シティタワーズ東京ベイ

>>116915 匿名さん
ここのマンションの間取り知らんのか？
確かに未入居が多いのも事実だが、全部屋バルコニー側に面してる間取りだから普通のマンションよりも灯り少なく見える。全部屋灯りつけっぱなしの家なんてないだろ？
少し考えればわかる。

>>116910 匿名さん
こういう買い煽りに乗せられないことが肝要。
東京のマンションを今買うと高値掴み確定だよ。
まだまだ上がるなんて、80年代バブルと暴落を経験してればバカな妄想だとわかる。

値上がり決定したんだから、さっさと買って成仏してけろ。

待てば待つほど値上がりするだけだぞ。

相変わらず有明ポジさん、値上がり値上がりばっかりで意地汚いね

>>116927 匿名さん
ごめん。土曜あれくらいでこんでいるんだ。
こちらの感覚だとガラガラでした。
外にも並んでないし、すぐ席につけるし。
イオンも東雲と比べると。。。
特に2から4階はやばいくらい人いない。

>>116930 匿名さん
このスレでは4年前から高値掴みって書き込みあるね。
これからどうなるかはわからないけど、4年も予想外して無駄にしてきた件についてどう思う？

>>116934 匿名さん
東雲イオンは逆に異常に混みすぎ

>>116934 匿名さん
席がほぼほぼ埋まってても外に並んでないとガラガラですか。
そちらの感覚はなかなかハードル高いですね。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

本当にアンケートとるとこうなる。

>>116932 匿名さん
待って！若葉マークが何か言ってる！！！

>>116938 匿名さん
まぁ順当だな。

勝どきも月島も晴海も圏外。当然、港南も。
豊洲最強でいいよ。

>>116941 匿名さん
有明最高！有明最強！

>>116937 匿名さん
フードコートのことだけ言ってるんじゃないよww

>>116943 匿名さん
>116915さんはフードコートのことしか言ってないですけどね

>116927だった

忍者の里オープンか。
ニンニン

https://toyosu.tokyo/open-close/ninjanosato-akatsuki-ariake-garden-ope...

>>116934 匿名さん

昨日、普通に混んでましたけどね。
ウソついてもすぐにバレるのに何やってんの？

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
有明に住まう。


にっこり、ほっこりが有明スタイル。

>>116947 匿名さん
混んでるのはフードコートだけ

>>116947 匿名さん
混んでる判断材料が違う。
行列になっていないし、アパレルはがらがら。
ダイバシティにいったらいい。

行列じゃなければガラガラ。
どんなに混んでてもアパレルがガラガラならガラガラ。

>>116946 匿名さん
4階のどこだろう？

まあ、これだけ客がいるのにガラガラって言われてもなあ。

今からコロナも明けて、イベントも増えてくるだろうし、心配を煽りたいんだろうけど、無理じゃねーの？


待てば待つほど値上がりするだけやで。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。

庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスやぞ。

ガラガラ地縛霊は削除依頼していくしかねーかな。
単なるウソつき地縛霊やもん。

イオンとレストランも混んでるよ

今日もフードコート以外はガラガラですねー

>>116957 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

ここで有明ガーデンの話したら削除されるよ

有明の街全体がガラガラ

>>116961 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

ガラガラ地縛霊

>>116955 匿名さん
確かに嘘つきですね

>>116946 匿名さん
おー忍者は子供が喜びそうだな。

でもこれ、「鬼滅の刃」ブームに完乗り？

それと4階のどこだろ？

ともあれ楽しみ。どんどんエンタメ要素を強めてくれよな。期待してるぞ。

産婦人科の隣がスペース持て余してそうだよね。
それか携帯ショップとか今後オンライン契約の利用者増えそうだし実店舗の需要減るかもね。

保育園落ちまくり。
ガーデンの中に保育園作れないかな？

>>116968 マンション検討中さん
ガレリアのところに新しく建ててなかった？
あとブリ4のところできなかったっけ。

>>116968 マンション検討中さん
最寄りに拘らなければ入れるだろ。

>>116968 マンション検討中さん

まだ有明は武蔵野とキッズスマイル以外は空きあったよ！

コロナが収まり、イベントが復活したらめちゃくちゃに人が増えるのは想像できると思うのだが。。。

さらにスポーツエリアも整備される、
そのうち地下鉄もできて、値上がりも始まる。

ガラガラくんも、さっさと買わないとどんどん高くなるぞ。
ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。

地下鉄も決まりと言って良い状況ですから、買うなら早めが宜しいかと。

有明ガーデン順調に混んできてるからコロナ明けたら間違いなく人気出そうだね。

人気出る要素がどこにあるんだか

>>116968 マンション検討中さん
年中年長はまだマシだけど小さい子は枠埋まってるかも
ワイも去年引っ越して来てホイカツしたから分かる
第五希望まで書けるでしょ
保育園片っ端から電話して枠あるか聞いた方がいいよ
それともここ4月末入居で一斉に人入ってきたら去年の比にならん倍率なんかいな？
頑張ってね

>>116978 匿名さん
有明はビッグサイトに徒歩で行ける唯一無二の場所やで
完全に俺得

>>116979 匿名さん
いや認可は区が差配するから保育園に聞いても無意味だぞ。

>>116981 匿名さん
結局点数付けて差配するのは区だけど、枠が余ってるかは保育園に聞いてもわかる事なので聞いた方がいいよ
枠が無い保育園を希望に書いても仕方ないでしょ？

