東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 118081 匿名さん

    有明が人気ないのがばれました。
    値上がりではなく無理な値上げ。
    違いわかるよな。

  2. 118082 匿名さん

    >>118077 匿名さん
    それガチで言ってるの?大丈夫か?

  3. 118083 匿名さん

    >>118081 匿名さん

    意味不明。
    めちゃくちゃ値上がりしてまんがな。

    成約価格って意味分かってる?

  4. 118084 匿名さん

    待てば待つほど値上がりするって、随分前から言われてたのに、なんで買ってないの?

  5. 118085 匿名さん

    高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。家賃もタダ。

    にっこり、ゆったりが有明スタイル。

  6. 118086 匿名さん

    >>118081 匿名さん
    その通り。坪単価320未満の予算なら有明、それ以上の予算なら豊洲や晴海に移るから、320以上の有明中古は売れてないことになる。

  7. 118087 匿名さん

    >>118086 匿名さん

    それ、意味分からん。

  8. 118088 匿名さん

    有明は湾岸後進国。
    さすがに坪単価は250くらいだろ。

  9. 118089 匿名さん

    中古でも坪単価400万前後の成約もちらほら出て来てるよ。

  10. 118090 匿名さん

    >>118088 匿名さん
    それはない。湾ナビがソース。

  11. 118091 匿名さん

    >>118088 匿名さん

    湾岸後進国は辰巳、枝川。

  12. 118092 匿名さん

    タイムマシーンが開発されたら坪単価250万くらいでも買えるかもね。
    でもそれなら坪単価100万くらいで丸の内辺りの土地買うかもな。

  13. 118093 匿名さん

    てか、待てば待つほど値上がりするってずっと警告してきてたのに、まだ買ってないの?

    流石に理解できんし、今からでも遅くないんだから、さっさと買え。

  14. 118094 匿名さん

    >>118093 匿名さん
    辰巳はあまり上がってないね。買っていい?

  15. 118095 匿名さん

    PTKも値上がり、ブランズタワー豊洲も値上がり、みんなスミフ方式だな?

  16. 118096 匿名さん

    >>118094 匿名さん

    辰巳はまともな再開発無いだろうし、買っちゃダメ。
    今なら有明が開発が決まったばかりで値上がり期待できる。

  17. 118097 匿名さん

    塩浜や枝川は買っていい?

  18. 118098 匿名さん

    >>118097 匿名さん

    豊住線で化けるかも

  19. 118099 匿名さん

    >>118097 匿名さん

    さっさと有明買っとけ。
    待てば待つほど値上がりするぞ。

  20. 118100 匿名さん

    >>118099 匿名さん
    東雲は買っていい?

  21. 118101 匿名さん

    >>118100 匿名さん

    東雲は今一番割安感強い気がする。
    欲しい物件あるなら今すぐ買うべきかと。

    今から不動産の値上がり加速するだろうから、どこでも良いから、さっさと買った方が良い。

  22. 118102 匿名さん
  23. 118103 匿名さん

    値上がり決定したんだから、さっさと買っとけ。
    今年は値上がり加速するぞ。

  24. 118104 匿名さん

    >>118096 匿名さん
    辰巳も団地のところ再開発じゃなかったっけ?
    有楽町線駅だし、化ける可能性はあると思う。

  25. 118105 匿名さん

    値上がり決定はしてねぇよ笑

  26. 118106 匿名さん

    ホントに有明のスレは値上がり値上がりばっかり、浅ましいレスだらけだな

  27. 118107 匿名さん

    >>118106 匿名さん
    それだけ売れ残ってるから必死なんです。
    今のMAXまで値上りしてる間に完売させるよう、上から言われてるんですよ。

  28. 118108 匿名さん

    >>118107 匿名さん

    今から値上がり加速するのに、今売ってどうする。

    安く買いたい気持ちは分かるけど、もう開発計画発表されちゃったじゃん。値上げするしかないでしょ。

    少しは考えようよ。頭使おう。

  29. 118109 匿名さん

    値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

  30. 118110 匿名さん

    値上がり決定で良いでしょ。
    やっと開発計画が発表されたんだから。

  31. 118111 検討中さん

    先日幕張のスカイグランドタワー見に行ったけど俺は湾岸の方が好きだな。あっちの方が何となく辛気臭くて風が強い。自分に京葉線はムリだわ。

  32. 118112 匿名さん

    本当に浅ましいな笑

  33. 118113 匿名さん

    >>118097 匿名さん
    既に豊住線期待でかなり上がってる

  34. 118114 匿名さん

    >>118108 匿名さん
    は?開発計画って、あのバカなコンサルが作ったようなテキトーな将来構想か?
    なーんにも具体的な内容が書いてないのに開発決定なんてよく言えるな。
    有明ポジは詐欺師ばかりだ。

  35. 118115 匿名さん

    東京都が出した正式な資料より、あんたみたいな掲示板オタクのオッサンの妄想を信じる奴居るわけねーだろ。
    居たら教えてくれるか?

