物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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116151
匿名さん 2021/02/13 05:39:08
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116152
匿名さん 2021/02/13 05:39:40
>>116146 匿名さん
流石に原発はないと思うが最先端技術と謳って
何やってんのか分からんのはちと怖いよな…
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116153
匿名さん 2021/02/13 05:39:41
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116154
匿名さん 2021/02/13 05:40:00
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116155
匿名さん 2021/02/13 05:40:16
日本版シリコンバレーを有明に作ろうと思った理由を知りたい。
臨海地下鉄に東京都が力を入れてる理由はここにありそう。
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116156
匿名さん 2021/02/13 05:41:17
シリコンバレーは住宅価格が高騰してしまったんだよなー。
そうすると有明も高騰してしまうのか。。。
なんでこった。
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116157
匿名さん 2021/02/13 05:41:31
日本にシリコンバレーは無理。
GAFAに対抗できる企業なんてなし。
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116158
匿名さん 2021/02/13 05:41:46
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116159
匿名さん 2021/02/13 05:42:12
>>116120 匿名さん
中央区が地下鉄を運行するわけではないから何もできないんだが。
要求ばかり好き勝手に言うだけですよ。
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116160
匿名さん 2021/02/13 05:42:50
シリコンバレー化は良い事やで。
臨海地下鉄も楽しみ。
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116161
匿名さん 2021/02/13 05:42:51
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116162
匿名さん 2021/02/13 05:42:55
サラリーマン金太郎で出てきたゼロエミッションみたいに、東京中のゴミを集めて、その見返りに電気代がタダとかになったりして。
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116164
匿名さん 2021/02/13 05:43:47
シリコンバレーとつくばを比べるのはアホらしい。
有明は日本のシリコンバレーになるんやな。
臨海地下鉄もほぼ決定やで。
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116165
匿名さん 2021/02/13 05:44:18
シリコンバレーならぬ、シリスボミバレーぐらいかな笑
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116166
匿名さん 2021/02/13 05:44:53
漫画と現実の区別もつかないのは情けない。
これがネガのレベルなんやな。
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116167
匿名さん 2021/02/13 05:44:56
>>116152 匿名さん
大丈夫!
放射性物質が漏れてた土地に建つシントシティだって喜んで買ってく人がいるんだから!(^^)
全然大丈夫だよ!(^^)
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116168
匿名さん 2021/02/13 05:45:26
>>116164 匿名さん
シリコンバレーと日本の研究施設を比べるほうがよっぽどアホらしいわ笑
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116169
匿名さん 2021/02/13 05:45:27
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116170
匿名さん 2021/02/13 05:46:22
有明民だけ、ホックホク。
大儲け決定。
皆さんの大量の血税投入頂きありがとうございます。
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116171
匿名さん 2021/02/13 05:47:07
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116172
匿名さん 2021/02/13 05:51:38
研究所なら地下鉄はできないに決定かな
シリコンバレーにも地下鉄はないし
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116173
匿名さん 2021/02/13 06:00:10
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116174
匿名さん 2021/02/13 06:05:37
有明はもうかれこれ30年前から最先端の開発やるやるって言われ続けてきたんだから、とうとうこの時が来たか、って感じだね。
でも今回の発表は住民へのメリットってどうなんだろう?完全キャッシュレス化は良いとして、他の内容は資産価値向上に寄与するかどうかまだ分からんね。
結局、地下鉄次第って感じじゃない?
