物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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116532
匿名さん 2021/02/15 08:28:43
>>116529 匿名さん
それな。
今回の発表は、オリンピックを断念するための布石という気がしないでもない。
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116533
匿名さん 2021/02/15 08:31:07
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116534
匿名さん 2021/02/15 08:35:16
公主導の計画ってしりすぼみになることが多いよね。三井とかにまるっと任せちゃったほうが良いと思う
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116536
匿名さん 2021/02/15 08:54:22
ついにネガちゃんが批判することなくなって、
そもそもこんな計画なんかしりつぼみするよとか言い出した!
ポストコロナ時代の話だから、収束がまず第一だけど、東京都がここまで宣言してるから計画は進むだろうよ!すべて叶うかはわからないけども。
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116537
匿名さん 2021/02/15 08:57:26
グリーンテックのスタートアップや外資企業をどうやって誘致するか、
規制緩和等の要件をどうやって企業にすり合わせるかも発表してないからな~。
今のままだと絵に描いた餅。
●●やりたいです!は誰でも言える。どういう手段で、いつまでにやるかもっと具体的にならないと評価できないな~。ちなみに有明住民ですよ
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116539
マンション検討中さん 2021/02/15 09:06:21
>>116537 匿名さん
具体的になって評価された段階で購入するのはリスキー
それこそ買えなくなりますよ。
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116540
匿名さん 2021/02/15 09:10:16
今の若い人は知らないと思うが、有明の開発は本当に何度も梯子を外されガッカリしてきた。なので自分は今回も同様、半分実現したら儲け物ぐらいの受け止めなんだよね。
でも今度こそ!という期待で胸いっぱい。これ外されたら、俺はもうおじいちゃん世代になっちまう。
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116541
マンション検討中さん 2021/02/15 09:10:22
>>116522 検討板ユーザーさん
開発エリアに買うか、開発エリアに近いところを買うかの違いですね。
開発エリアに買った方が楽しいです。
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116542
匿名さん 2021/02/15 09:19:32
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116543
匿名さん 2021/02/15 09:27:15
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116544
匿名さん 2021/02/15 10:31:37
いずれにしても答え合わせは2030年てことだよね。2030年の有明の坪単価いくらでしょうね。
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116545
匿名さん 2021/02/15 10:32:20
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116546
匿名さん 2021/02/15 10:49:01
>>116528 匿名さん
計画は夢のような壮大なものをぶち上げて、現実はショボくなるのは有明のお決まりパターン。
有明ガーデンも大人のリゾートなんて、バカげたできそこないのコンサルの計画書を嬉しそうに貼ってたものが、結果はスーパー銭湯とイオンと無印。
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116547
匿名さん 2021/02/15 10:52:53
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116548
匿名さん 2021/02/15 10:55:08
>>116539 マンション検討中さん
絵に描いた餅の計画書を信じてカネをブッこむようなバカではないんでね。
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116549
匿名さん 2021/02/15 10:58:18
なんの根拠もない開発計画書を使って部屋を売らないと有明では通用しないそうですね。
とにかく販売してる部屋さえ売り切れば後はどうでもいいんですよね?
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116550
匿名さん 2021/02/15 11:12:44
悔しいのは分かるけど、流石にみっともないっす。
さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まるよ。
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116551
匿名さん 2021/02/15 11:24:04
取り敢えず有明大儲けは決定したんだから、今からでも遅く無いから買っとけ。
待っても高くなるだけやし、チープな賃貸で我慢してる人生に何にも意味なんぞ無いぞ。
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116552
匿名さん 2021/02/15 11:25:55
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116553
匿名さん 2021/02/15 11:26:28
東京都の正式発表ですら、根拠がないと言われますか。
百合子さんの地下鉄やる気マンマン発言ですら信用せず、東京都の正式資料ですら信じられないのなら、何を信じるの?
東京都の正式資料より、この掲示板のオッサンの戯言を信じるの?
頭大丈夫かな?
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116554
匿名さん 2021/02/15 11:28:21
>>116553 匿名さん
地下鉄やる気マンマン発言?
拡大解釈がひどいな。
有明ポジは何でも都合よく歪曲するよね。
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116555
匿名さん 2021/02/15 11:35:07
>>116541 マンション検討中さん
家は一生に何度も買うものではないので、そんなイチかバチかに賭けるようなバカなマネはしないよ。
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116556
匿名さん 2021/02/15 11:42:59
実際、何処の土地で開発するんだろ?有明4丁目や青海の物流会社とか倉庫とかフェリーターミナルは移転してもらうのかな?テニスの森も潰すのかね?
