物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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117161
匿名さん
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117162
匿名さん
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117163
匿名さん
まあ、急激に盛り上がって来た感じはあるよね。
数年前までは中央区の一部の意見でしか無かったわけだし。
このまま決定の報告が何時ごろ出てくるのか興味ありますね。
決定してから、決定前の価格で売られるとは思えませんし。決定前の価格で買える今が最後のチャンスな気がします。
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117164
匿名さん
>>117121 マンション検討中さん
有明ってそんなに不便?2つも路線あるんだから、十分便利だと思うけどな。しかも確実に座れるってコメント多数見るし。
豊洲なんか実質有楽町線だけよ?
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117165
匿名さん
臨海地下鉄で値上げ値上げと連呼されてるけど、本当に決まって爆上げしたら利益確定で売却の嵐が吹き荒れるのかな?
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117166
匿名さん
>>117163 匿名さん
こうやって未定の開発計画をさも有望のように吹聴して不動産を高値で売りつけるのを原野商法詐欺といいます。
80年代末に流行りました。
情弱で欲だけは強い人が餌食になりました。
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117167
匿名さん
>>117164 匿名さん
確実に座れるなら交通インフラの供給は現状で足りてる。
地下鉄新線なんかまったく不要なことが証明されてるんだよ。
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117168
匿名さん
>>117161 匿名さん
ルートが煮詰まってないって、このブログの人のコメントじゃない?
有識者委員会が6月の答申素案作成に向けて立ち上がったって記事じゃないの?
俺の読解力の問題か?
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117169
匿名さん
>>117156 匿名さん
新しい所では、有明ガーデンじゃない?
都が出したこの土地の入札条件が理想を求め過ぎて、どこも入札せず。
2回価格を下げて、やっと住友不動産1社が入札した。
でも、都にオフイス棟は諦めてもらった。
オリンピックのせいもあり、ここの開発が遅れてしまい、ブリリアの中古価格が東京タワーズのようには上がりませんでした。
ちょっと前だと、ファッションタウン構想。
東京ファッションタウンビル(TFTビル)がその象徴。
こんな所でファッションとか言われてもねえ。
案の定、つぶれました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京ファッションタウン
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117170
匿名さん
>>117167 匿名さん
別に有明のために作る地下鉄じゃないでしょ?中央区民のための地下鉄でしょ?お溢れもらって喜んでるようなもん。終点なんだし新木場みたいなもんよ。
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117171
匿名さん
>>117170 匿名さん
晴海のことか?
ならバスでいいだろ。
距離も短いんだから満員でも我慢しろってこと。
東京は朝の通勤時はみんな満員で乗ってる。
晴海だけゆったり通勤、なんてさせねえよ。
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117172
匿名さん
>>117169 匿名さん
もっと辿ると、バブルの頃に都心部の地価が上がり過ぎたので、有明北地区の北側、比較的新しく埋め立てた所に都営?の巨大団地を作ろうとしたみたい。
だから、その名残で今も有明の将来人口予測が38,800人のまま生きているのだと思う。
誰か訂正しないのかな。
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117173
匿名さん
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117174
匿名さん
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117175
匿名さん
>>117172 匿名さん
38000人って、今の豊洲並みの人口じゃん。有明南にもマンションバカスカ建てれば豊洲超えもあるな。
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117176
匿名さん
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117177
匿名さん
>>117162 匿名さん
違うよ。まだ検討の土台にも乗らないと一蹴されてるんだよ
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117178
匿名さん
もう、報道もされちゃってるし否定しても無駄じゃない?
