東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 18:00:16

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 118561 匿名さん 2021/03/14 14:37:10

    ケーキ屋はホワイトデー特需だった気はする

  2. 118562 匿名さん 2021/03/14 19:13:50

    有明ガーデンが混んでようが、空いてようが知らんがな。マンションの話しろよ。ガーデンはガーデンスレあるんだからそっち行ってくれ

  3. 118563 匿名さん 2021/03/14 21:46:08

    とはいえガーデンがシャッターモールになったら困るな。うーん

  4. 118564 匿名さん 2021/03/14 22:11:12

    すでに撤退始まってるしね..

  5. 118565 匿名さん 2021/03/14 23:57:31

    ガーデンの駐車場を月極で契約できたりしませんかね

  6. 118566 匿名さん 2021/03/14 23:59:42

    というか今はモールはどこも厳しいのでは?
    一応緊急事態宣言中だし。

  7. 118567 匿名さん 2021/03/15 00:02:13

    >>118558 匿名さん
    同じ人かもね。ここでは地縛霊って呼ばれてるよ。
    あとここにはもう情報は上がってこないね。
    ガーデンの販売センター行くのが良いよ。

  8. 118568 マンション検討中さん 2021/03/15 00:03:25

    先日の大雨では有明の頑丈さが際立ちましたね。豊洲ではグラウンドが冠水したりしましたが、有明では何も起きませんでした。
    他の冠水したエリアよりも降水量は多かった状況でです。
    災害に強い街であることを再認識した土曜日午後でした。

  9. 118569 匿名さん 2021/03/15 00:43:31

    >>118568 マンション検討中さん
    小学校のグラウンド冠水してたよ。

  10. 118570 匿名さん 2021/03/15 00:47:47

    >>118567 匿名さん
    先着順だけで112ある。
    売れ行き悪いようだ。

  11. 118571 匿名さん 2021/03/15 02:34:30

    >>118570 匿名さん
    ブリ4に客をとられているようだ。

  12. 118572 マンション比較中さん 2021/03/15 02:38:13

    >>118565 匿名さん
    確か月極出来ましたよ。問い合わせしてみてください

  13. 118573 匿名さん 2021/03/15 03:24:06

    >>118570 匿名さん
    もう112しかないの?

  14. 118574 匿名さん 2021/03/15 03:57:21

    ガラガラかそうじゃないかはともかく、テナントが1年持たず、跡地がゲーセンになったのは事実ね。
    さすがに、昨年契約して入居前にそんな状態になったのは可哀想だけど、ここでも散々警告されてたし自業自得ではあるな。

  15. 118575 匿名さん 2021/03/15 04:13:02

    >>118573 匿名さん
    ここは入居開始、竣工はいつですか?

  16. 118576 匿名さん 2021/03/15 04:37:44

    >>118574 匿名さん
    ゲーセンってあれ暫定なのかな?

  17. 118577 匿名さん 2021/03/15 04:39:18

    >>118573 匿名さん
    まだまだ隠し玉(?)があるよ

  18. 118578 匿名さん 2021/03/15 04:40:19

    >>118574 匿名さん
    だからすでに撤退がスタートしてる

  19. 118579 匿名さん 2021/03/15 05:01:31

    >>118569 匿名さん
    ポジの誇張がすぐばれちゃった

  20. 118580 匿名さん 2021/03/15 05:19:05

    ええんちゃう?
    違うテナントに変わるだけやろ?

    昔のららぽーとみたいやな。

  21. 118581 匿名さん 2021/03/15 05:19:54

    開発も決まって値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

    地縛霊になってどうするんよ。

    意味わからんわ。

  22. 118582 匿名さん 2021/03/15 05:21:26

    モールは弱肉強食。
    弱いものは撤退し、強いものだけが生き残るのよ。

    これを繰り返して良いモールに変わっていく。


    ちなみにどこが撤退したん?弱いとこか?

  23. 118583 匿名さん 2021/03/15 05:31:46

    テナントがダウングレードしてるな

  24. 118584 匿名さん 2021/03/15 05:35:05

    >>118582 匿名さん
    koncent
    2階のマルシェ部分の小型店舗ね。あそこ導線悪いからね。
    あの一体大型店舗にしたほうがいいと思う。

  25. 118585 匿名さん 2021/03/15 05:58:43

    テナント、どんどん良くなるのは良いですね。

  26. 118586 匿名さん 2021/03/15 05:59:51

    でも、銀座とかも空き店舗だらけだもんな。
    青山とか幽霊ビルみたいになってる。

  27. 118587 匿名さん 2021/03/15 06:00:22

    待てば待つほど値上がりするのは確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

  28. 118588 匿名さん 2021/03/15 06:02:27

    >>118584 匿名さん
    あそこに出店してる店舗って、全部短期間出店なのかと思ってた。

  29. 118589 匿名さん 2021/03/15 06:10:58

    忍者の里は、どの店の跡に来るの?

  30. 118590 匿名さん 2021/03/15 06:16:38

    >>118581 匿名さん

    ありがとうございます。勝どき買いました。

  31. 118591 匿名さん 2021/03/15 06:17:05

    >>118588 匿名さん
    店舗はいい、いつ完売するのか

  32. 118592 マンション掲示板さん 2021/03/15 06:23:33

    >>118591 匿名さん
    スミフの大型物件だし、いつものように数年は完売しない(させない)んじゃない?
    検討してるなら、焦らなくてもいいと思うよ。

  33. 118593 匿名さん 2021/03/15 06:29:38

    >>118592 マンション掲示板さん
    焦らなくて良いですか?
    待てば待つほどなんちゃら言うあやしい人もいますが、シカトして良いですか?

  34. 118594 マンション掲示板さん 2021/03/15 06:32:33

    >>118593 匿名さん
    全然シカトで良いと思いますよ!ご自身のペースで検討されれば良いかと。
    でも、本当に値上がりしちゃっても恨まないでね。(笑)

  35. 118595 匿名さん 2021/03/15 06:46:11

    私もシカトしてたら、4000万円で買えてた物件が5500万超えちゃったんですよね。
    恨みはしないけど、シカトこいてた罰なのかもしれない。
    5年間で支払った家賃も1000万超えてるしツライ。

  36. 118596 匿名さん 2021/03/15 06:47:16

    まあ、しばらくは値上がり続くのは確実だろうし、待つなら値上げも覚悟って事でしょうし、そんなの個人の判断の範疇だから、勝手にすれば良いのでは?

