シティタワーズ東京ベイ

東雲イオンも有明イオンも、どちらも地域にとって大事なスーパーってことでいいじゃん。隣町同士で競ったって仕方ないだろ。ラウンジ有無なんてどうでもいいよ。小さい地域でいがみ合わずに仲良くしなよ。

横浜パイセンの東雲版が登場してますね
東雲パイセン

東雲のラウンジに嫉妬
東京の人間に嫉妬
ストックオプションに嫉妬
大手町勤務に嫉妬
大変だな…
まあ頑張って連投続けてくれw

>>119599 匿名さん
こんなに語っておいてマンションについては一言も言わないしね。なんでここにいるんだろう？

大体、ガーデンができるまでは東雲イオンを利用していた有明住民多数だろ？お世話になった人多いんだからディスっちゃいかんよ。

>>119604 匿名さん
お前もなー

>>119602 匿名さん
東雲パイセンｗあの時みたいに参考になる!押してヨイショする作戦しかないな

東雲さんは有明東雲外の人じゃないかな。有明東雲に憧れてるんだと思う。

>>119605 匿名さん
東雲イオンのお世話になったことは一度もないっす東雲パイセン！

ラウンジなんて使わねえとか言いつつガーデンにできたら我先にと使いそうw

>>119608 匿名さん
東雲周辺の地元の人だろうね

自演がバレバレで草

>>119612 匿名さん
>>119611ですが違いますよ、全部自演に見えます？

>>119613 匿名さん
全部自演じゃないけどこれは自演に見えますよ
まあ違うって否定しても証拠なんて誰も出せませんからね

東雲パイセンのラウンジのお話が参考になりすぎて感動しました！

それでなくても誰もいないような時間帯に怒りの自演連投とかしてる輩がいるんで…

>>119614 匿名さん
自演じゃないのに自演って言われても、証拠出せないなら言わないでくださいね

>>119617 匿名さん
でも自演じゃない証拠も出せないからどうしようもないけどな

東雲パイセンの有明への金言ありがたいっす！

>>119619 匿名さん
これ誰に言ってるの？

東雲パイセン笑笑

東雲パイセンはオンリーワンだしナンバーワンっす！

マンションの話しろと言いつつ自分から東雲にシフトしていくスタイル
斬新すぎて誰もついてこれないな

やっぱり東雲パイセンの言うことはひと味違いますねさすがっす！

>>119624 匿名さん
横浜パイセン作戦いいと思うｗこの時間じゃ人少なそうだし夜にならないと厳しいかも。

>>119625 匿名さん
わかりやすい自演

東雲パイセンはオンリーワンっす！ぱないっす！

横浜パイセンなつかしい同じにおいしかしないｗ

東雲パイセン参考になりすぎて泣きそう

東雲イオンラウンジは有明民にとって永遠の憧れっす！

東雲イオンにはあの噂のラウンジがあるんですね！さすが東雲ですねすごい！

>>119631 匿名さん
ラウンジあるなんてかっこいい東雲は最強
有明の俺には手が届かない雲の上の存在

>>119632 匿名さん
東雲のラウンジは最高の贅沢空間らしいですよ！雲の上にいる気分を味わえるそうです！

パイセンって言ってるやつ、本当は住民じゃないでしょ？ただ煽ってる外野に見える。

え…あの伝説のラウンジが東雲に実在しているなんて今世紀最大の発見じゃない？

>>119633 匿名さん
知らなかった自分が恥ずかしくてつらい
東雲にはもう一生頭が上がらないや

東雲のイオンラウンジは永遠の憧れ
あそこでいつかお菓子食べながら
飲み放題で豪遊したいなぁ

東雲イオンラウンジ効果で地価上昇しそうな勢い

本当にここの住人ならこんなにスレ荒らさないよなあ…

東雲はイオン周辺の庶民の街感が湾岸ぽくない
パチンコ2件あったり…

横浜パイセンのこと知らない人が荒らしだと思ってるね

東雲のイオンラウンジに全米が泣いた

>>119640 匿名さん
都営住宅群もあるしね

東雲のイオンラウンジあるなんてすげぇ東雲に引っ越そうかな

>>119644 匿名さん
イオンラウンジだけで東雲に引っ越す価値あるわな

そう言えば横浜パイセンが東雲にプラウドがあることを自慢してたのを思い出した。やっぱり東雲が湾岸最強。

パチンカスの自分、東雲なしでは生きていけない