    もう値上がり確定したんだからさっさと買っとけ。
    割とマジで値上がりして買えなくなるぞ。

  36. 118116 匿名さん

    >>118115 匿名さん
    私は信じます。
    逆に都の妄想信じているんだ。笑

  37. 118117 匿名さん

    東京都の出来もしない構想ばかりが続いてますよ、有明は。
    少しは歴史を勉強しろや。
    ホントに有明ポジはバカしかいないな。

  38. 118118 匿名さん

    でもまぁ構想すらないのに比べたら面白みがあるよね。期待しないでどう進むかみてますよ。

  39. 118119 匿名さん

    まあでもガーデンも出来たし有明は着実に動いてるよねゆっくりだけど

  40. 118120 匿名さん

    私は急激に動いてると感じました。
    今までがゆっくりすぎたのかもしれませんが。

  41. 118121 匿名さん

    他の町と比べたら、凄いスピードで変化してると思うよ。だってつい30年前、昭和の時代まで臨海エリアって本当に何も無い空き地だったんだから。
    東京都が発表した計画は次の20年30年を見越した計画でしょ?
    確かに今までの臨海エリアの開発計画は中途半端に終わったけど、湾岸には夢があるよね。

  42. 118122 匿名さん

    ほんまやで
    コロナ明け凄いことになるかもな…
    コロナ禍でもじわじわ来てんのに

  43. 118123 匿名さん

    コロナ明けは値上がり加速するでしょうね。

    公共投資など経済対策も始まるでしょうし。

  44. 118124 匿名

    >>118121 匿名さん
    2004年の有明はスーパーなし、小学校なし、病院なしだったので生きていくのが不可能な土地でした。埋め立て地なので、農作物を育てることもできず、人類が生息するにはとても難しい土地だったと思います。

  45. 118125 匿名さん
  46. 118126 匿名さん

    確かに今から値上がり加速するんだろうね。

  47. 118127 匿名さん

    コロナが終息したら、株も不動産も値下がりするだろうな

  48. 118128 匿名さん

    >>118125 匿名さん

    へぇ面白いね。どの街も30代後半から40代が多いんだね。豊洲東雲は学校問題も凄かったし、もっと若い世代も多いかと思ったが、そうでもないんだね。少子高齢化が顕著なのか、若い世代が住めない街なのか。今は活気あるけど、30年後は本当に老人だらけの街になっちゃうのかな。空き地残しておかないとゲートボール出来ないじゃないか。

  49. 118129 匿名さん

    有明は賃貸マンションを増やさないと、マズイね。ボリュームゾーンの30-40代が30年後、70代になり、子供たちはみんな就職して出ていく。有明ガーデンが老人ホームになるね。

  50. 118130 匿名さん

    >>118125 匿名さん
    有明1丁目の人口構成が興味深いですね。
    親が50代になって子供が高校大学に進学する頃に、有明を出て行ってる家族が多いと推測されます。
    やはり通学の不便さと修繕管理費の高さが影響しているかと。
    有明から大学に通学するのは困難で下宿していることも考えられます。

  51. 118131 匿名さん

    >>118130 匿名さん

    有明から大学に通えないヤツなんかいるのかよ(笑)
    電車の乗り継ぎを教えられないなんて、スゲーまぬけな親だな(笑)

  52. 118132 匿名さん

    >>118131 匿名さん

    大学生に親が教える訳ない
    Fランでも不要だろ

  53. 118133 匿名さん

    >>118132 匿名さん

    大学生になって電車の乗り換え教えてる時点で、親として終わってんだろ。子離れしろって。

  54. 118134 匿名さん

    >>118122 匿名さん
    経済のことがまったくわかってないな。
    今は投機マネーが株と不動産に流れてる。
    コロナが収束したら、その金が実態経済に行くんだよ。
    その結果、株と不動産は下がる。、

