シティタワーズ東京ベイ

インナーハーバー失敗って、豊洲の街づくりが失敗してるって言いたいの？

>>118394 匿名さん
住友のベイサイドタワー晴海というのもある。
2015年完成で販売開始は2019年頃かな。
値上げしながら今も売ってる。

ここのイーストの完成在庫も、将来の売上確保のために温存しているのかな？

>>118388 匿名さん
どこにでもあるモールではない！
ここはもっとショボいわ！

>>118380 匿名さん

そういえば、そんな構想あったね。湾岸っていつも聞こえの良い計画が出てきては半端に終わったり無くなったりする。
なのでもう慣れたけどね。
今回の開発計画も話半分以下で捉えてるよ。
なので皆さんもそんなに期待しないほうがいいと思います。

ここも、しょぼいモールではなくて、六本木にあるような大人向け高級ショップのモールを目指して頓挫した過去があるからね
今考えたら恥ずかしい構想だよね
有明を差別化して高級感ある街にしたかったんだろうけど、そりゃ無理ですわな
まぁ、一方で、住む人間にとっては今のモールの方が良いとか言うのも負け惜しみしか聞こえないけど

>>118405 マンション検討中さん
今がいいだろう

>>118404 匿名さん

10年前にブリリアマーレ有明のモデルルームに行ったときの営業の話は、オリンピックが決まればこれから有明は凄いことになる、今を逃すとあとで後悔する、的な話ばっかりだった。それから10年…以下略

