シティタワーズ東京ベイ

個別のマンションスレで何も具体化してない地下鉄の計画をなぜ執拗にここまで連呼する必要があるのかな？

ガーデンの話しても荒れるし地下鉄の話しても荒れるしどうすれば良いんだ

>>117569 匿名さん
なるほどね。中古トリプルは一般媒介でしか実績ないってことか。本気で売りたい売主だったら、専任で頑張ると思うけど、そうしなくても良いんだろうね。

勝どきか、豊洲のタワーマンションを検討してるのですが、価格以外でこのマンションの方が良いことがあれば教えてください。

>>117626 匿名さん
自慢したいのなら、マンションそのもののことをもっと書けばいいだろ。
有明の開発計画なんかウソばっかりなんだから荒れるのは当たり前。

>>117628 マンション検討中さん

主観的なこと排除すれば、
・有明ガーデン直結
・spaやホテルの住民優待

くらいじゃん。あとは街の好みでいいかと。

有明に10年住んでいる人間として、中古が 坪400を超えて取引されるとは思っていませんでした。
ひとつだけ言えるのが、投資や値上がり云々ではなく、実際に生活してみて年を追うごとに充実感がたかくなっていることです。
有明ガーデンの開業が一番大きいですが、今後は新豊洲にも新しい施設ができたり、BRT開業、テレ朝やコナミが移転、劇団四季開業、海の森開発など、今までの経験から言うと、さらに生活の充実感が高まるでしょう。
勝どきと賃料が変わらないことを考えるとポテンシャルは高いエリアで、これから買ってもまだ間に合うと思いました。

>>117578 匿名さん

値上がり確定なのに買える物件がまだあるって矛盾言ってて逆に買わない方が良いよって言ってるようなもんだよ。。

>>117615 匿名さん
有明民民はみんなインドアってことかw

たしかに。なるほどね、、

> 残念な点
・駅からマンションまでの道のりは有明ガーデンの来場者で交通量が多く、コロナ問題が解決し、頻繁にコンサート等が開催されるようになるとかなり混み合うと思われる。

>>117634 匿名さん

終演後、近隣道路が混むのはここに限った話じゃないよ。
月に3、4回しか開催されないんだから、近隣住民はホールイベントをチェックしておいてその時間帯は通行しないようにするんだよ。

不動産の価格は暴落間近。
皆さん、不動産業者や転売ヤーに騙されないでね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/27983fe921e87f363040e642e57d3ca8c75c...

もう値上がり確定決定したんだから、不安煽っても無駄でしょ。

地縛霊のままじゃなくて、買って成仏しとけ。

正式に地下鉄決まったあとだと遅いでしょ。

地下鉄決まった後に、地下鉄決まる前の価格で売ってくれる人居ますか？

>>117635 匿名さん

気を使って生活しなきゃいけないなんて可哀相。。

>>117615 匿名さん
品揃えはかなりいいと思いますよ。
魚釣関連、アウトドア系も。
いや、真面目に普通に。

値段にしても、専用のクレカで割引かれれば、ネットよりも安く買えたり。

>>117640 匿名さん

えっ？そうなの？釣り関係あるのは知らなかった。この辺りだと東陽町の上州屋だけだと思ってたよ。ありがとう！

>>117635 匿名さん
月に3、4回なんてことはないよ。下手したら週に3、4回。
しかもキャパが今の倍の8000人。
劇団四季はほぼ毎日で1日1、2回公演で数百人って考えると、今の導線は改善しないとやばいと思う。

まだまだ上がりますよ。有明再開発はこれからが本番なので。

>>117642 匿名さん

有明はスポーツとエンタメの街だから、皆暖かくお客様を見守ってくれるよ。有明住民は心に余裕を持った人が多いんだよ。

中央区の地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

>>117638 匿名さん
そうやって、ただの計画に過ぎない地下鉄で高くうりつけるつもりか。
詐欺師め。人間のクズとはこういう奴のこと。

>>117644 匿名さん
そういう話じゃない。そのお客様たちも不便だし危ないでしょ。だから改善したほうがいいって話です。

>>117529 検討板ユーザーさん
徒歩、バス時々タクシー

>>117534 匿名さん
調整というものを知らんのかヘタクソは。

導線と言ったって、どうしようもなくない？改善案あるの？

あの規模で駅直結だったら最強だったろうけど、BRTすら止まらないんじゃね
有明駅までの道は煩わしいけど信号無視しないようにね。ガンガン大型トラックが通って危ないから

>>117650 匿名さん

コロシアムブリッジの有効活用かな。
遠回りでも、終演後の客は歩けるでしょ。

まあ、開発計画も発表されたし値上がりは確定かと。

早いうちに買わないと、どんどん値上がりするだけだよ。

もちろん、ここより良いマンションがあるならそっちにしな。気に入ったマンションを買うべき。後悔しないようにね。

駅近いとは思うけど信号3つ渡るのはちょっとね
東京都の道路相談所？に報告上げたほうがいいよ。ワシは一回メールしたら返事あって、狭くて危険という声は把握しているけど、まだ工事の予定はないです的な回答が来た。有明ガーデンを予定した作りになってないから現状に合ってないんだよね

中央区が臨海地下鉄を諦めてるなら厳しいだろうね。江東区のプライオリティは豊住線だから。

>>117650 匿名さん
簡単なところだと、りんかい線ユーザーはコロシアムブリッジを通るようにしてもらう。
ちょっとコストをかけるとすると、国際展示場からシャトルバスを臨時で出す。
根本的なところだと橋広げるとか架けるとか。
金はかかるが本来スミフがそこまで考えて設計するべきだと思うけど。

