シティタワーズ東京ベイ

>>118252 マンション検討中さん
南東の部屋が気になってます。
昼間に内覧したのですが、非常に明るいのと、想定外に静かだったのが気に入りました。
夏は暑いかな？と思ったんですが、そうでもないんですね。

>>118255 匿名さん
半年ぐらいでコロコロ変わるわけないでしょ

>>118252 マンション検討中さん
湾岸高速と幹線道路が目の前なのにベランダでくつろげるのかぁ。
世の中には想像を超える強者がいるもんですね。自分には到底ムリかと。

>>118257 匿名さん
コロコロ変わってるわけないでしょ。都知事は常に全ての情報をオープンにしてるとでも？
時期や状況で言えること言えないことがあるのくらいわかるでしょ。eSGプロジェクトが出たのが今年の2月ですよ。
これでほぼ決定っていうやつはどうかと思うが、何がなんでも否定しまくるのもどうかと思いますよ。

>>118258 匿名さん

そんなこと言ったら首都高速沿いに住んでる人いっぱいいるぞ。港南芝浦だってそうじゃん。

>>118259 匿名さん
eSGはまだドラフトだよ。個人的にはアドバルーンと思ってるけど。
そりゃ言えないことはあるだろうけど、そんなこと推測してもキリがない。結局正式に発表されたもので判断するしかなくて、そうすると都知事の動画が今のところの結論ということ。

>>118261 匿名さん
とりあえずeSG公表の今月末と、答申の7月を待ちましょうや。

>>118263 匿名さん
禁止するすべないんだから、無視しとけばいいんじゃない？
いちいち反応してても疲れるでしょ。

ほっとくとかそういう問題やなくて、ウソはあかんてことやろ

>>118265 匿名さん
やめろって言ってやめると思う？反応すると喜んじゃうよ。黙って削除依頼でいいでしょ。

臨海地下鉄の都知事のスタンスは、最新情報だとこんな感じ？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000/

まぁ水面下で色々話されてるだろうけど

ほとんど進捗が無いから仕方ない

先々週は20戸くらい減ってたけどね。

まあ、あの開発計画みたら値上がり確定やろ。

どんどん上がるな
ビットコインみたいだ

郊外の有明が上がってくれると都心（勝どき豊洲）が更に高くなるので有り難いことですな

有明ポジが超絶胡散臭い件

有明は絶好調だね！予想通り！２年前に買っといてよかった！

>>118282 マンション検討中さん

因果関係が逆では？

オリンピックは海外からの観客は拒否が正式に決まりましたね。

>>118286 匿名さん
それでいいと思う
やるだけありがたいと思わなくちゃ
なんかこんな大変な時に感動を発信できるなんてのは光栄じゃないかい？
夢と希望を有明から世界に届けるんだぜ？

>>118285 匿名さん
交絡因子おおすぎて。

コロナは第4波が来そうですね。
東京の緊急事態宣言は無期限延期、東京オリンピックは完全中止でしょう。

住友不動産って値下げすることありますか？
しばらくずっと検討していて、数回値上げがあった連絡は受けているので、下がるか知りたいです。

>>118290 マンション検討中さん
リーマンショックの時は都心とか普通に下げてたよ。表向き下げないけど営業が期間限定価格と称して下げた価格を提示してくる。

スミフは価格も販売戦略も本部が握ってる。その本部は何を気にしているかというと、決算数字。決算未達になりそうだったら値下げするかもね。直近は厳しそうだが

なるほど、、
コロナ後に恐慌が来れば下がる可能性もある感じですね。
あとは金利が上がったら物件価格も下がりそうな気もします。
悩ましいですが、部屋数も少なくなってきたのでどうするか考えます、ありがとうございます。

>>118293 マンション検討中さん
すみふが下げる時は他のデベロッパーはそれ以上に下げるから、いま買わない人は恐慌が来ても買わないんだろうな。
もちろんそれが決して悪いわけではないです。

>>118294 匿名さん

というか有明ってスミフの戦略次第で価格の
上げも下げもできるって感じしない？
生殺与奪の権をスミフに握られた感じ。

少なくとも数年は値上がりしかないでしょ。
何年待つつもりなの？その時、今より下がってると思う？

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。

>>118297 匿名さん
とりあえずやるかやらないか分からないけど、オリンピックまでは今の相場は続く予感。

そもそも、オリンピックってマンション相場に関係あるの？

ちょっと考えてみても関連があるとは思えないのだけど。

今の時代に恐慌なんて起こるのかな。
そんな脆弱な金融ある？

今の時代に恐慌なんて起こるのかな。
そんな脆弱な金融ある？

月が落ちてきたら人類滅亡しそう。

に似てる。もしもの話だってことは分かるけど。

今週も湾ナビの価格表出たから、みんなで盛り上がる時間だよ。

>>118295 匿名さん
生殺与奪の権利をスミフに握らせるなって鬼滅の水柱が言ってましたねw

>>118305 匿名さん
富岡義勇が言っていたね

スミフって鬼だったのか。。

なぜお前が至高の領域に踏み入れないのか教えてやろう
値上げしないからだ　抽選にするからだ　売り切るからだ
スミフになろう杏寿郎　そうすれば百年でも二百年でも売り続けられる

