シティタワーズ東京ベイ

毎日ネガが張り付いているのが究極の事実。

日夜ポジのパトロール隊が見回ってるのも同様の事実

>>116643 匿名さん
朝日と有明ってもはや類語

パトロールも何も自分はここしか見てないんだがネガは必死だね

フジと朝日いらねえからテレ東くれw
おまいらどうせ朝日の悪口言うと弘中アナで交戦するスタイルだろどうせ
ワンチャン会えると良いねw

>>116646 匿名さん
検討してるんだからここを見るのは当然。
ネガは検討すらしてないのに各所見回ってるんですね。

ガーデンは今日もガラガラでしたね。。

>>116651 匿名さん

緊急事態宣言中だし、仕方無いんじゃねーか？

>>116651 匿名さん
ガラガラ地縛霊さんまだ成仏してなかったのね

>>116650 匿名さん
そのようですね。私もそうですが、普通は検討しなくなった物件のスレなんてもう見ないですけどね。

>>116644 匿名さん

確かに地下鉄はないね。地上を走る電車があるからね。

緊急事態宣言中だし、立地も悪いからねぇ．．

リモートだから立地とかもはや関係ないんだわ
それに部屋から見える景色も豊洲や晴海よりいいから快適
部屋から富士山と虹橋と東京タワーとスカイツリー全部見えるのは有明だけの特権

>>116651 匿名さん
ガラガラをネガるために、毎日有明に通って、相当有明好きだね

ガラガラさん休館日も来てたからね。。気に入りすぎでしょ。

>>116658 匿名さん
平日はららぽもお台場もがらがらなのも通ってて知ってるかな

有明はバランスが良いということか、シンガポールの街並みみたいになると面白いというか東京のどこにもない感じになりそうだね。

ただの地縛霊に構うなよ。
無視しとけ。

>>116660 マンション検討中さん

銀座ですら平日はガラガラやで。

>>116644 匿名さん

シリコンバレーは不動産価格が10倍になったから、ここもそうなるの？

ガーデンとららぽーと、どっちがガラガラか競争だ！

>>116664 匿名さん
坪4000ですか？

ヴィーナスフォートとアクアシティとダイバーシティも入れてやれよ

>>116657 匿名さん
有明からの眺望は遠すぎて小っさくしか見えないのが残念。
都心の夜景も小さすぎて。。

ガラガラなのは、誰も否定しないんだな。。笑

三井が誇る最新スポットの江戸前城下町も入れてやれ

ガラガラなのは誰の目にも明らかってことだろ

同じ時期にオープンしたアトレ竹芝も入れてやれ。

有明は街全体がガラガラ

まとめ

有明ガーデン
ららぽーと豊洲
ヴィーナスフォート
アクアシティ
ダイバーシティ
江戸前城下町
アトレ竹芝

平日も混雑してるところはどこか。誰か同じ日に調査よろしく。

検討板はポジネガ入り乱れて殺伐としてるが、住民板を見るとかなり満足度高そうだな。
やはり大型商業施設隣接は強いな。

>>116675 匿名さん
PCTとかも満足度高いみたいですからね。

>>116674 匿名さん

デックス東京が入ってねーぞ

有明ガーデン便利ですしね。
ガラガラ地縛霊も誰も信用しなくなったのは良いか傾向かと。

既にこんなに客が増えてる状況でガラガラとか言っても誰も信用しないでしょ。既にオープンしてるから誰でも確認できるし。

少なくとも東京都の正式資料が出てしまいましたし、値上がり決定でしょ。
普通に有明民なら大勝利でしかないもんな。

地縛霊さんも早いうちに買っとけ。待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

因みに地下鉄もほぼ決定だそうです。
おめでとうございます。

祝

有明住民だけどガーデンまじで便利すぎて凄いわ。
変に高級路線にならなくてホント良かった。
地下鉄は知らん。

意地悪ばあさんが博覧会中止を決定したとき、子供心にスゲーショックだった。開発途中なのにどうすんの？って本気で思ったわ。
今の有明や豊洲東雲の子供達も、オリンピックや街の発展を楽しみにしてると思うんだよね。
オリンピックは残念なことになりそうで、きっとショックを受けるだろうな。せめて今回発表の開発は、キッチリ実行に移してあげて欲しいな。
まさか3年後に都知事変わって方針撤回しないだろうな？

これ撤回したら日本は終わりですからね。
必死にやらざるを得ない。

かなり日本は追い込まれてるよ。

まあ、どっちにせよ値上がり確定だろうし、迷ってるならさっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。
おそらく今が最後のチャンス。