  55. 118135 匿名さん

    >>118133 匿名さん

    りんかい線、終電も早いし定期代も高いから、大学生は出て行くと思うよ。

  56. 118136 匿名さん

    >>118133 匿名さん

    俺に言うなよ 笑

  57. 118137 匿名さん

    >>118125 匿名さん
    大学生になった子達が、こんなに有明から出ていってるとは知りませんでした。

  58. 118138 匿名さん

    60代以上が極端に少ないのはなぜ

  59. 118139 匿名さん

    >>118138 匿名さん
    もともと湾岸エリアは老人に人気ない。歴史的なイメージも良くないし、彼らの多くが西高東低の価値観で生きてる。

  60. 118140 匿名さん

    >>118138 匿名さん

    40代後半以上は昔の臨海エリアを生で見てるからでしょ。特に60代以上はゴミ戦争世代だよ。ハエだって凄かったぜ?そりゃ?いくらキレイにしても無理ってもんよ。
    それに、60代になって有明のマンション買える資産持ってる人は少ないだろうし、今住んでる地域のコミュニティもあるから、わざわざ引っ越さないと思うよ。

  61. 118141 匿名さん

    てことは2004年以降に有明に移り住んだ住民の子供世代がまだ10~25歳に達してないのね。独身で買った人も多いだろうし。10年後も同じ分布なら有明を去っていったことになる。

  62. 118142 匿名さん

    >>118140 匿名さん
    勝どきと迷ってます。
    こちらのストロングポイント教えてください。

  63. 118143 匿名さん

    >>118142 匿名さん
    勝どきは道路ゴミだらけ。水商売の下宿先が多い。富裕層と貧困層が混じり合ってる。高齢化が激しい。政党ポスターが貼ってある。大型商業施設がない。
    有明はその真逆。

  64. 118144 匿名さん

    それより勝どきと有明で迷うポイントある?
    価格も路線も利便性も全然違うような。。。

    まずはご自身が重視するポイントを整理する方が先では無いかと。

  65. 118145 匿名さん

    今年はコロナ明けもあるだろうし、急激な値上がり始まりますよ。

    開発計画も東京都が発表しましたし、待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

  66. 118146 匿名さん

    経済対策も始まるから、金がじゃぶじゃぶ市場に溢れ出すぞ。

    公共事業はなんだろうな。地下鉄とか道路かな。

  67. 118147 匿名さん

    本当に臨海地下鉄ができたらここはお祭り騒ぎになりそうですね

  68. 118148 匿名さん

    >>118141 匿名さん

    けっこう子供いるイメージだったけど、中年が一番多い街だとは思わなかったわ。

  69. 118149 匿名さん

    >>118138 匿名さん

    つい最近できた街だからだよ。運送会社の社宅が一棟あっただけで、ほぼ人住んでなかったんだから。

  70. 118150 匿名さん

    0~14歳が中年世代に次ぐ山になってますから有明に住んでから出産という世帯も結構居そうですね。

  71. 118151 匿名さん

    はい。オリゾンマーレは狭い部屋多かったから、子供が出来て手狭になり、広い新築に引っ越しとか、結構ありますよ。

  72. 118152 匿名さん

    >>118150 匿名さん
    契約から入居までラグがあると、入居時には子供が増えてるケースもありそう。

  73. 118153 匿名さん

    >>118152 匿名さん

    まあ、家庭はそれぞれだから、いろんなケースがあるのは当たり前ではあるけどね。

  74. 118154 匿名さん

    >>118148 匿名さん

    大人世代より子供世代のほうが人工分布が多い地域って今の日本にあるんですか。ビッグダディが集う街?

  75. 118155 匿名さん

    >>118143 匿名さん
    つまり郊外の新興住宅地の様相を呈してるってことだな。
    だから田舎育ちの人に居心地がいいのか。 

  76. 118156 匿名さん

    >>118146 匿名さん
    コロナで致命的なダメージ受けてるのは、飲食業や旅行業であり、製造業とかは大して影響ないし、電機などは過去最高の業績になってる。
    そこで土建屋にカネをばらまく公共事業なんか、やるわけがない。全く意味がない。

  77. 118157 匿名さん

    コロナ対策の弱者救済やワクチンの接種に税金は使わないといけません。
    医療機関を守るのも必要。
    公共工事なんかに使う金はどこにもない。
    来年度予算も土建屋を潤すような予算編成には全くなってない。