>>117656 匿名さん

そうだよねぇ。国際展示場の導線の橋が狭いよね。拡張も難しそうだし、なんとかならないかね？

東京都は臨海地下鉄しか興味ないからな。
区ではどうにもならないのでは？

どうでもいいけど「コロシアムブリッジ」って、なにかプロレスの技にありそう。すごい強力でボンバー的な技。

豊住線も臨海地下鉄もいらねー
さっさとBRT通して本数増やしておくれ

臨海地下鉄はほぼ決まり。

>>117657 匿名さん
改めて見るとすごい。
横断歩道のラインが消えてる。。。
交通量がハンパないんだね。

>>117662 匿名さん

危ねーな。区議に言って直してもらわないと。

>>117662 匿名さん
この辺揺れるよね

そりゃ橋だからね。
ガチガチにすると強度が低くなる。

>>117641 匿名さん
釣り関連もガーデンのイベントで推せると思うんですけどね。湾岸は釣り場多いし。子どもと魚釣りとかファミリーにも。

あと、よくネットの方が安いとか還元高いからネットでみたいのありますけど、ガーデンに限ってはガーデンクレカとかうまくやればネットよりも安いこともしばしばあると見てます。

国際展示場駅の南口作るべき。湾岸道路の下掘って、有明ガーデン前出口作ってくれたら良いと思うんだ

>>117667 匿名さん

南口？北口じゃなくて？テニスの森口みたいのあると便利だね

そんなことされたら買わなかった身として嫉妬で狂うから断固として反対だわ
税金の無駄遣いはやめろと苦情入れるレベル
住友じゃなきて三井とかが再開発に絡まない限りそんな劇的なインフラ改善はないだろうけど

豊住線は江東区が推しても30年以上実現してないんだからもう無理でしょ
ぽっと出の臨海地下鉄の方がまだ望みあるよ
都が推してるし

今日ガーデン鬼混んでるね。

5階のレストラン街はこの時間でも、どこも行列で20分ぐらい待たされる。

何でかと思ったら、今日ライブイベントあったんだね。

最近混みすぎて使いにくいです。

イベント、ソーシャルディスタンスで半分しか入ってないはずなんですけどね。。。

先が思いやられる。

アリーナとコロシアムの開業はこれからだよ。

>>117670 匿名さん
逆じゃね？
臨海地下鉄もあと30年かかるってことでは。
副都心線もそれくらいかかってるよね。

>>117670 匿名さん
都は全然推してないから。
ウソを書くなよ。クズが。　

>>117674 匿名さん
逆に何に30年も掛かってるん？
臨海地下鉄の方が先に出来そうw

中央区の地下鉄に対する意気込みはかなりトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

>>117674 匿名さん
副都心線は30年間かけて着々と延伸し続けたけど豊住線は何もしてないじゃん
豊洲駅にホーム付けただけ(埋めたけど)

>>117678 匿名さん
優先度を着々と上げてきたね

>>117671 マンコミュファンさん
いい事だ。
平日ガラガラの分を週末で取り戻さないと。

>>117678 匿名さん
豊洲市場をバーターで受け入れて、都が優先せざるを得ない状況も作り上げた。30年かけてそういう下地作りをしてきたんでしょ。
臨海地下鉄も、そういう下積みから始めないと難しいと思うよ。

>>117680 匿名さん
多分ガーデンの混んでる、他のscのガラガラ。
20分で日曜昼入れるのすごい。

>>117681 匿名さん
豊住線はいつまで下積みするんだい？w

ガーデンシアターで昼公演がある日は賑わうね。
有明遠いから、みんな早めに家を出るんだよね。

>>117683 匿名さん
今年だよ。駅近の再開発が動いてる。
臨海地下鉄も30年待つか、ルート変更が必須だろう。
ゆりかもめ、りんかい線が利用者数が少なく難しいみたい。

>>117677 匿名さん
内々で決まってるから基金積み立てる必要ないとか？

>>117685 匿名さん
臨海地下鉄が7年後にできる並みの信憑性だなw

>>117686 匿名さん
中央区の議事でも8号線優先とのこと。
現実的にはBRTかゆりかもめ延伸になります。

>>117680 匿名さん
有明はオフィス需要がないから、ガーデンも厳しいだろう。
平日はやばかった。。

>>117688 匿名さん
要は豊住線が臨海地下鉄の邪魔してる印象

>>117687 匿名さん
いや大手デベと町会との話。　
市場との引き換え、錦糸町のバスルートは混雑がひどく採算もとれそう。

>>117690 匿名さん
有明からしたらそう。
江東区53万のうち1万だし区議もゼロ。
臨海地下鉄もルートは豊住線接続の話がでているよ。
中央区は晴海通せればいいから。

>>117690 匿名さん
被害妄想すぎ

>>117688 匿名さん
ゆりかもめ延伸は現実的じゃないだろ
てかどこにどう伸ばすんだよ

>>117691 匿名さん
町会www

>>117694 匿名さん
ゆりかもめは市場前から晴海フラッグ、新橋ルート。
晴海BRTのところの従来ルート。

>>117695 匿名さん
笑うが再開発は地権者だよ。
住民、オフィス需要が多い所からインフラは引かれる。
有明は住民が少なく、オフィスもないかは引けない。
年に数回イベントにいく人のためには引けない。

>>117696 匿名さん
二股に分かれるの？無理じゃない？制御難しいと思うよ
それでなくとも車掌や駅員がいなかったりするに

>>117697 匿名さん
だから豊洲だけやる気でもだめでしょ
豊洲以外でそんな話出てんの？

>>117697 匿名さん
勝どきをみてると、三井は行政を動かして、駅直結の地下道までつくった。
これが再開発請負人だよ。
パークタワー勝どきで勝どきは湾岸ナンバー1になった。