東雲の人気すごいですね。有明どころではないですね。東雲が湾岸エリアの中枢ですしね。

東雲パイセンのくだり爆笑した

深川エリアの神輿がどうのとかも言ってたねｗ

>>119650 匿名さん
深川がどうのって何度も見たことあるから結構前からその人ずっといると思う

いくら近隣の街住みとは言えタワマン住民とそれ以外では考え方や価値観はまるで違うからね。同列で語られてもね。

豊洲 vs 港南と同じ感じになってきたな。結構前からってコメントしてるあたり、こいつらも結構前から張り付いて荒らしてる連中なんだろう。

東京の西のほう出身だけど、深川エリアなんていうマイナーエリア湾岸タワマン検討するまでは聞いたこともなかったわ。

>>119654 匿名さん
嘘くさいなあ
東京の西の方ってどこだよ？

一晩で書き込み多すぎ

昼休みに来ちゃったね。マンションの話題以外はNGだから。

>>119662 匿名さん

西の方って言うぐらいだから、八王子とか立川、多摩辺りじゃない？あっちから見ると23区は遠く東の地なので知らなくて当然。こっちも西はあまり知らないしね。お互い様だよ。でも知り合いが出来れば知ることが出来るよ。

この人のことみんなで削除依頼しましょう。しつこいですから。

坪単価で見るしかない。
江東区湾岸だと
豊洲＞新豊洲＞有明＞東雲
物件個体で見ると違いはあるけど、基本的にこれは覆らない

>>119666 匿名さん
一晩中書いてた人は確かにしつこいと思う

有明じゃない住んでも検討もしてないのにここに書いてる人が1番しつこいよ。通報しといた。

>>119666 匿名さん
この人ってどの人？

この物件は周辺の買い替え組がいるから別にいてもいいと思いますが。

罵詈雑言で他人をこき下ろす住民もいるからなんとも…
そっちの方が有明の印象を悪くしてるイメージ。

勝どき終わっても月島とかあるし、当分売れないよ
坪単価下げたら売れるかもね

>>119684 匿名さん
どっちもどっち。
住民がいちいち検討板で騒いでるのも荒らしだよ。

>>119684 匿名さん

買い煽りもいればこき下ろしもいるだろ。
こき下ろしがただの荒らしなら
買い煽りは何？戦略的な荒らし？
むしろその方が悪質かも。

>>119687 匿名さん
正当化してるんじゃなくてどっちもやめるべきだという話だと思うんですが…

>>119687 匿名さん

正当化する必要も無いけど
ここはそもそも住民スレじゃないから
住民らしき人かエリアをけなす行為をやめろ
と正義ぶったところで
あんたこそ、ここにいる必要無いんじゃない
って事になる。

若葉マークになってまた一から出直してこのスレにやってくる繰り返しだからスルーするしかないですね。有明のことどうでもよかったらネガがここに貼りつく理由ないですし。いくらディスっても有明の未来は明るいですからね。早くesgプロジェクト正式に公表されたら何も言えなくなるんじゃないですか。https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

これ、もう値上がり確定だよな。

>>119696 匿名さん
あなたがそういう不確実なことを確定とか書くからネガの餌になるんですよ。有明の物件売りに出しているのかも知れませんが、そういうのもやめたらどうですか。

Spaの住民優待は普通に良いな

昨日イオン行った後、エスカレーター登ったらイベント設営中でした。

スパのカフェが最近混んできた。昔は空いててのんびりできたのに。

管理人がジャッジ下したな。きれいになって良かった

2LDK7000万の家を検討中です。
奥さんがガーデンが近いのが気に入っているようです。
やっぱり奥さんの気に入った物件買う方がいいのでしょうか。
個人的にはパークタワー勝どき、ブランズタワー豊洲と迷っていますが、奥さんが有明を気に入っていて悩ましいです。

>>119709 匿名さん

投資性だけで見ると、PTKとBTTの方が堅いと思う。ただ、女性目線の街が好きとか間取りとかで見るとCTTBも捨てられない。個人的には住んだ時、それから数年後でもテンションが上がるマンションが良いと思う。3つとも外れはないでしょう