臨海地下鉄はできればラッキーぐらいで、有明ガーデンがあれば他には何も要らないぐらいです。

今日昼飯食いにガーデン行ったけど5階はそこそこ混んでたぞ
他は寄れんかったが

>>116668 匿名さん
ちゃんと内覧行った？
画像じゃ小さく見えるけど実際は圧倒されるよ
まぁ都心ビューは値段高いから諦めたけどね

SUUMOで中古見ててもシティビューサイドの部屋は出てないもんね。スカイツリー見える部屋だけ出てたけど。

シティ見えるより朝日見たいんだけど

水のテラスがマンション住民だらけで顔見知りになったりはしないの？

>>116689 匿名さん
南向きならバッチリじゃない？陽当たりも良さそう。

朝型の人はシービュー、夜型の人はシティビュー

ええなー。
俺も早く買いたい。

>>116690 匿名さん
これはきになる

>>116678 匿名さん
少なくともガラカラ呪縛霊はきてますからね笑

普通におまいらのお気に入りの店が知りたい
あんまり言いたくないものか？話題に出ないな

>>116694 匿名さん

ならない。
豊洲東雲まで含め近隣住民にたまに会う。
そもそも住民のとの効率もほとんどない。

>>116696 匿名さん

よく行く店

1F イオン、オハナ、ダイソー、バーガーキング
2F ミスド、UR、H&M、伊藤園、ナチュラルクレープ、カルディ、北野エース、トモズ、とうしょう窯、ジアレイ、タリーズ、キリンシティ
3F ニトリ、WTW
4F 丸善、インナチュラル
5F フードコート全般、こなな、シュマッツ、陳麻婆、千房、ディップガーデン、フライデーズ、ABURI百貫
その他　無印、天空の湯

うーん、やはり3Fと4Fが弱いな。特にアパレル。
子供いる家庭なら4Fはもっと活用してるはず。

>>116689 匿名さん
朝日こんな感じ！
シティビューの夕焼けもきれいだと思うけど

ガーデンのアジアン。昨日ディナー満席だったよん。
それにしてもゴルフ用品屋欲しいんだけど。

店でいうと無印、イオン、KALDI、MARUZEN位しか使ってないな。飲食はいろいろ行くけど

>>116694 匿名さん
そもそも同じ階の住民以外顔見知りがいない。あと理事長と理事の数人はなんとなく分かるかも程度。

>>116700 匿名さん

朝日とゲートブリッジいいですね！
江東区民はレインボーブリッジよりゲートブリッジですね！

おまいらサンクス
子供の誕生日にピネードのケーキ買ったんだが美味しかったよ
割とリーズナブルでお上品な味
未だにイオンのレジゴーやった事ないんだがヤバイかな
買い出しはオーケーか文化堂ばっか行くから

あとコスパ的に5Fのしゃぶしゃぶ食べ放題と1Fのフードコートは熱いよなw

有明ガーデン、ガラガラで心配になります。
特に５階のカレー。
オフィス需要もなく、近隣は有明民だけで厳しいでしょうか。

うちも飲食以外はイオンとカルディ、北野ぐらい。トモズはたまに。丸善は行くけど買わない笑

うちももう5階の飲食フロアと1階のイオンとオハナしか行かなくなった。ムジカフェは日比谷でよく行ったからまだ有明は行ってない。今度行ってみよう。

>>116699 匿名さん
うちは子供がいるからよく４階にいくよ。
妻と子供は２日に一片は４階で散歩してる。

ガーデン便利だけどさすがに飽きるので、他の地域へ行くのもいいですよ。
子供がパン好きなので、月島に先月オープンした高匠という食パン屋に行きました。
木場や東陽町にも美味しいパン屋あるのでお勧めですよ。

>>116707 ご近所さん
えー！カレー屋さん先週平日行ったけど混んでたよ
ナン食べ放題の店でしょ？
チャイもセットに付いて1000円ちょい
ルーも2種類選べるしターメリックライスも付いてくる
店員さんがインドの人っぽいから味付け本場に近いのかなと思ったけど日本人好みで全然癖無かったから、
構えず一度行ってみたら良いよ
レディースセット(デザート付)があるから赤ちゃん連れのママ友とか女性多めだったような

5Fガラガラの人って何時ぐらいに行ってる？
平日でもお昼時は結構混んでますって

それぞれのフロアは混んでいる時間帯は異なりますね。ここに住んでいるといつでも行けるので、混んでいる時間帯を避けるようになりました。
お昼時にショッピングフロアを初見の人は空いていると勘違いするでしょう。昼過ぎから混雑ひどくなりますよ。

３Fが混雑してるのを見たことないけど．．

>>116707 ご近所さん
あそこカレー専門店なのに、ルーがなくなって売り切れました?って言われること結構あるよ。ガラガラなのではなく売り切れで人がいなかった可能性ある。

>>116716 匿名さん
あ。5階のカレーって2件あるけど、ディップじゃなくて神田カレーグランプリのほうのカレー屋の話です。

>>116717 匿名さん

そっちは心配
インドの方はマジでうまい

マジカレーもうまいよ

両方食べたけど両方美味い。異論は認めない

まぁでも、レストランも適度に入れ替わってくれた方が、飽きなくていいけどね。

有明ガーデン中毒ですな、みなさん。

>>116717 匿名さん
キリンシティのカレーも美味ですよ。
ランチ限定ですが。
イオンスタイルのカレーもオリジナルで美味しいです。
しゃぶ食べのカレーも家族には好評でした。

>>116713 匿名さん
多分ガラガラの度合いが違うのでしょう。
近隣のSCや東雲イオンと比べてガラガラですよ。

>>116724 匿名さん
東雲イオン2階って混んでたっけ？

>>116725 匿名さん
あそこ何回かしか行ったことないけど、いつも意外と混んでた。穴場なのかも。

>>116725 匿名さん

フードコートは基本ガラガラ。

ガラガラだろうが、混んでようが自分が気に入ってるかが１番大事。何をクソみたいなことをうじうじ言い続けてるんだ？

いくら便利だからって、毎日は行かないよ。
コロナで緊急事態宣言中だしさ。
今は閑散もしてるのは仕方無いし、コロナが収束したら人が移動し始めて街も活気が出てくるよ！
こんなに混んじゃって困るなーってぐらいになるさ！