>>117700 匿名さん
流石の三井さんでも地下鉄敷くまでは出来ねえって…

>>117699 匿名さん
墨田区、足立区、千葉など多数の要望知らない?
城東地区の悲願だよ。

>>117701 匿名さん
ちがうよ。駅入り口、導線ていうこと。
トリプルも三井だったら駅直結にしてたよ。

>>117702 匿名さん
悲願は聞いたことあるけど要望だけで動きないじゃん
豊洲の町会だけwww

>>117700 匿名さん
そうだよ、中央区の来年度予算、勝どき東の再開発に補助金42億円計上してるからね。
総額だと300億越えてるからね。
なのに地下鉄基金15万円、地下鉄検討に向けて850万円だから。
毎年やってる地下鉄推進大会の会場準備費等だとよ。
要するに何も決まってないんだよ。

>>117703 匿名さん
何が違うの？
三井さんには地下鉄を敷く力は無いって言ってるんだけど

>>117704 匿名さん
そりゃそう、まずは豊住線だから。
江東区は下ネゴしてきたから仲間が多い。
中央区は江東区無視して地下鉄ルート発表、ゆりかもめ延伸拒絶、築地市場の反乱などやらかしすぎて仲間がいない。

>>117706 匿名さん
もちろん。三井は勝どきでも豊住でも行政の流れを変えて街を作るから。
駅入り口の配置で理解できない？

>>117705 匿名さん
これがすべて。晴海住民はゆりかもめ延伸拒絶されぶち切れてるようだ。

>>117707 匿名さん
あのー豊住線は豊洲の町会だけでは動かせませんよ？w

>>117708 匿名さん
豊住はまだ実現してませんが？

>>117710 匿名さん
当たり前。。
江東区、墨田区、足立区、千葉、東京都が推してる。
民営化の流れの中で決まる。

>>117711 匿名さん
もちろん。2030開通。

>>117712 匿名さん
じゃあ何で30年間できなかったの？

>>117714 匿名さん
インフラってそういう時間軸だから。

>>117692 匿名さん
豊住線接続の臨海地下鉄ってどんなルートだ？
晴海通りをずっと通って豊洲から住吉に行くってこと？
こんなん需要ないだろ。

>>117715 匿名さん
有明も江東区民として推してほしい。
有明四季にも多数くるよ．

>>117703 匿名さん
有明ガーデンの土地、誰も入札してないから。。。
二回価格下げて、住友さまがやっと入札して下さったんだよ。
有明民は住友さまに感謝しないといけないよ。

>>117715 匿名さん
副都心線は出来たけど豊洲線はできないよ
だって豊洲駅に埋めちゃったホームがあるだけで新駅がどの場所にできるかとかも全く決まってないし
今更できると思う方がどうかしてる

副都心線も30年かかってる。交通インフラはそれくらいかかるもの。

>>117716 匿名さん
豊住線があればディズニー、市場、台場にいきやすくなる。
品川空港線と連結するかも。

>>117716 匿名さん
もはや臨海じゃなくなっちゃう

>>117720 匿名さん
副都心線は着々と区間開通してたよ
でも豊住線は豊洲駅のホームだけw

>>117719 匿名さん
もう決まっるよ。江東区民じゃない？

>>117719 匿名さん
都知事が国交大臣に直談判までしてるのに、できないと思う方がどうかしてる

>>117723 匿名さん
いずれにしても30年かかってることは間違いない。

>>117726 匿名さん
じゃあ豊住線はあと何年かかるの？

>>117725 匿名さん
直談判？妄想も甚だしいよ。
中央区が煩いから都もちゃんとやってますよ、とポーズしてるだけ。
政治家の社交辞令もわからない田舎者なんだな。

>>117724 匿名さん
江東区民だけどそんな話聞いた事ないよ
東陽町にも住んだ事あるけどね
そんな話してるのは豊洲民だけじゃないの？w

豊住線は事業者がメトロに決定していて、いまそのメトロの株式公開に合わせて新線の方針を委員会で策定中。大株主である国と都が後押ししてるので、実現まであともう少しの段階まで来てるね。

>>117727 匿名さん
決定まであと数か月

>>117723 匿名さん
豊洲駅のホームは将来、支線を分岐させる可能性があるから、一応作っただけ。
鉄道って、そういう、一応準備しときます、的なものは日本中あちこちにある。
高速道路もよくあるだろ。
暫定2車線なのにトンネルは４車線分あるとか。

>>117730 匿名さん
それあなたの妄想でしょ
ソースは？

>>117728 匿名さん
直談判したのは報道もされてる事実。
社交辞令なら直談判などする必要はない。何も理解してないのは君のほうよ。

>>117729 匿名さん
豊洲民の作り話だろ。

>>117733 匿名さん
ニュース検索すれば出てくるよ

>>117732 匿名さん
なるほど
じゃああれ作ったからって豊住線実現するって思う方が早計って事だよね
現に埋めてるしなw

>>117730 匿名さん
は？勝手な作り話はやめてくれないかな。
メトロが運行するなんて話はどこにも決定事項として出てないんだが。

>>117736 匿名さん
やっぱソース出せないんだね

>>117682 匿名さん
昼過ぎ今の15時前後の時間帯でね。

イベントある日は混み過ぎて使い辛い。

有明民としては豊住線なんて待ってたらいつまで経っても臨海地下鉄なんてできねえな…って認識だよ

どっちもダメか豊住線検討をメトロが約束するかの二択と予想
いずれにせよ事業化決定はこの先のメトロの利益次第だろうな。

でも正直、これからの開発や勢いなどを考えたら、今更豊洲を買うよりは有明買った方が面白そうだよな。

>>117739 匿名さん
こんな有名なニュースも知らんとは。。笑

>>117743 匿名さん
今更豊洲買うのはスッ高値をジャンピングキャッチしてる感じだよなw

>>117744 匿名さん
じゃあ有名ならソース出しなよ
言い出しっぺが頑なに出さない理由は何なの？
疑われるだけだと思うが

>>117743 匿名さん
豊洲、住吉はある程度完成された街。
有明は土地と倉庫多いから余地はある．
そもそも有明がでかい。　　　
でも再開発期待なら辰巳がいいよ。