俺は俺の責務を全うする！！
ここにいる者は誰もスミフのマンションを買わせない！！

マンガ好きの大学生が書き込んでるのか？（笑）

いつの間にかスミフの刃になってきたね。

進撃のスミフ

スミフダンク

スミフはいい感じにボス感あるよねw(もちろん悪役)

東京都も本気。こういう地域に住むのは無茶楽しいわな。

https://this.kiji.is/742930887562641408

>>118315 匿名さん

今後100年ホットなエリア。10年後坪4ケタ台になっていても驚かない。

>>118316 匿名さん
坪1000円？

>>118316 匿名さん
1000万ルピアだろ？　

悠長やなあ。
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

待てば待つほど値上がりするぞ。

なんか、坪単価300以上がナチュラルになってきたな。

ガレリア270万だと安く感じるようになってきた。

日本の中心が有明になりそうな勢いだな

>>118313 匿名さん
三井「スミフ先生…値上げがしたいです…」

有明人少ないな。
誰もついてこない値上げより、売れ残り早くさばいたほうがいい。
全く人気ないよ。ここ。

残酷なスミフの値上げ
売れ残り神話になれ！

ネガまでが値上げ言い出したら終わりだろ。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

そろそろ値上げかもね。

そろそろ値上げ値上げとか言われながら、かれこれ半年は値上げしてないような？

半年かあ。確かにそろそろ値上げ来るかもね。

コロナ明けの雰囲気が漂い始めた頃に、カツーンと値上げすると予想してます。


でも、それまでに値上げしないとは思えないが。スミフだし。

コロナが終息すると、株と不動産は値下がりしますよ

>>118330 匿名さん
そう。
投資のことがわかってる人はそう思う。　
無知な人はまだまだ値上がりするというマンション営業に騙される。

どうだろうね
アナリストでも先の事なんて分かりませんから
下がるという見方もありますが、私は懐疑的です

むしろ怖いのはアメリカ発の金利上昇の方っすね
これは多分嫌な感じで波及してきそう…

今日は子供とガーデンへ買い物行こうと思ってたんだけど、雨が強烈なので止めた。
やっぱり直結って羨ましいですね！

数年は上がり続けるしかないでしょ。

株価じゃないんだから。

開発も決まって値上がり決定したのに、まだ買わないの？

ほんま、理解に苦しむ。

例えば10年待ったとする。

10年間で家賃をどれだけドブに捨てらのか考えた方が分かりやすい。

また、その10年間をチープな賃貸でくらすの？
嫁や子供に負担かけるの？

信じられないよ。

10年後子供は何歳？
自分は何歳になってる？

ほんとにチープな賃貸で我慢するつもりある？

>>118334 匿名さん
雨の日でも買い物し放題、外食し放題です。貴族の生活ですよ。

値上がりし続けるの確定とか、よく言うよ。
そんなわけないだろ。詐欺まがいの株屋みたいだな。

>>118337 匿名さん
そうやって上がりきった不動産を平気でバカな客に売りつけるのが不動産営業。　
80年代の終わりにもこいつらは同じことをした。　買った客は含み損抱えてかわいそうだったなあ。

>>118336 匿名さん
開発確定なんかしていない。
ただの将来目標。
そうやって、山奥から出てきた田舎者を引っ掛けるのか？
クズ人間め。　

まあ、開発計画も出てきたのは事実だし、東京都の正式資料ですからね。

嘘だと言うことにしたい気持ちもわかるけど、これが事実。

完全に値上がり確定でしょ。
待てば待つほど値上がりする。

少なくとも数年は値上がり確定で良いのでは？

値下がりするかといえば、開発計画も東京都が正式資料として発表した訳で、、、


数年は値上がりし続けるのは確定と言っても過言ではないかと。

コロナ明けが近づけば近づくほど、値上がり圧力も増えてくるだろうし、今年は値上がり加速するのは間違い無いかと。

>>118346 匿名さん

あれ、表紙にドラフトと書いてあったでしょう？

都内の不動産価格、日経平均にほぼ連動してるみたいだから、ちょっとまずいかもね。アメリカ長期金利高止まりで日経も軟調

>>118348 匿名さん
今月末に公表です。期間からしてドラフトからそう大きく変わらなそうな気がしますね。

つまり、まだ正式資料ではないということか

>>118349 匿名さん
株は完全に天井を打ちましたね。
不動産も遅れてピークアウトするでしょう。

>>118352 匿名さん

投資で「完全に」という言葉はない。使うやつは素人か詐欺師

>>118341 評判気になるさん
住友だけだろ、平気でするのは。

今押し目な気もするけどね
私もコロナショックで半値戻しが関の山かと思ってたけど、全戻しどころか30年ぶりの最高値付けやがったからね
もう3万の大台も乗せたし割とバブル期の日経最高値まで目指すと思うよ
まああくまでこれも予想の範疇だが