ここが売れるなら天王洲アイルの方が高値で売れるんじゃないのか？

>>119711 匿名さん
天王洲アイルの比較だと周辺環境が圧倒的に有明の方が良い。

>>119712 マンション検討中さん

周辺環境？
寺田倉庫でアート見れるぞ
上場企業の本社もあるぞ

>>119709 匿名さん
どれ買っても間違いは無いと思いますが、奥さんの意見は最大限尊重した方が後々良いですよ。

交通アクセス
PTK＞BTT＞CTTB

間取り
CTTB＞PTK＞BTT

買物利便性
CTTB＞BTT＞PTK

共用施設
PTK＞BTT＞CTTB

こんな感じ？

>>119709 匿名さん
1番投資妙味があるのはCTTBですかね。実現するかは分からないですが、地下鉄ができるかもしれないですから。東京駅から国際展示場、国際展示場から羽田空港。有明がハブになる見込みなんで、そうなれば今よりも跳ねる可能性がありますね。もちろん実現するかは分からないですけどね。比較するとスレが荒れそうなので付け加えておきますが、PTKとBTTもいいですね。

>>119716 匿名さん
わかる。可能性という意味ではCTTBは楽しみですね。
PTK、BTTは手堅い。
PTKは臨海地下鉄来たら2路線直結の可能性も。
BTTは周辺環境抜群。公共施設も揃ってるので住みやすいですね。

>>119709 匿名さん
多分MRにも行ってない段階なんだと思いますが、
ブランズの2LDKはもう売り切れてますよ。

資産価値絶対主義の自称マンション専門家は家庭円満までは保証してくれないですよ。
家族の意見聞かないでスケベ心で勝どき買って、もしマンション不況で値上がりしなかったらどう家族に説明するんですか？
逆もしかりで、奥さんがここが気に入った理由がガーデンしかないなら、ガーデンの将来性はちゃんと自分で吟味しておいた方がいいですよ。

ガーデンの将来性ってどうなんだろうね
商業施設ってテナントが埋まってさえいれば、そうとう良い事業だよね。

>>119720 匿名さん
ガーデン第２期もお忘れなく。

タワマンって永住する場所ではないんですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b04...

>>119716 匿名さん
中央区なんてカネを出すわけでもなく、事業責任もない。
沿線自治体でクレクレと要求するだけ。
こんな無責任でなんの影響もない団体のいうことなんか出してきてどうすんの？

有明は当面人口が増え続けるし、ガーデンのような商業施設を作れる用地は他にないから将来性は問題ないと思う。

実現すればって書いてあるのにね。
来週になれば分かるんじゃない。

>>119722 マンション検討中さん

ほとんどの人は永住するつもりないだろ。今更何言ってんだ？

若葉は相手にしなくて良いのでは？

東京都も完全に方向転換したよな。もともとカジノ誘致と築地開発目玉でインバウンド目当ての開発を想定してたのに、この前の構想ではSDGSとか急に言い出して、次世代企業の集積地にするとか…。そんな簡単に企業が集まるなら、苦労しないわ。有明というサラリーマン集めるには不向きな街だと思うけどね。電車賃高いし、アクセスも偏ってるし…やります！というだけなら誰でも言えるんだよ

>>119728 匿名さん
でも20年前の有明と比べたら今でもめちゃくちゃ進化してる。

>>119728 匿名さん

夢は上書きされていくんだよ。何回同じような開発計画の夢を見させられたか。。

そういう、値上がりとか安易に言うのはやめましょうよ。
ほとんどの人は別に値上がり目当てでマンション買うわけじゃないだろうに、一緒くたに批判されてイやな気分になりますから。

検討中の者ですが、明日から値上げすると営業の方から連絡がきました‥

住友はほんと金の亡者よな。。

もう完全に売り切る気がないな

有明の中古、値下がり始まってる。ここはますます割高になっていくね。

国際展示場
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

有明テニスの森
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariaketenisnomori-s...

お台場海浜公園
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/odaibakaihinkoen-st...

>>119737 匿名さん

ソースは良く吟味されたほうがよろしいかと。
このグラフを分析的に活用することは難しいように思いますよ。

>>119731 匿名さん
出た値上がり
ここが一番割高だろ
ゆりかもめの終点まで何分乗るんだっけ？
歩いていける場所に、都心があるか？
街の回遊なんて無い、離れ小島だろ
小さすぎる
都心の開発計画とか調べてみ？
それから、価格をかえりみるといい

