シティタワーズ東京ベイ

ナチュラルに良かった良かった。さらにスゴい街になっちゃうのかもしれんわな。

>>116217 匿名さん
バス

>>116204 匿名さん
そんな漠然とした書き方なのに臨海地下鉄は確定したと書くなんて、詐欺罪になるな。

ほぼ確定と言って間違いない

まあ、ほぼ確定でしょ。実際に。
東京都が何故臨海地下鉄に力を入れてるのか、これで分かったのでは？

これだけ分かりやすく地下鉄のサイン出してもらっても理解できないなら、もう不動産やめなよ。
才能無さすぎる。

高級タワマンに住むだけだ大儲けできるのが不動産の旨味だよ。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

ナチュラルに中古物件も払拭しちゃってるし、需給バランスが完全に崩れてるわ。この上地下鉄正式発表されたら坪500でも厳しい時代がくるかもね。

>>116222 匿名さん
詐欺の証明、初心者マーク。

>>116215 匿名さん

まだ、詳細発表されてないから分からんやん

ありゃりゃ。
東京都が臨海地下鉄に言及しちゃったかー。

これ、そろそろ正式発表やな。
爆益でほっこりニコニコ。有明スタイル。

臨海地下鉄とは書いてないんだよなあ
都心と羽田って書いてあるけど有明は通るんかいねえ

通るも何も、なんの地下鉄だと思ってんのよ。
この辺りで検討されてる地下鉄で、思い当たるもの、他にあんの？

臨海地下鉄と羽田線でしょ。有明でつながる計画。

この情報でピンとこない奴は不動産向いてない。今すぐやめろ。

これだけヒントもらって理解出来ないなら、何年やっても無駄。

これ、実質的に正式発表と言っても過言では無いぞ。
臨海地下鉄ほぼ確定でしょ。

若葉が連投しはじめました

ま、でもテレビ局がくるってことは駅はほぼ確といってもよさげ

地下鉄を熱望する気持ちもわかる。
このりんかい線の時刻表じゃ企業誘致は難しいもの。

土曜の時刻表と企業誘致どういう関係が？
企業誘致なら平日の方が良く無い？

まあ、地下鉄決まっちゃうだろうし、あまり興味ないのかもしれないけど。

テレビ朝日も有明に拠点を作るらしいね。

地下鉄誘致に使われちゃうんだろうなあ。

テレ朝の拠点が有明にできるのって何気に熱いよね。

地下鉄もほぼ決定だろうし、ねあがりはじまるぞー。

>>116237 匿名さん
テレ朝の拠点は六本木で変わらないが。
勝手に拠点にすんなよ。　　
有明ポジはアタマがおかしい奴ばかりだな。

>>116223 匿名さん
住むだけで大儲けできるとか、完全に詐欺。
値上がりしたとしても実際に売らない限り1円も儲からない。
そして売ると、次に住むマンションはさらに高いから新たに借金しないと買えない。
つまり全然儲かってない。

含み益だろ。言わせんな。恥ずかしい。

高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。

>>116240 匿名さん
ネタにマジレスすんなよ、見てるこっちが恥ずかしいわ笑

>>116236 匿名さん

はい、平日。有明に通勤したいか？と考えると現状厳しいものがある。
テレ朝の撮影スタジオ建設はいいよね。基本車移動だし。

>>116229 匿名さん
東京ベイエリア、もっと言うと有明や海の森にフォーカスされた資料ですよ。
有明と都心
有明と羽田空港
このルートの地下鉄って事でしょう。

やっぱ、臨海地下鉄できるのか。

有明いいな。

今回の発表で欲深い連中が鼻息荒くなっちゃって、お天道様が罰与えたりしないよな？大地震とかきて計画パーになったりしないよな？
俺は大人しく座して待つぞ。

今湾岸線からここ見たけど、右側のほうはほとんど電気ついてなくて真っ暗じゃん。まだ入居始まって間もないの？

ベイエリアビジョンは東京都港湾局、eSGプロジェクトは東京都政策企画局か。
東京都の政策として、ベイエリアが重要な位置にあることは間違いない。今後も何十年と開発が続いていく。今のうちに買わないともう買えなくなるよ。

有明買っておけば間違いなさそうだな

有明民大勝利。

台場、有明、海の森は、今後何十年も東京が力を入れていくし、開発していくエリアってことでしょ？

このマンション、資産価値下がらなそうだな。
リアルに買おうと思った。

>>116247 匿名さん

まだ半分は入居始まってないよ。
今年の4月入居だから、ゴールデンウィークくらいには明かりたくさんつくんじゃないかな

副都知事のSNS見てると、東京都がかなり力を入れているプロジェクトだということがわかる

臨海地下鉄も力を入れると言ってましたね。

テレビ朝日も有明に拠点を作るからね。

地下鉄決まったも同然なんだよな。

割と良い構想だと思う。
値上がり確実でしょ。

元Yahoo社長で現副都知事の宮坂さんか。
IT音痴のそこらの政治家とは訳が違うわな。
まじでこのドラフト通りに開発しちゃうんじゃない。

>>116251 匿名さん
海の森は汚染されてますから人は住めませんが。
東京都港湾局は人が住まない前提でゴミ埋立をしてます。
ここが危ない場所であることを解説されてる人がいます。
https://ameblo.jp/minakatario/entry-12360466299.html

