シティタワーズ東京ベイ

テレ朝の拠点、巨大過ぎない？

これ、凄いぞ。

すげーな。アリコンパレーか。

テレ朝の拠点面白そうだな。

何故、東京都知事が臨海地下鉄とか言い出したのか、わたし、分かっちゃいました。

聞きたいなら聞いてください。なんでも答えます。

これ、完全に値上がりターンだね。
坪単価600くらいまでは結構早いと思う。

シリコンバレーは地下鉄というか陸上の交通が発達してるからね

宮坂副知事インタビュー
https://www.fnn.jp/articles/-/154609?display=full

ベイエリアのポテンシャルですね。ああいう比較的大きなスペースは、ニューヨークにもロンドンにもないじゃないですか。だからものすごくポテンシャルが残されていると思います。既存の計画より長期的な視点である50年、100年先のことを考えてみようということです。

期待できるね。

なんかザクっとしたインタビューだなぁ笑

>>118728 匿名さん
これは臨海地下鉄当確だな。

どんな街になるのか具体的なイメージはありますか？
宮坂氏：
それはこれからの議論の積み重ねで形作られていくと思います・・


って、具体性ゼロじゃん！笑
こんなんで地下鉄当確とかよく言うよ

>>118731 匿名さん
民主主義国家なんだから具体的な中身は現場にゆだねるんだよ。トップは方針を決めるのが仕事。そしてその方針は臨海部を日本の最先端都市にすること。

方針ていうか、ただのスローガンじゃね？

早速絵に描いた餅、ポンチ絵、スローガン連呼勢がわいてきた

事実だからね

有明は高齢者が少ないから、これからデジタル都市の実験を始めるにはうってつけかもしれません。
既に渋谷・恵比寿・大崎・五反田・大井町周辺にIT系企業が集積して来ていますので、実装実験をりんかい線で行ける湾岸はやりやすいかもしれません。

若葉一人必死だな。

新技術の規制緩和とかもいきなり日本全体ではなくてまずは有明限定とかだと実証実験がやりやすい。サンフランシスコの自動運転実験もエリアを絞って認可を出してる。

まだまたコンセプトレベルの話だね。湾岸は今までも計画倒れが多いから、実際どうなるかはフタを明けるまで分からんよね。
実証実験とか、正直こんな近くでやってほしくはないが。。

サンフランシスコの片田舎だったシリコンバレーもたった20年で世界有数の高級エリアになった。アリアケバレーも2040年に大化けしてるかもしれない。

広大な廃棄物処理場は、物流系企業の引き合いがすごいだから、変な気起こさなくても入札区画は普通に埋まって行くだろうね。

>>118740 匿名さん
日本じゃムリ

世界のトップになれなくてもアジアのトップぐらいはなれるかも

>>118743 匿名さん

アジアのトップはシンガポールです。
こんな極東の田舎ではありません。

>>118744 匿名さん
シンガポールも中国と仲が深いので欧米から避けられつつある。香港も同じ。これからは欧米と価値観を共にする日本の時代。

もはや日本では、中国の研究開発スピードについていけないよ。

ワクチン開発はどうだった？

>>118732 匿名さん
また屁理屈か。
ボヤッとした構想レベルにしかなってないってことだろ。
それを実務レベルに落とすと全く決まらず計画倒れになるのが有明。
こんかいも同じだから、具体化しない限り、確定だなんて到底言えないね。

