東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 116351 匿名さん

    >>116348 匿名さん
    一人じゃないです

  2. 116352 匿名さん

    ガセではないだろう。
    追加で2000万払える人なら長周期地震対応しても良いが、結局は不要な地震への対応が重要だという判断でしかない。

    わざわざ2000万の追加コスト払っても長周期対応したいなら、そうすれば良いだけで、個人の判断だろ。

  3. 116353 匿名さん

    後付けも出来ないですし、そういうのが良いなら他の物件にしたら?

  4. 116354 匿名さん

    >>116352 匿名さん
    2000万の根拠が不明なのでガセネタです。

  5. 116355 匿名さん

    ここが長周期地震対策が出来ていないのは事実だし、長周期地震が心配なら対策されてる物件に住んだ方が精神衛生的にも良いかと。
    ただ、ここも免震である以上世間一般のマンションより耐震性能が高いのも事実なわけで、家選びにおいて何を重視するかで決めれば良いのではないでしょうか。
    100%どんな地震でも大丈夫な物件なんて存在しないですしね。

  6. 116356 匿名さん

    意味が分からん。どっちにせよ、他の物件で選ぶしかないのでは?その物件があなたの予算に合うのならかえばよいだけで。

  7. 116357 匿名さん

    横ですが、私は安全性で妥協はしたくありませんね

  8. 116358 匿名さん

    追加で2000万のコスト払ってでも長周期対応したいっていうのなら、そのようにすれば良いだけの話。

    予算に余裕があるなら長周期対応にしたらよろしいかと。

  9. 116359 匿名さん

    安全性とコストの兼ね合いやな。予算2000万アップしても良いなら、そういう物件選べば?

  10. 116360 匿名さん

    >>116357 匿名さん
    核シェルターがおすすめですよ。

  11. 116361 匿名さん

    私は値上がり率で妥協したくないので有明にします。

    少なくとも30年は血税が大量投入されて資産アップが約束されたわけですからね。

    ほっこりにっこり有明スタイル。

  12. 116362 匿名さん

    >>116360 匿名さん

    各シェルターってそんなに安全なの?

  13. 116363 匿名さん

    ブランズ豊洲とかパークタワー勝どきミッドとかは長周期対応してるの?
    ブランズは中間免震だっけか?勝どきはサウスは制震だったね。

  14. 116364 匿名さん

    誰か、2000万の根拠を説明してくれないか?

  15. 116365 匿名さん

    2000万とか、謎の数字がひとり歩きしてて不気味だなー

  16. 116366 匿名さん

    地震の躯体へのダメージは蓄積される上に外見からは分かりません。免震はこの躯体へのダメージを小さくできるので、長い目で見ると免震が一番安全ですよ。築年数の古い非免震のタワマンが一番怖いです。

  17. 116367 匿名さん

    じゃあ3000万でええか?
    1000万なら納得するんか?

  18. 116368 匿名さん

    でも、安全性重視なら各シェルターに住むでファイナルアンサーちゃう?

    一番安全やと思うけど。

  19. 116369 匿名さん

    >>116367 匿名さん
    そういう問題じゃないやろ苦笑

  20. 116370 匿名さん

    そうか、湾岸線は意外と災害に強くて、とくに免震タワーは無敵と思ってたけど、長周期地震動というアキレス腱があったんですね。勉強になりました。

  21. 116371 匿名さん

    有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄の現実化で待てば待つほど値上がりするのは確定した訳やし、ネガさんも焦るやろ。

    さっさと買えば良いのに。もう始まってるで。

  22. 116372 匿名さん

    有明のシリコンバレー化は、恥ずかしいからやめてほしい

  23. 116373 匿名さん

    ええやん。有明のシリコンバレー化。
    便利で自然豊かなエリアになって大儲け確定したと言っても過言ではない。

  24. 116374 匿名さん

    シリコンバレーにはならないだろうけど、
    このドラフト通り進むなら有明がより便利になるのは確実じゃない。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