  37. 118597 匿名さん 2021/03/15 06:48:08

    2000万をドブに捨てたようなもんですね。
    シカトした代償とはいえ、もったいない。

  38. 118598 匿名さん 2021/03/15 07:08:22

    >>118596 匿名さん

    勝手にすれば良いという言葉と裏腹にとっとと買え買えしつこいですよね

  39. 118599 匿名さん 2021/03/15 07:57:32

    >>118598 匿名さん
    > とっとと買え買えしつこいですよね

     有明スレ名物です笑

  40. 118600 匿名さん 2021/03/15 08:17:14

    >>118598 匿名さん
    基本的なスタンスは とっとと買え。
    とっとと買わないのも自由だが、値上がりしても知りませんよ、という事では?
    知らんけど。

  41. 118601 匿名さん 2021/03/15 08:26:39

    値上がりしたからといって彼に文句(もっとしつこく言えば買ってたとか?)言うやつは居ないからとにかくやめて。皆自己責任でやってるから

  42. 118602 匿名さん 2021/03/15 09:15:28

    >>118600 匿名さん

    ほんまやで。親切心から9年前からずっとさっさと買わないと値上がりするって言うてるんやけどな。

    まだ、買ってないん?
    さっさと買えばいいのに。
    今年は値上がり加速するぞ。

  43. 118603 匿名さん 2021/03/15 09:29:09

    どうせ値上がりしかないのだし。さっさと買えばいいのにね。

  44. 118604 匿名さん 2021/03/15 09:47:17

    今からここ買って、100%値上がるんですか?

  45. 118605 匿名さん 2021/03/15 11:17:30

    「東京ベイeSGプロジェクト」有識者ヒアリングの開催について

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/15/01.htm...

    パブコメと有識者ヒアリングを経てどういうプロジェクトとなるのか。このマンションを買った人は今後20年以上ワクワクしながら暮らせるよ。

  46. 118606 匿名さん 2021/03/15 13:15:55

    >>118604 匿名さん
    下がる要素が見当たらない

  47. 118607 匿名さん 2021/03/15 13:16:08

    値上がりしかなくない?

    今より値下がりする要素無いやろ。

  48. 118608 匿名さん 2021/03/15 13:25:13

    確かに。混んでるのレベルが低いですよね

    1. 確かに。混んでるのレベルが低いですよね
  49. 118609 匿名さん 2021/03/15 13:57:48

    コロナ明けが近づけば、また値上がり加速するだろうし、テレ朝の拠点ができ始めると値上がりするだろうし、レガシーエリアの開発が決まると値上がりするだろうし、地下鉄が決まれば値上がりするだろうし。

    値上がり要素だけはめちゃくちゃあるんだよな。

  50. 118610 匿名さん 2021/03/15 14:06:25

    芋煮食べたかったなあ
    家族から美味しかったって聞いた

  51. 118611 匿名さん 2021/03/15 14:07:43

    少なくとも地下鉄決まるまでには購入しないと旨味は少ないぞ。

    流石に地下鉄決まった後で、地下鉄決まる前の値段で売ってくれるお人好し、居ないと思うんだよね。

  52. 118612 匿名さん 2021/03/15 14:32:53

    有明のスレはどこもきな臭い押し売りばかりなので心配になり、すっかり買う気がなくなりました。

  53. 118613 匿名さん 2021/03/15 15:40:28

    ホントに儲かる話を赤の他人にする奴はいない。
    これは太古の昔から、社会の常識。

  54. 118614 マンション検討中さん 2021/03/15 15:53:40

    これまじ?
    ミッドクロス横に物流倉庫できるの?

  55. 118615 匿名さん 2021/03/15 15:54:32

    >>118613 匿名さん

    自己資金なしでボロ儲けできる話ならね。
    マンションなんて個人の財力で買える戸数なんて限りあるし、実際このマンションは3年前の売値なら失敗する可能性が非常に低い見立てだったから自分でも2戸買って親族にも投資用にでも買っとけと勧め、この掲示板でも激しく勧めてましたよ。
    学校もあってエリア内での引っ越し需要がある中で、そのエリアで一番のマンションがあの価格なら下がる訳ないので。
    例えば、マンマニさんも全てとは言いませんが、住んでりゃ損はしないだろって物件を多くの人に勧めてますよ。
    ネットに書いてある言葉だけじゃなくて、リアルに自分の周りで儲けてる人いないか見回した方が良いのでは??

  56. 118616 匿名さん 2021/03/15 17:58:27

    >>118615 匿名さん
    ザ・結果論。
    3から9年前の湾岸新築マンションなら、ここに限らず大幅に値上がりしてるだろう。見立てがどうのは関係ない、たんにマンション相場が上昇したことによるものだよ。
    マンション相場が今後どうなるかは誰にも分からない。したがって値上がり確定などとは言えるはずがない。


  57. 118617 匿名さん 2021/03/15 18:09:56

    開発も決まって値上がり確定やろな。

    不動産では結構常識なんやけどな。

  58. 118618 匿名さん 2021/03/15 18:11:10

    基本的に都内の再開発エリアは値上がりしかないぞ。
    待てば待つほど値上がりする。

    豊洲、芝浦、どうなったか知らんのかいな。素人さん?

  59. 118619 匿名さん 2021/03/15 18:48:46

    結果論も何も、10年前から言い続けてるのですよね。

    あなたは買わなかった訳で、それは結果論かもしれないですね。大損こきましたねー。

    今回は大規模開発です。
    今度こそ見逃さないように、さっさと買っとけ。
    値上がり加速するぞ。

  60. 118620 匿名さん 2021/03/15 18:58:10

    てか、ずっと値上がりするって10年前から言ってるのに、なんで買わないの?

    今年から値上がり加速するよ。

  61. 118621 匿名さん 2021/03/15 22:23:31

    >>118609 匿名さん
    物流倉庫もできますしね!

  62. 118622 匿名さん 2021/03/15 22:24:05

    四連投必死やね

  63. 118623 匿名さん 2021/03/15 23:11:09

    >>118622 匿名さん
    このきな臭さはハンパないね。
    どこかの詐欺商法みたいだ。


  64. 118624 匿名さん 2021/03/15 23:40:15

    勝どきは値上げしても相変わらず大人気みたいだね。PTKのサウスが完売するまでは、有明はあまり動かなそうだよな。本当にもし臨海地下鉄できたら、勝どきも恩恵受けるしな。

  65. 118625 匿名さん 2021/03/15 23:56:06

    >>118624 匿名さん
    PTKは2路線直結の可能性が高いよね。

  66. 118626 匿名さん 2021/03/16 00:30:08

    値上がり値上がりホント浅ましい。
    有明の人って、みんなこうなの?

