| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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117059
マンション検討中さん
>>117052 匿名さん
分かります、子連れには最高ですよね！
ガーデンで一日過ごせます。
5階で走り回って、夏は水遊びまでできて遊んでる姿を見ながら親はランチもゆっくりできるし。
あと色んなクリニックが全てに集まってることはかなり重要ですよね
子供ってなぜか休日に限って体調崩すのはあるあるなので。。。
うちにはワンコもいるのでトリミングが会員価格で格安なのもポイント高いです。
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117060
マンション検討中さん
>>117049 匿名さん
え？土日すごい人多かったですけど・・・
空いてるのは朝イチとかでしょうか？
空いてる時間狙っていきたい
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117061
匿名さん
梅田ガーデンレジデンスみたいに、有明ガーデンレジデンスがよかったなー。名前。
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117062
買い替え検討中さん
近隣に住んでますが公園がないって言ってる人がいたけど、この辺りは巨大な公園があちこちに点在してるから子育てにはとても向いてますよ？
世田谷の住宅街に住んでる友達の家に行った時、小さな公園は近くにあるけど本当に小さくて、のびのびとボール遊びできるような大きな公園に行くのに車に乗って15分、駐車場に並んで30分、場所取りまで10分。何かと時間がかかるし大変だなって思いました。
この辺りはいくらでもあります。あと歩道が広くて車道と完全に分離されてる道しか存在しないことも小学生の子供を持つ親としてはかなり安心です。
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117063
匿名さん
>>117062 買い替え検討中さん
遊具があまりないってだけで公園はたくさんありますよね。
いまは入れないけどテニスの森公園もすぐだし、有明親水公園もできますしね。
ちょっと足を伸ばせば海沿いにも公園ありますね。
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117064
マンション検討中さん
確かに住宅街にある小さな公園では禁止されてるサッカー・キャッチボール・バトミントンなんかもし放題ってのは子供には嬉しいよな
自分が子供の頃は小さな公園でも何でもできたけど今の小学生は友達と公園で鬼ごっこくらいしかできないのか・・・
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117065
マンション検討中さん
テニスの森公園！随分閉まってるから忘れてました。笑 開いてる頃はよくボール遊びしたりキックボードしたりして遊んでたなーオリンピック工事が完了したらまた開放されますよね！楽しみ
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117066
匿名さん
>>117060 マンション検討中さん
混み具合はフロアによってかなり違うんじゃない？
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117067
匿名さん
ネガさんのガーデンガラガラや公園無いって主張は嘘だって事ですね。
すぐバレちゃうんだから、やめときゃ良いのに。
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117068
匿名さん
昔のお台場や有明みたいにザリガニ釣りが出来るようにしてくれたら子供達も楽しいだろうに。
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117069
匿名
>>117066 匿名さん
ポジは5階で
ネガは3階とかで
見てる場所が違いそうww
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117070
匿名
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117071
マンション検討中さん
>>117063 匿名さん
そういえば有明親水公園もありましたね。いつ出来るんだろう？この辺りは子供の公園遊びや散歩ルートは毎週末どこにしようかと悩むほど選び放題ですよ
自分は有明→ぐるり公園→豊洲公園コースでサイクリングするのも好きです
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117072
匿名さん
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117073
マンション検討中さん
>>117069 匿名さん
週末行きましたが1.2.4.5階は結構人がいました
3階はガラガラとまでは行かないけど普通です
ここでこれを言って一体何になるのか自分には分からないですが気になる方がいらっしゃるのでしたらご参考までに
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117074
匿名さん
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117075
匿名さん
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117076
マンション検討中さん
>>117072 匿名さん
え、全然！
子供は色んなスポーツが出来るようになりますよ
コロナ前はたまにららぽのとこか、ぐるり公園に行くこともありましたが、今はコロナが気になるので遊具なしの公園の方がいいですし、色んな遊びして一日中走り回ってます
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117077
マンション検討中さん
>>117075 匿名さん
執着がすごいですね笑
結構人がいる＝しっかり混んでましたよ
これでどうでしょうか？笑
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117078
マンション検討中さん
週末の混雑が平日も続いたら嫌になってしまいますね
週末の利用は最低限にして近くの大規模公園でゆっくり過ごしています
これからの季節はバルコニーで過ごしても気持ちいいです
平日は人は多くないので逆にガーデンに入り浸っています
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117079
マンション検討中さん
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117080
検討板ユーザーさん
こういう掲示板初心者でして素朴な疑問なんですが、このネガと呼ばれる人達はこちらのマンションの検討版に来てネガティブな嘘を言って一体何の目的があるんでしょうか？ここを検討してる人達の意見交換する場かと認識してるのですが、ご自身にどんなメリットがあってこんなことをされているのですか？
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117081
匿名さん
有明ガーデンの状況をまとめると
週末で
・人気フロアは結構人がいる
・それ以外のフロアはガラガラまではいかない
てことね。
でもねぇー平日でそれくらいのショッピングモールって他にありそうな気がするなぁ
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117082
通りがかりさん
>>117080 検討板ユーザーさん
アホな窓際族だから暇過ぎて来ちゃうんです。
自身含めて。
キツく言っておきます。
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117083
名無しさん
もはや検討掲示板ではないですよね。
管理する側も問題がある。
