東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 12:28:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11851 匿名さん

    >>11847 匿名さん

    豊洲6丁目第2公園ですね。

  2. 11852 マンション検討中さん

    値上がり君の嫁は北欧系外国人かな。

  3. 11853 匿名さん

    もし、有明の暮らしで不安な事があったら言ってもらえれば答えますよ。今日は一日中暇ですし。

  4. 11854 名無しさん

    有益な情報、感謝します。
    うちも子どもの遊び場が少ないのが懸念点でした。
    徐々にですが解消されつつあるようで良かったです。

  5. 11855 匿名さん

    ヒアリが不安
    湾岸の新たなリスクだね埠頭近くやトラックから落ちて繁殖すると危険

  6. 11856 マンション検討中さん

    値上がり君は有明在住かな。

  7. 11857 ご近所さん

    子供には、最高の街ですよ。
    ①パナソニックセンター。リスーピアが楽しいらしい。他にも、参加型イベント随時。
    ②ソナエリア。バーベキューでも盛り上がってるけど、施設もなかなか充実。
    ③水の科学館。意外と一番人気。
    ④ガスてなーに
    ⑤科学未来館。
    他にも色々あった気がするけど、キッザニアはもちろん定番だけど、パブリックな知育施設の充実は大きいと思っている

  8. 11858 マンコミファンさん

    >>11855
    ヒアリとかメディアに躍らされすぎ。
    何か火消ししたいのでしょう。何年か前のデング熱のように。
    あの時、実は前年の方が患者数多いのにいきなりその年から大量発生したみたいに報道されてましたよね。
    単純に得られる情報だけで判断せず、もっと賢くなりましょう。
    じゃないと良いマンションも買えませんよ。

  9. 11859 匿名さん

    >11857
    市場関連も加わるはずだたんだけど、これはご愛嬌かw

    企業の施設は子供も喜ぶし、とにかくお金が掛からなくていいよねw
    週末は一部の公園や施設は飽和気味のこともあるけど、地元だったら平日でもいけるしね

  10. 11860 匿名さん

    要約すると、子供向けの施設が多いから、子供には最高の街、というお考えでしょうか?

  11. 11861 マンション検討中さん

    歴史ある良い学校はやはり内陸ですね。そこは気になりますかね。

  12. 11862 匿名さん

    >>11860
    最高とは言ってない
    コンクリジャングルで子供の遊び場あるの?
    って問いに対して、意外と探せばありますよ、退屈はしないですよ、楽しくやってますよ、
    っていうアンサー

    自然の中で川遊びしたり虫取ったりってのは不可能だし、
    新興エリアであることは事実だから歴史もなければ足りないことやまだまだこれから、ってことも多い

  13. 11863 匿名さん

    >>11862 匿名さん

    豊洲の子ども達は公園や近くの草むらでカナヘビやバッタ、カマキリ、ダンゴムシを捕まえてるよ。
    うちにもカマキリとバッタがいたけど、大きくなったから草むらに逃がしました。
    カブト虫やクワガタはいないけどね。

  14. 11864 匿名さん

    有明小学校、中学校はどうですか?

  15. 11865 匿名さん

    >>11864
    小中一貫校が開校予定
    http://www.city.koto.lg.jp/580106/20170321.html

    現状については東雲や豊洲にも言えることだけど悪い話はほとんど聞かないし、
    子供の学力≒親の年収ってことで教育熱心な家庭も多いし、水準以上だと思う
    家庭毎に学校教育に求めるものや考え方の違いはあるだろうけど、
    そんなに神経質になるほどでもないんじゃない?
    中学からは私立を目指す家庭が比較的多いみたい

  16. 11866 口コミ知りたいさん

    >>11865 匿名さん

    有明は、良くも悪くも分譲マンションしかないから教育熱心な方は多いですよ。

    ヤンキーみたいな学生は見たこと無いですね。

  17. 11867 匿名さん

    >>11864 匿名さん
    有明小学校はわかりませんが、有明中学校はレベルがあまり高くありません。
    新しく造る義務教育学校にはかなり力を入れているので、やる気のある優秀な先生が集まると聞きました。

  18. 11868 マンション検討中さん

    洗濯物は外に干せますか?排気ガスでベランダは黒くなりますか?

  19. 11869 匿名さん

    小池知事今日の会見で、千客万来施設を豊洲市場に設することに変わりがないと表明してますけど。

  20. 11870 匿名さん

    >>11869 匿名さん

    それを決める権限があるのは小池じゃなくて事業者だろう。
    勝手に約束破っておいて何を寝ぼけているんだ、あの都知事は。

  21. 11871 匿名さん

    小池知事としては、「東京都は来て下さいとお願いしたのに業者が勝手に断ってきた」、というような印象付けをしたいんじゃないの?