>>117745 匿名さん
> スッ高値をジャンピングキャッチ

このマンションのことかと思った笑

>>117743 匿名さん

豊洲と大きな差があったころはそのとおりだけど、今は微妙かな
今の交通環境のままである限り、永遠に豊洲は超えられないことを考えると、夢見るほど跳ねないと思う

>>117746 匿名さん
べつに疑いたければ疑えばいいよ笑
誰がどう疑っても事実は変わらん

>>117747 匿名さん
辰巳に人呼び込める何かができたらね

>>117750 匿名さん
事実と言うがソースは出せない笑

>>117746 匿名さん
てか、ホントに知らないの？
それでよく地下鉄の話してるもんだ笑笑

>>117745 匿名さん
むしろ風評で下がってるからチャンスだよ。
市場前再開発してるし、千客万来もくる。
4丁目開発、結婚式場後ららぽ増設、新豊洲再開発もこれからだ。

今日はネガのレベルが低すぎるな

>>117752 匿名さん
こんなことも知らない無知相手にするのはアホらしいわ

>>117749 マンション検討中さん
結局豊洲ってショッピングモールしかないじゃん

>>117755 匿名さん
逆！！笑

>>117756 匿名さん
ソースは出さず人を無知呼ばわりw
笑えるわ

>>117755 匿名さん
レベル低い豊洲民が来てる感じだね

>>117760 匿名さん

住　1万人
職　本社大塚家具
観　スモールワールド、有明コロシアム 、ビックサイト 、有明アリーナ、テニスの森
　劇団四季

住　4万人
職　本社　IHI ユニシス　ＮＴＴＤデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス　住友ゴム　ミライト ドゥスポーツ
観　豊洲市場　キッザニア　チームラボ　ガスてなーに　ららぽーと　千客万来
　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
　アシックス スポーツコンプレックス　深川八幡祭り　通称水かけ祭り
　ユナイテッドシネマ

　敵対するのではなく、力を合わせて江東区の悲願、豊住線を実現しよう。

>>117761 匿名さん
江東区の悲願は30年以上実現してないんだな
別に豊住線に反対なんかしねえけど今更実現できんのか疑問
でも臨海地下鉄は何故か反対される
如何に有明の発展が困るのかよくわかる

>>117761 匿名さん
「ガスってなーに」ってなってたの直しましたね。
でも惜しい。「がすてなーに」だよ。

スモールワールドじゃなくてスモールワールズだな

>>117762 匿名さん
挙句、臨海地下鉄は豊住線接続になるって妄想。
有明に行く臨海地下鉄は大反対。でも豊洲にくるならOKってことらしい。

反対も何も、中央区の構想案レベルでしかないのに
決定とか連呼してるから笑われてるだけのような。

>>117764 匿名さん
ビックサイトじゃなくてビッグサイトだな

>>117766 匿名さん
そんなこと言ったら豊住線も江東区の構想案レベルだからw
目くそ鼻くそ

>>117761 匿名さん
有明スポーツセンターも入ってねえぞ
あと水の科学館
がすてなーには入れるのに水の科学館入れねえとはどういう事だ

豊住線は一部完成してるだろ。あとは伸ばすだけなんだよ。

>>117768 匿名さん
それはだいぶ事実と異なる

レナウンの本社も入ってねえぞ。
あ、潰れてたか！

>>117771 匿名さん
30年何にもできなかった豊住線よりは臨海地下鉄の方が実現度高いかもな

>>117770 匿名さん
一部って豊洲の駅だけだろ？
全然横に掘ってねえじゃんww

>>117761 匿名さん
そなエリアは？

どうせ有明の駅の場所を決めるだけでも30年かかるんだろうな。
それもダメかぁ。そもそも決める主体もない。

>>117774 匿名さん

分岐があるって事は既存に影響与えないから立派な一部だろ。
起点すら明確でない臨海地下鉄構想に言われたくない。

>>117778 匿名さん
そもそも有明ガーデンが入ってなくない？
ららぽーとは入れてるのに

住　1万人
職　本社大塚家具
観　スモールワールズ、有明コロシアム 、ビッグサイト 、有明ガーデン、有明アリーナ、テニスの森
　劇団四季、水の科学館、有明スポーツセンター

住　4万人
職　本社　IHI ユニシス　ＮＴＴＤデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス　住友ゴム　ミライト ドゥスポーツ
観　豊洲市場　キッザニア　チームラボ　がすてなーに　ららぽーと　千客万来
　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park、ワイルドマジック、
　アシックス スポーツコンプレックス　
　深川八幡祭り　通称水かけ祭り
　ユナイテッドシネマ　しばうら鉄道工学ギャラリー
生活　区役所出張所、文化センター、図書館

>>117778 匿名さん

>>117778 匿名さん
ユニクロ本社、アンダーアーマー本社。テレビ朝日、コナミのスタジオ、R&D。
ちなみに街がギスギスする当たり前のオフィスがないところが有明の良さ。
要は好みの問題。
好きな人が、住めばエエ。

