物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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120101
匿名さん
横浜で三井物件が傾いたとかもあったし、デベや施工会社関係なく起きることなんじゃないかな?
左右上下の騒音問題こそ、この物件ならずどの物件でもあるでしょ。
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120102
匿名さん
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120103
匿名さん
数千万も出してタワマン買っても、運が悪いと隣の住戸との間にすき間ができるのか。
隣の家のレンジの音が聞こえるなんて悲しすぎるわ。
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120104
マンション検討中さん
このタワマンで何かあったわけでもないのに執拗に書いてますね、デベ同士の下げ合いみたいなのは別にスレ立ててやってくれます?
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120105
匿名さん
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120106
匿名さん
>>120105 匿名さん
非公表なんてあるんですか?
もう入居されてる方が居るようですが、入居者にも開示されてないんですか?
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120107
匿名さん
メモリサイズを秘密にしてパソコン売るようなもんやね
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120108
匿名さん
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120109
匿名さん
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120110
匿名さん
>>120102 匿名さん
市ヶ谷の三井は契約完了した客に限り手付倍返しだった。
契約直前の客が不満たらたら。
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120111
匿名さん
>>120108 匿名さん
過去スレを検索しましたが、やはりスラブ厚は公表されていませんね。
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120112
匿名さん
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120113
匿名さん
えっ、図面見ないと分からないの?
それすっごい不親切だな
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120114
マンション検討中さん
非公表は間違いでしたね(笑)
モデルルームで聞けば教えてくれますよ。
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120115
匿名さん
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120116
匿名さん
なんかデベ同士のやりとりぽいなw
スペックシートって知らないけど、そっちのほうが親切なんだね
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120117
匿名さん
え、隣の生活音凄い聞こえるんだけどうちの壁の施工ミスってるのかな、、、
椅子ひく音とかテレビの低音、朝方でこっちが静かにしているときだとキッチンの作業音(卵かき混ぜる音とか)も聞こえるときあるんだけど、、
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120118
匿名さん
BTTスレでここのスラブペラペラってディスられてたけど、BTTより厚いんじゃん。
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120119
匿名さん
他デベのアンチ工作は前々からだから今さら驚かないけど、そんなしょうもないことでしかこの物件に勝てないのかなと思ってしまう。
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120120
匿名さん
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120121
匿名さん
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120122
匿名さん
>>120118 匿名さん
参考にはなるけど、サイレントボイドかどうかにもよるから結局比較が難しいんだよね。
スミフがパンフに書かないのもそのへんが理由じゃないの
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120123
匿名さん
>>120112 匿名さん
どの図面に300って載ってる?
普通はパンフレットのスペック集に載せてるよね
だから非公表なんて言われるのよ
300と書いてある図面の写メここに載せて
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120124
匿名さん
>>120117 匿名さん
まじ?ここの住民で両隣入居済みだけど、物音ひとつ聞こえないが。。
本当なら、アフター点検の時に指摘した方が良いよ!
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120125
匿名さん
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120126
匿名さん
どういうタイプのボイドスラブかと厚さを書けばいいだけじゃん。
で、結局ここは何mmなの?
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120127
匿名さん
そんなに知りたいなら問い合わせればいいのにここで粘ってる人ってなんなんだろう。
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120128
匿名さん
スペック表に書いてないなら設計図書かな。そんなに気になるなら営業さんに聞いたらいいよ。
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120129
匿名さん
パンプにのってないの?
そんな事ってあり?
重要な基礎となる事柄でしょ?
営業に聞いても書面でなきゃ証拠として残らないよ。
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120130
匿名さん
>>120127 匿名さん
同じデベで起きた事だから、ここを検討する者としては聞きたい事だよ。
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120131
匿名さん
こんな掲示板で正確な情報を期待するとか、リテラシーやばない?
