物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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11701
匿名さん
>>11699 匿名さん
そうなったら千葉か茨城か埼玉買うので待ってみます。
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11702
匿名さん
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11703
匿名さん
ココは千葉、埼玉、茨城をバカにする人が買う物件ですか、そうですか。
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11704
匿名さん
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11705
匿名さん
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11706
匿名さん
今年度一番人気の物件でネガっても無駄では?
騙される奴居ると思ってるの?(笑)
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11707
マンション検討中さん
安倍政権もやばめだし、完成する2020年は金融市場もどうなってるか分からんし。リスク多いよね。
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11708
マンション検討中さん
金利上がって不動産価格下がり始めたら、いきなり含み損も無きにしもあらずで、数年先の物件はここに限らず怖いわ。
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11709
匿名さん
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11710
匿名さん
買えるうちに買っとけって。
開発が今から始まる50年に一度のチャンスだぞ。
値上がりしてから買うつもりか?
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11711
匿名
ここって、数年前に大人気だったスカベイと被りますよね。何もないところに街を作ろうとするから、リスク込みで安めの価格設定。
安さ目当てに、豊洲本土には手が出ない層が殺到するも、結局街は出来ず終了…
有明はもう何年も開発されず、出来るのはマンションばかり。最寄駅のりんかい線国際展示場駅の弱さは勝どき月島の比ではない。街が本当に出来るのか?
多摩ニュータウンのモザイクモールみたいになってしまわないか心配…
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11712
匿名さん
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11713
匿名さん
豊洲で商業施設隣接のマンションだと、パークシティ豊洲が近いのでは?
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11714
匿名さん
>>11711
スカベイは有楽町線豊洲駅徒歩圏
豊洲物件より安かった。
ここは第三セクターが最寄駅でなおかつ、有明周辺物件どころか豊洲物件よりも高額。徒歩で行ける街もない。
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11715
匿名さん
悪い事は言わねーから、早いうちにマンション買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。しかも年々高騰のペースが上がってくる。
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11716
匿名さん
>>11715 匿名さん
本当に値上がりするなら赤の他人に押し売りするわけないよ。
嵌めようとしてるのがまるわかり。
田舎者をたくさん騙せるといいね。
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11717
匿名さん
買えねー奴は、さっさと諦めて中古で良いから買っとけ。
本当にどんどん高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場が始まる。
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11718
匿名さん
開発が止まってるならともかく、今から開発が目白押し。巨大な商業施設隣接のタワーマンション。
はっきり言って、こんなチャンスは今後ないぞ。
湾岸最後のチャンス。
安く買えるのは今年いっぱいが最後。
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11719
匿名さん
湾岸埋立地は選手村の販売が始まるまでに空き地をすべてカネに変えないといけないからマンション業者さんは大変ですね。
売り切ったらあとはどうなろうが知ったこっちゃないんですが。
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11720
匿名さん
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11721
マンコミュファンさん
>>11719 匿名さん
その空き地って、持ってるのマンション業者じゃ無いんじゃ(笑)
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11722
匿名さん
悪い事は言わんから、早いうちに買っとけ。
別に湾岸じゃなくてもいいからよ。
本当に買えないほどの価格まで値上がりするぞ。
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11723
匿名さん
短い人生でいつ迄待つつもり?
待ったら安くなるの?誰が保証してくれるの?
将来的に買うのなら、さっさと買うべき。10年待った時、家賃いくら払ってる?その時何歳になってる?10年の間、チープな賃貸で嫁さん我慢できる?
男ならさっさと買っとけ。値上がりする前のいまが最後のチャンスだぞ。
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11724
匿名さん
ここまでしつこいとなんか悪い事言われてる気がしてしまう
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11725
匿名さん
>>11723 匿名さん
はっきり言いますが完全に逆効果になってますよ
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11726
匿名さん
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11727
匿名さん
チープな賃貸で人生を無駄に過ごして、10年間で2000万の家賃を払うわけ?
普通に今のうちに買った方が得じゃねーか?
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11728
匿名さん
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11729
匿名さん
好きにすれば?
10年後、この街がどうなってるか、衰退してるか開発が進んでるか、少し考えれば良いのよ。
不動産はセンスだよ。
開発が進むと思えば買えば良いし、逆なら他の開発進むエリアを買えば良い。
情報量と判断力の勝負。
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11730
匿名さん
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11731
匿名さん
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11732
匿名さん
10年後の街が開発されて住みやすくなってると思うなら買えば?