東雲は人口が多いから有明と比較すること自体が間違い

ガラガラってウソついてもすぐにバレるのにね。


ガラガラ地縛霊とか言われて、恥ずかしくないのかしら。

>>116730 匿名さん

確かに。しかも東雲イオンとは客層も目的も違うしね！

>>116732 匿名さん
隣町とは言え住んでいる層が全然違いますよね
有明は分譲タワマンばかりなので安心感あります

警視庁の治安マップ見たら分かるけど、都内トップレベルの安全なエリアなんだよね。

意外に知られてない事実。

ガラガラ地縛霊も早く成仏できたら良いのにね。

値上がり決定したんだから、さっさと買えば良いのに。

>>116722 匿名さん
だって有明にはここしか店がないじゃん。

>>116734 匿名さん

単に人が過疎ってるだけかと。繁華街も大きな駅もなく、被害者となる人が集まるような場所じゃなきゃ犯罪も起きようがない。

>>116737 匿名さん
言い訳苦しいねー過疎の意味調べてみたら？
人が減ってる場合にしか使わないから。
どんどん人口が増えている街だから有明は。

有明は湾岸エリアで唯一、公営住宅のない街。
他のエリアは素敵なタワマンに住んだとしてもそばに公営住宅があると、地域の治安は守られない。試しに大島てる見てみて。有明はかなり平和。

まるで無菌室で子育てしてるみたい。
ひ弱い子が育ちそう。

有明関連スレは高騰してるうちに売り抜けしたいマンション業者の買い煽りがすごいね。
だから何も具体性がない開発計画まで利用しようとしてる。

有明は日雇いが多いけどね

SDGsってのは持続可能な循環型社会の推進をやろうって運動。
そこで環境関連産業ならリサイクル事業になるだろ。
シリコンバレーとか、恥ずかしい妄想も甚だしいよ。

>>116739 匿名さん

それは言っちゃいけないよ

有明民って、港区に編入とか、頭の悪い妄想が多いよね。

>>116745 匿名さん
江東区から独立して東京ベイ区がいいな。

臨海地下鉄が決まったとか平気でガセかますのも、かなり恥ずかしい。

決まったわけではないがかなり確度が高まってる

>>116745 匿名さん
木を見て森を見ないあなたこそ頭が悪いかと…。(^^;)

>>116745 匿名さん

ほとんどな人は地方出身だろうから、土地に対する思い入れ無いだろうし、耳に聴こえの良い区がいいと思うのは仕方無いと思うよ。
会社入った時、地方から来た同期達は自分のところは市だ区だ政令指定都市だと争ってた。東京の住まいから新宿まで幾ら、何分で来れるか？とか。
きっとそんな感覚で言ってるだけで、本気で言ってる訳じゃないでしょ？笑い話で受け止めときなよ。

>>116737 匿名さん
犯罪の起きない街なんて最高じゃん

>>116746 匿名さん
豊洲、月島、勝どき、東雲、台場と合わせて24区めの臨海区。笑
実現はしないだろうけど、面白そう。

>>116743 匿名さん

だからグリーンテックは海の森なんだって
それにスタートアップ集めたり、最先端技術の街にしようと計画してるから、日本版シリコンバレーを目指してるといっても過言はないと思うよ

有明も人口3万規模のの住宅エリアを目指してたよね。ところが、、、。

東京都シリコンバレー区にしよう。

>>116753 匿名さん
> 日本版シリコンバレーを目指してるといっても過言はない

それメチャメチャ過言だから笑
どう頑張ってもシリコンバレーの足元にも及ばないよ。
ホント恥ずかしいからやめてほしいマジで。

>>116756 匿名さん
日本のシリコンバレーって渋谷か六本木じゃない？

>>116757 匿名さん
それですらかなり過言なのに、ましてや有明．．．

>>116754 匿名さん
目指すというか選手村ができた想定の話じゃない？

>>116753 匿名さん
海の森？
あの汚染ゴミが埋まったゴミの島か？
あんなとこで働いたら病気になりそう。

シティタワー恵比寿大丈夫なん？色々と燻り始めてるけど。
こんな所に人員を割いてる場合じゃないんじゃないの。

シティタワー恵比寿、施工不良か。施工は西●建設？
一箇所じゃなくて複数箇所指摘されてるね。
それで公式HPで販売見合わせ。

>>116759 匿名さん
都の構想なんてそれ位あてにならないということ

燃えないゴミの巨大埋立地の上で、デスクワークは無理でしょう。
変にカッコつけずに、物流やバイオマス工場とかで、いいじゃないですか。

>>116716 匿名さん

テレワーク入ってから週２はマジカレーです。
きっとコアなファンに支えられてるのですな。

ここにいる時点で僻みだと気づかないネガ達。
何か言えば言うほど嫉妬してますって言っているようなものだって分からない頭なんだなぁ。

>>116766 匿名さん
もはやネガですらなく、ただ悪態つきたいだけですよね。

>>116756 匿名さん

シリコンバレーといっても過言ではないではなく
シリコンバレーを目指すといっても過言ではない
だから別に言葉的には気にならないけど。

将来的にはかつてのソニーやパナソニックのように新たな世界的企業が生まれると良いなぁと思うけど。

ネガって有明というよりか、東京や日本の未来に対してネガだよね。

結構これまでは根拠あるネガとかのイメージだったけど、今となっては、そんな計画実現するわけないとかかなり推測や個人的な思いのネガになったよね。まぁ、根拠あるネガができないのだろうけど。

