シティタワーズ東京ベイ

好きにすれば？と言いながら尚も薦めるのは

どうした？

＞現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
＞ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね


これは説得力があるね。新幹線も止まる品川駅直結タワーと有明の中古が同じ価格になるわけが無い。

このマンション、空売りできるなら坪320万で強く空売りしたい。安値で確実に買い戻せる。

>>11736 匿名さん

また株式と間違えてる奴現れた（笑）

開発が始まったエリアは2度と安くは買えんよ。

豊洲が開発始まった時、坪単価140万だったんだぞ。それ以下に下がるか？（笑）

坪単価140万ってどこのマンション？

絶対儲かります！
って、典型的な詐欺の手口だよね。
儲かるなら、他人に教えるわけないし。

なので、値上がり確実！って言われても、全く信用出来ないねぇ。
何でそんなに勧めるの？

スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンによって客観的なデータとして示された。
スミフの物件の相場割高度は8.9％（メジャー7最高）で、中古騰落率は1.8％（メジャー7最低）。
ちなみに三井は相場割高度は4.7％で、中古騰落率は12.6％ということです。
東京建物は相場割高度がスミフの次に高く（7.1％）、有明には割高なマンションが多いと言えそうです。

>>11735 匿名さん
Vタワー安くても450万～ですよ。
それに築15年。

今から開発始まるのに、値下がりすると思うのは、どうかしてるぜ（笑）

値上がりさんの投稿の特徴

・ 同じ内容を延々と繰り返す
・ 情報量がきわめて少ない

>>11744 匿名さん

値下がりくん、おっはよ〜

値下がりくんって、株式投資と不動産を間違えてる子？同一人物かな？

値下がりくんは一人暮らし、独身

>>11744が正しいことが、速攻証明された。笑

買えない奴は中古でも買っとけ。

>>11748 匿名さん

自作自演お疲れー

湾岸タワーマンションがどんどん値上がりし、サラリーマンが買えなくなるのは、ほんの数年後。

激安のいま買うのが投資の基本。

この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行くしかない。

>>11742
検索したら9990万、80平米 20階
売り出し価格で坪414万

なんですぐにわかるような嘘をつくの？

オリンピックを織り込んでも有明は元本割れ状態。
上がる要素なさそうですね。

値上がりおっさんは逆指標として貴重(笑)

出た〜。（笑）
元本割れくん（笑）

なんだよ、元本割れって。何用語だよ。

>>11753 匿名さん

開発が進んで今から値上がり始まるのに悠長過ぎでしょ。

値下がりくんと株式投資用語くんは同一人物だったんだね（笑）

そもそも、開発が進んで、綺麗になったり便利になれば値上がりするのは当たり前では？

まさか、開発が進まないと思ってるの？まさかね（笑）

>>11757
土地によって上限があるからね
有明で320万では上がりようがない

>>11758 匿名さん

残念ながら上限なんてないよ。
少なくとも数年後には坪単価500万まで上昇する。あっさり600万までは上がるだろう。

上限があるという都市伝説、信じてる奴居るんだ？（笑）

>>11759 匿名さん

有明が坪600だと3Aはいくらになりますか？いま西麻布が坪600で買えますけど。

値上がり君、朝から絶好調ですね 笑

>>11755 匿名さん

なんでこいつはこんなに必死なの？
仕事だからかな？

>>11761 匿名さん

3Aは値上がり要素あるんですか？
あまり3Aの開発計画について知らないもので、どの程度街の利便性や綺麗さが変わるか教えて下さい。

値上がり上限なんて初めて聞いた。

こんなんで、騙される奴居ると思ってたのかな？

もう完成した街には値上がり要素なんてないよ。

綺麗になったり利便性が高くなるから値上がりするの。
開発って何のためにやるのか理解してないのかな？

>>11764 匿名さん

3Aに値上がり要素ないとすると、西麻布と有明が坪600で同じ価値になるということですか。

いや、3Aに値上がり要素があるのか聞いてるんですけど。衰退する要素はありますか？

開発のけいかくや、衰退する要素を勘案しないと分からないです。

3Aについて教えて下さい。

都心のタワーマンションなんて、坪単価1000万超えて来てるのに、悠長過ぎない？

3Aだと、今から開発される物件は坪単価1000万超えるよ。

チープな団地型でも坪単価800万超える。

3Aだと、中古でも坪単価500万超え続出やで。

青山のタワーマンションは、中古でも坪単価800万超えてる。

★ ごていあん ★

このスレはあまりに情報が薄いので、対策のためローカルルールとして
NGワードを決めませんか？ たとえばこういう発言はNGにする。

・どんどん値上り
・いいから買っとけ
・最後のチャンス
・買えない奴
・騙される奴
・チープな賃貸
・ドブに捨てる
・激安
・600万
・千葉
・茨城
・埼玉

賛同いただける方は、NGワードの追加をお願いします！

勝ち組地域と＊＊＊地域の差が拡大するだけ。
3Aロング、有明ショートが妥当w

>>11773 匿名さん

削除依頼しました。

>>11774 匿名さん

それ、禁止ワードですよ（笑）

>>11774 匿名さん

坪600くんとその取引したいですね。信用リスク半端ないですが。

↑買えないとこうなるよ（笑）

チープな賃貸団地型マンションで満足してるのなら、買わなくても良いと思いますよ。

今日休みだったので、有明〜お台場のあたりをフィールドワークしてきました。
ちょっと話がそれますが、思ったことを書いてみます。
国際展示場駅からシンボルプロムナード公園を通って、お台場海浜公園まで歩いてみました。

一番感じたことは、2020年の時に、この辺りがオリンピックパークになるんじゃないかということです。
過去何大会が見に行ってますが、いずれも競技場や企業のパビリオンが集まるオリンピックパークがあり、そこが一番オリンピックの雰囲気が感じられる場所になっています。
ですが、東京はそのような場所が作れず、オリンピックパークはできないと言われてますよね。
でも、歩いてみたら、パナソニックセンターを通り過ぎると、すごく開けて気持ちのいい広場が続いてて、有明アリーナ、体操競技場、テニスの森が近く、プレスセンターになるビックサイトもあるので、最適な場所だと思いました。

道が広くて、開放的。