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116175
匿名さん 2021/02/13 06:07:16
その理屈だと、シリコンバレーは住宅価格が10倍になったから、有明も10倍になるね。
ネガって論理的思考が相変わらずできないんやな。
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116176
マンション検討中さん 2021/02/13 06:07:30
シティタワー銀座東でも見たしょーもないレスの荒らし。
スミフから広告料をもらうマンコミュは何もしないんでしょうけど。
価格上昇を煽ってるだけ。公平公正に反しますね。
共産党江東支部に報告しておこう。
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116177
匿名さん 2021/02/13 06:07:56
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116178
匿名さん 2021/02/13 06:09:30
有明が最先端の街になる事が決定した。
しかも、東京都民の大量血税投入が決まったのだ。
つまり、ネガにも感謝しなければならない。
皆さんのおかげだよ。
地下鉄もよろしくね。
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116179
匿名さん 2021/02/13 06:13:36
>>116174 匿名さん
とうとう来たかというより、またかって感じだな
ここの一部ポジ以外住民はあんまり期待してないんじゃないかね(ていうか知らない人が大半そう)
具体的な事も一切書かれてないしなあ
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116180
匿名さん 2021/02/13 06:14:29
スミフじゃなくてネガを煽ってるだけだと思うよ。みんなネガがイライラするポイントをわかってるね。
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116181
匿名さん 2021/02/13 06:14:59
この土地が
いいねと知事が
言ったから
2月12日は
有明記念日
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116182
匿名さん 2021/02/13 06:15:22
資料に地下鉄の件一切書かれてないんだが…
なんで地下鉄で盛り上がっとるんやお前達はw
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116183
匿名さん 2021/02/13 06:17:49
その理屈で言ったら、工場についても書かれてませんけどね。
論理的思考、ネガって相変わらずできないのね。
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116184
匿名さん 2021/02/13 06:18:42
でもさ、なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、少し考えたら分かるよね。
少しは考えようよ。
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116185
匿名さん 2021/02/13 06:20:49
>>116183 匿名さん
いや俺有明民だってw
それと環境産業って聞いたら清掃工場とか想像しちゃうのは普通の発想かと
逆に他にどんなのがあるよ?
それに対して地下鉄については一切触れて無いじゃん悲しいくらいに。。
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116186
匿名さん 2021/02/13 06:24:14
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116187
匿名さん 2021/02/13 06:24:44
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116188
匿名さん 2021/02/13 06:25:18
環境産業とは、環境負荷を低減させ、資源循環による持続可能な社会を実現させる製品・サービスを提供する産業のことです。 具体的には、「環境汚染防止」、「地球温暖化対策」、「廃棄物処理・資源有効利用」、「自然環境保全」の4つの分野に分けられます。
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116189
匿名さん 2021/02/13 06:25:18
ここ見ていると、ホクホク君は転売物件の値上がりがショボすぎてメンタルが崩壊しているんだと思う。
割とマジで。
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116190
匿名さん 2021/02/13 06:27:27
>>116189 匿名さん
値上がってたら騒がずとも黙って待ってるだけで良いもんなw
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116191
匿名さん 2021/02/13 06:30:22
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116192
匿名さん 2021/02/13 06:30:27
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116193
匿名さん 2021/02/13 06:30:27
ありゃりゃ、地下鉄も書かれてしまったのね。
もうちょっと先に正式発表だと思ってたのだが。
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116194
匿名さん 2021/02/13 06:31:46
しかし、ポジだけが大儲けして、ネガはチープな賃貸で我慢して金をドブに捨てるのって、なんか、納得いかない気持ちもわかる。
でも、我慢してチープな賃貸に住んでもお金は儲からないのは事実なんだよね。
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116195
匿名さん 2021/02/13 06:32:23
取り敢えず、値上がり決定おめでとう。
これだけで良いと思うんだよね。
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116196
匿名さん 2021/02/13 06:32:39
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116197
匿名さん 2021/02/13 06:34:08
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116198
匿名さん 2021/02/13 06:35:15
みんな資料ちゃんと読もうね。
グリーンテックは海の森あたりで、
有明は5G拠点、自動運転やロボットなど最先端拠点、エンタメ拠点になってるから!
テクノロジーの実装が海の森で、サービスの実現が有明となってるからね。
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116199
匿名さん 2021/02/13 06:35:53
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116200
匿名さん 2021/02/13 06:36:53
マジで地下鉄決まっちゃうのか。
結構早かったね、
3月に発表かな?
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116201
匿名さん 2021/02/13 06:37:51
地縛霊もこれで成仏出来ちゃうのでは?
やっぱり有明が諦めきれなくて地縛霊継続しちゃう?
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116202
匿名さん 2021/02/13 06:39:18
東京都が臨海地下鉄に力を入れてる理由が、これで判明しちゃったね。
あたま悪いひとは、まだ気がついてないみたいだけど。
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116203
匿名さん 2021/02/13 06:41:44
まだドラフトだけど、3月末に公表って書いてあるから、なかなかのスピード感だね。
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116204
匿名さん 2021/02/13 06:42:20
あー7ページ目の下に申し訳程度に書かれてるね
サステナブルな都市・交通ネットワークを充実
・地下鉄の事業化などにより都心や羽田空港等とのアクセスの飛躍的な向上を図ると ともに、ZEVなどを活用した公共交通モデルを構築する
→臨海地下鉄とは書いてねえけどなあ
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116205
匿名さん 2021/02/13 06:48:58
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116206
匿名さん 2021/02/13 06:53:32
羽田空港の下りは臨海地下鉄のりんかい線乗り入れを指してると思われる
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116207
匿名さん 2021/02/13 06:56:41
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116208
匿名さん 2021/02/13 06:57:45
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116209
匿名さん 2021/02/13 07:05:49
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116210
匿名さん 2021/02/13 07:13:31
環境産業は中央防波堤で、有明ではないだろ?
