東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 14:26:46

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11701 匿名さん

    >>11699 匿名さん

    そうなったら千葉か茨城か埼玉買うので待ってみます。

  2. 11702 匿名さん

    >>11701 匿名さん
    茨城お似合いです(笑)

  3. 11703 匿名さん

    ココは千葉、埼玉、茨城をバカにする人が買う物件ですか、そうですか。

  4. 11704 匿名さん

    なんでバカにされてると思い込んでるのだろう?

  5. 11705 匿名さん

    相変わらず不人気そうですね。

  6. 11706 匿名さん

    今年度一番人気の物件でネガっても無駄では?

    騙される奴居ると思ってるの?(笑)

  7. 11707 マンション検討中さん

    安倍政権もやばめだし、完成する2020年は金融市場もどうなってるか分からんし。リスク多いよね。

  8. 11708 マンション検討中さん

    金利上がって不動産価格下がり始めたら、いきなり含み損も無きにしもあらずで、数年先の物件はここに限らず怖いわ。

  9. 11709 匿名さん

    意味不明。
    無理ネガ過ぎるやろ。

  10. 11710 匿名さん

    買えるうちに買っとけって。

    開発が今から始まる50年に一度のチャンスだぞ。
    値上がりしてから買うつもりか?

  11. 11711 匿名

    ここって、数年前に大人気だったスカベイと被りますよね。何もないところに街を作ろうとするから、リスク込みで安めの価格設定。
    安さ目当てに、豊洲本土には手が出ない層が殺到するも、結局街は出来ず終了…

    有明はもう何年も開発されず、出来るのはマンションばかり。最寄駅のりんかい線国際展示場駅の弱さは勝どき月島の比ではない。街が本当に出来るのか?
    多摩ニュータウンのモザイクモールみたいになってしまわないか心配…

  12. 11712 匿名さん

    流石に無理ネガ過ぎない?(笑)

  13. 11713 匿名さん

    豊洲で商業施設隣接のマンションだと、パークシティ豊洲が近いのでは?

  14. 11714 匿名さん

    >>11711
    スカベイは有楽町線豊洲駅徒歩圏
    豊洲物件より安かった。

    ここは第三セクターが最寄駅でなおかつ、有明周辺物件どころか豊洲物件よりも高額。徒歩で行ける街もない。

  15. 11715 匿名さん

    悪い事は言わねーから、早いうちにマンション買っとけ。
    今からどんどん値上がりするぞ。しかも年々高騰のペースが上がってくる。

  16. 11716 匿名さん

    >>11715 匿名さん

    本当に値上がりするなら赤の他人に押し売りするわけないよ。
    嵌めようとしてるのがまるわかり。
    田舎者をたくさん騙せるといいね。

  17. 11717 匿名さん

    買えねー奴は、さっさと諦めて中古で良いから買っとけ。
    本当にどんどん高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場が始まる。

  18. 11718 匿名さん

    開発が止まってるならともかく、今から開発が目白押し。巨大な商業施設隣接のタワーマンション。

    はっきり言って、こんなチャンスは今後ないぞ。
    湾岸最後のチャンス。
    安く買えるのは今年いっぱいが最後。

  19. 11719 匿名さん

    湾岸埋立地は選手村の販売が始まるまでに空き地をすべてカネに変えないといけないからマンション業者さんは大変ですね。
    売り切ったらあとはどうなろうが知ったこっちゃないんですが。

  20. 11720 匿名さん

    意味分からん。
    無理ネガしても無駄では?

  21. 11721 マンコミュファンさん

    >>11719 匿名さん

    その空き地って、持ってるのマンション業者じゃ無いんじゃ(笑)


  22. 11722 匿名さん

    悪い事は言わんから、早いうちに買っとけ。
    別に湾岸じゃなくてもいいからよ。

    本当に買えないほどの価格まで値上がりするぞ。

  23. 11723 匿名さん

    短い人生でいつ迄待つつもり?
    待ったら安くなるの?誰が保証してくれるの?

    将来的に買うのなら、さっさと買うべき。10年待った時、家賃いくら払ってる?その時何歳になってる?10年の間、チープな賃貸で嫁さん我慢できる?