  22. 11872 匿名さん

    横浜港でもヒアリ約500匹見つかる

    これはもう、あれかもれんね。

  23. 11873 匿名さん

    横浜でも、ヒアリですか。。。

  24. 11874 マンコミュファンさん

    ヒアリは、風で内陸にも飛んでるから、湾岸も内陸も関係ない。

  25. 11875 匿名さん

    荷物にのって、トラックで拡散してるんでしょうか。。。。

  26. 11876 匿名さん

    今週の成約です。

    1. 今週の成約です。
  27. 11877 匿名さん

    今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
    成約した有明スカイは分譲時5260万なので40万円も値上がりしました。

  28. 11878 eマンションさん

    ネガって何でネガってるの?
    考えられるのって、他社業者、ローンが組めない人、近隣住民または知り合いが有明に住んでて、ひがみで有明が発展して欲しくない人、この物件の倍率下げたい人。その他ある?

  29. 11879 匿名さん

    ありゃ。もうあちこちで繁殖してるのでは!?公園とか大丈夫ですかね・・・。
    環境省と東京都は14日、東京港青海ふ頭(東京都江東区)で、毒を持つ外来種のアリ「アカカミアリ」1000匹以上を発見したと発表した。

  30. 11880 名無しさん

    ネガの9割は三井晴海ですよ ワラ

  31. 11881 匿名さん

    晴海と有明は顧客層が違うでしょ

  32. 11882 マンション検討中さん

    そういえば、常用エレベーターでゴミを運ぶ件って、解決したんですか?

  33. 11883 名無しさん

    >>11882
    入居後に非常用エレベーターをゴミ収集用に用途変更するってことで解決する予定ですよ。

  34. 11884 匿名さん

    >>11877 匿名さん

    有明の再開発が織り込まれて、その実績ですからねえ。。。

  35. 11885 匿名さん

    悪いことは言わねーから、さっさと買っとけ。

    開発が始まったら、値上がりも始まる。
    便利で綺麗な街並みができたら、買えない値段まで値上がりするぞ。

    晴海でも有明でも、別のところでも良いので、早めに買うのが得策。

    東京の不動産が激安で買えるのは今年が最後のチャンスになるぞ。

  36. 11886 匿名さん

    また同じセリフだよ..本当にNGワード決めたほうがよくね?

  37. 11887 匿名さん

    NGワード候補

    エレベーター
    織り込み済み
    値上がりくん

  38. 11888 匿名さん

    今年の秋頃から、少しづつオリンピック関連工事が本格化してくる。

    そうなるとゼネコンもマンションなんかやってる暇無くなるから、供給が一斉に絞られるわけ。

    湾岸地区だけ供給されるので、湾岸エリアだけが開発が進み値上がりする。

  39. 11889 匿名さん

    開発されれば値上がりする。これが不動産の基本中の基本。
    有明は、今から本格的な値上がりが始まる。

  40. 11890 マンション検討中さん

    値上がり君、週末もお疲れ様です!

  41. 11891 匿名さん

    値上がり君はなにがそんなに不安なんだ?

  42. 11892 匿名さん

    都心に限ったことだが、どのデベもオリンピック選手村前後からのマンション案件のための仕入れが思うようにできておらず、先細りの事業計画しか描けない状況らしい。つまり、都心は供給減で高値継続?反対に郊外案件はデベの都合で(作って売らなきゃ減収!)供給増となる予感。

  43. 11893 匿名さん

    >>11887 匿名さん
    何で、エレベーターまでNGワードなんだよ 笑

  44. 11894 評判気になるさん

    >>11883 名無しさん
    自分はウエストからセントラルに要望を変えたので関係ないですが、入居後の変更はそう簡単にはできないのでは、ということで決着したような。

  45. 11895 匿名さん

    意味不明。エレベーターの事なんだから、不安なら営業に各自確認するしかなかろう。
    くだらねえ。

  46. 11896 匿名さん

    そもそも、東京の不動産は世界と主要都市と比べると激安のままなんだよ。だからチャンスでもあり、リスクでもある。
    激安の今のうちに買えば、2倍、3倍になってもおかしくない。

    有明でも晴海でも世田谷でも良いからはやく買っとけ。ただ、板橋とか北区とか話題にもならない不人気エリアなら買うな。気に入った場所を選ぶのが不動産の鉄則だぞ。

  47. 11897 匿名さん

    今週の有明は新規の売り物が4件、値下げが4件、対して成約は1件。
    有明はいつも売れなくて困っている人が多そうですね。

  48. 11898 匿名さん

    問題はどこまで値上がりするか。
    坪単価600万までの道のりは長い。

    1. 問題はどこまで値上がりするか。坪単価60...
  49. 11899 マンション掲示板さん

    >>11895 匿名さん
    営業に確認しても、現時点ではこのような運用です。入居後の運用の変更は住民の皆さんで決めていただくことになります。という模範回答しか返ってこないから、このような掲示板で、実際のところどうなのよ、という色んな人の意見を聞いてみたくて、書き込んでるんじゃないでしょうか。

  50. 11900 匿名さん

    >>11897 匿名さん
    買えない独身ぐらしさん、おはよー。

    同じ投稿繰り返すな。迷惑なんだよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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