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116557
検討板ユーザーさん 2021/02/15 11:44:02
ネガが必死になっているのが逆説的な答え。
有明が気になってなかったらここに来ない。
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116558
匿名さん 2021/02/15 11:46:54
>>116546 匿名さん
コロナで転出超過になったから、人を東京へ呼び寄せるための口実か?
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116559
匿名さん 2021/02/15 11:48:25
>>116553 匿名さん
百合子さん(笑)
有明民は小池さんラブに変わったんだね
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116560
匿名さん 2021/02/15 12:13:46
昨日、久々に有明ガーデンに行ってみたんだけど、日曜日の午後だというのに、どのお店もガラガラで、客より店員さんの方が多い感じだった。
この先、大丈夫か、有明ガーデン?
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116561
匿名さん 2021/02/15 12:14:05
役所のポンチ絵で狂喜乱舞できるのが有明のいいところ
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116563
匿名さん 2021/02/15 12:17:05
これがソフトバンク、トヨタとか三菱、三井、森ビルがやりますって言ったらテンション上がるんだけど、東京都が言うことなんて当てにならんよ。今まで何回臨海副都心の開発で失敗してきたか。
もちろんビジョンがないよりあったほうが良いけど、有明が日本で最先端の街になるとか、、かたはら痛いよ。ビジョンはビジョン。基本計画まで落とし込めてようやく現実味を持って評価できる
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116564
匿名さん 2021/02/15 12:19:29
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116565
匿名さん 2021/02/15 12:20:05
ステップ1 ベイエリアから世界最先端を取り戻す
ステップ2 アジアを代表するイノベーションセンター
ステップ3 新しい価値を生み続ける世界のモデル都市
東京都が考える将来の東京 有明
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116566
匿名さん 2021/02/15 12:21:51
さっさと買っとけ。
本格的な値上がり始まるよ。
早い者勝ち。
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116567
匿名さん 2021/02/15 12:23:25
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116568
匿名さん 2021/02/15 12:23:54
既に東京都から正式な資料が出てるのに、これでもイチカバチカですか。笑
有明ガーデンも、開業するまで信頼しなかった人かな? 笑
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116569
匿名さん 2021/02/15 12:24:57
マジ話で、再開発終わったころに住んだ方がいいよ。
これ本当に満額でやるとしたら、凄い工事になると思うよ?
一番最初に臨海地域を開発したとき、トラックがバンバン走ってあちこち工事してた。レインボーブリッジやビーナスフォートや国際展示場作ってるときね。海なんかカフェオレみたいな色になって気持ち悪かったよ。さすがに排気ガスは大丈夫だろうけど。あれと同じ状態になるのかなぁと思うと、ちょっとなぁと思う。
その先は明るい未来都市だけどね!
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116570
匿名さん 2021/02/15 12:31:39
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116571
検討板ユーザーさん 2021/02/15 12:32:03
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116572
匿名さん 2021/02/15 12:33:18
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116573
匿名さん 2021/02/15 12:40:19
>>116571 検討板ユーザーさん
イベント自粛したら買い物客減るのか?
だめだこりゃ
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116574
匿名さん 2021/02/15 12:48:08
週末ガーデン行ったけど、かなり混んでる印象だったが?
空いてるところもあったのかな。確かにスポーツオーソリティら辺は空いてたかも。
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116575
匿名さん 2021/02/15 12:48:33
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116576
検討板ユーザーさん 2021/02/15 12:52:24
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116577
匿名さん 2021/02/15 12:54:34
この粘着ネガがどこに住んでるのか知らないけど豊洲のららぽーとコロナ禍ではガラガラだよね、今はどこもそうだし仕方ないんじゃない
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116578
匿名さん 2021/02/15 12:59:34
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116579
匿名さん 2021/02/15 12:59:41
ベイエリアビジョン、esgプロジェクトといろいろ出てきてるのにそこから何にも感じられず、ただのポンチ絵だと連呼してる奴はもう検討やめたほうがいいよ。もう少し頭使いなよ。
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116580
匿名さん 2021/02/15 13:01:21
>>116577 匿名さん
ららぽーとはいつも混んでるけど?
ガーデンは4階以外はガラガラ。ヴィーナスフォートもガラガラ。有明南はスッカスカ。
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116581
匿名さん 2021/02/15 13:09:32
>>116580 匿名さん
ららぽーと民乙?ららぽがスッカスカなの確認済みだから。焦ってんのバレバレだよ?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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