シティタワーズ東京ベイ

今週の成約です。

今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
成約した有明スカイは分譲時5260万なので40万円も値上がりしました。

ネガって何でネガってるの？
考えられるのって、他社業者、ローンが組めない人、近隣住民または知り合いが有明に住んでて、ひがみで有明が発展して欲しくない人、この物件の倍率下げたい人。その他ある？

ありゃ。もうあちこちで繁殖してるのでは!?公園とか大丈夫ですかね・・・。
環境省と東京都は１４日、東京港青海ふ頭（東京都江東区）で、毒を持つ外来種のアリ「アカカミアリ」１０００匹以上を発見したと発表した。

ネガの9割は三井晴海ですよ ワラ

晴海と有明は顧客層が違うでしょ

そういえば、常用エレベーターでゴミを運ぶ件って、解決したんですか?

>>11882
入居後に非常用エレベーターをゴミ収集用に用途変更するってことで解決する予定ですよ。

>>11877 匿名さん

有明の再開発が織り込まれて、その実績ですからねえ。。。

悪いことは言わねーから、さっさと買っとけ。

開発が始まったら、値上がりも始まる。
便利で綺麗な街並みができたら、買えない値段まで値上がりするぞ。

晴海でも有明でも、別のところでも良いので、早めに買うのが得策。

東京の不動産が激安で買えるのは今年が最後のチャンスになるぞ。

また同じセリフだよ．．本当にNGワード決めたほうがよくね？

NGワード候補

エレベーター
織り込み済み
値上がりくん

今年の秋頃から、少しづつオリンピック関連工事が本格化してくる。

そうなるとゼネコンもマンションなんかやってる暇無くなるから、供給が一斉に絞られるわけ。

湾岸地区だけ供給されるので、湾岸エリアだけが開発が進み値上がりする。

開発されれば値上がりする。これが不動産の基本中の基本。
有明は、今から本格的な値上がりが始まる。

値上がり君、週末もお疲れ様です！

値上がり君はなにがそんなに不安なんだ？

都心に限ったことだが、どのデベもオリンピック選手村前後からのマンション案件のための仕入れが思うようにできておらず、先細りの事業計画しか描けない状況らしい。つまり、都心は供給減で高値継続？反対に郊外案件はデベの都合で（作って売らなきゃ減収！）供給増となる予感。

>>11887 匿名さん
何で、エレベーターまでNGワードなんだよ 笑

>>11883 名無しさん
自分はウエストからセントラルに要望を変えたので関係ないですが、入居後の変更はそう簡単にはできないのでは、ということで決着したような。

意味不明。エレベーターの事なんだから、不安なら営業に各自確認するしかなかろう。
くだらねえ。

そもそも、東京の不動産は世界と主要都市と比べると激安のままなんだよ。だからチャンスでもあり、リスクでもある。
激安の今のうちに買えば、２倍、３倍になってもおかしくない。

有明でも晴海でも世田谷でも良いからはやく買っとけ。ただ、板橋とか北区とか話題にもならない不人気エリアなら買うな。気に入った場所を選ぶのが不動産の鉄則だぞ。

今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
有明はいつも売れなくて困っている人が多そうですね。

問題はどこまで値上がりするか。
坪単価600万までの道のりは長い。

>>11895 匿名さん
営業に確認しても、現時点ではこのような運用です。入居後の運用の変更は住民の皆さんで決めていただくことになります。という模範回答しか返ってこないから、このような掲示板で、実際のところどうなのよ、という色んな人の意見を聞いてみたくて、書き込んでるんじゃないでしょうか。

>>11897 匿名さん
買えない独身ぐらしさん、おはよー。

同じ投稿繰り返すな。迷惑なんだよ。

開発が始まれば値上がりも始まる。
少なくとも数年後には坪単価500万に到達するだろう。

空き地と倉庫だらけの有明が、未来的で綺麗な利便性の高いエリアに生まれ変わる。
もちろん、値上がりするだろう。

豊洲も昔は安かったんだよ。
恵比寿も昔は工場エリアだったし、青山なんか荒野のようだった。

開発とはそういうもんだ。

今年の冬頃には大幅値上がり始まるよ。

>>11903 匿名さん

冬に何があるのですか？

さすがに、この夏にとは言えないからでしょ。

オリンピックの開発が本格化するのがそれくらいから。

開発が進めば値上がりする。
これだけ覚えておけば良い。

>>11907 匿名さん
開発が進めば値上がりする。
これは、正論。
でも、青天井じゃないんだから、どこかで頭打ちする。
有明のこの物件は、どこまで行けるのか。
世の中の評価の最高到達点までの上がり幅を最初からスミフが食ってしまってるのではないか？
そこだけが心配。

あ！
永住の人には関係はないけどね。

↑意味不明。
買えないとこうなるの？（笑）

買えない奴の遠吠えを聞くのは気持ち良いので、オッケー。

こんなマンションに人生かけるなら、大井町を買うべき。
有明はやめておいた方が無難だね

大井町は坪単価440万円。 部屋が半分くらいになるからやめておけ。 生活のクオリティーが激減するぞ。

悪いこたー言わねーから、値上がり期待なら晴海か有明でも買ってろ。
数年後大儲けだぞ。

>>11900みたいなこと言った口でこれだもんな～

↑こういうの迷惑だなあ。。。
買えないの？

買える人だけ買えば良いのでは？
買わなきゃ値上がりしないよ。

板橋区や北区は空き地が少なく人気が出てもマンションが建てられず儲からない。
マンションをバンバン建てて儲けられる場所を宣伝広告を大量に投入して人気あるように見せかける。

そんな安っぽい戦略に引っ掛かるマヌケが買う場所だよ。
このあたりは。

↑買えないとこうなるよ（笑）

公式サイト更新されて、
モデルルームと設備が公開されてますね。

>>11913
もう有明で何年も待ってます。
何時まで待たせるのか。
ちょっと無理しても豊洲買っとけば良かった(涙)

>>11919 マンション検討中さん

洗面台が安っぽくてびっくりしました。
大理石ではないんですね。

>>11921 マンション検討中さん

賃貸みたいなプラスチックでびっくりですよね萎えた

>大理石ではないんですね
美しい光沢の人造大理石仕様って書いてありますが

ネガはいいけど嘘まで行くと悪質

あれ？プラスチックだったと思いますが？

>>11923 匿名さん
人造大理石は大理石なのだろうか。。