| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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119668
匿名さん
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119669
匿名さん
有明じゃない住んでも検討もしてないのにここに書いてる人が1番しつこいよ。通報しといた。
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119670
匿名さん
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119671
匿名さん
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119672
匿名さん
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119673
匿名さん
とことん言い返さないと気が済まない東雲ポジ、有明のスレに居着いてるのはなんでだろうねｗ
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119674
匿名さん
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119675
匿名さん
119674
さっそく東雲さんが言い返してきててワロタｗ
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119676
匿名さん
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119677
匿名さん
>>119676 匿名さん
ラウンジないくらい、
混雑してないくらい、で、
東雲のこと嫌いにならないでください。
隣で兄弟だろう。
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119678
匿名さん
>>119677 匿名さん
別に東雲のこと嫌いになんてならないよ
東雲を目の敵にしてるのは昨日から常駐している荒らしだけだと思う
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119679
匿名さん
有明のスレで東雲の話題が出るという時点で、東雲工作員がいるのはバレバレ。それぞれ良いところがあるんだならどっちが上とか決めなくていいんだよ。荒れるだけ
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119680
匿名さん
この物件は周辺の買い替え組がいるから別にいてもいいと思いますが。
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119681
匿名さん
>>119680 匿名さん
荒らし目的や、有明を馬鹿にするために来てる東雲民は出入り禁止
検討の邪魔だから。東雲が最高ならいちいち有明スレで言わなくていいんだよ。せめて江東湾岸スレとかでやってくれ。ここで書いたら荒れるだけ。
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119682
匿名さん
罵詈雑言で他人をこき下ろす住民もいるからなんとも…
そっちの方が有明の印象を悪くしてるイメージ。
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119683
匿名さん
勝どき終わっても月島とかあるし、当分売れないよ
坪単価下げたら売れるかもね
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119684
匿名さん
>>119682 匿名さん
少なくとも自スレでやってる分にはいいだろ。わざわざ出張して好きでもない物件スレでその物件をこき下ろすほうが理解できない。ただの荒らし。
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119685
匿名さん
>>119684 匿名さん
どっちもどっち。
住民がいちいち検討板で騒いでるのも荒らしだよ。
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119686
匿名さん
>>119684 匿名さん
買い煽りもいればこき下ろしもいるだろ。
こき下ろしがただの荒らしなら
買い煽りは何？戦略的な荒らし？
むしろその方が悪質かも。
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119687
匿名さん
他所のスレに来て叩く荒らしを正当化する理由にはならない。
あいつも悪いから俺もいいだろという理論か？
どっちが悪質かという議論はしたくない。
興味のないマンションスレにわざわざ出張してきて、地域をけなす行為はやめろと言ってるだけ。
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119688
匿名さん
>>119687 匿名さん
正当化してるんじゃなくてどっちもやめるべきだという話だと思うんですが…
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119689
匿名さん
>>119687 匿名さん
正当化する必要も無いけど
ここはそもそも住民スレじゃないから
住民らしき人かエリアをけなす行為をやめろ
と正義ぶったところで
あんたこそ、ここにいる必要無いんじゃない
って事になる。
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119690
匿名さん
それなら私と同意見だね。
ただ興味のない他スレにわざわざやってきて、物先や地域を貶すレスをつけるのはやめろという意見に対して、住民も買い煽りをやめろ的な意見は、客観的に見て責任転嫁にしか見えないぞ。
[一部テキストを削除しました。]
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119695
匿名さん
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119696
匿名さん
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119699
匿名さん
>>119696 匿名さん
あなたがそういう不確実なことを確定とか書くからネガの餌になるんですよ。有明の物件売りに出しているのかも知れませんが、そういうのもやめたらどうですか。
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119704
匿名さん
[No.119691～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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119705
匿名さん
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119706
匿名さん
昨日イオン行った後、エスカレーター登ったらイベント設営中でした。
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119707
匿名さん
スパのカフェが最近混んできた。昔は空いててのんびりできたのに。
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119708
匿名さん
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119709
匿名さん
2LDK7000万の家を検討中です。
奥さんがガーデンが近いのが気に入っているようです。
やっぱり奥さんの気に入った物件買う方がいいのでしょうか。