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
また値上がりするぞ。

>>118404 匿名さん
ガーデン日曜なのにガラガラすぎて涙でてくる。

どこも入札しなかったガーデンの土地を、住友がよく引き受けてくれたよ。
もう感謝しかない。

都がどんな立派な計画立てても、参加してくれる企業がいなけりゃ計画倒れになるよなぁ。

有明は浸水ゼロ。
内陸の方が浸水するんだね。

意外に知られてない事実。

>>118411 匿名さん
ガラガラ地縛霊。

最近はガーデンも混み始めてるし、良い感じやん。

まあ、ガラガラだって事にしたいんだろうけど、もう誰も信用しないでしょ。
行けばすぐにバレちゃうし。

さっさと成仏してやー。地縛霊さん。

さすがにガラガラ地縛霊は草。wwwww

マーレ時代からの地縛霊もいるのか。
その時35歳だとすると、もう55歳？

いや、もうマンション買えんやろ。ローンが通らん。

>>118407 匿名さん
有明のマンションの売り方は昔から変わりませんね。
できもしない計画を見せて、焦らせて買わせる。

マーレ買ってれば、豪華タワーマンションに無料で住めて数千万儲かってたのにな。

チープな賃貸に数千万払っちゃって我慢する生活は辛かったろ。　笑

ほんま買っておけば数千万円儲かったのにな。
しかも、豪華タワーマンションに住んでるだけだぞ。

そりゃ人それぞれの判断だろうけど、マジで意味不明。

チープな賃貸で2000万円をドブに捨てて我慢した生活おくるより、豪華なタワーマンションに無料で住めて数千万儲けた方がお得だよね。。。

>>118415 匿名さん
今日これで混んでる？ガラガラですよ。
混む基準がちがう。

再開発エリアでタワーマンション買って住むだけ。
簡単に儲かるのに何故やらないの？

>>118423 匿名さん

これだけ混んでてもガラガラですか。
さすが地縛霊。笑

>>118426 匿名さん

今日は混んでますねー。

知名度も上がってきた感じしますよねー。
有明知らない人もいなくなった。

知名度が上がると急激にマンション価格上がりますからね。
楽しみですね。

最近は普通にテレビ見てると出てきますよ。

コロナな経済対策200兆円くらいかな？
一気にマンションの値上がりが始まると思うんだけど。。。

見てみたらガラガラでした。残念。

>>118432 匿名さん

流石にこれだけ客が増えてきたら、ガラガラ地縛霊言ってても誰も信用しないのでは？

現地に行けばバレちゃうし。

値上がり確定なんだから、さっさと買えば良いのに。

コロナ明けが近づけば急激な値上がり始まるよ。
経済対策の公共工事も始まるだろうし、どこの地下鉄が先に出来るかな？

東京都から正式な開発計画も出てきてるのに悠長すぎるでしょ。

値上がり確定したんだこら、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がり加速するぞ。

中古価格もナチュラルに坪単価320万まで上がってきてるし、ナチュラルに400万超えは近いと思うよ。

地下鉄も近いうちに発表されるかも。

発表された後に、発表前の価格で売ってくれる人いるかな？

今日久々ガーデン来たけど、今まで来た中で一番混んでる。芝生のところで東日本大震災の復興イベントやってるね。

混んでるのハードルが低いだけでは？

めっちゃ混んでるよ。

最近暖かくなってきたからか外のテラスが混んできたな

>>118439 匿名さん

有明ならこれぐらいの込具合がちょうどいいよ。

めっちゃ混んではないだろ笑

それより、ここのレストランもいい加減飽きてきた。

>>118434 匿名さん
経済対策で公共工事？
誰がそんなことするっていいましたか？
テキトーに自分の都合のいい話にすんなよ。

まあ、経済対策で超大規模公共投資が始まるのは自明ではないかな？

既にアメリカなんかは200兆円という超絶規模の対策やらそうだが。

確かに今日は結構混んでますね。

地下鉄何本作れるかな。

>>118434 匿名さん
アメリカの200兆円景気対策の中身は国民への現金給付等、コロナでダメージを受けた低所得者層の救済がメイン。
税金で公共工事やって景気浮揚なんて、どこにもない。
今どきムダな公共工事が景気対策になるなんて誰も思ってないよ。

>>118438 匿名さん
それは無料で混んでるだけ。
これで混んでるとはさすがに有明民。

>>118449 匿名さん
ガラガラです。
ミスドもすぐ座れたし、無印もすぐ会計できた。

>>118429 匿名さん
有明の知名度なんかそれなりにあるでしょ。
印象は薄いでしょうが。　

>>118449 匿名さん

芋煮を無料で振る舞ってるね。スゲー並んでるよ。

>>118445 匿名さん
なにか対策するならgotoトラベルとイートでいいよ。
あとは病院経営の補助をなにかすべき。
建設業界は放置で結構。

>>118453 匿名さん

おっさんの意見はいらん。
国会議員や都議会議員になったら？

超大規模公共工事始まるよ。

>>118451 匿名さん

有明の知名度上がりましたよねー。本当によかった

今日の混みかたはちょっとすごいですなー。

>>118450 匿名さん
ミスドは離れみたいなもんだね。
5階激混み。

いつも有明ガラガラ言ってる人は本当に行ってるのかね？
ガラガラかどうかは現地行かないと分からんと思うけど。
いつも行ってるなら、めちゃくちゃガーデンのファンじゃんw
まあガラガラの人と同日行ったら混んでたから多分行ってないんだろうけど。
むしろガラガラの方が良いよ近所人には。