みんな地下鉄好きだな。豊住線も臨海地下鉄もできるから心配しなくて良いのに。

>>117781 匿名さん
ユニクロは山口が本社。

>>117780 匿名さん
そなエリア入ってないよ？
昔はディファ有明もあったんだがなー
再開発に期待

富士ゼロックスは六本木が本社

>>117785 匿名さん
富士ゼロックス東京

住友ゴムも本社兵庫県じゃんw

4月から富士フイルムビジネスイノベーションになります。

>>117780 匿名さん
深川八幡祭りを入れる厚かましさよ

見てると豊洲の焦りっぷりが伺えるね。

ドンと構えてれば良いのに。

住　1万人
職　本社大塚家具 アンダーアーマー
観　スモールワールズ、有明コロシアム 、ビッグサイト 、有明ガーデン、有明アリーナ、テニスの森
　劇団四季、水の科学館、有明スポーツセンター　
　コナミ、テレビ朝日スタジオ

住　4万人
職　本社　IHI ユニシス　ＮＴＴＤデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ
観　豊洲市場　キッザニア　チームラボ　がすてなーに　ららぽーと　千客万来
　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park、ワイルドマジック、
　アシックス スポーツコンプレックス　
　深川八幡祭り　通称水かけ祭り
　ユナイテッドシネマ　しばうら鉄道工学ギャラリー
生活　区役所出張所、文化センター、図書館

>>117789 匿名さん
豊洲は神輿くるのです。有明来ますか?

>>117792 匿名さん
深川八幡は門仲だし豊洲でカウントされると怒られるんじゃねえの？
神輿が来るだけに留めておきなってw
有明は来ないですよ、門仲からは遠いので

>>117790 匿名さん
豊洲は臨海地下鉄に異常な反応見せるよね
有明がこれ以上発展すると困るみたい

>>117790 匿名さん
まぁ今週の成約みたらその気持ちも分からなくはない。もう豊洲も有明も差は無いもんな。寧ろ今後10年の開発を考えると有明の方が勢いあるよね。坪400超えの、グロスで1億を軽く超える成約も出てくる始末。

可哀想なのは1人取り残された東雲。

豊洲の人必死過ぎない？
山手線スレでも暴れてる人いるけど、湾岸エリアの恥だからやめてほしい。

何気にビバホームが無いのが寂しい。

>>117793 匿名さん
何十年もきてる豊洲参加してる祭りですね。
豊洲は深川地区でもあるので。

>>117797 匿名さん
観光じゃない。

>>117796 匿名さん
山手線スレはただの荒らしやろ

>>117796 匿名さん
勝どきのスレでも散々やらかしてたよ。

基本豊洲民は他の湾岸エリアが発展する事を善しとはしない人達。常に自分らが主役でないと気が済まんののだろうね。

だから私は豊洲が好きにはなれない。

豊洲民いちいち他地域のスレにまで出張ご苦労なこった
騒げば騒ぐほど地価下がるよ？w

>>117798 匿名さん
ふーん、で？

同じ江東区、なぜ仲良くしない？

>>117805 匿名さん
仲良くするよ豊洲以外とは。

豊洲コンプがすごい

>>117806 匿名さん
江東区湾岸の豊洲東雲辰巳を敬うべきでは？

>>117807 匿名さん
豊洲民がいちいち有明スレで騒いでる方がコンプレックスに思うけどw

>>117809 匿名さん
仲良くしなさいよ。
ネガ書かれた？

>>117808 匿名さん
何言ってんだこいつ。

不動産屋に聞いたら有明はやめておいたほうが良いと言われました。
交通の便が致命傷だって。東雲の方が安心だって。

>>117809 匿名さん
豊洲民がどうかは知らんが、意識させられてる時点で相手の思うツボじゃないの

いいから、さっさと買っとけって。
どうせ値上がりするんだから。

>>117814 匿名さん
そういうこといつまで言ってるから有明がバカにされる。いい加減にしなよ。

>>117812 匿名さん
パチンコの街に興味ないわ

>>117813 匿名さん
屁理屈だな
現にここは有明のスレ
豊洲民は帰れよ

>>117816 匿名さん
仲良くしよう。豊洲東雲辰巳は先輩格
礼儀はつくさないと。
深川祭りも有明ガーデンまでいくよう交渉するからさ。

>>117817 匿名さん
有明スレではない。
マンションのスレだから検討者がいろいろ議論してよい。

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさと買っとけ。

割とマジで。

有明が上がれば豊洲も上がる
豊洲が上がれば有明も上がる

>>117816 匿名さん
東雲兄さんを馬鹿にするな

開発も決まったし、もう値上がり確定でしょ。、

今日久しぶりにららぽ行ったけど、人多いですね。緊急事態宣言関係なしですね。
最近ガーデンだったので、あまりのお客の数の違いに驚きました。

あっ…有明ネガって豊洲民だったのか。

>>117825 匿名さん
思うツボ

>>117789 匿名さん

豊洲は深川八幡祭りの五部会だよ。有明も東雲も神輿があれば同じ五部会です。

>>117789 匿名さん

豊洲は深川八幡祭りの五部会です。有明も東雲も富岡八幡宮の氏子で、神輿があれば同じ五部会で参加できるんですよ。前回の本祭りの時は、有明の方も豊洲で参加されていましたよ。ちなみに本祭りの時は御鳳輦も有明を回ってるんですよ。さすがに御本社神輿までは来ませんが。

多分臨海地下鉄の一番の近道は豊住線を早期決着させること。そうしないと山崎区長は間違いなく臨海地下鉄は豊洲を通させない。
有明の皆さんも同じ江東区民だし、豊住線と臨海地下鉄の両方とも決定した方が区のためだよ。
お互いいがみ合っても良いことないよ。同じ地域なんだから仲良くしましょう。

