シティタワーズ東京ベイ

1500人は無理があるな。0を2つ取って15人で勘弁してくれ！

有明ガーデンの年間売り上げ高が楽しみですね。
ららぽの約400億円と比べてどうですかね。

マンションの売上も入れてきそうだな。

>>118546 匿名さん
半分くらいいければいいんじゃない？
今年のららぽの売り上げの方が興味あるな。コロナがどれだけ影響したか。

>>118547 匿名さん

ガーデンって駐車場あんまりサービス良くないんだよね。そうやって小銭稼いでるのかも。もうちょい無理時間長くしてくれたら遠方からもっと来てくれそうな気がするんだが。
自転車置き場は無料開放してくれてるけどね。

客の入り見てると100億も無理じゃないの？

>>118380 匿名さん

インナーハーバー構想調べたら、横浜市が構想を上げてて、しかもこれからの未来って感じだったから、この開発の流れで開発される可能性あるかもね。

>>118550 匿名さん

ららぽーとのガラガラ具合だと、ららぽーとですら100億円行かないかもな。

そもそも混んでるのレベルが低い。
1500人の行列ができてからが混んでると言っても良い。

無料の芋煮にだけ客が集まるガラガラガーデン

>>118554 匿名さん
これはひどいわ。笑えない。

>>118540 匿名さん
ケーキ屋混んでたよ。15組くらい待ってホワイトデー用のケーキ買った。

>>118556 匿名さん
ケーキ屋は混んでたね。

たまに何かいい情報ないかなとチラ見してるんだけど、ネガって、何年も同じ人？

>>118554 匿名さん

おいおい、あれは東北復興のイベントだぞ？皆ちゃんと東北の復興を祈念して有り難くご馳走になったんだよ。
ガラガラのネタにすんな。

>>118557 匿名さん
混んでる？
ネコチーズケーキ買いましたが並ばす買えた。
来週も無料芋煮したらいきます。

ケーキ屋はホワイトデー特需だった気はする

有明ガーデンが混んでようが、空いてようが知らんがな。マンションの話しろよ。ガーデンはガーデンスレあるんだからそっち行ってくれ

とはいえガーデンがシャッターモールになったら困るな。うーん

すでに撤退始まってるしね．．

というか今はモールはどこも厳しいのでは？
一応緊急事態宣言中だし。

>>118558 匿名さん
同じ人かもね。ここでは地縛霊って呼ばれてるよ。
あとここにはもう情報は上がってこないね。
ガーデンの販売センター行くのが良いよ。

先日の大雨では有明の頑丈さが際立ちましたね。豊洲ではグラウンドが冠水したりしましたが、有明では何も起きませんでした。
他の冠水したエリアよりも降水量は多かった状況でです。
災害に強い街であることを再認識した土曜日午後でした。

>>118568 マンション検討中さん
小学校のグラウンド冠水してたよ。

>>118567 匿名さん
先着順だけで112ある。
売れ行き悪いようだ。

>>118570 匿名さん
ブリ4に客をとられているようだ。

>>118565 匿名さん
確か月極出来ましたよ。問い合わせしてみてください

>>118570 匿名さん
もう112しかないの？

ガラガラかそうじゃないかはともかく、テナントが1年持たず、跡地がゲーセンになったのは事実ね。
さすがに、昨年契約して入居前にそんな状態になったのは可哀想だけど、ここでも散々警告されてたし自業自得ではあるな。

>>118573 匿名さん
ここは入居開始、竣工はいつですか？

>>118574 匿名さん
ゲーセンってあれ暫定なのかな？

>>118573 匿名さん
まだまだ隠し玉（？）があるよ

>>118574 匿名さん
だからすでに撤退がスタートしてる

>>118569 匿名さん
ポジの誇張がすぐばれちゃった

ええんちゃう？
違うテナントに変わるだけやろ？

昔のららぽーとみたいやな。

開発も決まって値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

地縛霊になってどうするんよ。

意味わからんわ。

モールは弱肉強食。
弱いものは撤退し、強いものだけが生き残るのよ。

これを繰り返して良いモールに変わっていく。


ちなみにどこが撤退したん？弱いとこか？

テナントがダウングレードしてるな

>>118582 匿名さん
koncent
2階のマルシェ部分の小型店舗ね。あそこ導線悪いからね。
あの一体大型店舗にしたほうがいいと思う。

テナント、どんどん良くなるのは良いですね。

でも、銀座とかも空き店舗だらけだもんな。
青山とか幽霊ビルみたいになってる。

待てば待つほど値上がりするのは確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

>>118584 匿名さん
あそこに出店してる店舗って、全部短期間出店なのかと思ってた。

忍者の里は、どの店の跡に来るの？

>>118581 匿名さん

ありがとうございます。勝どき買いました。

>>118588 匿名さん
店舗はいい、いつ完売するのか

>>118591 匿名さん
スミフの大型物件だし、いつものように数年は完売しない（させない）んじゃない？
検討してるなら、焦らなくてもいいと思うよ。

>>118592 マンション掲示板さん
焦らなくて良いですか？
待てば待つほどなんちゃら言うあやしい人もいますが、シカトして良いですか？

>>118593 匿名さん
全然シカトで良いと思いますよ！ご自身のペースで検討されれば良いかと。
でも、本当に値上がりしちゃっても恨まないでね。（笑）

私もシカトしてたら、4000万円で買えてた物件が5500万超えちゃったんですよね。
恨みはしないけど、シカトこいてた罰なのかもしれない。
5年間で支払った家賃も1000万超えてるしツライ。