    1. シリコンバレーにはならないだろうけど、こ...
  25. 116375 匿名さん

    大儲けとか、有明っぽいなぁ

  26. 116376 匿名さん

    シリコンバレーとか言うから笑われちゃうんですよね

  27. 116377 匿名さん

    シリコンバレーどころか東京の象徴を目指すって書いてあるぞ。

  28. 116378 匿名さん

    日本の象徴っすか。
    今度から使わせてもらいます。

  29. 116379 匿名さん

    取り敢えず、日本のシリコンバレー化と地下鉄で値上がりは確定しましたし、どっちでも良いです。

  30. 116380 匿名さん

    ステップ1 ベイエリアから世界最先端を取り戻す

    ステップ2 アジアを代表するイノベーションセンター

    ステップ3 新しい価値を生み続ける世界のモデル都市

    有明

  31. 116381 匿名さん

    >>116380 匿名さん
    アリアケ!
    アリアケ!

  32. 116382 匿名さん

    申し訳ないけど東京都はシリコンバレーなんて古い言葉は使ってないよ。

    スタートアップの集積拠点「Startup Village」

    海の森だけどね。

  33. 116383 匿名さん

    >>116370 匿名さん
    追加すると、熊本地震で初めて観測された長周期パルス、こいつが一番ヤバイ。
    断層が大きくずれると、その周囲数kmで発生して一撃で高層ビルに大ダメージを与える。
    これくらうと免振装置が振り切れて壊れることがあり、最悪倒壊する。

    https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html

  34. 116384 匿名さん

    コスト見合いで考えたら?
    追加で2000万払えるなら長周期対応までするとか。

    わたしは免震だけで十分よ。ほとんどの地震に対応できる。

  35. 116385 匿名さん

    地下鉄決まりかけてる、みたいな状況で15年位何もなく経ちそうw

  36. 116386 匿名さん

    >>116382 匿名さん

    ええやん。スタートアップビレッジでも、日本のシリコンバレーでも。

    便利になる感じがしますし、最先端な感じもする。

    値上がり始まるな。

  37. 116387 匿名さん

    >>116384 匿名さん
    2000万は根拠レス。そんなかからんよ。

  38. 116388 匿名さん

    臨海地下鉄は正式発表近いと思うぞ。

    臨海地下鉄発表されたあと、発表前の価格で売ってくれーって泣いて頼めば、発表前の価格で売ってくれるよ。

    だから、慌てる事はない。

  39. 116389 匿名さん

    >>116387 匿名さん

    追加予算が数千万あるなら、核シェルター買えば良いのでは?

  40. 116390 匿名さん

    シリコンバレーはもはや古くさい言葉なんだね

  41. 116391 匿名さん

    ええやん。日本のシリコンバレー。有明に住まう。

    高級タワマンに住むだけで大儲け。
    にっこり。ほっこりが有明スタイル。

  42. 116392 匿名さん

    テレ朝の有明拠点もできるし、盛り上がりますなー

  43. 116393 匿名さん

    昨日か一昨日Twitterのトップニュースになってた空飛ぶクルマ、有明で実装するんだね

  44. 116394 匿名さん

    有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄、テレ朝の拠点。
    なんか、急に有明関連のニュースが増えましたね。