ネガって地図も読めないの?
有明は交通網の拡充やら先端技術サービスの展開やらエンタメ集積やら、住民にとって得なものばかりなんだが。
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116211
匿名さん 2021/02/13 07:14:21
おお、地下鉄まで決定したらほっこりにっこりが止まらないよ。
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116212
匿名さん 2021/02/13 07:14:55
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116213
匿名さん 2021/02/13 07:18:24
今回はドラフトで3月末は詳細発表だから、3月の花火の方が大きいよ!
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116214
匿名さん 2021/02/13 07:19:13
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116215
匿名さん 2021/02/13 07:19:59
有明南と有明北では雲泥の差
高速以北は単なるマイナースポーツエリア
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116216
匿名さん 2021/02/13 07:24:46
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116217
匿名さん 2021/02/13 07:30:33
ふーん、中央防波堤に環境産業関連の施設がいくつもできるんだ。
じゃあそこで働く人が増えるって事だね!
あれ?その人達をどうやって職場まで運ぶの?
あっ。
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116218
匿名さん 2021/02/13 07:30:40
ナチュラルに良かった良かった。さらにスゴい街になっちゃうのかもしれんわな。
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116219
匿名さん 2021/02/13 07:32:38
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116220
匿名さん 2021/02/13 07:38:25
>>116204 匿名さん
そんな漠然とした書き方なのに臨海地下鉄は確定したと書くなんて、詐欺罪になるな。
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116221
匿名さん 2021/02/13 07:40:41
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116222
匿名さん 2021/02/13 07:42:55
まあ、ほぼ確定でしょ。実際に。
東京都が何故臨海地下鉄に力を入れてるのか、これで分かったのでは?
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116223
匿名さん 2021/02/13 07:46:54
これだけ分かりやすく地下鉄のサイン出してもらっても理解できないなら、もう不動産やめなよ。
才能無さすぎる。
高級タワマンに住むだけだ大儲けできるのが不動産の旨味だよ。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。
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116224
匿名さん 2021/02/13 07:51:11
ナチュラルに中古物件も払拭しちゃってるし、需給バランスが完全に崩れてるわ。この上地下鉄正式発表されたら坪500でも厳しい時代がくるかもね。
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116225
匿名さん 2021/02/13 08:14:58
-
116226
匿名さん 2021/02/13 08:26:23
-
116227
匿名さん 2021/02/13 08:34:20
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116228
匿名さん 2021/02/13 09:23:39
ありゃりゃ。
東京都が臨海地下鉄に言及しちゃったかー。
これ、そろそろ正式発表やな。
爆益でほっこりニコニコ。有明スタイル。
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116229
匿名さん 2021/02/13 09:43:56
臨海地下鉄とは書いてないんだよなあ
都心と羽田って書いてあるけど有明は通るんかいねえ
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116230
匿名さん 2021/02/13 09:58:22
通るも何も、なんの地下鉄だと思ってんのよ。
この辺りで検討されてる地下鉄で、思い当たるもの、他にあんの?
臨海地下鉄と羽田線でしょ。有明でつながる計画。
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116231
匿名さん 2021/02/13 09:59:27
この情報でピンとこない奴は不動産向いてない。今すぐやめろ。
これだけヒントもらって理解出来ないなら、何年やっても無駄。
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116232
匿名さん 2021/02/13 10:00:37
これ、実質的に正式発表と言っても過言では無いぞ。
臨海地下鉄ほぼ確定でしょ。
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116233
匿名さん 2021/02/13 10:06:39
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116234
匿名 2021/02/13 10:10:09
ま、でもテレビ局がくるってことは駅はほぼ確といってもよさげ
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116235
匿名さん 2021/02/13 10:10:29
地下鉄を熱望する気持ちもわかる。
このりんかい線の時刻表じゃ企業誘致は難しいもの。
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116236
匿名さん 2021/02/13 10:16:12
土曜の時刻表と企業誘致どういう関係が?