↑意味不明。

まー、この状況はどう考えてもポジが優勢だな。イーストタワーを狙うか。

>>116252 匿名さん

そうなんですね！ここが埋まってくるとガーデンもっと活気出ますね！

ここってあと何戸？？
欲しいけど買えない気がしてきた…

ESG プロジェクトはパブコメ中のようなので面白いアイデアがあれば提案してみるといいよ。都民の意見を聞きましたという事実を作るための手続きなので、反映されることはほぼないけど。宮坂さんならもしかしたら。

住友はこの計画知ってたんじゃないかな
だからこれだけ強気な値付けしてたのだと思う

今までは中途半端感あったけど、横浜みなとみらいをぶっ千切る時が来たか！

>>116265 匿名さん

ネガちゃんが、それはないとか言いそうだけど、ポテンシャルはあると思う

>>116266 匿名さん

東京都が本気出せば、一気にいくだろ！

ドラフトでこのインパクトだから、3月末に詳細発表になったら、ネガは息が止まるのでは？

スミフは値上げしてくるだろうね

スミフの値上げいつかな？
3月の正式発表を待ってガツーンと値上げしちゃうのかも。

地震大丈夫？

>>116271 匿名さん

制振装置がギシギシ言ってたわ。
やっぱり免震欲しいな。

縦は筑波、東京から
横は成田から羽田まで
そのクロスするところが有明 という青写真だったと思う。

やっぱり地震は嫌ですねぇ。。

免震欲しくなった。

>>116272 匿名さん
ここの物件じゃなくて、いま住んでるとこの話？

>>116276 匿名さん
そりゃあそうでしょ。ここ検討中なんだから。

>>116273 eマンションさん
有明がハブになるって事か。

今なら豊洲買うぐらいなら有明買った方が面白そうだね。

パークタワー晴海みたいな制振＋免震が最強か。

>>116279 匿名さん
俺もそんな感じで有明選択した
今から豊洲買ってもしゃーないし

>>116246 匿名さん
あっ預言者みっけ！
俺も大人しく座して待つとするかな
もう地震は懲り懲りよ

有明の躍進に神様も嬉しくて震えてしまったみたいです

>>116282 匿名さん

ここがダメなほどの地震が来たら、東京壊滅するだろうね

こんばんは。セントラル32階住民です。ゆーっくり揺れただけで済みました。正直タワマンの最上階って地震きたとき大丈夫か半信半疑でしたが、免震に惹かれて購入してよかったと痛感する瞬間でしたので書き込みました。ご参考になさってください。では。

有明は湾岸エリアの中では最強の防災エリアだからな。ここは胸を張って良いと思うぞ。

揺れが長かったから少し酔った

昨夜の地震は震度4でしたね。久しぶりの地震なので少しびっくり。
余震ではなく前震の可能性もあるから油断しないように。千葉沖や首都直下地震が危ないと思う。
今は地震の活動期です。普段から地震への備えを忘れずに。

有明
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.25 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

>>116282 匿名さん

たまたまです。２月とは思えない暖かさなので気持ち悪いなぁと思って。
街としての価値が上がっていくのは嬉しいけど、ヨダレ垂らして欲深くしてる人が多いと罰が当たるような気がしただけです。
地震はいつか来るだろうけど、町の皆様が怪我しないように祈ってます。

有明のニュースが多くて嬉しいですね

有明が都内でも最高レベルに災害に強いエリアだって事は意外に知られていない。

>>116289 匿名さん

ここは長周期地震動への対策はないので、気になりますよね

>>116292 匿名さん
なんで横の東雲より土地を海面より高くしたのですか？

ここ売れ残りおおい不人気物件なのに書き込みはダントツ。
デベのバイトが多そう。
ガラガラの有明ガーデンでなんとか持っているけど、縮退してる台場以上に
ここはやばいよ。

テレ朝の会長の年頭挨拶に有明開発が触れられてる。どんな開発になるのか。
https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

テレ朝がスタジオ作ったところで有明北エリアには全く恩恵はないだろうな

>>116297 匿名さん
朝日はオワコン。そんなのに期待すんな。

>>116296 匿名さん
テレ朝、5,000人収容の多目的ホールか。
ガーデンシアターにとっては脅威だな。
コナミも出来るし、客の流れが向こうに持って行かれる可能性あり。

>>116289 匿名さん
免震は構造上揺れが長く続くんじゃなかったっけ

有明ガーデンにとっては追い風。
すげー良いやん。

有明値上がりしそう。

地下鉄もほぼ決定だろうし、人気化するやろな。

テレ朝の拠点も有明にできるし。

>>116300 名無しさん
そうそう。
免震のタワーは特有の長い固有振動数があり、それに近い長い周期の地震、つまり長周期地震動が発生した場合は共鳴現象が生じて、小さい建造物よりはるかに甚大な被害となる可能性があるんですよ。

いわば免震タワーのアキレス腱ですね。

でも、免震が良いよ。
こういう地震の時は免震が安心。

そりゃ、免震の方が安心でしょ。

まあ震度4程度ならどンなマンションでも大丈夫だよ。
東京は東日本大震災で震度5までは経験している。
震度6以上で埋立地がどうなるかだね。
熊本地震のように震度7が連続して発生したらタワマンがどうなるのか。とっても心配です。

>>116299 匿名さん
朝日とかに何を期待するの？笑

長周期地震動への対策を施してある免震がベストでしょ

>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

楽しみ。

有明南と有明北は別エリア

めちゃくちゃテレビ朝日良さそうですね。
有明民大勝利。

免震良いよなー。こういう地震の時には頼りになる。
コストは高いけど、免震は必須かも。

ということはここは長周期地震動の対策されていないからベストではないと。
対策されているタワマンはどこか、どなたかご存知ですか?