  67. 118627 匿名さん 2021/03/16 01:25:32

    >>118626 匿名さん
    んなわけない

  68. 118628 匿名さん 2021/03/16 01:28:28

    ほとんどの有明民は、一緒にされて迷惑してるよ

  69. 118629 匿名さん 2021/03/16 01:36:39

    値上がりする方が良いと思うけどなあ。

  70. 118630 匿名さん 2021/03/16 02:15:02

    いや、だからさ、、、
    胡散臭いとか言ってるけど、事実として価格は上がり続けてるじゃない。
    別に有明に限定しなくていいから自分で価値を見出せる立地で早く買いなよ。
    このまま興味ない物件の掲示板に張り付く位なら、株価チャートにでも張り付いた方が資産増やせるんじゃないか??
    どっちにしろいきなり10倍とか夢見んなよ。
    株も不動産も5年10年で少しずつ増やして規模拡大してけばそんなに失敗しないよ。

    少なくともこの15年間は、都心もしくは湾岸エリアで、5年住むか5年貸して売るを繰り返せた人達は5000万以上純資産積み増し出来てるでしょ。

  71. 118631 匿名さん 2021/03/16 02:53:29

    >>118630 匿名さん
    これから先も上がり続けるかはわからない。
    そこは個人の価値観だからゴリ押ししてもうざがられるだけですよ。
    余計なお世話ってやつです。

  72. 118632 マンション検討中さん 2021/03/16 03:38:28

    値上がり益なら
    湾岸に絞っても他を買うのが正解だったし、
    今から買うなら都心を買うのが正解だしと、
    住むにも儲けるにも中途半端なエリアが有明。

  73. 118633 マンション検討中さん 2021/03/16 03:39:41

    >>118614 マンション検討中さん

    また倉庫か。
    有明の未来は厳しいな。

  74. 118634 匿名さん 2021/03/16 08:53:06

    値上がり確定したんだし、さっさと買えば良いのでは?

  75. 118635 匿名さん 2021/03/16 10:20:07

    さっさと買っておけば数千万儲かったのにな。
    家賃でいくらドブに捨ててるか計算してみた?

    20万の家賃として、10年でいくら払っとる?
    それ、ドブに捨ててるのと同じやで。

  76. 118636 匿名さん 2021/03/16 10:21:07

    開発も決まったし、値上がりは今からやで。

  77. 118637 匿名さん 2021/03/16 10:28:26

    そもそも有明以外も有明以上に値上がりしてるから意味なし

  78. 118638 匿名さん 2021/03/16 10:32:40

    >>118637 匿名さん

    意味はあるでしょうし、有明より値上がりしてるのってなかなかないのでは?

    ここ半年で40%くらい値上がりしてるぞ。

  79. 118639 匿名さん 2021/03/16 10:33:34

    値上がりの本番は今からやで。
    やっと開発も決まり、地下鉄もほぼ決定。

    始まるぞー。

  80. 118640 匿名さん 2021/03/16 10:49:54

    浅ましい。。

  81. 118641 匿名さん 2021/03/16 11:48:38

    >>118639 匿名さん
    こういう詐欺発言ばかり。
    こんなクズどもと同じ住民にはなりたくない。

  82. 118642 マンション検討中さん 2021/03/16 12:05:08

    >>118605
    安宅さん、隈さんは良いですな

  83. 118643 匿名さん 2021/03/16 12:07:19

    でも、値上がりした方が良いと思うんだけど。
    あまり資産価値には興味ないのかな?

  84. 118644 匿名さん 2021/03/16 12:09:17

    資産価値に興味ないなら賃貸で良いのでは?

    高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
    ゆったり、まったりが有明スタイル。

  85. 118645 匿名さん 2021/03/16 13:48:38

    値下がりしない場所で買っとけば相当優秀な投資商品だよ。住宅ローンで分譲マンション買うの

  86. 118646 匿名さん 2021/03/16 20:37:38

    不動産は値下がりしません、という営業の口車に騙されて大損したサラリーマンが90年代には続出してたなあ。
    よく覚えてるから、俺は騙されないね。

  87. 118647 匿名さん 2021/03/16 20:39:18

    投資に絶対はあり得ない。
    値上がり確実なんてほざくやつは詐欺師に間違いない。

  88. 118648 匿名さん 2021/03/16 21:07:29

    有明ガーデン、また閉店か...

  89. 118649 匿名さん 2021/03/16 21:11:17

    >>118648 匿名さん
    シャッター街へまっしぐらかな。
    賑わってると空威張りしてるのは住民だよね?

  90. 118650 匿名さん 2021/03/16 23:34:57

    有明に昔から地下鉄があったら、エムザ有明は潰れなかったんだろうな。

  91. 118651 匿名さん 2021/03/17 00:42:46

    >>118649 匿名さん

    そもそもお店がガーデン以外ほとんど無いから、シャッター街というのは間違い。

  92. 118652 匿名さん 2021/03/17 00:56:25

    >>118632 マンション検討中さん

    他にもっといいところがあると、ここは不正解になるの?
    何と比べるかだけど、賃貸と比べれば、買うのが正解だよね。

  93. 118653 匿名さん 2021/03/17 01:01:45

    正しくはシャッターモールかな

  94. 118654 匿名さん 2021/03/17 01:51:52

    倉庫街にあるシャッターモールだね

  95. 118655 匿名さん 2021/03/17 03:45:40

    有明ガーデンは駐車場結構混んでるから域外からも呼び込めてると思う。

  96. 118656 匿名さん 2021/03/17 08:17:00

    良いんじゃね?
    弱い店舗は強い店舗に変わるだけでしょ?

  97. 118657 匿名さん 2021/03/17 08:17:49

    どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

  98. 118658 匿名さん 2021/03/17 08:20:24

    ゲームコーナー(強い)

  99. 118659 匿名さん 2021/03/17 08:53:13

    世の中やニーズが変わればお店が変わるのは当然のこと。コロナで急激に変わったんだから、入れ替えは必然なんじゃない?

  100. 118660 匿名さん 2021/03/17 08:59:30

    こんな厳しい状況で、新たにテナントに入る店はそうそう無いだろう。
    しかもこの立地では..

  101. 118661 匿名さん 2021/03/17 09:07:05

    立地というかモール内での場所は結構重要だよね。特にここはモール全体での導線設計が甘いから。
    4階の閉店情報出る前から忍者出店の情報が出てきたり、場所によってはすぐ決まってる。
    2階マルシェゾーンは導線悪い上に区画が狭小だから、決まりづらいだろうね。ゾーン自体の整理が必要かもね。

  102. 118662 匿名さん 2021/03/17 09:07:54

    >>118654 匿名さん
    いつの時代に生きているのでしょうか?

