物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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118081
匿名さん
有明が人気ないのがばれました。
値上がりではなく無理な値上げ。
違いわかるよな。
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118082
匿名さん
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118083
匿名さん
>>118081 匿名さん
意味不明。
めちゃくちゃ値上がりしてまんがな。
成約価格って意味分かってる?
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118084
匿名さん
待てば待つほど値上がりするって、随分前から言われてたのに、なんで買ってないの?
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118085
匿名さん
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。家賃もタダ。
にっこり、ゆったりが有明スタイル。
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118086
匿名さん
>>118081 匿名さん
その通り。坪単価320未満の予算なら有明、それ以上の予算なら豊洲や晴海に移るから、320以上の有明中古は売れてないことになる。
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118087
匿名さん
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118088
匿名さん
有明は湾岸後進国。
さすがに坪単価は250くらいだろ。
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118089
匿名さん
中古でも坪単価400万前後の成約もちらほら出て来てるよ。
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118090
匿名さん
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118091
匿名さん
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118092
匿名さん
タイムマシーンが開発されたら坪単価250万くらいでも買えるかもね。
でもそれなら坪単価100万くらいで丸の内辺りの土地買うかもな。
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118093
匿名さん
てか、待てば待つほど値上がりするってずっと警告してきてたのに、まだ買ってないの?
流石に理解できんし、今からでも遅くないんだから、さっさと買え。
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118094
匿名さん
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118095
匿名さん
PTKも値上がり、ブランズタワー豊洲も値上がり、みんなスミフ方式だな?
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118096
匿名さん
>>118094 匿名さん
辰巳はまともな再開発無いだろうし、買っちゃダメ。
今なら有明が開発が決まったばかりで値上がり期待できる。
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118097
匿名さん
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118098
匿名さん
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118099
匿名さん
>>118097 匿名さん
さっさと有明買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。
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118100
匿名さん
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118101
匿名さん
>>118100 匿名さん
東雲は今一番割安感強い気がする。
欲しい物件あるなら今すぐ買うべきかと。
今から不動産の値上がり加速するだろうから、どこでも良いから、さっさと買った方が良い。
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118102
匿名さん
-
118103
匿名さん
値上がり決定したんだから、さっさと買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。
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118104
匿名さん
-
118105
匿名さん
-
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118106
匿名さん
ホントに有明のスレは値上がり値上がりばっかり、浅ましいレスだらけだな
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118107
匿名さん
>>118106 匿名さん
それだけ売れ残ってるから必死なんです。
今のMAXまで値上りしてる間に完売させるよう、上から言われてるんですよ。
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118108
匿名さん
>>118107 匿名さん
今から値上がり加速するのに、今売ってどうする。
安く買いたい気持ちは分かるけど、もう開発計画発表されちゃったじゃん。値上げするしかないでしょ。
少しは考えようよ。頭使おう。
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118109
匿名さん
値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。
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118110
匿名さん
値上がり決定で良いでしょ。
やっと開発計画が発表されたんだから。
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118111
検討中さん
先日幕張のスカイグランドタワー見に行ったけど俺は湾岸の方が好きだな。あっちの方が何となく辛気臭くて風が強い。自分に京葉線はムリだわ。
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118112
匿名さん
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118113
匿名さん
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118114
匿名さん
>>118108 匿名さん
は?開発計画って、あのバカなコンサルが作ったようなテキトーな将来構想か?
なーんにも具体的な内容が書いてないのに開発決定なんてよく言えるな。
有明ポジは詐欺師ばかりだ。
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118115
匿名さん
東京都が出した正式な資料より、あんたみたいな掲示板オタクのオッサンの妄想を信じる奴居るわけねーだろ。
居たら教えてくれるか?
もう値上がり確定したんだからさっさと買っとけ。
割とマジで値上がりして買えなくなるぞ。
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118116
匿名さん
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118117
匿名さん
東京都の出来もしない構想ばかりが続いてますよ、有明は。
少しは歴史を勉強しろや。
ホントに有明ポジはバカしかいないな。
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118118
匿名さん
でもまぁ構想すらないのに比べたら面白みがあるよね。期待しないでどう進むかみてますよ。
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118119
匿名さん
まあでもガーデンも出来たし有明は着実に動いてるよねゆっくりだけど
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118120
匿名さん
私は急激に動いてると感じました。
今までがゆっくりすぎたのかもしれませんが。
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118121
匿名さん
他の町と比べたら、凄いスピードで変化してると思うよ。だってつい30年前、昭和の時代まで臨海エリアって本当に何も無い空き地だったんだから。
東京都が発表した計画は次の20年30年を見越した計画でしょ?