>>116313 匿名さん

コスト考えたら免震がベスト。

あと2000万出せるなら、長周期対応を買うべし。
コスト的には普通の免震がベスト。

>>116310 匿名さん

同じ有明エリアやん。

地下鉄もほぼ決まりやし、かなり値上がりしそうやな。

免振でなおかつ長周期地震動対策がされたところを知りたいんだけど。

テレ朝の有明拠点、マジで凄そう。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

>>116310 匿名さん
有明北の住民にとって有明南は普通に生活圏だが。
別エリアって、何基準での区分け？

>>116318 匿名さん

不動産屋さんに相談したら？

>>116320 匿名さん

駅が既に有明南エリアだもんな。笑

普通に有明が便利で綺麗な自然が楽しめるエリアになれば値上がりするしか無いでしょうに。

>>116318 匿名さん
こんなとこで聞いてないで、Googleで調べたら？

臨海地下鉄も決まり、有明がシリコンバレーになる。

>>116295 購入経験者さん

残り何戸？

>>116313 匿名さん
PT晴海とか

>>116315 匿名さん
そんなコストかからんよ、長周期地震動対策は

>>116327 匿名さん
ただし技術力がいるから、スーゼネでないと無理

>>116327 匿名さん

長周期地震対策だと、2000万余計に払っても良い人しか選ばんやろ。

何でもかんでも無料じゃ無いんやで。

スーゼネにしたら、また値段上がるぞ。

30年間、有明に大量の投資が続く事が決定。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

>>116329 匿名さん
2000万てどこから出たんや笑
そんなかかるわけない

>>116326 匿名さん
そうでしたね。PT晴海は確か敷地は液状化対策されていないけど建物の構造がいいんですよね。
長周期地震動対策されているか調べてみます。どうもです。

1戸あたり2000万なら、1500戸で300億か。
そんなかかるかアホ笑

どんだけ技術力がないんや

>>116334 匿名さん

原価と販売価格は違いますよ。

>>116335 匿名さん
で原価いくら？
その根拠は？

有明にテレビ朝日の拠点ができるそうです。

値上がり楽しみですね。

耐震、制震、免震だと、免震が1番揺れずにしかも地震に強いんだっけ？

スミフだし、また値上げするんだろうなあ。
このレベルのポジティブサプライズだと、スミフはどれくらい値上げするんだろう。

>>116338 匿名さん

うちは制振だったけど、バリバリ音がして怖かったな。
免震欲しい。

まあ有明エリアが値上がりするのは間違いないでしょうね。

有明が盛り上がるのは嬉しいんですが、テレビ朝日が来るだけで値上がりするものなのでしょうか？
地下鉄のような生活の質が向上するものでないと、上がらないような気がするのですが。

爆益でにっこりほっこりが有明スタイル。
高級タワマンに住むだけで大儲け。

>>116342 匿名さん

便利で自然のある街にするそうですよ

>>116338 匿名さん
地盤との関係もあるから一概には言えないのでは。コストも考慮すると一長一短。
免振は揺れを小さくする効果があるけど、大きな地震で長周期地震動や長周期パルスくらうと弱い。最悪免振装置が壊れる。

やはり一番大切なのは地盤です。

高級タワマンに住むだけで爆益の街。
有明に住まう。


にっこりほっこりが有明スタイル。

長周期地震動が弱点であることを、必死に隠そうとしてるのかな？

>>116347 匿名さん

うーん、そもそもここ長周期地震対応ではないし今更変更はできない。また、コスト追加で2000万と考えると、そこまでは不要かなとも思える。一人で大騒ぎしても誰も食いついてないのは、そういうのが理由では？

>>116348 匿名さん
2000万はただのガセネタです

>>116348 匿名さん
検討スレなんだから、都合の悪いことも全部オープンにすべきでは？

>>116348 匿名さん
一人じゃないです

ガセではないだろう。
追加で2000万払える人なら長周期地震対応しても良いが、結局は不要な地震への対応が重要だという判断でしかない。

わざわざ2000万の追加コスト払っても長周期対応したいなら、そうすれば良いだけで、個人の判断だろ。

後付けも出来ないですし、そういうのが良いなら他の物件にしたら？

>>116352 匿名さん
2000万の根拠が不明なのでガセネタです。

ここが長周期地震対策が出来ていないのは事実だし、長周期地震が心配なら対策されてる物件に住んだ方が精神衛生的にも良いかと。
ただ、ここも免震である以上世間一般のマンションより耐震性能が高いのも事実なわけで、家選びにおいて何を重視するかで決めれば良いのではないでしょうか。
100%どんな地震でも大丈夫な物件なんて存在しないですしね。

