シティタワーズ東京ベイ

>>118375 匿名さん
江東区議員のブログでもeSGに触れてたりするし流石に区長が知らない訳ないよ

他スレからの拾い物だがソース置いときます
http://www.suzukiayako.com/archives/52346525.html

昔から構想だけは派手だが大したことはできないのが有明。東京インナーハーバー構想とか検索してみてね。結局、どうせ投資するなら都心部って言う形になっちゃうんだよね。

それ、昔の話では？

みんな、今の開発計画の話をしているよ。

東京都の開発計画は2月に出たばかり。

値上がりするのは今からだよ。

>>118372 匿名さん
有明はずっと昔からそうやって花火を打ち上げてきましたがどれもこれもダメでした。
今回もダメですよ。

>>118378 マンション検討中さん
お前の知ってる城東はそうだよ、湿地や埋立地ばかりだからな。　
でも東京の西側は武蔵野台地なんだよ。
俺も台地の住民だが、沼地だの洪水だのは大昔から縁はないんだよな。

>>118382 匿名さん

特に住みたくなる内容は無い計画だけどなぁ。

>>118382 匿名さん
企業の研究施設とかを作るとマンションが値上がりするのか？おもしろい理屈だな。

>>118380 匿名さん
インナーハーバー構想って民間じゃなかったっけ？

>>118387 匿名さん
インナーハーバーのホームページを見ましたが、平成18年以降なにもしてないようで。
有明の開発って、こんな絵空事ばかり。
空想図ばかり作って、なにも実現しない。
できたのはただのマンションと、どこにでもあるショッピングモール。　

「構想」って入ってる時点で現時点での実現可能性10%以下やん…

インナーハーバー構想ってこれか
有明ではなく豊洲晴海の開発構想？
どっちにしても道半ばって感じだね
http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

有明もいいところだよね

>>118386 匿名さん
むしろここは理屈も無しに値上がりし続けてきたよ。

>>118392 匿名さん

商業施設っていう十分な理屈があったんじゃないの？
まあ、有明だけじゃなく湾岸全体が値上がりしてるけど。

>>118393 匿名さん
中古相場はそうだけど、新築でこんなにも断続的に値上げし続けてる物件って他にあったっけ

>>118394 匿名さん

そりゃエリアの問題ではなくスミフの売り方だから。

>>118394 匿名さん

それに竣工して一年以上たつから新築とも言えない面もある。

>>118394 匿名さん

スミフの標準的な売り方

>>118394 匿名さん
ドゥトゥール 、シティタワーズ銀座東とか。
四半期毎の進捗率を見ながら、入居時期を調整。
その時期の相場を見ながら値上げしていくのでいつまでも完売しない手法。

値上げしているという点では、最近は三井のパークタワー勝どき。
これは1期1次の倍率が高かったので値上げしたのかな。
販売戸数333戸全戸に申し込み、登録申込み総数960件。
https://www.31sumai.com/content/dam/mfrcojp/company/news/2021/0209_01....

>>118398 匿名さん
住友は人気ないマンションを自己都合で値上げ。
三井は人気度あるマンションを需要低減させるため値上げ。

スミフの立場から言えば、新築の値上げというより、周辺の中古相場に未入居価値を足した時価相場で売っているだけなんだろうな。
要は未入居中古物件なんだよ。

インナーハーバー失敗って、豊洲の街づくりが失敗してるって言いたいの？

>>118394 匿名さん
住友のベイサイドタワー晴海というのもある。
2015年完成で販売開始は2019年頃かな。
値上げしながら今も売ってる。

ここのイーストの完成在庫も、将来の売上確保のために温存しているのかな？

>>118388 匿名さん
どこにでもあるモールではない！
ここはもっとショボいわ！

>>118380 匿名さん

そういえば、そんな構想あったね。湾岸っていつも聞こえの良い計画が出てきては半端に終わったり無くなったりする。
なのでもう慣れたけどね。
今回の開発計画も話半分以下で捉えてるよ。
なので皆さんもそんなに期待しないほうがいいと思います。

ここも、しょぼいモールではなくて、六本木にあるような大人向け高級ショップのモールを目指して頓挫した過去があるからね
今考えたら恥ずかしい構想だよね
有明を差別化して高級感ある街にしたかったんだろうけど、そりゃ無理ですわな
まぁ、一方で、住む人間にとっては今のモールの方が良いとか言うのも負け惜しみしか聞こえないけど

>>118405 マンション検討中さん
今がいいだろう

>>118404 匿名さん

10年前にブリリアマーレ有明のモデルルームに行ったときの営業の話は、オリンピックが決まればこれから有明は凄いことになる、今を逃すとあとで後悔する、的な話ばっかりだった。それから10年…以下略

ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。
また値上がりするぞ。

>>118404 匿名さん
ガーデン日曜なのにガラガラすぎて涙でてくる。

どこも入札しなかったガーデンの土地を、住友がよく引き受けてくれたよ。
もう感謝しかない。

都がどんな立派な計画立てても、参加してくれる企業がいなけりゃ計画倒れになるよなぁ。

有明は浸水ゼロ。
内陸の方が浸水するんだね。

意外に知られてない事実。

>>118411 匿名さん
ガラガラ地縛霊。

最近はガーデンも混み始めてるし、良い感じやん。

まあ、ガラガラだって事にしたいんだろうけど、もう誰も信用しないでしょ。
行けばすぐにバレちゃうし。

さっさと成仏してやー。地縛霊さん。

さすがにガラガラ地縛霊は草。wwwww

マーレ時代からの地縛霊もいるのか。
その時35歳だとすると、もう55歳？

いや、もうマンション買えんやろ。ローンが通らん。

>>118407 匿名さん
有明のマンションの売り方は昔から変わりませんね。
できもしない計画を見せて、焦らせて買わせる。

マーレ買ってれば、豪華タワーマンションに無料で住めて数千万儲かってたのにな。

チープな賃貸に数千万払っちゃって我慢する生活は辛かったろ。　笑

ほんま買っておけば数千万円儲かったのにな。
しかも、豪華タワーマンションに住んでるだけだぞ。

そりゃ人それぞれの判断だろうけど、マジで意味不明。

チープな賃貸で2000万円をドブに捨てて我慢した生活おくるより、豪華なタワーマンションに無料で住めて数千万儲けた方がお得だよね。。。

>>118415 匿名さん
今日これで混んでる？ガラガラですよ。
混む基準がちがう。

再開発エリアでタワーマンション買って住むだけ。
簡単に儲かるのに何故やらないの？

>>118423 匿名さん

これだけ混んでてもガラガラですか。
さすが地縛霊。笑

>>118426 匿名さん

今日は混んでますねー。

知名度も上がってきた感じしますよねー。
有明知らない人もいなくなった。