個人的にはパークタワー勝どき、ブランズタワー豊洲と迷っていますが、奥さんが有明を気に入っていて悩ましいです。
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119710
匿名さん
>>119709 匿名さん
投資性だけで見ると、PTKとBTTの方が堅いと思う。ただ、女性目線の街が好きとか間取りとかで見るとCTTBも捨てられない。個人的には住んだ時、それから数年後でもテンションが上がるマンションが良いと思う。3つとも外れはないでしょう
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119711
匿名さん
ここが売れるなら天王洲アイルの方が高値で売れるんじゃないのか？
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119712
マンション検討中さん
>>119711 匿名さん
天王洲アイルの比較だと周辺環境が圧倒的に有明の方が良い。
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119713
匿名さん
>>119712 マンション検討中さん
周辺環境？
寺田倉庫でアート見れるぞ
上場企業の本社もあるぞ
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119714
匿名さん
>>119709 匿名さん
どれ買っても間違いは無いと思いますが、奥さんの意見は最大限尊重した方が後々良いですよ。
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119715
匿名さん
交通アクセス
PTK＞BTT＞CTTB
間取り
CTTB＞PTK＞BTT
買物利便性
CTTB＞BTT＞PTK
共用施設
PTK＞BTT＞CTTB
こんな感じ？
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119716
匿名さん
>>119709 匿名さん
1番投資妙味があるのはCTTBですかね。実現するかは分からないですが、地下鉄ができるかもしれないですから。東京駅から国際展示場、国際展示場から羽田空港。有明がハブになる見込みなんで、そうなれば今よりも跳ねる可能性がありますね。もちろん実現するかは分からないですけどね。比較するとスレが荒れそうなので付け加えておきますが、PTKとBTTもいいですね。
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119717
匿名さん
>>119716 匿名さん
わかる。可能性という意味ではCTTBは楽しみですね。
PTK、BTTは手堅い。
PTKは臨海地下鉄来たら2路線直結の可能性も。
BTTは周辺環境抜群。公共施設も揃ってるので住みやすいですね。
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119718
匿名さん
>>119709 匿名さん
多分MRにも行ってない段階なんだと思いますが、
ブランズの2LDKはもう売り切れてますよ。
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119719
匿名さん
資産価値絶対主義の自称マンション専門家は家庭円満までは保証してくれないですよ。
家族の意見聞かないでスケベ心で勝どき買って、もしマンション不況で値上がりしなかったらどう家族に説明するんですか？
逆もしかりで、奥さんがここが気に入った理由がガーデンしかないなら、ガーデンの将来性はちゃんと自分で吟味しておいた方がいいですよ。
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119720
匿名さん
ガーデンの将来性ってどうなんだろうね
商業施設ってテナントが埋まってさえいれば、そうとう良い事業だよね。
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119721
マンション掲示板さん
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119722
マンション検討中さん
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119723
マンション検討中さん
>>119716 匿名さん
中央区なんてカネを出すわけでもなく、事業責任もない。
沿線自治体でクレクレと要求するだけ。
こんな無責任でなんの影響もない団体のいうことなんか出してきてどうすんの？
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119724
匿名さん
有明は当面人口が増え続けるし、ガーデンのような商業施設を作れる用地は他にないから将来性は問題ないと思う。
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119725
匿名さん
実現すればって書いてあるのにね。
来週になれば分かるんじゃない。
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119726
匿名さん
>>119722 マンション検討中さん
ほとんどの人は永住するつもりないだろ。今更何言ってんだ？
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119727
匿名さん
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119728
匿名さん
東京都も完全に方向転換したよな。もともとカジノ誘致と築地開発目玉でインバウンド目当ての開発を想定してたのに、この前の構想ではSDGSとか急に言い出して、次世代企業の集積地にするとか…。そんな簡単に企業が集まるなら、苦労しないわ。有明というサラリーマン集めるには不向きな街だと思うけどね。電車賃高いし、アクセスも偏ってるし…やります！というだけなら誰でも言えるんだよ
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119729
口コミ知りたいさん
>>119728 匿名さん
でも20年前の有明と比べたら今でもめちゃくちゃ進化してる。
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119730
匿名さん
>>119728 匿名さん
夢は上書きされていくんだよ。何回同じような開発計画の夢を見させられたか。。
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119732
匿名さん
そういう、値上がりとか安易に言うのはやめましょうよ。
ほとんどの人は別に値上がり目当てでマンション買うわけじゃないだろうに、一緒くたに批判されてイやな気分になりますから。
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119733
マンション検討中さん
検討中の者ですが、明日から値上げすると営業の方から連絡がきました‥
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119734
匿名さん
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119735
匿名さん
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119737
匿名さん
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119738
マンション掲示板さん
>>119737 匿名さん
ソースは良く吟味されたほうがよろしいかと。
このグラフを分析的に活用することは難しいように思いますよ。
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119739
匿名さん
