シティタワーズ東京ベイ

個別のマンションスレで何も具体化してない地下鉄の計画をなぜ執拗にここまで連呼する必要があるのかな？

ガーデンの話しても荒れるし地下鉄の話しても荒れるしどうすれば良いんだ

>>117569 匿名さん
なるほどね。中古トリプルは一般媒介でしか実績ないってことか。本気で売りたい売主だったら、専任で頑張ると思うけど、そうしなくても良いんだろうね。

勝どきか、豊洲のタワーマンションを検討してるのですが、価格以外でこのマンションの方が良いことがあれば教えてください。

>>117626 匿名さん
自慢したいのなら、マンションそのもののことをもっと書けばいいだろ。
有明の開発計画なんかウソばっかりなんだから荒れるのは当たり前。

>>117628 マンション検討中さん

主観的なこと排除すれば、
・有明ガーデン直結
・spaやホテルの住民優待

くらいじゃん。あとは街の好みでいいかと。

有明に10年住んでいる人間として、中古が 坪400を超えて取引されるとは思っていませんでした。
ひとつだけ言えるのが、投資や値上がり云々ではなく、実際に生活してみて年を追うごとに充実感がたかくなっていることです。
有明ガーデンの開業が一番大きいですが、今後は新豊洲にも新しい施設ができたり、BRT開業、テレ朝やコナミが移転、劇団四季開業、海の森開発など、今までの経験から言うと、さらに生活の充実感が高まるでしょう。
勝どきと賃料が変わらないことを考えるとポテンシャルは高いエリアで、これから買ってもまだ間に合うと思いました。

>>117578 匿名さん

値上がり確定なのに買える物件がまだあるって矛盾言ってて逆に買わない方が良いよって言ってるようなもんだよ。。

>>117615 匿名さん
有明民民はみんなインドアってことかw

たしかに。なるほどね、、

> 残念な点
・駅からマンションまでの道のりは有明ガーデンの来場者で交通量が多く、コロナ問題が解決し、頻繁にコンサート等が開催されるようになるとかなり混み合うと思われる。

>>117634 匿名さん

終演後、近隣道路が混むのはここに限った話じゃないよ。
月に3、4回しか開催されないんだから、近隣住民はホールイベントをチェックしておいてその時間帯は通行しないようにするんだよ。

不動産の価格は暴落間近。
皆さん、不動産業者や転売ヤーに騙されないでね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/27983fe921e87f363040e642e57d3ca8c75c...

もう値上がり確定決定したんだから、不安煽っても無駄でしょ。

地縛霊のままじゃなくて、買って成仏しとけ。

正式に地下鉄決まったあとだと遅いでしょ。

地下鉄決まった後に、地下鉄決まる前の価格で売ってくれる人居ますか？

>>117635 匿名さん

気を使って生活しなきゃいけないなんて可哀相。。

>>117615 匿名さん
品揃えはかなりいいと思いますよ。
魚釣関連、アウトドア系も。
いや、真面目に普通に。

値段にしても、専用のクレカで割引かれれば、ネットよりも安く買えたり。

>>117640 匿名さん

えっ？そうなの？釣り関係あるのは知らなかった。この辺りだと東陽町の上州屋だけだと思ってたよ。ありがとう！

>>117635 匿名さん
月に3、4回なんてことはないよ。下手したら週に3、4回。
しかもキャパが今の倍の8000人。
劇団四季はほぼ毎日で1日1、2回公演で数百人って考えると、今の導線は改善しないとやばいと思う。

まだまだ上がりますよ。有明再開発はこれからが本番なので。

>>117642 匿名さん

有明はスポーツとエンタメの街だから、皆暖かくお客様を見守ってくれるよ。有明住民は心に余裕を持った人が多いんだよ。

中央区の地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

>>117638 匿名さん
そうやって、ただの計画に過ぎない地下鉄で高くうりつけるつもりか。
詐欺師め。人間のクズとはこういう奴のこと。

>>117644 匿名さん
そういう話じゃない。そのお客様たちも不便だし危ないでしょ。だから改善したほうがいいって話です。

>>117529 検討板ユーザーさん
徒歩、バス時々タクシー

>>117534 匿名さん
調整というものを知らんのかヘタクソは。

導線と言ったって、どうしようもなくない？改善案あるの？

あの規模で駅直結だったら最強だったろうけど、BRTすら止まらないんじゃね
有明駅までの道は煩わしいけど信号無視しないようにね。ガンガン大型トラックが通って危ないから

>>117650 匿名さん

コロシアムブリッジの有効活用かな。
遠回りでも、終演後の客は歩けるでしょ。

まあ、開発計画も発表されたし値上がりは確定かと。

早いうちに買わないと、どんどん値上がりするだけだよ。

もちろん、ここより良いマンションがあるならそっちにしな。気に入ったマンションを買うべき。後悔しないようにね。

駅近いとは思うけど信号3つ渡るのはちょっとね
東京都の道路相談所？に報告上げたほうがいいよ。ワシは一回メールしたら返事あって、狭くて危険という声は把握しているけど、まだ工事の予定はないです的な回答が来た。有明ガーデンを予定した作りになってないから現状に合ってないんだよね