企業誘致なら平日の方が良く無い?
まあ、地下鉄決まっちゃうだろうし、あまり興味ないのかもしれないけど。
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116237
匿名さん 2021/02/13 10:17:12
テレビ朝日も有明に拠点を作るらしいね。
地下鉄誘致に使われちゃうんだろうなあ。
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116238
匿名さん 2021/02/13 10:18:46
テレ朝の拠点が有明にできるのって何気に熱いよね。
地下鉄もほぼ決定だろうし、ねあがりはじまるぞー。
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116239
匿名さん 2021/02/13 10:24:17
>>116237 匿名さん
テレ朝の拠点は六本木で変わらないが。
勝手に拠点にすんなよ。
有明ポジはアタマがおかしい奴ばかりだな。
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116240
匿名さん 2021/02/13 10:27:15
>>116223 匿名さん
住むだけで大儲けできるとか、完全に詐欺。
値上がりしたとしても実際に売らない限り1円も儲からない。
そして売ると、次に住むマンションはさらに高いから新たに借金しないと買えない。
つまり全然儲かってない。
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116241
匿名さん 2021/02/13 10:28:50
含み益だろ。言わせんな。恥ずかしい。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
にっこり、ほっこりが有明スタイル。
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116242
匿名さん 2021/02/13 10:31:14
>>116240 匿名さん
ネタにマジレスすんなよ、見てるこっちが恥ずかしいわ笑
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116243
匿名さん 2021/02/13 10:36:33
>>116236 匿名さん
はい、平日。有明に通勤したいか?と考えると現状厳しいものがある。
テレ朝の撮影スタジオ建設はいいよね。基本車移動だし。
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116244
匿名さん 2021/02/13 10:37:23
>>116229 匿名さん
東京ベイエリア、もっと言うと有明や海の森にフォーカスされた資料ですよ。
有明と都心
有明と羽田空港
このルートの地下鉄って事でしょう。
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116245
匿名 2021/02/13 10:39:40
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116246
匿名さん 2021/02/13 11:13:05
今回の発表で欲深い連中が鼻息荒くなっちゃって、お天道様が罰与えたりしないよな?大地震とかきて計画パーになったりしないよな?
俺は大人しく座して待つぞ。
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116247
匿名さん 2021/02/13 11:18:09
今湾岸線からここ見たけど、右側のほうはほとんど電気ついてなくて真っ暗じゃん。まだ入居始まって間もないの?
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116248
匿名さん 2021/02/13 11:21:07
ベイエリアビジョンは東京都港湾局、eSGプロジェクトは東京都政策企画局か。
東京都の政策として、ベイエリアが重要な位置にあることは間違いない。今後も何十年と開発が続いていく。今のうちに買わないともう買えなくなるよ。
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116249
匿名さん 2021/02/13 11:26:07
-
116250
匿名さん 2021/02/13 11:39:24
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116251
匿名さん 2021/02/13 11:42:27
台場、有明、海の森は、今後何十年も東京が力を入れていくし、開発していくエリアってことでしょ?
このマンション、資産価値下がらなそうだな。
リアルに買おうと思った。
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116252
匿名さん 2021/02/13 11:43:59
>>116247 匿名さん
まだ半分は入居始まってないよ。
今年の4月入居だから、ゴールデンウィークくらいには明かりたくさんつくんじゃないかな
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116253
匿名さん 2021/02/13 11:46:23
副都知事のSNS見てると、東京都がかなり力を入れているプロジェクトだということがわかる
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116254
匿名さん 2021/02/13 11:48:49
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116255
匿名さん 2021/02/13 11:49:59
テレビ朝日も有明に拠点を作るからね。
地下鉄決まったも同然なんだよな。
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116256
匿名さん 2021/02/13 11:51:40
割と良い構想だと思う。
値上がり確実でしょ。
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116257
匿名さん 2021/02/13 12:01:43
元Yahoo社長で現副都知事の宮坂さんか。
IT音痴のそこらの政治家とは訳が違うわな。
まじでこのドラフト通りに開発しちゃうんじゃない。
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116258
匿名さん 2021/02/13 12:31:16
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116259
匿名さん 2021/02/13 12:32:10
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116260
マンション検討中さん 2021/02/13 12:55:59
まー、この状況はどう考えてもポジが優勢だな。イーストタワーを狙うか。
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116261
匿名さん 2021/02/13 12:57:42
>>116252 匿名さん
そうなんですね!ここが埋まってくるとガーデンもっと活気出ますね!