  45. 116395 匿名さん

    シリコンバレーよりスタートアップビレッジにしよう。東京都の意思を尊重してあげよう。

  46. 116396 匿名さん

    >>116393 匿名さん
    危険な気がする

  47. 116397 匿名さん

    どっちでもええよ。
    私はシリコンバレー化が気に入った

    待てば待つほど値上がりしていくぞー。

  48. 116398 匿名さん

    なんか凄いよな。

  49. 116399 匿名さん

    じゃあ今後はスタートアップビレッジな。

  50. 116400 匿名さん

    俺はシリコンバレー化やな。

  51. 116401 匿名さん

    オジサンにはシリコンバレーじゃないと響かないのか笑

  52. 116402 匿名さん

    シリコンバレーなんてこのスレ奴が勝手に言い出しただけ。東京都の考えた名称を使うべき。

  53. 116403 匿名さん

    ガンガン響きますねー。
    有明がシリコンバレー化。痺れるわ。

    大儲けの匂いがしてきたな。

  54. 116404 匿名さん

    ええやん。シリコンバレー化で。

  55. 116405 匿名さん

    ネガには都合悪い言葉なのかもしれんけど、おっさんには有明がシリコンバレー化すると伝えた方がわかりやすいんや。

  56. 116406 匿名さん

    シリコンバレー推してるの若葉が多いな

  57. 116407 匿名さん

    なーに、二、三日すれば若葉も消える。

  58. 116408 匿名さん

    皆さんはどう思いますか?
    シリコンバレー化とか古くてダサいと思わないですか?おじさんには分かりやすいのかも知れないけど。

    東京都のワード「スタートアップビレッジ」の方がいいと思いませんか。

    どうでもいいと思ってる方がほとんどと思いますが。

  59. 116409 匿名さん

    そもそも古いとかダサいの意味が分からんのよね。
    ええやん。シリコンバレー。

    すまんね。

  60. 116410 匿名さん

    センスがあるかは別にして東京都が考えたワードを使ってもらえず残念です。

  61. 116411 匿名さん

    臨海副都心がサンフランシスコになって、有明がシリコンバレーになるんだ。良いな。もっと砂浜増やして

  62. 116412 匿名さん

    長周期地震動対策されてるマンションってまだないんじゃない??どこかある??

    ってか、最新免震のここがダメなら、他のマンションは全部壊滅じゃないかな

  63. 116413 匿名さん

    Netflixのスタートアップというドラマ面白いんだけど、あのサンドボックスの日本版が有明にできると思ったらめっちゃ楽しみ!
    スタートアップヴィレッジみたいな場所、確かに日本になかったから、ワクワクする!

  64. 116414 匿名さん

    違う。スタートアップビレッジは東京都の構想では海の森。

  65. 116415 匿名さん

    コスト面からなんでも完璧を求めすぎるのは酷だけども、せめて家具固定用の下地はつけといて欲しかったな。

  66. 116416 匿名さん

    >>116414 匿名さん

    海の森に大きな火葬場作ってくれたら良かったのに。どうせ人住んでなかった場所だし、海の開放感ある場所で故人との最後のお別れっていいんじゃないかと思ってたんだけど。
    今回の発表で無くなっちまったかなぁ。

  67. 116417 匿名さん

    ↑よっぽど悔しかったんやろな。気持ち悪い。

  68. 116418 匿名さん

    有明に豪華タワマン買って住んでるだけで大儲けやもんな。
    悔しいのは分かるよ。

    チープな賃貸で我慢して暮らしてるのに家賃をドブに捨ててるんやもんな。大家さんの養分や。

    なんで、こんなに差がついたんやろな。

  69. 116419 匿名さん

    >>116412 匿名さん
    長周期地震動は技術的に対応できるので対策されたマンションがあってもおかしくない。
    長周期パルスは未だ無いと思う。たぶん。
    運悪く遭遇したら諦めるしかない。死ぬかもしれないけど。

  70. 116420 匿名さん

    >>116419 匿名さん

    コスト見合いだろうけど、追加で2000万払えるなら、長周期対応買えば良いのでは? 動くかどうかも分からんのに、2000万払える奴がいるとは思えんが。

  71. 116421 匿名さん

    >>116404 匿名さん

    五反田バレーもあるよ。

  72. 116422 匿名さん

    >>116417 匿名さん

    いやいや、結構切実な問題だぜ?
    親が亡くなった時、火葬場空いてなくて大変なんだぞ?この辺りだと瑞江か町屋しかないんだから。街中だから道が混むことあるし。
    中央防波堤なら誰にも嫌がられないし、いいんじゃないかと思ってたんだけどな。

  73. 116423 eマンションさん

    >>116422 匿名さん
    でも頭の中で考えてただけで別に何も行動してないんでしょ?
    そんな自分的グッドアイディアをここで開陳してどうするの?

