物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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116817
匿名さん
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116818
匿名さん
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116819
匿名さん
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116820
匿名さん
>>116819 匿名さん
いくら小生意気な小僧でも、手を出すのは良くないなー。
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116821
匿名さん
>>116812 匿名さん
青海くらいまでなら歩いてお散歩するけどねー。
真夏は仰るとおり陽射しが強いからシーズンオフになるわ。
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116822
匿名さん
>>116816 匿名さん
失って、橋の下に住むのは無理なので。
そこそこの生活ができればいいよ。
不動産屋に騙される気はないんで。
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116823
匿名さん
値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。。。
どんどん値上がりするだけだよ。。。
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116824
匿名さん
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116825
匿名さん
確かに。
何で掲示板にいるの?
欲しいならさっさと買えば良いのに。
もう値上がり確定でしかないでしょ。
こんだけ条件揃ったら悩む要素無いと思うけどな。
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116826
匿名さん
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116827
匿名さん
金利が上がれば株も不動産もバブル終了ですのでそれを待ちます。
上がってるときに買うと高値掴みでバカを見るだけ。
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116828
匿名さん
上がってんの?下がってんの?皆はっきり言っとけ
上がってーる!
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116829
匿名さん
>>116827 匿名さん
あなたは現金で1億以上持っていて、この辺の仲介業者に格安な売り急ぎ物件が出てきたら宜しくと根回ししてあるんですね。
でないと、誰もあなたに安く売ってあげる理由ないですからね。
この辺検討する収入がある人で、支払いが5万10万増えた所で安値でも良いから売らないとー!!
なんて人がいると思いますか??
もちろん少しはいますよ。むしろ今でも売り急いでる人で現金で1週間後に買付欲しいなんてのもあります。
でも、残念ながら一般人には周りません。
あなたが期待するような価格で仕入れられた物は業者中抜きな上で相場より少し安い位でようやく懇意にしてるエンドの所に行き着きます。
不動産業者をあまり舐めない方が良いですよ。
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116830
匿名さん
今週の湾ナビ成約
ちょっと停滞気味ですね…
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116831
匿名さん
坪300超えが日常になって来てしまったな。
早く買えばよかった。
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116832
匿名さん
300超えで停滞って感じになっちゃったのか。
もう下がる見込みも無いだろうし、痛いな。
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116833
マンション検討中さん
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116834
匿名さん
ブリリア3号も、駅からずいぶん遠い物件なのに、こなれた価格で売れるようになったね。タワマンなのに駅遠って、あんまり人気ないと思ってたけど、もし駅近だったらすごかっただろうね。トリプルが坪単価400で引っ張ってくれるから、有明の中古は含み益凄いだろうね。
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116835
匿名さん
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116836
匿名さん
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116837
匿名さん
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116838
マンション掲示板さん
最近で20戸ぐらい売れたみたいだね。
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116839
匿名さん
>>116838 マンション掲示板さん
すごいですね。売れたのか引っ込めたのかわからないけど。
たしかに最近ギャラリーから案内されてる人よく見ますね。
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116840
販売関係者さん
値段で断念する人が多いそうです。これなら豊洲を買った方がいい、と。
芝浦中古も射程に入ってきます。
どこかのタワマンの施工不良で怪しい風も吹いてきていますし。
あれ建て替えとかなったらヤバいですよね。
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116841
匿名さん
まぁたしかにね。有明ガーデン隣接の利便性がはまるかどうかですね。
あの物件の施行不良は別にここ関係ないでしょ。
傾きマンションのとき三井の他物件が避けられたりとかなかったでしょ。
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116842
匿名さん
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116843
匿名
>>116830 匿名さん
最近は地域よりけりというより、物件ありきの価格成約になってきてるねぇ
有明ガーデン効果はもちろんだけど
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116844
匿名さん
豊洲は激混み、芝浦は商業施設なし、有明は高速道路、どれが心地よい?
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116845
匿名さん
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116846
匿名さん
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116847
匿名さん
住民優待でスパが年中1000円で、ホテルも20%?オフなのが結構惹かれる。あと都内最大の無印良品があって、今後もオリンピックレガシーエリアや有明南での開発が続くのは良いかなと
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116848
匿名さん
有明って今までは東雲のライバルみたいなイメージだったけど、完全に豊洲を射程圏に捉えた感じだよね。地下鉄とテレ朝次第で豊洲に勝てそうだよね。
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116849
販売関係者さん
そうですかね。ビバホームとららぽーとコンビは最強ですよ。
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116850
匿名さん
豊洲を超えるのはさすがに無理そうだが坪単価差は縮まる可能性ある。あとは臨海地下鉄の開業時期がどうなるか。
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116851
匿名さん
>>116844 匿名さん
豊洲が混んでるのは土日に何もない周辺住民が豊洲にくるからです。
平日はオフィス需要がありますが程よい感じ。
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116852
匿名さん
有明の良さって台場にも近いところかな…
豊洲からじゃ遠いでしょ湾岸満喫するには有明良いよ
ただ湾岸以外には出にくい
湾岸マエストロになるしか道はない
土日はビッグサイトのイベントかガーデンのイベントか周辺ショッピングモールかレジャー施設か海でも散歩するか
まあ湾岸出なくても選択肢多くて迷うよ週末
あとは職場だ、職場が近いorテレワークなら問題はない
小中学校は充実してる、なお高校以上は…
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116853
匿名さん
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116854
匿名さん
地下鉄決まりそうやし、そうなったら値上がり止まらんだろうな。
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116855
匿名さん
オリゾンマーレ、ガレリアグランデは安く買った人が多いから安めの価格で出ることもあるので、オススメ。明らかにお買い得。
あとCTAは安いな。圧倒的にお買い得だが、なかなか中古も出てこない。
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116856
匿名さん
オリゾンマーレは商業施設目の前の利便性と駅にも近いからハッキリ安いと思える。普通に坪単価320とかで売れてもおかしく無いが、なぜか安く出てくるんだよな。
今時珍しいお宝物件と言って良い。
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116857
匿名さん
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116858
マンション検討中さん
みんな月の維持費については考えて買っているのかねぇ。
管理費修繕費で3LDKなら4万くらいかかるでしょ。有明なら車も欲しいし、なんだかんだで毎月10万くらい飛ばないか?
あとは10年に一回一時金で150万くらい?
金の使い道を間違えているような。
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116859
匿名さん
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116860
匿名さん
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116861
匿名さん
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116862
匿名さん
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116863
匿名さん
一時金って絶対後々問題になると思うんだけど、なんで毎月の積立金に含めないんだろ。
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116864
匿名さん
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116865
マンション検討中さん
まぁ、今売ってるマンションを買った人たちがまず最初にするべきことは管理会社の変更だね。大規模修繕だって12年に延ばしたって問題ない。
大手はブランド料と無駄が多すぎる。管理費なんか300円/㎡で全然いける。
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116866
匿名さん
>>116858 マンション検討中さん
そのマンションはクソだな。売ってお終い。
住んだ後のことを考えるのが本当のサービスだろ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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