>>119731 匿名さん
出た値上がり
ここが一番割高だろ
ゆりかもめの終点まで何分乗るんだっけ？
歩いていける場所に、都心があるか？
街の回遊なんて無い、離れ小島だろ
小さすぎる
都心の開発計画とか調べてみ？
それから、価格をかえりみるといい
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119740
匿名さん
今の価格で買う人はアホだよ
それか、のらえもん信者
あいつリート買えから、不動産は青天井に方針転換したから気をつけろよ
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119741
通りがかりさん
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119742
匿名さん
23区全体が上がってるのに有明の開発が成功したからだとウソの理屈をこじつけるのが有明民。
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119743
匿名さん
>>119736 匿名さん
値上がり確定、今のうちに買っておけ、とか書く人のせいで有明全体が他スレでも嘲笑されているのを見たよ
たぶんここで暴れている若葉マークと同じような人だとは思うけどさ
有明の不動産売りに出している人が確定だとか絶対だとか書いてるんだと思うけど、迷惑なんでやめてもらえないかな
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119744
匿名さん
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119745
匿名さん
>>119733 マンション検討中さん
いくらにするんですかね。
全部100万か200万上げですか？
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119746
周辺住民さん
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119747
匿名さん
値上がり確定、今のうちに買っておけ連呼君は、少なくとも6年ほど前から湾岸のスレに常駐しているよ。
不動産転売ヤーじゃないかな。
待てば待つほど値上
買えない奴の妬み
↑買えないとこうなるよ
などのフレーズで検索すれば、いろんなスレで大量にヒットする。笑。
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119748
匿名さん
そのワード何回も見たことありますね。
転売ヤーのせいで有明が悪く言われてますね。
だいたいそんな買い煽りで売れると思ってるんですかね。
買う側としては、極端な買い煽りも極端なネガもどっちもスルーです。
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119749
匿名さん
でも信じて6年前に有明買ってたらめちゃ儲かってるな。
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119750
マンション検討中さん
>>119745 匿名さん
2LDKで200か300万の値上げになるとのことでした。
他の間取りについては確認してないですが、全体的に値上げになるかと思います。
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119751
匿名さん
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119752
匿名さん
案の定、BTT売り切れたら値上げか。
ここと勝どきのサウスはBTT売り切れるの心待ちにしてる空気は感じてた。ほんと売り手市場だな。
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119753
匿名さん
>>119749 匿名さん
たしかに6年間で売られた目立つ大規模マンションなら有明に限らずどこも儲かってますね。
今のうちに買っとけ君も批判されてるけど、実はまだ嘘はついてないことになる。
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119754
匿名さん
晴海フラッグ販売再開したら流石に苦戦すると思うけど…
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119755
匿名さん
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119756
匿名さん
値上がり早く買っとけ君、ずーっと同じことしか言わないからタチが悪い。
何よりタチが悪いのは、今の所は言ってることが正しかったってことだな。
間違ってればフル批判もできように、困ったもんだ。
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119757
匿名さん
>>119755 匿名さん
コスト掛かってますから、値段上がるんでしょうね。。。
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119758
匿名さん
まあ東京都が本気で開発するって宣言出しちゃったんだし、値上がりは確定で良いと思いますよ。
連呼はさておき。
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119759
匿名さん
誰だ？値上げしてるって言ってるの？
まだ200万円台で買える部屋あるだろーが。
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119760
匿名さん
>>119758 匿名さん
その宣言、何回目だと思ってる？今回が初めてじゃないんだぞ？何度梯子を外されると思ってるんだ？また半端な開発で終わるかも知れんぞ？
話半分にしとけ。
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119761
匿名さん
>>119759 匿名さん
え、まって
シティタワー有明とブリリアシティタワーが坪340万んん？？！
これ、本当に売出しじゃなくて成約価格？ありえん。。
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119762
匿名さん
何気にシティタワー有明が最高値更新してますね。
坪単価343万ですか。
シティタワー有明は安くて好みだったのですが、もうこう言う時代なのですね。
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119763
匿名さん
オリゾンマーレとガレリアグランデは未だに割安感有りますね。
オリゾンマーレなんか、駅近、商業施設近なので、とっとと350超えてもおかしくないですけど。
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119764
匿名さん
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119765
匿名さん
しかし、最近の有明の値上がりは凄いですね。
何か情報がリークしてるとしか思えない。
地下鉄来るのかなあ。
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119766
匿名さん
シティタワー有明は今までが安すぎたんだよ。
私も割安感あると思ってた。今ならオリガレがお買い得だけど、間取りが気にいるのは高いんだよなー。
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119767
匿名さん
祝 シティタワー有明 ナチュラルに最高値更新
おめでとう。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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