本当に検討してるならマンションギャラリーか担当営業に電話一本入れれば確認できるのに。
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120132
匿名さん
>>120124 匿名さん
ご意見ありがとうございます!
結構気になるレベルなので指摘してみます!
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120133
匿名さん
>>120130 匿名さん
同じデベで起きたこと?スラブ厚ってなんか関係あったっけ?
本当に検討者なら掲示板じゃなくて担当営業に聞いたほうが確実だよ。
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120134
匿名さん
のらえもんに最後のピースが埋まったとか大袈裟にブログネタにして貰えばイチコロよ
のらえもんがお前らのアクセスで儲かる
お前ら、のらえもん経済流通経済圏で生きている
坪単価上げてもらえ
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120135
匿名さん
ブリ4のスレでもここのスラブがどうのって話がされていたからデベのネガだねどう見ても。よその物件を下げないと売れないんですね。
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120136
匿名さん
>>120124 匿名さん
この物件のこととは言ってないけど、この物件のこととも取れるよね。まぁ、この物件を貶めたい人だろうけど
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120137
匿名さん
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120138
匿名さん
なぜここで聞く
気になるならすみふに聞けよ
0120345838
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120139
匿名さん
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120140
匿名さん
ブリ4のポジがここで暴れてるみたいだね。
パンフを「パンプ」っていうのが特徴。
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120141
匿名さん
ここ検討板なんだからスラブ厚を知っている人がいたら教えてくれてもいいじゃん。
なぜ、かたくなにスラブ厚を隠したがるの?
意味が分からん。
まさか本当に資料に書かれていないの?
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120142
匿名さん
>>120141 匿名さん
もらえる資料には書いてないと思う。
知ってる人は教えてくれてるよ。信用されてないけど。
本当のところは俺も知りたい。
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120143
匿名さん
>>120142 匿名さん
ありがとう。
おおよその見当はついたよ。
しかしなんでスミフは基本的なスペックを書かないのかね。
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120144
匿名さん
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120145
匿名さん
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120146
匿名さん
>>120145 匿名さん
スラブ厚は他のどの物件にもスペック集のようなものに書いてありますけどね。
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120147
匿名さん
スラブ厚がスペック表に書かれないということは、それが保証値ではないということ。
300mmと聞いていて、施工不良等で実際は270mmで造られていたとしても損害賠償することは難しい。
[一部テキストを削除しました。]
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120148
匿名さん
>>120144 匿名さん
120141と120143は俺が書いたけど、120142は俺じゃないよ。5chじゃないんだから妄想はほどほどに。
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120149
マンション検討中さん
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120150
匿名さん
>>120147 匿名さん
スペック表じゃなくて設計図書がすべてでしょ。
設計図書に300とあって、実際は270なら大問題だな。そんなことあるわけないけど。
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120151
匿名さん
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120152
匿名さん
>>120150 匿名さん
設計図書に載っているの? 資料には情報ないとのことだけど。
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120153
匿名さん
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120154
匿名さん
入居1年経ってるけど、誰もそんなことで騒いでないしな。購入前に各部屋の設計図表は見てるし、何が問題なのかわからない。自分の購入した部屋の設計図表をここにアップロードしたくないし、本当の検討者ならMR行けば一発で解決する問題だよ
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120155
匿名さん
>>120145 匿名さん
パークタワー勝どきの場合
エントリー者限定サイトに「Web Pamphlet」というコーナーがあり、その中の”Quality Book”の10ページにスラブ厚の記載がある。
他のマンションでも、たいてい同じようなパンフに基本的なスペックを書いてあるよ。
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120156
匿名さん
>>120155 匿名さん
スミフでもパンプレットに書いてる物件と書いてない物件があるね。所詮パンフなんでね。
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120157
匿名さん
>>120154 匿名さん
騒いでる人がいないからって、騒音で悩んでる人がいないとは言えんやろ。
てか、ふつう隣の騒音が聞こえたからゆーてマンション内で大騒ぎするやつおるか?