意味が分からん。どっちにせよ、他の物件で選ぶしかないのでは？その物件があなたの予算に合うのならかえばよいだけで。

横ですが、私は安全性で妥協はしたくありませんね

追加で2000万のコスト払ってでも長周期対応したいっていうのなら、そのようにすれば良いだけの話。

予算に余裕があるなら長周期対応にしたらよろしいかと。

安全性とコストの兼ね合いやな。予算2000万アップしても良いなら、そういう物件選べば？

>>116357 匿名さん
核シェルターがおすすめですよ。

私は値上がり率で妥協したくないので有明にします。

少なくとも30年は血税が大量投入されて資産アップが約束されたわけですからね。

ほっこりにっこり有明スタイル。

>>116360 匿名さん

各シェルターってそんなに安全なの？

ブランズ豊洲とかパークタワー勝どきミッドとかは長周期対応してるの？
ブランズは中間免震だっけか？勝どきはサウスは制震だったね。

誰か、2000万の根拠を説明してくれないか？

2000万とか、謎の数字がひとり歩きしてて不気味だなー

地震の躯体へのダメージは蓄積される上に外見からは分かりません。免震はこの躯体へのダメージを小さくできるので、長い目で見ると免震が一番安全ですよ。築年数の古い非免震のタワマンが一番怖いです。

じゃあ3000万でええか？
1000万なら納得するんか？

でも、安全性重視なら各シェルターに住むでファイナルアンサーちゃう？

一番安全やと思うけど。

>>116367 匿名さん
そういう問題じゃないやろ苦笑

そうか、湾岸線は意外と災害に強くて、とくに免震タワーは無敵と思ってたけど、長周期地震動というアキレス腱があったんですね。勉強になりました。

有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄の現実化で待てば待つほど値上がりするのは確定した訳やし、ネガさんも焦るやろ。

さっさと買えば良いのに。もう始まってるで。

有明のシリコンバレー化は、恥ずかしいからやめてほしい

ええやん。有明のシリコンバレー化。
便利で自然豊かなエリアになって大儲け確定したと言っても過言ではない。

シリコンバレーにはならないだろうけど、
このドラフト通り進むなら有明がより便利になるのは確実じゃない。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

大儲けとか、有明っぽいなぁ

シリコンバレーとか言うから笑われちゃうんですよね

シリコンバレーどころか東京の象徴を目指すって書いてあるぞ。

日本の象徴っすか。
今度から使わせてもらいます。

取り敢えず、日本のシリコンバレー化と地下鉄で値上がりは確定しましたし、どっちでも良いです。

ステップ1 ベイエリアから世界最先端を取り戻す

ステップ2 アジアを代表するイノベーションセンター

ステップ3 新しい価値を生み続ける世界のモデル都市

有明

>>116380 匿名さん
アリアケ！
アリアケ！

申し訳ないけど東京都はシリコンバレーなんて古い言葉は使ってないよ。

スタートアップの集積拠点「Startup Village」

海の森だけどね。

>>116370 匿名さん
追加すると、熊本地震で初めて観測された長周期パルス、こいつが一番ヤバイ。
断層が大きくずれると、その周囲数kmで発生して一撃で高層ビルに大ダメージを与える。
これくらうと免振装置が振り切れて壊れることがあり、最悪倒壊する。

https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html

コスト見合いで考えたら？
追加で2000万払えるなら長周期対応までするとか。

わたしは免震だけで十分よ。ほとんどの地震に対応できる。

地下鉄決まりかけてる、みたいな状況で15年位何もなく経ちそうｗ

>>116382 匿名さん

ええやん。スタートアップビレッジでも、日本のシリコンバレーでも。

便利になる感じがしますし、最先端な感じもする。

値上がり始まるな。

>>116384 匿名さん
2000万は根拠レス。そんなかからんよ。

臨海地下鉄は正式発表近いと思うぞ。

臨海地下鉄発表されたあと、発表前の価格で売ってくれーって泣いて頼めば、発表前の価格で売ってくれるよ。

だから、慌てる事はない。

>>116387 匿名さん

追加予算が数千万あるなら、核シェルター買えば良いのでは？

シリコンバレーはもはや古くさい言葉なんだね

ええやん。日本のシリコンバレー。有明に住まう。

高級タワマンに住むだけで大儲け。
にっこり。ほっこりが有明スタイル。

テレ朝の有明拠点もできるし、盛り上がりますなー

昨日か一昨日Twitterのトップニュースになってた空飛ぶクルマ、有明で実装するんだね

有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄、テレ朝の拠点。
なんか、急に有明関連のニュースが増えましたね。