>>118457 匿名さん
今日は行ってないけどミスド以前土日行ったらクソ混んでたよ。
店から注文の列はみ出してたし…

どこまで行っても、混むのはレストランフロアだけだな。
そのレストランも、いい加減飽きてる人多いだろう。

今日は珍しく3階も人が歩いてるよ。天気もいいし、近隣以外からも人が来てるんじゃないか？

そうなんだよねー。
最近はどんどん客が増えてきてる。

ガーデンは丸善が本当にウレシイ。
自然科学、社会科学の深い本が結構置いてある。
何より子供の知的好奇心に火がついた。
こういうのに価値観ある人に買って欲しい。

分かる。
ほんとに有明は便利になったよ。

私が住んだ頃はスーパーすら無くて、ローソンで野菜と豚肉買ってたもん。

今日は結構人がいましたね。
毎週人が増えてる気がします。

無印のレストランとかいつも長蛇の列なんだがあれ美味しいのかな？まだ食べたことない。

>>118460 匿名さん
2階も混んでたよ。ピネードと伊藤園も行列だった。

人が歩いてると、混んでることになるのか。。

>>118467 匿名さん
いつもよりましでしたが、数人でしょ？
あれで混んでる。
今日は無料芋煮以外はガラガラでした。

客はどんどん増えてきてるので良いのでは？

まあ、買えない奴の妬みかもしれないけど、嘘ついてもすぐにバレるよ。

行列ができてたら混んでるのですか？
そんなの数十人でしょ？

たかだか行列ができてるだけで混んでるとは言えない。

少なくとも1500人くらいが行列して無いと、混んでるとは認めません。

混んでるのレベルが低すぎる。

まあ、どっちにせよ、さっさと買っとけ。
再開発も決まり値上げ確定。
地下鉄もそろそろ発表。
コロナが明けたら値上がりが急激に加速するぞ。

いまが安く買える最後のチャンスだよ。

客がどんどん増えてるって、明らかにウソだな。どんなに良くても現状維持。むしろリピーターがいなくて減ってる印象だが。

>>118472 匿名さん

1500って、転売ヤーの行列かよ（笑）

少なくとも有明ガーデンの認知度は上がったって事なんだろうね。
なんだかんだで客は増えてきてるのは普通に朗報なんじゃ無いの？

真価を発揮するのはイベント再開してからだろうし、今でも客が増えてきてるのは普通にすごい気がする。

いやいや、今日は混んでたって。ちょっと前は土日でも空いてて良かったのに。活気があって良かったよ。ムラサキスポーツはいつ行っても閑散してるけど（笑）

行列ができるくらいまでは増えてるって事ではあるよね。

ただ、1500人の行列じゃ無いと混んでるとは認められないのであれば、混んで無いって事になるのだが、流石に草です。wwwwwwwww

1500人の行列ができるまでは混雑してないって事らしいし、混雑してないってことでも良いのでは？

毎週通ってる身からすると、確実に客は増えてるんですよね。
なんの効果なんだろ。

行列できてる店がでてきてるのに、これでもガラガラなんでしょ。地縛霊さんにとっては1500人の行列じゃ無いと混んでるのレベルが低いそうなので。

毎週客が増えてきてるのは実感ありますね。

今日はなんでこんなに混んでるの？
イベント？

1500人の行列が出来るまでは混雑とは認めなーい。
断固認めなーい。混んでるのレベルが低い。

イベント開催されるようになったら、あっさり1500人が行列するのでは？

>>118465 匿名さん
外の芋煮、屋上テラスくらい。他は本当に客がいない。やっていけるのか？
芋煮おいしかった。

撤退したテナントの跡地がゲーセン、、
繁盛してるモールだったらあり得ないわ

混んでるだけじゃなくて、増えてるのハードルも低い人らしい笑
というか、増えてると思い込みたいのか。

だいぶ人が増えたと思うけどな。車で来てる人もけっこういたよ。コロナが落ち着いたらもっと増えると思う。ただ、まだまだだよね。ネガさん達が言いたいことはきっと、現状で満足するな！、という叱咤激励なのだろう。芝生隣の駐車場まで埋まるぐらい活気が出るといいね。

まあ、そういう事にしたいのだろうけど、普通に毎週客が増えてるのは事実だからなあ。

有明は便利になったし、値上がりも始まったし、なかなか良いんじゃ無いかなと。

イベントがない状態でこれだけ客が来ると言うことですよね。

イベントだとどうなるんだろ。

急激な値上がりが始まる前に買った方がとかだと思うよ。

1500人じゃ無くてもいいから、せめて500人の行列が出来ない限りはレベルが低いと言わざるを得ない。

さすがにもう開業してるし、ガラガラなんて嘘ついても騙される奴居ないでしょ。

値上がりも確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

少なくとも地下鉄発表前に買わないとマジで買えなくなるほど値上がりするぞ。

東京都の開発は今後20年以上は続く。これだけは間違いない。あとは自分で判断するだけ。

大変だなぁ。
常に物件よいしょ続けなければ不安でしょうがいないんだな。

東北フェア大盛況でしたね。やはり有明ガーデンは集客力ありますね。

357からすぐなので車でアクセスしやすいのだろう

欲しいならさっさと買えば良いのに。
値上がり始まるよ。

東京都の正式資料でも、地下鉄の匂わせもあったので、おそらく決定近い。

割とマジで早めに買った方が賢いぞ。

>>118472 匿名さん
混んでるモールがどこか知りたい。

1500人以上の行列が無い限りは、混んでるとは認めません。
レベルが低いから。

7時過ぎにららぽーと行ったらまだけっこう人いたよ。ユニクロなんか行列だった。土日はいつ行っても混んでるね。ガーデンにもユニクロ入ってくれたら分散していいのにな。

>>118508 匿名さん

ららぽーとは、ガラガラでしたよ。
特に飲食店は壊滅してますねえ。

ららぽーと、なんでこんなに人が少ないのかね。
ガラガラだったぞ。

ららぽーと3の飲食も壊滅状態。一部の店だけ繁盛してたな。

流石にガラガラ地縛霊は草。wwwwwww

>>118509 匿名さん

ネガ基準だと1500人どころか500人も行列してなかったからね。
田舎だと行くところ無いからそれぐらい集まっちゃって、東京と基準が違うんだろう。
田舎は大変だね。ご苦労様です。