確かに今までの臨海エリアの開発計画は中途半端に終わったけど、湾岸には夢があるよね。
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118122
匿名さん
ほんまやで
コロナ明け凄いことになるかもな…
コロナ禍でもじわじわ来てんのに
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118123
匿名さん
コロナ明けは値上がり加速するでしょうね。
公共投資など経済対策も始まるでしょうし。
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118124
匿名
>>118121 匿名さん
2004年の有明はスーパーなし、小学校なし、病院なしだったので生きていくのが不可能な土地でした。埋め立て地なので、農作物を育てることもできず、人類が生息するにはとても難しい土地だったと思います。
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118125
匿名さん
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118126
匿名さん
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118127
匿名さん
コロナが終息したら、株も不動産も値下がりするだろうな
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118128
匿名さん
>>118125 匿名さん
へぇ面白いね。どの街も30代後半から40代が多いんだね。豊洲東雲は学校問題も凄かったし、もっと若い世代も多いかと思ったが、そうでもないんだね。少子高齢化が顕著なのか、若い世代が住めない街なのか。今は活気あるけど、30年後は本当に老人だらけの街になっちゃうのかな。空き地残しておかないとゲートボール出来ないじゃないか。
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118129
匿名さん
有明は賃貸マンションを増やさないと、マズイね。ボリュームゾーンの30-40代が30年後、70代になり、子供たちはみんな就職して出ていく。有明ガーデンが老人ホームになるね。
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118130
匿名さん
>>118125 匿名さん
有明1丁目の人口構成が興味深いですね。
親が50代になって子供が高校大学に進学する頃に、有明を出て行ってる家族が多いと推測されます。
やはり通学の不便さと修繕管理費の高さが影響しているかと。
有明から大学に通学するのは困難で下宿していることも考えられます。
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118131
匿名さん
>>118130 匿名さん
有明から大学に通えないヤツなんかいるのかよ(笑)
電車の乗り継ぎを教えられないなんて、スゲーまぬけな親だな(笑)
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118132
匿名さん
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118133
匿名さん
>>118132 匿名さん
大学生になって電車の乗り換え教えてる時点で、親として終わってんだろ。子離れしろって。
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118134
匿名さん
>>118122 匿名さん
経済のことがまったくわかってないな。
今は投機マネーが株と不動産に流れてる。
コロナが収束したら、その金が実態経済に行くんだよ。
その結果、株と不動産は下がる。、
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118135
匿名さん
>>118133 匿名さん
りんかい線、終電も早いし定期代も高いから、大学生は出て行くと思うよ。
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118136
匿名さん
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118137
匿名さん
>>118125 匿名さん
大学生になった子達が、こんなに有明から出ていってるとは知りませんでした。
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118138
匿名さん
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118139
匿名さん
>>118138 匿名さん
もともと湾岸エリアは老人に人気ない。歴史的なイメージも良くないし、彼らの多くが西高東低の価値観で生きてる。
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118140
匿名さん
>>118138 匿名さん
40代後半以上は昔の臨海エリアを生で見てるからでしょ。特に60代以上はゴミ戦争世代だよ。ハエだって凄かったぜ?そりゃ?いくらキレイにしても無理ってもんよ。
それに、60代になって有明のマンション買える資産持ってる人は少ないだろうし、今住んでる地域のコミュニティもあるから、わざわざ引っ越さないと思うよ。
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118141
匿名さん
てことは2004年以降に有明に移り住んだ住民の子供世代がまだ10~25歳に達してないのね。独身で買った人も多いだろうし。10年後も同じ分布なら有明を去っていったことになる。
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118142
匿名さん
>>118140 匿名さん
勝どきと迷ってます。
こちらのストロングポイント教えてください。
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118143
匿名さん
>>118142 匿名さん
勝どきは道路ゴミだらけ。水商売の下宿先が多い。富裕層と貧困層が混じり合ってる。高齢化が激しい。政党ポスターが貼ってある。大型商業施設がない。
有明はその真逆。
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118144
匿名さん
それより勝どきと有明で迷うポイントある?
価格も路線も利便性も全然違うような。。。
まずはご自身が重視するポイントを整理する方が先では無いかと。
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118145
匿名さん
今年はコロナ明けもあるだろうし、急激な値上がり始まりますよ。
開発計画も東京都が発表しましたし、待てば待つほど値上がりする相場が始まる。
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118146
匿名さん
経済対策も始まるから、金がじゃぶじゃぶ市場に溢れ出すぞ。
公共事業はなんだろうな。地下鉄とか道路かな。
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118147
匿名さん
本当に臨海地下鉄ができたらここはお祭り騒ぎになりそうですね
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118148
匿名さん
>>118141 匿名さん
けっこう子供いるイメージだったけど、中年が一番多い街だとは思わなかったわ。
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118149
匿名さん
>>118138 匿名さん
つい最近できた街だからだよ。運送会社の社宅が一棟あっただけで、ほぼ人住んでなかったんだから。
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118150
匿名さん
0~14歳が中年世代に次ぐ山になってますから有明に住んでから出産という世帯も結構居そうですね。
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118151
匿名さん
はい。オリゾンマーレは狭い部屋多かったから、子供が出来て手狭になり、広い新築に引っ越しとか、結構ありますよ。
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118152
匿名さん
>>118150 匿名さん
契約から入居までラグがあると、入居時には子供が増えてるケースもありそう。
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118153
匿名さん
>>118152 匿名さん
まあ、家庭はそれぞれだから、いろんなケースがあるのは当たり前ではあるけどね。
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118154
匿名さん
>>118148 匿名さん
大人世代より子供世代のほうが人工分布が多い地域って今の日本にあるんですか。ビッグダディが集う街?
