東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 13:44:57

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 120101 匿名さん

    横浜で三井物件が傾いたとかもあったし、デベや施工会社関係なく起きることなんじゃないかな?

    左右上下の騒音問題こそ、この物件ならずどの物件でもあるでしょ。

  2. 120102 匿名さん

    お前らの大好きな三井もなんかあったみたいだぞ。
    https://www.31sumai.com/info/bukken/X1707/

  3. 120103 匿名さん

    数千万も出してタワマン買っても、運が悪いと隣の住戸との間にすき間ができるのか。
    隣の家のレンジの音が聞こえるなんて悲しすぎるわ。

  4. 120104 マンション検討中さん

    このタワマンで何かあったわけでもないのに執拗に書いてますね、デベ同士の下げ合いみたいなのは別にスレ立ててやってくれます?

  5. 120105 匿名さん

    >>120100 匿名さん

    ここのスラブ厚は非公表じゃなかった?

  6. 120106 匿名さん

    >>120105 匿名さん
    非公表なんてあるんですか?
    もう入居されてる方が居るようですが、入居者にも開示されてないんですか?

  7. 120107 匿名さん

    メモリサイズを秘密にしてパソコン売るようなもんやね

  8. 120108 匿名さん

    スレ検索すると300とか295とか出てきますね。

  9. 120109 匿名さん

    スラブ厚非公開のマンションなんてねーよ。

  10. 120110 匿名さん

    >>120102 匿名さん
    市ヶ谷の三井は契約完了した客に限り手付倍返しだった。
    契約直前の客が不満たらたら。

  11. 120111 匿名さん

    >>120108 匿名さん

    過去スレを検索しましたが、やはりスラブ厚は公表されていませんね。

  12. 120112 匿名さん

    >>120111 匿名さん
    図面には書いてあるよ。300。

  13. 120113 匿名さん

    えっ、図面見ないと分からないの?
    それすっごい不親切だな

  14. 120114 マンション検討中さん

    非公表は間違いでしたね(笑)
    モデルルームで聞けば教えてくれますよ。

  15. 120115 匿名さん

    はじめからスペックシートに書いとけつーの

  16. 120116 匿名さん

    なんかデベ同士のやりとりぽいなw
    スペックシートって知らないけど、そっちのほうが親切なんだね

  17. 120117 匿名さん

    え、隣の生活音凄い聞こえるんだけどうちの壁の施工ミスってるのかな、、、
    椅子ひく音とかテレビの低音、朝方でこっちが静かにしているときだとキッチンの作業音(卵かき混ぜる音とか)も聞こえるときあるんだけど、、

  18. 120118 匿名さん

    BTTスレでここのスラブペラペラってディスられてたけど、BTTより厚いんじゃん。

  19. 120119 匿名さん

    他デベのアンチ工作は前々からだから今さら驚かないけど、そんなしょうもないことでしかこの物件に勝てないのかなと思ってしまう。

  20. 120120 匿名さん

    >>120117 匿名さん
    ちゃんと調べてもらった方がいいよ。

  21. 120121 匿名さん

    ネタだろうけど、マジならフライデー案件。

  22. 120122 匿名さん

    >>120118 匿名さん
    参考にはなるけど、サイレントボイドかどうかにもよるから結局比較が難しいんだよね。
    スミフがパンフに書かないのもそのへんが理由じゃないの

  23. 120123 匿名さん

    >>120112 匿名さん

    どの図面に300って載ってる?
    普通はパンフレットのスペック集に載せてるよね
    だから非公表なんて言われるのよ
    300と書いてある図面の写メここに載せて

  24. 120124 匿名さん

    >>120117 匿名さん
    まじ?ここの住民で両隣入居済みだけど、物音ひとつ聞こえないが。。
    本当なら、アフター点検の時に指摘した方が良いよ!

  25. 120125 匿名さん

    >>120122 匿名さん
    なるほどね。単に厚さだけでは比較できないんですね。

  26. 120126 匿名さん

    どういうタイプのボイドスラブかと厚さを書けばいいだけじゃん。
    で、結局ここは何mmなの?

  27. 120127 匿名さん

    そんなに知りたいなら問い合わせればいいのにここで粘ってる人ってなんなんだろう。

  28. 120128 匿名さん

    スペック表に書いてないなら設計図書かな。そんなに気になるなら営業さんに聞いたらいいよ。

  29. 120129 匿名さん

    パンプにのってないの?
    そんな事ってあり?
    重要な基礎となる事柄でしょ?
    営業に聞いても書面でなきゃ証拠として残らないよ。

  30. 120130 匿名さん

    >>120127 匿名さん

    同じデベで起きた事だから、ここを検討する者としては聞きたい事だよ。

  31. 120131 匿名さん

    こんな掲示板で正確な情報を期待するとか、リテラシーやばない?
    本当に検討してるならマンションギャラリーか担当営業に電話一本入れれば確認できるのに。

  32. 120132 匿名さん

    >>120124 匿名さん
    ご意見ありがとうございます!
    結構気になるレベルなので指摘してみます!