結局、青海地区のIRの話はなくなったって事でOK？

物流倉庫やデータセンターは、地震水害に強い有明地区に作りたい。

>>116770 匿名さん
販売が進んでまともなネガがいなくなっただけ。
いま残ってるのはまともじゃない輩ばかり。

オリンピックが開催されれば、シティタワーズを見て、おっちゃんおばちゃんは仰天するだろう。
有明に人が住めるという認識がなかったからね。
有明に対する差別意識を払拭させるいい機会になると思う。

参考)平成17年の町別人口 おっちゃんおばちゃんの意識はこの頃のままだと思うよ。

有明の発展を羨む人がこんなにいるなんて

>>116775 匿名さん
そうじゃなくて、平成になってもまだ人が住んでないよという事実。
昭和の頃から開発計画は何度もあったのに。

> 有明に対する差別意識

そんな被差別意識が、有明民にはあるの？ へぇー

>>116777 匿名さん
ないぞ

どっちやねん笑

>>116752 匿名さん

辰巳、枝川、塩浜、潮見、新砂、夢の島、青海、晴海、豊海も入れてあげてね

検討板でいつまでもポジってる人って住民ではないのかな？

まあお上だけが頑張ってもうまく行きやしないので
魅力ある民間企業どれだけ引っ張って来れるかってとこだよなあ
コナミはエンタメのイメージあるし頑張ってほしい
朝日はベイコートの隣にでっかく建てちゃって眺望がっつり塞いじゃってるけど大丈夫なんだろうか…？
ベイコートの会員なんてお金持ちしかいないだろうけど

>>116781 匿名さん
住民ないしは契約者だよ

>>116774 匿名さん

有明四丁目の一世帯、気になる。笑

>>116774 匿名さん

有明や湾岸がちゃんと開発されてきているという証拠だね！

国際展示場あるし、若者やビジネスマンにとっては結構栄えてるという印象

これからも有明はますます発展しそうですね。

爆上げ決定したんだから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。

>>116771 匿名さん

申請が22年まで延びたから、まだ分からない。けど、東京は手を挙げると思うよ。

>>116782 匿名さん
エンタメ？
ただの開発拠点になにを期待してるの？
アホだな。

有明民は夢見がちなんですよ

>>116789 匿名さん
開発拠点だけじゃないよ。
スタジオや商業施設も入るよ。
https://downtownreport.net/news/ariake-konami/

>>116790 匿名さん
夢が無きゃつまんないよ

>>116791 匿名さん

ほっ、
商業施設も入るのね。
スタジオや見学施設だけならただの迷惑施設だったから良かった。
地元民にも恩恵あるね！

>>116792 匿名さん
夢と分かってるなら、自分の中にしまっておきなよ笑

>>116794 匿名さん

夢は叶えるものだけど？

>>116795 匿名さん
そうそう。
夢は叶えるものであって、言いふらすものではない。
分かってるじゃん笑

>>116796 匿名さん
ネガも憶測ばかりだけどな

>>116791 匿名さん
またできそこないのポンチ絵か。
有明ポジはいつもこうだな。

>>116797 匿名さん
ヒネリが効いてないよ笑

出来損ないのパンチ絵どころか、正式発表資料だよ。

あんたのはオッサンの妄想でしょ。
正式発表よりオッサンの妄想信じる奴居ないでしょ。

> 地元民にも恩恵あるね

もうちょっと近かったら良かったけどね。
これだけ距離あると、別の駅の施設って感じになっちゃうな。

有明ほど将来が楽しみな場所もないでしょ

>>116801 匿名さん
え、徒歩7、8分くらいだけど？笑

>>116801 匿名さん

こういう施設は住むには邪魔だから、適度に離れてくれてた方がいいっす。下手にライトアップなんかされたら眩しいし。

>>116800 匿名さん

正論！
そもそもポンチ絵という表現が…

>>116803 匿名さん
もっとかかるっしょ

>>116803 匿名さん
もっとかかるって。ブリ4からで7、8分くらいかな。

>>116806 匿名さん

キョリ測で測ってみると、ガーデンから普通の徒歩のスピードで12分ぐらいみたい。ゆりかもめ沿いに歩くと14分だね。

Esgプロジェクトの発表後どういうプロジェクトが展開されるか。アンテナが高い人は独自の情報と合わせて想像できる。
現時点の事実しか見えない人は、将来性のあるマンションなんて一生買えない。別にこのエリアに限らずだよ。

>>116808 匿名さん

徒歩12分ならふつうに近所という感覚かなー

ネガは安全装置なんだ
もし実現しなかった時絶望に打ちひしがれぬよう、
ワクチン的な役割を果たしてくれてるんだぜ
分かったな？
特にここいらは幾度か失望を味わって来たからな
メンタル的な免疫力は強いよなw

>>116801 匿名さん
わかるわ。高速道路の信号越えるだけで、体感的に遠く感じる。
あと国際展示場のロータリーのところ、だだっ広くて、真夏に歩くと太陽遮るものない。

>>116812 匿名さん
コロシアムブリッジ通れば、マンションから信号なしでいけるんじゃない？

有明は広大だからね。ポテンシャルも無限大。

>>116814 匿名さん
ということは、マイナスのポテンシャルも無限大。

>>116815 匿名さん
そんな後ろ向きな思考じゃダメだよ
失うことを恐れたら何も掴めないって西野カナも言ってる

>>116815 匿名さん

鬼滅の刃の映画を観た方がいいよ。前向きになれるよ！

ネガさんを励ますスレになってきたな。

こんなこと許せないね。
大人が守ってあげないとね。
https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/107584?cpt_n=...

