東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 119851 匿名さん

    >>119850 匿名さん

    臨海地下鉄以外に都心から臨海地域につなぐ路線の計画あるんですか?

    それはそれで胸熱ですね。臨海地下鉄と合わせて2本も計画あるの?

  2. 119852 匿名さん

    >>119851 匿名さん

    なるほど、そういう意味か。本当にそうなったら凄いですね。

  3. 119853 匿名さん

    >>119851 匿名さん
    羽田アクセス線とか?

  4. 119854 匿名さん

    >>119853 匿名さん

    羽田アクセス線って都心走らないのでは?

  5. 119855 匿名さん

    新橋方面から臨海エリアに伸びる路線だと、臨海地下鉄しかないと思うけど、他にもあったの?

  6. 119856 匿名さん

    なんか、また値上げするって聞いたんだけど、みんな知ってた?
    少しづつ値上げしていく計画らしいです。

  7. 119857 匿名さん

    >>119856 匿名さん
    値上げでさらにホクホク顔で資産形成できそうだね。

  8. 119858 匿名さん

    資産形成なら株の方がいいいと思うけどなあ。
    俺の場合買って保有しているだけでこの3年で2億円資産増えたぞ。
    今年は今のところ少しマイナスだけど長期投資するなら株が有利。

    ところでここの最上階ってもう売り出しているの?

  9. 119859 名無しさん

    ここのマンション元検討者ですが、ここ大幅値上げしすぎて生活レベルが結構違う人が同じマンションで同じ住民になるイメージでした。販売初期にギリギリ5000万円台だから購入できた世帯が最初に一定数居て、後から6000-7000万円台で購入する人たちがどんどん入ってくるわけですからね…そういうの気にしちゃうなー。

  10. 119860 匿名さん

    >>119858 匿名さん

    私も株と不動産で3億円儲かりました。
    不動産は高級タワーマンションに住んでるだけで大儲けできる事です。

  11. 119861 匿名さん

    >>119859 名無しさん

    大幅?
    もともと、分譲マンションっていうのは金持ちしか買えないものですよ。数百万値上がりしても変わるものではないかと。ローンだと誤差みたいなもんですよ。

  12. 119862 匿名さん

    まあ、10年は値上がりし続けるでしょうねえ。
    ジワジワ値上がりするのか、地下鉄決まったら爆上げするのか、ちょっと読めないところはありますが、値上がり自体は確定でしょうし、早く買うしか防衛方法はないように思えます。

  13. 119863 匿名さん

    不動産やってるなら株もやれば良いのでは?

    株やってるなら不動産もやれば良いのに。

  14. 119864 匿名さん

    >>119860 匿名さん

    不動産の値上がりはショボいから俺には向いてないわ。
    株は数年で3倍、4倍は当たり前。不動産では無理だろ。
    持ってるだけで配当ももらえるし不動産より断然有利だよ。
    一番期待値の高いものに集中投資するのがお勧め。

    ところでここは高級マンションなのか?

  15. 119872 匿名さん

    >>119859 名無しさん
    低層階と高層階で、年収が全く異なる感じですね。高層階でも2LDK以下の狭い部屋は安く買えるので、普通の年収の多いと思いますよ。

  16. 119874 マンション掲示板さん

    まあまあ、タワマン生活が圧倒的に快適だからみんな多幸感ハンパないだけでしょうね。

  17. 119875 匿名さん

    >>119872 匿名さん

    その人たちが5年後に売却した時、次に入ってくる人の年収はどれくらい?
    同じくらいの年収の人が入ってくるの?

  18. 119877 マンション掲示板さん

    >>119875 匿名さん
    まあ富裕層のライフスタイルが変わってきたよね。
    いくらお屋敷でも一戸建てにはタダでも住みたくない。
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/286907

    さすがのS氏も趣旨替えした?

  19. 119878 匿名さん

    まあ飽きられてるだけじゃないですかね。

  20. 119879 名無しさん

    >>119861 匿名さん
    それは違うんじゃないですかwww

  21. 119880 名無しさん

    >>119879 名無しさん

    住宅ローンは色々なご職業、世帯年収の人が借りれますし。低金利だから世帯年収が必ずしも高くない人達も販売当時の5000万円台だったから買えたということがあったのかと思います

  22. 119882 匿名さん

    >>119871 匿名さん

    いや、言うことがコロコロ変わる無理ポジ転売ヤーは嘘で間違いないけど、
    株で億単位の利益を得るのは普通にあるよ。
    知り合いにもいるし。

  23. 119890 匿名さん

    初期で低層階購入したワイ。完全に浮いてる。けど挨拶とかもあんまり無いし、しょせん同じ屋根の下に住む他人

  24. 119891 匿名さん

    >>119890 匿名さん
    タワマンはみんな同じよ。低層階でエレベーター乗ると、高い確率で人が乗ってるよね。

  25. 119892 匿名さん

    賃貸でも同じですよ。
    正直言って、両隣の人と顔を合わせる機会すらなかった。

  26. 119894 マンション掲示板さん

    まあ住んでるだけでナチュラルに超ハッピー。

    超快適なタワマンライフに、毎年繰り出される新規開発。
    住んでる人は気付いてますよ。

    悩ましいのは同等レベルの転居先がないから、売れば利益が出ると知っていても住み続ける他ないこと。

    需要はまだまだ増えるだろうけど売る人は少ないよ。
    方角の良い中古がたまに出ると瞬間蒸発だよね、

  27. 119895 マンション購入済

    株でも不動産でも自分が得意なことやって儲ければいいと思うよ。そもそも株と不動産はそれぞれメリットデメリットが違うから。
    株で2億ガーも株と不動産で3億ガーもそれについてヒトコトも言及できてないから、妄想かな。

  28. 119896 匿名さん

    妄想と思っている人もいるようだが、株で億単位の利益出している人なんてごろごろいるぞ。
    ここ数年でGAFAMや日本のグロース株が何倍になったか調べてみればいいよ。

  29. 119900 匿名さん

    >>119896 匿名さん
    億単位の利益出してる人が有明のタワマンスレで何してるんですか。

  30. 119903 匿名さん

    他人が儲かる話は信じたくないのかな? あるいは妬み?