コロナ後の公共事業としても良いだろうし、普通に進むと思いますよ。
あとは消費者がそれぞれ情報を収集して判断すれば良い事。
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117179
匿名さん
>>117178 匿名さん
東京都がやりたいと言ってるだけでなんで進むんだよ。せめてお金の出しどころと事業主体どこか決まってから騒げよw
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117180
匿名さん
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117181
匿名さん
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117182
匿名さん
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117183
匿名さん
>>117164 匿名さん
有明民だけど不便さはあまり感じないかな。
確かに豊洲よりは便利だし、湾岸地下鉄は出来たらラッキー位にしか思ってない。
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117184
匿名さん
>>117183 匿名さん
有明は陸の孤島。
ガーデンもガラガラだし。
オフィス需要ないにがきつい。
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117185
匿名さん
>>117184 匿名さん
運賃が高いので、遠いと錯覚してしまうんですよね。
渋谷から492円もかかるなんてどんだけ遠い所なんだよーと勘違いしてしまうんです。
おまけに、りんかい直通もゆりかもめもすごい遠回りルートなので余計にダメですよね。
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117186
匿名さん
>>117184 匿名さん
あれ?ガラガラじゃないって、上の方でバレてませんでしたっけ?
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117187
匿名さん
>>117185 匿名さん
運賃高いですよね。実際は近いのに。
早くJRに吸収されて運賃下がると良いですね。
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117188
匿名さん
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117189
匿名さん
オフィス需要もないし、作業系も厳しい。
数年前、息子が日雇い労働の派遣会社に登録していたんですが、有明は行きたがる人か少ないんで、比較的近いうちの子にしょっちゅうお呼びがかかっていました。
ビッグサイトでの準備とかは、前の晩から取りかかって有明のホテルに宿泊する形が多かったですね。
早朝有明に来いとか言ったら、人集まらないんだそうです。
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117190
マンション検討中さん
有明に限らず湾岸エリアってすごい遠いイメージあるよね。
この前友達とBBQしようとして豊洲のワイルドマジック提案したら豊洲?遠すぎwって一蹴された。
心理的に遠いんだよな、何故か。
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117191
匿名さん
有明そんなに遠いかな?銀座からチャリでも十分近いと思うけどな。むしろ電車より早く着くんじゃないか?
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117192
匿名さん
銀座からチャリとかいう発想がすでにボンビー臭くていやだ
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117193
匿名さん
>>117190 マンション検討中さん
分かる。俺湾岸だけど、山手線西側は遠い郊外のイメージ。遠い昔流行った街って感じ?あっちへ呼ばれたら乗り換え多いし混んでるし嫌だもんな。
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117194
匿名さん
>>117192 匿名さん
えっ?チャリいいよ?
チャリと言ってもロードバイクとかクロスバイクだけど。
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117195
匿名さん
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117196
匿名さん
>>117195 匿名さん
普通の人はそうか。
小学生の時から銀座までチャリで行く俺が感覚おかしいのかもしれないな。
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117197
匿名さん
ガーデン、ガラガラです。平日は人がいない、土日もすぐ食事できる、
アパレルはガラガラ。
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117198
マンション検討中さん
>>117183 匿名さん
有明の主な交通手段はチャリなんだよね。
最寄り駅がないというのは辛い
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117199
マンション検討中さん
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117200
匿名さん
>>117197 匿名さん
仕方無いべ?コロナで外部からの客が見込めないんだし。有明の人口が1万ちょい?子供差っ引くと6、7千人ぐらいか?いくら近くの商業施設とはいえ、せいぜい週1、2回行く程度だろ?アパレルなんて一回行けば暫く行かない店ばかりだし、飯屋だっていつも同じじゃ飽きるから、青海や台場、豊洲にだって足運ぶだろ。時間帯でばらければ、そんなにお客はいないと思うよ。
でも週末のお昼や夕方の5階飲食フロアはかなり人いると思うぞ?俺何度も並んでるし、駐輪場は割といっぱいだぞ。
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117201
匿名さん
>>117198 マンション検討中さん
言っとくけど、都内はチャリ最強だぞ?