中央区が臨海地下鉄を諦めてるなら厳しいだろうね。江東区のプライオリティは豊住線だから。

>>117650 匿名さん
簡単なところだと、りんかい線ユーザーはコロシアムブリッジを通るようにしてもらう。
ちょっとコストをかけるとすると、国際展示場からシャトルバスを臨時で出す。
根本的なところだと橋広げるとか架けるとか。
金はかかるが本来スミフがそこまで考えて設計するべきだと思うけど。

>>117656 匿名さん

そうだよねぇ。国際展示場の導線の橋が狭いよね。拡張も難しそうだし、なんとかならないかね？

東京都は臨海地下鉄しか興味ないからな。
区ではどうにもならないのでは？

どうでもいいけど「コロシアムブリッジ」って、なにかプロレスの技にありそう。すごい強力でボンバー的な技。

豊住線も臨海地下鉄もいらねー
さっさとBRT通して本数増やしておくれ

臨海地下鉄はほぼ決まり。

>>117657 匿名さん
改めて見るとすごい。
横断歩道のラインが消えてる。。。
交通量がハンパないんだね。

>>117662 匿名さん

危ねーな。区議に言って直してもらわないと。

>>117662 匿名さん
この辺揺れるよね

そりゃ橋だからね。
ガチガチにすると強度が低くなる。

>>117641 匿名さん
釣り関連もガーデンのイベントで推せると思うんですけどね。湾岸は釣り場多いし。子どもと魚釣りとかファミリーにも。

あと、よくネットの方が安いとか還元高いからネットでみたいのありますけど、ガーデンに限ってはガーデンクレカとかうまくやればネットよりも安いこともしばしばあると見てます。

国際展示場駅の南口作るべき。湾岸道路の下掘って、有明ガーデン前出口作ってくれたら良いと思うんだ

>>117667 匿名さん

南口？北口じゃなくて？テニスの森口みたいのあると便利だね

そんなことされたら買わなかった身として嫉妬で狂うから断固として反対だわ
税金の無駄遣いはやめろと苦情入れるレベル
住友じゃなきて三井とかが再開発に絡まない限りそんな劇的なインフラ改善はないだろうけど

豊住線は江東区が推しても30年以上実現してないんだからもう無理でしょ
ぽっと出の臨海地下鉄の方がまだ望みあるよ
都が推してるし

今日ガーデン鬼混んでるね。

5階のレストラン街はこの時間でも、どこも行列で20分ぐらい待たされる。

何でかと思ったら、今日ライブイベントあったんだね。

最近混みすぎて使いにくいです。

イベント、ソーシャルディスタンスで半分しか入ってないはずなんですけどね。。。

先が思いやられる。

アリーナとコロシアムの開業はこれからだよ。

>>117670 匿名さん
逆じゃね？
臨海地下鉄もあと30年かかるってことでは。
副都心線もそれくらいかかってるよね。

>>117670 匿名さん
都は全然推してないから。
ウソを書くなよ。クズが。　

>>117674 匿名さん
逆に何に30年も掛かってるん？
臨海地下鉄の方が先に出来そうw

中央区の地下鉄に対する意気込みはかなりトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

>>117674 匿名さん
副都心線は30年間かけて着々と延伸し続けたけど豊住線は何もしてないじゃん
豊洲駅にホーム付けただけ(埋めたけど)

>>117678 匿名さん
優先度を着々と上げてきたね

>>117671 マンコミュファンさん
いい事だ。
平日ガラガラの分を週末で取り戻さないと。

>>117678 匿名さん
豊洲市場をバーターで受け入れて、都が優先せざるを得ない状況も作り上げた。30年かけてそういう下地作りをしてきたんでしょ。
臨海地下鉄も、そういう下積みから始めないと難しいと思うよ。

>>117680 匿名さん
多分ガーデンの混んでる、他のscのガラガラ。
20分で日曜昼入れるのすごい。

>>117681 匿名さん
豊住線はいつまで下積みするんだい？w

ガーデンシアターで昼公演がある日は賑わうね。
有明遠いから、みんな早めに家を出るんだよね。

>>117683 匿名さん
今年だよ。駅近の再開発が動いてる。
臨海地下鉄も30年待つか、ルート変更が必須だろう。
ゆりかもめ、りんかい線が利用者数が少なく難しいみたい。