  103. 118663 匿名さん 2021/03/17 09:28:57

    どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

  104. 118664 マンション検討中さん 2021/03/17 09:37:51

    ここに住んでしばらく経ちます。
    有明ガーデンには満足しています。
    でも、使っていないお店って結構あるんですよね。半年ごとに新陳代謝してくれればと思っています。
    受付でいろいろな意見を聞いてくれるので、入ってほしいテナントを言っておいたほうがいいでしょう。この管理組合も今後はガーデンとの連携も進むので住民の意見も取り入れたお店も登場すると期待しています。
    それを差し引いても必要十分なお店が入っていて、週末にはイベントが開催され飽きることはありません。たまには有明の外に買い物に行くこともあります。銀座は赤チャリで直線ですぐですし、豊洲やお台場も徒歩圏内なので飽きることはありません。

  105. 118665 匿名さん 2021/03/17 09:40:45

    ほんまやで。
    有明はどんどん便利になって、めちゃくちゃ値上がりしてるのに、何やってんのよ。

    いつまでチープな賃貸で我慢するつもり?

  106. 118666 匿名さん 2021/03/17 09:42:25

    影響の無い店舗は無くなっても影響無いんだろうし、問題ないと思うけどな。

    待てば待つほど値上がりする相場で待つ理由にはならないと思うぞ。

  107. 118667 匿名さん 2021/03/17 09:43:53

    少なくとも、地下鉄が決まるまでに買わないと、大損というか、大儲けのチャンスを失う。


    地下鉄が決まってから、地下鉄が決まる前の値段で売ってくれるお人好し、いると思う?

  108. 118668 匿名さん 2021/03/17 10:05:54

    >>118664 マンション検討中さんのレスはまともなのに、その後安っぽい買い煽りレスが3つも続くから胡散臭くなっちゃってかわいそう。



  109. 118669 匿名さん 2021/03/17 10:43:37

    >>118668 匿名さん
    わざとか?と思っちゃうね。

  110. 118670 評判気になるさん 2021/03/17 10:58:11

    >>118664 マンション検討中さん
    自転車で銀座にすぐ行けるんだから地下鉄なんか必要なしだよな?

  111. 118671 評判気になるさん 2021/03/17 10:59:59

    >>118667 匿名さん
    自転車ですぐ行ける距離になんで地下鉄を敷かなきゃいけないんだよ。

  112. 118672 匿名さん 2021/03/17 11:15:42

    ええんやない?

    地下鉄発表そろそろかもしれんし、地下鉄発表前に買った方がお買い得やで。

    値上がりは確定なんだから、さっさと買っとけ。

  113. 118673 匿名さん 2021/03/17 11:17:43

    テレ朝の拠点が出来るころ、めちゃくちゃ値上がりしてるんやろなあ。

  114. 118674 評判気になるさん 2021/03/17 11:24:58

    >>118673 匿名さん
    テレビ局の施設ができるとマンションが値上がりすんの?
    さすが、田舎者ですね。
    田舎者にはマスメディアは神ですもんね。

  115. 118675 匿名さん 2021/03/17 11:57:25

    サテライトスタジオで狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

  116. 118676 匿名さん 2021/03/17 11:59:21

    地下鉄ができる頃もめちゃくちゃ値上がりしてそう。

  117. 118677 匿名さん 2021/03/17 12:00:48

    地縛霊さんは、単に値上がりするって書かれてるだけで狂喜乱舞に見えちゃうの?

    大丈夫か?

  118. 118678 匿名さん 2021/03/17 12:01:59

    値上がり確定しちゃったからなあ。

    あとは高級マンションに住んでるだけで大儲け。

    ほっこり、にっこりが有明スタイル。

  119. 118679 匿名さん 2021/03/17 12:03:20

    テレ朝の拠点できるくらいですからねえ。
    地下鉄もできるんだろうし、そりゃ値上がりするんじゃ無いでしょうか。

  120. 118680 匿名さん 2021/03/17 12:05:02

    詐欺まがいレスは必ず連投される件


  121. 118681 匿名さん 2021/03/17 12:37:19

    >>118673 匿名さん
    サテライトスタジオを拠点と勘違いする恥ずかしい有明民。
    これだから田舎者は困るんだよ。

  122. 118682 匿名さん 2021/03/17 13:16:57

    あらあら、田舎者とか言っちゃって。かわいい。

    値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
    わりーこたー言わねーから。

    待っても値上がりするだけだよ。

  123. 118683 匿名さん 2021/03/17 13:18:19

    待てば待つほど値上がりする事が確定してるのに何故買わないのか。

    我々はその謎を解き明かすべく、アマゾンの奥地に向かった。


  124. 118684 販売関係者さん 2021/03/17 13:25:21

    これのこと?
    テレ朝の社長の発言ですね。

    ーーー
    今後も本社周辺や適切な立地に、情報やエンターテインメントを発信する拠点の整備を
    進める予定です。その具体策として、昨年暮れ、明るいニュースが飛び込んできました。東
    京都が臨海副都心・有明地区で公募していたおよそ 13,000 平方メートル、3,900 坪の土地
    に入札した結果、取得することが決まりました。この地区は、仮称ですが「東京ドリームス
    クエア」と名付けて申請しましたが、エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進
    拠点とする計画です。最大 5,000 人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エン
    ターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。来年春着
    工、2024 年中に完成の予定です。メディアシティ戦略の大きな結節点になり得ますし、社
    員の皆さんが大きな夢を描けるような施設になるよう建設計画を構築していきたいと思い
    ます。

  125. 118685 匿名さん 2021/03/17 13:27:41

    >>118681 匿名さん

    テレビ朝日の社長さんが、有明に拠点を作るとおっしゃってましたが、社長さんの事を田舎モンだと嘲笑されているのですか?

  126. 118686 匿名さん 2021/03/17 13:35:43

    テレビ朝日の会長さんは「拠点」ではなく「戦略拠点」と言っておられますね。


    >臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

    https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

  127. 118687 匿名さん 2021/03/17 13:37:21

    日本のシリコンバレー化も決まったし、テレ朝の拠点もできるのか。

    凄いな。

  128. 118688 匿名さん 2021/03/17 13:38:08

    なるほど。地下鉄必要になりますね。

  129. 118689 匿名さん 2021/03/17 13:46:21

    コナミの研究施設やエンタメ施設もできるらしい。

  130. 118690 匿名さん 2021/03/17 13:52:49

    これ、値上がり確定じゃね?