  33. 120133 匿名さん

    >>120130 匿名さん
    同じデベで起きたこと?スラブ厚ってなんか関係あったっけ?
    本当に検討者なら掲示板じゃなくて担当営業に聞いたほうが確実だよ。

  34. 120134 匿名さん

    のらえもんに最後のピースが埋まったとか大袈裟にブログネタにして貰えばイチコロよ

    のらえもんがお前らのアクセスで儲かる
    お前ら、のらえもん経済流通経済圏で生きている
    坪単価上げてもらえ

  35. 120135 匿名さん

    ブリ4のスレでもここのスラブがどうのって話がされていたからデベのネガだねどう見ても。よその物件を下げないと売れないんですね。

  36. 120136 匿名さん

    >>120124 匿名さん

    この物件のこととは言ってないけど、この物件のこととも取れるよね。まぁ、この物件を貶めたい人だろうけど

  37. 120137 匿名さん

    >>120129 匿名さん

    じゃ、スラブ厚が載ってるパンフの写真載せてよ

  38. 120138 匿名さん

    なぜここで聞く
    気になるならすみふに聞けよ
    0120345838

  39. 120139 匿名さん

    今日も安定のネガさんがんばってますね。

  40. 120140 匿名さん

    ブリ4のポジがここで暴れてるみたいだね。
    パンフを「パンプ」っていうのが特徴。

  41. 120141 匿名さん

    ここ検討板なんだからスラブ厚を知っている人がいたら教えてくれてもいいじゃん。
    なぜ、かたくなにスラブ厚を隠したがるの?
    意味が分からん。
    まさか本当に資料に書かれていないの?

  42. 120142 匿名さん

    >>120141 匿名さん
    もらえる資料には書いてないと思う。
    知ってる人は教えてくれてるよ。信用されてないけど。
    本当のところは俺も知りたい。

  43. 120143 匿名さん

    >>120142 匿名さん
    ありがとう。
    おおよその見当はついたよ。
    しかしなんでスミフは基本的なスペックを書かないのかね。

  44. 120144 匿名さん

    3連投おつ

  45. 120145 匿名さん

    >>120141 匿名さん

    書いてある物件は他にどこー?

  46. 120146 匿名さん

    >>120145 匿名さん

    スラブ厚は他のどの物件にもスペック集のようなものに書いてありますけどね。

  47. 120147 匿名さん

    スラブ厚がスペック表に書かれないということは、それが保証値ではないということ。
    300mmと聞いていて、施工不良等で実際は270mmで造られていたとしても損害賠償することは難しい。

    [一部テキストを削除しました。]

  48. 120148 匿名さん

    >>120144 匿名さん
    120141と120143は俺が書いたけど、120142は俺じゃないよ。5chじゃないんだから妄想はほどほどに。

  49. 120149 マンション検討中さん

    >>120141 匿名さん
    そもそも検討してるならMRで聞けばいいだろ。

  50. 120150 匿名さん

    >>120147 匿名さん
    スペック表じゃなくて設計図書がすべてでしょ。
    設計図書に300とあって、実際は270なら大問題だな。そんなことあるわけないけど。

  51. 120151 匿名さん
  52. 120152 匿名さん

    >>120150 匿名さん
    設計図書に載っているの? 資料には情報ないとのことだけど。

  53. 120153 匿名さん

    >>120152 匿名さん
    設計図書に書いてないなんてことあるわけないでしょ。

  54. 120154 匿名さん

    入居1年経ってるけど、誰もそんなことで騒いでないしな。購入前に各部屋の設計図表は見てるし、何が問題なのかわからない。自分の購入した部屋の設計図表をここにアップロードしたくないし、本当の検討者ならMR行けば一発で解決する問題だよ

  55. 120155 匿名さん

    >>120145 匿名さん
    パークタワー勝どきの場合
    エントリー者限定サイトに「Web Pamphlet」というコーナーがあり、その中の”Quality Book”の10ページにスラブ厚の記載がある。

    他のマンションでも、たいてい同じようなパンフに基本的なスペックを書いてあるよ。

  56. 120156 匿名さん

    >>120155 匿名さん
    スミフでもパンプレットに書いてる物件と書いてない物件があるね。所詮パンフなんでね。

  57. 120157 匿名さん

    >>120154 匿名さん
    騒いでる人がいないからって、騒音で悩んでる人がいないとは言えんやろ。

    てか、ふつう隣の騒音が聞こえたからゆーてマンション内で大騒ぎするやつおるか?