今の価格で買う人はアホだよ
それか、のらえもん信者
あいつリート買えから、不動産は青天井に方針転換したから気をつけろよ

>>119728 匿名さん
何やってもダメな僻地の埋立地だからな。

23区全体が上がってるのに有明の開発が成功したからだとウソの理屈をこじつけるのが有明民。

>>119736 匿名さん
値上がり確定、今のうちに買っておけ、とか書く人のせいで有明全体が他スレでも嘲笑されているのを見たよ
たぶんここで暴れている若葉マークと同じような人だとは思うけどさ
有明の不動産売りに出している人が確定だとか絶対だとか書いてるんだと思うけど、迷惑なんでやめてもらえないかな

ここ買ったので住不の値上げ大歓迎です！

>>119733 マンション検討中さん
いくらにするんですかね。
全部100万か200万上げですか？

>>119743
あの人は完全に病気ですよね。

値上がり確定、今のうちに買っておけ連呼君は、少なくとも6年ほど前から湾岸のスレに常駐しているよ。
不動産転売ヤーじゃないかな。

待てば待つほど値上
買えない奴の妬み
↑買えないとこうなるよ
などのフレーズで検索すれば、いろんなスレで大量にヒットする。笑。

そのワード何回も見たことありますね。
転売ヤーのせいで有明が悪く言われてますね。
だいたいそんな買い煽りで売れると思ってるんですかね。
買う側としては、極端な買い煽りも極端なネガもどっちもスルーです。

でも信じて6年前に有明買ってたらめちゃ儲かってるな。

>>119745 匿名さん
2LDKで200か300万の値上げになるとのことでした。
他の間取りについては確認してないですが、全体的に値上げになるかと思います。

>>119749 匿名さん
他所を買っても儲かってるよ

案の定、BTT売り切れたら値上げか。
ここと勝どきのサウスはBTT売り切れるの心待ちにしてる空気は感じてた。ほんと売り手市場だな。

>>119749 匿名さん

たしかに6年間で売られた目立つ大規模マンションなら有明に限らずどこも儲かってますね。
今のうちに買っとけ君も批判されてるけど、実はまだ嘘はついてないことになる。

晴海フラッグ販売再開したら流石に苦戦すると思うけど…

>>119754 匿名さん
いつ再開するかな？きっと値段変わるよね。

値上がり早く買っとけ君、ずーっと同じことしか言わないからタチが悪い。
何よりタチが悪いのは、今の所は言ってることが正しかったってことだな。
間違ってればフル批判もできように、困ったもんだ。

>>119755 匿名さん
コスト掛かってますから、値段上がるんでしょうね。。。

まあ東京都が本気で開発するって宣言出しちゃったんだし、値上がりは確定で良いと思いますよ。
連呼はさておき。

誰だ？値上げしてるって言ってるの？

まだ200万円台で買える部屋あるだろーが。

>>119758 匿名さん

その宣言、何回目だと思ってる？今回が初めてじゃないんだぞ？何度梯子を外されると思ってるんだ？また半端な開発で終わるかも知れんぞ？
話半分にしとけ。

>>119759 匿名さん
え、まって
シティタワー有明とブリリアシティタワーが坪340万んん？？！
これ、本当に売出しじゃなくて成約価格？ありえん。。

何気にシティタワー有明が最高値更新してますね。

坪単価343万ですか。

シティタワー有明は安くて好みだったのですが、もうこう言う時代なのですね。

オリゾンマーレとガレリアグランデは未だに割安感有りますね。
オリゾンマーレなんか、駅近、商業施設近なので、とっとと350超えてもおかしくないですけど。

ナチュラルに最高値しとるか゛な。

しかし、最近の有明の値上がりは凄いですね。
何か情報がリークしてるとしか思えない。

地下鉄来るのかなあ。

シティタワー有明は今までが安すぎたんだよ。
私も割安感あると思ってた。今ならオリガレがお買い得だけど、間取りが気にいるのは高いんだよなー。

祝　シティタワー有明　ナチュラルに最高値更新


おめでとう。

これ、完全にリークしてね？地下鉄来るっしょ。

値上がりおじさんは10年前からいます。

その間、ずーっと値上がりしてる奇跡のおじさん。

ガレリアはこういうやたら広くてファミリーには使い勝手の悪そうな1LDKや2LDKが多いから、坪単価でみると安いんだよな。
でも広いからグロスはそこそこするという。

