物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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119851
匿名さん
>>119850 匿名さん
臨海地下鉄以外に都心から臨海地域につなぐ路線の計画あるんですか?
それはそれで胸熱ですね。臨海地下鉄と合わせて2本も計画あるの?
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119852
匿名さん
>>119851 匿名さん
なるほど、そういう意味か。本当にそうなったら凄いですね。
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119853
匿名さん
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119854
匿名さん
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119855
匿名さん
新橋方面から臨海エリアに伸びる路線だと、臨海地下鉄しかないと思うけど、他にもあったの?
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119856
匿名さん
なんか、また値上げするって聞いたんだけど、みんな知ってた?
少しづつ値上げしていく計画らしいです。
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119857
匿名さん
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119858
匿名さん
資産形成なら株の方がいいいと思うけどなあ。
俺の場合買って保有しているだけでこの3年で2億円資産増えたぞ。
今年は今のところ少しマイナスだけど長期投資するなら株が有利。
ところでここの最上階ってもう売り出しているの?
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119859
名無しさん
ここのマンション元検討者ですが、ここ大幅値上げしすぎて生活レベルが結構違う人が同じマンションで同じ住民になるイメージでした。販売初期にギリギリ5000万円台だから購入できた世帯が最初に一定数居て、後から6000-7000万円台で購入する人たちがどんどん入ってくるわけですからね…そういうの気にしちゃうなー。
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119860
匿名さん
>>119858 匿名さん
私も株と不動産で3億円儲かりました。
不動産は高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできる事です。
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119861
匿名さん
>>119859 名無しさん
大幅?
もともと、分譲マンションっていうのは金持ちしか買えないものですよ。数百万値上がりしても変わるものではないかと。ローンだと誤差みたいなもんですよ。
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119862
匿名さん
まあ、10年は値上がりし続けるでしょうねえ。
ジワジワ値上がりするのか、地下鉄決まったら爆上げするのか、ちょっと読めないところはありますが、値上がり自体は確定でしょうし、早く買うしか防衛方法はないように思えます。
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119863
匿名さん
不動産やってるなら株もやれば良いのでは?
株やってるなら不動産もやれば良いのに。
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119864
匿名さん
>>119860 匿名さん
不動産の値上がりはショボいから俺には向いてないわ。
株は数年で3倍、4倍は当たり前。不動産では無理だろ。
持ってるだけで配当ももらえるし不動産より断然有利だよ。
一番期待値の高いものに集中投資するのがお勧め。
ところでここは高級マンションなのか?
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119872
匿名さん
>>119859 名無しさん
低層階と高層階で、年収が全く異なる感じですね。高層階でも2LDK以下の狭い部屋は安く買えるので、普通の年収の多いと思いますよ。
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119874
マンション掲示板さん
まあまあ、タワマン生活が圧倒的に快適だからみんな多幸感ハンパないだけでしょうね。
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119875
匿名さん
>>119872 匿名さん
その人たちが5年後に売却した時、次に入ってくる人の年収はどれくらい?
同じくらいの年収の人が入ってくるの?
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119877
マンション掲示板さん
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119878
匿名さん
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119879
名無しさん
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119880
名無しさん
>>119879 名無しさん
住宅ローンは色々なご職業、世帯年収の人が借りれますし。低金利だから世帯年収が必ずしも高くない人達も販売当時の5000万円台だったから買えたということがあったのかと思います
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119882
匿名さん
>>119871 匿名さん
いや、言うことがコロコロ変わる無理ポジ転売ヤーは嘘で間違いないけど、
株で億単位の利益を得るのは普通にあるよ。
知り合いにもいるし。
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119890
匿名さん
初期で低層階購入したワイ。完全に浮いてる。けど挨拶とかもあんまり無いし、しょせん同じ屋根の下に住む他人
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119891
匿名さん
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119892
匿名さん
賃貸でも同じですよ。
正直言って、両隣の人と顔を合わせる機会すらなかった。
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119894
マンション掲示板さん
まあ住んでるだけでナチュラルに超ハッピー。
超快適なタワマンライフに、毎年繰り出される新規開発。
住んでる人は気付いてますよ。
悩ましいのは同等レベルの転居先がないから、売れば利益が出ると知っていても住み続ける他ないこと。
需要はまだまだ増えるだろうけど売る人は少ないよ。
方角の良い中古がたまに出ると瞬間蒸発だよね、
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119895
マンション購入済
株でも不動産でも自分が得意なことやって儲ければいいと思うよ。そもそも株と不動産はそれぞれメリットデメリットが違うから。
株で2億ガーも株と不動産で3億ガーもそれについてヒトコトも言及できてないから、妄想かな。
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119896
匿名さん
妄想と思っている人もいるようだが、株で億単位の利益出している人なんてごろごろいるぞ。
ここ数年でGAFAMや日本のグロース株が何倍になったか調べてみればいいよ。
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119900
匿名さん
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119903
匿名さん
他人が儲かる話は信じたくないのかな? あるいは妬み?