  58. 120158 匿名さん

    >>120154 匿名さん

    設計図書って何?
    そんなの貰える?
    もしそこに本当に300と記入されていたら、そこだけアップしてここに載せてよ。
    本当にあるの?
    普通は検討者に見せるクオリティブックに載せるのが常識だろう。

  59. 120159 匿名さん

    要するにスラブ厚はスペック表には記載なしで、設計図書には書かれている。
    しかし数値は教えたくないからMRへ問い合わせろということね。

  60. 120160 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  61. 120161 匿名さん

    >>120158 匿名さん
    設計図書は貰えないよ。
    管理組合保管だから希望すれば閲覧できる。写真撮れるかどうかは管理組合によって違うと思うけど、基本外部秘だからアップなんてできないよ。
    マンションギャラリーにもあると思うから、営業さんに聞くのが早いと思う。

  62. 120162 マンション掲示板さん

    >>120151 匿名さん

    リストには有明の住所ないような。
    あの敷地に物流なんて無理でしょう。面積的に。
    トラック取り回しできない。

  63. 120163 匿名さん

    設計図書に書いてあっても、基本契約者が見るものでないので意味ないだろ。。

    図面集ならまだ分かるが、図面集に書いてあるのかな?

  64. 120164 匿名さん

    >>120163 匿名さん
    図面集には隅から隅まで見たわけじゃないけど、多分書いてないよ。
    聞けば教えてくれるのに変なとここだわりますね。

  65. 120165 匿名さん

    >>120162 マンション掲示板さん
    たぶん東雲の第一貨物跡地の話かと。

  66. 120166 匿名さん

    >>120164 匿名さん

    設計図書に300と書いてあったというのは、ここで誰かが適当に言っただけの事。300という数字は架空。
    300なら堂々と書けばいいのに、検討者が見るクオリティブックにも記載されていないという事は、やはりスラブ厚は非公表という事ね。
    この物件だけ非公表なのかは分からない。

  67. 120167 匿名さん

    塩浜、東雲、有明のマンションができてもおかしくない土地に倉庫を建てまくる大和ハウスに皆さんお怒りですね。

  68. 120168 匿名さん

    >>120166 匿名さん
    非公表というか、この物件に限らずスミフはクオリティブックに載ってないことが多いね。
    何を騒いでるのかわからないけど、あなたにとってスラブ厚が契約にあたって大事な要素なのであれば、契約前に営業さんに聞けばいいこと。

  69. 120169 匿名さん

    >>120167 匿名さん
    マンションができてもおかしくないが、倉庫ができてもおかしくないからなぁ

  70. 120170 匿名さん

    免震はスラブ薄くするから250-280位だと思う。ちなみに同じ免震のPTKは280

  71. 120171 匿名さん

    スミフはスラブ厚を、どうしても書面で出したくないらしい..

  72. 120172 匿名さん

    >>120169 匿名さん

    マンションばかりじゃ息苦しいから、物流倉庫でもいいと思うよ。
    元々湾岸はそういう町だから、俺は全く違和感無し。
    ただ、本音は商業施設とかビルが良かったかも。

  73. 120173 匿名さん

    自分が物流会社の担当者だったとしたら、有明や東雲みたいなうってつけの場所にはぜひわが社の倉庫を持ちたいと思うだろうな

  74. 120174 匿名さん

    サイレントボイドなら270、矩形や球体ボイドなら300は欲しいところ

  75. 120175 匿名さん

    東雲の土地はコストコの誘致も見込める広さだった模様。

  76. 120176 匿名さん

    >>120173 匿名さん
    うちも同意。
    マンション作るより、物流機能を強化した方が良いよ。もともとそういうエリアなんだから、マンション作ればっていう方が、お門違いな考え方

  77. 120177 匿名さん

    有明はこの3年で坪単価30%以上値上がりしてるのに、これから物流倉庫作るなんてセンス無いよ。もともとそういうエリアだったからってアホみたいな理由で経営判断下す会社はすぐ消えるよ。

  78. 120178 匿名さん

    >>120177 匿名さん

    アホでもなんでもなくて、湾岸は物流の視点から見ても最高の立地なんだってさ。羽田成田にも都心にも近く高速道路近接で、アクセス抜群なんだって。
    だから昔から湾岸は物流拠点なんだよ。ユニクロもそうでしょ?
    数百戸分の住居の坪単価より、経済をしっかり回す方が大事だと思うよ。

  79. 120179 匿名さん

    >>120178 匿名さん

    有明ガーデンできる前の市況感で語られても…

  80. 120180 匿名さん

    >>120179 匿名さん

    テレビ朝日やコナミはOKなんでしょ?
    大和ハウスの物流拠点がNGの理由はイメージ?大体、隣町の東雲の土地でしょ?余計なお世話じゃない?