これ、臨海地下鉄は決まりだな。

さすが若葉さんっす。
凄いっすね。

若葉さん。

負けるまでは負けじゃ無い、、、みたいな見事な進次郎構文っす。

早いうちに買っとけ。

まさか臨海地下鉄がこんなに注目される日が来るとはね

若葉マーク、書けば書くほど有明のこと敵対視してるって思われるだけだから逆効果だと思うよ

>>118752 マンション検討中さん
あなたも若葉だよ？笑

>>118751 匿名さん
うそつきだな。このスレ。
臨海地下鉄はないし、ガーデンは閑古鳥がないてる。
倉庫がまた建てられるし厳しいよ。ここ。

ガーデン普通に混んでるよ

>>118754 匿名さん

じゃあなんでここに…？

>>118754
厳しいと思うわりに有明に詳しくてわざわざこのスレに来て書きにきてるんだ。わたしなら厳しそうなところのスレわざわざネガりに来ないけど。

>>118740 匿名さん

ないない

んー
自分は有明民だけど、ガーデンはガラガラとは言わないが、正直混んでるとも言えない。平日はとくに。
他の商業施設の方が客入りは良いと思うよ。

平日もイオンとレストランは人入ってる。最近気づいたんだけど有明外から車で昼飯食べに来てる人結構いるね。

他の商業施設ってどこと比べてんのかね、しつこいよ。

昨日ガーデンで昼飯食べたけど普通に混んでたぞ。

そんな混んでるのが嬉しい？　
程々がいいけどなぁ。閑散してるのは潰れそうで嫌だけど、いつも混雑してたら飯食うのもストレスになって嫌だよ。今ぐらいで良くない？

>>118763 匿名さん
うん、混んでて嬉しいのは店側だけ。
使う側からしたら適度に空いてる位が良いよね。

まあ、有明民からしたら、超便利になったうえに、資産価値まで爆増中でめちゃくちゃ嬉しい存在なんですよね。

値上がり確実ですし、割とマジで早めに買うのが賢いぞ。

しかし、テレビ朝日の拠点まで有明に進出とは。

これ、完全に地下鉄来るでしょ。

割と有明ガーデンのおかげで値上がり始まった感じありますね。

ほんま、大感謝ですわ。

最近はこんな感じの売り出し価格なんやな。
値上がり始まってるやん。


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もう、坪単価も320万円くらいがナチュラルなんやな。

ナチュラルに値上がりしてて怖い。

今週は有明の成約なかったね
やっぱり品不足なんかね

中古売ってくださいの看板持ちのスミフの中古販売業者の立ちんぼいるから有明は品不足なんだろうね。

品不足で値上がりしてるのかな。
売り出し価格が値上がりしてきた。
ナチュラルに330超えてきたな。

テナント撤退ラッシュですね

湾ナビ、有明中古は成約ゼロ、値下げ物件多数だった．．．

>>118774 匿名さん
売出し価格なんか売り主の妄想価格だからまったく意味なし。
成約価格がどうなってるかだろ。

>>118777 匿名さん
有明は臨海地下鉄が妄想、
絵に描いた餅がわかり、
ガーデンもガラガラ撤退ラッシュで正念場。
トリプルも先着順が捌けないし、電気もついてないから相当余ってる。
ここより住環境のよいブリリアということ。

4月の一斉入居は住友の風物詩ですね。

引渡し4月後半だっけ？

>>118780 匿名さん
築2年でこれは。。。

>>118782 匿名さん
販売開始から3年半経過してるよ。

テレ朝の拠点も有明に進出。
シリコンバレー化が進む街。


これで地下鉄まで決まるんだろうな。
完全なるコンボ。

住友、自慢の供給戸数で首位陥落したよね。
この売り方そろそろやめるんじゃ無い？

晴海はともかく、ここは有明ガーデンオープンの勢いで完売まで持っていくような価格コントロールすべきだったね。
もうガーデンのテナントがどこがいつ撤退するか分からない怪しい雰囲気を漂わせてるから買うに買えないよ。

結局あと何戸残ってるの？価格表だと100ちょいだけど。夏の引渡しまでに700戸くらい入居する？

>>118786 マンション掲示板さん

たぶんスミフは供給個数より株価を気にしてると思う。
決算予想のクリアと利益率向上。たくさん安く売るより、着実な増収と利益率向上の方が市場に評価される。

これ、またガーデンが混んじゃうね。

>>118786 マンション掲示板さん
撤退後のテナントも決まってるみたいだし新陳代謝でいいんじゃない。
でもテナントとしては入居を早く進めてほしいよね。

>>118786 マンション掲示板さん
いやガーデンはむしろ時間が経つほど評価が高まる気がする。PCTが中古であれだけ高評価なのもららぽーとがあるからでしょうし。