湾岸エリアで有明は保育園かなり入りやすいよ。ボーダー表の点数見てみなよ。

有明で落ちまくりならほかの湾岸エリアなら絶望だよ。

>>116980 匿名さん

無印にも徒歩3分やで。俺の娘得。

>>116978 匿名さん
サウナ付き天然温泉スパにも徒歩1分やで。俺得。

有明本当に住みやすくなった。

有明って人が住むイメージ無かったけど、有明ガーデンの認知が高くなると有明は住宅として人気化すると思う。昔の豊洲みたいな感じ。

>>116982 匿名さん
空きがあるかどうかは区がまとめて発表してるから、ひとつひとつ聞く必要ないよ。認証や認可外なら電話の方が良いと思うけど、有明にあまりないしね

>>116987 匿名さん

無印の上の階がスパだよ

最高やー。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
待てば待つほど大儲け。

ほっこり、にっこりが有明スタイルやで。

相変わらず有明ポジは、大儲け大儲けばっかりで品がないですね

>>116992 匿名さん

ネガに品とか言われたらおしまいやな。

さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

>>116988 匿名さん
人気？現地行きました？
ガーデンはガラガラ。住居周辺は高速道路に囲まれうるさい。
大きな公園もなく子育て環境最悪です。

イーストの低層はいつ頃から売り出すの？今売ってる在庫も少なくなってきたしそろそろな気がする。

>>116994 匿名さん
有明は子供だらけですが？

>>116995 匿名さん
イースト低層はどこかの法人に一括で売却済みではないんですか？実は未供給なの？

>>116988 匿名さん
どう見ても住みやすそうな街だもんな。
ビックサイトしかないイメージだったから、この前久しぶりに有明に来た時びっくりした。

ガーデンしかなくガーデンもガラガラで厳しいよ。
高速道路に囲まれ普通の人は住めない。

>>116996 匿名さん
子供はどこで遊ぶの？高速道路で空気も騒音もあり厳しいかと。
たまにガーデンに行く分にはよいが。

今日は辰巳の森公園で子供と遊んでたんだけど、天気が良かったからか、高速道路を爆走して走ってるバイクの音が凄かった。暴走族なのか走り屋なのか分からないが何度も通ったよ。子供がビビるぐらいの爆音だったわ。。あんなの近く通られたら大迷惑だ。

>>117000 匿名さん

子供はどんな環境でも工夫して遊ぶもんだ。倉庫街なんて絶好の遊び場じゃないか。だから大丈夫。逞しく育ってくれるよ。

>>117000 匿名さん
北側行けば騒音もあまり気にならない。ガーデンまで行けば全く気にならない。
空気は住民板で測定器の結果貼ってる人いたけど、全く問題ないレベル。

>>116999 匿名さん
住んでる人は異常な人って森さんもビックリな差別発言ですね。。。あなたが相当異常な考えの持ち主で参考にならないのは分かりました。

>>117002 匿名さん
1分って書いた人が間違えてるだけでしょう。
ちなみに無印もスパもオリゾンの方が近いよ。

もう誰もガラガラ地縛霊を信じなくなってしまった。
これだけ客が増えたらもうウソついても無駄でしょ。

値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

ガーデンはだんだん客が減ってきてますね。

>>117010 匿名さん
ガラガラですか？

>>117005 匿名さん
南側はやはり騒音がかなりあるということですかね。

>>117012 匿名さん
南側はもちろんですが周囲ずつと高速道路の車の音がごーーーとしてます。
南の眼下、東の眼下が高速道路、西がゆりかもめです。

>>117000 匿名さん
最近子どもと行った公園。
ガーデンパーク、有明北緑道公園、ぐるり、台場公園、台場レインボー公園、その他諸々。

>>117012 匿名さん
そりゃ騒音ないわけない。

佐川跡地の情報はないの？

ガラガラ地縛霊　笑

もう誰も信じてないのに、ようやるわ。

値上がり確定したんだから、さっさと買って成仏して欲しい。

住民だけど、生活していて騒音は以外と気にならない。覚悟はしていたけどね。
窓閉めてればほぼ無音。第一種換気だから窓開けて換気ってこともほとんどないしね。

春秋の気持ちいい天気の日は、窓を開けたくなりますけどね

高層階ならそんなに煩くはないですよ。
それでも気になるなら北向きにしたら？

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
迷っている間に値上げするのがスミフのやり方。

うち北向きです。静かですよ。
今も向こうのほうでサイレンが聞こえるくらいで、むしろお風呂の換気扇の方が音が聞こえるかも。
日中は開けてる時も多々あります。有明ガーデンの放送がちょーっと聞こえる時があります。子どもの遊ぶ声が聞こえることも。前のタワマンも下からそんな音は聞こえてたので、ある程度人のいる場所で過ごすならこんなもんかと。

>>117021 匿名さん
もともと騒音気にしない人が買う住戸。
気になる人はあきらめましょう。

>>117022 匿名さん
そして何年も売れ残り、不人気マンションで中古市場でも売れにくい。

>>116994 匿名さん

防災公園めちゃくちゃ広いですよー！最近は珍しくボール遊びも思い切りできます。自転車に乗る練習、縄跳び、バドミントン、キャッチボール。遊具のある公園なら、ぐるりが面白いかなー。豊洲公園は意外と遊具のレベルが低いと高いの差が激しくあんまり遊べないで帰ってきます。６丁目公園も広いので遊べますけど、遊具はやっぱりそこまで期待できないですかね。
ガーデンにある習い事で良ければ送迎楽だし一人で行ってくれて楽です。最悪ってことはないです。

諦めなくても良いのでは？
高層階買うなり、北向き買うなりで解決できるんだから。

単に不安を煽りたいんだったら邪魔してごめんね。

静かな環境が絶対条件の人は、他を検討するべきでしょう。ガーデン隣接の利便性は相当いいけどね。