シリコンバレーよりスタートアップビレッジにしよう。東京都の意思を尊重してあげよう。

>>116393 匿名さん
危険な気がする

どっちでもええよ。
私はシリコンバレー化が気に入った

待てば待つほど値上がりしていくぞー。

なんか凄いよな。

じゃあ今後はスタートアップビレッジな。

俺はシリコンバレー化やな。

オジサンにはシリコンバレーじゃないと響かないのか笑

シリコンバレーなんてこのスレ奴が勝手に言い出しただけ。東京都の考えた名称を使うべき。

ガンガン響きますねー。
有明がシリコンバレー化。痺れるわ。

大儲けの匂いがしてきたな。

ええやん。シリコンバレー化で。

ネガには都合悪い言葉なのかもしれんけど、おっさんには有明がシリコンバレー化すると伝えた方がわかりやすいんや。

シリコンバレー推してるの若葉が多いな

なーに、二、三日すれば若葉も消える。

皆さんはどう思いますか？
シリコンバレー化とか古くてダサいと思わないですか？おじさんには分かりやすいのかも知れないけど。

東京都のワード「スタートアップビレッジ」の方がいいと思いませんか。

どうでもいいと思ってる方がほとんどと思いますが。

そもそも古いとかダサいの意味が分からんのよね。
ええやん。シリコンバレー。

すまんね。

センスがあるかは別にして東京都が考えたワードを使ってもらえず残念です。

臨海副都心がサンフランシスコになって、有明がシリコンバレーになるんだ。良いな。もっと砂浜増やして

長周期地震動対策されてるマンションってまだないんじゃない？？どこかある？？

ってか、最新免震のここがダメなら、他のマンションは全部壊滅じゃないかな

Netflixのスタートアップというドラマ面白いんだけど、あのサンドボックスの日本版が有明にできると思ったらめっちゃ楽しみ！
スタートアップヴィレッジみたいな場所、確かに日本になかったから、ワクワクする！

違う。スタートアップビレッジは東京都の構想では海の森。

コスト面からなんでも完璧を求めすぎるのは酷だけども、せめて家具固定用の下地はつけといて欲しかったな。

>>116414 匿名さん

海の森に大きな火葬場作ってくれたら良かったのに。どうせ人住んでなかった場所だし、海の開放感ある場所で故人との最後のお別れっていいんじゃないかと思ってたんだけど。
今回の発表で無くなっちまったかなぁ。

↑よっぽど悔しかったんやろな。気持ち悪い。

有明に豪華タワマン買って住んでるだけで大儲けやもんな。
悔しいのは分かるよ。

チープな賃貸で我慢して暮らしてるのに家賃をドブに捨ててるんやもんな。大家さんの養分や。

なんで、こんなに差がついたんやろな。

>>116412 匿名さん
長周期地震動は技術的に対応できるので対策されたマンションがあってもおかしくない。
長周期パルスは未だ無いと思う。たぶん。
運悪く遭遇したら諦めるしかない。死ぬかもしれないけど。

>>116419 匿名さん

コスト見合いだろうけど、追加で2000万払えるなら、長周期対応買えば良いのでは？　動くかどうかも分からんのに、2000万払える奴がいるとは思えんが。

>>116404 匿名さん

五反田バレーもあるよ。

>>116417 匿名さん

いやいや、結構切実な問題だぜ？
親が亡くなった時、火葬場空いてなくて大変なんだぞ？この辺りだと瑞江か町屋しかないんだから。街中だから道が混むことあるし。
中央防波堤なら誰にも嫌がられないし、いいんじゃないかと思ってたんだけどな。

>>116422 匿名さん
でも頭の中で考えてただけで別に何も行動してないんでしょ?
そんな自分的グッドアイディアをここで開陳してどうするの?

>>116423 eマンションさん

区議会議員さんには話したんだけどね。賛同してたけど、まあ、所詮区議だからね。

これからコナミ、テレ朝、レガシー、esgプロジェクト、ヴィーナスフォート再開発(青海)と小出しに情報が出てくると思うとワクワクする。

>>116424 匿名さん
パブコメ募集してるから、思いの丈を伝えたらいいよ。

>>116412 匿名さん
長周期地震動対策は、スーゼネの一部のタワマンで実現してる。分かりやすいのはPT晴海で、大林組の技術による免震制振ハイブリッド構造になってるよ。

>>116426 匿名さん

有明市民は地方出身が多そうだから東京の葬儀問題は関係ないのかも知れないけどさ。。
近々いろんな議員に会う機会あるから話してみる。

>>116427 匿名さん
追伸
もちろん一戸2000万なんてコストはかかってない

>>116427 匿名さん

気になるならパークタワー晴海買ったら？知らんけど、中古やし安く買えるやろ。

長周期に2000万追加で払うなら、家具や内装に金掛けるわ。

そんな安全第一なら核シェルターの方が安全なんちゃうか？

>>116431 匿名さん
2000万かからんけど。
つかPT晴海の方がここより安いから、必要コストはゼロだな。

やっばりタワーマンションの施工はスーパーゼネコンに限るな

長周期地震動って、実際に発生しうるものなんでしょうか？
万一発生した場合、対策してない免震タワーはどうなるんでしょうか？

>>116434 匿名さん
おーなるほど。
長周期地震動対策に大金（=2000万）がかかると言えば誰も賛成しない

・・と、ホクホク君なりに考えたわけですね笑

>>116422 匿名さん
残念ですが、海の森はクリーンテック企業の集積と規制緩和による先端テクノロジーの実験の場として活用されるようです。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