まあ、しばらくは値上がり続くのは確実だろうし、待つなら値上げも覚悟って事でしょうし、そんなの個人の判断の範疇だから、勝手にすれば良いのでは？

2000万をドブに捨てたようなもんですね。
シカトした代償とはいえ、もったいない。

>>118598 匿名さん
> とっとと買え買えしつこいですよね

　有明スレ名物です笑

>>118598 匿名さん
基本的なスタンスは　とっとと買え。
とっとと買わないのも自由だが、値上がりしても知りませんよ、という事では？
知らんけど。

>>118600 匿名さん

ほんまやで。親切心から9年前からずっとさっさと買わないと値上がりするって言うてるんやけどな。

まだ、買ってないん？
さっさと買えばいいのに。
今年は値上がり加速するぞ。

どうせ値上がりしかないのだし。さっさと買えばいいのにね。

今からここ買って、100％値上がるんですか？

「東京ベイeSGプロジェクト」有識者ヒアリングの開催について

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/15/01.htm...

パブコメと有識者ヒアリングを経てどういうプロジェクトとなるのか。このマンションを買った人は今後20年以上ワクワクしながら暮らせるよ。

>>118604 匿名さん
下がる要素が見当たらない

値上がりしかなくない？

今より値下がりする要素無いやろ。

確かに。混んでるのレベルが低いですよね

コロナ明けが近づけば、また値上がり加速するだろうし、テレ朝の拠点ができ始めると値上がりするだろうし、レガシーエリアの開発が決まると値上がりするだろうし、地下鉄が決まれば値上がりするだろうし。

値上がり要素だけはめちゃくちゃあるんだよな。

芋煮食べたかったなあ
家族から美味しかったって聞いた

少なくとも地下鉄決まるまでには購入しないと旨味は少ないぞ。

流石に地下鉄決まった後で、地下鉄決まる前の値段で売ってくれるお人好し、居ないと思うんだよね。

有明のスレはどこもきな臭い押し売りばかりなので心配になり、すっかり買う気がなくなりました。

ホントに儲かる話を赤の他人にする奴はいない。
これは太古の昔から、社会の常識。

これまじ？
ミッドクロス横に物流倉庫できるの？

>>118613 匿名さん

自己資金なしでボロ儲けできる話ならね。
マンションなんて個人の財力で買える戸数なんて限りあるし、実際このマンションは3年前の売値なら失敗する可能性が非常に低い見立てだったから自分でも2戸買って親族にも投資用にでも買っとけと勧め、この掲示板でも激しく勧めてましたよ。
学校もあってエリア内での引っ越し需要がある中で、そのエリアで一番のマンションがあの価格なら下がる訳ないので。
例えば、マンマニさんも全てとは言いませんが、住んでりゃ損はしないだろって物件を多くの人に勧めてますよ。
ネットに書いてある言葉だけじゃなくて、リアルに自分の周りで儲けてる人いないか見回した方が良いのでは？？

>>118615 匿名さん
ザ・結果論。
3から9年前の湾岸新築マンションなら、ここに限らず大幅に値上がりしてるだろう。見立てがどうのは関係ない、たんにマンション相場が上昇したことによるものだよ。
マンション相場が今後どうなるかは誰にも分からない。したがって値上がり確定などとは言えるはずがない。

開発も決まって値上がり確定やろな。

不動産では結構常識なんやけどな。

基本的に都内の再開発エリアは値上がりしかないぞ。
待てば待つほど値上がりする。

豊洲、芝浦、どうなったか知らんのかいな。素人さん？

結果論も何も、10年前から言い続けてるのですよね。

あなたは買わなかった訳で、それは結果論かもしれないですね。大損こきましたねー。

今回は大規模開発です。
今度こそ見逃さないように、さっさと買っとけ。
値上がり加速するぞ。

てか、ずっと値上がりするって10年前から言ってるのに、なんで買わないの？

今年から値上がり加速するよ。

>>118609 匿名さん
物流倉庫もできますしね！

四連投必死やね

>>118622 匿名さん
このきな臭さはハンパないね。
どこかの詐欺商法みたいだ。

勝どきは値上げしても相変わらず大人気みたいだね。PTKのサウスが完売するまでは、有明はあまり動かなそうだよな。本当にもし臨海地下鉄できたら、勝どきも恩恵受けるしな。

>>118624 匿名さん
PTKは2路線直結の可能性が高いよね。

値上がり値上がりホント浅ましい。
有明の人って、みんなこうなの？

>>118626 匿名さん
んなわけない

ほとんどの有明民は、一緒にされて迷惑してるよ

値上がりする方が良いと思うけどなあ。

いや、だからさ、、、
胡散臭いとか言ってるけど、事実として価格は上がり続けてるじゃない。
別に有明に限定しなくていいから自分で価値を見出せる立地で早く買いなよ。
このまま興味ない物件の掲示板に張り付く位なら、株価チャートにでも張り付いた方が資産増やせるんじゃないか？？
どっちにしろいきなり10倍とか夢見んなよ。
株も不動産も5年10年で少しずつ増やして規模拡大してけばそんなに失敗しないよ。