>>117677 匿名さん
内々で決まってるから基金積み立てる必要ないとか？

>>117685 匿名さん
臨海地下鉄が7年後にできる並みの信憑性だなw

>>117686 匿名さん
中央区の議事でも8号線優先とのこと。
現実的にはBRTかゆりかもめ延伸になります。

>>117680 匿名さん
有明はオフィス需要がないから、ガーデンも厳しいだろう。
平日はやばかった。。

>>117688 匿名さん
要は豊住線が臨海地下鉄の邪魔してる印象

>>117687 匿名さん
いや大手デベと町会との話。　
市場との引き換え、錦糸町のバスルートは混雑がひどく採算もとれそう。

>>117690 匿名さん
有明からしたらそう。
江東区53万のうち1万だし区議もゼロ。
臨海地下鉄もルートは豊住線接続の話がでているよ。
中央区は晴海通せればいいから。

>>117690 匿名さん
被害妄想すぎ

>>117688 匿名さん
ゆりかもめ延伸は現実的じゃないだろ
てかどこにどう伸ばすんだよ

>>117691 匿名さん
町会www

>>117694 匿名さん
ゆりかもめは市場前から晴海フラッグ、新橋ルート。
晴海BRTのところの従来ルート。

>>117695 匿名さん
笑うが再開発は地権者だよ。
住民、オフィス需要が多い所からインフラは引かれる。
有明は住民が少なく、オフィスもないかは引けない。
年に数回イベントにいく人のためには引けない。

>>117696 匿名さん
二股に分かれるの？無理じゃない？制御難しいと思うよ
それでなくとも車掌や駅員がいなかったりするに

>>117697 匿名さん
だから豊洲だけやる気でもだめでしょ
豊洲以外でそんな話出てんの？

>>117697 匿名さん
勝どきをみてると、三井は行政を動かして、駅直結の地下道までつくった。
これが再開発請負人だよ。
パークタワー勝どきで勝どきは湾岸ナンバー1になった。

>>117700 匿名さん
流石の三井さんでも地下鉄敷くまでは出来ねえって…

>>117699 匿名さん
墨田区、足立区、千葉など多数の要望知らない?
城東地区の悲願だよ。

>>117701 匿名さん
ちがうよ。駅入り口、導線ていうこと。
トリプルも三井だったら駅直結にしてたよ。

>>117702 匿名さん
悲願は聞いたことあるけど要望だけで動きないじゃん
豊洲の町会だけwww

>>117700 匿名さん
そうだよ、中央区の来年度予算、勝どき東の再開発に補助金42億円計上してるからね。
総額だと300億越えてるからね。
なのに地下鉄基金15万円、地下鉄検討に向けて850万円だから。
毎年やってる地下鉄推進大会の会場準備費等だとよ。
要するに何も決まってないんだよ。

>>117703 匿名さん
何が違うの？
三井さんには地下鉄を敷く力は無いって言ってるんだけど

>>117704 匿名さん
そりゃそう、まずは豊住線だから。
江東区は下ネゴしてきたから仲間が多い。
中央区は江東区無視して地下鉄ルート発表、ゆりかもめ延伸拒絶、築地市場の反乱などやらかしすぎて仲間がいない。

>>117706 匿名さん
もちろん。三井は勝どきでも豊住でも行政の流れを変えて街を作るから。
駅入り口の配置で理解できない？

>>117705 匿名さん
これがすべて。晴海住民はゆりかもめ延伸拒絶されぶち切れてるようだ。

>>117707 匿名さん
あのー豊住線は豊洲の町会だけでは動かせませんよ？w

>>117708 匿名さん
豊住はまだ実現してませんが？

>>117710 匿名さん
当たり前。。
江東区、墨田区、足立区、千葉、東京都が推してる。
民営化の流れの中で決まる。

>>117711 匿名さん
もちろん。2030開通。

>>117712 匿名さん
じゃあ何で30年間できなかったの？

>>117714 匿名さん
インフラってそういう時間軸だから。

>>117692 匿名さん
豊住線接続の臨海地下鉄ってどんなルートだ？
晴海通りをずっと通って豊洲から住吉に行くってこと？
こんなん需要ないだろ。

>>117715 匿名さん
有明も江東区民として推してほしい。
有明四季にも多数くるよ．

>>117703 匿名さん
有明ガーデンの土地、誰も入札してないから。。。
二回価格下げて、住友さまがやっと入札して下さったんだよ。
有明民は住友さまに感謝しないといけないよ。

>>117715 匿名さん
副都心線は出来たけど豊洲線はできないよ
だって豊洲駅に埋めちゃったホームがあるだけで新駅がどの場所にできるかとかも全く決まってないし
今更できると思う方がどうかしてる

副都心線も30年かかってる。交通インフラはそれくらいかかるもの。

>>117716 匿名さん
豊住線があればディズニー、市場、台場にいきやすくなる。
品川空港線と連結するかも。

>>117716 匿名さん
もはや臨海じゃなくなっちゃう

>>117720 匿名さん
副都心線は着々と区間開通してたよ
でも豊住線は豊洲駅のホームだけw

>>117719 匿名さん
もう決まっるよ。江東区民じゃない？