>>116819 匿名さん
いくら小生意気な小僧でも、手を出すのは良くないなー。

>>116812 匿名さん
青海くらいまでなら歩いてお散歩するけどねー。
真夏は仰るとおり陽射しが強いからシーズンオフになるわ。

>>116816 匿名さん
失って、橋の下に住むのは無理なので。
そこそこの生活ができればいいよ。
不動産屋に騙される気はないんで。

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。。。

どんどん値上がりするだけだよ。。。

>>116822 匿名さん
そうですか。（この人はここで何してるんだろう？）

確かに。
何で掲示板にいるの？


欲しいならさっさと買えば良いのに。
もう値上がり確定でしかないでしょ。
こんだけ条件揃ったら悩む要素無いと思うけどな。

買いたくて
買いたくて
震える

金利が上がれば株も不動産もバブル終了ですのでそれを待ちます。
上がってるときに買うと高値掴みでバカを見るだけ。

上がってんの？下がってんの？皆はっきり言っとけ

上がってーる！

>>116827 匿名さん

あなたは現金で1億以上持っていて、この辺の仲介業者に格安な売り急ぎ物件が出てきたら宜しくと根回ししてあるんですね。

でないと、誰もあなたに安く売ってあげる理由ないですからね。
この辺検討する収入がある人で、支払いが5万10万増えた所で安値でも良いから売らないとー！！
なんて人がいると思いますか？？

もちろん少しはいますよ。むしろ今でも売り急いでる人で現金で1週間後に買付欲しいなんてのもあります。
でも、残念ながら一般人には周りません。
あなたが期待するような価格で仕入れられた物は業者中抜きな上で相場より少し安い位でようやく懇意にしてるエンドの所に行き着きます。
不動産業者をあまり舐めない方が良いですよ。

今週の湾ナビ成約

ちょっと停滞気味ですね…

坪300超えが日常になって来てしまったな。
早く買えばよかった。

300超えで停滞って感じになっちゃったのか。
もう下がる見込みも無いだろうし、痛いな。

>>116789 匿名さん
なんかだんだんネガが可哀想に思えてきた…

ブリリア3号も、駅からずいぶん遠い物件なのに、こなれた価格で売れるようになったね。タワマンなのに駅遠って、あんまり人気ないと思ってたけど、もし駅近だったらすごかっただろうね。トリプルが坪単価400で引っ張ってくれるから、有明の中古は含み益凄いだろうね。

でた
相対的に相場を見れない人

有明上がりすぎです

>>116834 匿名さん
あそこは眺望がいいからね。

最近で20戸ぐらい売れたみたいだね。

>>116838 マンション掲示板さん
すごいですね。売れたのか引っ込めたのかわからないけど。
たしかに最近ギャラリーから案内されてる人よく見ますね。

値段で断念する人が多いそうです。これなら豊洲を買った方がいい、と。
芝浦中古も射程に入ってきます。

どこかのタワマンの施工不良で怪しい風も吹いてきていますし。
あれ建て替えとかなったらヤバいですよね。

まぁたしかにね。有明ガーデン隣接の利便性がはまるかどうかですね。

あの物件の施行不良は別にここ関係ないでしょ。
傾きマンションのとき三井の他物件が避けられたりとかなかったでしょ。

>>116840 販売関係者さん

同じ値段出すんだったら豊洲や芝浦がいいってこと？

>>116830 匿名さん
最近は地域よりけりというより、物件ありきの価格成約になってきてるねぇ
有明ガーデン効果はもちろんだけど

豊洲は激混み、芝浦は商業施設なし、有明は高速道路、どれが心地よい？

>>116844 匿名さん

あ、有明？

完全に臨海地下鉄を折り込んでる価格水準だな

住民優待でスパが年中1000円で、ホテルも20%?オフなのが結構惹かれる。あと都内最大の無印良品があって、今後もオリンピックレガシーエリアや有明南での開発が続くのは良いかなと

有明って今までは東雲のライバルみたいなイメージだったけど、完全に豊洲を射程圏に捉えた感じだよね。地下鉄とテレ朝次第で豊洲に勝てそうだよね。

そうですかね。ビバホームとららぽーとコンビは最強ですよ。

豊洲を超えるのはさすがに無理そうだが坪単価差は縮まる可能性ある。あとは臨海地下鉄の開業時期がどうなるか。

>>116844 匿名さん
豊洲が混んでるのは土日に何もない周辺住民が豊洲にくるからです。
平日はオフィス需要がありますが程よい感じ。

有明の良さって台場にも近いところかな…
豊洲からじゃ遠いでしょ湾岸満喫するには有明良いよ
ただ湾岸以外には出にくい
湾岸マエストロになるしか道はない

土日はビッグサイトのイベントかガーデンのイベントか周辺ショッピングモールかレジャー施設か海でも散歩するか
まあ湾岸出なくても選択肢多くて迷うよ週末
あとは職場だ、職場が近いorテレワークなら問題はない
小中学校は充実してる、なお高校以上は…