>>116432 匿名さん

晴海にしたら？
スーパーも無いけど。

ハイブリッド免震の安心感より、ただの免震でも商業施設隣接、駅近のほうがいいわ。

>>116437 マンション検討中さん

思いっきり開発してくれていいと思うよ。
でもそういう施設も作ってくれたらいいなって思う。

このマンションが長周期対応する訳じゃないでしょうし、他のマンションにするしかないのでは？

俺が考えた最強のマンションって言うのはないので、存在するマンションから選ぶしかないわけで。

>>116438 匿名さん
スーパーも駅も無いよね。
あそこの人達、生活大変じゃないのかな。
テレワーク中のランチとかどうしてるんだろう？
コンビニか、ウーバー？

知り合いの話だとネットスーパーをフル活用してるみたい。慣れれば問題ないらしい。

ネガが人格攻撃攻撃するようになったらおしまいよ。

>>116443 匿名さん

駅が無いのもネットスーパーで何とかなりますか？

ネットスーパー、不便やで。欲しいものは手に入らんし、欲しい時にすら手に入らん。

>>116446 匿名さん
時間帯で必ず在宅してなきゃいけないのが地味に不便だよね。

また三セク沿線のマウントが始まった

>>116442 匿名さん

晴海の人達はランチはチャリであちこち行くらしいよ。

有明の人達はランチは都バスであちこち行くらしいよ

晴海は皆サイゼリヤかすき家でランチしてるよ

ここはランチには困らないだろうな

>>116451 匿名さん

サイゼリアもすき家で、数千世帯を賄えるか？
大行列しそうな気がするが。

>>116427 匿名さん

パークタワー晴海が、売り出しの時に、初の長周期対応で売り出してたからほとんどないんじゃない？？
ちなみに後から対応することもできるみたいだね。調査に100万、対応に数億円って長周期振動のホームページに書いてあったから、仮に10億だとしたら1500戸で一世帯あたり66万円くらい？

3棟あるから、三倍では？
つまり、一世帯あたり200万程度。

メンテもあるから、世帯あたり1000万位有れば導入可能かもしれんな。

理事会で提案すれば良さそう。

有明に外資系金融企業の誘致って、東京をアジア最大の国際金融都市にしようという構想があるからか！
グリーンテック、スタートアップヴィレッジ、エンタメの街、そしてフィンシティ。本当にどうなっちゃうの？有明。

https://fincity.tokyo/wp-content/uploads/2021/02/1612340566-9563aeca05...

まとまった土地が取れるのって有明くらいだろうしね。

東京都が臨海地下鉄やる気マンマン発言したのって、この辺りなんだろうなあ。

>>116456 匿名さん

東京都心のこと言ってるんじゃない？
有明はエンタメと環境関連施設でしょ？

>>116458 匿名さん

いや。有明に誘致って話。

都心には既に外資系金融ありますよ、

>>116459 匿名さん

そうなのか。凄いな有明！
これでまたハシゴ外されたら泣くな！
今度こそぶっちぎって欲しいな！

日経の記事のこの部分かな？？

◆国際金融都市の実現に向け、環境関連産業への投資誘致も進めつつあることを踏まえ、臨海部に環境関連産業の集積を進める。

東京都の資料見ると、金融は大手町?兜町?虎ノ門（ここも国家戦略特区）になってるね。有明はデジタルと最先端技術とスポーツとエンタメ。グリーンテック・ファイナンスは海の森。

国家戦略特区をつなぐと考えると、地下鉄で、羽田（日本の玄関口）?海の森（スタートアップヴィレッジ、グリーンテック）?青海（IR）?新国際展示場（最先端技術、デジタル、スポーツ、エンタメ）?虎ノ門（金融）?東京（金融）?つくば（研究施設、宇宙産業）って、繋がっていくだろうね。

>>116461 匿名さん

すげー
なんか納得した

ネガ、泣いちゃうね。
有明大勝利やん。

esgプロジェクトで大盛り上がりだけど、ベイエリアビジョンもあるからね。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

このマンションの坪単価466万円（1LDK38平米）ー600万円（3LDK100平米）か…
3月末の発表でこれ以上値上げするのかな。って言っても124戸しか残ってなさそうだけど

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

ま、Panasonicみたいな大手日本企業が国際展示場駅前なんかに謎の進出している時点で何かあるんだろなとは思ってた。大手企業なら政財界とのパイプがあるだろうから前々からこれらの計画は知ってたんだろうな。テレ朝もコナミも然り。

ユニクロも有明のあんなところに大型の本部構えてるし絶対に計画実現するのを事前に知ってただろうな。ガーデンにできた無印の良品計画もオフィス機能備えてるし知らないほうが違和感あるわ。

大企業は事前に知れるのでしょうね。

結局有明はマイナースポーツの寄せ集めエリア

パナソニックは15年前に出来たんだぞ。もともと知ってた？その時はまだ何も決まってなかっただろ笑

しかも財政会と通じてるって笑 ただの東京都のビジョンでしょ。計画実現って書いてるけど、まだなにも実現してない笑

これだけの計画なら15年前から進めてたとしても不思議ではない。

やはりタワーマンションは免震にするべきですね。高層階でも一つもモノが倒れませんでした。

>>116471 匿名さん

15年前にZEVやグリーンテック企業誘致したり、ESGって概念を決めて、臨海地下鉄の構想があったんだ。すごいなー

何でもいいようにこじつけて狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

３０年前から臨海副都心は開発するするって言われ続けてたからね。今回もどうなることやら。３０％ぐらいは実現するのではないでしょうか？

恒例の、有明ポジさんの妄想大会ですか？

新しい開発計画がどんどん出てくるのが有明の良いところ。
もちろん全部が実現されるなんて期待してはいけないけど、何の進歩もしない街に住むよりよっぽど楽しいよね。
ワクワクが止まらない。