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116262
匿名さん 2021/02/13 13:02:37
ここってあと何戸??
欲しいけど買えない気がしてきた…
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116263
匿名さん 2021/02/13 13:15:10
ESG プロジェクトはパブコメ中のようなので面白いアイデアがあれば提案してみるといいよ。都民の意見を聞きましたという事実を作るための手続きなので、反映されることはほぼないけど。宮坂さんならもしかしたら。
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116264
匿名さん 2021/02/13 13:18:00
住友はこの計画知ってたんじゃないかな
だからこれだけ強気な値付けしてたのだと思う
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116265
匿名さん 2021/02/13 13:23:50
今までは中途半端感あったけど、横浜みなとみらいをぶっ千切る時が来たか!
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116266
匿名さん 2021/02/13 13:40:43
>>116265 匿名さん
ネガちゃんが、それはないとか言いそうだけど、ポテンシャルはあると思う
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116267
匿名さん 2021/02/13 13:45:34
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116268
匿名さん 2021/02/13 13:50:07
ドラフトでこのインパクトだから、3月末に詳細発表になったら、ネガは息が止まるのでは?
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116269
匿名さん 2021/02/13 14:03:28
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116270
匿名さん 2021/02/13 14:06:29
スミフの値上げいつかな?
3月の正式発表を待ってガツーンと値上げしちゃうのかも。
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116271
匿名さん 2021/02/13 14:18:19
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116272
匿名さん 2021/02/13 14:28:35
>>116271 匿名さん
制振装置がギシギシ言ってたわ。
やっぱり免震欲しいな。
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116273
eマンションさん 2021/02/13 14:31:47
縦は筑波、東京から
横は成田から羽田まで
そのクロスするところが有明 という青写真だったと思う。
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116274
匿名さん 2021/02/13 14:41:36
-
116275
匿名さん 2021/02/13 14:46:37
-
116276
匿名さん 2021/02/13 14:55:01
-
116277
匿名さん 2021/02/13 15:00:25
-
116278
匿名さん 2021/02/13 15:01:27
-
116279
匿名さん 2021/02/13 15:02:20
今なら豊洲買うぐらいなら有明買った方が面白そうだね。
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116280
匿名さん 2021/02/13 15:07:09
-
116281
匿名さん 2021/02/13 15:10:38
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116282
匿名さん 2021/02/13 15:17:11
>>116246 匿名さん
あっ預言者みっけ!
俺も大人しく座して待つとするかな
もう地震は懲り懲りよ
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116283
匿名さん 2021/02/13 15:20:00
有明の躍進に神様も嬉しくて震えてしまったみたいです
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116284
匿名さん 2021/02/13 15:32:43
>>116282 匿名さん
ここがダメなほどの地震が来たら、東京壊滅するだろうね
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116285
通りがかりの住民さん 2021/02/13 16:06:48
こんばんは。セントラル32階住民です。ゆーっくり揺れただけで済みました。正直タワマンの最上階って地震きたとき大丈夫か半信半疑でしたが、免震に惹かれて購入してよかったと痛感する瞬間でしたので書き込みました。ご参考になさってください。では。
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116286
匿名さん 2021/02/13 16:47:04
有明は湾岸エリアの中では最強の防災エリアだからな。ここは胸を張って良いと思うぞ。
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116287
匿名さん 2021/02/14 00:17:31
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116288
匿名さん 2021/02/14 00:17:36
昨夜の地震は震度4でしたね。久しぶりの地震なので少しびっくり。
余震ではなく前震の可能性もあるから油断しないように。千葉沖や首都直下地震が危ないと思う。
今は地震の活動期です。普段から地震への備えを忘れずに。
有明
地盤データ
揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.25 :特に揺れやすい地域です。
地盤の種類 埋立地 :海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
地震発生の予測確率(30年以内)
震度5強 99 %
震度6弱 81 %
震度6強 28 %
火災危険度
ランク 1 :火災危険度が低い地域です。
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116289
匿名さん 2021/02/14 00:23:26
>>105555 匿名さん
昨日の地震、横揺れがかなり長く続きましたが長周期地振動でしょうか。
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116290
匿名さん 2021/02/14 01:06:16
>>116282 匿名さん
たまたまです。2月とは思えない暖かさなので気持ち悪いなぁと思って。