    男ならさっさと買っとけ。値上がりする前のいまが最後のチャンスだぞ。

  24. 11724 匿名さん

    ここまでしつこいとなんか悪い事言われてる気がしてしまう

  25. 11725 匿名さん

    >>11723 匿名さん

    はっきり言いますが完全に逆効果になってますよ

  26. 11726 匿名さん

    いいから、早く買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

  27. 11727 匿名さん

    チープな賃貸で人生を無駄に過ごして、10年間で2000万の家賃を払うわけ?

    普通に今のうちに買った方が得じゃねーか?

  28. 11728 匿名さん

    俺は値下がりする方に逆張りするかな

  29. 11729 匿名さん

    好きにすれば?

    10年後、この街がどうなってるか、衰退してるか開発が進んでるか、少し考えれば良いのよ。

    不動産はセンスだよ。
    開発が進むと思えば買えば良いし、逆なら他の開発進むエリアを買えば良い。

    情報量と判断力の勝負。

  30. 11730 匿名さん

    三年後の有明とか良く買うなあ、まじ尊敬するわ。

  31. 11731 匿名さん

    家賃なんて、金をドブに捨ててるようなもんだぞ。

  32. 11732 匿名さん

    10年後の街が開発されて住みやすくなってると思うなら買えば?
    そうじゃないなら、有明より安くて開発されるエリアを買えば良い。有ればね。(笑)

  33. 11733 匿名さん

    好きにすれば?と言いながら尚も薦めるのは

  34. 11734 匿名さん

    どうした?

  35. 11735 匿名さん

    >現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
    >ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね


    これは説得力があるね。新幹線も止まる品川駅直結タワーと有明の中古が同じ価格になるわけが無い。

  36. 11736 匿名さん

    このマンション、空売りできるなら坪320万で強く空売りしたい。安値で確実に買い戻せる。

  37. 11737 口コミ知りたいさん

    >>11736 匿名さん

    また株式と間違えてる奴現れた(笑)

  38. 11738 匿名さん

    開発が始まったエリアは2度と安くは買えんよ。

    豊洲が開発始まった時、坪単価140万だったんだぞ。それ以下に下がるか?(笑)

  39. 11739 匿名さん

    坪単価140万ってどこのマンション?

  40. 11740 匿名さん

    絶対儲かります!
    って、典型的な詐欺の手口だよね。
    儲かるなら、他人に教えるわけないし。

    なので、値上がり確実!って言われても、全く信用出来ないねぇ。
    何でそんなに勧めるの?

  41. 11741 匿名さん

    スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンによって客観的なデータとして示された。
    スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)。
    ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%ということです。
    東京建物は相場割高度がスミフの次に高く(7.1%)、有明には割高なマンションが多いと言えそうです。

  42. 11742 匿名さん

    >>11735 匿名さん
    Vタワー安くても450万~ですよ。
    それに築15年。

  43. 11743 匿名さん

    今から開発始まるのに、値下がりすると思うのは、どうかしてるぜ(笑)

  44. 11744 匿名さん

    値上がりさんの投稿の特徴

    ・ 同じ内容を延々と繰り返す
    ・ 情報量がきわめて少ない

  45. 11745 匿名さん

    >>11744 匿名さん

    値下がりくん、おっはよ〜

  46. 11746 匿名さん

    値下がりくんって、株式投資と不動産を間違えてる子?同一人物かな?

  47. 11747 匿名さん

    値下がりくんは一人暮らし、独身

  48. 11748 匿名さん

    >>11744が正しいことが、速攻証明された。笑

  49. 11749 匿名さん

    買えない奴は中古でも買っとけ。

    1. 買えない奴は中古でも買っとけ。
  50. 11750 匿名さん

    >>11748 匿名さん

    自作自演お疲れー

  51. 11751 匿名さん

    湾岸タワーマンションがどんどん値上がりし、サラリーマンが買えなくなるのは、ほんの数年後。

    激安のいま買うのが投資の基本。

    この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行くしかない。

  52. 11752 匿名さん

    >>11742
    検索したら9990万、80平米 20階
    売り出し価格で坪414万

    なんですぐにわかるような嘘をつくの?

  53. 11753 匿名さん

    オリンピックを織り込んでも有明は元本割れ状態。
    上がる要素なさそうですね。

    値上がりおっさんは逆指標として貴重(笑)

  54. 11754 匿名さん

    出た〜。(笑)
    元本割れくん(笑)

    なんだよ、元本割れって。何用語だよ。

  55. 11755 匿名さん

    >>11753 匿名さん

    開発が進んで今から値上がり始まるのに悠長過ぎでしょ。

  56. 11756 匿名さん

    値下がりくんと株式投資用語くんは同一人物だったんだね(笑)

  57. 11757 匿名さん

    そもそも、開発が進んで、綺麗になったり便利になれば値上がりするのは当たり前では?