PanasonicとUNIQLOはたまたまだと思うけど（土地安かっただろうし）、テレ朝とコナミは知ってただろうね。でも都が土地の入札かけるときに一律に説明してるんじゃないかな

>>116461 匿名さん
情報ありがとうございます。
大変参考になりました。
計画が実現段階になると、いまよりさらに有明エリアの価値は高まるのは間違いないですね。

>>116461 匿名さん

なるほどね。
羽田ー青海ー国際展示場ー銀座（虎ノ門）ー東京ーつくば
をつなげる計画の意図が理解できた。
まだ構想段階ではあるだろうけど、ポストコロナの夢ある路線だわ。

空飛ぶ車ができるんだから地下鉄みたいな陳腐な交通機関はいらないや

朝からネガが必死で笑えるね
実現する可能性高まってるから妄想ではない
妄想だと思いたいこと自体がネガの妄想では

そんなことより無茶な値上げして売れ残り多数のマンション気にしよう。
横断幕たれるよ。

値上げされて買えない貧乏人が嘆いております。横断幕垂れてるイーストはそもそも売り出し一番遅かったしゆっくり売るってスミフも言ってる。

スミフが何を言おうが、横断幕はみっともないと思うな

情報通の人に聞いたところ、地下鉄全然決まってないとの話でした。前のめりになりすぎはよくないよ。

>>116486 匿名さん
情報通w

>>116486 匿名さん
情報通www

>>116484 検討板ユーザーさん
イースト低層はそもそも売りに出してないと聞いたよ。

情報通wwwww

東京都が臨海地下鉄に力を入れてる理由が判明しつつある今、それを聞いてどうするって感じなんだが。
ほぼ決定って事だけでしょ。

>>116491 匿名さん
今まで公共インフラにかけた額考えると地下鉄は可能性あるよね。

>>116489 匿名さん
のらえもんが言ってた？

ほぼ決定ｗｗｗｗｗ

計画発表しただけで評価するなんて、東京都に楽な仕事させちゃだめだよ。
どうやって企業誘致するのか、どれだけスタートアップに東京都が歩み寄れる施策を出せるか注目。主に副知事に期待ｗ

臨海地下鉄はほぼ確定で良さそうです。あとは時期だけ。

イーストの売り出しは最後だった上に、入居もほとんどがまだ始まっていないとのこと
ただ未契約の戸数はもう少ない、、、
焦る、、、

ほぼ確定ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>116497
まだ3年は売り続けるから大丈夫だよ。
その代わり販売速度が早かったら値上げしちゃうかもだけど

>>116489 匿名さん

>>9592 住民板ユーザーさん1さん
そうそう、値上げする余地があるから、今は売りに出さないと。

何で東京都が臨海地下鉄に力を入れているのか、これでやっと分かった人も多いと思う。

そろそろ値上げですかね。

スミフにとっては絶好の値上げチャンス到来なんですけどね。
一気に値上げすると客がついてこないから、少しづつ値上げしていくと言っておりました。

レインズデータから、都心区中古マンション成約単価と在庫件数、日経平均の関係をグラフに

去年の年末も値上げするとか言ってたが、実際は値上げしなかったなぁ。
今回もガセネタかな？

年末の分も合わせて値上げですかねえ。
とすると、結構な値上げ額になるかもしれませんね。

上げる上げる詐欺？

>>116486 匿名さん
情報通が必死に否定するようになるということは
いよいよ地下鉄も現実味を帯びてきたのでしょうか

>>116508 マンション検討中さん
深読みすぎ

現実味も何も、東京都の資料に載って来ましたからね。
今までも東京都が臨海地下鉄に力を入れてる事は報道されていましたし、これでやっと一般の人も何故東京都が臨海地下鉄に力を入れているのか気がつくんじゃ無いでしょうか。

>>116505 匿名さん

ネガちゃんがこれまで散々値上げはないって言いながら値上げしてきた物件だから、これからもありうるでしょ。でも残り124戸だから、もはや値上げは気にしなくなってきた。スミフはできる限り、少しずつ値上げしながら長く売り続けたいだろうし。

イースト下層は一気に売れたバルク売りじゃなかったっけ？供給済みになってるし。

一時期、フジ？トヨタ？ユニクロ？みたいなことを書いてた人がいたけど、esgプロジェクト概要見ると他の会社も含め、どの企業が買ってもおかしくない気もしてきた。

空飛ぶ車は大人数輸送には向いてないんじゃないかな

空飛ぶ車って実用化段階なの？
まだまだ実験じゃ無いのかなあ？

>>116514 匿名さん
もちろん実験が必要。
それは都心ではできないし、人がたくさん住んでる場所でも反対されるから、住民が少ない有明でやろうってことでしょ。

>>116515 匿名さん

資料読んでる？テクノロジーの実装は海の森だからね。

なるほど。
海の森なら人も住んで無いし、危険なものは実感しやすそうですね。
安全になったら最先端の街である有明で試すというのは歓迎されそうです。

さて、数ヶ月後、有明は値上がりしてるでしょうか。
もしくは値下がりしてるでしょうか？



これで不動産のセンスがわかるよ。

そんなもんインフラの整備に何十年かかると思ってんの？
実用化に10年、法律化に5年、インフラ整備に20年。ここが築古になるころですよ。
ワクチンの遅さ見たら日本の許可関係のめんどくささが分かるでしょ。