そうじゃないなら、有明より安くて開発されるエリアを買えば良い。有ればね。(笑)
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11733
匿名さん
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11734
匿名さん
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11735
匿名さん
>現在中古で坪320、400、450万は具体的にどの駅のどの辺りの物件が買えるのかという視点が抜けている。
>ちなみに品川駅とペデストリアンデッキで繋がっているVタワーが坪400ぐらいからだね
これは説得力があるね。新幹線も止まる品川駅直結タワーと有明の中古が同じ価格になるわけが無い。
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11736
匿名さん
このマンション、空売りできるなら坪320万で強く空売りしたい。安値で確実に買い戻せる。
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11737
口コミ知りたいさん
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11738
匿名さん
開発が始まったエリアは2度と安くは買えんよ。
豊洲が開発始まった時、坪単価140万だったんだぞ。それ以下に下がるか?(笑)
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11739
匿名さん
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11740
匿名さん
絶対儲かります!
って、典型的な詐欺の手口だよね。
儲かるなら、他人に教えるわけないし。
なので、値上がり確実!って言われても、全く信用出来ないねぇ。
何でそんなに勧めるの?
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11741
匿名さん
スミフのマンションが値上がりしにくいことが、住まいサーフィンによって客観的なデータとして示された。
スミフの物件の相場割高度は8.9%(メジャー7最高)で、中古騰落率は1.8%(メジャー7最低)。
ちなみに三井は相場割高度は4.7%で、中古騰落率は12.6%ということです。
東京建物は相場割高度がスミフの次に高く(7.1%)、有明には割高なマンションが多いと言えそうです。
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11742
匿名さん
>>11735 匿名さん
Vタワー安くても450万~ですよ。
それに築15年。
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11743
匿名さん
今から開発始まるのに、値下がりすると思うのは、どうかしてるぜ(笑)
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11744
匿名さん
値上がりさんの投稿の特徴
・ 同じ内容を延々と繰り返す
・ 情報量がきわめて少ない
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11745
匿名さん
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11746
匿名さん
値下がりくんって、株式投資と不動産を間違えてる子?同一人物かな?
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11747
匿名さん
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
買えない奴は中古でも買っとけ。
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11750
匿名さん
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11751
匿名さん
湾岸タワーマンションがどんどん値上がりし、サラリーマンが買えなくなるのは、ほんの数年後。
激安のいま買うのが投資の基本。
この程度の価格で高いと思うなら、諦めて千葉にでも行くしかない。
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11752
匿名さん
>>11742
検索したら9990万、80平米 20階
売り出し価格で坪414万
なんですぐにわかるような嘘をつくの?
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11753
匿名さん
オリンピックを織り込んでも有明は元本割れ状態。
上がる要素なさそうですね。
値上がりおっさんは逆指標として貴重(笑)
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11754
匿名さん
出た〜。(笑)
元本割れくん(笑)
なんだよ、元本割れって。何用語だよ。
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11755
匿名さん
>>11753 匿名さん
開発が進んで今から値上がり始まるのに悠長過ぎでしょ。
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11756
匿名さん
値下がりくんと株式投資用語くんは同一人物だったんだね(笑)
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11757
匿名さん
そもそも、開発が進んで、綺麗になったり便利になれば値上がりするのは当たり前では?
まさか、開発が進まないと思ってるの?まさかね(笑)
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11758
匿名さん
>>11757
土地によって上限があるからね
有明で320万では上がりようがない
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11759
匿名さん
>>11758 匿名さん
残念ながら上限なんてないよ。
少なくとも数年後には坪単価500万まで上昇する。あっさり600万までは上がるだろう。
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11760
匿名さん
上限があるという都市伝説、信じてる奴居るんだ?(笑)
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11761
匿名さん
>>11759 匿名さん
有明が坪600だと3Aはいくらになりますか?いま西麻布が坪600で買えますけど。
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11762
マンション検討中さん
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11763
匿名さん
>>11755 匿名さん
なんでこいつはこんなに必死なの?
仕事だからかな?
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11764
匿名さん
>>11761 匿名さん
3Aは値上がり要素あるんですか?
あまり3Aの開発計画について知らないもので、どの程度街の利便性や綺麗さが変わるか教えて下さい。
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11765
匿名さん
値上がり上限なんて初めて聞いた。
こんなんで、騙される奴居ると思ってたのかな?
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11766
匿名さん
もう完成した街には値上がり要素なんてないよ。
綺麗になったり利便性が高くなるから値上がりするの。
開発って何のためにやるのか理解してないのかな?
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11767
匿名さん
>>11764 匿名さん
3Aに値上がり要素ないとすると、西麻布と有明が坪600で同じ価値になるということですか。
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11768
匿名さん
いや、3Aに値上がり要素があるのか聞いてるんですけど。衰退する要素はありますか?
開発のけいかくや、衰退する要素を勘案しないと分からないです。
3Aについて教えて下さい。
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11769
匿名さん
都心のタワーマンションなんて、坪単価1000万超えて来てるのに、悠長過ぎない?