少なくともこの15年間は、都心もしくは湾岸エリアで、5年住むか5年貸して売るを繰り返せた人達は5000万以上純資産積み増し出来てるでしょ。

>>118630 匿名さん
これから先も上がり続けるかはわからない。
そこは個人の価値観だからゴリ押ししてもうざがられるだけですよ。
余計なお世話ってやつです。

値上がり益なら
湾岸に絞っても他を買うのが正解だったし、
今から買うなら都心を買うのが正解だしと、
住むにも儲けるにも中途半端なエリアが有明。

>>118614 マンション検討中さん

また倉庫か。
有明の未来は厳しいな。

値上がり確定したんだし、さっさと買えば良いのでは？

さっさと買っておけば数千万儲かったのにな。
家賃でいくらドブに捨ててるか計算してみた？

20万の家賃として、10年でいくら払っとる？
それ、ドブに捨ててるのと同じやで。

開発も決まったし、値上がりは今からやで。

そもそも有明以外も有明以上に値上がりしてるから意味なし

>>118637 匿名さん

意味はあるでしょうし、有明より値上がりしてるのってなかなかないのでは？

ここ半年で40%くらい値上がりしてるぞ。

値上がりの本番は今からやで。
やっと開発も決まり、地下鉄もほぼ決定。

始まるぞー。

浅ましい。。

>>118639 匿名さん
こういう詐欺発言ばかり。
こんなクズどもと同じ住民にはなりたくない。

>>118605
安宅さん、隈さんは良いですな

でも、値上がりした方が良いと思うんだけど。
あまり資産価値には興味ないのかな？

資産価値に興味ないなら賃貸で良いのでは？

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、まったりが有明スタイル。

値下がりしない場所で買っとけば相当優秀な投資商品だよ。住宅ローンで分譲マンション買うの

不動産は値下がりしません、という営業の口車に騙されて大損したサラリーマンが90年代には続出してたなあ。
よく覚えてるから、俺は騙されないね。

投資に絶対はあり得ない。
値上がり確実なんてほざくやつは詐欺師に間違いない。

有明ガーデン、また閉店か．．．

>>118648 匿名さん
シャッター街へまっしぐらかな。
賑わってると空威張りしてるのは住民だよね？

有明に昔から地下鉄があったら、エムザ有明は潰れなかったんだろうな。

>>118649 匿名さん

そもそもお店がガーデン以外ほとんど無いから、シャッター街というのは間違い。

>>118632 マンション検討中さん

他にもっといいところがあると、ここは不正解になるの？
何と比べるかだけど、賃貸と比べれば、買うのが正解だよね。

正しくはシャッターモールかな

倉庫街にあるシャッターモールだね

有明ガーデンは駐車場結構混んでるから域外からも呼び込めてると思う。

良いんじゃね？
弱い店舗は強い店舗に変わるだけでしょ？

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

ゲームコーナー（強い）

世の中やニーズが変わればお店が変わるのは当然のこと。コロナで急激に変わったんだから、入れ替えは必然なんじゃない？

こんな厳しい状況で、新たにテナントに入る店はそうそう無いだろう。
しかもこの立地では．．

立地というかモール内での場所は結構重要だよね。特にここはモール全体での導線設計が甘いから。
4階の閉店情報出る前から忍者出店の情報が出てきたり、場所によってはすぐ決まってる。
2階マルシェゾーンは導線悪い上に区画が狭小だから、決まりづらいだろうね。ゾーン自体の整理が必要かもね。

>>118654 匿名さん
いつの時代に生きているのでしょうか？

どっちにせよ、値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

ここに住んでしばらく経ちます。
有明ガーデンには満足しています。
でも、使っていないお店って結構あるんですよね。半年ごとに新陳代謝してくれればと思っています。
受付でいろいろな意見を聞いてくれるので、入ってほしいテナントを言っておいたほうがいいでしょう。この管理組合も今後はガーデンとの連携も進むので住民の意見も取り入れたお店も登場すると期待しています。
それを差し引いても必要十分なお店が入っていて、週末にはイベントが開催され飽きることはありません。たまには有明の外に買い物に行くこともあります。銀座は赤チャリで直線ですぐですし、豊洲やお台場も徒歩圏内なので飽きることはありません。