  78. 118158 匿名さん

    >>118157 匿名さん
    ワクチンなどには当然使うとして今はアフターコロナの経済対策が求められてる
    波及効果の高い土木は有効な景気浮揚策

  79. 118159 匿名さん

    >>118158 匿名さん
    有明ガーデンの広告につぎ込んでほしい。
    今日も客足が厳しくリピーターがいない模様。
    マンション完売が遠のくよ。

  80. 118160 匿名さん

    >>118158 匿名さん
    東京で重要な公共事業は首都高の改修。
    これは人の命がかかってるから緊急性が高い。 
    臨海地下鉄は沿線住民以外はなくてもまったく困らないからどうでもいい。

  81. 118161 匿名さん

    >>118159 匿名さん

    何言ってんの。
    有明ガーデンの広告は散々出したでしょ。
    王様のブランチ、もしもツアーズ、WBS、、、それでこんなもんよ。

  82. 118162 匿名さん

    実現性まで踏み込む話しは地下鉄スレでやりませんか

  83. 118163 匿名さん

    買えない奴の妬みでしょ。

    所詮ワカバ。

  84. 118164 匿名さん

    地下鉄はほぼ決定だし、良いのでは?

  85. 118165 匿名さん

    再開発エリアなんて、待ってても安くはならないし、待てば待つほど値上がりするだけだぞ。

    早いうちに買っとけ。
    今年は値上がり加速するぞ。

  86. 118166 匿名さん

    今日のガーデンはやけに混んでたけどイベントでもあったの?

  87. 118167 匿名さん

    これはバイトなんですか?
    有明関連スレで、何年も前からずーっと書き込んでますよね?

  88. 118168 検討中さん

    >>118159 匿名さん
    今日混んでたよ。
    君は見たのはどこの有明ガーデン?(^^)

  89. 118169 匿名さん

    >>118168 検討中さん
    昨日も普通に混んでたよw
    暖かかったから5階のテラス席も人いたし子供が駆け回ってたよ

  90. 118170 匿名さん

    >>118169 匿名さん

    5階はいつも昼前後は混雑してますよね!ここしか食べる場所ないから困るぐらい。

  91. 118171 匿名さん

    国際展示場駅から有明ガーデンにいきましたが、
    高速の騒音が凄まじかった。
    二重窓なら大丈夫ですか?

  92. 118172 匿名さん

    >>118171 匿名さん
    南側の部屋を内覧しましたが、二重窓閉めてる分にはほぼ無音ですね。
    窓開けるとゴーゴーうるさいので、窓開けっぱなしの生活は厳しいかと。

  93. 118173 匿名さん

    暖かくなってくると湾岸線を爆走するバイク連中が通るんだけど、これがたまらなく煩い。音に敏感なうちのチビがビビるぐらい。それ以外ならそんなに煩くないと思うけどな。

  94. 118174 匿名さん

    >>118172 匿名さん

    南東の部屋を内覧したけど、あの二重サッシ窓をみてゾッとした。
    車の音は半端なく窓を閉めっぱなしの生活。そこまでして住みたくはないかと。
    うーん、買うなら北西向きかな。

  95. 118175 匿名さん

    日常的に窓を開けて生活する人、多いんでしょうか?
    我が家は春は花粉、夏は熱気と虫、冬は冷気が入ってくるのが嫌なので基本的には窓を閉めて生活してるのですが、ここだったら北向きの方が良いんですかね?

  96. 118176 匿名さん

    >>118173 匿名さん

    バイクだけじゃなくスーパーカーもいるね。大黒にたむろしてる連中。ここの高級車オーナーがお仲間で爆音轟かせてるってことないと思うけど。

  97. 118177 匿名さん

    >>118174 匿名さん
    内覧する前にある程度想像つくと思うけど。

  98. 118178 匿名さん

    >>118176 匿名さん

    あの音の中にはスーバーカーもいるのね。確かにそうかも。あれさえいなければ、そんなに気にならないんだけどなぁ。

  99. 118179 匿名さん

    >>118170 匿名さん
    ワイが行った時は19時ごろだったんだが混んでたよ
    昼も混んでんのか…うへえw

  100. 118180 匿名さん

    高速側売れてない?
    電気がほとんどついてない。

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シティタワーズ東京ベイ
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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

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