  131. 118691 匿名さん 2021/03/17 14:10:36

    >>118659 匿名さん

    入れ替えならいいのですがいまのところ閉店情報だけで開店情報が無いんですよね

    1. 入れ替えならいいのですがいまのところ閉店...
  132. 118692 匿名さん 2021/03/17 14:23:56

    そもそも知らない店舗だし、なんの影響もないんじゃね?
    新しい店舗が入る余地もできたし、普通に有明にプラスかと。

  133. 118693 匿名さん 2021/03/17 14:24:51

    しかし、テレ朝の拠点ができるとはね。凄いな。

    あ、戦略拠点か。

  134. 118694 匿名さん 2021/03/17 14:51:42

    >>118686 匿名さん
    「サテライトスタジオ」よりは「拠点」のほうが近いな。

  135. 118695 匿名さん 2021/03/17 14:54:23

    >>118691 匿名さん
    ユーガは有明ガーデンがどうこうではなく、実店舗全て閉鎖のようですね。コロナ禍でなかなか厳しいですな。

    代わりに入るのが忍者かな?

  136. 118696 匿名さん 2021/03/17 15:00:58

    >>118694 匿名さん

    拠点ではなく、戦略拠点だってさ。
    スタジオも入るらしいよ。5000人のホールやエンタメも入るらしいし、かなり大規模っぽいビルだね。

  137. 118697 匿名さん 2021/03/17 15:46:39

    ビルだけではなく周辺も開発されるらしい。
    有明がエンタメエリアになる。

  138. 118698 匿名さん 2021/03/17 16:08:23

    これ、有明民大勝利だね。
    値上がり確定と言って良いだろう。

    地縛霊はテレ朝の話も知らなかったのか。。。
    不動産は情報戦だよ。

  139. 118699 匿名さん 2021/03/17 16:11:47

    地下鉄ってもしかして、、、

    なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、わたし分かっちゃった。

  140. 118700 匿名さん 2021/03/17 16:37:00

    お前みたいなバカがいるからネガがバカにされるんだよ。

    みんな迷惑してる。

  141. 118701 匿名さん 2021/03/17 16:42:56

    テレ朝も都落ちの時代か。
    もうテレビも斜陽産業だから仕方ないが…

  142. 118702 匿名さん 2021/03/17 17:01:54

    >>118701 匿名さん

    そんなんだからネガはバカだと言われるんだよ。
    ほんま、みっともなーわ。

  143. 118703 匿名さん 2021/03/17 17:02:25

    >>118701 匿名さん

    ネガの恥晒し

  144. 118704 匿名さん 2021/03/17 17:03:33

    まあ、これで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、理由に気がついちゃった人多いのでは?

  145. 118705 匿名さん 2021/03/17 17:06:45

    麻生財務相の実家「麻生」が豊洲市場の仲卸業者買収したりね。
    もう始まってるのと違うかな。
    https://tansantower.com/archives/8272

  146. 118706 匿名さん 2021/03/17 17:44:30

    >>118705 匿名さん

    これ、もう確定なのでは?

  147. 118707 匿名さん 2021/03/17 17:45:45

    国家公務員が有明のタワマンめちゃくちゃ買ってるんだよな。

    もしかして。。。

  148. 118708 匿名さん 2021/03/17 22:37:05

    物流拠点もできますしね!

  149. 118709 匿名さん 2021/03/17 23:17:58

    >>118707 匿名さん

    41321:匿名さん
    2018/06/16 11:31:48
    最近は国家公務員が湾岸タワー買ってるんだよな。
    なんか有ると思った方が良い。
    湾岸地下鉄、近いうちに決まるのかもな。

    41456:匿名さん
    2018/06/17 17:56:36
    確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

    44242:匿名さん
    2018/07/21 21:11:08
    地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
    公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。
    突然売れ始めた時期、みんな覚えてる?

    5064:匿名さん
    2018/07/28 16:19:57
    でも、完全に情報流出でしょ。
    国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは?

    46841:匿名さん
    2018/08/12 19:38:50
    てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか

    46844:匿名さん
    2018/08/12 19:42:04
    公務員は既に年初めから動きあったよ!

  150. 118710 匿名さん 2021/03/17 23:41:57

    すごいな公務員ネタ笑

  151. 118711 匿名さん 2021/03/18 03:09:41

    凄いですね。
    公務員が買い始めてるのは、やっぱりリークしてるのかもな。

  152. 118712 匿名さん 2021/03/18 03:10:53

    これ、地下鉄について完全にリークしてるでしょ。
    知らないのは我々一般人のみ。

  153. 118713 匿名さん 2021/03/18 03:23:02

    頭悪そうなネタ投稿続けてるやつ早く捕まらんかな。ネガでもポジでもない、ただの荒らしでしょ

  154. 118714 匿名さん 2021/03/18 04:55:56

    >>118713 匿名さん
    本当にそう思います。マンション住民としても、一緒に見られたりしてはっきり言って迷惑です。

  155. 118715 匿名さん 2021/03/18 09:24:44

    下にマンマニ氏が価格上げてるけど、3LDK角部屋が安く見える。372万。角部屋から消えてくマンション多いけど、ここの角部屋は人気無いの?

    I-45E1-1 1LDK 43.38m2
    25階 5900万円 坪単価449万円

    III-45H-1 1LDK 43.18m2
    26階 5900万円 坪単価451万円

    II-45P2-1 1LDK 43.2m2
    7階 5500万円 坪単価420万円

    II-55R6-1 2LDK 54.24m2
    6階 6900万円 坪単価420万円

    I-70I-1 3LDK 71.16m2
    21階 9800万円 坪単価455万円

    I-80M-1 3LDK 80.99m2
    13階 10900万円 坪単価444万円

    III-70K2-1 3LDK 70.25m2
    22階 9400万円 坪単価442万円

    III-75N-1 3LDK 73.14m2
    30階 10100万円 坪単価456万円

    II-80T1-1 3LDK 79.88m2
    9階 9000万円 坪単価372万円

  156. 118716 匿名さん 2021/03/18 09:35:54

    >>118715 匿名さん
    その部屋がピンポイントで安いんだと思う。ガーデンとウエストお見合いだから。

  157. 118717 匿名さん 2021/03/18 12:07:08

    しかし、日本のシリコンバレーになるのは凄いな。

  158. 118718 匿名さん 2021/03/18 12:08:32

    >>118716 匿名さん

    お見合いはちょっとねー。

    テレ朝、地下鉄、良い情報ですな。

  159. 118719 匿名さん 2021/03/18 12:12:53

    シリコンバレーには地下鉄はないぞw

  160. 118720 匿名さん 2021/03/18 12:31:39

    シリコンバレーだと住宅価格10倍だよ。

  161. 118721 匿名さん 2021/03/18 12:32:11

    >>118719 匿名さん

    そもそも、本物のシリコンバレーはアメリカだよー。

  162. 118722 匿名さん 2021/03/18 12:32:43

    テレ朝の拠点、巨大過ぎない?