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120158
匿名さん
>>120154 匿名さん
設計図書って何?
そんなの貰える?
もしそこに本当に300と記入されていたら、そこだけアップしてここに載せてよ。
本当にあるの?
普通は検討者に見せるクオリティブックに載せるのが常識だろう。
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120159
匿名さん
要するにスラブ厚はスペック表には記載なしで、設計図書には書かれている。
しかし数値は教えたくないからMRへ問い合わせろということね。
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120160
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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120161
匿名さん
>>120158 匿名さん
設計図書は貰えないよ。
管理組合保管だから希望すれば閲覧できる。写真撮れるかどうかは管理組合によって違うと思うけど、基本外部秘だからアップなんてできないよ。
マンションギャラリーにもあると思うから、営業さんに聞くのが早いと思う。
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120162
マンション掲示板さん
>>120151 匿名さん
リストには有明の住所ないような。
あの敷地に物流なんて無理でしょう。面積的に。
トラック取り回しできない。
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120163
匿名さん
設計図書に書いてあっても、基本契約者が見るものでないので意味ないだろ。。
図面集ならまだ分かるが、図面集に書いてあるのかな?
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120164
匿名さん
>>120163 匿名さん
図面集には隅から隅まで見たわけじゃないけど、多分書いてないよ。
聞けば教えてくれるのに変なとここだわりますね。
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120165
匿名さん
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120166
匿名さん
>>120164 匿名さん
設計図書に300と書いてあったというのは、ここで誰かが適当に言っただけの事。300という数字は架空。
300なら堂々と書けばいいのに、検討者が見るクオリティブックにも記載されていないという事は、やはりスラブ厚は非公表という事ね。
この物件だけ非公表なのかは分からない。
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120167
匿名さん
塩浜、東雲、有明のマンションができてもおかしくない土地に倉庫を建てまくる大和ハウスに皆さんお怒りですね。
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120168
匿名さん
>>120166 匿名さん
非公表というか、この物件に限らずスミフはクオリティブックに載ってないことが多いね。
何を騒いでるのかわからないけど、あなたにとってスラブ厚が契約にあたって大事な要素なのであれば、契約前に営業さんに聞けばいいこと。
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120169
匿名さん
>>120167 匿名さん
マンションができてもおかしくないが、倉庫ができてもおかしくないからなぁ
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120170
匿名さん
免震はスラブ薄くするから250-280位だと思う。ちなみに同じ免震のPTKは280
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120171
匿名さん
スミフはスラブ厚を、どうしても書面で出したくないらしい..
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120172
匿名さん
>>120169 匿名さん
マンションばかりじゃ息苦しいから、物流倉庫でもいいと思うよ。
元々湾岸はそういう町だから、俺は全く違和感無し。
ただ、本音は商業施設とかビルが良かったかも。
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120173
匿名さん
自分が物流会社の担当者だったとしたら、有明や東雲みたいなうってつけの場所にはぜひわが社の倉庫を持ちたいと思うだろうな
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120174
匿名さん
サイレントボイドなら270、矩形や球体ボイドなら300は欲しいところ
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120175
匿名さん
東雲の土地はコストコの誘致も見込める広さだった模様。
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120176
匿名さん
>>120173 匿名さん
うちも同意。
マンション作るより、物流機能を強化した方が良いよ。もともとそういうエリアなんだから、マンション作ればっていう方が、お門違いな考え方
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120177
匿名さん
有明はこの3年で坪単価30%以上値上がりしてるのに、これから物流倉庫作るなんてセンス無いよ。もともとそういうエリアだったからってアホみたいな理由で経営判断下す会社はすぐ消えるよ。
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120178
匿名さん
>>120177 匿名さん
アホでもなんでもなくて、湾岸は物流の視点から見ても最高の立地なんだってさ。羽田成田にも都心にも近く高速道路近接で、アクセス抜群なんだって。
だから昔から湾岸は物流拠点なんだよ。ユニクロもそうでしょ?