ユニクロ空いてたけどな。
ガラガラだった。

ガラガラガラガラうるせーな。
うがいじゃねーんだからガラガラ言うんじゃねーよ。
でもコロナだからお前らちゃんと清潔にしてるんだな。僕ちゃん達偉いぞ！

>>118515 匿名さん

1500人が行列してない限り、混んでるとは認めません。
レベルが低い。

今日はららぽ豊洲も超ガラガラでしたね。1500人も並んでなかったもん。

ららぽーとは飲食増やしたのにコロナで夜が破滅。まっとうな企業ならこの状況で仕事後に一杯なんてありえない。賃料とか流石に減免してるのかな。

>>118518 匿名さん

1500人規模で並ぶのはビックサイトぐらいだろう。

>>118521 匿名さん
それかiPhoneの発売日くらいか。

>>118520 匿名さん
平日も混んでますよ。
日曜は人多すぎで、逆に地元はいかない。
オフィス人口半端じゃないのと、キッザニア、映画など集客施設あります。

>>118523 匿名さん
>118518 の基準をクリアしてないからガラガラです。
キッザニアですらガラガラです。

>>118524 匿名さん
キッザニア年間160万人入場者があり、二部制で1500人くらい行列ありますよ。

有明ガーデンのホールは5000人だっけ？

イベント時には5000人が行列しちゃうね。
これだと1500人の行列だから混んでると言っても良いですか？

劇団四季はどのくらいなんだろね。

キッザニアはガラガラでしたよ。

>>118525 匿名さん

レベルが低い。キッザニアはガラガラ。

>>118526 匿名さん
ホールがあるときは混むのでは？
四季が楽しみ。

キッザニアは、入場を1割に制限してますから、2部制でも100人くらいですね。
ガラガラ認定でしょう。

>>118529 匿名さん

豊洲のマックは昼になると10人以上並んでるけど、ダメか？

>>118530 匿名さん

ホールでイベントがない時ってあるの？

>>118532 匿名さん

1500人並ばないなら混んでるとは言えない。
混んでるのレベルが低い。

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

流石に理解できん。

地下鉄も東京都の正式資料にでてきたし、そろそろ発表では？

地下鉄発表前に買わないと、数千万レベルで損しちゃうぞ。

元旦の深川不動尊や富岡八幡宮、深川神明宮、亀戸香取神社でも1500人は並んでないと思うなぁ。
なかなか厳しい基準ですな。

思ってたより混んでましたが、1500人の行列じゃないので、混んでるのレベルが低いですよね。

分かります。

>>118537 匿名さん

混んでるのレベルが低い。
1500人行列できてから混んでると言っても良い。

>>118538 匿名さん
無料芋煮だけ混んでました。それでも思ったより早く食べれた。
無印、ミスド、ケーキ屋は空いていた。

>>118527 匿名さん
四季はキャパ1200人。
1500人以下だから満員でもガラガラ。

>>118539 匿名さん

ちなみに、常に1500人の行列ができる施設ってどこなんですか？秋葉原のAKBの劇場？

>>118541 匿名さん
ガラガラ基準がおかしい。
ガーデンは飲食店、無印はよいと思うが、アパレルや雑貨、家具が弱いかな。

また豊洲煽りしたら案の定だな。いつも笑える反応。

1500人は無理があるな。0を2つ取って15人で勘弁してくれ！

有明ガーデンの年間売り上げ高が楽しみですね。
ららぽの約400億円と比べてどうですかね。

マンションの売上も入れてきそうだな。

>>118546 匿名さん
半分くらいいければいいんじゃない？
今年のららぽの売り上げの方が興味あるな。コロナがどれだけ影響したか。

>>118547 匿名さん

ガーデンって駐車場あんまりサービス良くないんだよね。そうやって小銭稼いでるのかも。もうちょい無理時間長くしてくれたら遠方からもっと来てくれそうな気がするんだが。
自転車置き場は無料開放してくれてるけどね。