    これ、凄いぞ。

  163. 118723 匿名さん 2021/03/18 12:34:28

    すげーな。アリコンパレーか。

  164. 118724 匿名さん 2021/03/18 14:29:29

    テレ朝の拠点面白そうだな。

  165. 118725 匿名さん 2021/03/18 15:00:01

    何故、東京都知事が臨海地下鉄とか言い出したのか、わたし、分かっちゃいました。

    聞きたいなら聞いてください。なんでも答えます。

  166. 118726 匿名さん 2021/03/18 15:04:18

    これ、完全に値上がりターンだね。
    坪単価600くらいまでは結構早いと思う。

  167. 118727 匿名さん 2021/03/18 16:47:15

    シリコンバレーは地下鉄というか陸上の交通が発達してるからね

  168. 118728 匿名さん 2021/03/18 22:01:52

    宮坂副知事インタビュー
    https://www.fnn.jp/articles/-/154609?display=full

    ベイエリアのポテンシャルですね。ああいう比較的大きなスペースは、ニューヨークにもロンドンにもないじゃないですか。だからものすごくポテンシャルが残されていると思います。既存の計画より長期的な視点である50年、100年先のことを考えてみようということです。

    期待できるね。


  169. 118729 匿名さん 2021/03/18 22:21:52

    なんかザクっとしたインタビューだなぁ笑

  170. 118730 匿名さん 2021/03/18 23:12:48

    >>118728 匿名さん
    これは臨海地下鉄当確だな。

  171. 118731 匿名さん 2021/03/18 23:19:35

    どんな街になるのか具体的なイメージはありますか?
    宮坂氏:
    それはこれからの議論の積み重ねで形作られていくと思います・・


    って、具体性ゼロじゃん!笑
    こんなんで地下鉄当確とかよく言うよ

  172. 118732 匿名さん 2021/03/18 23:37:54

    >>118731 匿名さん
    民主主義国家なんだから具体的な中身は現場にゆだねるんだよ。トップは方針を決めるのが仕事。そしてその方針は臨海部を日本の最先端都市にすること。

  173. 118733 匿名さん 2021/03/18 23:52:12

    方針ていうか、ただのスローガンじゃね?

  174. 118734 匿名さん 2021/03/18 23:59:03

    早速絵に描いた餅、ポンチ絵、スローガン連呼勢がわいてきた

  175. 118735 匿名さん 2021/03/19 00:01:58

    事実だからね

  176. 118736 匿名さん 2021/03/19 00:09:04

    有明は高齢者が少ないから、これからデジタル都市の実験を始めるにはうってつけかもしれません。
    既に渋谷・恵比寿・大崎・五反田・大井町周辺にIT系企業が集積して来ていますので、実装実験をりんかい線で行ける湾岸はやりやすいかもしれません。

  177. 118737 匿名さん 2021/03/19 00:31:49

    若葉一人必死だな。

  178. 118738 匿名さん 2021/03/19 00:33:14

    新技術の規制緩和とかもいきなり日本全体ではなくてまずは有明限定とかだと実証実験がやりやすい。サンフランシスコの自動運転実験もエリアを絞って認可を出してる。

  179. 118739 匿名さん 2021/03/19 00:36:42

    まだまたコンセプトレベルの話だね。湾岸は今までも計画倒れが多いから、実際どうなるかはフタを明けるまで分からんよね。
    実証実験とか、正直こんな近くでやってほしくはないが。。

  180. 118740 匿名さん 2021/03/19 00:48:18

    サンフランシスコの片田舎だったシリコンバレーもたった20年で世界有数の高級エリアになった。アリアケバレーも2040年に大化けしてるかもしれない。

  181. 118741 匿名さん 2021/03/19 00:55:10

    広大な廃棄物処理場は、物流系企業の引き合いがすごいだから、変な気起こさなくても入札区画は普通に埋まって行くだろうね。

  182. 118742 匿名さん 2021/03/19 01:02:46

    >>118740 匿名さん
    日本じゃムリ

  183. 118743 匿名さん 2021/03/19 02:02:31

    世界のトップになれなくてもアジアのトップぐらいはなれるかも

  184. 118744 匿名さん 2021/03/19 02:30:13

    >>118743 匿名さん

    アジアのトップはシンガポールです。
    こんな極東の田舎ではありません。

  185. 118745 匿名さん 2021/03/19 03:07:29

    >>118744 匿名さん
    シンガポールも中国と仲が深いので欧米から避けられつつある。香港も同じ。これからは欧米と価値観を共にする日本の時代。

  186. 118746 匿名さん 2021/03/19 03:10:04

    もはや日本では、中国の研究開発スピードについていけないよ。

    ワクチン開発はどうだった?

  187. 118747 マンション検討中さん 2021/03/19 08:11:17

    >>118732 匿名さん
    また屁理屈か。
    ボヤッとした構想レベルにしかなってないってことだろ。
    それを実務レベルに落とすと全く決まらず計画倒れになるのが有明。
    こんかいも同じだから、具体化しない限り、確定だなんて到底言えないね。

  188. 118748 匿名さん 2021/03/19 09:28:14

    これ、臨海地下鉄は決まりだな。

  189. 118749 匿名さん 2021/03/19 09:28:59

    さすが若葉さんっす。
    凄いっすね。

  190. 118750 匿名さん 2021/03/19 09:30:04

    若葉さん。

    負けるまでは負けじゃ無い、、、みたいな見事な進次郎構文っす。

    早いうちに買っとけ。

  191. 118751 匿名さん 2021/03/19 10:39:49

    まさか臨海地下鉄がこんなに注目される日が来るとはね

  192. 118752 マンション検討中さん 2021/03/19 12:08:34

    若葉マーク、書けば書くほど有明のこと敵対視してるって思われるだけだから逆効果だと思うよ

  193. 118753 匿名さん 2021/03/19 12:12:01

    >>118752 マンション検討中さん
    あなたも若葉だよ?笑

  194. 118754 匿名さん 2021/03/19 13:17:58

    >>118751 匿名さん
    うそつきだな。このスレ。
    臨海地下鉄はないし、ガーデンは閑古鳥がないてる。
    倉庫がまた建てられるし厳しいよ。ここ。

  195. 118755 匿名さん 2021/03/19 13:20:40

    ガーデン普通に混んでるよ

  196. 118756 匿名さん 2021/03/19 13:30:35

    >>118754 匿名さん

    じゃあなんでここに…?