  74. 116424 匿名さん

    >>116423 eマンションさん

    区議会議員さんには話したんだけどね。賛同してたけど、まあ、所詮区議だからね。

  75. 116425 匿名さん

    これからコナミ、テレ朝、レガシー、esgプロジェクト、ヴィーナスフォート再開発(青海)と小出しに情報が出てくると思うとワクワクする。

  76. 116426 匿名さん

    >>116424 匿名さん
    パブコメ募集してるから、思いの丈を伝えたらいいよ。

  77. 116427 匿名さん

    >>116412 匿名さん
    長周期地震動対策は、スーゼネの一部のタワマンで実現してる。分かりやすいのはPT晴海で、大林組の技術による免震制振ハイブリッド構造になってるよ。

  78. 116428 匿名さん

    >>116426 匿名さん

    有明市民は地方出身が多そうだから東京の葬儀問題は関係ないのかも知れないけどさ。。
    近々いろんな議員に会う機会あるから話してみる。

  79. 116429 匿名さん

    >>116427 匿名さん
    追伸
    もちろん一戸2000万なんてコストはかかってない


  80. 116430 匿名さん

    >>116427 匿名さん

    気になるならパークタワー晴海買ったら?知らんけど、中古やし安く買えるやろ。

  81. 116431 匿名さん

    長周期に2000万追加で払うなら、家具や内装に金掛けるわ。

    そんな安全第一なら核シェルターの方が安全なんちゃうか?

  82. 116432 匿名さん

    >>116431 匿名さん
    2000万かからんけど。
    つかPT晴海の方がここより安いから、必要コストはゼロだな。


  83. 116433 匿名さん

    やっばりタワーマンションの施工はスーパーゼネコンに限るな

  84. 116435 匿名さん

    長周期地震動って、実際に発生しうるものなんでしょうか?
    万一発生した場合、対策してない免震タワーはどうなるんでしょうか?

  85. 116436 匿名さん

    >>116434 匿名さん
    おーなるほど。
    長周期地震動対策に大金(=2000万)がかかると言えば誰も賛成しない

    ・・と、ホクホク君なりに考えたわけですね笑

  86. 116437 マンション検討中さん

    >>116422 匿名さん
    残念ですが、海の森はクリーンテック企業の集積と規制緩和による先端テクノロジーの実験の場として活用されるようです。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

  87. 116438 匿名さん

    >>116432 匿名さん

    晴海にしたら?
    スーパーも無いけど。

  88. 116439 匿名さん

    ハイブリッド免震の安心感より、ただの免震でも商業施設隣接、駅近のほうがいいわ。

  89. 116440 匿名さん

    >>116437 マンション検討中さん

    思いっきり開発してくれていいと思うよ。
    でもそういう施設も作ってくれたらいいなって思う。

  90. 116441 匿名さん

    このマンションが長周期対応する訳じゃないでしょうし、他のマンションにするしかないのでは?

    俺が考えた最強のマンションって言うのはないので、存在するマンションから選ぶしかないわけで。

  91. 116442 匿名さん

    >>116438 匿名さん
    スーパーも駅も無いよね。
    あそこの人達、生活大変じゃないのかな。
    テレワーク中のランチとかどうしてるんだろう?
    コンビニか、ウーバー?

  92. 116443 匿名さん

    知り合いの話だとネットスーパーをフル活用してるみたい。慣れれば問題ないらしい。

  93. 116444 匿名さん

    ネガが人格攻撃攻撃するようになったらおしまいよ。

  94. 116445 匿名さん

    >>116443 匿名さん

    駅が無いのもネットスーパーで何とかなりますか?

  95. 116446 匿名さん

    ネットスーパー、不便やで。欲しいものは手に入らんし、欲しい時にすら手に入らん。

  96. 116447 匿名さん

    >>116446 匿名さん
    時間帯で必ず在宅してなきゃいけないのが地味に不便だよね。

  97. 116448 匿名さん

    また三セク沿線のマウントが始まった

  98. 116449 匿名さん

    >>116442 匿名さん

    晴海の人達はランチはチャリであちこち行くらしいよ。

  99. 116450 匿名さん

    有明の人達はランチは都バスであちこち行くらしいよ

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