シティタワーズ東京ベイ

>>118081 匿名さん
その通り。坪単価320未満の予算なら有明、それ以上の予算なら豊洲や晴海に移るから、320以上の有明中古は売れてないことになる。

>>118086 匿名さん

それ、意味分からん。

有明は湾岸後進国。
さすがに坪単価は250くらいだろ。

中古でも坪単価400万前後の成約もちらほら出て来てるよ。

>>118088 匿名さん
それはない。湾ナビがソース。

>>118088 匿名さん

湾岸後進国は辰巳、枝川。

タイムマシーンが開発されたら坪単価250万くらいでも買えるかもね。
でもそれなら坪単価100万くらいで丸の内辺りの土地買うかもな。

てか、待てば待つほど値上がりするってずっと警告してきてたのに、まだ買ってないの？

流石に理解できんし、今からでも遅くないんだから、さっさと買え。

>>118093 匿名さん
辰巳はあまり上がってないね。買っていい？

PTKも値上がり、ブランズタワー豊洲も値上がり、みんなスミフ方式だな?

>>118094 匿名さん

辰巳はまともな再開発無いだろうし、買っちゃダメ。
今なら有明が開発が決まったばかりで値上がり期待できる。

塩浜や枝川は買っていい？

>>118097 匿名さん

さっさと有明買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

>>118099 匿名さん
東雲は買っていい？

>>118100 匿名さん

東雲は今一番割安感強い気がする。
欲しい物件あるなら今すぐ買うべきかと。

今から不動産の値上がり加速するだろうから、どこでも良いから、さっさと買った方が良い。

値上がり決定したんだから、さっさと買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。

>>118096 匿名さん
辰巳も団地のところ再開発じゃなかったっけ？
有楽町線駅だし、化ける可能性はあると思う。

値上がり決定はしてねぇよ笑

ホントに有明のスレは値上がり値上がりばっかり、浅ましいレスだらけだな

>>118106 匿名さん
それだけ売れ残ってるから必死なんです。
今のMAXまで値上りしてる間に完売させるよう、上から言われてるんですよ。

>>118107 匿名さん

今から値上がり加速するのに、今売ってどうする。

安く買いたい気持ちは分かるけど、もう開発計画発表されちゃったじゃん。値上げするしかないでしょ。

少しは考えようよ。頭使おう。

値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

値上がり決定で良いでしょ。
やっと開発計画が発表されたんだから。

先日幕張のスカイグランドタワー見に行ったけど俺は湾岸の方が好きだな。あっちの方が何となく辛気臭くて風が強い。自分に京葉線はムリだわ。

本当に浅ましいな笑

>>118097 匿名さん
既に豊住線期待でかなり上がってる

>>118108 匿名さん
は？開発計画って、あのバカなコンサルが作ったようなテキトーな将来構想か？
なーんにも具体的な内容が書いてないのに開発決定なんてよく言えるな。
有明ポジは詐欺師ばかりだ。

東京都が出した正式な資料より、あんたみたいな掲示板オタクのオッサンの妄想を信じる奴居るわけねーだろ。
居たら教えてくれるか？

もう値上がり確定したんだからさっさと買っとけ。
割とマジで値上がりして買えなくなるぞ。

>>118115 匿名さん
私は信じます。
逆に都の妄想信じているんだ。笑

東京都の出来もしない構想ばかりが続いてますよ、有明は。
少しは歴史を勉強しろや。
ホントに有明ポジはバカしかいないな。

でもまぁ構想すらないのに比べたら面白みがあるよね。期待しないでどう進むかみてますよ。

まあでもガーデンも出来たし有明は着実に動いてるよねゆっくりだけど

私は急激に動いてると感じました。
今までがゆっくりすぎたのかもしれませんが。

他の町と比べたら、凄いスピードで変化してると思うよ。だってつい30年前、昭和の時代まで臨海エリアって本当に何も無い空き地だったんだから。
東京都が発表した計画は次の20年30年を見越した計画でしょ？
確かに今までの臨海エリアの開発計画は中途半端に終わったけど、湾岸には夢があるよね。

ほんまやで
コロナ明け凄いことになるかもな…
コロナ禍でもじわじわ来てんのに

コロナ明けは値上がり加速するでしょうね。

公共投資など経済対策も始まるでしょうし。

>>118121 匿名さん
2004年の有明はスーパーなし、小学校なし、病院なしだったので生きていくのが不可能な土地でした。埋め立て地なので、農作物を育てることもできず、人類が生息するにはとても難しい土地だったと思います。

確かに今から値上がり加速するんだろうね。

コロナが終息したら、株も不動産も値下がりするだろうな

>>118125 匿名さん

へぇ面白いね。どの街も30代後半から40代が多いんだね。豊洲東雲は学校問題も凄かったし、もっと若い世代も多いかと思ったが、そうでもないんだね。少子高齢化が顕著なのか、若い世代が住めない街なのか。今は活気あるけど、30年後は本当に老人だらけの街になっちゃうのかな。空き地残しておかないとゲートボール出来ないじゃないか。

有明は賃貸マンションを増やさないと、マズイね。ボリュームゾーンの30-40代が30年後、70代になり、子供たちはみんな就職して出ていく。有明ガーデンが老人ホームになるね。

>>118125 匿名さん
有明1丁目の人口構成が興味深いですね。
親が50代になって子供が高校大学に進学する頃に、有明を出て行ってる家族が多いと推測されます。
やはり通学の不便さと修繕管理費の高さが影響しているかと。
有明から大学に通学するのは困難で下宿していることも考えられます。

>>118130 匿名さん

有明から大学に通えないヤツなんかいるのかよ（笑）
電車の乗り継ぎを教えられないなんて、スゲーまぬけな親だな（笑）

>>118131 匿名さん

大学生に親が教える訳ない
Fランでも不要だろ

>>118132 匿名さん

大学生になって電車の乗り換え教えてる時点で、親として終わってんだろ。子離れしろって。

>>118122 匿名さん
経済のことがまったくわかってないな。
今は投機マネーが株と不動産に流れてる。
コロナが収束したら、その金が実態経済に行くんだよ。
その結果、株と不動産は下がる。、

>>118133 匿名さん

りんかい線、終電も早いし定期代も高いから、大学生は出て行くと思うよ。