  197. 118757 マンション検討中さん 2021/03/19 13:45:34

    >>118754
    厳しいと思うわりに有明に詳しくてわざわざこのスレに来て書きにきてるんだ。わたしなら厳しそうなところのスレわざわざネガりに来ないけど。

  198. 118758 匿名さん 2021/03/19 13:59:55

    >>118740 匿名さん

    ないない

  199. 118759 匿名さん 2021/03/19 14:04:24

    んー
    自分は有明民だけど、ガーデンはガラガラとは言わないが、正直混んでるとも言えない。平日はとくに。
    他の商業施設の方が客入りは良いと思うよ。

  200. 118760 匿名さん 2021/03/19 14:08:59

    平日もイオンとレストランは人入ってる。最近気づいたんだけど有明外から車で昼飯食べに来てる人結構いるね。

  201. 118761 マンション検討中さん 2021/03/19 14:25:46

    他の商業施設ってどこと比べてんのかね、しつこいよ。

  202. 118762 匿名さん 2021/03/19 15:04:06

    昨日ガーデンで昼飯食べたけど普通に混んでたぞ。

  203. 118763 匿名さん 2021/03/19 15:07:48

    そんな混んでるのが嬉しい? 
    程々がいいけどなぁ。閑散してるのは潰れそうで嫌だけど、いつも混雑してたら飯食うのもストレスになって嫌だよ。今ぐらいで良くない?

  204. 118764 マンション掲示板さん 2021/03/19 15:14:17

    >>118763 匿名さん
    うん、混んでて嬉しいのは店側だけ。
    使う側からしたら適度に空いてる位が良いよね。

  205. 118765 匿名さん 2021/03/19 15:21:18

    まあ、有明民からしたら、超便利になったうえに、資産価値まで爆増中でめちゃくちゃ嬉しい存在なんですよね。

  206. 118766 匿名さん 2021/03/19 15:21:53

    値上がり確実ですし、割とマジで早めに買うのが賢いぞ。

  207. 118767 匿名さん 2021/03/19 15:22:39

    しかし、テレビ朝日の拠点まで有明に進出とは。

  208. 118768 匿名さん 2021/03/19 15:23:08

    これ、完全に地下鉄来るでしょ。

  209. 118769 匿名さん 2021/03/19 16:48:48

    割と有明ガーデンのおかげで値上がり始まった感じありますね。

    ほんま、大感謝ですわ。

  210. 118770 匿名さん 2021/03/19 16:52:35

    最近はこんな感じの売り出し価格なんやな。
    値上がり始まってるやん。


    ※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
    掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。

    以上、ご連絡心よりお待ち申し上げております。
    何卒よろしくお願いいたします。

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    1. 最近はこんな感じの売り出し価格なんやな。...
  211. 118771 匿名さん 2021/03/19 16:53:42

    もう、坪単価も320万円くらいがナチュラルなんやな。

    ナチュラルに値上がりしてて怖い。

  212. 118772 匿名さん 2021/03/19 16:59:56

    今週は有明の成約なかったね
    やっぱり品不足なんかね

  213. 118773 マンション検討中さん 2021/03/19 17:14:58

    中古売ってくださいの看板持ちのスミフの中古販売業者の立ちんぼいるから有明は品不足なんだろうね。

  214. 118774 匿名さん 2021/03/19 17:36:31

    品不足で値上がりしてるのかな。
    売り出し価格が値上がりしてきた。
    ナチュラルに330超えてきたな。

  215. 118775 匿名さん 2021/03/19 22:19:48

    テナント撤退ラッシュですね

  216. 118776 匿名さん 2021/03/19 23:02:27

    湾ナビ、有明中古は成約ゼロ、値下げ物件多数だった...

  217. 118777 匿名さん 2021/03/19 23:41:07

    >>118774 匿名さん
    売出し価格なんか売り主の妄想価格だからまったく意味なし。
    成約価格がどうなってるかだろ。

  218. 118778 匿名さん 2021/03/19 23:57:22

    >>118777 匿名さん
    有明は臨海地下鉄が妄想、
    絵に描いた餅がわかり、
    ガーデンもガラガラ撤退ラッシュで正念場。
    トリプルも先着順が捌けないし、電気もついてないから相当余ってる。
    ここより住環境のよいブリリアということ。

  219. 118779 匿名さん 2021/03/20 00:35:54

    >>118778 匿名さん

    来月劇的に灯りが点くはず
    3/12 19:33

    1. 来月劇的に灯りが点くはず3/12 19:...
  220. 118780 匿名さん 2021/03/20 00:45:36

    4月の一斉入居は住友の風物詩ですね。

  221. 118781 匿名さん 2021/03/20 00:58:25

    引渡し4月後半だっけ?

  222. 118782 匿名さん 2021/03/20 01:21:39

    >>118780 匿名さん
    築2年でこれは。。。

  223. 118783 匿名さん 2021/03/20 01:24:29

    イーストはエレベーター待ち時間短そう

  224. 118784 匿名さん 2021/03/20 01:28:30

    >>118782 匿名さん
    販売開始から3年半経過してるよ。

  225. 118785 匿名さん 2021/03/20 01:58:57

    テレ朝の拠点も有明に進出。
    シリコンバレー化が進む街。


    これで地下鉄まで決まるんだろうな。
    完全なるコンボ。

  226. 118786 マンション掲示板さん 2021/03/20 01:59:32

    住友、自慢の供給戸数で首位陥落したよね。
    この売り方そろそろやめるんじゃ無い?

    晴海はともかく、ここは有明ガーデンオープンの勢いで完売まで持っていくような価格コントロールすべきだったね。
    もうガーデンのテナントがどこがいつ撤退するか分からない怪しい雰囲気を漂わせてるから買うに買えないよ。

  227. 118787 匿名さん 2021/03/20 02:10:20

    結局あと何戸残ってるの?価格表だと100ちょいだけど。夏の引渡しまでに700戸くらい入居する?