ほんまやで。
有明はどんどん便利になって、めちゃくちゃ値上がりしてるのに、何やってんのよ。

いつまでチープな賃貸で我慢するつもり？

影響の無い店舗は無くなっても影響無いんだろうし、問題ないと思うけどな。

待てば待つほど値上がりする相場で待つ理由にはならないと思うぞ。

少なくとも、地下鉄が決まるまでに買わないと、大損というか、大儲けのチャンスを失う。


地下鉄が決まってから、地下鉄が決まる前の値段で売ってくれるお人好し、いると思う？

>>118664 マンション検討中さんのレスはまともなのに、その後安っぽい買い煽りレスが3つも続くから胡散臭くなっちゃってかわいそう。

>>118668 匿名さん
わざとか？と思っちゃうね。

>>118664 マンション検討中さん
自転車で銀座にすぐ行けるんだから地下鉄なんか必要なしだよな？

>>118667 匿名さん
自転車ですぐ行ける距離になんで地下鉄を敷かなきゃいけないんだよ。

ええんやない？

地下鉄発表そろそろかもしれんし、地下鉄発表前に買った方がお買い得やで。

値上がりは確定なんだから、さっさと買っとけ。

テレ朝の拠点が出来るころ、めちゃくちゃ値上がりしてるんやろなあ。

>>118673 匿名さん
テレビ局の施設ができるとマンションが値上がりすんの？
さすが、田舎者ですね。
田舎者にはマスメディアは神ですもんね。

サテライトスタジオで狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

地下鉄ができる頃もめちゃくちゃ値上がりしてそう。

地縛霊さんは、単に値上がりするって書かれてるだけで狂喜乱舞に見えちゃうの？

大丈夫か？

値上がり確定しちゃったからなあ。

あとは高級マンションに住んでるだけで大儲け。

ほっこり、にっこりが有明スタイル。

テレ朝の拠点できるくらいですからねえ。
地下鉄もできるんだろうし、そりゃ値上がりするんじゃ無いでしょうか。

詐欺まがいレスは必ず連投される件

>>118673 匿名さん
サテライトスタジオを拠点と勘違いする恥ずかしい有明民。
これだから田舎者は困るんだよ。

あらあら、田舎者とか言っちゃって。かわいい。

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。
わりーこたー言わねーから。

待っても値上がりするだけだよ。

待てば待つほど値上がりする事が確定してるのに何故買わないのか。

我々はその謎を解き明かすべく、アマゾンの奥地に向かった。


笑

これのこと？
テレ朝の社長の発言ですね。

ーーー
今後も本社周辺や適切な立地に、情報やエンターテインメントを発信する拠点の整備を
進める予定です。その具体策として、昨年暮れ、明るいニュースが飛び込んできました。東
京都が臨海副都心・有明地区で公募していたおよそ 13,000 平方メートル、3,900 坪の土地
に入札した結果、取得することが決まりました。この地区は、仮称ですが「東京ドリームス
クエア」と名付けて申請しましたが、エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進
拠点とする計画です。最大 5,000 人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エン
ターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。来年春着
工、2024 年中に完成の予定です。メディアシティ戦略の大きな結節点になり得ますし、社
員の皆さんが大きな夢を描けるような施設になるよう建設計画を構築していきたいと思い
ます。

>>118681 匿名さん

テレビ朝日の社長さんが、有明に拠点を作るとおっしゃってましたが、社長さんの事を田舎モンだと嘲笑されているのですか？

テレビ朝日の会長さんは「拠点」ではなく「戦略拠点」と言っておられますね。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

日本のシリコンバレー化も決まったし、テレ朝の拠点もできるのか。

凄いな。

なるほど。地下鉄必要になりますね。

コナミの研究施設やエンタメ施設もできるらしい。

これ、値上がり確定じゃね？

そもそも知らない店舗だし、なんの影響もないんじゃね？
新しい店舗が入る余地もできたし、普通に有明にプラスかと。

しかし、テレ朝の拠点ができるとはね。凄いな。

あ、戦略拠点か。

>>118686 匿名さん
「サテライトスタジオ」よりは「拠点」のほうが近いな。

>>118691 匿名さん
ユーガは有明ガーデンがどうこうではなく、実店舗全て閉鎖のようですね。コロナ禍でなかなか厳しいですな。

代わりに入るのが忍者かな？

>>118694 匿名さん

拠点ではなく、戦略拠点だってさ。
スタジオも入るらしいよ。5000人のホールやエンタメも入るらしいし、かなり大規模っぽいビルだね。

ビルだけではなく周辺も開発されるらしい。
有明がエンタメエリアになる。

これ、有明民大勝利だね。
値上がり確定と言って良いだろう。

地縛霊はテレ朝の話も知らなかったのか。。。
不動産は情報戦だよ。

地下鉄ってもしかして、、、

なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、わたし分かっちゃった。

お前みたいなバカがいるからネガがバカにされるんだよ。

みんな迷惑してる。

テレ朝も都落ちの時代か。
もうテレビも斜陽産業だから仕方ないが…

>>118701 匿名さん

そんなんだからネガはバカだと言われるんだよ。
ほんま、みっともなーわ。

>>118701 匿名さん

ネガの恥晒し

まあ、これで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、理由に気がついちゃった人多いのでは？

麻生財務相の実家「麻生」が豊洲市場の仲卸業者買収したりね。
もう始まってるのと違うかな。
https://tansantower.com/archives/8272