    まさか、開発が進まないと思ってるの?まさかね(笑)

  58. 11758 匿名さん

    >>11757
    土地によって上限があるからね
    有明で320万では上がりようがない

  59. 11759 匿名さん

    >>11758 匿名さん

    残念ながら上限なんてないよ。
    少なくとも数年後には坪単価500万まで上昇する。あっさり600万までは上がるだろう。

  60. 11760 匿名さん

    上限があるという都市伝説、信じてる奴居るんだ?(笑)

  61. 11761 匿名さん

    >>11759 匿名さん

    有明が坪600だと3Aはいくらになりますか?いま西麻布が坪600で買えますけど。

  62. 11762 マンション検討中さん

    値上がり君、朝から絶好調ですね 笑

  63. 11763 匿名さん

    >>11755 匿名さん

    なんでこいつはこんなに必死なの?
    仕事だからかな?

  64. 11764 匿名さん

    >>11761 匿名さん

    3Aは値上がり要素あるんですか?
    あまり3Aの開発計画について知らないもので、どの程度街の利便性や綺麗さが変わるか教えて下さい。

  65. 11765 匿名さん

    値上がり上限なんて初めて聞いた。

    こんなんで、騙される奴居ると思ってたのかな?

  66. 11766 匿名さん

    もう完成した街には値上がり要素なんてないよ。

    綺麗になったり利便性が高くなるから値上がりするの。
    開発って何のためにやるのか理解してないのかな?

  67. 11767 匿名さん

    >>11764 匿名さん

    3Aに値上がり要素ないとすると、西麻布と有明が坪600で同じ価値になるということですか。

  68. 11768 匿名さん

    いや、3Aに値上がり要素があるのか聞いてるんですけど。衰退する要素はありますか?

    開発のけいかくや、衰退する要素を勘案しないと分からないです。

    3Aについて教えて下さい。

  69. 11769 匿名さん

    都心のタワーマンションなんて、坪単価1000万超えて来てるのに、悠長過ぎない?

  70. 11770 匿名さん

    3Aだと、今から開発される物件は坪単価1000万超えるよ。

    チープな団地型でも坪単価800万超える。

  71. 11771 匿名さん

    3Aだと、中古でも坪単価500万超え続出やで。

  72. 11772 匿名さん

    青山のタワーマンションは、中古でも坪単価800万超えてる。

  73. 11773 匿名さん

    ★ ごていあん ★

    このスレはあまりに情報が薄いので、対策のためローカルルールとして
    NGワードを決めませんか? たとえばこういう発言はNGにする。

    ・どんどん値上り
    ・いいから買っとけ
    ・最後のチャンス
    ・買えない奴
    ・騙される奴
    ・チープな賃貸
    ・ドブに捨てる
    ・激安
    ・600万
    ・千葉
    ・茨城
    ・埼玉

    賛同いただける方は、NGワードの追加をお願いします!

  74. 11774 匿名さん

    勝ち組地域と***地域の差が拡大するだけ。
    3Aロング、有明ショートが妥当w

  75. 11775 匿名さん

    >>11773 匿名さん

    削除依頼しました。

  76. 11776 たか

    >>11774 匿名さん

    それ、禁止ワードですよ(笑)

  77. 11777 匿名さん

    >>11774 匿名さん

    坪600くんとその取引したいですね。信用リスク半端ないですが。

  78. 11778 たか

    ↑買えないとこうなるよ(笑)

  79. 11779 匿名さん

    チープな賃貸団地型マンションで満足してるのなら、買わなくても良いと思いますよ。

  80. 11780 検討中さん

    今日休みだったので、有明〜お台場のあたりをフィールドワークしてきました。
    ちょっと話がそれますが、思ったことを書いてみます。
    国際展示場駅からシンボルプロムナード公園を通って、お台場海浜公園まで歩いてみました。