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11770
匿名さん
3Aだと、今から開発される物件は坪単価1000万超えるよ。
チープな団地型でも坪単価800万超える。
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11771
匿名さん
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11772
匿名さん
青山のタワーマンションは、中古でも坪単価800万超えてる。
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11773
匿名さん
★ ごていあん ★
このスレはあまりに情報が薄いので、対策のためローカルルールとして
NGワードを決めませんか? たとえばこういう発言はNGにする。
・どんどん値上り
・いいから買っとけ
・最後のチャンス
・買えない奴
・騙される奴
・チープな賃貸
・ドブに捨てる
・激安
・600万
・千葉
・茨城
・埼玉
賛同いただける方は、NGワードの追加をお願いします!
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11774
匿名さん
勝ち組地域と***地域の差が拡大するだけ。
3Aロング、有明ショートが妥当w
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11775
匿名さん
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11776
たか
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11777
匿名さん
>>11774 匿名さん
坪600くんとその取引したいですね。信用リスク半端ないですが。
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11778
たか
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11779
匿名さん
チープな賃貸団地型マンションで満足してるのなら、買わなくても良いと思いますよ。
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11780
検討中さん
今日休みだったので、有明〜お台場のあたりをフィールドワークしてきました。
ちょっと話がそれますが、思ったことを書いてみます。
国際展示場駅からシンボルプロムナード公園を通って、お台場海浜公園まで歩いてみました。
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11781
検討中さん
一番感じたことは、2020年の時に、この辺りがオリンピックパークになるんじゃないかということです。
過去何大会が見に行ってますが、いずれも競技場や企業のパビリオンが集まるオリンピックパークがあり、そこが一番オリンピックの雰囲気が感じられる場所になっています。
ですが、東京はそのような場所が作れず、オリンピックパークはできないと言われてますよね。
でも、歩いてみたら、パナソニックセンターを通り過ぎると、すごく開けて気持ちのいい広場が続いてて、有明アリーナ、体操競技場、テニスの森が近く、プレスセンターになるビックサイトもあるので、最適な場所だと思いました。
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11782
検討中さん
道が広くて、開放的。
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11783
検討中さん
こういうレンタルサイクルで移動することも。
2020には、トヨタのパーソナルモビリテアに変わってるかもしれませんね。
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11784
検討中さん
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11785
検討中さん
こういう芝生の上で、8Kの大型ビジョンが置かれて、寝っ転がってパブリックビューイングできる場所もあります。
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11786
検討中さん
近くに大型駐車場もあり、観光客のアクセスも抜群。
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11787
検討中さん
観戦後にショッピングを楽しめるアウトレットまであるなんて、至れり尽くせり。
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11788
検討中さん
そんなオリンピックの中心地にほど近い場所に完成するタワーマンションに、国内外から購入希望者が殺到!なんてことになったら嬉しいなと妄想したました(笑)
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11789
匿名さん
オリンピックの施設は、何れジャニーズのライブイベントなんかが開催されて、全国からファンが殺到〜なんて絵は浮かびますが。
賑わいの意味が、住民の期待する賑わいとはちょっと違うような…
でも、ホテルとスーパーができるだけでも住民はは助かりますよね。
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11790
検討中さん
ついでに余談ですが、恥ずかしながら初めてTFTに行ってみました。
過去のコメントでTFTが失敗だから、有明で商業施設は成功できないと言っている方がいた気がしましたが、TFTは飲食店以外は大塚家具と100円ショップくらいしか入っていないので、今回開発される商業施設と比べるのはナンセンスだと思いました。
ここはもっと魅力的な商業施設になることを期待してます。
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11791
マンション掲示板さん
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11792
匿名さん
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11793
匿名さん
>>11791 マンション掲示板さん
TFTってそもそも、イベントスペースみたいなところじゃなかったっけ?
商業施設は大塚家具と飲食店。
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11794
匿名さん
>>11792 匿名さん
幕張じゃなくてお台場ですよ(笑)
お台場行ったことないの?(笑)
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11795
匿名さん
>>11790 検討中さん
TFTは、当時の通産省主導でスタートしたものの、不振をきわめました。
金利減免、定借権50パーセント免除など支援を受けても好転せず、なんと900億円もの巨額の負債を抱えて倒産したのです。
その成れの果てが現在の有明TFTです。
有明の今回の国家戦略特区指定が、この忌まわしい過去を彷彿させるという声も、当然あります。
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11796
匿名さん
TFT辺りは雰囲気良いよね、開放的で。
しかし集客できず失敗した。
結局、立地や鉄道利便性が悪いと何をやってもダメだということ。
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11797
マンション検討中さん
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11798
匿名さん
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11799
匿名さん
よく読め。オーバーしてるのは湾岸道路だよ。湾岸道路に住むわけではあるまい?
気になるなら、お台場に台場タワーズっていう似たような立地のマンションあるから、一度見てきたら?
こういうのは、ご自身で判断するしかなかろう。
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11800
匿名さん
綺麗な空気や静かさ重視なら、晴海の方が向いてるかもね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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