>>118705 匿名さん

これ、もう確定なのでは？

国家公務員が有明のタワマンめちゃくちゃ買ってるんだよな。

もしかして。。。

物流拠点もできますしね！

すごいな公務員ネタ笑

凄いですね。
公務員が買い始めてるのは、やっぱりリークしてるのかもな。

これ、地下鉄について完全にリークしてるでしょ。
知らないのは我々一般人のみ。

頭悪そうなネタ投稿続けてるやつ早く捕まらんかな。ネガでもポジでもない、ただの荒らしでしょ

>>118713 匿名さん
本当にそう思います。マンション住民としても、一緒に見られたりしてはっきり言って迷惑です。

下にマンマニ氏が価格上げてるけど、3LDK角部屋が安く見える。372万。角部屋から消えてくマンション多いけど、ここの角部屋は人気無いの？

I-45E1-1　1LDK　43.38m2
25階　5900万円　坪単価449万円

III-45H-1　1LDK　43.18m2
26階　5900万円　坪単価451万円

II-45P2-1　1LDK　43.2m2
7階　5500万円　坪単価420万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
6階　6900万円　坪単価420万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
21階　9800万円　坪単価455万円

I-80M-1　3LDK　80.99m2
13階　10900万円　坪単価444万円

III-70K2-1　3LDK　70.25m2
22階　9400万円　坪単価442万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
30階　10100万円　坪単価456万円

II-80T1-1　3LDK　79.88m2
9階　9000万円　坪単価372万円

>>118715 匿名さん
その部屋がピンポイントで安いんだと思う。ガーデンとウエストお見合いだから。

しかし、日本のシリコンバレーになるのは凄いな。

>>118716 匿名さん

お見合いはちょっとねー。

テレ朝、地下鉄、良い情報ですな。

シリコンバレーには地下鉄はないぞw

シリコンバレーだと住宅価格10倍だよ。

>>118719 匿名さん

そもそも、本物のシリコンバレーはアメリカだよー。

テレ朝の拠点、巨大過ぎない？

これ、凄いぞ。

すげーな。アリコンパレーか。

テレ朝の拠点面白そうだな。

何故、東京都知事が臨海地下鉄とか言い出したのか、わたし、分かっちゃいました。

聞きたいなら聞いてください。なんでも答えます。

これ、完全に値上がりターンだね。
坪単価600くらいまでは結構早いと思う。

シリコンバレーは地下鉄というか陸上の交通が発達してるからね

宮坂副知事インタビュー
https://www.fnn.jp/articles/-/154609?display=full

ベイエリアのポテンシャルですね。ああいう比較的大きなスペースは、ニューヨークにもロンドンにもないじゃないですか。だからものすごくポテンシャルが残されていると思います。既存の計画より長期的な視点である50年、100年先のことを考えてみようということです。

期待できるね。

なんかザクっとしたインタビューだなぁ笑

>>118728 匿名さん
これは臨海地下鉄当確だな。

どんな街になるのか具体的なイメージはありますか？
宮坂氏：
それはこれからの議論の積み重ねで形作られていくと思います・・


って、具体性ゼロじゃん！笑
こんなんで地下鉄当確とかよく言うよ

>>118731 匿名さん
民主主義国家なんだから具体的な中身は現場にゆだねるんだよ。トップは方針を決めるのが仕事。そしてその方針は臨海部を日本の最先端都市にすること。

方針ていうか、ただのスローガンじゃね？

早速絵に描いた餅、ポンチ絵、スローガン連呼勢がわいてきた

事実だからね

有明は高齢者が少ないから、これからデジタル都市の実験を始めるにはうってつけかもしれません。
既に渋谷・恵比寿・大崎・五反田・大井町周辺にIT系企業が集積して来ていますので、実装実験をりんかい線で行ける湾岸はやりやすいかもしれません。

若葉一人必死だな。

新技術の規制緩和とかもいきなり日本全体ではなくてまずは有明限定とかだと実証実験がやりやすい。サンフランシスコの自動運転実験もエリアを絞って認可を出してる。

まだまたコンセプトレベルの話だね。湾岸は今までも計画倒れが多いから、実際どうなるかはフタを明けるまで分からんよね。
実証実験とか、正直こんな近くでやってほしくはないが。。

サンフランシスコの片田舎だったシリコンバレーもたった20年で世界有数の高級エリアになった。アリアケバレーも2040年に大化けしてるかもしれない。

広大な廃棄物処理場は、物流系企業の引き合いがすごいだから、変な気起こさなくても入札区画は普通に埋まって行くだろうね。

>>118740 匿名さん
日本じゃムリ

世界のトップになれなくてもアジアのトップぐらいはなれるかも

>>118743 匿名さん

アジアのトップはシンガポールです。
こんな極東の田舎ではありません。

>>118744 匿名さん
シンガポールも中国と仲が深いので欧米から避けられつつある。香港も同じ。これからは欧米と価値観を共にする日本の時代。

もはや日本では、中国の研究開発スピードについていけないよ。

ワクチン開発はどうだった？

>>118732 匿名さん
また屁理屈か。
ボヤッとした構想レベルにしかなってないってことだろ。
それを実務レベルに落とすと全く決まらず計画倒れになるのが有明。
こんかいも同じだから、具体化しない限り、確定だなんて到底言えないね。