  228. 118788 匿名さん 2021/03/20 02:11:53

    >>118786 マンション掲示板さん

    たぶんスミフは供給個数より株価を気にしてると思う。
    決算予想のクリアと利益率向上。たくさん安く売るより、着実な増収と利益率向上の方が市場に評価される。

  229. 118789 匿名さん 2021/03/20 02:14:23

    これ、またガーデンが混んじゃうね。

  230. 118790 匿名さん 2021/03/20 02:51:40

    >>118786 マンション掲示板さん
    撤退後のテナントも決まってるみたいだし新陳代謝でいいんじゃない。
    でもテナントとしては入居を早く進めてほしいよね。

  231. 118791 匿名さん 2021/03/20 02:54:10

    >>118786 マンション掲示板さん
    いやガーデンはむしろ時間が経つほど評価が高まる気がする。PCTが中古であれだけ高評価なのもららぽーとがあるからでしょうし。

  232. 118792 匿名さん 2021/03/20 03:10:24

    >>118791 匿名さん
    運河横と高速横はだいぶ条件違うかな。
    ガーデン買い支えないと、住友は閉じますよ。
    住民のこととか考えないから。

  233. 118793 匿名さん 2021/03/20 03:20:48

    >>118792 匿名さん
    住友は意地でも閉じないと思うけどな。テナント側が耐えられるかはわからないけど。

  234. 118794 匿名さん 2021/03/20 03:39:58

    >>118786 マンション掲示板さん
    素人の経営者目線w

  235. 118795 匿名さん 2021/03/20 04:39:54

    流石にもう値上がりしかないだろうし、早めに買うしか選択肢はないと思うぞ。

    地下鉄決まる前に買うのが正義。

  236. 118796 匿名さん 2021/03/20 04:42:43

    まあ初期のららぽーと豊洲より今のガーデンはるかに混んでるけどね。これにイベント集客重なると第2期ガーデン拡張もそう遠くないよ。
    まあ臨海地下鉄に合わせてくるだろうけれど。
    10年後の比類なきスケールが見える人だけが買えばいいんじゃないかな。
    ナチュラルに。

  237. 118797 匿名さん 2021/03/20 04:48:14

    >>118796 匿名さん

    えっ?本気で言ってる?

  238. 118798 匿名さん 2021/03/20 04:51:01

    臨海地下鉄が10年後に実現はないな。
    仮に実現したとしても、まだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすらまともに議論されてない状態だからね。

  239. 118799 匿名さん 2021/03/20 04:52:44

    臨海地下鉄って有明通りを通すのは難しいのかな?
    有明小の交差点あたりに駅できたら、ガーデンも有明アリーナもアクセスよくなると思うんだけどな。

  240. 118800 匿名さん 2021/03/20 04:54:34

    >>118796 匿名さん
    ガーデンガラガラゃや。。。
    ガーデンはいいとして、高速道路脇は人気でない。
    まずは売れ残りさばこう。

  241. 118801 匿名さん 2021/03/20 05:00:09

    >>118799 匿名さん

    東雲の人も使えるからいいな。
    でも有明西の人がめちゃくちゃ遠くなるな。あの新しく建ててるマンション、あれ選手村並にヤバいだろ。

  242. 118802 匿名さん 2021/03/20 05:03:30

    >>118800 匿名さん

    今日は空いてる?夕方いこうかな。

  243. 118803 匿名さん 2021/03/20 05:16:58

    >>118799 匿名さん
    まさかのガレリアが駅近

  244. 118804 匿名さん 2021/03/20 05:40:25

    >>118803 匿名さん
    ルートはやるなら新豊洲、国際展示場らしい

  245. 118805 匿名さん 2021/03/20 05:47:16

    >>118804 匿名さん
    はい。首都高の基礎が埋まってるからですね。

  246. 118806 マンション検討中さん 2021/03/20 06:22:32

    ブリリアの人と豊洲の人が土曜も必死でネガおつかれさま

  247. 118807 マンション検討中さん 2021/03/20 06:27:52

    乗り換えの利便性も想定してるだろうし国際展示場ルート

  248. 118808 マンション検討中さん 2021/03/20 06:30:12

    首都高沿いがどうのっていうネガいるけど、北か北西を選べば静音。大通り沿いに面している有明の他マンションよりもむしろ静か。

  249. 118809 匿名さん 2021/03/20 06:30:45

    >>118807 マンション検討中さん
    市場前、テニスの森だとゆりかもめにかぶりますからね。
    豊洲、展示場、もしくは、新豊洲、東雲が有力。

  250. 118810 匿名さん 2021/03/20 06:34:51

    地下鉄ほぼ決まりやろな。
    ほんま凄いわ。

  251. 118811 匿名さん 2021/03/20 06:36:42

    初期のららぽーとは、本当にガラガラで誰も居なかったな。

    王様のブランチで紹介されたのでゴールデンウィークに行ったら、ガラガラでびっくりした。
    そういや、半袖で行って寒かったなあ。

  252. 118812 マンション検討中さん 2021/03/20 06:37:22

    >>118798 匿名さん
    水面下で計画中だとかは考えないんだね。確実とか言ってる人も早計だけど、ないって言い切るのもどっちもどっち。

  253. 118813 匿名さん 2021/03/20 06:39:31

    >>118811 匿名さん
    ガーデンは土日でも閑古鳥かあかあ。
    従来で買い支えよう。ららのように、

  254. 118814 匿名さん 2021/03/20 06:41:14

    >>118808 マンション検討中さん
    北でもごぉーって常に音しないですが?
    ガーデンからは聞こえます。
    北も二重窓でしょうか?

  255. 118815 匿名さん 2021/03/20 06:45:42

    今日まぁまぁ人いたけど、これで閑散してるって言うんだね…

  256. 118816 マンション検討中さん 2021/03/20 06:47:25

    >>118814 匿名さん
    しませんよ。ウエストの通り沿いの部屋だともしかすると多少音するかもしれませんが。
    北は騒音問題ないので二重サッシュじゃないです。

  257. 118817 匿名さん 2021/03/20 06:51:20

    >>118816 マンション検討中さん
    ガーデン飲食店、無印、ミスドがいいですね。
    四季楽しみです。

  258. 118818 匿名さん 2021/03/20 06:51:25

    >>118811 匿名さん

    初期のららぽーとって千葉のことかな?

  259. 118819 マンション検討中さん 2021/03/20 06:54:19

    りんかい線の沿革見たら、全線開通に10年もかかってないよ。しかも大崎?新木場間が12kmに対して、国際展示場?東京間は6.3km。もしもやるなら10年で全線開通すると思う。

  260. 118820 匿名さん 2021/03/20 06:55:41

    >>118819 マンション検討中さん
    やらないから心配無用。
    需要がない。

  261. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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