    1. 今日休みだったので、有明〜お台場のあたり...
  81. 11781 検討中さん

    一番感じたことは、2020年の時に、この辺りがオリンピックパークになるんじゃないかということです。
    過去何大会が見に行ってますが、いずれも競技場や企業のパビリオンが集まるオリンピックパークがあり、そこが一番オリンピックの雰囲気が感じられる場所になっています。
    ですが、東京はそのような場所が作れず、オリンピックパークはできないと言われてますよね。
    でも、歩いてみたら、パナソニックセンターを通り過ぎると、すごく開けて気持ちのいい広場が続いてて、有明アリーナ、体操競技場、テニスの森が近く、プレスセンターになるビックサイトもあるので、最適な場所だと思いました。

    1. 一番感じたことは、2020年の時に、この...
  82. 11782 検討中さん

    道が広くて、開放的。

    1. 道が広くて、開放的。
  83. 11783 検討中さん

    こういうレンタルサイクルで移動することも。
    2020には、トヨタのパーソナルモビリテアに変わってるかもしれませんね。

    1. こういうレンタルサイクルで移動することも...
  84. 11784 検討中さん

    モビリティでした。

  85. 11785 検討中さん

    こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが置かれて、寝っ転がってパブリックビューイングできる場所もあります。

    1. こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが...
  86. 11786 検討中さん

    近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセスも抜群。

    1. 近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセス...
  87. 11787 検討中さん

    観戦後にショッピングを楽しめるアウトレットまであるなんて、至れり尽くせり。

    1. 観戦後にショッピングを楽しめるアウトレッ...
  88. 11788 検討中さん

    そんなオリンピックの中心地にほど近い場所に完成するタワーマンションに、国内外から購入希望者が殺到!なんてことになったら嬉しいなと妄想したました(笑)

    1. そんなオリンピックの中心地にほど近い場所...
  89. 11789 匿名さん

    オリンピックの施設は、何れジャニーズのライブイベントなんかが開催されて、全国からファンが殺到〜なんて絵は浮かびますが。
    賑わいの意味が、住民の期待する賑わいとはちょっと違うような…
    でも、ホテルとスーパーができるだけでも住民はは助かりますよね。

  90. 11790 検討中さん

    ついでに余談ですが、恥ずかしながら初めてTFTに行ってみました。
    過去のコメントでTFTが失敗だから、有明で商業施設は成功できないと言っている方がいた気がしましたが、TFTは飲食店以外は大塚家具と100円ショップくらいしか入っていないので、今回開発される商業施設と比べるのはナンセンスだと思いました。
    ここはもっと魅力的な商業施設になることを期待してます。

    1. ついでに余談ですが、恥ずかしながら初めて...
  91. 11791 マンション掲示板さん

    >>11790
    大失敗の末に、そんな店しか残しててないんじゃないの?

  92. 11792 匿名さん

    千葉の幕張辺りの写真かと思いました。

  93. 11793 匿名さん

    >>11791 マンション掲示板さん

    TFTってそもそも、イベントスペースみたいなところじゃなかったっけ?
    商業施設は大塚家具と飲食店。

  94. 11794 匿名さん

    >>11792 匿名さん

    幕張じゃなくてお台場ですよ(笑)

    お台場行ったことないの?(笑)

  95. 11795 匿名さん

    >>11790 検討中さん

    TFTは、当時の通産省主導でスタートしたものの、不振をきわめました。
    金利減免、定借権50パーセント免除など支援を受けても好転せず、なんと900億円もの巨額の負債を抱えて倒産したのです。

    その成れの果てが現在の有明TFTです。

    有明の今回の国家戦略特区指定が、この忌まわしい過去を彷彿させるという声も、当然あります。

  96. 11796 匿名さん

    TFT辺りは雰囲気良いよね、開放的で。
    しかし集客できず失敗した。
    結局、立地や鉄道利便性が悪いと何をやってもダメだということ。

  97. 11797 マンション検討中さん

    環境基準超過って。。。
    このマンションヤバくないかな
    不安になりました。
    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

  98. 11798 匿名さん

    >>11797 マンション検討中さん

    そんなの、想定内でしょう。

  99. 11799 匿名さん

    よく読め。オーバーしてるのは湾岸道路だよ。湾岸道路に住むわけではあるまい?

    気になるなら、お台場に台場タワーズっていう似たような立地のマンションあるから、一度見てきたら?
    こういうのは、ご自身で判断するしかなかろう。

  100. 11800 匿名さん

    綺麗な空気や静かさ重視なら、晴海の方が向いてるかもね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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50.02m2・52.63m2

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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バウス氷川台

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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バウス板橋大山

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4LDK

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