これ、臨海地下鉄は決まりだな。

さすが若葉さんっす。
凄いっすね。

若葉さん。

負けるまでは負けじゃ無い、、、みたいな見事な進次郎構文っす。

早いうちに買っとけ。

まさか臨海地下鉄がこんなに注目される日が来るとはね

若葉マーク、書けば書くほど有明のこと敵対視してるって思われるだけだから逆効果だと思うよ

>>118752 マンション検討中さん
あなたも若葉だよ？笑

>>118751 匿名さん
うそつきだな。このスレ。
臨海地下鉄はないし、ガーデンは閑古鳥がないてる。
倉庫がまた建てられるし厳しいよ。ここ。

ガーデン普通に混んでるよ

>>118754 匿名さん

じゃあなんでここに…？

>>118754
厳しいと思うわりに有明に詳しくてわざわざこのスレに来て書きにきてるんだ。わたしなら厳しそうなところのスレわざわざネガりに来ないけど。

>>118740 匿名さん

ないない

んー
自分は有明民だけど、ガーデンはガラガラとは言わないが、正直混んでるとも言えない。平日はとくに。
他の商業施設の方が客入りは良いと思うよ。

平日もイオンとレストランは人入ってる。最近気づいたんだけど有明外から車で昼飯食べに来てる人結構いるね。

他の商業施設ってどこと比べてんのかね、しつこいよ。

昨日ガーデンで昼飯食べたけど普通に混んでたぞ。

そんな混んでるのが嬉しい？　
程々がいいけどなぁ。閑散してるのは潰れそうで嫌だけど、いつも混雑してたら飯食うのもストレスになって嫌だよ。今ぐらいで良くない？

>>118763 匿名さん
うん、混んでて嬉しいのは店側だけ。
使う側からしたら適度に空いてる位が良いよね。

まあ、有明民からしたら、超便利になったうえに、資産価値まで爆増中でめちゃくちゃ嬉しい存在なんですよね。

値上がり確実ですし、割とマジで早めに買うのが賢いぞ。

しかし、テレビ朝日の拠点まで有明に進出とは。

これ、完全に地下鉄来るでしょ。

割と有明ガーデンのおかげで値上がり始まった感じありますね。

ほんま、大感謝ですわ。

最近はこんな感じの売り出し価格なんやな。
値上がり始まってるやん。


※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
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もう、坪単価も320万円くらいがナチュラルなんやな。

ナチュラルに値上がりしてて怖い。

今週は有明の成約なかったね
やっぱり品不足なんかね

中古売ってくださいの看板持ちのスミフの中古販売業者の立ちんぼいるから有明は品不足なんだろうね。

品不足で値上がりしてるのかな。
売り出し価格が値上がりしてきた。
ナチュラルに330超えてきたな。

テナント撤退ラッシュですね

湾ナビ、有明中古は成約ゼロ、値下げ物件多数だった．．．

>>118774 匿名さん
売出し価格なんか売り主の妄想価格だからまったく意味なし。
成約価格がどうなってるかだろ。

>>118777 匿名さん
有明は臨海地下鉄が妄想、
絵に描いた餅がわかり、
ガーデンもガラガラ撤退ラッシュで正念場。
トリプルも先着順が捌けないし、電気もついてないから相当余ってる。
ここより住環境のよいブリリアということ。

4月の一斉入居は住友の風物詩ですね。

引渡し4月後半だっけ？

>>118780 匿名さん
築2年でこれは。。。

>>118782 匿名さん
販売開始から3年半経過してるよ。

テレ朝の拠点も有明に進出。
シリコンバレー化が進む街。


これで地下鉄まで決まるんだろうな。
完全なるコンボ。

住友、自慢の供給戸数で首位陥落したよね。
この売り方そろそろやめるんじゃ無い？

晴海はともかく、ここは有明ガーデンオープンの勢いで完売まで持っていくような価格コントロールすべきだったね。
もうガーデンのテナントがどこがいつ撤退するか分からない怪しい雰囲気を漂わせてるから買うに買えないよ。

結局あと何戸残ってるの？価格表だと100ちょいだけど。夏の引渡しまでに700戸くらい入居する？

>>118786 マンション掲示板さん

たぶんスミフは供給個数より株価を気にしてると思う。
決算予想のクリアと利益率向上。たくさん安く売るより、着実な増収と利益率向上の方が市場に評価される。

これ、またガーデンが混んじゃうね。

>>118786 マンション掲示板さん
撤退後のテナントも決まってるみたいだし新陳代謝でいいんじゃない。
でもテナントとしては入居を早く進めてほしいよね。

>>118786 マンション掲示板さん
いやガーデンはむしろ時間が経つほど評価が高まる気がする。PCTが中古であれだけ高評価なのもららぽーとがあるからでしょうし。

>>118791 匿名さん
運河横と高速横はだいぶ条件違うかな。
ガーデン買い支えないと、住友は閉じますよ。
住民のこととか考えないから。

>>118792 匿名さん
住友は意地でも閉じないと思うけどな。テナント側が耐えられるかはわからないけど。

>>118786 マンション掲示板さん
素人の経営者目線w

流石にもう値上がりしかないだろうし、早めに買うしか選択肢はないと思うぞ。

地下鉄決まる前に買うのが正義。

まあ初期のららぽーと豊洲より今のガーデンはるかに混んでるけどね。これにイベント集客重なると第２期ガーデン拡張もそう遠くないよ。
まあ臨海地下鉄に合わせてくるだろうけれど。
10年後の比類なきスケールが見える人だけが買えばいいんじゃないかな。
ナチュラルに。