街としての価値が上がっていくのは嬉しいけど、ヨダレ垂らして欲深くしてる人が多いと罰が当たるような気がしただけです。
地震はいつか来るだろうけど、町の皆様が怪我しないように祈ってます。
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116291
匿名さん 2021/02/14 01:18:53
-
116292
匿名さん 2021/02/14 02:25:55
有明が都内でも最高レベルに災害に強いエリアだって事は意外に知られていない。
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116293
匿名さん 2021/02/14 02:27:31
>>116289 匿名さん
ここは長周期地震動への対策はないので、気になりますよね
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116294
匿名さん 2021/02/14 02:29:13
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116295
購入経験者さん 2021/02/14 02:59:46
ここ売れ残りおおい不人気物件なのに書き込みはダントツ。
デベのバイトが多そう。
ガラガラの有明ガーデンでなんとか持っているけど、縮退してる台場以上に
ここはやばいよ。
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116296
匿名さん 2021/02/14 03:08:29
-
116297
匿名さん 2021/02/14 03:21:03
テレ朝がスタジオ作ったところで有明北エリアには全く恩恵はないだろうな
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116298
匿名さん 2021/02/14 03:35:00
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116299
匿名さん 2021/02/14 03:37:19
>>116296 匿名さん
テレ朝、5,000人収容の多目的ホールか。
ガーデンシアターにとっては脅威だな。
コナミも出来るし、客の流れが向こうに持って行かれる可能性あり。
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116300
名無しさん 2021/02/14 03:37:23
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116301
匿名さん 2021/02/14 03:40:14
有明ガーデンにとっては追い風。
すげー良いやん。
有明値上がりしそう。
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116302
匿名さん 2021/02/14 03:41:00
地下鉄もほぼ決定だろうし、人気化するやろな。
テレ朝の拠点も有明にできるし。
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116303
匿名さん 2021/02/14 03:58:42
>>116300 名無しさん
そうそう。
免震のタワーは特有の長い固有振動数があり、それに近い長い周期の地震、つまり長周期地震動が発生した場合は共鳴現象が生じて、小さい建造物よりはるかに甚大な被害となる可能性があるんですよ。
いわば免震タワーのアキレス腱ですね。
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116304
匿名さん 2021/02/14 04:38:04
でも、免震が良いよ。
こういう地震の時は免震が安心。
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116305
匿名さん 2021/02/14 04:51:35
-
116306
匿名さん 2021/02/14 04:53:21
まあ震度4程度ならどンなマンションでも大丈夫だよ。
東京は東日本大震災で震度5までは経験している。
震度6以上で埋立地がどうなるかだね。
熊本地震のように震度7が連続して発生したらタワマンがどうなるのか。とっても心配です。
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116307
匿名さん 2021/02/14 04:54:02
-
116308
匿名さん 2021/02/14 05:00:18
長周期地震動への対策を施してある免震がベストでしょ
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116309
匿名さん 2021/02/14 05:04:29
>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。
楽しみ。
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116310
匿名さん 2021/02/14 05:06:06
-
116311
匿名さん 2021/02/14 05:06:27
めちゃくちゃテレビ朝日良さそうですね。
有明民大勝利。
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116312
匿名さん 2021/02/14 05:07:20
免震良いよなー。こういう地震の時には頼りになる。
コストは高いけど、免震は必須かも。
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116313
匿名さん 2021/02/14 05:07:58
ということはここは長周期地震動の対策されていないからベストではないと。
対策されているタワマンはどこか、どなたかご存知ですか?
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116314
匿名さん 2021/02/14 05:09:21
-
116315
匿名さん 2021/02/14 05:10:26
あと2000万出せるなら、長周期対応を買うべし。
コスト的には普通の免震がベスト。
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116316
匿名さん 2021/02/14 05:11:01
-
116317
匿名さん 2021/02/14 05:11:42
地下鉄もほぼ決まりやし、かなり値上がりしそうやな。
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116318
匿名さん 2021/02/14 05:12:52
免振でなおかつ長周期地震動対策がされたところを知りたいんだけど。
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116319
匿名さん 2021/02/14 05:13:08
テレ朝の有明拠点、マジで凄そう。
>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。
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116320
匿名さん 2021/02/14 05:15:58
>>116310 匿名さん
有明北の住民にとって有明南は普通に生活圏だが。
別エリアって、何基準での区分け?