それまで湾岸線の毒ガス吸って生きてろってか。

>>116519 販売関係者さん
2050年以降目指してるからあながち間違いではないかも！
でそこまで進んでるなら、そのころ、この物件が築30年になっても、資産価値は保たれてると思う。

>>116517 匿名さん
安全になったと思ったときがいちばん危険

ここに常駐している無理ネガは晴海ポジっぽいけど、臨海地下鉄の縦ラインは晴海もおそらく通るだろうから嫉妬しなくてもよくない？いっしょに値上がるから落ち着きなよ

海の森の開発期待は大きいね。
だけどあそこはデスクワークじゃない。
燃えないゴミの上だよ。

最先端の街は有明でしょ。

>>116522 検討板ユーザーさん
勝どきに接続するなら、結局はフラッグから駅まで徒歩25分は変わらんよね。異様な混雑は少し解消されるかもだけど。

ちなみに国際金融都市の話が出てたので。

ニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポールが国際金融都市としては1番ですが、

ニューヨークの政権交代問題やコロナの多大なる影響、ロンドンのEU離脱、香港でのデモ運動など、色々都市がゴタゴタしてるなか、世界が東京に注目してるみたいです。

そんな中、投資するに価値がある企業をたくさん生むという意味で有明esgプロジェクトは重要で、有明の最先端技術と大手町の国際金融都市は場所は離れていても繋がっているのです。

テレ朝の有明拠点についての発言が有りましたね。
これは凄そう。

>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

有明が先端の街になるのは間違いない。凄い街になるだろうね。ワクワクするよ。きっと楽しい街になるね。
大きな開発はメリットはもちろん大きいが、そのぶんデメリットもある。あちこち工事してる中での子育ては大丈夫だろうか、事故は起きないか、とか。工事の音も煩いかもしれない。人がたくさん集まってくることによる生活のしづらさも出てくるだろう。
ただ、いずれにせよ有明は日本一といっても過言ではない最先端の街になりますね！

計画されてるってだけで、まだまだ先の話だろ？

何浮かれてんだよ？五輪だって危ういのに。

まあ、今なら豊洲買うよりは有明買った方がこの先色々と面白そうなのは確かだな。

>>116529 匿名さん
それな。

今回の発表は、オリンピックを断念するための布石という気がしないでもない。

有明がこんなに化けるなんて誰が予想しただろう？

公主導の計画ってしりすぼみになることが多いよね。三井とかにまるっと任せちゃったほうが良いと思う

ついにネガちゃんが批判することなくなって、
そもそもこんな計画なんかしりつぼみするよとか言い出した！

ポストコロナ時代の話だから、収束がまず第一だけど、東京都がここまで宣言してるから計画は進むだろうよ！すべて叶うかはわからないけども。

グリーンテックのスタートアップや外資企業をどうやって誘致するか、
規制緩和等の要件をどうやって企業にすり合わせるかも発表してないからな～。
今のままだと絵に描いた餅。

●●やりたいです！は誰でも言える。どういう手段で、いつまでにやるかもっと具体的にならないと評価できないな～。ちなみに有明住民ですよ

>>116537 匿名さん
具体的になって評価された段階で購入するのはリスキー
それこそ買えなくなりますよ。

今の若い人は知らないと思うが、有明の開発は本当に何度も梯子を外されガッカリしてきた。なので自分は今回も同様、半分実現したら儲け物ぐらいの受け止めなんだよね。
でも今度こそ！という期待で胸いっぱい。これ外されたら、俺はもうおじいちゃん世代になっちまう。

>>116522 検討板ユーザーさん
開発エリアに買うか、開発エリアに近いところを買うかの違いですね。
開発エリアに買った方が楽しいです。

大勝利やな。

有明民おめでとう。

>>116534 匿名さん
三井が好きだねぇ。

いずれにしても答え合わせは2030年てことだよね。2030年の有明の坪単価いくらでしょうね。

ズバリ坪700

>>116528 匿名さん
計画は夢のような壮大なものをぶち上げて、現実はショボくなるのは有明のお決まりパターン。
有明ガーデンも大人のリゾートなんて、バカげたできそこないのコンサルの計画書を嬉しそうに貼ってたものが、結果はスーパー銭湯とイオンと無印。

有明、東雲の永遠の憧れ豊洲。

>>116539 マンション検討中さん
絵に描いた餅の計画書を信じてカネをブッこむようなバカではないんでね。

なんの根拠もない開発計画書を使って部屋を売らないと有明では通用しないそうですね。　
とにかく販売してる部屋さえ売り切れば後はどうでもいいんですよね？

悔しいのは分かるけど、流石にみっともないっす。

さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、また始まるよ。