>>118796 匿名さん

えっ？本気で言ってる？

臨海地下鉄が１０年後に実現はないな。
仮に実現したとしても、まだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすらまともに議論されてない状態だからね。

臨海地下鉄って有明通りを通すのは難しいのかな？
有明小の交差点あたりに駅できたら、ガーデンも有明アリーナもアクセスよくなると思うんだけどな。

>>118796 匿名さん
ガーデンガラガラゃや。。。
ガーデンはいいとして、高速道路脇は人気でない。
まずは売れ残りさばこう。

>>118799 匿名さん

東雲の人も使えるからいいな。
でも有明西の人がめちゃくちゃ遠くなるな。あの新しく建ててるマンション、あれ選手村並にヤバいだろ。

>>118800 匿名さん

今日は空いてる？夕方いこうかな。

>>118799 匿名さん
まさかのガレリアが駅近

>>118803 匿名さん
ルートはやるなら新豊洲、国際展示場らしい

>>118804 匿名さん
はい。首都高の基礎が埋まってるからですね。

ブリリアの人と豊洲の人が土曜も必死でネガおつかれさま

乗り換えの利便性も想定してるだろうし国際展示場ルート

首都高沿いがどうのっていうネガいるけど、北か北西を選べば静音。大通り沿いに面している有明の他マンションよりもむしろ静か。

>>118807 マンション検討中さん
市場前、テニスの森だとゆりかもめにかぶりますからね。
新豊洲、展示場、もしくは、新豊洲、東雲が有力。

地下鉄ほぼ決まりやろな。
ほんま凄いわ。

初期のららぽーとは、本当にガラガラで誰も居なかったな。

王様のブランチで紹介されたのでゴールデンウィークに行ったら、ガラガラでびっくりした。
そういや、半袖で行って寒かったなあ。

>>118798 匿名さん
水面下で計画中だとかは考えないんだね。確実とか言ってる人も早計だけど、ないって言い切るのもどっちもどっち。

>>118811 匿名さん
ガーデンは土日でも閑古鳥かあかあ。
従来で買い支えよう。ららのように、

>>118808 マンション検討中さん
北でもごぉーって常に音しないですが？
ガーデンからは聞こえます。
北も二重窓でしょうか？

今日まぁまぁ人いたけど、これで閑散してるって言うんだね…

>>118814 匿名さん
しませんよ。ウエストの通り沿いの部屋だともしかすると多少音するかもしれませんが。
北は騒音問題ないので二重サッシュじゃないです。

>>118816 マンション検討中さん
ガーデン飲食店、無印、ミスドがいいですね。
四季楽しみです。

>>118811 匿名さん

初期のららぽーとって千葉のことかな？

りんかい線の沿革見たら、全線開通に10年もかかってないよ。しかも大崎?新木場間が12kmに対して、国際展示場?東京間は6.3km。もしもやるなら10年で全線開通すると思う。

>>118819 マンション検討中さん
やらないから心配無用。
需要がない。

>>118817 匿名さん
わたしも四季ファンなので楽しみにしています。
特にライオンキング好きなので毎日通うつもりです。

>>118820 匿名さん
確実って言ってる人もおかしいけどやらないって言うほうもどうかと思うよ。どっちも願望でしかないよね。

>>118812 マンション検討中さん

2月に国交省からルートすら煮詰まってないとダメ出し受け取るが…どんだけ急転直下で早く決まっても15年。このペースで行くと40から50年先だと思う。（昨年の中央区の臨海地下鉄の決起集会で国会議員から孫の代に実現できるように頑張ろうとコメントあり）
臨海地下鉄の旗振り役の中央区でさえ、8号線の後でいいと言ってるんだもん。8号線が完成してから議論がようやく始まるんじゃない？50年先なんて退職してるしもう湾岸に住んでないわ

>>118823 匿名さん

7年くらいで開業と聞きました

>>118821 マンション検討中さん
ライオンキングいつから開催なのでしょうか？

>>118817 匿名さん

四季ってまだオープンしてないの？

>>118825 匿名さん

ここってライオンキングなの？CATSかと思ってた

テレ朝のエンタメってなんなんですかね。

劇団四季みたいなのかな？

オリンピック関連の工事も終わって、新築マンションも供給減ってきて工事業者の手が以前よりも空いてるだろうし、不景気時には公共事業も増えるから前進することに期待する。まぁ15年先とかになる可能性ももちろんあるけどね。

東京都が臨海地下鉄に異常に力を入れてる理由。
分かります？

わたし、もう分かっちゃったんだよねー。

>>118825 匿名さん
たしか今年の夏以降だったはずですが、コロナの状況次第ですかね。
>>11827
ライオンキングのロングランの予定ですよ。どうなるかはまだ分からないですけどね。

ライオンキングなのですか。
実はまだ見た事ないのですよね。

両親がこっちに来れるようになったら連れて行ってあげたいな。

今日のガーデンは人が多いですね。、何かイベントですかね？

>>118823 匿名さん
「孫」の部分だけ切り出して誇張してるな。
正しくは「今頑張れば、子供、孫の世代に夢が叶う」だよ。

>>118819 マンション検討中さん

工事着工したら10年前後で終わるでしょ。そんなにダラダラ工事はしない。
その工事が決まるまでが長いんじゃない？
りんかい線は何も無いところだからすんなり工事出来ただろうけど、臨海地下鉄は都心を抜けてくるからね。