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116321
匿名さん 2021/02/14 05:16:25
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116322
匿名さん 2021/02/14 05:17:34
>>116320 匿名さん
駅が既に有明南エリアだもんな。笑
普通に有明が便利で綺麗な自然が楽しめるエリアになれば値上がりするしか無いでしょうに。
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116323
匿名さん 2021/02/14 05:17:43
-
116324
匿名さん 2021/02/14 05:18:25
-
116325
匿名さん 2021/02/14 05:36:37
-
116326
匿名さん 2021/02/14 05:39:24
-
116327
匿名さん 2021/02/14 05:40:31
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116328
匿名さん 2021/02/14 05:42:01
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116329
匿名さん 2021/02/14 05:42:06
>>116327 匿名さん
長周期地震対策だと、2000万余計に払っても良い人しか選ばんやろ。
何でもかんでも無料じゃ無いんやで。
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116330
匿名さん 2021/02/14 05:42:52
-
116331
匿名さん 2021/02/14 05:44:14
30年間、有明に大量の投資が続く事が決定。
待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。
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116332
匿名さん 2021/02/14 05:46:36
>>116329 匿名さん
2000万てどこから出たんや笑
そんなかかるわけない
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116333
匿名さん 2021/02/14 05:48:51
>>116326 匿名さん
そうでしたね。PT晴海は確か敷地は液状化対策されていないけど建物の構造がいいんですよね。
長周期地震動対策されているか調べてみます。どうもです。
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116334
匿名さん 2021/02/14 05:49:27
1戸あたり2000万なら、1500戸で300億か。
そんなかかるかアホ笑
どんだけ技術力がないんや
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116335
匿名さん 2021/02/14 05:52:22
-
116336
匿名さん 2021/02/14 05:53:42
-
116337
匿名さん 2021/02/14 05:53:49
有明にテレビ朝日の拠点ができるそうです。
値上がり楽しみですね。
-
116338
匿名さん 2021/02/14 05:54:34
耐震、制震、免震だと、免震が1番揺れずにしかも地震に強いんだっけ?
-
116339
匿名さん 2021/02/14 05:55:04
スミフだし、また値上げするんだろうなあ。
このレベルのポジティブサプライズだと、スミフはどれくらい値上げするんだろう。
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116340
匿名さん 2021/02/14 05:56:12
>>116338 匿名さん
うちは制振だったけど、バリバリ音がして怖かったな。
免震欲しい。
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116341
匿名さん 2021/02/14 05:59:35
まあ有明エリアが値上がりするのは間違いないでしょうね。
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116342
匿名さん 2021/02/14 06:05:32
有明が盛り上がるのは嬉しいんですが、テレビ朝日が来るだけで値上がりするものなのでしょうか?
地下鉄のような生活の質が向上するものでないと、上がらないような気がするのですが。
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116343
匿名さん 2021/02/14 06:07:01
爆益でにっこりほっこりが有明スタイル。
高級タワマンに住むだけで大儲け。
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116344
匿名さん 2021/02/14 06:07:57
-
116345
匿名さん 2021/02/14 06:08:33
>>116338 匿名さん
地盤との関係もあるから一概には言えないのでは。コストも考慮すると一長一短。
免振は揺れを小さくする効果があるけど、大きな地震で長周期地震動や長周期パルスくらうと弱い。最悪免振装置が壊れる。
やはり一番大切なのは地盤です。
-
116346
匿名さん 2021/02/14 06:12:38
高級タワマンに住むだけで爆益の街。
有明に住まう。
にっこりほっこりが有明スタイル。
-
116347
匿名さん 2021/02/14 06:26:14
長周期地震動が弱点であることを、必死に隠そうとしてるのかな?
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116348
匿名さん 2021/02/14 06:29:53
>>116347 匿名さん
うーん、そもそもここ長周期地震対応ではないし今更変更はできない。また、コスト追加で2000万と考えると、そこまでは不要かなとも思える。一人で大騒ぎしても誰も食いついてないのは、そういうのが理由では?
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116349
匿名さん 2021/02/14 06:32:16
-
116350
匿名さん 2021/02/14 06:33:52
>>116348 匿名さん
検討スレなんだから、都合の悪いことも全部オープンにすべきでは?
