないんで。
あと正しくは南の隣接は湾岸道路だから一応第一種住居地域だよ。用途地域どうこう以前に隣接したくないもんだけどね。
その先の工業専用地域も防災公園だからね。
ネガのポイントがズレてるんだよな。
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120224
匿名さん
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120225
匿名さん
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120226
匿名さん
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120227
匿名さん
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120228
匿名さん
-
120229
匿名さん
>>120226 匿名さん
ガン研が謎だなー。用途地域って結構特例みたいのあるのかね?
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120230
匿名さん
湾岸エリア全体がディスられててワロタ。名指しされてる東雲はかわいそう。
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120231
匿名さん
これだから湾岸は勘違いが住んでるとか言われるんだよなあ…
いい迷惑だ
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120232
匿名さん
湾岸民の勘違いが原因であること間違いない。有明民としては、大和ハウスの物流施設を歓迎するし、エリアの発展のためマーレ民がきっとWin-Winの関係を構築してくれるはず。
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120233
匿名さん
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120234
匿名さん
>>120232 匿名さん
そうかな、有明ガーデン周辺をさらに沢山のトラックが走る事になるんだよ。
別に反対まではしないけど普通歓迎なんかするかぁ?
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120235
マンション掲示板さん
東雲なんだから倉庫くらいで文句言うなよ
何勘違いしてるの。
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120236
匿名さん
今回の騒動がマンクラ内での騒動なら許容できたけど、株クラやら不動産に興味ない一般にまで拡散されたのは辛い。
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120237
匿名さん
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120238
匿名さん
佐川跡地が大和物流施設になることが正式発表された時に豊洲民がまた騒ぎ出さないか心配。頼むから口を出さないで欲しい。
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120239
匿名さん
先着順110→111
物件概要末尾の「※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。」ってどういうこと?
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120240
匿名さん
世界最大規模の東京港があるから、物流倉庫が増えるのは仕方ない。倉庫というか港というか。
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120241
匿名さん
>>120235 マンション掲示板さん
倉庫なら眺望に影響でないのでむしろ安堵してる人も多いと思うのだが。
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120242
匿名さん
>>120241 匿名さん
騒いでる人が欲しかったのは倉庫でもタワマンでもなく、IKEAとかコストコとかが欲しかったみたい。利便性が上がって資産価値が上がる目論見が外れてって感じ。
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120243
匿名さん
そうなの?そんなの東雲の人にすれば車が渋滞して嬉しく無いと思うけどなぁ。
むしろパークタワー東雲など都心ビュー側の部屋の人は高層にならずに万歳したのでは。ブランズ豊洲の南東側の人も喜んだと思うし。
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120244
匿名さん
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120245
匿名さん
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120246
匿名さん
>>120239 匿名さん
1つ増えたのは単純にローン審査下りなかったとかしゃやい?
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120247
匿名さん
>>120231 匿名さん
実際、マンション業者に騙されてる田舎者が多いんじゃないの?
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120248
匿名さん
10年で完売できるかな?
負の遺産G
売るなら早い者勝ちだぞ
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120249
匿名さん
>>120239 匿名さん
文章が謎。「場合があります」じゃなくて全部屋そうだよね。完成後1年経過してない部屋なんてあるの?それに一度入居済の部屋だってここで出すわけないよね。なぜわざわざ未入居と断るのか。
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120250
マンション検討中さん
地下鉄延伸の計画は一旦中断のようですね。
品川?白金高輪を優先と。
まぁ人口規模から考えてゆりかもめと、りんかい線があるのに地下鉄を持ってくる必要性がないですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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