シティタワーズ東京ベイ

あえて不便で知名度のない場所に買うのが不動産投資的にはセオリーだと思って買った。有明ガーデンのお陰で含み益がっぽりや

電動自転車で橋越えてる人よく見るけど、多くは無いね。
クロスバイクや電動自転車なら有明～新橋・銀座まで20分で行ける

>>117210 匿名さん
ノーサンキュー

>>117208 匿名さん
かなりガラガラ。心配無用。

購入検討中です。

有明こども園(1号認定)は普通にしてれば入れる感じでしょうか？先日見学に行った際に、みんなで手を繋いでマンションに帰ってくる光景がすごく羨ましく感じました。有明ガーデンでみんなでお茶とかもありそうですね。

有明って一つ一つの建物の敷地が広すぎでチャリ無いとそもそも不便な街だろ。

このマンション売れていないから電気が全くついていない。
竣工一年たってこれってやばい。
立地よく見ない中国人が大量に買ってるな。

自転車でもバスでも電車でもゆりかもめでも、必要であればどこでもいけるのが有明の良いところです。
住民は限られているので有明から乗るのであれば空いていてファミリーでも利用しやすい。
ガーデンが出来てから価格が上がりましたが、それでもまだ手が出せるレベル。
テレワークもしやすいので、これから価値も高まっていくでしょう。

>>117214 匿名さん

ガーデンしか行くとこないからチャリ無くても問題無い。

>>117212 匿名さん
いや実体験として混みすぎなんですが。そりゃ平日の午前とかはガラガラですが。

>>117212 匿名さん
たしかに朝7時はガラガラですね。

>>117215 匿名さん

有明ガーデン出来てから購入した人は全員4月以降入居。知っててあえて言ってると思うけど

>>117213 匿名さん
二次募集しているくらいなので、普通にしてれば入れると思いますよ。
1号は園で選考なので、ここの住民であればそうそう落ちることはなさそうな気がします。

>>117215 匿名さん
半数以上が今年の4月入居だから、5月頃の灯りみたら？

>>117225 匿名さん
完成しているのに4月入居はないわ。どんなデベなん。

>>117215 匿名さん

>>117215 匿名さん
私は別の意味で不思議に思っています。
740世帯が住民登録しているのに灯りの数が少ないなと。
住宅ローン適用を受けてるのに、実際は住んでいないのかなぁと勘ぐりたくなります。

>>117228 匿名さん
ワイドスパンだから灯りは少なめになるよね。

>>117228 匿名さん
住民登録数はどこ情報ですか？
住民票だけ先に移設しているなら脱税です。

>>117230 匿名さん
たぶん江東区が毎月出してる人口情報かな。有明二丁目はここだけなので。

>>117231 匿名さん
うち住んでるけどこの写真だと灯りついてないや。

>>117231 匿名さん

これは正月の状況かな？皆帰省するから電気付いてなくても仕方無いんじゃない？

自粛期間中の週末は、どこのタワマンも灯りが煌々として綺麗なのに、ここだけ寒々としているので不思議だなと。

>>117236 匿名さん
いつも少ないなぁと思います。売れてないのですね。
住友は晴海のベイサイドタワーでもやらかしてます。

>>117231 匿名さん
不人気の高速道路道路側なんかほぼ無灯。

入居に関しては混雑するとタワマンは引越作業もえらいことになるので、スムーズに入居出来る様に住友の方で調整してるんですよ。ちなみにその場合引越しはアートさんで無料でしてもらえます。断れば自分で好きな業者も使えますが。ちゃんと話聞きに行かれてから正しい情報を。

>>117240 検討板ユーザーさん
一年もずらすの？1ヶ月でいいじゃん。

>>117237 匿名さん

肉の日だから皆焼き肉食べに行ってたんだよ。

>>117243 匿名さん
一年ずれてるのは引越し関係ないね。
引渡しがされてないだけ。

>>117227 匿名さん
人によっては売却活動したり、インテリアオプション検討したり、内装業者と打ち合わせしたりの時間が取れるから、即引き渡しより助かる人もいるんじゃない？
うちはそうだよ。

>>117231 匿名さん
角部屋の灯りが少ないね。角部屋はモリモリ値上げしてたからかな。
あと北向きはもっと灯ついてるよ。

>>117248 匿名さん
高速道路に囲まれたタワマンだったら、パークタワー勝どき買います。

>>117231 匿名さん
高速道路側の写真は掲載できないよな。
ほとんど電気ついてない。

>>117245 匿名さん
もう建物あるのに1年以上住めないとか意味分かんないよねw

>>117247 匿名さん
セントラル角部屋とお見合い部屋はこれから引き渡しが多いよ。

>>117213 匿名さん
1号なら幼稚園と同じ感じで専業主婦でも入れるよ。
空きは今どうなのか分からんけど。
2号(共働き)の方が空き少ない、年齢によっては無いかもしれない。
あと園庭が道路と隣接してて沢山トラック通ってうるさいし空気が悪い。
そこ許容できるかどうかかなあ。
自分は小児喘息だった事もあって無理だと思った。。
まあ園庭ない保育園もあるし有明でそこは求めちゃダメなのかもしれない。
あと先生は優しい感じで建物は新しくて綺麗。
保育園と違って制服あるのは良いよね、ただ保育園では掛からないような費用が掛かる(仏教的な)
見学は必ず行った方が良い。
ちなみにみんなで手を繋いで帰るとかお茶とかそういうのあんまり好きじゃないわ。
そんな暇あったら他のことした方がマシ笑

>>117231 匿名さん

北西側も同じくらいであれば、そんなもんか！17時台ということで帰宅してない人も多いだろうし

この物件売れてないの？
マンションギャラリーに行ったとき、ほとんど供給済みだったし、物件概要も残り114戸（1425戸売れた計算）になってるけど。

引き渡しに一年先なのは、スミフの売上確保のため。売れてるだろうね。

>>117257 匿名さん
こういうとこが反感買うんだと思うわ
殿様商売よ、客のことなんか考えてない
去年の1月頃内覧に行ってその時点で今年4月末入居って言われたからね
流石に待たせすぎだろうと思ったよ