例えば、6年前マンション買わずにGAFAMに投資していれば約5倍になった。
2000万投資なら今1億になってる。
この程度の投資やっている人なんてごろごろいるということ。
別に特別でも何でもない。
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119904
マンション検討中さん
>>119903 匿名さん
私は4億で賃貸一棟マンションを投資用に買って利回り8%だよ。
7年前なら高利回りがいっぱいあった。
金利も微妙に高かったけど3年前に借り換えして1%代。
安泰です。
でも有明にマンションはいらない。
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119905
マンション掲示板さん
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119906
匿名さん
>>119903 マンション検討中さん
7年前なら不動産も利回り高かったですね。いい時期に投資されたと思います。
株はやられていないんですか?
自分はこの7年間の平均パフォーマンスは年率+18%です。
出来過ぎです。そろそろ危ないかも。笑。
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119912
名無しさん
マンションはレバレッジが効くからね。極論すればフルローンなら元手無しで儲かるからな。
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119913
匿名さん
>>119912 名無しさん
なるほど。つまり、株もやって不動産でも儲かれば良いのか。
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119925
匿名さん
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる株や不動産に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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119927
匿名さん
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119928
匿名さん
まったり、ホッコリ君の連投が削除されてすっきりしましたね。
転売ヤーの買い煽りはうざいのでアク禁にしてほしいね。
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119929
匿名さん
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119931
匿名さん
週末に転売ヤー君がテンパって暴走 → 大量削除。
何度見てきたことか。もはや様式美。
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119932
マンション検討中さん
ちょいちょいガーデンに行くけど昨日も空いてたな。
イオンはまぁまぁ人いたけど。
そのほかの店は赤字だよあれ。無印も撤退しそう。
レストラン街も19時で8割稼働といったところ。
みんなお花見でいなかっただけかの
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119933
匿名さん
[No.119926~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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119934
匿名さん
>>119932 マンション検討中さん
週末の無印は結構混んでたと思うよ。土曜日はレジに行列もできてた。
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119935
匿名さん
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119936
匿名さん
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119937
マンション検討中さん
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119938
匿名さん
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119939
マンション掲示板さん
>>119854 匿名さん
羽田アクセス線は田町あたりから東海道線から分岐して羽田空港まで。
電車は東海道線から直通ですから、東京駅も新橋も通りますよ。都心ですよね?
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119940
匿名さん
埋立地マンションを買うやつは売ることばっかり考えてて定住する気はないんですか?
そんな人間ばかりの地域にコミュニティなんかできるわけないな。
所詮仮住まいなんだろ?
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119941
マンション検討中さん
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119942
匿名さん
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119943
匿名さん
私は10年ぐらいで住み替えるつもり。
まぁここに限らないけど。
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119944
匿名さん
タワマン買う人は10年を目途に買い替えることが多いよ。定住は少数派じゃないかな。
修繕費が10年後くらいからどんどん上がって30年で4倍以上だからね。
高齢化も進むし、湾岸タワマンは外国人が平均で2割程度だから将来どうなるんだろう。
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119945
匿名さん
>>119944 匿名さん
そんな修繕積立金が高く、しかも使い古しのタワマンなんか買う人いるのかな。
今はタワマンがオシャレだと勘違いしてる田舎モノがいるが、そのイメージが壊れたら売りたくても売れないはずだが。
だいたい都内にタワマンの新築がこれからもずーっと建つとでも?
10年おきに新築に住み替えるなんてそのうち破綻しますよ。
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119946
マンション検討中さん
>>119945 匿名さん
素晴らしい意見ですね。
あなたは経済学者か何かでしょうか?
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119947
匿名さん
>>119945 匿名さん
月島のリバーシティのタワマン郡は築30年近く経ってますが、今でも活発に取引されてますね。
むしろヴィンテージ化して一種のステータスになってる感すらある。
結局は管理状態次第じゃないですか。タワマンでも低層マンションでも。
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119948
匿名さん
月島のリバーシティは30年前に買ったファミリーがそのまま老化してるとも聞くけど…。勝どき、豊洲、有明、晴海あたりはガンガン転売してるイメージ
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119949
匿名さん
>>119793 匿名さん
で、発表になったの?
午前中はなかったよね?
3月はあと1.5日で終わりなんだけどさ。
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119950
匿名さん
>>119949 匿名さん
まぁ、あと1.5日待とうよ。
公式資料にも3月末発表て書いてあるし
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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