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116351
匿名さん 2021/02/14 06:34:39
-
116352
匿名さん 2021/02/14 06:35:39
ガセではないだろう。
追加で2000万払える人なら長周期地震対応しても良いが、結局は不要な地震への対応が重要だという判断でしかない。
わざわざ2000万の追加コスト払っても長周期対応したいなら、そうすれば良いだけで、個人の判断だろ。
-
116353
匿名さん 2021/02/14 06:37:13
後付けも出来ないですし、そういうのが良いなら他の物件にしたら?
-
116354
匿名さん 2021/02/14 06:39:54
-
116355
匿名さん 2021/02/14 06:41:28
ここが長周期地震対策が出来ていないのは事実だし、長周期地震が心配なら対策されてる物件に住んだ方が精神衛生的にも良いかと。
ただ、ここも免震である以上世間一般のマンションより耐震性能が高いのも事実なわけで、家選びにおいて何を重視するかで決めれば良いのではないでしょうか。
100%どんな地震でも大丈夫な物件なんて存在しないですしね。
-
116356
匿名さん 2021/02/14 06:42:12
意味が分からん。どっちにせよ、他の物件で選ぶしかないのでは?その物件があなたの予算に合うのならかえばよいだけで。
-
116357
匿名さん 2021/02/14 06:43:56
-
116358
匿名さん 2021/02/14 06:44:11
追加で2000万のコスト払ってでも長周期対応したいっていうのなら、そのようにすれば良いだけの話。
予算に余裕があるなら長周期対応にしたらよろしいかと。
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116359
匿名さん 2021/02/14 06:45:10
安全性とコストの兼ね合いやな。予算2000万アップしても良いなら、そういう物件選べば?
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116360
匿名さん 2021/02/14 06:46:11
-
116361
匿名さん 2021/02/14 06:46:51
私は値上がり率で妥協したくないので有明にします。
少なくとも30年は血税が大量投入されて資産アップが約束されたわけですからね。
ほっこりにっこり有明スタイル。
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116362
匿名さん 2021/02/14 06:48:26
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116363
匿名さん 2021/02/14 06:49:42
ブランズ豊洲とかパークタワー勝どきミッドとかは長周期対応してるの?
ブランズは中間免震だっけか?勝どきはサウスは制震だったね。
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116364
匿名さん 2021/02/14 06:51:50
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116365
匿名さん 2021/02/14 06:53:34
2000万とか、謎の数字がひとり歩きしてて不気味だなー
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116366
匿名さん 2021/02/14 06:54:33
地震の躯体へのダメージは蓄積される上に外見からは分かりません。免震はこの躯体へのダメージを小さくできるので、長い目で見ると免震が一番安全ですよ。築年数の古い非免震のタワマンが一番怖いです。
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116367
匿名さん 2021/02/14 06:55:15
じゃあ3000万でええか?
1000万なら納得するんか?
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116368
匿名さん 2021/02/14 06:55:55
でも、安全性重視なら各シェルターに住むでファイナルアンサーちゃう?
一番安全やと思うけど。
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116369
匿名さん 2021/02/14 06:57:09
-
116370
匿名さん 2021/02/14 06:59:49
そうか、湾岸線は意外と災害に強くて、とくに免震タワーは無敵と思ってたけど、長周期地震動というアキレス腱があったんですね。勉強になりました。
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116371
匿名さん 2021/02/14 07:00:14
有明のシリコンバレー化、臨海地下鉄の現実化で待てば待つほど値上がりするのは確定した訳やし、ネガさんも焦るやろ。
さっさと買えば良いのに。もう始まってるで。
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116372
匿名さん 2021/02/14 07:02:50
有明のシリコンバレー化は、恥ずかしいからやめてほしい
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116373
匿名さん 2021/02/14 07:09:22
ええやん。有明のシリコンバレー化。
便利で自然豊かなエリアになって大儲け確定したと言っても過言ではない。
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116374
匿名さん 2021/02/14 07:09:42
-
116375
匿名さん 2021/02/14 07:10:42
-
116376
匿名さん 2021/02/14 07:13:32
-
116377
匿名さん 2021/02/14 07:16:04
シリコンバレーどころか東京の象徴を目指すって書いてあるぞ。
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116378
匿名さん 2021/02/14 07:20:51
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116379
匿名さん 2021/02/14 07:21:58
取り敢えず、日本のシリコンバレー化と地下鉄で値上がりは確定しましたし、どっちでも良いです。
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116380
匿名さん 2021/02/14 07:25:35
ステップ1 ベイエリアから世界最先端を取り戻す
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有明
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III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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