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118155
匿名さん
>>118143 匿名さん
つまり郊外の新興住宅地の様相を呈してるってことだな。
だから田舎育ちの人に居心地がいいのか。
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118156
匿名さん
>>118146 匿名さん
コロナで致命的なダメージ受けてるのは、飲食業や旅行業であり、製造業とかは大して影響ないし、電機などは過去最高の業績になってる。
そこで土建屋にカネをばらまく公共事業なんか、やるわけがない。全く意味がない。
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118157
匿名さん
コロナ対策の弱者救済やワクチンの接種に税金は使わないといけません。
医療機関を守るのも必要。
公共工事なんかに使う金はどこにもない。
来年度予算も土建屋を潤すような予算編成には全くなってない。
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118158
匿名さん
>>118157 匿名さん
ワクチンなどには当然使うとして今はアフターコロナの経済対策が求められてる
波及効果の高い土木は有効な景気浮揚策
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118159
匿名さん
>>118158 匿名さん
有明ガーデンの広告につぎ込んでほしい。
今日も客足が厳しくリピーターがいない模様。
マンション完売が遠のくよ。
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118160
匿名さん
>>118158 匿名さん
東京で重要な公共事業は首都高の改修。
これは人の命がかかってるから緊急性が高い。
臨海地下鉄は沿線住民以外はなくてもまったく困らないからどうでもいい。
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118161
匿名さん
>>118159 匿名さん
何言ってんの。
有明ガーデンの広告は散々出したでしょ。
王様のブランチ、もしもツアーズ、WBS、、、それでこんなもんよ。
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118162
匿名さん
-
118163
匿名さん
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118164
匿名さん
-
118165
匿名さん
再開発エリアなんて、待ってても安くはならないし、待てば待つほど値上がりするだけだぞ。
早いうちに買っとけ。
今年は値上がり加速するぞ。
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118166
匿名さん
今日のガーデンはやけに混んでたけどイベントでもあったの?
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118167
匿名さん
これはバイトなんですか?
有明関連スレで、何年も前からずーっと書き込んでますよね?
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118168
検討中さん
>>118159 匿名さん
今日混んでたよ。
君は見たのはどこの有明ガーデン?(^^)
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118169
匿名さん
>>118168 検討中さん
昨日も普通に混んでたよw
暖かかったから5階のテラス席も人いたし子供が駆け回ってたよ
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118170
匿名さん
>>118169 匿名さん
5階はいつも昼前後は混雑してますよね!ここしか食べる場所ないから困るぐらい。
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118171
匿名さん
国際展示場駅から有明ガーデンにいきましたが、
高速の騒音が凄まじかった。
二重窓なら大丈夫ですか?
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118172
匿名さん
>>118171 匿名さん
南側の部屋を内覧しましたが、二重窓閉めてる分にはほぼ無音ですね。
窓開けるとゴーゴーうるさいので、窓開けっぱなしの生活は厳しいかと。
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118173
匿名さん
暖かくなってくると湾岸線を爆走するバイク連中が通るんだけど、これがたまらなく煩い。音に敏感なうちのチビがビビるぐらい。それ以外ならそんなに煩くないと思うけどな。
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118174
匿名さん
>>118172 匿名さん
南東の部屋を内覧したけど、あの二重サッシ窓をみてゾッとした。
車の音は半端なく窓を閉めっぱなしの生活。そこまでして住みたくはないかと。
うーん、買うなら北西向きかな。
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118175
匿名さん
日常的に窓を開けて生活する人、多いんでしょうか?
我が家は春は花粉、夏は熱気と虫、冬は冷気が入ってくるのが嫌なので基本的には窓を閉めて生活してるのですが、ここだったら北向きの方が良いんですかね?
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118176
匿名さん
>>118173 匿名さん
バイクだけじゃなくスーパーカーもいるね。大黒にたむろしてる連中。ここの高級車オーナーがお仲間で爆音轟かせてるってことないと思うけど。
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118177
匿名さん
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118178
匿名さん
>>118176 匿名さん
あの音の中にはスーバーカーもいるのね。確かにそうかも。あれさえいなければ、そんなに気にならないんだけどなぁ。
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118179
匿名さん
>>118170 匿名さん
ワイが行った時は19時ごろだったんだが混んでたよ
昼も混んでんのか…うへえw
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118180
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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