客の入り見てると100億も無理じゃないの？

>>118380 匿名さん

インナーハーバー構想調べたら、横浜市が構想を上げてて、しかもこれからの未来って感じだったから、この開発の流れで開発される可能性あるかもね。

>>118550 匿名さん

ららぽーとのガラガラ具合だと、ららぽーとですら100億円行かないかもな。

そもそも混んでるのレベルが低い。
1500人の行列ができてからが混んでると言っても良い。

無料の芋煮にだけ客が集まるガラガラガーデン

>>118554 匿名さん
これはひどいわ。笑えない。

>>118540 匿名さん
ケーキ屋混んでたよ。15組くらい待ってホワイトデー用のケーキ買った。

>>118556 匿名さん
ケーキ屋は混んでたね。

たまに何かいい情報ないかなとチラ見してるんだけど、ネガって、何年も同じ人？

>>118554 匿名さん

おいおい、あれは東北復興のイベントだぞ？皆ちゃんと東北の復興を祈念して有り難くご馳走になったんだよ。
ガラガラのネタにすんな。

>>118557 匿名さん
混んでる？
ネコチーズケーキ買いましたが並ばす買えた。
来週も無料芋煮したらいきます。

ケーキ屋はホワイトデー特需だった気はする

有明ガーデンが混んでようが、空いてようが知らんがな。マンションの話しろよ。ガーデンはガーデンスレあるんだからそっち行ってくれ

とはいえガーデンがシャッターモールになったら困るな。うーん

すでに撤退始まってるしね．．

というか今はモールはどこも厳しいのでは？
一応緊急事態宣言中だし。

>>118558 匿名さん
同じ人かもね。ここでは地縛霊って呼ばれてるよ。
あとここにはもう情報は上がってこないね。
ガーデンの販売センター行くのが良いよ。

先日の大雨では有明の頑丈さが際立ちましたね。豊洲ではグラウンドが冠水したりしましたが、有明では何も起きませんでした。
他の冠水したエリアよりも降水量は多かった状況でです。
災害に強い街であることを再認識した土曜日午後でした。

>>118568 マンション検討中さん
小学校のグラウンド冠水してたよ。

>>118567 匿名さん
先着順だけで112ある。
売れ行き悪いようだ。

>>118570 匿名さん
ブリ4に客をとられているようだ。

>>118565 匿名さん
確か月極出来ましたよ。問い合わせしてみてください

>>118570 匿名さん
もう112しかないの？

ガラガラかそうじゃないかはともかく、テナントが1年持たず、跡地がゲーセンになったのは事実ね。
さすがに、昨年契約して入居前にそんな状態になったのは可哀想だけど、ここでも散々警告されてたし自業自得ではあるな。

>>118573 匿名さん
ここは入居開始、竣工はいつですか？

>>118574 匿名さん
ゲーセンってあれ暫定なのかな？

>>118573 匿名さん
まだまだ隠し玉（？）があるよ

>>118574 匿名さん
だからすでに撤退がスタートしてる

>>118569 匿名さん
ポジの誇張がすぐばれちゃった

ええんちゃう？
違うテナントに変わるだけやろ？

昔のららぽーとみたいやな。

開発も決まって値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

地縛霊になってどうするんよ。

意味わからんわ。

モールは弱肉強食。
弱いものは撤退し、強いものだけが生き残るのよ。

これを繰り返して良いモールに変わっていく。


ちなみにどこが撤退したん？弱いとこか？

テナントがダウングレードしてるな

>>118582 匿名さん
koncent
2階のマルシェ部分の小型店舗ね。あそこ導線悪いからね。
あの一体大型店舗にしたほうがいいと思う。

テナント、どんどん良くなるのは良いですね。

でも、銀座とかも空き店舗だらけだもんな。
青山とか幽霊ビルみたいになってる。

待てば待つほど値上がりするのは確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

>>118584 匿名さん
あそこに出店してる店舗って、全部短期間出店なのかと思ってた。

忍者の里は、どの店の跡に来るの？

>>118581 匿名さん

ありがとうございます。勝どき買いました。

>>118588 匿名さん
店舗はいい、いつ完売するのか

>>118591 匿名さん
スミフの大型物件だし、いつものように数年は完売しない（させない）んじゃない？
検討してるなら、焦らなくてもいいと思うよ。

>>118592 マンション掲示板さん
焦らなくて良いですか？
待てば待つほどなんちゃら言うあやしい人もいますが、シカトして良いですか？

>>118593 匿名さん
全然シカトで良いと思いますよ！ご自身のペースで検討されれば良いかと。
でも、本当に値上がりしちゃっても恨まないでね。（笑）

私もシカトしてたら、4000万円で買えてた物件が5500万超えちゃったんですよね。
恨みはしないけど、シカトこいてた罰なのかもしれない。
5年間で支払った家賃も1000万超えてるしツライ。

まあ、しばらくは値上がり続くのは確実だろうし、待つなら値上げも覚悟って事でしょうし、そんなの個人の判断の範疇だから、勝手にすれば良いのでは？

2000万をドブに捨てたようなもんですね。
シカトした代償とはいえ、もったいない。

>>118598 匿名さん
> とっとと買え買えしつこいですよね

　有明スレ名物です笑

>>118598 匿名さん
基本的なスタンスは　とっとと買え。
とっとと買わないのも自由だが、値上がりしても知りませんよ、という事では？
知らんけど。