>>116852 匿名さん
一定の学力がある子供なら中高は電車でしょう

地下鉄決まりそうやし、そうなったら値上がり止まらんだろうな。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデは安く買った人が多いから安めの価格で出ることもあるので、オススメ。明らかにお買い得。
あとCTAは安いな。圧倒的にお買い得だが、なかなか中古も出てこない。

オリゾンマーレは商業施設目の前の利便性と駅にも近いからハッキリ安いと思える。普通に坪単価320とかで売れてもおかしく無いが、なぜか安く出てくるんだよな。
今時珍しいお宝物件と言って良い。

オリゾンマーレも極端に出物が減った気がする

みんな月の維持費については考えて買っているのかねぇ。
管理費修繕費で3LDKなら4万くらいかかるでしょ。有明なら車も欲しいし、なんだかんだで毎月10万くらい飛ばないか？
あとは10年に一回一時金で１５０万くらい？

金の使い道を間違えているような。

ここは何年か後の修繕一時金ってあったっけ？

>>116858 マンション検討中さん
ここ一時金あったっけ？

一時金ないよ。あるのはブランズ豊洲。

BTTと間違えてますね

一時金って絶対後々問題になると思うんだけど、なんで毎月の積立金に含めないんだろ。

>>116862 匿名さん

自爆ですかね。。。

まぁ、今売ってるマンションを買った人たちがまず最初にするべきことは管理会社の変更だね。大規模修繕だって12年に延ばしたって問題ない。
大手はブランド料と無駄が多すぎる。管理費なんか300円/㎡で全然いける。

>>116858 マンション検討中さん

そのマンションはクソだな。売ってお終い。
住んだ後のことを考えるのが本当のサービスだろ。

豊洲に勝つには、臨海地下鉄の東京駅の場所次第かな。
京葉線みたいなことにならんことを祈る。

>>116865 マンション検討中さん

管理費は上がるぞ。人件費がめちゃくちゃ上がっとるんや。

>>116867 匿名さん
TXの計画では丸ビルと新丸ビルの裏あたりだよね。
近くはないけど京葉線よりは近いかな。大手町乗り換えも使えそうだね。

>>116867 匿名さん
TX直通だろうから八重洲地下か仲通り地下の二択だな。

まあ、計画は中止されるし、仮にできても生きてるうちには開通しませんので、
夢を語るだけ無意味。

>>116868 匿名さん
なんやめちゃくちゃって。
アルバイトの時給が5年前の倍になったか？初任給が10年前の倍になったか？
なってない。つまり会社が儲けたいだけの話。ふざけてる。

うわさを信じちゃいけないよ
有明の心はウブなのさ
いつでも地下鉄の夢を見て
イキッているのが好きなのさ

丸ビルあたりなら丸の内線乗り換えもすぐで、最高やな。

地下鉄ほぼ決定してしまったのに。。。
壮大な開発計画も東京都から出て来たというのに。。。
これで大幅値上がり確定。


なんか、ネガさんの元気が無いような。。。
こういう時こそ頑張るのがネガでは？

>>116856 匿名さん
お得ではあるけどあそこ各階ゴミ捨て場なかった気がする…

これだけポジニュースが続くとネガさんも虫の息ですよね。

>>116876 匿名さん

各階ゴミ捨て場無いですね。
でも、商業施設目の前で駅まで3分。
どう考えてもお買い得。

ディスポーザーはあるみたいなので、そんなに各階ゴミ捨て場は必要なさそうな気もする。

各階ゴミ捨て場重視ならCTAやな。ここも明らかにお買い得。安過ぎる。ただ、駅まではちょい遠い。免震は良いぞ。

>>116877 匿名さん
なんか、ポジニュースありました？

オリゾンマーレは普通に坪単価320万くらいで売られてもおかしく無いのに、何故か安値で売られている状態なので今が普通にチャンスだよ。

豪華仕様が好きならブリリアマーレだけど、こっちは普通に300万超えなんだよね。お買い得だとは思うけど、旨味は少ない。

>>116878 匿名さん
そんなことないよー週2くらいでゴミ出すのに1階まで行くのはつらいよー まぁいいマンションだけどね、今からでもつけて欲しいくらい(無理
CTAってどこだっけ？？

ネガさんが減ったということは、検討者も減ったのでしょうね。
築何年でしたっけここ？

ネガが元気ないと張り合いがないな。。

>>116875 匿名さん
ほぼ決定？どこが？ウメタテ民の脳内だけな。
壮大な開発計画？いつものテキトーな努力目標な。

>>116874 匿名さん
TXを延伸して臨海地下鉄につなげるなら秋葉原からまっすぐ南に南下してくるから八重洲側になるよ。
山手線をクロスして丸の内側に駅ができることはない。