>>118791 匿名さん
運河横と高速横はだいぶ条件違うかな。
ガーデン買い支えないと、住友は閉じますよ。
住民のこととか考えないから。

>>118792 匿名さん
住友は意地でも閉じないと思うけどな。テナント側が耐えられるかはわからないけど。

>>118786 マンション掲示板さん
素人の経営者目線w

流石にもう値上がりしかないだろうし、早めに買うしか選択肢はないと思うぞ。

地下鉄決まる前に買うのが正義。

まあ初期のららぽーと豊洲より今のガーデンはるかに混んでるけどね。これにイベント集客重なると第２期ガーデン拡張もそう遠くないよ。
まあ臨海地下鉄に合わせてくるだろうけれど。
10年後の比類なきスケールが見える人だけが買えばいいんじゃないかな。
ナチュラルに。

>>118796 匿名さん

えっ？本気で言ってる？

臨海地下鉄が１０年後に実現はないな。
仮に実現したとしても、まだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすらまともに議論されてない状態だからね。

臨海地下鉄って有明通りを通すのは難しいのかな？
有明小の交差点あたりに駅できたら、ガーデンも有明アリーナもアクセスよくなると思うんだけどな。

>>118796 匿名さん
ガーデンガラガラゃや。。。
ガーデンはいいとして、高速道路脇は人気でない。
まずは売れ残りさばこう。

>>118799 匿名さん

東雲の人も使えるからいいな。
でも有明西の人がめちゃくちゃ遠くなるな。あの新しく建ててるマンション、あれ選手村並にヤバいだろ。

>>118800 匿名さん

今日は空いてる？夕方いこうかな。

>>118799 匿名さん
まさかのガレリアが駅近

>>118803 匿名さん
ルートはやるなら新豊洲、国際展示場らしい

>>118804 匿名さん
はい。首都高の基礎が埋まってるからですね。

ブリリアの人と豊洲の人が土曜も必死でネガおつかれさま

乗り換えの利便性も想定してるだろうし国際展示場ルート

首都高沿いがどうのっていうネガいるけど、北か北西を選べば静音。大通り沿いに面している有明の他マンションよりもむしろ静か。

>>118807 マンション検討中さん
市場前、テニスの森だとゆりかもめにかぶりますからね。
新豊洲、展示場、もしくは、新豊洲、東雲が有力。

地下鉄ほぼ決まりやろな。
ほんま凄いわ。

初期のららぽーとは、本当にガラガラで誰も居なかったな。

王様のブランチで紹介されたのでゴールデンウィークに行ったら、ガラガラでびっくりした。
そういや、半袖で行って寒かったなあ。

>>118798 匿名さん
水面下で計画中だとかは考えないんだね。確実とか言ってる人も早計だけど、ないって言い切るのもどっちもどっち。

>>118811 匿名さん
ガーデンは土日でも閑古鳥かあかあ。
従来で買い支えよう。ららのように、

>>118808 マンション検討中さん
北でもごぉーって常に音しないですが？
ガーデンからは聞こえます。
北も二重窓でしょうか？

今日まぁまぁ人いたけど、これで閑散してるって言うんだね…

>>118814 匿名さん
しませんよ。ウエストの通り沿いの部屋だともしかすると多少音するかもしれませんが。
北は騒音問題ないので二重サッシュじゃないです。

>>118816 マンション検討中さん
ガーデン飲食店、無印、ミスドがいいですね。
四季楽しみです。

>>118811 匿名さん

初期のららぽーとって千葉のことかな？

りんかい線の沿革見たら、全線開通に10年もかかってないよ。しかも大崎?新木場間が12kmに対して、国際展示場?東京間は6.3km。もしもやるなら10年で全線開通すると思う。

>>118819 マンション検討中さん
やらないから心配無用。
需要がない。

>>118817 匿名さん
わたしも四季ファンなので楽しみにしています。
特にライオンキング好きなので毎日通うつもりです。