数百戸分の住居の坪単価より、経済をしっかり回す方が大事だと思うよ。
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120179
匿名さん
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120180
匿名さん
>>120179 匿名さん
テレビ朝日やコナミはOKなんでしょ?
大和ハウスの物流拠点がNGの理由はイメージ?大体、隣町の東雲の土地でしょ?余計なお世話じゃない?
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120181
匿名さん
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120182
匿名さん
>>120181 匿名さん
話の流れからして、東雲の第一貨物の跡地ではなかったの?そりゃー失礼した。
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120183
匿名さん
美味しい牛タンがめっちゃ食べたい、でも子供小さくて食えないなと思ってたら、ちゃんとお子様セットあるのね。今度家族で食べに行くぞ!やっぱガーデンいいわー。
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120184
匿名さん
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120185
マンション掲示板さん
>>120183 匿名さん
あの牛タン屋、夜いつも満席だよなー。
やっぱり夜は居酒屋使いしたいのかなみんな。
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120186
匿名さん
>>120185 マンション掲示板さん
利休美味しいですもんね。東京駅もいつも混んでるし。
自分からすると、あの利休が有明で食べられるなんて、って思う。有り難いことです。
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120187
匿名さん
>>120186 匿名さん
そういやキッテで牛タン食べたなと思ったら伊達の牛タンだった
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120188
匿名さん
東京のどこかに物流拠点は必要でしょう。
そうしないとみんなが困る。
東京には置きたくないから千葉や埼玉の遠い郊外に置いたら非効率で仕方ないよ。
そして東京23区でどこに倉庫を置くかといえば湾岸埋立地しかないよね。
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120189
匿名さん
>>120188 匿名さん
その通り。有明は高速道路直轄だし非常にメリットだわな。まさにハブ拠点としてここより勝る場所はないだろう。
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120190
匿名さん
湾岸埋立地の中でも、せめて月島(佃)・晴海・豊洲には置きたくないから東雲なんだと思うわ。
「湾岸」で一括りになりたがる人はその辺理解できてないよね。
今後は豊海にも同じような勘違いした人が移住しそう。
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120191
匿名さん
東雲がTwitterでフルボッコにされてるのに巻き込まれなくてよかったな。にしても東雲は大きく評判を落としたね。このまま謙虚に物流施設は必要な施設というスタンスでいこうぜ。
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120192
匿名さん
物流施設は大切だよ。在宅勤務になって家にいることが多くなった分、余計に物流の大切さを感じる。湾岸は物流にとって最適な立地なので、共存していくことが大事だよね。豊洲なんて超巨大物流施設の市場があるけど、そんなにイメージ悪くないでしょ?東雲の新施設だって、内容によってイメージ変わるんじゃない?
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120193
匿名さん
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120194
匿名さん
多くの東雲民は被害者だと思う。豊洲の奴らが調子にのって騒ぎ出して、問題が大きくなったらびびって知らんぷり。結果、トレンドになるほど東雲が壮大にディスられただけ。東雲民は怒っていいと思うよ。
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120195
匿名さん
>>120194 匿名さん
あらあら、まとめサイトとかにも載っちゃってるのか。
しかも豊洲民のTwitterで炎上したのに壮大に東雲民がディスられてるのね。これはかわいそうだ。
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120196
匿名さん
てかよくもまあツイで○○のマンション買いました!とか書けるよなあ…ドン引き
うちのマンション(ここじゃないけど)はそう言う人いなくて良かった
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120197
匿名さん
今サーチしてきたんだが、ここもツイで買っただの契約しただの購入しただの呟いてる人間いなかったわ
流石ですね
有明の民度高いかもしれん…
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120198
匿名さん
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120199
匿名さん
てっきりここも準工業地域だと思ってたら、第一種住居地域なんですね!
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120200
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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