>>117828 匿名さん
祭りも豊洲にきて仲間と思ってた。

正直なところ有明ガーデンができて住環境が改善された今となっては東雲なんて眼中にないだろ。もちろん豊洲が上なのは認めますよ。

>>117829 匿名さん
よくわからんが、臨海地下鉄って、豊洲駅に繋げようとするとかなり路線を迂回して敷くことにならないの？

>>117770 匿名さん
一部？
豊洲のホームだけなんだが。
こんなの一部にも入らないだろ。

>>117831 匿名さん
なぜ同じ仲間、兄を悪くいう。
大規模イオン、豊洲との近さを考えたら東雲がうえ。

>>117832 匿名さん
豊洲民が言ってるだけだから気にすんな
臨海地下鉄が豊洲駅通るなんて聞いたことないし

>>117833 匿名さん

分岐するトンネルも掘ってあるよ。豊洲駅フォームの先の辰巳側から
見てごらん。左側に進むトンネルが既にあるから。

兄とかいうの本当気持ち悪い。
どこぞの隣国みたい…

>>117835 匿名さん

臨海地下鉄は市場がある豊洲六丁目を通るでしょ？バーターで許可した市場がさ。
その豊住線の前に豊洲六丁目の地下を通すなんて、区長は許ささないでしょ？って話です。

>>117835 匿名さん
江東区側は何も決まってないよ。
市場前、豊洲、東雲でりんかい線接続がいいな。
市場前はゆりかもめで有明、台場にいけ、
豊洲は有楽町、豊住線。
江東区側の利益になる。

東京都は正式資料で臨海地下鉄を通すと言っている。

掲示板の匿名のオッサンは通らないと言う。


どちらが信頼できるのだろうか。
難しいな。どちらも信頼できる。

あえて選ぶとしたら、匿名のおっさんを選ぶ。


んな訳ねーだろ。笑

>>117839 匿名さん
たしかに。
臨海地下鉄のルートは、今のところ単なる「中央区案」でしかない。本当に通す気があるなら、江東区とルートについて協議・調整する必要があるよね。

「江東区案」は全くの白紙なわけだから、ルートが変わるかも知れないし、構想自体が大きく変更になるかも知れない。いずれにしてもまだまだ果てしなく時間がかかることは間違いない。

既に東京都が検討してるよ。

区が何できるの？

>>117838 匿名さん
区長にそんな権限ある？
そもそもバーターで決まったのって2001年でしょ。石原都知事だし、山崎区長ですらない。
いま言われても知らんがなじゃないの？

まあ、東京都が通すと正式資料で書いて来たって事はだいぶん話は進んでるんだろうね。

東京都には2年前から臨海地下鉄の専門チームができてるよ。

そろそろ発表の時期じゃなかったっけ？

>>117839 匿名さん
ん？つまり臨海地下鉄は有明は切捨て？
有明ポジの話と全く違いますね。

東京都は通すとは言ってないな。調査予算を付けたのと、ドラフトの中で言及してるだけ。

>>117840 匿名さん
全然難しくなくてワロタ

>>117847 匿名さん
これは豊洲ポジの話ね。

>>117843 匿名さん
江東区側と話しないまま中央区が住民、就業者のいないルート発表し、江東区側がぶちきれてる。
国も他地域と連携がとれていないこと、採算ラインでないこと、ゆりかもめとかぶることから、突き返してるよ。

>>117844 匿名さん
区長には、区の中を通る路線を承認または拒否する権限があるのは確か。
ゆりかもめについてその権限を行使したのが中央区。

>>117840 匿名さん
通すなんて書いてある資料の画像をアップしろよ。
役所の正式資料なら公共物だからアップできるはずだが？　

今度は臨海地下鉄を通すこととバーターで豊住線が決定になったりして。

>>117852 匿名さん
要するに沿線自治体や住民も自分の利益しか考えてないバカばかりで、纏まりがまったくないわけだ。
実現するわけがないよ。

>>117852 匿名さん
江東区がぶちきれてる？
豊洲民が豊洲駅を通らないからぶちきれてるの間違いじゃない？

有明の住民って、ほんとに東京都に臨海地下鉄の専門チームがあるなんて信じてるんですか？
そんなフェイク情報で物件の価格が維持されているとしたら数か月後には大変な事になりそうだな。

>>117857 匿名さん

江東区は表向きはぶち切れてはないと思うよ。中央区が進めてるので、江東区としては静観してる感じかな？区長が内心どう思ってるか分からないけど。湾岸の区議達も臨海地下鉄はあまり触れてないはず。

>>117859 匿名さん
江東区側は誰一人区議を中央区の集会に参加させてない。まあ、当たり前だよ。
ゆりかもめは裏切り、臨海地下鉄は勝手に相談なしで進めて。
江東区民53万人は大反対だよ。

まぁ江東区が臨海地下鉄推進のテーブルに付かない限り、ルートすら正式に決定できないというわけだね。
まだまだ先行きは長そうだ。実現するもしないも、そもそもそんなこと決められる段階にないよね。

住　1万人
職　本社大塚家具 アンダーアーマー
観　スモールワールズ、ビッグサイト 、有明ガーデン、有明アリーナ、テニスの森、劇団四季、水の科学館、有明スポーツセンター　 そなエリア、コナミ、テレビ朝日スタジオ
食　ミスド　利休　千房
衣　H &M
日常　無印ニトリデコホーム
子供　シルバニアファミリー　ハッピーフレンズ
スーパー　イオン、文化堂


住　4万人
職　本社　IHI ユニシス　ＮＴＴＤデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ
観　豊洲市場　キッザニア　チームラボ　がすてなーに　ららぽーと　千客万来
　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park、ワイルドマジック、
　アシックス スポーツコンプレックス　
　深川八幡祭り　通称水かけ祭り
　ユナイテッドシネマ　しばうら鉄道工学ギャラリー
生活　区役所出張所、文化センター、図書館
食　すきやばし次郎　スタミナ苑　万福　スタバ7店舗　GODIVA
衣　ラルフローレン　ユニクロ　GAP ZARA
日常　Afternoon tea フランフラン　東急ハンズ　無印
子供　アカチャン本舗　トイザらス
スーパー　アオキ　文化堂　成城石井　サカガミ　ライフ　