有明だと橋渡るのキツイけど。
このコロナの世の中では、安心して都内を移動出来るぞ。
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117202
匿名さん
>>117199 マンション検討中さん
銀座から有明はチャリだと遠いなんて言うと、また郊外だってバカにされるぞ?チャリで行けるぐらい近いんだって胸を張りなよ。
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117203
匿名さん
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117204
匿名さん
しのごの言ってねーで、さっさと買っとけ。
テレ朝やコナミも決まったし、日本のシリコンバレー化も発表された。
地下鉄も盛り込まれてる計画まで発表されたばかり。
今から一般人も知り始めるから値上がりは加速するぞ。
早いうちに買っとけ。
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117205
マンション検討中さん
NHKで報道されていましたね。
ついに徐々にこれから情報がオープンになっていくでしょう。
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117206
匿名さん
自転車で新豊洲から晴海の橋渡るのが、けっこう大変。大雨や強風の時は特に難しい。ウーバーの人って、すごいよな。尊敬するわ。
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117207
匿名さん
なんか電動キックボードみたいなの公道走れるようにするんじゃなかった?
ワイあれ乗りたいんだけども実現マダー?
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117208
匿名さん
ガーデン、人増えすぎで快適とは言えない状態。
程よくガラガラ位が丁度いいんだよ。
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117209
匿名さん
あえて不便で知名度のない場所に買うのが不動産投資的にはセオリーだと思って買った。有明ガーデンのお陰で含み益がっぽりや
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117210
匿名さん
電動自転車で橋越えてる人よく見るけど、多くは無いね。
クロスバイクや電動自転車なら有明~新橋・銀座まで20分で行ける
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117211
匿名さん
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117212
匿名さん
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117213
匿名さん
購入検討中です。
有明こども園(1号認定)は普通にしてれば入れる感じでしょうか?先日見学に行った際に、みんなで手を繋いでマンションに帰ってくる光景がすごく羨ましく感じました。有明ガーデンでみんなでお茶とかもありそうですね。
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117214
匿名さん
有明って一つ一つの建物の敷地が広すぎでチャリ無いとそもそも不便な街だろ。
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117215
匿名さん
このマンション売れていないから電気が全くついていない。
竣工一年たってこれってやばい。
立地よく見ない中国人が大量に買ってるな。
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117216
マンション検討中さん
自転車でもバスでも電車でもゆりかもめでも、必要であればどこでもいけるのが有明の良いところです。
住民は限られているので有明から乗るのであれば空いていてファミリーでも利用しやすい。
ガーデンが出来てから価格が上がりましたが、それでもまだ手が出せるレベル。
テレワークもしやすいので、これから価値も高まっていくでしょう。
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117217
匿名さん
>>117214 匿名さん
ガーデンしか行くとこないからチャリ無くても問題無い。
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117218
匿名さん
>>117212 匿名さん
いや実体験として混みすぎなんですが。そりゃ平日の午前とかはガラガラですが。
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117219
匿名さん
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117220
匿名さん
>>117215 匿名さん
有明ガーデン出来てから購入した人は全員4月以降入居。知っててあえて言ってると思うけど
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117222
匿名さん
>>117213 匿名さん
二次募集しているくらいなので、普通にしてれば入れると思いますよ。
1号は園で選考なので、ここの住民であればそうそう落ちることはなさそうな気がします。
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117225
匿名さん
>>117215 匿名さん
半数以上が今年の4月入居だから、5月頃の灯りみたら?
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117227
匿名さん
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117228
匿名さん
>>117215 匿名さん
>>117215 匿名さん
私は別の意味で不思議に思っています。
740世帯が住民登録しているのに灯りの数が少ないなと。
住宅ローン適用を受けてるのに、実際は住んでいないのかなぁと勘ぐりたくなります。
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117229
匿名さん
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117230
匿名さん
>>117228 匿名さん
住民登録数はどこ情報ですか?