テレ朝の拠点っていつできるんですかね。
地下鉄はそこに合わせて来るのかな？

住人だけど、ユニクロのサイトで購入した商品配達にきたのユニクロ社員ぽかったぞ。ユニクロでーすってインターフォンで呼び出されたし。有明内は直送か

ほとんど地権者もいないだろうし、7年で開業するらしいよ。

そろそろコロナの経済対策するだろうし、割とすぐに始まりそう。

決まった瞬間に相場が高騰するんだろうなあ。

>>118832 匿名さん
わたしはプロフェッショナル揃いのCatsも好きですが、ストーリーはライオンキングが1番好きです。Cats劇場ならぬライオン劇場がもうすぐ完成しそうです。

>>118840 匿名さん

デジタルとの融合したエンタメとの事ですが、チームラボみたいな奴なのかな？

四季の劇場はまだ完成してなかったのですね。

これは楽しみですなー

>>118836 匿名さん
そうだね、ただ羽田空港アクセス線構想から20年くらいあーでもないこーでもないと議論してるから、何も決まってないとは考えづらいかなと。もしやるならの話ではあるけどね。

>>118834 匿名さん

工事に7年、計画に20、30年ってことかな。

地下鉄の工事自体は2年程度で終わりそう。

7年で工事完了したりんかい線の距離が半分ということは、工事始まれば3年半で全線開通できそうね。

>>118848 匿名さん

そんな突貫工事だと怖くない？

>>118852 匿名さん

突貫もなにも、そんなに距離無いと思うが。。。

日本の経済支えてるユニクロがなんで有明に本社を構えてるのか考えたほうがいいよね。理由もなくわざわざ有明に本社を選ばないはず。

開業までに7年と聞きました。

>>118854 マンション検討中さん

それより、テレ朝が有明に拠点を構える事の方が衝撃でした。

最近の東京都の有明開発の話も踏まえると、地下鉄は決定っぽいんですよねー。

BRTだけだと言っている人がいたけど、バスなら4/1から東京駅－有明ガーデン行きの開通がもう決まってるし目新しい発表ではないよね。それ以外の何かと考えるのが自然だとは思うね。

>>118839 匿名さん
東京駅から銀座までは全て道路の下を通せますか？
考えられないが。
また、ルートも確定していない、運行事業者もいない、建設費のメドもない、すべてが白紙状態で7年で開通？
笑わせてくれる。
土地がすべて政府所有で、いくらでも好き勝手に使える独裁政権国家でも、そんな短期間では作れない。

>>118848 匿名さん
ドラえもんの道具でも使うの？
建設現場のことをなにもしらないおバカさんすぎて呆れるな。

>>118859 マンション検討中さん

東京都の資料に地下鉄だと明記されていましたよ。

>>118860 匿名さん
7年で開通って書いてるのわたしじゃないし可能性の話しかしてないんで勘違いでレスしてこないで。「笑わせてくれる。」とかそんなに熱くならなくても。

>>118860 匿名さん

全線開通しなくても良いのでは？
まずは有明から新橋までを通すだけで相当便利です。

中央区の資料だとら7年で開業になってたような。

>>118862 匿名さん
無理に違うって言い続けてる人がいてなんか怖いですね。

テレ朝の拠点どこにできるんだろう。

>>118864 匿名さん
え？新橋？

地下鉄はほぼ決まりだと思うけど。

>>118869 匿名さん
有明民はだからガラガラの街を選ぶ

>>118860 匿名さん
八重洲ルートなら普通に首都高丸の内線の跡地通すだけだぞ。

>>118864 匿名さん

もう通ってるじゃん

そもそも江東区は臨海地下鉄に金出す気はあるのか。
自治体のやる気は必須だよ。

>>118867 匿名さん
アニヴェルセルのところ

>>118874 匿名さん
本社は山口、東京本部が有明。

BRTもガラガラでお客さんいなくて困ってて、りんかい線、ゆりかもめも通勤時間ですら空き空き。それで新たに地下鉄とな…？どこにそんな交通需要があるのよ

>>118877 匿名さん

ユニクロは物流の大切さがわかってるから有明を本部にしてんだろね。

>>118878 匿名さん
BRTまだ来てないよ

>>118878 匿名さん

BRTこれからじゃない？
でもこれポシャったりしたら地下鉄がおよび腰になっちまうね。

BRTの晴海と勝どきで乗客想定以下だったんでしょ。全然乗ってないもん。twitterでBRT悲鳴あげてたよ。
有明も新豊洲もそんなに乗客おらんぞ。

>>118877 匿名さん

ユニクロは流通と開発部隊とIT部隊が有明ですね。

>>118878 匿名さん

ガラガラ地縛霊。

>>118885 匿名さん

考えても良いのでは？

大事な事なので、一般の人には伝わるように、毎日何回でも言い続けることは大事。

>>118887 匿名さん

サバクトビバッタみたいだな。

値上がりは確定したんだから、さっさと買うのがお買い得。
当たり前の計算。

コロナ影響によるりんかい線負債増大の方が
避けては通れない問題だと思うが。