シティタワーズ東京ベイ

4月の一斉入居は住友の風物詩ですね。

引渡し4月後半だっけ？

>>118780 匿名さん
築2年でこれは。。。

>>118782 匿名さん
販売開始から3年半経過してるよ。

テレ朝の拠点も有明に進出。
シリコンバレー化が進む街。


これで地下鉄まで決まるんだろうな。
完全なるコンボ。

住友、自慢の供給戸数で首位陥落したよね。
この売り方そろそろやめるんじゃ無い？

晴海はともかく、ここは有明ガーデンオープンの勢いで完売まで持っていくような価格コントロールすべきだったね。
もうガーデンのテナントがどこがいつ撤退するか分からない怪しい雰囲気を漂わせてるから買うに買えないよ。

結局あと何戸残ってるの？価格表だと100ちょいだけど。夏の引渡しまでに700戸くらい入居する？

>>118786 マンション掲示板さん

たぶんスミフは供給個数より株価を気にしてると思う。
決算予想のクリアと利益率向上。たくさん安く売るより、着実な増収と利益率向上の方が市場に評価される。

これ、またガーデンが混んじゃうね。

>>118786 マンション掲示板さん
撤退後のテナントも決まってるみたいだし新陳代謝でいいんじゃない。
でもテナントとしては入居を早く進めてほしいよね。

>>118786 マンション掲示板さん
いやガーデンはむしろ時間が経つほど評価が高まる気がする。PCTが中古であれだけ高評価なのもららぽーとがあるからでしょうし。

>>118791 匿名さん
運河横と高速横はだいぶ条件違うかな。
ガーデン買い支えないと、住友は閉じますよ。
住民のこととか考えないから。

>>118792 匿名さん
住友は意地でも閉じないと思うけどな。テナント側が耐えられるかはわからないけど。

>>118786 マンション掲示板さん
素人の経営者目線w

流石にもう値上がりしかないだろうし、早めに買うしか選択肢はないと思うぞ。

地下鉄決まる前に買うのが正義。

まあ初期のららぽーと豊洲より今のガーデンはるかに混んでるけどね。これにイベント集客重なると第２期ガーデン拡張もそう遠くないよ。
まあ臨海地下鉄に合わせてくるだろうけれど。
10年後の比類なきスケールが見える人だけが買えばいいんじゃないかな。
ナチュラルに。

>>118796 匿名さん

えっ？本気で言ってる？

臨海地下鉄が１０年後に実現はないな。
仮に実現したとしても、まだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすらまともに議論されてない状態だからね。

臨海地下鉄って有明通りを通すのは難しいのかな？
有明小の交差点あたりに駅できたら、ガーデンも有明アリーナもアクセスよくなると思うんだけどな。

>>118796 匿名さん
ガーデンガラガラゃや。。。
ガーデンはいいとして、高速道路脇は人気でない。
まずは売れ残りさばこう。

>>118799 匿名さん

東雲の人も使えるからいいな。
でも有明西の人がめちゃくちゃ遠くなるな。あの新しく建ててるマンション、あれ選手村並にヤバいだろ。

>>118800 匿名さん

今日は空いてる？夕方いこうかな。

>>118799 匿名さん
まさかのガレリアが駅近

>>118803 匿名さん
ルートはやるなら新豊洲、国際展示場らしい

>>118804 匿名さん
はい。首都高の基礎が埋まってるからですね。

ブリリアの人と豊洲の人が土曜も必死でネガおつかれさま

乗り換えの利便性も想定してるだろうし国際展示場ルート

首都高沿いがどうのっていうネガいるけど、北か北西を選べば静音。大通り沿いに面している有明の他マンションよりもむしろ静か。

>>118807 マンション検討中さん
市場前、テニスの森だとゆりかもめにかぶりますからね。
新豊洲、展示場、もしくは、新豊洲、東雲が有力。

地下鉄ほぼ決まりやろな。
ほんま凄いわ。

初期のららぽーとは、本当にガラガラで誰も居なかったな。

王様のブランチで紹介されたのでゴールデンウィークに行ったら、ガラガラでびっくりした。
そういや、半袖で行って寒かったなあ。

>>118798 匿名さん
水面下で計画中だとかは考えないんだね。確実とか言ってる人も早計だけど、ないって言い切るのもどっちもどっち。

>>118811 匿名さん
ガーデンは土日でも閑古鳥かあかあ。
従来で買い支えよう。ららのように、

>>118808 マンション検討中さん
北でもごぉーって常に音しないですが？
ガーデンからは聞こえます。
北も二重窓でしょうか？

今日まぁまぁ人いたけど、これで閑散してるって言うんだね…

>>118814 匿名さん
しませんよ。ウエストの通り沿いの部屋だともしかすると多少音するかもしれませんが。
北は騒音問題ないので二重サッシュじゃないです。

>>118816 マンション検討中さん
ガーデン飲食店、無印、ミスドがいいですね。
四季楽しみです。

>>118811 匿名さん

初期のららぽーとって千葉のことかな？

りんかい線の沿革見たら、全線開通に10年もかかってないよ。しかも大崎?新木場間が12kmに対して、国際展示場?東京間は6.3km。もしもやるなら10年で全線開通すると思う。

>>118819 マンション検討中さん
やらないから心配無用。
需要がない。

>>118817 匿名さん
わたしも四季ファンなので楽しみにしています。
特にライオンキング好きなので毎日通うつもりです。

>>118820 匿名さん
確実って言ってる人もおかしいけどやらないって言うほうもどうかと思うよ。どっちも願望でしかないよね。

>>118812 マンション検討中さん

2月に国交省からルートすら煮詰まってないとダメ出し受け取るが…どんだけ急転直下で早く決まっても15年。このペースで行くと40から50年先だと思う。（昨年の中央区の臨海地下鉄の決起集会で国会議員から孫の代に実現できるように頑張ろうとコメントあり）
臨海地下鉄の旗振り役の中央区でさえ、8号線の後でいいと言ってるんだもん。8号線が完成してから議論がようやく始まるんじゃない？50年先なんて退職してるしもう湾岸に住んでないわ

>>118823 匿名さん

7年くらいで開業と聞きました

>>118821 マンション検討中さん
ライオンキングいつから開催なのでしょうか？

>>118817 匿名さん

四季ってまだオープンしてないの？

>>118825 匿名さん

ここってライオンキングなの？CATSかと思ってた

テレ朝のエンタメってなんなんですかね。

劇団四季みたいなのかな？

オリンピック関連の工事も終わって、新築マンションも供給減ってきて工事業者の手が以前よりも空いてるだろうし、不景気時には公共事業も増えるから前進することに期待する。まぁ15年先とかになる可能性ももちろんあるけどね。