物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11740
匿名さん
絶対儲かります!
って、典型的な詐欺の手口だよね。
儲かるなら、他人に教えるわけないし。
なので、値上がり確実!って言われても、全く信用出来ないねぇ。
何でそんなに勧めるの?
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11741
匿名さん
スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンによって客観的なデータとして示された。
スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)。
ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%ということです。
東京建物は相場割高度がスミフの次に高く(7.1%)、有明には割高なマンションが多いと言えそうです。
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11742
匿名さん
>>11735 匿名さん
Vタワー安くても450万~ですよ。
それに築15年。
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11743
匿名さん
今から開発始まるのに、値下がりすると思うのは、どうかしてるぜ(笑)
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11744
匿名さん
値上がりさんの投稿の特徴
・ 同じ内容を延々と繰り返す
・ 情報量がきわめて少ない
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11745
匿名さん
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11746
匿名さん
値下がりくんって、株式投資と不動産を間違えてる子?同一人物かな?
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11747
匿名さん
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
買えない奴は中古でも買っとけ。
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11750
匿名さん
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11751
匿名さん
湾岸タワーマンションがどんどん値上がりし、サラリーマンが買えなくなるのは、ほんの数年後。
激安のいま買うのが投資の基本。
この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行くしかない。
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11752
匿名さん
>>11742
検索したら9990万、80平米 20階
売り出し価格で坪414万
なんですぐにわかるような嘘をつくの?
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11753
匿名さん
オリンピックを織り込んでも有明は元本割れ状態。
上がる要素なさそうですね。
値上がりおっさんは逆指標として貴重(笑)
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11754
匿名さん
出た〜。(笑)
元本割れくん(笑)
なんだよ、元本割れって。何用語だよ。
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11755
匿名さん
>>11753 匿名さん
開発が進んで今から値上がり始まるのに悠長過ぎでしょ。
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11756
匿名さん
値下がりくんと株式投資用語くんは同一人物だったんだね(笑)
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11757
匿名さん
そもそも、開発が進んで、綺麗になったり便利になれば値上がりするのは当たり前では?
まさか、開発が進まないと思ってるの?まさかね(笑)
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11758
匿名さん
>>11757
土地によって上限があるからね
有明で320万では上がりようがない
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11759
匿名さん
>>11758 匿名さん
残念ながら上限なんてないよ。
少なくとも数年後には坪単価500万まで上昇する。あっさり600万までは上がるだろう。
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11760
匿名さん
上限があるという都市伝説、信じてる奴居るんだ?(笑)
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11761
匿名さん
>>11759 匿名さん
有明が坪600だと3Aはいくらになりますか?いま西麻布が坪600で買えますけど。
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11762
マンション検討中さん
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11763
匿名さん
>>11755 匿名さん
なんでこいつはこんなに必死なの?
仕事だからかな?
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11764
匿名さん
>>11761 匿名さん
3Aは値上がり要素あるんですか?
あまり3Aの開発計画について知らないもので、どの程度街の利便性や綺麗さが変わるか教えて下さい。
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11765
匿名さん
値上がり上限なんて初めて聞いた。
こんなんで、騙される奴居ると思ってたのかな?
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11766
匿名さん
もう完成した街には値上がり要素なんてないよ。
綺麗になったり利便性が高くなるから値上がりするの。
開発って何のためにやるのか理解してないのかな?
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11767
匿名さん
>>11764 匿名さん
3Aに値上がり要素ないとすると、西麻布と有明が坪600で同じ価値になるということですか。
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11768
匿名さん
いや、3Aに値上がり要素があるのか聞いてるんですけど。衰退する要素はありますか?
開発のけいかくや、衰退する要素を勘案しないと分からないです。
3Aについて教えて下さい。
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11769
匿名さん
都心のタワーマンションなんて、坪単価1000万超えて来てるのに、悠長過ぎない?
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11770
匿名さん
3Aだと、今から開発される物件は坪単価1000万超えるよ。
チープな団地型でも坪単価800万超える。
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11771
匿名さん
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11772
匿名さん
青山のタワーマンションは、中古でも坪単価800万超えてる。
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11773
匿名さん
★ ごていあん ★
このスレはあまりに情報が薄いので、対策のためローカルルールとして
NGワードを決めませんか? たとえばこういう発言はNGにする。
・どんどん値上り
・いいから買っとけ
・最後のチャンス
・買えない奴
・騙される奴
・チープな賃貸
・ドブに捨てる
・激安
・600万
・千葉
・茨城
・埼玉
賛同いただける方は、NGワードの追加をお願いします!
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11774
匿名さん
勝ち組地域と***地域の差が拡大するだけ。
3Aロング、有明ショートが妥当w
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11775
匿名さん
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11776
たか
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11777
匿名さん
>>11774 匿名さん
坪600くんとその取引したいですね。信用リスク半端ないですが。
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11778
たか
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11779
匿名さん
チープな賃貸団地型マンションで満足してるのなら、買わなくても良いと思いますよ。
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11780
検討中さん
今日休みだったので、有明〜お台場のあたりをフィールドワークしてきました。
ちょっと話がそれますが、思ったことを書いてみます。
国際展示場駅からシンボルプロムナード公園を通って、お台場海浜公園まで歩いてみました。
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11781
検討中さん
一番感じたことは、2020年の時に、この辺りがオリンピックパークになるんじゃないかということです。
過去何大会が見に行ってますが、いずれも競技場や企業のパビリオンが集まるオリンピックパークがあり、そこが一番オリンピックの雰囲気が感じられる場所になっています。
ですが、東京はそのような場所が作れず、オリンピックパークはできないと言われてますよね。
でも、歩いてみたら、パナソニックセンターを通り過ぎると、すごく開けて気持ちのいい広場が続いてて、有明アリーナ、体操競技場、テニスの森が近く、プレスセンターになるビックサイトもあるので、最適な場所だと思いました。
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11782
検討中さん
道が広くて、開放的。
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11783
検討中さん
こういうレンタルサイクルで移動することも。
2020には、トヨタのパーソナルモビリテアに変わってるかもしれませんね。
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11784
検討中さん
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11785
検討中さん
こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが置かれて、寝っ転がってパブリックビューイングできる場所もあります。
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11786
検討中さん
近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセスも抜群。
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11787
検討中さん
観戦後にショッピングを楽しめるアウトレットまであるなんて、至れり尽くせり。
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11788
検討中さん
そんなオリンピックの中心地にほど近い場所に完成するタワーマンションに、国内外から購入希望者が殺到!なんてことになったら嬉しいなと妄想したました(笑)
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11789
匿名さん
オリンピックの施設は、何れジャニーズのライブイベントなんかが開催されて、全国からファンが殺到〜なんて絵は浮かびますが。
賑わいの意味が、住民の期待する賑わいとはちょっと違うような…
でも、ホテルとスーパーができるだけでも住民はは助かりますよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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