住民票だけ先に移設しているなら脱税です。
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117231
匿名さん
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117232
匿名さん
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117233
匿名さん
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117234
匿名さん
>>117231 匿名さん
これは正月の状況かな?皆帰省するから電気付いてなくても仕方無いんじゃない?
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117235
匿名さん
自粛期間中の週末は、どこのタワマンも灯りが煌々として綺麗なのに、ここだけ寒々としているので不思議だなと。
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117236
匿名さん
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117237
匿名さん
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117238
匿名さん
>>117236 匿名さん
いつも少ないなぁと思います。売れてないのですね。
住友は晴海のベイサイドタワーでもやらかしてます。
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117239
匿名さん
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117240
検討板ユーザーさん
入居に関しては混雑するとタワマンは引越作業もえらいことになるので、スムーズに入居出来る様に住友の方で調整してるんですよ。ちなみにその場合引越しはアートさんで無料でしてもらえます。断れば自分で好きな業者も使えますが。ちゃんと話聞きに行かれてから正しい情報を。
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117243
匿名さん
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117244
匿名さん
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117245
匿名さん
>>117243 匿名さん
一年ずれてるのは引越し関係ないね。
引渡しがされてないだけ。
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117246
匿名さん
>>117227 匿名さん
人によっては売却活動したり、インテリアオプション検討したり、内装業者と打ち合わせしたりの時間が取れるから、即引き渡しより助かる人もいるんじゃない?
うちはそうだよ。
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117247
匿名さん
>>117231 匿名さん
角部屋の灯りが少ないね。角部屋はモリモリ値上げしてたからかな。
あと北向きはもっと灯ついてるよ。
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117249
匿名さん
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117250
匿名さん
>>117231 匿名さん
高速道路側の写真は掲載できないよな。
ほとんど電気ついてない。
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117251
匿名さん
>>117245 匿名さん
もう建物あるのに1年以上住めないとか意味分かんないよねw
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117252
匿名さん
>>117247 匿名さん
セントラル角部屋とお見合い部屋はこれから引き渡しが多いよ。
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117253
匿名さん
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117254
匿名さん
>>117213 匿名さん
1号なら幼稚園と同じ感じで専業主婦でも入れるよ。
空きは今どうなのか分からんけど。
2号(共働き)の方が空き少ない、年齢によっては無いかもしれない。
あと園庭が道路と隣接してて沢山トラック通ってうるさいし空気が悪い。
そこ許容できるかどうかかなあ。
自分は小児喘息だった事もあって無理だと思った。。
まあ園庭ない保育園もあるし有明でそこは求めちゃダメなのかもしれない。
あと先生は優しい感じで建物は新しくて綺麗。
保育園と違って制服あるのは良いよね、ただ保育園では掛からないような費用が掛かる(仏教的な)
見学は必ず行った方が良い。
ちなみにみんなで手を繋いで帰るとかお茶とかそういうのあんまり好きじゃないわ。
そんな暇あったら他のことした方がマシ笑
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117255
匿名さん
>>117231 匿名さん
北西側も同じくらいであれば、そんなもんか!17時台ということで帰宅してない人も多いだろうし
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117256
匿名さん
この物件売れてないの?
マンションギャラリーに行ったとき、ほとんど供給済みだったし、物件概要も残り114戸(1425戸売れた計算)になってるけど。
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117257
匿名さん
引き渡しに一年先なのは、スミフの売上確保のため。売れてるだろうね。
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117258
匿名さん
>>117257 匿名さん
こういうとこが反感買うんだと思うわ
殿様商売よ、客のことなんか考えてない
去年の1月頃内覧に行ってその時点で今年4月末入居って言われたからね
流石に待たせすぎだろうと思ったよ
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117259
匿名さん
あとは値上がりしかないんだから、さっさと買っとけ。
あとは高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。
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117260
匿名さん
>>117250 匿名さん
この写真は高速道路側ですね。なんか同じ人がコメントしてますね。良くない。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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