協力し高めあえばもっと上にいける。

>>117868 匿名さん
虹の下水道館がないよ

>>117872 匿名さん

有明ガーデン毎週いってます。
四季はいつかはライオンキングやりますか？

住　1万人
職　本社大塚家具 アンダーアーマー
観　スモールワールズ、ビッグサイト 、有明ガーデン、有明アリーナ、テニスの森、劇団四季、水の科学館、有明スポーツセンター　 そなエリア、コナミ、テレビ朝日スタジオ、虹の下水道館
食　ミスド　利休　千房
衣　H &M
日常　無印ニトリデコホーム
子供　シルバニアファミリー　ハッピーフレンズ
スーパー　イオン、文化堂


住　4万人
職　本社　IHI ユニシス　ＮＴＴＤデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ
野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
観　豊洲市場　キッザニア　チームラボ　がすてなーに　ららぽーと　千客万来
　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park、ワイルドマジック、
　アシックス スポーツコンプレックス　
　深川八幡祭り　通称水かけ祭り
　ユナイテッドシネマ　しばうら鉄道工学ギャラリー
生活　区役所出張所、文化センター、図書館
食　すきやばし次郎　スタミナ苑　万福　スタバ7店舗　GODIVA
衣　ラルフローレン　ユニクロ　GAP ZARA
日常　Afternoon tea フランフラン　東急ハンズ　無印
子供　アカチャン本舗　トイザらス
スーパー　アオキ　文化堂　成城石井　サカガミ　ライフ　

ええやん。
値上がり決定したんだし。

高級タワーマンションに住んでらだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

臨海地下鉄もほぼ決定だしね。

ゆったり、ナチュラルが有明スタイル。

時間の経過とともに確実に街が発展していくのは有明の強みですよね

臨海地下鉄は長ーい道のりかぁ。
ま、仕方ないな、気長に待とう。

意外と早く決まるみたいだよ。
7年後には開業する。

>>117888 匿名さん
東雲にも少しは目を向けてやってほしい

湾ナビ成約なら豊洲はたまに坪500越えの物件あるから
何を騒いでいるんだろって無視されたんだと思います。

営業の電話断ってるのに何回もかかってくる。中小企業なのか？品がない。
断ってるのに。実際売れてないんじゃない！？消費者庁に言ってやる。

有明民だけど、豊洲の凄さは分かってる。自分のとこに帰ってくれ

切磋琢磨して晴海と勝どき抜いたとか笑える。
ただ住民が言い合いしてるだけでなんで街の魅力が上がるんだww

>>117894 匿名さん

意味不明。
良いから、さっさと買っとけ。
今から値上がり加速するぞ。

うーん

>>117886 匿名さん
君の住んでいるところは盛り上がってない場所（笑）ってことは理解した。

>>117899 匿名さん
このスレは子供の口喧嘩みたいな盛り上がり方ですが、それで良いのでしょうか？

臨海地下鉄激推民はとりあえず7月の答申発表まで待ちなさい。8号線、品川地下鉄とともに東京都、国、メトロの意向がはっきりするから。

後々、メトロと国、TX、沿線自治体を巻き込んだ臨海地下鉄調査委員会みたいなのが出来たら一番良いけどね。あったとしてもまだ先だろうな

土日も大変な混雑で、モデルルーム周辺も見学されるかたで溢れていましたね。
中古マンションの成約価格があがっていることも納得です。
私は豊洲からのアップグレード組ですが、有明の良いところは住環境です。団地など古くからの建物がないため住民の数は限られています。暴走自転車もなく安心して子供をのびのびと育てられます。
オフィス街と分離されているからこそこのような環境が実現できています。

住民の間でも、スポーツジム要望の動きが出ているとのことです。
ガーデン直結だからこそ、住民のニーズに合わせて様々なサービスが受けられるところが魅力的です。
個人的には泉天空の湯の住民割を活用させてもらっています。半額以下なので、家のお風呂に入る機会が減りました。緊急事態宣言が終了して、時短営業が終わればレストランも積極的に利用します。

>>117540 匿名さん
先週の情報だとウエスト6700、6800、6900でした。
低層しか残ってません
9階7000万が1戸残ってましたが今はわかりません
ただイーストかウエストどちらだったか忘れましたが売り止めと聞いてます。
価格調整して後日再販と言っていました

有明ガーデンにスポーツジムできたら最強すぎますね。国内最強マンションになってしまう。

>>117892 マンション検討中さん
どうぞ

有明ガーデン直結ということが、ジワジワ評価上げてるね。PCTのようだ。ネガさんは商業施設開業前に既に価格に織り込まれてると吹聴してたけど、間違ってたみたいだね^_^開業して利便性が周知されてから価格に織り込まれるんだよ。ひとつ賢くなったかな？

家は一度見てその後他のMR行ったりしたけど、スミフからは一切電話来なかったよ。野●とダイ●はめちゃ来た記憶あるけど。それスミフにそれとなく聞いたら、お客さんはありがたいことにたくさん来てくださるから今のところ電話する必要がないと言ってた

>>117902 マンション検討中さん
同じく豊洲からここに引っ越しました。
豊洲は引き続きお世話になりますが、加えて台場も生活圏になったので選択肢が広がりました。
豊洲も良い街ですが人が多過ぎるんですよね。
個人的には街の充実度は豊洲が上ですが、生活のし易さは有明が上と感じています。