>>119759 匿名さん
もう勝どきや豊洲辺りと変わらないのね。

有明に割安感無くなってるじゃん。

みんな東雲行こ。

ガレリアは駅距離がネック

>>119771 匿名さん

へ？
勝どきや豊洲はもっと高いですよ。
有明だけが値上がりしてると思ってるの？

オリゾンマーレ安いよね。

東京都による本気の開発宣言で値上がり確定でしょ。
テレ朝だって拠点を有明に作るってさ。

>>119773 匿名さん

少なくとも最新の成約見る限りそんな大差ないっしょ。

有明に割安感は無くなったから、安さ求めるなら東雲にGO！

>>119776 匿名さん

安さ重視なら千葉とかに行ったほうが早くないですか？
東雲だって良い物件は高いよ。安いのはアップルとか不人気物件ばかり。

オリガレならまだ安いし、有明が好きならオリガレにするのも良さげ。
シティタワー有明も割安感あって良いんだけど、今回の最高値更新があったから、しばらくは高いかもなあ。

安さ重視なら、Wコン、キャナル、オリゾンマーレ、ガレリア。

お買い得度だと、断然オリゾンマーレ。
東雲が好きならWコンやね。間取りも良いのが多い。

ガレリアも猛烈に気にいる可能性あるので、是非みて欲しい。

ここは中古斡旋スレとちゃうぞ！

ガレリア見に行ったんだけどあのアダルティな怪しいロビーがかっこいい。
コロナの影響でプールとか屋上庭園とか見れなかったのが残念。
ガレリアはなんか長細いリビングがネックだよなあ。

オリゾンはできた当初本当に何も無かったから子育て世帯向けの広い部屋があんまり無いのがネック。

オリガレ両方とも小さな洗濯機が備え付けでその上に大理石で蓋しちゃってるからデカいファミリー向けの洗濯機置けないのがクソほどネックで諦めた…

兎に角だ、兎に角ファミリー向けの部屋が足りてないと思う。
有明の3LDKはレアポケモン。

>>119781 匿名さん

洗濯機は棚を変えれば解決するのであまり問題ではないかと。

ガレリアは堪らない大人の雰囲気。
私も一番気に入ったな。
ファミリー向けなら角部屋かなあ。

>>119782 匿名さん
なんかねえ、ちょっと大改修になりそうなのよ
こんな感じで↓

>>119783 匿名さん
ガレリア良いよねえ。
エスカレーター文化はガレから始まったらしい。
ブリリアマーレもここもそれを受け継いでる。
エスカレーターって確か一基1000万とかするんじゃなかったかな…
ゴー☆ジャスでございますね。

10万もかからんやったぞ。
最近の洗濯機は大きいからみんな天板取っ払ってるのよ。
その洗濯機もう売ってないし、その大きさのもの、既に存在しないから、天板取っ払うしかないのよ。

ガレリア好きな人が多くてよかった。
私は庭の池が好きですね。どう見ても、この辺りで一番の高級物件に見えます。

今週はトリプルの成約なかった？

昔のガレリアは圧倒的な存在感あったよね。今はここもできて圧倒的ではなくなってきた感じ。

>>119786 匿名さん
10万でいけるんか…！
横にも幅とるから手洗い場とかも全部取っ払う事になるから、めっちゃ金かかりそうだと勝手に思ってたわ。

>>119788 匿名さん
湾ナビの成約でトリプル出たの見たことないよ。

>>119789 匿名さん

確かにトリプルの存在感ありますな。でも、あの池、完全に高級マンションのそれなんだよな。

いよいよ今月末になってきたので、東京都のESG詳細発表ですね。平日だから、来週月火水のどこかかなー

>>119780 匿名さん
中古の具体的な話は有明スレでやればいいのにね

>>119750 マンション検討中さん
200か300ですかご回答ありがとうございます！

プロジェクト公表前のこの中途半端なタイミングに
値上げって、有明にとって朗報があるのかもなと
期待してしまいますね。来週が楽しみです。

>>119791 匿名さん
売出しでも見たことないね。

やっぱり、トリプルも値上げか。
しかし、300万くらいなら誤差みたいなもんか

>>119796 匿名さん
プレミストも見たことないね。未入居は含めないとかかな？

>>119795 匿名さん
住友らしいな。消費者に一瞬たりとも隙を見せない。

買い煽りでもなんでもなく、冷静な上方向への見立てとして
地下鉄で@600
ガーデン2期&他開発で@700
インフレきたら4ケタどこまでいくか分からんな。

下がるリスクより買わないリスクも怖いんよ。

住友不動産が売り渋る相場感も理解できます。