相変わらず書き込みが多いな。

>>116881 匿名さん

シティタワー有明。
こちらなら各階ゴミ捨てだし、免震、財閥系。

圧倒的に安いのに何故か話題にならないお買い得物件。
オリゾンマーレが各階ゴミ出しなくてダメな人なら、是非こっちをみて欲しい。
どう考えても安過ぎる。

>>116884 匿名さん

地下鉄は決定でええやろ。
東京都が正式発表してる資料にも出てたし。

>>116889 匿名さん

あの表現だとほぼ決定ぽいな。

日本や東京の未来を作るには必要だと思うぞ。
結構重要な役割を臨海エリアに持たせようとしてる。

地下鉄は早ようになると思うし、割と早いんちゃうか？

>>116892 匿名さん

字読めますか？
一次資料を見て、ご自身で判断されたら良いと思います。
ここに書き込んでも、結局は自分で調べないと信用出来ないでしょ？

オッサンの妄想より、一時情報で自分で判断する癖をつけた方が良いですよ。

>>116893 匿名さん

自分で調べましょう。

知り合いでも何でも良いので情報を集めないと、不動産は勝ち残れない。

今回の件でも、ずいぶん前から東京都が臨海地下鉄に力を入れてる事は噂になってたよ。

>>116896 匿名さん
力なんか入れてねえよ。
有明の転売ヤーとマンション営業はカスばかりだな。

地下鉄ができたら、ここからつくば駅まで何分くらいでいけそう？

>>116898 匿名さん

東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのは割と有名ですよ。

因みに、何故東京都が臨海地下鉄に力を入れてるか。
その理由は先日発表された資料に答えがある。

>>116900 匿名さん
有名なのは有明民の間だけだろ

>>116902 匿名さん

港区民ですが、普通に有名な話ですよ。
有明でも知ってる人が居るんですか？

割と有名な話だと思ってたが、一般の人は知らない人が多いのかもね。

気になるー

地下鉄ができたら、PASMO作る人増えそうですね。

>>116906 匿名さん

なんで？
だいたい既に持ってるのでは？

>>116900 匿名さん
は？
埋立地住民の思い込みはやめてくんないかな。

>>116908 匿名さん

埋立地民だと思い込んでるのはあなたでは？
意味不明すぎる。

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

もう単なる地縛霊やん。

東京都知事が自ら臨海地下鉄に力を入れると堂々宣言されておりまして、それは新聞やテレビで報道されておりますよ。

既に一般人にも報道されている既知な話かと。

東京都が今一番力を入れている事業が臨海地下鉄と言ってもよいかと

>>116912 匿名さん

それは言い過ぎだが、臨海エリアに力を入れてるし今後も力を入れていくという宣言をされたのが、この前の発表資料やな。

臨海地下鉄、楽しみですね。有明在住ではないですが、応援してます。東京が便利になっていくのは（個人的には関係ないにせよ）嬉しいです。

有明ガーデン今日もガラガラ。空いてるからいいけど、このマンションも
灯り少ないし人がいない。心配だ。

>>116915 匿名さん
このマンションはスミフが売り渋ってるから光が少ない
有明ガーデンはいつもより混んでたけどな

>>116915 匿名さん
ガラガラ地縛霊

>>116885 匿名さん

記事を読むと丸の内仲通り地下っぽい

一部の角除いてもう3L殆ど無いじゃん。

有るのはイーストの1L、2L。

>>116916 匿名さん
というより殆どのイースト購入者は再来月から入居開始ですからね。今買う人は7月。

そろそろ引き渡しの再延長&値上げもありそうだけど。

今日有明ガーデン行きましたが、客増えてましたよ。
これだけ増えたら心配いらないと思いましたが、ひょっとして不安を煽りたいのかな？

だったらごめんね。

これだけ客が増えて来てるのにガラガラ地縛霊のいう事信じる奴もう居ないやろ。

値上がり確定したんだからさっさと買って成仏すれば良いのにね。

流石にガラガラ地縛霊は草。wwww

スミフだし値上げは普通にあるでしょ。

値上げしながら販売するので有名だよ。

これだけポジティブサプライズが続くとスミフも値上げ不可避。
値上げも楽やろうなあ。
全く心を痛めずに値上げできそう。

>>116917 匿名さん
地縛霊はそろそろ成仏させてやはねば、どうして欲しい? 呪縛霊さん達笑

>>116915 匿名さん
俺今日の夜5Fのフードコートで食って来たけど、席ほぼほぼ埋まってたぞ…

>>116926 マンション検討中さん

領域展開するしかないのでは

>>116915 匿名さん
ここのマンションの間取り知らんのか？
確かに未入居が多いのも事実だが、全部屋バルコニー側に面してる間取りだから普通のマンションよりも灯り少なく見える。全部屋灯りつけっぱなしの家なんてないだろ？
少し考えればわかる。

>>116910 匿名さん
こういう買い煽りに乗せられないことが肝要。
東京のマンションを今買うと高値掴み確定だよ。
まだまだ上がるなんて、80年代バブルと暴落を経験してればバカな妄想だとわかる。

値上がり決定したんだから、さっさと買って成仏してけろ。

待てば待つほど値上がりするだけだぞ。

相変わらず有明ポジさん、値上がり値上がりばっかりで意地汚いね

>>116927 匿名さん
ごめん。土曜あれくらいでこんでいるんだ。
こちらの感覚だとガラガラでした。
外にも並んでないし、すぐ席につけるし。
イオンも東雲と比べると。。。
特に2から4階はやばいくらい人いない。