ここの買い煽りの下品な書き込みをみて、俺も買わなきゃなんて考えるマヌケがいるのか？

>>117910 匿名さん
買えない人は煽らない

今月はクリーピーナッツ来るのか。

YO、てぇけらっちょー！

>>117910 匿名さん
いないと思うよ。でもあなたみたいなのが釣れるから、その下品な書き込みが無くならないんだろうね。

住民がやたら検討板に現れる不思議

>>117914 匿名さん
住民じゃなくデベロッパーだよ。
電気もあんまついてないし焦ってるかもな。

>>117915 匿名さん

部屋の灯りが点灯してないのは投資用だからって聞いたよ

>>117916 匿名さん

投資用って賃借人が未だに決まらないってこと？

>>117905 匿名さん

ガーデンにジムは難しいでしょう。
商業施設でさえ平日ガラガラなのにジムの集客は有明住民だけでは成り立たない。
１期販売の時に営業からジムを誘致すると聞いていたのに断わられたという事ね。

>>117918 匿名さん
平日のオフィス需要がないため苦戦しているようですね

待てば待つほど値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

この状況で待つのは悠長すぎる。

>>117919 匿名さん

有明は湾岸2位じゃダメなんです。1位じゃなきゃダメなんです。
だからジムも必要なんです。
東雲のジムを潰してでも有明に作らなきゃダメなんです。

15年落ちの中古ですらナチュラルに坪単価300万超えてきてるし、マーレなんか坪単価400万超えもちらほら出て来てる。

そのうち坪単価400万超えがナチュラルになってくるんだから、さっさと買っとけ。
値上がり始まってるよ。

>>117921 匿名さん
一位じゃなくていいよ。

>>117915 匿名さん
焦ってたらさっさと価格を元に戻すやろ。

>>117924 匿名さん

そろそろ値上げらしいよ。

まだ上げるの？すごすぎる。

>>117920 匿名さん
出た、下品な書き込み笑

>>117925 匿名さん
また上げる上げる詐欺かもねー

>>117928 匿名さん
またっていうか、いままで上げるって言ってて上げなかったことなくない？

>>117925 匿名さん
去年からそろそろって言ってね？（笑）

上がるぞーって言われて本当に上がったことは何度もあるけど、上がらないって言って上がってしまったことは過去何度もあるね。

去年末とか今年の２月とか、上がると書かれて上がらなかったこともいくらでもあるな

>>117929 匿名さん
たくさんあるよ！

相場の話で上がるって言ってるのと、スミフが値上げするって言ってるのと混同してない？
前者は実際上がってはいるけど悪質。

健美屋で有明特集されとる

東京・湾岸エリア「有明」にテレビ朝日・コナミ進出！オリンピック後はどう変わる？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4474.html

>>117934 匿名さん
デベロッパーのあきれた値上げだね。
いつ完売するの。。
有明の中古はマーレのイレギュラー以下そんなに変わってないし。

>>117936 匿名さん
この半年の動き見て変わってないと思うなら、もう情弱を通り越して眼科へ行く事をお勧めするよ。

有明にこだわらすに、いっそ他エリアに目を向けた方が良いんじゃないか？

こんなプランが出てる、、、

ここの住民の人は住民専用の宿泊割引きがあると騒いでたが。。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/

住民はホテル２割引
SPAは毎日1000円

ガーデン側に住民専用の特典が受けられるホテル、レストラン、スパがあるから、後は住民専用特典付きのジムが入れば最強やん。

>>117940 匿名さん

住民割引のあるカラオケも欲しい

クレクレは良くない

有明ガーデンにラーメン二郎入らないかなぁ。

常に値上げされる可能性があるという前提で検討した方が良いでしょ、ここに限らずスミフ物件の場合。

有明ガーデンってもしかしたら最強の共用施設なのかもしれない。

こういう嵐の日はいくら直結とはいえガーデンに出るのキツイね
デッキの屋根しかないもんね…

>>117945 匿名さん
誰でも入れる共用施設ってどうなの？笑

>>117947 匿名さん
金町のタワマンかな？

>>117946 匿名さん
軽い雨ならいいけどこんだけ嵐が強いとどうしても雨にかかっちゃうね

>>117945 匿名さん
たしかにマンション内のゲストルームとか使いたい時に使えないもんね。

>>117947 匿名さん

そのうち有明全体を共用施設と言い出しそう（笑）

ジムとプールがご所望なら有明スポーツセンター行ったら良いよ
有明の中古は両方付いてたり(なんならスパも付いてる)するから、ガーデンにあっても近隣住民にはあんまり需要ないと思うよ

>>117952 匿名さん
マンション内の共用ジムは有酸素のマシンばかりで、筋トレ系のマシンがない。

>>117951 匿名さん
スポーツセンターもきっと共用施設なんでしょうね笑

>>117951 匿名さん
住民優待なければ共用施設にならないな。

共用施設にレストランがあって定期的にテナントが入れ替わってるっていいね。

「共有施設のようにすぐに気楽に使える」が正しい表現でしょう。

直結で使える施設として有明ガーデンがあるため、共用施設と同じ感覚で使うことができています。昨日のような雨の日でも濡れずに行けますし、ガーデンの中でマンションのカートも使えるので、大きな買い物をしても安心でした。
ホテル、スパの住民優待に続いて、店舗レベルでは住民に対して優待を行うところも出てきています。実際にチラシで告知されることもあります。
満足度を上げる提案はいくらでもできるため、今後も優待は増えていくでしょう。

ウエストはマンションの外に出ずにミニストップに行けるのは良いね。共有施設としては棟内コンビニは最強だと思う。

普通のマンションの共用施設だと年を経ると劣化して魅力が失われたりしますが、商業施設の場合はその心配がないのも良いですよね。

>>117966 匿名さん
その通りですね。
ネガは将来廃墟モールになるとか言いそうですが笑

>>117964 マンション検討中さん
へー、店舗レベルの優待は知らなかったです。例えばどんなのがあるんですか？

ららぽーとも廃墟になるって言われてましたね。
懐かしい。

雨の日でも、無印やダイソーに全く濡れずに行けるのはかなり良いですね