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117084
マンション検討中さん
>>117083 名無しさん
そうなんです。検討版なので検討してることが大前提の方が発信してる言葉だと認識して読んでるのですが、明らかにそうじゃない方の場違い感がすごいというか、ここで一体何をしているんだろうと不思議で仕方なくて。
ご自身にはメリットが本当に何もないのに何の意味があるだろう、普段どんな方がこんなことをするのだろうと不思議すぎたので思わず聞いてしまいました。
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117085
匿名さん
これだけ人がいればコロナ禍ではかなり良い方かと思いますけどね。
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117086
匿名さん
>>117085 匿名さん
そうですね。特にイベント時の混みようをみると、イベントが通常開催になった時が逆に心配になるくらい。
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117087
匿名さん
>>117083 名無しさん
ほんとですね
人がいるだけでモールが混んでるとか、しつこい買い煽りの無理ポジは迷惑です
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117088
匿名さん
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117089
マンション掲示板さん
サイトが荒れてきたので、方向転換をしましょう。
前投稿に対して、有明ガーデンは住友イオンカードに入会するのが便利だと思います。
カードがあれば駐車場は５時間無料です。
買い物があれば６時間無料となります。
カードは入会金年会費等はありませんし、カードを見せれば色々な特典もありますので、利用する人は持っていれば便利です。
私は、駐車場無料のために入会しましたが、サンマルクではカードを見せたらパンのお土産が貰えたり、二階の喫茶店では５％引きになりました。
カード入会をして結構恩恵を受けてます。
その他かなりのお店でも特典があります。
ガーデンオープン時は、住友さんの入会客引きが煩かったですね。
今は落ち着いてきましたが。
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117090
買い替え検討中さん
>>117084 マンション検討中さん
ネガと呼ばれている方の発言については、
女の子に告白したらその隣にいた女の子が私はあなたのこと好きって言ってくるみたいな？いや君には聞いていないんだけどってなるそんなちょっと恥ずかしい勘違い場違い発言に自分には見えます
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117091
職人さん
>>117090 買い替え検討中さん
例えなんだろうけど、言ってる意味が分からない。
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117092
匿名さん
妬みとか嫉みなんでしょうね。
酸っぱい葡萄ってやつです。
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117093
匿名さん
もう少なくとも値下がりはないでしょうし、値上がりしていく事は確定だろうから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。
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117094
匿名さん
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117095
買い替え検討中さん
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117096
マンション検討中さん
>>117084 マンション検討中さん
検討してたのにぐんぐん値上がりして手が出なくなった末の妬みかな。だから執着がすごい。
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117097
匿名さん
>>117089 マンション掲示板さん
ガーデンオープン時は客よりカードの客引きの方が多かった。
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117098
匿名さん
>>117084 マンション検討中さん
だから地縛霊なんだって。
心残りがあるから、成仏できずにいつまでもこのスレに取り憑いちゃうんだよ。
可哀想なんだよ。
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117099
匿名さん
流石に客は増えて来てるんだけどね、ガラガラ地縛霊君には見えないのだよ。
嫉妬ってやつですな。
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117100
匿名さん
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117101
マンション検討中さん
>>117098 匿名さん
なるほど、だから地縛霊って呼ばれてたんですね！！笑
初めて気づきました
でも検討してたなら家を買う意欲はあるんだから他の買える物件を検討するなり探せばいいのに。いつまでも買いもしない物件の掲示板でそんな事してても自分に何のメリットも意味もないのに結局やっぱり不思議です。
でもありがとうございました。ネガさんのことは今後気にしないようにします。
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117102
匿名さん
値上がり確定なんだから、さっさと買って成仏したら良いのに。
まだ買えない理由はある？
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117103
匿名さん
転生しても買えるとは限らんよ。
田舎で百姓やって幸せに過ごしてるかもしれんし。
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117104
匿名さん
>>117088 匿名さん
＞ 人がいるなら混んでると思うけど？
言ってる意味が分からない。
いくらガラガラでもさすがに人はいるよね？
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117105
匿名さん
>>117102 匿名さん
＞ 値上がり確定なんだから
この株は絶対に上がりますよ！・・・というインチキ証券マンを思い出した
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117106
匿名さん
これだけ客が増えてる現状見たら、流石にガラガラっていうのはウソだって思うでしょ。
現地に行けばすぐにわかるウソついても信頼無くすだけだよ。
既にガラガラくんの嘘は誰も信用しなくなってる。
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117107
匿名さん
インチキって事にしたい気持ちは分かるけどさ、もう東京都も正式資料で発表しちゃったんだから、もう無駄でしょ。
臨海地下鉄の記載もあったし。
値上がり確実なんだから、さっさと買っとけ。
安く買えるうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。
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117108
匿名さん
昔、絶対値上がりしますよってインチキ証券マンに言われてGoogleの株を買ったことを思い出した。
あの時、Googleってベンチャーみたいだったのにな。
高くなったから売りました。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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