>>116930 匿名さん
このスレでは4年前から高値掴みって書き込みあるね。
これからどうなるかはわからないけど、4年も予想外して無駄にしてきた件についてどう思う？

>>116934 匿名さん
東雲イオンは逆に異常に混みすぎ

>>116934 匿名さん
席がほぼほぼ埋まってても外に並んでないとガラガラですか。
そちらの感覚はなかなかハードル高いですね。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

本当にアンケートとるとこうなる。

>>116932 匿名さん
待って！若葉マークが何か言ってる！！！

>>116938 匿名さん
まぁ順当だな。

勝どきも月島も晴海も圏外。当然、港南も。
豊洲最強でいいよ。

>>116941 匿名さん
有明最高！有明最強！

>>116937 匿名さん
フードコートのことだけ言ってるんじゃないよww

>>116943 匿名さん
>116915さんはフードコートのことしか言ってないですけどね

>116927だった

忍者の里オープンか。
ニンニン

https://toyosu.tokyo/open-close/ninjanosato-akatsuki-ariake-garden-ope...

>>116934 匿名さん

昨日、普通に混んでましたけどね。
ウソついてもすぐにバレるのに何やってんの？

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
有明に住まう。


にっこり、ほっこりが有明スタイル。

>>116947 匿名さん
混んでるのはフードコートだけ

>>116947 匿名さん
混んでる判断材料が違う。
行列になっていないし、アパレルはがらがら。
ダイバシティにいったらいい。

行列じゃなければガラガラ。
どんなに混んでてもアパレルがガラガラならガラガラ。

>>116946 匿名さん
4階のどこだろう？

まあ、これだけ客がいるのにガラガラって言われてもなあ。

今からコロナも明けて、イベントも増えてくるだろうし、心配を煽りたいんだろうけど、無理じゃねーの？


待てば待つほど値上がりするだけやで。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。

庶民が湾岸にタワマンを買える最後のチャンスやぞ。

ガラガラ地縛霊は削除依頼していくしかねーかな。
単なるウソつき地縛霊やもん。

イオンとレストランも混んでるよ

今日もフードコート以外はガラガラですねー

>>116957 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

ここで有明ガーデンの話したら削除されるよ

有明の街全体がガラガラ

>>116961 匿名さん
そりゃなかなか行列はできないからね。

ガラガラ地縛霊

>>116955 匿名さん
確かに嘘つきですね

>>116946 匿名さん
おー忍者は子供が喜びそうだな。

でもこれ、「鬼滅の刃」ブームに完乗り？

それと4階のどこだろ？

ともあれ楽しみ。どんどんエンタメ要素を強めてくれよな。期待してるぞ。

産婦人科の隣がスペース持て余してそうだよね。
それか携帯ショップとか今後オンライン契約の利用者増えそうだし実店舗の需要減るかもね。

保育園落ちまくり。
ガーデンの中に保育園作れないかな？

>>116968 マンション検討中さん
ガレリアのところに新しく建ててなかった？
あとブリ4のところできなかったっけ。

>>116968 マンション検討中さん
最寄りに拘らなければ入れるだろ。

>>116968 マンション検討中さん

まだ有明は武蔵野とキッズスマイル以外は空きあったよ！

コロナが収まり、イベントが復活したらめちゃくちゃに人が増えるのは想像できると思うのだが。。。

さらにスポーツエリアも整備される、
そのうち地下鉄もできて、値上がりも始まる。

ガラガラくんも、さっさと買わないとどんどん高くなるぞ。
ごちゃごちゃ言ってねーで、さっさと買っとけ。

地下鉄も決まりと言って良い状況ですから、買うなら早めが宜しいかと。

有明ガーデン順調に混んできてるからコロナ明けたら間違いなく人気出そうだね。

人気出る要素がどこにあるんだか

>>116968 マンション検討中さん
年中年長はまだマシだけど小さい子は枠埋まってるかも
ワイも去年引っ越して来てホイカツしたから分かる
第五希望まで書けるでしょ
保育園片っ端から電話して枠あるか聞いた方がいいよ
それともここ4月末入居で一斉に人入ってきたら去年の比にならん倍率なんかいな？
頑張ってね

>>116978 匿名さん
有明はビッグサイトに徒歩で行ける唯一無二の場所やで
完全に俺得

>>116979 匿名さん
いや認可は区が差配するから保育園に聞いても無意味だぞ。

>>116981 匿名さん
結局点数付けて差配するのは区だけど、枠が余ってるかは保育園に聞いてもわかる事なので聞いた方がいいよ
枠が無い保育園を希望に書いても仕方ないでしょ？

湾岸エリアで有明は保育園かなり入りやすいよ。ボーダー表の点数見てみなよ。

有明で落ちまくりならほかの湾岸エリアなら絶望だよ。

>>116980 匿名さん

無印にも徒歩3分やで。俺の娘得。

>>116978 匿名さん
サウナ付き天然温泉スパにも徒歩1分やで。俺得。

有明本当に住みやすくなった。

有明って人が住むイメージ無かったけど、有明ガーデンの認知が高くなると有明は住宅として人気化すると思う。昔の豊洲みたいな感じ。

>>116982 匿名さん
空きがあるかどうかは区がまとめて発表してるから、ひとつひとつ聞く必要ないよ。認証や認可外なら電話の方が良いと思うけど、有明にあまりないしね