  81. 120181 匿名さん

    >>120180 匿名さん

    東雲の話なんて一度もしてないけど…。

  82. 120182 匿名さん

    >>120181 匿名さん

    話の流れからして、東雲の第一貨物の跡地ではなかったの?そりゃー失礼した。

  83. 120183 匿名さん

    美味しい牛タンがめっちゃ食べたい、でも子供小さくて食えないなと思ってたら、ちゃんとお子様セットあるのね。今度家族で食べに行くぞ!やっぱガーデンいいわー。

  84. 120184 匿名さん

    >>120177 匿名さん
    有明は世界に通用する物流拠点だよ。

  85. 120185 マンション掲示板さん

    >>120183 匿名さん
    あの牛タン屋、夜いつも満席だよなー。
    やっぱり夜は居酒屋使いしたいのかなみんな。

  86. 120186 匿名さん

    >>120185 マンション掲示板さん

    利休美味しいですもんね。東京駅もいつも混んでるし。
    自分からすると、あの利休が有明で食べられるなんて、って思う。有り難いことです。

  87. 120187 匿名さん

    >>120186 匿名さん
    そういやキッテで牛タン食べたなと思ったら伊達の牛タンだった

  88. 120188 匿名さん

    東京のどこかに物流拠点は必要でしょう。
    そうしないとみんなが困る。
    東京には置きたくないから千葉や埼玉の遠い郊外に置いたら非効率で仕方ないよ。
    そして東京23区でどこに倉庫を置くかといえば湾岸埋立地しかないよね。

  89. 120189 匿名さん

    >>120188 匿名さん
    その通り。有明は高速道路直轄だし非常にメリットだわな。まさにハブ拠点としてここより勝る場所はないだろう。

  90. 120190 匿名さん

    湾岸埋立地の中でも、せめて月島(佃)・晴海・豊洲には置きたくないから東雲なんだと思うわ。
    「湾岸」で一括りになりたがる人はその辺理解できてないよね。
    今後は豊海にも同じような勘違いした人が移住しそう。

  91. 120191 匿名さん

    東雲がTwitterでフルボッコにされてるのに巻き込まれなくてよかったな。にしても東雲は大きく評判を落としたね。このまま謙虚に物流施設は必要な施設というスタンスでいこうぜ。

  92. 120192 匿名さん

    物流施設は大切だよ。在宅勤務になって家にいることが多くなった分、余計に物流の大切さを感じる。湾岸は物流にとって最適な立地なので、共存していくことが大事だよね。豊洲なんて超巨大物流施設の市場があるけど、そんなにイメージ悪くないでしょ?東雲の新施設だって、内容によってイメージ変わるんじゃない?

  93. 120193 匿名さん

    東雲民以上に豊洲民の不満の声が多いね。

  94. 120194 匿名さん

    多くの東雲民は被害者だと思う。豊洲の奴らが調子にのって騒ぎ出して、問題が大きくなったらびびって知らんぷり。結果、トレンドになるほど東雲が壮大にディスられただけ。東雲民は怒っていいと思うよ。

  95. 120195 匿名さん

    >>120194 匿名さん
    あらあら、まとめサイトとかにも載っちゃってるのか。
    しかも豊洲民のTwitterで炎上したのに壮大に東雲民がディスられてるのね。これはかわいそうだ。

  96. 120196 匿名さん

    てかよくもまあツイで○○のマンション買いました!とか書けるよなあ…ドン引き
    うちのマンション(ここじゃないけど)はそう言う人いなくて良かった

  97. 120197 匿名さん

    今サーチしてきたんだが、ここもツイで買っただの契約しただの購入しただの呟いてる人間いなかったわ
    流石ですね
    有明の民度高いかもしれん…

  98. 120198 匿名さん

    やめようぜ。
    たかがネットの掲示板だけどさ。

  99. 120199 匿名さん

    てっきりここも準工業地域だと思ってたら、第一種住居地域なんですね!

  100. 120200 匿名さん

    >>120199 匿名さん
    第一種住居地域にタワマンは建てられないはずですが?
    有明ポジはいつも嘘ばかりですね。

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シティタワーズ東京ベイ
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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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