    例えば、6年前マンション買わずにGAFAMに投資していれば約5倍になった。
    2000万投資なら今1億になってる。
    この程度の投資やっている人なんてごろごろいるということ。
    別に特別でも何でもない。

  31. 119904 マンション検討中さん

    >>119903 匿名さん
    私は4億で賃貸一棟マンションを投資用に買って利回り8%だよ。
    7年前なら高利回りがいっぱいあった。
    金利も微妙に高かったけど3年前に借り換えして1%代。
    安泰です。

    でも有明にマンションはいらない。

  32. 119905 マンション掲示板さん

    >>119904 マンション検討中さん
    ここで何しとるん?

  33. 119906 匿名さん

    >>119903 マンション検討中さん

    7年前なら不動産も利回り高かったですね。いい時期に投資されたと思います。
    株はやられていないんですか?
    自分はこの7年間の平均パフォーマンスは年率+18%です。
    出来過ぎです。そろそろ危ないかも。笑。

  34. 119912 名無しさん

    マンションはレバレッジが効くからね。極論すればフルローンなら元手無しで儲かるからな。

  35. 119913 匿名さん

    >>119912 名無しさん

    なるほど。つまり、株もやって不動産でも儲かれば良いのか。

  36. 119925 匿名さん

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる株や不動産に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  37. 119927 匿名さん

    マッタリほっこり笑

  38. 119928 匿名さん

    まったり、ホッコリ君の連投が削除されてすっきりしましたね。
    転売ヤーの買い煽りはうざいのでアク禁にしてほしいね。

  39. 119929 匿名さん

    株の話の方がスレチでうざいけどな。

  40. 119931 匿名さん

    週末に転売ヤー君がテンパって暴走 → 大量削除。

    何度見てきたことか。もはや様式美。

  41. 119932 マンション検討中さん

    ちょいちょいガーデンに行くけど昨日も空いてたな。
    イオンはまぁまぁ人いたけど。
    そのほかの店は赤字だよあれ。無印も撤退しそう。
    レストラン街も19時で8割稼働といったところ。

    みんなお花見でいなかっただけかの

  42. 119933 匿名さん

    [No.119926~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  43. 119934 匿名さん

    >>119932 マンション検討中さん
    週末の無印は結構混んでたと思うよ。土曜日はレジに行列もできてた。

  44. 119935 匿名さん

    >>119934 匿名さん
    無印は混んでましたね。良品週間でしたし。

  45. 119936 匿名さん

    日曜は天気ちょっと悪かったしな

  46. 119937 マンション検討中さん

    直近に値上げがあったんですか?

  47. 119938 匿名さん

    気づいたら平均坪450ぐらいになってるのかここ。

  48. 119939 マンション掲示板さん

    >>119854 匿名さん
    羽田アクセス線は田町あたりから東海道線から分岐して羽田空港まで。
    電車は東海道線から直通ですから、東京駅も新橋も通りますよ。都心ですよね?

  49. 119940 匿名さん

    埋立地マンションを買うやつは売ることばっかり考えてて定住する気はないんですか?
    そんな人間ばかりの地域にコミュニティなんかできるわけないな。
    所詮仮住まいなんだろ?

  50. 119941 マンション検討中さん

    >>119940 匿名さん
    私は定住したいと思っていますよ

  51. 119942 匿名さん

    自分も定住するつもり。

  52. 119943 匿名さん

    私は10年ぐらいで住み替えるつもり。
    まぁここに限らないけど。

  53. 119944 匿名さん

    タワマン買う人は10年を目途に買い替えることが多いよ。定住は少数派じゃないかな。
    修繕費が10年後くらいからどんどん上がって30年で4倍以上だからね。
    高齢化も進むし、湾岸タワマンは外国人が平均で2割程度だから将来どうなるんだろう。

  54. 119945 匿名さん

    >>119944 匿名さん
    そんな修繕積立金が高く、しかも使い古しのタワマンなんか買う人いるのかな。
    今はタワマンがオシャレだと勘違いしてる田舎モノがいるが、そのイメージが壊れたら売りたくても売れないはずだが。
    だいたい都内にタワマンの新築がこれからもずーっと建つとでも?
    10年おきに新築に住み替えるなんてそのうち破綻しますよ。

  55. 119946 マンション検討中さん

    >>119945 匿名さん
    素晴らしい意見ですね。
    あなたは経済学者か何かでしょうか?

  56. 119947 匿名さん

    >>119945 匿名さん
    月島のリバーシティのタワマン郡は築30年近く経ってますが、今でも活発に取引されてますね。
    むしろヴィンテージ化して一種のステータスになってる感すらある。
    結局は管理状態次第じゃないですか。タワマンでも低層マンションでも。

  57. 119948 匿名さん

    月島のリバーシティは30年前に買ったファミリーがそのまま老化してるとも聞くけど…。勝どき、豊洲、有明、晴海あたりはガンガン転売してるイメージ

  58. 119949 匿名さん

    >>119793 匿名さん
    で、発表になったの?
    午前中はなかったよね?
    3月はあと1.5日で終わりなんだけどさ。

  59. 119950 匿名さん

    >>119949 匿名さん

    まぁ、あと1.5日待とうよ。
    公式資料にも3月末発表て書いてあるし

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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